ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 37)

À proximité de l'école et des commerces, et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une seconde grande terrasse couverte par une pergola en aluminium, quatre chambres, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'une vaste buanderie/cellier. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au premier niveau et des radiateurs à l'étage. Le tout est situé sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m², avec une cour goudronnée équipée d'un portail motorisé, deux grands garages incluant un espace atelier de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité. De plus, la consommation d'électricité est largement compensée par la production des panneaux solaires. La maison bénéficie d'une belle exposition dans un secteur calme. Cette Maison de luxe à acheter à LOVAGNY est le cadre idéal pour vos projets. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à FILLIERE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, construite en 2019, est nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité d'Annecy, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'évolution, telles que la possibilité de détacher une parcelle, de créer une habitation supplémentaire, ou d'aménager une dépendance. La maison dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse panoramique. Un garage de 29 m², une chambre avec dressing, et une salle de bain viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Avec des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié, cette maison de luxe à acheter à FILLIERE est un bien rare à découvrir.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE - MAISON FAMILIALE VUE LAC ET MONTAGNES Idéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. La surface habitable est de 229 m2, garage (porte motorisée) de 28.3 et sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, nous avons :- Une suite parentale avec salle de douche (italienne) et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante avec un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminée À l’étage : - Une salle de bain et douche- Un WC séparé - 4 chambres Dans le sous-sol complet, on trouve : - Une salle de jeu et un bureau avec fenêtre sur jardin- Aspiration centralisée - Une cave à vin- La motorisation de la piscine À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine. Les espaces extérieurs – terrasses, balcons, zones de détente – permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac. À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant proximité des axes, sérénité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont aisément accessibles. Pour les extérieurs, nous avons un jardin clos, un portail motorisé, une grande cour goudronnée et le carport 2 voitures. Les bus scolaires, bus de ville et station Velonnecy sont à 30m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À proximité du centre de Megève, dans le département de Haute-Savoie, cette propriété de type demi-chalet est à vendre. Évaluée à 1 280 000 euros, elle offre un espace habitable d'environ 90 m² et une surface totale de 116 m², comprenant un garage et une chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² avec balcons, tandis que sous les combles, deux chambres avec salles de douche et WC privatifs attendent. Ce chalet combine une ambiance montagnarde moderne et élégante avec une vue imprenable sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Un parking extérieur privatif est inclus. Frais d'acte réduits et possibilité de récupération de la TVA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 et 680 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle à la vente offre un fort potentiel ainsi qu'une vue dégagée sur le lac d’Annecy. Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage double. Baignée de lumière et idéalement exposée, cette maison séduira les amateurs d'authenticité qui souhaitent repenser les volumes selon leurs envies. Vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec salle de bains, WC. 1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol : cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, salle d'eau/sauna. Piscine de 10x5 m au chlore.

À 10 minutes du centre du village de Megève et à 6 minutes des remontées mécaniques de la Princesse/Mont d'Arbois, ce chalet à vendre est situé dans un petit hameau secret, en bordure d'une zone naturelle avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Offrant 160m² de surface habitable et 210m² au total sur un terrain de 1180m², il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 57m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse de 70m² avec vue sur le Mont Blanc. La partie supérieure comporte 4 chambres, dont une suite. Un ski room, un garage pour voiture et un espace pour motos/vélos viennent compléter cette propriété. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux a été construit par un constructeur local réputé. Dossier disponible sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 899 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74400 – CHAMONIX – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 74,66 m² – PLAIN-PIED - JARDIN – BALCON – STATIONNEMENT – HYPER CENTRE CHAMONIXCette maison mitoyenne de 74,66 m², située dans le calme résidentiel de Chamonix, à proximité immédiate du télécabine de l'Aiguille du Midi, propose un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie et un balcon spacieux de plus de 11 m². Récemment rénovée, elle fait partie d'un ensemble de deux habitations.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent cette maison de 74,5 m², idéale pour ceux recherchant un bien entre appartement et maison, avec peu de contraintes et un environnement tranquille en plein cœur de Chamonix.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien se compose comme suit :- Une entrée- Une pièce de vie spacieuse de 30 m²- Une chambre de 12 m²- Un bureau/pièce servant de chambre de 8,5 m²- Une salle de bain- Un WC indépendant- Un balcon de 11 m²- Une place de stationnement extérieure- Un jardinCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique- Isolation intérieure- Intérieur moderne- Maison en très bon état général- Division par géomètre en cours pour individualisation des lots- DPE estimé en D (diagnostics en cours)CÔTÉ PRATIQUE :- Secteur résidentiel calme à Chamonix- Proximité du centre-ville de Chamonix- Accès facile aux commerces, écoles et transports- Accès rapide aux domaines skiables de la vallée- Environ 1 h de Genève en voiture- Environ 1 h 15 d'AnnecyMAISON DE LUXE À ACHETER CHAMONIX-MONT-BLANC, À VOIR SANS TARDER.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comPour toutes les annonces, rendez-vous sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, le 06/01/2026. Immatriculée au RCS d'ANNECY sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : une villa contemporaine à vendre à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1119 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le lac. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec des rangements intégrés et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour agréable agrémenté d'un poêle à pellets. Les larges ouvertures s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, dont une offrant une vue époustouflante sur le lac et l'autre exposée plein sud avec piscine, pour des moments de détente inoubliables. Cette maison se distingue également par ses équipements de pointe : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.

Découvrez ce charmant chalet de 86 m² situé aux Gets, dans le hameau du Crinaz, au départ de la route de Magy. Niché dans un environnement ensoleillé, il bénéficie d’une agréable vue sur les montagnes. Ce chalet à vendre a été agrandi et rénové en 2002. Il est accessible par une allée goudronnée depuis la route en contrebas, bordée de végétation, menant également à un cabanon de jardin. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec buanderie et ski room, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains et WC indépendant, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure. Au niveau principal, une entrée dessert un WC indépendant, une salle de douche, et une belle pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte et un salon lumineux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon traversant, équipé d’un barbecue. À l’étage, trois chambres, une salle de douche et une mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint ou d’espace de rangement complètent le bien. Ce chalet est idéal pour profiter de séjours à la montagne, été comme hiver. Un arrêt de navette se situe à seulement 80 mètres. Pour un achat de chalet de luxe aux Gets, contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cette maison individuelle des années 30, située sur un terrain d'environ 490 m2, à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un secteur recherché et calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour le quotidien. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec une belle hauteur sous plafond, ajoutant charme et volume. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale lumineuse grâce aux deux fenêtres récemment remplacées. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projet d'extension. Bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux intérieurs. Les huisseries ont été remplacées et la chaudière à condensation est récente. En annexe, un spacieux garage ainsi qu'un sous-sol semi-enterré complet complètent ce bien rare proposé au prix de 614 250 EUR, honoraires charge vendeur inclus. DPE : F; Ges : F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, immatriculé au RSAC d'Annecy no 882 279 276, au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Chalet du Mage est une propriété exceptionnelle à Megève, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre allie l'authenticité des chalets traditionnels avec un design contemporain. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sur la vallée de Megève. Conçu pour offrir confort et bien-être, il propose des espaces raffinés et des installations de qualité. En entrant par le niveau supérieur, vous découvrirez un vaste hall sous charpente, inondé de lumière grâce à un plancher vitré. Deux suites avec salles de bains privées s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique. Un garage spacieux et des rangements pour le matériel de ski viennent compléter ce niveau. Au niveau intermédiaire, trois suites élégantes, dont une Master suite, ainsi qu'un dortoir ludique pour enfants avec un toboggan menant à la salle de cinéma, sont présents. Cet étage dispose également d'un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un hammam, un sauna et une salle de sport équipée. Le niveau jardin offre une atmosphère lumineuse avec un salon chaleureux donnant sur une grande terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine en marbre et une cave à vins. Une salle de divertissement high-tech complète cet ensemble. Un ascenseur dessert tous les niveaux de cette propriété. Ce Chalet de luxe à acheter à Megève, vendu TTC sur plans (VEFA), propose une prestation clé en main, incluant mobilier, décoration et équipements.

Maison à vendre à CONTAMINE SUR ARVE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété est un domaine agricole de 2,7 hectares comprenant une maison contemporaine construite en 2023 et environ 3 hectares de terrain, incluant 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, cette exploitation offre la possibilité d'être reprise immédiatement ou réorientée vers divers nouveaux projets tels qu'un centre équestre, un haras ou encore des activités de tourisme. La maison présente un vaste séjour lumineux à l'étage avec une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Equipée de prestations de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, ainsi que de menuiseries en aluminium et de finitions soignées. À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, des ateliers, des serres en verre avec un système d'irrigation et des ouvertures automatisées. Située dans un environnement calme, elle est proche de toutes les commodités : bus à 550m, centre du village à 800m, lycée agricole à 400m, et à proximité des accès autoroutiers et de l'aéroport de Genève. Cette maison de luxe à acheter à CONTAMINE SUR ARVE allie le confort moderne à un potentiel professionnel important, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer un projet agricole ou touristique.

En exclusivité !Découvrez cette Maison à vendre située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre. Cette belle maison familiale, édifiée en 1998, vous séduira par ses volumes généreux (205.89m² en surface habitable et 241.64m² utiles hors garage) ainsi que par son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m², elle offre un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un bureau, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée d’environ 43m² avec salle d’eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif.Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien.Cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité.À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin plat et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours.Idéalement située, cette Maison de luxe Saint-Jorioz permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo.DPE : C

À SCIONZIER (74950) – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ. CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR. Imaginez votre future "Maison du Bonheur" à Scionzier. Coup de cœur assuré pour cette MAISON SPACIEUSE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous présente cette demeure de caractère, construite en 1954 et soigneusement rénovée. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison s'élève sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS. En plein cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique, reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet un accès rapide à Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, d'une variété de commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS. Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré avec deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, salle de bain et WC séparé. • À l'étage : couloir agréable avec bibliothèque intégrée desservant quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuelle atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant un potentiel supplémentaire. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE. • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Marie Goy - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette propriété entièrement sécurisée, située entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Elle offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et activités. Cette villa d'architecte est une invitation à la sérénité et un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre confort. Vous y découvrirez une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un lieu préservé et intime. Cette maison propose des prestations et des finitions de qualité, satisfaisant les attentes les plus élevées. D'une surface totale de 354 m², elle comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m², ainsi qu'un espace Détente & Bien-être de 76 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de Maison à acheter SEVRIER dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des prestations de qualité à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, disponible à l'achat, dispose d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduit par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, qui lui confèrent un charme unique et une forte personnalité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de maisons de luxe à Saint-Jorioz et ses environs.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère, située au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison offre de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette maison conjugue charme et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie près de la ville et du lac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Annecy, une adresse d'exception en Rhône-Alpes.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, situé au cœur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied du village et à 100 mètres des pistes. Avec une surface totale de 410 m² et 367 m² de surface habitable, ce chalet sur quatre niveaux est accessible par ascenseur. Il comprend six chambres, dont une master au dernier étage avec dressing. Le premier niveau est dédié à un espace bien-être disposant d'une piscine intérieure, d'un sauna et d'une salle de sport. Le second niveau abrite quatre chambres doubles et une chambre enfants, accompagnées de salles de bains privatives. Au troisième niveau, le séjour lumineux bénéficie d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne et d'une cheminée centrale. À l'étage supérieur, la chambre de maître avec salle de bains et balcon offre une vue imprenable. Ce bien est complété par un garage avec borne électrique, un ski room et une buanderie. Prix de vente : 6 500 000 euros HT, honoraires en sus du prix à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Chalet de luxe à acheter à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Ce chalet en vente est situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes à pied du centre de Megève et des pistes, cette propriété de 309 m² présente un fort potentiel sur une parcelle de 623 m² orientée sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village. Actuellement, il comprend 5 chambres et un grand garage. Le sous-sol reste à aménager selon vos souhaits et peut devenir un espace bien-être, une salle de cinéma ou un coin fitness. C'est une occasion rare dans un emplacement privilégié, à proximité du Palais des Sports et du centre du village. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de chalet à Megève.

Située dans l'une des rues les plus prisées d'Annecy, à seulement 100 mètres du lac, cette villa des années 30, pleine de charme et d'authenticité, représente une opportunité rare sur le marché. Implantée sur une parcelle de 300 m2, la maison développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage : deux chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC indépendant. Au dernier niveau : une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, nichée sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre toute la surface de la maison, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. Un abri de jardin complète ce bien. Fort potentiel de transformation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour revisiter les volumes, moderniser les espaces ou envisager une extension, dans le respect du caractère unique de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement patrimonial, cette villa combine emplacement exceptionnel, cachet et potentiel. C'est une véritable villa de luxe à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Rue du Docteur Geley, Quartier recherché, Calme, Proximité immédiate du lac et des commodités. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété contemporaine à Lathuile, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition sud et ouest, et dotée de finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. Les larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des sanitaires indépendants, dans une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation performante intérieure et extérieure, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré, met en scène une piscine parfaitement intégrée, équipée d'un système de filtration à sable et d'un dispositif de nettoyage autonome. Une seconde terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet écrin de sérénité, pensé pour des moments de convivialité privilégiés. Une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à Lathuile.

Le Chalet Pèlerin est un chalet moderne et spacieux de six chambres, situé dans un endroit ensoleillé, juste à l'extérieur d'Abondance. Construit en 2005, le bien est en excellent état et comprend : Au rez-de-chaussée : Garage, dégagement/buanderie, deux chambres, salle d'eau et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois, accès à la terrasse couverte ensoleillée, hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, chambre double avec salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante et une salle de bain familiale. La propriété dispose d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Le sentier pédestre qui longe la Dranse est facilement accessible à pied (ou à vélo). Le chalet est situé à 1,5 km des commerces d'Abondance et à seulement 10-15 minutes en voiture des principales stations de ski des Portes du Soleil.

Eden Home vous propose un projet de villa contemporaine à Cuvat, bénéficiant d’une vue remarquable sur les montagnes et le lac d’Annecy. Entièrement modulable, cette villa associe des matériaux de grande qualité, des équipements modernes et une architecture soignée afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant et unique. Implantée sur les hauteurs de Cuvat, la propriété s’étend sur un terrain de 902 m² en légère pente, au sein d’un environnement naturel verdoyant offrant de superbes panoramas. Ce village prisé de Haute-Savoie séduit par son calme tout en restant proche des grands axes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève. Le terrain, prêt à construire, allie sérénité, vues dégagées et accès rapide aux commodités. Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Le projet Conçue pour allier confort et esthétisme, cette villa haut de gamme développe environ 181 m² habitables avec une organisation des espaces optimisée. Sa structure poteaux-poutres permet de dégager de grands volumes intérieurs et d’ouvrir largement la maison sur l’extérieur, offrant ainsi des espaces lumineux et évolutifs. Ce mode constructif garantit également une grande liberté de conception et une parfaite intégration dans son environnement. Le projet reste entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. À titre indicatif, l’aménagement pourrait se présenter comme suit : Rez-de-chaussée inférieur 103 m² * Trois chambres * Salle de bains familiale * WC indépendant * Espace lecture * Buanderie * Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Rez-de-chaussée supérieur 78 m² * Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon * Hall d’entrée * WC indépendant * Cellier Stationnement et annexes * Garage double * Espace de stockage Le prix inclut les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Détail du budget * Terrain : 690 000 * Contrat de construction (CCMI) : 760 200 * Taxes et options : 149 432 * Frais de notaire et frais annexes : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

Situé dans le paisible village de Combloux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre environ 154 m² de surface habitable, complétés par un garage double de 30 m², le tout sur un terrain de 727 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine légèrement séparée, une chambre et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, un espace de rangement pour votre matériel de ski et le garage double complètent les commodités. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour recevoir famille et amis. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux dispose de grands volumes et d'un potentiel de rénovation, tout en étant situé dans un cadre tranquille proche du centre du village et des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nahorna Iryna au 0630678515 ou par email à in@tourdeslacs.com.

À Megève, en Haute-Savoie, nous vous offrons une occasion rare d'acquérir un projet de rénovation d'une magnifique ferme datant de 1787. Ce bien, proposé à la vente en tant que Chalet de luxe à acheter à Megève, comprend un permis de construire purgé de tout recours. Le projet prévoit une surface totale de 763 m², comprenant la ferme et son chalet annexe, qui sont reliés par un bâtiment en sous-sol. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.