ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 37)

Découvrez cette maison à vendre située à Cranves-Sales, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, une maison de maître du 16ème siècle, offre une surface habitable de 648 m² ainsi que 600 m² de dépendances. Inscrite au patrimoine local, elle présente un potentiel de valorisation avec un total de 1250 m² de surface de plancher à développer. Cette propriété se compose de caves voûtées, de pierres apparentes et de poutres, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. Un projet d'aménagement étudié en mairie permettrait de créer jusqu'à 9 appartements (dont 2 logements sociaux) avec des typologies variant du type 2 au type 4, en accord avec les recommandations de l'urbanisme. Le terrain plat et arboré de 2352 m² est situé en zone pavillonnaire du PLU, et des études géotechniques ont déjà été réalisées. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - Située à 1 km de la frontière suisse (douane d’Hermance), dans un quartier résidentiel de Chens-sur-Léman, cette villa entièrement rénovée en 2023 réunit des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété propose environ 250 m² répartis sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour / cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur la piscine et la terrasse, orientées ouest, sud et est. L'étage offre trois chambres dont une suite parentale de 30 m², une vaste salle de bains et une salle d'eau. L'entresol, entièrement aménagé et avec accès indépendant propose une seconde suite avec salle d'eau, une vaste salle de sports, pouvant faire office de cinquième chambre, une buanderie, une cave à vin, sur une surface totale de 85 m². Une piscine chauffée de 40 m², un garage fermé et deux places de stationnements extérieures complètent le bien.

MEGEVE CENTRE, CHALET HENRI-JACQUES LE MEME, REF. 7760, construit en 1947 et idéalement situé à 5 mins à pieds du coeur du village. Etabli sur trois niveaux, dans l'esprit de l'architecte avec façades mêlant pierres et bois, ce chalet profite de beaux volumes : - Au sol-sol : un ski-room, une salle de jeux, chaufferie, une première chambre, une salle d'eau avec toilettes ; - Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert) s'ouvrant sur une vaste terrasse, qui surplombe le jardin, une cuisine indépendante aménagée ; - A l'étage : deux chambres en-suite avec salle d'eau, une chambre en-suite avec salle de bains, un grenier. Atout précieux : un joli jardin arboré, clos, plat, accueillant une piscine enterrée et sécurisée, et un jacuzzi Surface au sol totale 196,59 m². Terrain 673 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sevrier, en Haute-Savoie, cette magnifique maison contemporaine de 260 m² habitables est à vendre. Elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, le tout sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures et une piscine chauffée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et est proche des commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d’une maison de luxe à Sevrier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un cadre privilégié, en première ligne du lac d'Annecy, cette demeure de caractère des années 1960s est nichée au coeur d'un parc arboré d'env. 3'395 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Face au lac, les montagnes en toile de fond, cette propriété offre un art de vie entre nature et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface d'env. 280 m2 utiles (env. 200 m2 habitables), la maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle s'organise autour d'un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse/jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose 7 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et balcon. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette bâtisse. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une chaufferie, un local technique ainsi qu'un garage, apportant fonctionnalité et confort à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Votre nouvelle agence immobilière Engel & Völkers Vallée de Chamonix-Mont-Blanc vous propose : Découvrez ce chalet de 151 m² situé dans le secteur prisé de Maisonneuve aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel face aux massifs du Mont-Blanc, des Fiz et du Prarion. Ses larges ouvertures et son emplacement en hauteur apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le chalet se compose de quatre chambres en-suite, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, d’un hall d’entrée disposant de rangements pour les skis, d’un sauna, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon privatif pour profiter pleinement du panorama. Un garage fermé et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une borne de recharge électrique est déjà installée. Le bien est proposé entièrement meublé. Rare sur le marché, ce chalet bénéficie d’un accès ski aux pieds depuis le domaine des Houches, dans un environnement calme et préservé. Une propriété alliant emplacement, vue et qualité de construction au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Agence Engel & Völkers Chamonix-Mont-Blanc 174 rue du Docteur Paccard 74400 CHAMONIX +33 (0)6 64 52 99 93 / chamonix@engelvoelkers.com Référence E&V : W-0492NB DPE : C (174 kWh/m²/an) Emission de CO2 : A (5 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1755 euros et 2375 euros par an. Prix de 1 490 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune et du centre du village, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa lumineuse de 161 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 186 m² avec un magnifique jardin — une véritable rareté sur le secteur — elle séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine et d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée prolongé par une grande terrasse ensoleillée de 34 m², offrant une vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose également de quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que de 57 m² d'annexes : grand garage, cave, buanderie. Un vaste grenier et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de qualité. Un bien rare à réinventer, offrant une opportunité unique de créer une propriété familiale sur mesure à deux pas du lac. Honoraires charges acquéreur inclus à 4 % TTC. (1 534 615 euros prix net vendeur).

Maison de 3 chambres à Lathuile, près du lac d'Annecy, avec vue panoramique sur les montagnes et garage - Située dans une impasse tranquille, cette maison de 97 m² comprend trois chambres, une salle de bains récemment rénovée, deux WC séparés, une cuisine indépendante et un grand espace salon-salle à manger ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Cette maison dispose également d'un atelier dédié, d'un garage pour deux voitures, d'un grand sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie et une cave, d'un four extérieur et d'espaces de rangement supplémentaires, le tout sur un terrain de près de 1 200 m². Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison via un réseau de conduits internes. Vous trouverez également une cheminée à foyer ouvert dans le salon.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle à Menthon Saint Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison d’architecte de 277 m², nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m², située entre lac et montagnes. Cette maison, avec sa vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes, constitue un véritable refuge familial. Conçue pour s'adapter à différents rythmes de vie, elle se révèle animée lors des vacances et paisible en dehors, idéale pour se reconnecter à l'essentiel. Sur un terrain de 3 076 m², la maison se distingue par ses trois ensembles imbriqués, offrant intimité et espace commun généreux. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent des vues variées sur le lac, les montagnes ou le parc, en parfaite harmonie avec les saisons. Chaque niveau propose des ambiances uniques : salons, chambres, mezzanines, ainsi qu’un petit duplex indépendant pour accueillir vos invités. L’architecture, réfléchie dans une démarche éco-responsable, allie chic et fonctionnalité. Ce bien rare à Menthon Saint Bernard promet un cadre de vie singulier et une atmosphère apaisante.

Barnes Saint-Gervais vous propose une propriété rare, située dans un environnement naturel calme et préservé sur la commune de Passy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne auberge de l'époque napoléonienne, issue d’un patrimoine architectural authentique, a bénéficié d'une réalisation soignée tout en préservant son âme. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au pays du Mont-Blanc. Des espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l’environnement. La maison se distingue par ses volumes confortables, ses sept chambres et ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur, entre terrasses, balcons et jardins paysagers. Organisée en plusieurs espaces de vie indépendants, elle permet une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, accueil d’invités ou projet locatif. Les circulations existantes permettent de réunifier aisément l’ensemble en une seule habitation. Les niveaux ont fait l’objet de rénovations récentes, mêlant éléments anciens et aménagements modernes. Les espaces de réception, lumineux et ouverts, bénéficient d’expositions favorables et de vues dégagées, tandis que les chambres offrent calme et intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement structuré accueille plusieurs espaces de détente, une piscine, des dépendances aménagées et plusieurs stationnements, dont un couvert. L’ensemble compose un lieu de vie harmonieux, propice à la convivialité comme au ressourcement. Cette propriété singulière séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre préservé, tout en restant accessible et adapté à une utilisation tout au long de l’année. C'est une occasion unique d'achat Chalet de luxe à Passy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez cet exceptionnel chalet en vente à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de Megève, cet espace lumineux et spacieux s'intègre parfaitement dans l'architecture alpine, offrant des perspectives dégagées et une abondance de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie est composée d'un séjour généreux, avec de larges ouvertures offrant une vue imprenable, et une cuisine discrète qui favorise les moments de partage. Ce chalet comprend six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant un cadre reposant. En rez-de-chaussée, les espaces bien-être avec un ski room, une salle de fitness, un sauna et un hammam vous permettront de profiter pleinement des saisons. Avec environ 330 m², ce bien rare combine harmonieusement ouverture, intimité et connexion au paysage. C’est un chalet de luxe à acheter à Megève.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Monnetier-Mornex, Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale de 313 m² habitables, sise sur un terrain clos et arboré de 2 012 m², offre un cadre de vie idéal, alliant espace et confort.Avec une superficie de plein pied de 170 m², cette maison dispose de 7 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille. Sa configuration permet également d'envisager une résidence principale, une maison d'hôtes ou un gîte.La pièce de vie principale est spacieuse, avec un vaste séjour et une salle à manger mettant en valeur une superbe cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. Une véranda de 31 m², totalement amovible, offre un espace bien-être avec spa et sauna pour 5 personnes. Profitez également d'un terrain de jeux qui ravira petits et grands, comprenant un terrain de pétanque, un panier de basket et une table de ping-pong.Cette maison comprend un bureau, une salle de jeux, une buanderie, ainsi que deux grandes terrasses de plus de 100 m² chacune, l'une équipée d'une douche extérieure et l'autre d'un bar aménagé pour des moments conviviaux.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager abrite une piscine de 6 x 20 mètres, qui peut être couverte ou découverte, ainsi qu'un cabanon pour le rangement. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence MPI 06 64 65 63 54.

Laissez vous séduire par cette propriété unique au design singulier, évoquant subtilement les lignes d'un bateau. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration idéale pour un artisan, investisseur ou projet familial avec 3 appartements indépendants : En rez de jardin, un superbe loft de 65m2 s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 166m2 agrémenté d'une cuisine d'été. A l'étage, un grand appartement de 98m2 vous accueille avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec son poele à bois, de 3 chambres et amarrer votre salon de jardin sur sa terrasse panoramique de 25m2. Au dernier niveau, grand studio avec dressing et salle de douche et une terrasse exceptionnelle de 38m2. L'espace stockage est au RDV avec ses 2 garages , ses caves, sa buanderie commune et son espace technique. Entierement repensée et rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure conforme aux dernières normes, offrant un confort optimal. A découvrir sans tarder

Chalet – Jardin exceptionnel, terrasse 140 m² et belle parcelle – Proche Genève À Cruseilles, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de type chalet en ossature bois, implantée sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'extérieur constitue un véritable atout : jardin remarquablement entretenu, joliment arboré et décoré, vaste terrasse de 140 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, agrémentée d'une pergola. Un environnement propice à la détente et à la déconnexion. La maison développe 105 m² au sol dont 75 m² habitables, avec une pièce de vie de 39 m², chaleureuse et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain. Espace nuit : deux chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC. Annexes : cave, atelier de 16,5 m² et buanderie. Prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout. À proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes d'Allonzier-la-Caille et de ses commodités, accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi. Fort potentiel : terrain permettant agrandissement ou création de dépendances. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 605009 )

À quelques pas du cœur historique de Megève et des remontées mécaniques, ce chalet de près de 850 m² offre une vision unique de l'hospitalité alpine : chaleureux, raffiné et élégant. Développé sur trois niveaux, il se compose de vieux bois patiné, de matières nobles et de volumes généreux, créant une atmosphère feutrée. Les espaces de réception lumineux et décorés avec des lignes intemporelles favorisent une ambiance conviviale et accueillante. La propriété comprend quinze chambres et suites au confort supérieur, chacune offrant sérénité et intimité. Equipé d'un espace bien-être, d'une ski room et de stationnements privatifs, ce chalet représente une opportunité rare d'achat de chalet de luxe à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement résidentiel calme à proximité de Genève, cette maison familiale offre un cadre de vie lumineux et privilégié. Développant environ 194 m2 habitables (plus de 370 m2 utiles), elle se compose d'un bel espace de vie avec salon/séjour, cuisine indépendante et véranda ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol complet avec de nombreux espaces annexes. Implantée sur un terrain clos de 4 925 m2 exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chalet Harmony est un bien d'exception situé dans un secteur très recherché du Mont d'Arbois, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, disponible à la vente, offre calme et magnifiques vues sur le Mont d'Arbois, la Côte 2000 et Rochebrune. Avec une surface totale de plus de 500 m² et édifié sur un terrain de 1 500 m², ce chalet dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de grandes terrasses et d'un jardin arboré. Côté nuit, vous trouverez six chambres en suite, incluant une sublime chambre de maître avec balcon et une chambre de service. Des équipements tels qu'un sauna, un hammam, une salle de sport, un jacuzzi extérieur, une salle de jeux, une salle de cinéma, une ski room, ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Chalet de luxe à Megève.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien raffiné, entièrement rénové, développe 465,50 m² de surface habitable et séduit par ses volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace conçu pour le confort, incluant un vestiaire, un ski-room parfaitement équipé, un garage double et un espace bien-être avec piscine. Une chambre de service complète ce niveau. Le premier étage abrite cinq élégantes chambres en suite, offrant intimité et confort, ainsi qu'une buanderie. Au deuxième niveau, une grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse, avec un double salon, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue panoramique. Le dernier niveau est consacré à une suite de maître somptueuse comprenant salle de bains, toilettes et dressing, créant un espace nuit exclusif. L'ensemble est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Une belle opportunité pour l'achat d'un chalet de luxe à Megève.

Appartement Flégère. Idéalement situé dans le ventre du village des Praz, à Chamonix-Mont-Blanc, ce bien prend place au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, offrant un cadre de vie paisible face au Mont-Blanc. Développant environ 168 m² habitables (220 m² au total), cette propriété est proposée en plateau brut, laissant à ses futurs acquéreurs la liberté de concevoir un intérieur entièrement sur mesure. Réparti sur trois niveaux, il offre en rez-de-jardin un vaste espace de vie à imaginer, pouvant accueillir une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu’une chambre. L’étage supérieur propose de beaux volumes permettant l’aménagement d’un espace nuit confortable, comprenant par exemple plusieurs chambres et salles de bains. En sous-sol, un espace d’environ 51 m² entièrement cuvelé offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, salle de loisirs, cave ou rangements. La majorité des pièces ainsi que les extérieurs profitent d’une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, conférant à ce bien un caractère unique. Issu d’une construction neuve réalisée avec soin par des entreprises locales, ce projet séduira les acquéreurs en quête d’un bien personnalisable dans un environnement d’exception. Un stationnement privatif couvert vient compléter ce bien. Copropriété de 2 lots d’habitation (aucune procédure en cours). Charges de copropriété très faibles (assurance du bâtiment uniquement). Pour plus d’informations, contactez notre équipe BARNES Chamonix.+33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet à vendre à Argentière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien, récemment construit par le réputé atelier d’architecture Atelier 199, se situe à quelques minutes à pied du téléphérique des Grands Montets et offre un ensoleillement généreux ainsi que des vues imprenables sur l’Aiguille du Goûter. Sa forme semi-mitoyenne se limite uniquement au toit, garantissant l'intimité. D'une surface de 168 m², ce chalet dispose de cinq chambres en suite, d'une cuisine ouverte et d'un séjour spacieux agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond. Une vaste terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter du soleil après vos aventures en montagne. De plus, le chalet inclut un garage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée lumineux avec accès depuis le garage, deux chambres en suite et une salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, un vestiaire et une chambre principale avec salle de bain, baignoire et fenêtre à vitrage réfléchissant pour plus d’intimité. Le sous-sol abrite deux chambres en suite avec puits de lumière, ainsi qu'une pièce technique avec une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Ce chalet offre un agencement réfléchi et un intérieur moderne qui peut être personnalisé selon vos goûts. Le village d’Argentière, avec ses restaurants, commerces et gare, est accessible en seulement 15 minutes à pied. L'arrêt de bus, desservant toute la vallée, est à 2 minutes. Pour plus d'informations, contactez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.

Proche du centre de Megève et des remontées mécaniques, cette propriété de caractère jouit d'un emplacement prisé, offrant un accès direct à la vie du village tout en préservant une certaine intimité. Ce Chalet à vendre à Megève se développe sur plusieurs niveaux avec une architecture alpine traditionnelle, associant bois ancien, matériaux naturels et espaces confortables. L'aménagement intérieur est conçu autour de lieux de vie conviviaux et chaleureux, idéals pour recevoir. Les différents espaces favorisent une circulation fluide entre les zones de détente et d'accueil, offrant des possibilités d'exploitation ou de réinterprétation selon vos envies. Ce bien possède également des équipements adaptés à une utilisation intensive dans un cadre maitrisé. Son potentiel d'évolution est significatif, convenant à une exploitation, une restructuration ou un projet de repositionnement. Situé en plein cœur du village, il garantit un accès immédiat aux commodités. Dossier confidentiel disponible sur demande.

Fiche N°Id-PDF179654 : Découvrez un chalet unique, récemment construit, offrant 370 m2 d'espace de vie exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Caractéristiques Clés Année de construction : 2018 Équipements modernes : Portes en bois de mélèze, système d'entrée codée, allée chauffée pour les jours de neige. Confort optimal : Pompe à chaleur, chauffage au sol, technologie domotique. Disposition spacieuse : 4 niveaux, 7 suites élégantes dont une suite parentale de 30,59 m2 avec terrasse privée, dortoir pour 8 personnes, salon de 83 m2 avec terrasse, salle de yoga, hammam pour 8 personnes, ski room chauffé. Matériaux de qualité : Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour un usage familial ou un investissement locatif. Opportunités locatives significatives. Espaces Intérieurs et Extérieurs : Rez-de-chaussée : Hall spacieux avec rangements, ski room, salle de sport (yoga, fitness), bureau, deux suites... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette Maison de luxe à acheter à MONTRIOND, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une occasion unique.

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Située en plein centre du vieux Servoz, une authentique ferme d'antan, composée d'une partie habitable et d'une grange à aménager sur deux niveaux. Vue sur le Mont-Blanc et secteur ensoleillée, elle dispose d'une structure traditionnelle en pierre/bois, type poteau-poutre, assemblée par clés traditionnelles. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, une pièce à aménager une grande chambre avec une grande salle de douche incluant un WC, une chambre avec salle de douche et un WC indépendant. Depuis le salon, on accède à trois caves voûtées en pierre et en enfilade. Les deux étages supérieurs : anciennement une grange, sous forme de deux plateaux à paliers différés à aménager, avec balcons côté Mont-Blanc. Extérieur : deux places de parking aériennes. À proximité : L'ensembles des commodités de Servoz à 5 minutes à pieds. Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 kilomètre Aéroport international de Genève à moins de 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette sublime ferme authentique à fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3145.00 et 4255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Chalet à vendre – Vallée de Chamonix, Village de Servoz. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable bénéficie d'un environnement particulièrement calme, facile d'accès, avec un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur les massifs environnants. Le chalet s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'un agréable espace bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse en bois et d'un jardin agréable, invitant à la détente et à la contemplation du cadre naturel. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2096.00 et 2837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658