ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 31)

Chalet renové - Vue panoramique lac & montagnes - Cadre exceptionnel Dans un environnement privilegié, au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, écoles et collège, ce chalet construit en 1976 et entièrement rénové offre un art de vivre rare, entre lac et montagnes avec ses 176m2 de surface habitable et 225m2 de surface utile aménagées. Il offre un spectacle permanent entre lac et montagnes, avec un terrain exceptionnel de 2893m2 non constructible, sans aucuns vis-à-vis et lui-même bordé par des hectares de champs agricoles. Ici, chaque fenêtre encadre une véritable carte postale. Un espace de vie tourné vers la vue Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le salon/séjour de plus de 33 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m2 dominant le lac et les montagnes. Un panorama spectaculaire à admirer au quotidien, du lever au coucher du soleil. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée communique avec une agréable véranda, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Ce niveau propose également : - Une pièce bureau / petite chambre - Un cellier - Une salle de bains avec WC - Un accès par l'intérieur au rez-de-jardin A l'étage : volumes et vues grand format - Deux immenses chambres de 34 m2 et 23 m2 dont une avec dressing. Toutes deux avec balcon privatif et vue panoramique exceptionnelle - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une mezzanine aménagée en coin bibliothèque, idéale pour un espace lecture ou détente face au paysage Les volumes sont rares et offrent une vraie sensation d'espace et de confort. En rez-de-jardin : un espace complémentaire indépendant (usage privatif) Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée avec un espace aménagé d'environ 63,76 m2 en surface utile, comprenant - Séjour/cuisine d'environ 30 m2 - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Magnifique véranda chauffée de plus de 15 m2 ouverte sur le jardin - Une petite chambre / bureau - Accès vide sanitaire Cet espace n'est pas comptabilisé dans la surface habitable (176,35 m2) et constitue une surface utile à usage privatif (familial, bureau, loisirs...). Il ne peut être exploité en logement locatif indépendant. Un atout idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler ou créer un espace dédié aux loisirs. Un cadre de vie privilégié Implanté sur un immense terrain arboré de 2893m2 au calme, le chalet offre également: - Un espace potager - Un espace barbecue Environnement paisible et résidentiel La vue reste omniprésente, sans vis-à-vis direct, pour un sentiment permanent d'évasion. Confort & prestations - Construction du chalet en béton - Pompe à chaleur air/air clim réversible - Double vitrage - Rénovation complète récente (entre 2021 et 2025) - DPE : C Surfaces - 176,35 m2 de surface habitable - 48,13 m2 supplémentaires en surface utile aménagée (non comprise dans la surface habitable, usage privatif uniquement) Un bien rare sur le secteur, à côté du lac, 10 min à pieds de tous les commerces,15 minutes du centre-ville d'Annecy, 20 minutes de la gare TGV, 30 minutes des pistes de ski et 50 minutes de l'aéroport de Genève Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Glacier. Niché dans un secteur très prisé et paisible, ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, alliant calme absolu et proximité avec la nature. Ce chalet individuel contemporain, construit en 1990 et entièrement rénové en 2022, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un balcon offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Le chalet bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. La grande terrasse et le jardin invitent à la détente en plein air, tandis que le calme du quartier résidentiel garantit une sérénité absolue. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le paisible lac des Gaillands, de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable longeant le secteur pour d'agréables balades. À proximité immédiate se situent également le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de Chamonix Bus et la gare des Pèlerins, permettant de rejoindre rapidement les domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ainsi que le centre-ville de Chamonix. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s international Realty au + 33 6 49 78 96 01.

En position dominante, entre Combloux et Cordon, bénéficiant d'une vue panoramique sur toute la chaine des Aravis et d'un environnement calme et intimiste, joli chalet de 207 m2 habitables avec permis de construire obtenu pour un modificatif de façade avec fenêtres et baie vitré fournies, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, salon TV, une chambre en suite avec salle de bains et toilette et quatre chambres distribuées par deux salles d'eau et toilettes édifié sur son écrin de verdure de 1193 m2 avec carport. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 048 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison à acheter ANNECY LE VIEUX, située dans un environnement résidentiel calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison d'architecte, construite en 1995 et parfaitement entretenue, offre 188 m² utiles dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles en moins de cinq minutes. La maison est agencée avec soin, comprenant cinq chambres, dont deux suites, un bureau, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur les extérieurs et la vue environnante. Le terrain, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine récente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète cette propriété de qualité, idéale pour une vie familiale à Annecy-le-Vieux. Envisagez un achat maison ANNECY LE VIEUX avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au sein du prestigieux domaine du Golf d'Évian-les-Bains, cette propriété de 2009 bénéficie d'une vue sur le Léman et d'un environnement privilégié alliant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une lingerie, de deux chambres en suite et d'un bureau. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception de 75 m² (cuisine, séjour, salon ) ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing. À l'étage, un salon supplémentaire offre la possibilité d'être réaménagé en chambre selon les besoins. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure et séduit par la qualité de ses aménagements paysagers tout en bénéficiant d'une totale intimité. Une grande cave et un garage double viennent parfaire ce bien.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

EXCLUSIVITÉ – À vendre, cette maison familiale à Neuvecelle, Haute-Savoie, dispose d'une vue imprenable sur le lac Léman et d'un fort potentiel d'aménagement. Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette villa construite en 1962 bénéficie d'un emplacement de choix et d'une luminosité remarquable. Profitez d'un panorama exceptionnel sur le Léman et les rives de Lausanne. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse face au lac, ainsi qu'une cuisine indépendante exposée sud-ouest. L'étage se compose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont deux avec un balcon commun orienté vers le lac, et deux autres exposées plein sud partageant également un balcon. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol abrite un appartement indépendant de type T2, un grand garage, un sauna et deux espaces de stockage. Toutes les pièces à l'intérieur nécessitent des finitions, offrant ainsi un projet sur mesure. À l'extérieur, une piscine exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle constructible et divisible, cette maison à acheter à Neuvecelle présente de nombreuses possibilités de développement. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive.

Face à la montagne, en Haute-Savoie, un authentique chalet du 18e s. entièrement restauré à 4,5 km de Morzine et 65 km de Genève. Édifié en 1788, le chalet a conservé les codes de construction typiques de l’époque qui se caractérisent par ses soubassements en pierre de la Dranse, surmontés d'une partie supérieure de façades en bois patiné et d'une toiture à deux pans. Sa façade sud est soulignée d'un large balcon au niveau supérieur avec un panorama remarquable. D'une surface d'environ 283 m², le chalet est élevé de trois niveaux. Le terrain, d'une surface de presque 1 ha, s'étend principalement au nord. Son dénivelé ménage une belle perspective jusqu'aux bois plantés de sapin dès le printemps. Il se transforme en piste de jeu à la saison hivernale.

À seulement 25 minutes de Genève, cette maison exceptionnelle à Chessenaz (74) en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est en vente. Dominant la vallée des Usses, elle offre une surface utile de 610 m², avec des espaces généreux sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes et une lumière abondante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle allie le charme des pierres et poutres apparentes à une finition contemporaine. La pièce de vie spacieuse de 73 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon convivial, agrémenté d'un insert. Une passerelle vitrée conduit à un spectaculaire salon TV de 60 m², soulignant le caractère unique de cette propriété. La zone nuit se compose de 4 suites avec salles d'eau privatives, 2 chambres et un bureau, offrant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, une piscine de 10x5 m avec plage immergée et une cuisine d'été prolongent l'expérience de vie. De plus, le bien comprend une buanderie, une cave, un vestiaire, des terrasses et deux garages de 84 m². Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Chessenaz (74). Accès internet par fibre, chaudière individuelle à granulés et panneaux solaires pour l'eau chaude.

Située à seulement 20 minutes d'Annecy, au coeur d'un environnement calme et préservé avec vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante, cette belle ferme de caractère offre un potentiel exceptionnel de 382 m2 à développer. Édifiée sur un terrain de 2118 m2, cette bâtisse authentique séduira les amateurs de pierre, de volumes et de projets ambitieux. Son charme indéniable, sa vue dégagée et son cadre paisible en font une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, alliant cachet de l'ancien et projet sur mesure. Un étage supplémentaire avec les combles à aménager, la grange et l'écurie pourront être intégrée à la bâtisse pour agrandir la surface habitable. Le four à pain pourra devenir un bureau avec une magnifique vue sur les montagnes. Le terrain offre de belles Un bien rare pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité ce somptueux chalet idéalement situé dans un endroit paisible, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D’une superficie généreuse de plus de 400m2 au sol, ce chalet propose un confort moderne qui s’étend sur 4 niveaux, dont l’accès est agrémenté d’un ascenseur. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour se détendre tout en admirant le panorama. Un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, ainsi que 5 chambres spacieuses en suite, permettent d’accueillir famille ou amis pour partager des moments précieux. Un garage double, ainsi qu’une cave et plusieurs pièces de stockage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain de plus de 1500m2. Véritable havre de paix, l’orientation et l’ensoleillement du chalet invitent en toute saison, à la contemplation et à la sérénité. Il combine la tranquillité et la proximité des pistes de ski, le tout dans une atmosphère alpine authentique et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À Demi-Quartier, dans le secteur prisé et confidentiel d’Odier, au Jaillet, ce chalet individuel d’environ 275 m² de surface totale est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre de Megève et des pistes. Édifié sur trois niveaux, il a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2022 et 2023, respectant l’architecture alpine traditionnelle. Sa toiture en tavaillons, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse lui confèrent un charme authentique et intemporel. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Est, le chalet profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie principale, d’environ 58 m², s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un vaste séjour, dont une partie en cathédrale apporte volume et caractère. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse d’environ 18 m², idéale pour apprécier le calme de l’environnement naturel. Le chalet dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau ou salle de bains privative, permettant d’allier confort et fonctionnalité dans une ambiance élégante. Un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs complète l’ensemble, avec une salle de cinéma, une salle de sport, un espace massage avec sauna et douche, ainsi qu’un garage. Cette propriété rare représente une opportunité pour l'achat d'un Chalet de luxe à acheter à Megève. Elle séduit par la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable du Jaillet et du Mont d’Arbois. C'est un chalet idéal pour profiter pleinement de Megève en toute saison, tant pour des séjours en famille que pour recevoir dans un cadre élégant. Son architecture traditionnelle et ses équipements le rendent positionné comme un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire, séduisant ainsi les amateurs d’authenticité et de confort dans ce secteur très recherché.

Découvrez ce chalet d’exception, construit en 2017 par un constructeur local réputé, au cœur des Portes du Soleil, dans la station de Châtel. Idéalement situé au calme, en fond d’impasse, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à 250 mètres d’un arrêt de navette. Bénéficiant d’une double orientation Sud et Ouest, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et profite d’un ensoleillement optimal. Ce véritable cocon alpin allie confort moderne et atmosphère chaleureuse pour des séjours inoubliables en montagne. Le chalet se compose de 4 chambres, dont 2 chambres en suite avec balcon à l’étage. Au rez-de-chaussée, une chambre double et une chambre avec lits superposés se partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un balcon traversant permet de profiter d’une vue à 180° sur les sommets, tandis qu’un jacuzzi intimiste vous invite à la détente après une journée d’activités. Les espaces annexes sont généreux : un ski-room familial, un grand garage pouvant accueillir motos et vélos, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un hammam viennent compléter ce bien rare sur le marché. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol hydraulique via pompe à chaleur, avec régulation pièce par pièce pour un confort optimal. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Bénéficiant d'une exposition ensoleillée orientée sud-ouest, à 150 mètres de la ligne de bus desservant Morzine, du village de Montriond et de son magnifique lac, ainsi que de la remontée mécanique Ardent-Lindarets, le chalet offre une vue imprenable sur la vallée. Le centre de Morzine se trouve à 1,4 km à pied, et le village de Montriond à 900 mètres. Un chalet de 7 chambres et 6 salles de bains occupant les trois étages supérieurs, avec un appartement récemment rénové de 2 chambres et 2 salles de bains à l'étage inférieur. La propriété peut continuer à être utilisée comme hébergement de type gîte, idéal pour les groupes et les familles nombreuses, mais elle offre également la possibilité de tirer pleinement parti de son excellent emplacement dans un secteur très prisé de la vallée, en modifiant l'agencement des premier et deuxième étages. Le rez-de-chaussée a déjà été rénové avec une nouvelle cuisine, un salon et un bureau/salon TV, ainsi qu’une nouvelle terrasse-balcon à l’avant et une terrasse ensoleillée avec jacuzzi sur le côté. Avec des places parking couvert et aeriene, plus des espaces de rangement pratique pour les skis et les vélos. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Situé à 1 500 mètres du centre de Morzine, dans le très recherché secteur de la Vallée de la Manche, ce superbe chalet bénéficie d'une position dominante au calme, offrant une exposition sud-ouest ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les forêts et les montagnes environnantes. Construit en 2021 par un constructeur de renom selon des standards de qualité élevés, ce chalet a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active, passionnée de montagne en toutes saisons, tout en privilégiant le confort, l'élégance et la convivialité. L'espace de vie principal occupe le dernier étage. Sous une belle charpente apparente avec plafond cathédrale, de larges baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle et mettent en valeur les volumes généreux. Cet étage accueille une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot/bar, un vaste espace repas, un balcon couvert permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues panoramiques, un espace bureau ainsi qu'un salon chaleureux séparé avec raffinement par une élégante verrière. Au cœur de cet espace trône une spectaculaire cheminée double face, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse durant les mois d'hiver. Un large escalier central dessert les niveaux inférieurs, tandis qu'un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin depuis l'espace de vie. Le premier étage accueille quatre chambres. Trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. La spacieuse suite parentale bénéficie quant à elle d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et double vasque. De nombreux rangements intégrés occupent tout un pan de mur. La cinquième chambre, située au rez-de-chaussée, constitue un confortable espace invités avec salle d'eau privative, WC et accès direct à une petite terrasse par une baie vitrée coulissante. Toutes les chambres profitent d'un accès à un balcon ou à une terrasse. L'entrée du chalet s'effectue par un hall accueillant doté de nombreux rangements intégrés pour les vêtements et équipements de montagne. Celui-ci communique directement avec un vaste garage double équipé d'une porte motorisée télécommandée, offrant largement l'espace nécessaire pour le stockage des vélos, skis, snowboards et autres équipements sportifs. Un local technique regroupe les installations de chauffage au sol et de production d'eau chaude. Le système est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique associée à un ballon thermodynamique ainsi qu'à un ballon électrique d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend également une salle TV / jeux pouvant également être aménagée en salle de sport. À l'extérieur, trois places de stationnement complètent les prestations du bien et sont facilement accessibles depuis la route. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 512 m².

Situé au cœur du village et à proximité des remontées mécaniques, ce chalet construit en 2011 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Érigé sur trois niveaux et implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², il bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les sommets environnants. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d’une cheminée, l’ensemble donnant accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Le chalet compte quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille comme à vos invités. Une mezzanine ainsi qu’un second salon dédié à la télévision permettent de créer des espaces supplémentaires pour se détendre ou se retrouver. Au niveau inférieur, un sauna vient compléter les prestations de bien-être, accompagné d’une buanderie et d’un garage double intégrant un espace ski-room, idéal après une journée sur les pistes. L’ensemble dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, renforcée par des prestations de qualité et un agencement pensé pour profiter pleinement du cadre montagnard. Ce chalet constitue une opportunité rare, alliant emplacement idéal, confort moderne et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, un superbe chalet contemporain situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet de haut standing est parfait pour des séjours inoubliables à la montagne. Conçu pour accueillir familles et groupes d’amis, il offre une capacité d’accueil allant jusqu’à 15 personnes, répartis sur trois niveaux. Au dernier étage, profitez d'une vaste pièce de vie chaleureuse et raffinée, avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande table familiale et un salon convivial. La terrasse couverte offre un panorama exceptionnel sur les sommets des Aravis, idéale pour prolonger vos repas. À l'étage, six chambres élégamment décorées possèdent chacune leur salle de bains, certaines avec accès à un balcon ou une terrasse privative. Deux suites familiales sont également présentes pour encore plus de confort. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant une piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de cinéma. De plus, un local à skis avec sèche-chaussures et une kitchenette d’appoint sont disponibles. À l’extérieur, le jardin paysager et les espaces de repas ajoutent à l'attrait de cette propriété qui dispose également de six places de stationnement privatives. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand allie élégance, confort et emplacement idéal, vous offrant une adresse rêvée pour profiter de la montagne tout au long de l'année.

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, à seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Rue Paccard, cette propriété rare s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m² et comprend deux chalets à réinventer entièrement. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché, le domaine offre des vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles de Chamonix et les sommets du Brévent. Un cadre privilégié alliant intimité, ensoleillement optimal et accès immédiat aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Le potentiel de développement est remarquable, avec la possibilité de créer jusqu’à environ 1 000 m² habitables. Ce projet unique permet d’imaginer une propriété familiale d’envergure comprenant un chalet principal de prestige ainsi qu’un chalet dédié aux invités ou à la famille, agrémentés de vastes espaces de réception, suites, espace bien-être, piscine intérieure et prestations sur mesure de très haut standing. Rarement un bien réunit à ce point emplacement central, vues emblématiques et potentiel de création. Une opportunité exceptionnelle de concevoir une résidence unique dans l’une des adresses les plus convoitées des Alpes françaises. Une adresse confidentielle pour donner vie à un projet immobilier hors normes face au Mont-Blanc. Le prix affiché inclut les honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier complet sur demande.

À La Roche-sur-Foron, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, découvrez cette magnifique maison de 250 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes alpines. Érigée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une vaste terrasse orientée plein sud avec pergola, ainsi que d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'intérieur, l'entrée majestueuse vous accueille, avec des plafonds baignés de lumière. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie spacieux de 82 m² intégrant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de 40 m² climatisée est à votre disposition, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo offrant une vue sur les montagnes et une douche italienne. Vous trouverez également trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, une seconde salle de bains, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. Un garage double traversant, un carport pour quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent cette propriété exceptionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Située à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, à 35 minutes de l'aéroport international de Genève, et à proximité d'Annecy, Genève et Chamonix, cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron allie élégance, confort et qualité de vie au sein d'un cadre naturel remarquable. Pour organiser une visite, contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI au 0673011661 ou par email à a.arroyo@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour venir la découvrir ! Référence agence : 568

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115*

Au coeur de Megève, découvrez ce Chalet à vendre, une adresse rare où tout se fait à pied. Niché dans un environnement privilégié en Haute-Savoie, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel ainsi que d'une très belle vue dégagée sur le Jaillet. D'une surface d'environ 90 m², il offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur le jardin. Il dispose de 3 chambres confortables. Un véritable atout complète ce bien : une vaste cave-atelier chauffée de 62 m², facilement accessible et entièrement exploitable selon vos envies (espace bien-être, atelier ou salle de jeux). Il bénéficie également d'un garage indépendant de 15 m², idéal pour ceux à la recherche d'un chalet de luxe à acheter à Megève.

Chalet familial en madrier de 340 m² proche des pistes et du centre de Combloux à moins de 5 Km de Megève, édifié sur un terrain plat de 3500 m² . Séjour avec salle à manger, salon cheminée donnant sur terrasse avec accès jardin. Cuisine équipée indépendante. 6 Chambres dont 3 en suite . Espace salon/bar avec cheminée donnant sur terrasse/jardin. Bureau, cave a vin.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée à Sciez, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre privilégié en bordure du Lac Léman. Dès l'entrée sécurisée du domaine, vous serez séduit par l'environnement calme et raffiné, dominé par le majestueux Château de Coudrée. Ce cadre exclusif inclut des infrastructures privées telles que des ports, un court de tennis et des plages. Édifiée sur un parc paysager de 1 650 m², cette villa à acheter à Sciez se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui sublime chaque pièce. L'entrée mène à une vaste pièce de réception éclairée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, où le séjour et la salle à manger s'harmonisent avec une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Au niveau supérieur, la suite parentale constitue un véritable refuge intime avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains, complétant l'espace nuit. La propriété inclut un double garage sécurisé et, pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions, un chalet indépendant entièrement rénové, disposant d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre serein. Les prestations rares sur le secteur incluent une place de port privative, parfaite pour profiter des joies du Léman. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : A et A"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le cadre privilégié de Cranves-Sales, cette magnifique villa familiale de 210 m2 vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Implantée sur un terrain de 1 500 m2 superbement arboré et paysagé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et panoramique à couper le souffle, à apprécier depuis ses multiples terrasses et balcons. Le bien se compose de 6 pièces dont : 5 chambres lumineuses, certaines sous charpente bois apparente avec accès balcon, Une cuisine séparée et entièrement équipée, Un vaste séjour/salon ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière, 3 salles d'eau et 4 WC, 2 garages et de nombreuses places de stationnement. Cranves-Sales est une commune située dans la zone frontalière du Genevois, très prisée pour son cadre de vie entre ville et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -