ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 29)

EXCLUSIVITÉ - Située à Armoy, Haute-Savoie, proche de Thonon-les-Bains, cette maison, construite en 2013 sur un terrain de 1 479 m², comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant de 38 m² avec pièce de vie, chambre et salle d’eau, offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée sud-ouest avec vue sur le lac, intégrant une cuisine linéaire avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le terrain, piscinable, et l’accès goudronné représentent de véritables atouts pour cette villa moderne et de qualité. Pour un achat de maison de luxe à Armoy, un garage et un espace de rangement complètent ce bien.

Découvrez ce chalet en vente à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et naturel avec une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Ce chalet d'une surface utile aménagée de 246 m² a été entièrement rénové, alliant modernité et matériaux authentiques pour créer une atmosphère conviviale. Dès l'arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité exceptionnelle. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 39 m², parfaite pour admirer le paysage. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda ensoleillée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine participe à la distribution de l'espace nuit, comprenant une suite parentale élégante d'environ 33 m² avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 23 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de divers espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, coin barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de chalet de luxe à Sévrier. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété rare offrant calme et sérénité. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Située face au Lac Léman, dans un environnement calme et prisé de Marin en Haute-Savoie, cette villa à ossature bois propose un cadre de vie exceptionnel où la lumière, les volumes généreux et le panorama se combinent harmonieusement au quotidien. S'étendant sur 162 m² habitables (248 m² au sol) et implantée sur un terrain paysager de 990 m², cette propriété se distingue par son positionnement privilégié et sa polyvalence. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE • Jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes • Piscine sécurisée avec bulle rétractable (liner récent) • Multiples terrasses offrant diverses expositions Un véritable espace de vie extérieur, utilisable du printemps à l'automne. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE • Pièce de vie traversante avec triple exposition • Véranda isolée et chauffée, utilisable toute l'année • 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée • Salle de bain avec vue sur le lac. UN VRAI PLUS : STUDIO INDÉPENDANT Idéal pour : • Accueillir famille et amis • Télétravailler • Générer un revenu locatif CONFORT MODERNE • Pompe à chaleur Daikin (2025) • Chauffage au sol • Poêle à bois • Garage double + carport EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Cette maison est située dans un endroit idéal, à quelques minutes d'Évian, de Thonon, des plages, des commerces et des écoles. Vous profiterez de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, propice aux balades dans les vignes, dans le village de Marin ou le long des rives de la Dranse, rivière emblématique du Chablais.CE QU'IL FAUT SAVOIR - Biens rares avec vue sur le lac - Très bien entretenue - Plusieurs possibilités d'usages (résidence principale + locatif) Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Marin, idéale pour toute la famille. Une question ou une visite ? N'hésitez pas à contacter Loïc dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour visiter, appelez-moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.908955.

À Groisy, située à 20 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes de Genève et à 1 km de la gare de Groisy (Léman Express), l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre. Nichée dans un parc arboré et offrant une vue imprenable sur les massifs alpins, cette propriété garantit calme et absence de vis-à-vis. En rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert un double salon avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante également avec accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec point d'eau, une vaste pièce de vie et un grand bureau. Le sous-sol complet comprend 2 garages, 3 caves, une salle de jeux et une chaufferie. De plus, vous bénéficierez d'un abri, de 2 garages fermés supplémentaires et d'un grenier. La fosse septique est aux normes de 2025, et la fibre optique est installée. Des panneaux photovoltaïques assurent le chauffage et l'eau chaude, avec extension possible. DPE classé C. Pour un achat Maison de luxe à Groisy, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par email à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com, RSAC 791962537.

À ARTHAZ PONT NOTRE DAME, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 150 m², implantée sur un terrain de 700 m². Cette propriété allie un emplacement stratégique à un cadre calme, à seulement 20 minutes de Genève. Elle dispose de prestations contemporaines tout en préservant son charme d'origine.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine sur mesure, deux chambres confortables et une pièce polyvalente. À l'étage, profitez d'une troisième chambre, d'une mezzanine et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain arboré est piscinable, idéale pour vos projets. Cette Maison de luxe ARTHAZ PONT NOTRE DAME à vendre se distingue par son état irréprochable et son ambiance chaleureuse, parfait pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa contemporaine, conçue par l'architecte Gilles Dagnaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, à seulement 3 minutes du centre-ville de THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 306 m², complétée par 42,61 m² d'espaces utiles, cette propriété unique s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel privilégié. Située sur un terrain paysagé de 1871 m², elle se distingue par son architecture soignée, centrée autour d'un patio qui favorise l'entrée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour de plus de 55 m², un salon, ainsi qu'une salle à manger, créant un espace de vie lumineux. L'espace cuisine indépendamment de 21 m² est en liaison avec un cellier et une buanderie, et donne sur une vaste terrasse ensoleillée. Le niveau comprend également trois chambres, dont une avec mezzanine, et des salles de bains. À l'étage, une chambre principale, une mezzanine ouverte sur le séjour, et un bureau viennent compléter cette belle maison. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec séjour/chambre et kitchenette, permettant un usage autonome pour les invités ou en tant que location. Les annexes incluent un garage spacieux, une cave, et un local technique.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Gervais Les Bains, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété unique comprend une ferme traditionnelle et un chalet d'environ 63 m², le tout sur un terrain constructible de 3040 m² offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Nichée dans un secteur paisible, cette maison permet un accès rapide au centre du village et au ski bus à moins de 200 mètres pour rejoindre le domaine Evasion Mont-Blanc. La ferme, d'une surface d'environ 310 m², se compose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante. Un studio indépendant vient compléter ce bien remarquable. Profitez également d'une piscine extérieure et d'une grande terrasse face au Mont-Blanc, idéale pour admirer le paysage. Un projet d'investissement rare, combinant authenticité et tranquilité, avec un fort potentiel de valorisation. En bonus, un carport est inclus.

Au coeur du coteau du Bettex, à SAINT GERVAIS LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, un projet exclusif de rénovation complète d'une ferme d'époque est proposé à la vente. Cette bâtisse développe environ 360 m² en surface totale, dont 280 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle accueillera cinq chambres en suite ainsi qu'une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse de près de 80 m². Cet espace extérieur unique offre une vue magnifique et dominante sur le village et les massifs environnants, créant un cadre à la fois exceptionnel et recherché. Ce projet sera réalisé sous la supervision d'un professionnel de la rénovation, garantissant des finitions de haute qualité et un suivi personnalisé. Chaque phase pourra être adaptée aux besoins des futurs acquéreurs, permettant d'allier le charme original de la ferme à des prestations modernes et sur mesure. Il ne s'agit pas seulement d'une rénovation, mais d'un projet ambitieux visant à mettre en valeur un patrimoine exceptionnel, offrant un cadre de vie unique, combinant tradition et modernité dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée. Le prix annoncé inclut le projet complet, avec des prestations de qualité et une rénovation intégrale sous le cadre d'une VIR (Vente d'Immeuble à Rénover). Les acquéreurs séduits par le potentiel peuvent également envisager l'achat de cette maison en l'état, au prix de 2 200 000 euros HAI.

À vendre, ce magnifique chalet de 300 m², situé à Morzine dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2017 par des artisans locaux de talent, il allie le charme du bois et de la pierre dans un cadre à la fois authentique et raffiné. À seulement 15 minutes à pied du village et à 50 mètres d'un arrêt de navette ski, ce chalet facilite l'accès au domaine des Portes du Soleil. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une salle à manger et un séjour avec double hauteur et charpente apparente. Le chalet dispose de 6 chambres en suite et d'un dortoir pouvant accueillir 6 enfants, parfait pour recevoir famille et amis. L'extérieur offre une terrasse, un jardin, un jacuzzi et un sauna pour des moments de détente. Équipé de domotique, il comprend également un garage double et quatre places de parking extérieures. Cet achat Chalet de luxe à Morzine représente une résidence secondaire idéale, alliant confort et matériaux de qualité, avec un beau potentiel de rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce Chalet à vendre à MORZINE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une architecture soigneusement pensée et une grande luminosité naturelle, ce bien offre de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ses spacieuses terrasses prolongent les espaces de vie, idéales pour des moments de détente en plein air, tout en profitant du calme des hauteurs et de la beauté du paysage alpin. Au rez-de-jardin, vous trouverez une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon avec cheminée et accès à une belle terrasse. Ce bien comprend également une chambre en suite avec dressing et accès à une seconde terrasse. Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres doubles dont deux en suite, une salle de bains, ainsi qu'une magnifique salle de cinéma parfaite pour des soirées en famille. Un garage, un local à skis avec sèche-chaussures, et une buanderie complètent cet appartement d'exception. C'est une opportunité unique pour un achat Chalet MORZINE.

Maison individuelle à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un emplacement privilégié, cette maison contemporaine de 2025 offre 96 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain plat de 460 m². À proximité de Genève, vous profiterez d'un accès facile grâce aux douanes et à la gare CEVA d'Annemasse, à seulement 10 minutes à pied. Extérieur : grande cour d'entrée avec plusieurs places de parking et une terrasse ensoleillée facilitant l'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un spacieux séjour de 34 m² agrémenté de deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine artisanale équipée ouverte sur le salon, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'étage, un dégagement optimise la circulation vers trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau de 8 m² avec double vasque. Cette maison contemporaine, située dans un secteur résidentiel recherché, représente une opportunité unique sur le marché. Présentée par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier implanté en Haute-Savoie depuis 2006, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

Idéalement situé à Demi-Quartier, dans un environnement à la fois résidentiel et naturel, ce chalet en ossature bois séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec Megève et Combloux. Implanté sur une parcelle de 1088 m2, le chalet développe environ 366 m2 utiles, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, typique des biens alpins de caractère. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une exposition Sud / Sud-Ouest ainsi que de vues dégagées sur l'environnement naturel. Le séjour, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à bois, invite à la convivialité et au confort en toute saison. Les espaces nuit sont harmonieusement répartis, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre intime et apaisant. Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif, vient compléter l'ensemble, tout comme un grand garage double et de nombreux espaces de rangement. Ce bien bénéficie de prestations de confort, d'un terrain constructible, et d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement des infrastructures de loisirs, du centre de Megève et des grands axes. Un chalet rare, alliant charme, volumes et qualité de vie, au coeur du Pays du Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BONS EN CHABLAIS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de prestige d'une superficie de 218,45 m² habitables, sur un terrain de 5 100 m², allie charme traditionnel et confort moderne. Située à seulement 40 minutes de Genève et 5 minutes du CEVA, cette propriété rare offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. La pièce de vie principale, avec ses murs en vieux bois massif et sa cheminée à insert, dégage une ambiance chaleureuse, tandis qu'une cuisine dînatoire au design minimaliste apporte une touche contemporaine. L'extension de 2020, à l'architecture graphique, comprend une suite parentale intime, enrichie par un sol en pierres de Bourgogne et un puits de lumière. À l'étage, trois chambres confortables augmentent la capacité d'accueil à six espaces nuit. Le sous-sol est garni d'un garage double de 60 m², d'une salle de sport, d'un atelier de création, et d'un carnotzet moderne. Une entrée indépendante ajoute une fonctionnalité supplémentaire pour un espace de travail à domicile. Le parc, véritable atout de cette maison, offre des essences variées qui évoluent avec les saisons, ainsi que trois terrasses et un terrain de pétanque, optimisant la vie extérieure. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe BONS EN CHABLAIS, représente une fusion réussie entre authenticité et modernité, parfait pour ceux recherche une maison agréable à vivre tout en restant proche de l'effervescence de Genève. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 Euros et 6 400 Euros.Pour plus d'informations et des photos, veuillez contacter Carole au 06.50.93.58.70.Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, dans un quartier paisible. Édifié en 1992, ce bien s'étend sur une superficie totale de 220 m2, dont 177 m2 habitables. Au rez-de-jardin inférieur, vous trouverez un appartement indépendant T2 équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier de 35 m2 complète cet étage. Le rez-de-jardin supérieur comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, donnant sur une grande terrasse face aux sommets environnants, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un vaste espace ouvert, actuellement utilisé comme bureau et transformable en chambre, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un grand garage double et deux mazots viennent parfaire cette propriété. Un cadre idyllique pour une habitation principale ou secondaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Thierry CHAPELON. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur les hauteurs de Villard Dessus, dans la commune d'Alex, ce chalet à vendre se distingue par son emplacement rare et privilégié. Dominant la région, il offre une vue panoramique sur les massifs environnants, dans un environnement naturel préservé, tout en étant à seulement quelques minutes du lac d'Annecy et des stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz.Implanté sur un terrain arboré de 956 m², ce chalet construit en 2008 dispose d'environ 234 m² habitables. Son charme, sa qualité de construction et l'équilibre entre authenticité et modernité en font un bien très recherché.À l'intérieur, les espaces généreux et la luminosité créent une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, comprend un salon convivial avec poêle à bois, un espace salle à manger ouvert et une cuisine contemporaine avec un îlot central. Les larges fenêtres prolongent les espaces vers l'extérieur et mettent en valeur une vue incroyable, offrant un spectacle permanent tout au long de l'année.La distribution des pièces est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau soignée. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes, dont une vaste chambre type dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un petit salon. Le chalet compte au total quatre WC, répartis sur chaque niveau.Le sous-sol complet ajoute un confort de vie appréciable avec un grand garage double, une buanderie et un espace bien-être incluant une zone de détente avec spa et une salle d'eau supplémentaire, un atout rare.Parfaitement entretenu, le chalet est en excellent état avec des prestations de qualité : chauffage au sol, domotique, VMC double flux, et système d’alarme.À l'extérieur, le cadre paisible propose de nombreux stationnements ainsi qu'un carport pour abriter des véhicules supplémentaires, tout en restant proche des commodités, du lac, et des stations de ski. Ce bien représente un achat Chalet de luxe Annecy, offrant une position dominante, des volumes généreux, et une qualité de vie remarquable, parfait pour profiter de la montagne tout au long de l'année.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une magnifique Maison à vendre à THONON LES BAINS, située près du Port de Rives et du quartier de Corzent. Cette propriété pieds dans l'eau se distingue par son design épuré et sa rénovation de qualité réalisée par le cabinet d'architecture parisien Bigeault & Taïeb. Avec un parc arboré de 7400 m² s'étendant jusqu'au lac Léman, cette villa discrète et sécurisée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre complètement sur une terrasse de plus de 40 m², avec une vue imprenable sur le lac. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent aisément vos proches. Le sous-sol abrite deux chambres lumineuses donnant un accès direct au parc et au lac, ajoutant encore plus de charme à cette maison. Une salle de bains et un grand garage complètent ce niveau. Profitez d'un accès direct au lac grâce à une grève avec un ponton amovible sur l'enrochement naturel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS L'ACHAT D'UNE MAISON À ACHETER À THONON LES BAINS.

À mi-chemin entre le village et le plateau du Mont d'Arbois, cet impressionnant Corps de ferme à vendre à MEGEVE, en Haute-Savoie, se situe à proximité des pistes de la Princesse. Profitez d'une vue splendide et dégagée sur les montagnes environnantes, notamment la Chaîne des Aravis et l'Aiguille de Warens. Cette magnifique ferme, restaurée en 1990-91, offre une surface habitable totale de 506,64 m², édifiée sur un terrain de 11 913 m². Au niveau d'entrée, vous trouverez 6 chambres en suite, dont une avec alcôve, ainsi qu'un local lingerie et un studio équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains/wc. Le niveau supérieur propose un vaste séjour cathédrale de plus de 150 m², avec cheminée et terrasse exposée sud, 1 chambre en suite et une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse. En sous-sol, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir entre 4 et 7 voitures, d'un local à skis, d'un dressing/vestiaire, d'une cave à vins, d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'une douche et d'une chaufferie. Un mazot dans le jardin complète cette offre. Pour un achat de Corps de ferme de luxe à MEGEVE, cette propriété représente une opportunité rare dans la région Rhône-Alpes.

Dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc, cette maison en vente à Les Houches, Haute-Savoie, propose un cadre naturel préservé, offrant un calme absolu et un panorama époustouflant sur le Massif du Mont-Blanc. D'une superficie totale de 172 m2 (147 m2 loi Carrez), elle dispose de 5 chambres, 4 salles d'eau et 3 WC, avec de généreux volumes inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées. La nature environnante magnifie chaque instant passé dans ce cadre unique. Une grande terrasse et un jardin prolonge les espaces de vie, créant une atmosphère de détente rare, bercée par un ruisseau en contrebas. Un sentier piéton permet d'accéder directement à la télécabine du Prarion, alliant tranquillité et accès facile aux pistes de ski et aux chemins de randonnée du Massif. Cette maison de luxe à acheter aux Houches est idéale pour les amoureux de la nature et des montagnes, sur le site exceptionnel des Chavants.

EXCLUSIVITÉ – Quartier des Hauts d’Évian-les-Bains. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine familiale mérite toute votre attention. À proximité des écoles et à seulement 5 minutes des rives du lac Léman, elle est également à 15 minutes des stations de ski. Le débarcadère permettant de rejoindre la Suisse est accessible en une dizaine de minutes.Construite en 2018 sur un terrain de 1 160 m², cette maison de luxe Évian-les-Bains à vendre offre des vues spectaculaires sur le Léman grâce à ses larges baies vitrées. Les terrasses orientées plein Sud et Ouest, ainsi qu'une partie abritée au Nord-Ouest, permettent de profiter du soleil couchant.La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année, agrémentée de garde-corps en verre à l'intérieur comme à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, ainsi qu'un bureau et deux chambres, dont une suite avec salle d’eau.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d’eau, prolongée par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac. Une salle de bains et une douche indépendante complètent cet espace.Le sous-sol accueille les équipements techniques et un espace de stockage. À l’extérieur, une piscine chauffée avec vue sur le lac est accessible directement depuis les terrasses et la maison, et un abri permet de stationner deux véhicules.Cette maison de luxe à acheter Évian-les-Bains est un bien rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité le Chalet Frost, situé dans un cadre montagnard paisible, au cœur du secteur prisé de La Joux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, implanté sur un terrain de 990 m², offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles de Chamonix. La Joux se distingue par son ambiance tranquille, son authenticité, ainsi que par son accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, tout en étant idéalement positionné entre Les Praz et Argentière. Cette Maison de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre est chaleureuse et fonctionnelle, avec une surface optimisée comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse, une chambre double, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, un superbe séjour cathédrale d’environ 50 m², lumineux et spacieux, s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud avec vue panoramique. La cuisine a été entièrement rénovée et un coin montagne avec salle d’eau est également disponible. Les annexes comprennent deux garages et une ski room chauffée. Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 11 74 18 38.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - BONS EN CHABLAIS (74890)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHALET 4 CHAMBRES 110 M² + TERRAIN DETACHABLE Magnifique chalet avec grand garage, cave, 4 chambres. Terrain 1476 m² une partie détachable et constructible offrant un beau potentiel. Nous consulter ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.89.60.74.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à DUINGT, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa familiale spacieuse de 173.98 m² habitable (199.09 m² carrez) est à vendre. Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme, elle est idéalement située à proximité de la piste cyclable et du lac. Érigée sur un beau terrain plat et clos de 1580 m², cette Maison de luxe à acheter à DUINGT offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et un aperçu du lac depuis l'étage. Une cour pavée mène à l'entrée principale qui dessert un hall d’accueil avec vestiaire, une chaufferie et un espace convivial avec cuisine/salle à manger, ainsi qu’une cave à vin. Le niveau principal, accessible par une seconde entrée ou par un escalier intérieur, comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, d'une salle de bain et de deux chambres avec rangements, dont une avec vue sur le lac et un balcon privatif. Au dernier étage, un espace nuit accueille quatre grandes chambres, dont l'une est équipée d'un sauna en excellent état. Une salle de douche avec toilettes complète cet étage. En complément, un garage double et un espace atelier attenant. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, comme une piscine ou un jardin paysager, et permet également un large espace de stationnement.

La Turche - Equinimo Prestige vous propose ce chalet traditionnel à vendre situé à Les Gets, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 326m2 comprend 6 chambres et 5 salles de bains, et bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur les pistes (ski-in/ski-out). Niché au calme route de la Turche, entre le télésiège des Perrières et celui de la Turche, ce chalet, ancienne ferme réhabilitée, offre un état général très bon et se répartit sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine professionnelle ouverte sur une salle à manger avec cheminée, 2 suites, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, un double séjour traversant de 56m2 avec une hauteur cathédrale et cheminée, ouvrant sur 2 balcons, accueille également 2 suites, un bureau et un WC indépendant. Au 2ème étage se situe une suite avec dressing et salle d'eau, tandis qu'au sous-sol, une pièce peut être aménagée en salle de sport ou de loisirs, et une cave à vin complète cette offre. Cette propriété posée sur une parcelle de plus de 2 221 m2 offre également des perspectives d'aménagement futur, notamment la construction de deux bâtiments supplémentaires sous réserve d'obtention d'un permis de construire. De plus, le centre de Les Gets, avec ses restaurants et commerces, se trouve à 15 minutes à pied, et un système gratuit de navette dessert toute la station. Cette annonce est réalisée en collaboration avec l'agence Swixim. Pour plus de détails, y compris le plan et la vidéo de présentation complète, consultez l'annonce sur le site Equinimo.

Superbe propriété alpine actuellement divisée en deux habitations indépendantes totalisant 10 chambres et 9 salles de bains, idéalement située à courte distance de marche de la remontée mécanique du Prarion aux Houches. Nichée dans un environnement forestier, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz, d'un accès direct aux sentiers et de la possibilité de skier jusqu'au jardin — cette charmante propriété constitue un véritable havre de paix et de tranquillité. D'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1 152 m², il est possible de conserver les deux habitations indépendantes ou de les réunir en un seul vaste espace de vie. La configuration actuelle permet aisément de maintenir les deux logements séparés lorsque souhaité, ou de les réunir selon les besoins. Chaque habitation dispose de 5 chambres et de plusieurs salles de bains, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin en terrasses agrémenté d'un ruisseau et d'un pont privé donnant accès au sentier menant à la remontée du Prarion et aux transports locaux. Une terrasse supplémentaire et un espace privatif offrent un cadre idéal pour des barbecues et/ou l'installation d'un jacuzzi, parfait pour admirer la télécabine du Prarion passant au-dessus des arbres en bordure du jardin. Voir les plans pour plus de détails sur l'agencement. Les deux habitations ont été conçues pour optimiser le rendement locatif et sont actuellement exploitées avec succès en locations saisonnières (chiffres disponibles sur demande). La Maison de la Source offre une combinaison unique d'intimité, d'espace, de lumière et de confort. Le charme du ruisseau, l'environnement boisé et la proximité immédiate des pistes en font un véritable refuge alpin.