ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 36)

Au cœur de Megève. dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes françaises. ce chalet neuf développe environ 221 m² répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière. composée d’un salon avec cheminée. d’un espace repas et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les sommets environnants. Le chalet dispose de quatre suites. chacune avec sa salle de bain privative. pensées pour offrir confort et intimité à leurs occupants. L’architecture mêle lignes contemporaines et matériaux nobles : pierre naturelle. vieux bois et menuiseries sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À quelques minutes des pistes. des commerces et des restaurants du centre de Megève. cette propriété rare réunit emplacement privilégié. prestations haut de gamme et confort moderne.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe maison de caractère de 469 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m². Dotée d’un magnifique toit de lauze en écaille, elle offre un cadre paisible, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Située à Marigny-Saint-Marcel, à seulement 15 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève, cette propriété se compose de cinq chambres, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une vaste salle de réception ainsi que d’un séjour aux beaux volumes. Vous profiterez également d’un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure aménagée. Le chauffage au sol sur trois niveaux ainsi qu’une isolation performante assurent un confort optimal en toute saison. Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose également d’un vaste sous-sol comprenant une belle cave à vin. Vue dégagée sur la campagne. Cette propriété est vendue avec un garage de 70 m² pouvant être aménagé en habitation indépendante. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'architecture contemporaine et l'emplacement de choix de cette propriété en font un bien prisé. Les matériaux de qualité et les prestations raffinées vous offriront un confort absolu. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein des extérieurs arborés. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Annecy le Vieux, n'hésitez pas à contacter ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien et ses alentours.

Découvrez cette magnifique villa à ANNECY LE VIEUX, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire. Elle offre des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Profitez également d'une piscine entourée d'un espace extérieur arboré. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX, offrant une vaste sélection de propriétés d'exception.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à MANIGOD, Haute-Savoie, avec un fort potentiel de plus de 220 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Situé à seulement 15 minutes des pistes de ski du domaine des Aravis, ce chalet se compose d'un double-séjour, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle d'eau, répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée et les mansardes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat de chalet à MANIGOD, faites confiance à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans un emplacement de premier choix. Implantée sur 2 000m2 de terrain, à quelques pas du lac et au calme, cette villa avec piscine et avec vue montagne est orientée Est/Sud-Est. Superbe potentiel pour ce bien composé d'un salon/séjour, un coin cheminée, une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale, 3 chambres, une vaste mezzanine (70m2), 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Bien rare à la vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Cette maison à vendre située à Neuvecelle, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Évian, dans une impasse paisible. Avec une superficie habitable de 189,72 m² et un terrain de 917 m², elle offre un cadre de vie idéal.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC, une grande penderie, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur un salon baigné de lumière, orienté plein sud, avec un poêle. Une véranda servant de salle à manger et un cellier/buanderie complètent ce niveau.Le premier demi-niveau inclut un espace bureau ouvert, une suite parentale avec douche et WC, de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite avec douche, WC et petit balcon. Une salle de bains vient parfaire cet étage.La propriété comprend également un garage de 35 m², une cave, et une dépendance avec un sauna et un jacuzzi. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses : la première orientée sud, équipée d’une cuisine d’été, et la seconde au sud-ouest, ainsi que deux places de parking. Cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de prestige à Évian et ses environs.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre paisible, en lisière de forêt et à proximité d’un ruisseau, ce chalet aux matériaux traditionnels propose une surface totale de 382 m², dont 366,96 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante et une suite parentale avec rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres en suite, chacune dotée d’un accès à un balcon. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et bien-être, avec une chambre supplémentaire, une grande salle de cinéma, une salle de jeux, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau comprend aussi une cave à vin, une buanderie et un ski-room. Un garage en sous-sol permet le stationnement de deux véhicules, avec un accès commun au chalet voisin. Pour toute personne envisageant l'achat d'un chalet à Megève, cette propriété représente une opportunité rare.

Au cœur d’un environnement préservé, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce charmant chalet situé à Boussy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, incarne un véritable art de vivre entre nature, sérénité et élégance. À seulement quelques minutes de Rumilly et des principaux axes reliant les deux lacs, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Niché dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, ce chalet séduit par son authenticité, ses matériaux chaleureux et l’atmosphère apaisante qui s’en dégage. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison profite d’une ouverture naturelle sur l’extérieur. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager. Édifié en 1998 avec des matériaux de qualité, le chalet offre un environnement intimiste et privilégié, avec des volumes pensés pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un poêle à granulés vient renforcer l’ambiance chaleureuse et authentique des lieux. Une suite parentale avec salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un espace bureau central idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage au charme du chalet vient compléter les prestations de cette propriété. C’est une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe à Boussy, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre lacs et montagnes.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 122 m² habitables, avec un sous-sol de 230 m² utiles, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes en voiture de la plage. Comportant 4 chambres et 2 salles de bains, cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix. L'extérieur, aménagé avec soin, présente un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur un aperçu du lac. Paraissant encore plus attrayante, la maison est équipée d'un sauna et d'un jacuzzi pour votre bien-être quotidien. Le garage peut accueillir 2 voitures et inclut également un atelier et un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un salon salle à manger avec cheminée et à une cuisine ouverte, ainsi qu'à une chambre et une douche avec WC. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage de deux voitures en enfilade, un atelier, une chaufferie/buanderie et un chalet de jardin de 9 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard, à proximité du lac.

Découvrez ces deux chalets situés au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ces propriétés indépendantes présentent une surface de 229 m² sur un terrain privatif de 500 m², alliant confort et esthétique alpine moderne. Orientés plein sud-ouest, les chalets offrent une vue imprenable sur le Linga et les Boudimes, dans un cadre paisible à proximité du centre du village.Châtel est un village accueillant connu pour son charme et sa proximité avec l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Les chalets se trouvent à quelques minutes à pied de toutes commodités, comme des commerces et des restaurants. La télécabine de Super Châtel est accessible en 10 minutes à pied, et un arrêt de navette gratuite se trouve à proximité, facilitant l'accès aux pistes de ski.Chaque chalet dispose de cinq chambres, réparties sur quatre demi-niveaux, garantissant espace et intimité. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par ses plafonds de 5 mètres de hauteur, s'ouvrant sur des terrasses, balcons et jardin privé. Les intérieurs associent harmonieusement le bois de mélèze, la pierre et le bois recyclé, créant une atmosphère alpine contemporaine. Une cuisine entièrement équipée, une cheminée, un sauna et un jacuzzi viennent compléter ces biens. Construit par des artisans locaux, chaque chalet peut être entièrement personnalisé.Ces chalets représentant une belle opportunité d'investissement, grâce à leur emplacement central et leurs surfaces généreuses, sont idéaux tant pour un usage personnel que locatif. Les cinq chambres conviennent parfaitement aux familles, ce qui augmente la demande en location saisonnière, et l'accès aisé aux remontées mécaniques assure un bon taux d'occupation toute l'année. Les finitions personnalisables permettent également de répondre aux attentes du marché, augmentant ainsi leur valeur et leur potentiel de revente.En tant que nouveaux biens, les frais de notaire sont réduits à 2 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à vendre à NAVES PARMELAN, Haute-Savoie. Cette propriété de 141 m² habitables, sur un terrain plat arboré de 2262 m², dispose d'une piscine et d'un abri de jardin. Située à seulement 10 minutes d'Annecy le Vieux, elle offre la possibilité de construire une dépendance sur le terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une pièce avec fenêtre et de nombreux rangements. La maison est également équipée de panneaux solaires. Profitez d'un environnement calme à proximité du centre du village. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de l'achat de maisons à NAVES PARMELAN, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre à Demi Quartier, dans la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec des volumes généreux, il offre 390 m² de surface totale et environ 350 m² habitables, parfaitement sur un terrain de 790 m². L'entrée vous accueille avec un vaste hall, qui donne le ton à cette propriété élégante. Au niveau principal, vous trouverez une chambre de maître, une chambre en suite, ainsi que des espaces pratiques incluant une buanderie et une lingerie. L'étage abrite une pièce de vie lumineuse de 88 m², composée d'un salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et une superbe terrasse de 30 m² exposée sud et sud-ouest, offrant une vue dégagée. Une chambre en suite avec dressing et des toilettes invités complètent cet espace. Le dernier étage est réservé à l'espace nuit avec deux chambres en suite, chacune avec son dressing pour garantir confort et intimité. En rez-de-jardin, un sous-sol de 66 m² est à aménager selon vos désirs : espace bien-être, salle de sport ou autre. Ce bien propose également trois terrasses, deux garages dont un double, ainsi qu'un parking extérieur. Une occasion rare, alliant qualité et volumes exceptionnels. Frais de notaire réduits.

ROCHEBRUNE, DEUX CHALETS NEUFS HAUT STANDING REF 77 478, en cours de construction. Découvrez les chalets Oskar et Karen, deux chalets neufs situés au coeur du village de Megève, à proximité des remontés mécaniques de Rochebrune, et à moins de 5 minutes à pied de la place de l'Eglise. Alliant confort et modernité, l'ensemble est composé de 12 chambres, pour une surface habitable d'environ 700 m2. Ils comprendront sur 700 m² et 4 niveaux chacun : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, Toilettes invités, 4 chambres en suite toutes avec salles de bains. Etage : Grand séjour cathédrale avec double salon (réception et TV), Salle à manger, Cuisine ouverte équipée avec ilot central, toilettes invités, Accès terrasse et balcons sud-ouest. 2ème étage : 1 Chambre Master en suite avec dressing, salon avec cheminée, coin bureau, dressing et salle de bains. Sous-sol : 1 chambre dortoir en suite avec salle de bains, Garage 2 & 4 voitures, Ski room, Salle de sport/Espace détente avec sauna et hammam, Buanderie, Local technique. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surplombant le lac d’Annecy, une ode à la lumière : Dans l’un des villages les plus convoités de la rive Est, là où les montagnes plongent dans les eaux cristallines et où chaque coucher de soleil semble une œuvre d’art, se dévoile une demeure contemporaine, suspendue entre ciel et lac. Édifiée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette maison d’exception — aux lignes pures et à l’architecture pensée pour épouser la nature — offre 265 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, la vue panoramique sur le lac est bien plus qu’un décor : c’est une présence, un souffle, une invitation au calme et à la contemplation. Chaque pièce s’oriente vers l’horizon, comme si le paysage avait guidé la main de l’architecte. L’ascenseur, discret, relie les trois niveaux de la maison : Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, s’ouvrent sur la lumière du jour, prolongées par des espaces pensés pour le confort et l’intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une buanderie… chaque détail répond à un mode de vie raffiné et serein. À l’étage, le cœur bat fort : un séjour majestueux, baigné de transparence, où se mêlent salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² dominant le lac, telle une proue face à l’infini. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur un cellier discret. Tout ici respire la simplicité précieuse, l’élégance maîtrisée. À l’extérieur, le rêve continue : Une piscine chauffée à débordement, où l’eau se confond avec le bleu du lac. Une cuisine d’été conviviale pour des soirées douces, une salle de sport indépendante, un jardin comme un tableau vivant. Et tout autour, le silence, la lumière, l’horizon. À seulement quelques pas du lac et du village, cette propriété rare incarne un art de vivre, entre modernité et nature, douceur et caractère. Elle s’adresse aux esthètes, aux âmes sensibles, à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu, une émotion, une respiration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3 minutes du centre village, ce chalet de 133 m2 au total et mazot habitable de 32m2 total bénéficient d'un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis. Construits sur un terrain de 458m2, ils font face à la magnifique chaine des Fiz. Le chalet a été rénové avec goût depuis 2010 (toiture en 2019), et possède tout le charme d'un chalet savoyard moderne : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/S. à manger/cuisine de 45m2 avec son poêle à bois, et donnant sur une grande terrasse plein sud et un balcon. A l'étage, une chambre/salon avec salle de bains et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une s. de bains, un WC et une buanderie Le mazot est complètement indépendant et peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Rare à Cordon !

Superbe chalet moderne avec 3 appartements, à 250 m de la télécabine de Vercland à Samoëns, Grand Massif - Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un magnifique bien alpin, situé dans le hameau très recherché de Vercland, à 250 m de la télécabine. Le chalet dispose de généreux espaces extérieurs et comprend un ancien mazot, offrant la possibilité de le transformer en espace habitable supplémentaire. Le chalet a été construit en 2018 selon des standards élevés et est aménagé en 3 appartements séparés, offrant une grande flexibilité pour un usage privé, la location ou une vie multigénérationnelle. Il se situe à seulement 3 km de Samoëns. 1er étage • Appartement 2 chambres Séjour/espace manger/cuisine ouverte avec cheminée à l’éthanol 2 chambres doubles, dont une avec salle de douche/WC attenante Salle de douche/WC Balcon Rez-de-chaussée • Appartement 1 chambre Espace de vie/cuisine Chambre double Salle de douche/WC • Studio avec cuisine & salle de douche/WC • Buanderie et local à skis communs Mazot Terrasse/jardin Parking Surface: c. 120m² (Loi carrez: 111m²) + Mazot: 20 m²

EXCLUSIVITÉ PARTAGE DE MANDAT POSSIBLE - 74440 TANINGES - MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - A 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ferme authentique rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la montagne, les familles en quête de calme, ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif. ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cette ferme à 1 km du centre, cette propriété de 3 niveaux totalise 472 m² (dont 210 m² de surface utile) sur un terrain de 1 879 m². Elle comprend 2 appartements indépendants, de beaux volumes, des annexes et un mazot. Cette propriété vous offre une vue imprenable sur les sommets environnants, sans vis à vis, avec sa grande salle à manger lumineuse, ses beaux volumes et ses annexes. Située à 10 minutes en voiture de beaucoup d'activités de plein air, elle représente une opportunité unique de tranquillité avec une qualité de vie incomparable en montagne. Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) : Sas d'entrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin plein sud Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon Une chambre WC indépendant Salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver - Au premier étage, deuxième appartement avec de beaux volumes (environ 190 m2) : Une entrée indépendante Un grand dégagement avec un dressing Une chambre Une grande salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Un cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon Un grand salon A l'étage : Un dégagement avec grand bureau Une deuxième chambre Un WC indépendant Une salle de douche Une troisième chambre En annexes : - Plusieurs Caves total 50 m2 dont une enterrée d'environ 10m2 - Ancienne écurie d'environ 40m2 servant de stockage pour les matériels sportifs - Un pont de grange d'environ 100m2 servant de très grand garage - Un petit garage d'environ 15m2 - Un petit fumoir d'environ 5m2 - Un mazot avec étage et balcon - Un abri voiture - Espaces extérieurs permettant de stationner 3 voitures ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage et eau chaude : Assurés par une pompe à chaleur de novembre 2017 et des radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout à l'égout. POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT : Idéale pour un investissement rentable, cette ferme offre un fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Couplé à une résidence principale ou secondaire il peut être loué indépendamment, offrant une flexibilité optimale pour répondre aux demandes saisonnières des vacanciers ou des résidents permanents. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un large potentiel pour des revenus locatifs avec un potentiel d'agrandissement d' environ 100m2 dans la grange. Ce bien est parfait pour les investisseurs avertis et les familles à la recherche d'un lieu de résidence principale ou secondaire à la montagne. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT Pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette ferme, contactez Jérôme Feuillassier. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de Ville de 210 m2 - Charme des années 50 avec un jardin en ville Coup de coeur de l'Agence! Le mariage parfait entre authenticité et modernité Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1953, idéalement située à Annecy, à proximité immédiate des commerces et du centre ville. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l'âme et l'élégance des années 50 tout en offrant de belles prestations contemporaines. Un véritable havre de paix urbain. Un espace de vie chaleureux, lumineux et raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné par un magnifique parquet en chêne massif qui court sur l'ensemble des pièces de vie. oCoeur de maison : Une très belle cuisine signée Mobalpa, équipée d'un îlot central en granit, ouverte sur un vaste salon convivial baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois. oRéception : Une salle à manger indépendante, spacieuse et conviviale, dotée d'un poêle à granules. Côté nuit, le confort d'une grande famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre salle de bain ou salle d'eau privative, offrant ainsi une indépendance totale. De nombreux rangements sont répartis dans toute la maison. oLe plus : Un vaste grenier déjà équipé de Velux offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, grand dressing ou chambre d'appoint). Extérieurs et annexes : Édifiée sur un terrain de 553 m2 arboré et piscinable, la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec des stores bannes neufs, parfaite pour profiter du jardin en toute intimité. oCôté pratique : Un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave en terre pour les amateurs de vin. oSécurité & Entretien : Portail électrique récent (2 ans), façade refaite en 2004 et chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2022. Ses atouts majeurs : oRénovation de belle qualité respectant l'esprit 'fifties'. oVolumes généreux (210 m2) et nombreux rangements intégrés. oJardin clos, rare en ville, offrant un potentiel piscine. oÉquipements énergétiques récents (poêles, chaudière). Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien qui ne veulent faire aucune concession sur le confort moderne. Pour plus de détails, veuillez nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Rare à Megève, à vendre cause retraite à 2 minutes à pied du centre ce superbe Chalet Hôtel 5 étoiles entièrement rénové. Le RDC et 3 niveaux sur 800 m² proposent des pièces de vie et 15 chambres avec leurs salles de bains. Un ascenseur dessert tous les étages. Dans une ambiance raffinée, à la décoration soignée, le côté cosy et montagnard est mis en avant. Tissus haut de gamme et chaleureux, vieux bois et pierre ainsi qu'un mobilier choisi en adéquation avec l'atmosphère de luxe qui règne dans le Chalet ( literie Stearn and Foster haut de gamme, meubles sur mesure réalisés par des ébénistes, tissus tendus et rideaux confectionnés par des artisans tapissiers, mobilier des collections Roche Bobois et d'autres artisans travaillant pour des architectes d'intérieur de renom ont participé à cette belle réalisation ) sauront enchanter les plus exigeants. Côté chambres vous trouverez dans les étages 3 SUITES, 5 chambres PRESTIGE, 4 chambres PRIVILEGE et 3 chambres CLUB, quasiment toutes avec balcon ou terrasse. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil, à un bar, à différents salons, à une salle à manger et à une cuisine avec piano Lacanche. Une salle de massage équipée et un ski room avec casiers individuels complètent le bien. Une lingerie et une réserve se trouvent aussi au rez-de-chaussée. Exploitable de suite, cet écrin de beauté offre un fort potentiel d’exploitation et, avec un prix au m² en progression constante à Megève, représente une opportunité d’investissement prometteuse. En Chalet Privé ou exploité dans un cadre professionnel, en hiver comme en été, ce Chalet de luxe situé à 2 minutes à pied de la Place du Village est un lieu sublime et une rare opportunité d'investissement à Megève. Un terrain à bâtir attenant de 544 m² est inclus dans le prix. Ce terrain nous a été vendu par la commune de Megève permettant une potentielle extension. Cette annonce est directement passée par le propriétaire.

Située au coeur du Mont d’Arbois à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à proximité immédiate des pistes et du golf, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre. Ce chalet récemment rénové se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon cathédrale lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, un coin bar, ainsi qu'une cuisine. Une vaste terrasse vous permettra de profiter du soleil toute la journée en toute intimité, complétée par un garage fermé et un skiroom. Au dernier étage, un deuxième salon (coin TV) s'ouvre sur un bel espace, accompagné de deux chambres et de deux salles de bain, sans oublier un bureau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bain, dont une suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Un étage intermédiaire accueille une piscine intérieure, un hammam, une douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'une salle de massage, d'un garde-manger, d'une loge de gardien, d'une buanderie et d'un local technique. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet. Profitez d'un achat Maison de luxe à Megève avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable sous conditions.

Ancienne auberge historique, Maison Martinet a été méticuleusement restauré pour devenir un domaine exceptionnel niché au bout d'une route de campagne tranquille à La Motte, près de Servoz. Située sur un terrain privé de près de 2 000 m², la propriété dispose de magnifiques jardins paysagers, d'une piscine et de son propre ruisseau. La propriété comprend actuellement sept chambres réparties dans trois appartements indépendants, offrant un mélange parfait entre le caractère alpin classique et le luxe moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage est un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine. Caractéristiques clés - Domaine alpin historique situé dans un parc paysager privé - Sept chambres réparties en trois appartements indépendants et polyvalents - Beaux jardins avec un ruisseau et une roue à aubes traditionnelle - Situé près de Servoz, avec un accès facile à différents domaines skiables et à l'aéroport de Genève Notre avis Cette propriété est une perle rare qui allie à la perfection le caractère historique et des espaces de vie modernes et modulables. Bien que configurée pour maximiser les revenus locatifs, la propriété conserve des connexions internes permettant de la transformer facilement en une seule maison. Son emplacement isolé mais accessible en fait un bon investissement pour une grande maison familiale ou une activité de location. Emplacement La Maison Martinet est située au bout d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy. Elle se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de nombreux domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.

À proximité des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est situé dans un lotissement intime de cinq propriétés, construit par un réputé constructeur. Ce chalet à acheter à Combloux offre une surface d’environ 271 m², annexes comprises, avec de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité optimale tout en permettant de profiter d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV. Une suite parentale de plain-pied dispose également d'un dressing et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres en suite, dont trois avec un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Forcé au bien-être, le sous-sol abrite un sauna et une salle de sport. En annexe, ce chalet en vente à Combloux offre une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Il s'agit d'un bien rare aux prestations haut de gamme, avec des frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.