ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 21)

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 225 m², situé sur un terrain de 971 m². Ce bien, idéalement placé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, est un chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et à un jardin. À l'étage, une suite dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux chambres avec balcons et une salle de bain y sont présentes. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (idéal pour un espace sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète ce bien. Les points forts incluent : une vue sur le Mont-Blanc, une construction récente (2025), cinq chambres, une grande pièce polyvalente, et une proximité avec le village et le lac biotope, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Sallanches, à vendre, cette authentique ferme dispose d'une vue imprenable à 180° sur la Chaîne du Mont-Blanc, La Chaîne des Fiz, le Mont-Joly et les Aiguilles Croches. Cette maison à acheter à Sallanches comprend : - Une ferme d'une surface totale d'environ 385 m² (actuellement 106 m² habitables) sur un terrain de 621 m² en zone Uda (Constructible) - Une parcelle de terrain attenante de 442 m² en zone Uda (Constructible), sur laquelle il est possible d'édifier une maison ou un chalet à usage d'habitation - Une parcelle de terrain agricole attenante de 3245 m². Toutes les viabilités (eau, électricité et assainissement communal) sont disponibles. Le centre de Sallanches et toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) se trouvent à un peu plus de 3 km. Cette vente maison Sallanches représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes en voiture de la cité thermale d'Évian-les-Bains et de son débarcadère pour Lausanne, nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception des années 50 offre environ 250 m² habitables, avec des volumes généreux et plusieurs configurations possibles, le tout situé au coeur d'un parc de plus d'un hectare agrémenté d'une piscine, dans un cadre calme et préservé des regards. Le niveau principal d'environ 180 m² comprend 4 pièces, incluant un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le lac, équipé d'une cheminée à insert. Un grand salon avec triple exposition s'ouvre sur une terrasse orientée sud et le jardin. Le hall d'entrée permet de circuler facilement entre les différents niveaux, offrant également l'accès à une chambre spacieuse de plus de 20 m², une salle de bains et une cuisine lumineuse. L'étage supérieur d'environ 180 m², encore à aménager, offre une belle hauteur sous plafond, propice à divers projets d'aménagement. Au niveau inférieur, un appartement T2 traversant d'environ 80 m² donne accès à un double garage ainsi qu'à de nombreux espaces de stockage et un atelier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Neuvecelle.

Découvrez un chalet d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien unique, situé dans le quartier prisé des Praz, représente une occasion rare sur le marché de l'immobilier. S'étendant sur 774 m², dont 643 m² habitables, ce chalet de luxe à vendre a été construit en 2001 par les renommés Chalets Trappier, intégrant des matériaux nobles tels que le bois et la pierre locale. Avec ses 11 chambres, dont un appartement indépendant, il offre des espaces généreux, parfaitement adaptés pour accueillir la famille et les invités. À seulement 5 minutes à pied du téléphérique de la Flégère, ce chalet permet un accès rapide aux activités de plein air, tout en offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ne manquez pas cette opportunity exclusive d'acheter un chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc.

iad France - Dan Aslanian vous propose : CHAMBRE D'HÔTE DE LUXE À ACHETER À ARÂCHES-LA-FRASSE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village (environ 550 m) et à proximité des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Ce MAGNIFIQUE chalet d’environ 218 m² (178 m² habitables), sur une parcelle de plus de 700 m², a été construit dans les années 1980 et entièrement rénové en 2000. Un GRAND parking, pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, vous attend à votre arrivée. Exposé PLEIN SUD, ce chalet peut recevoir jusqu'à 14 PERSONNES. Vous y trouverez une entrée, une VASTE pièce de vie très CONVIVIALE avec chauffage au sol, une superbe CHEMINÉE centrale, et une cuisine OUVERTE avec vue sur les PISTES. Côté nuit : 4 chambres, dont une avec MEZZANINE, ainsi qu’une grande SUITE avec coin DRESSING. Un STUDIO indépendant, bien agencé, enrichit l’ensemble avec cuisine, séjour et coin nuit. Un BUREAU, une BUANDERIE, une CAVE et un GARAGE viennent compléter les prestations. À l’extérieur, profitez d’un JARDIN, d’une terrasse exposée SUD, et d’un JACUZZI, le tout avec des VUES IMPRENABLES. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 45 minutes de Genève, d’Annecy et de Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette CHAMBRE D'HÔTE DE LUXE À VENDRE À ARÂCHES-LA-FRASSE.

À MEGEVE, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre offre une superficie de 212 m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Le rez-de-jardin abrite un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée et une chambre en suite avec balcon. À l'étage, deux chambres disposent d'un accès balcon avec vue sur le Mont-Blanc, accompagnées d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un espace TV et d'un coin bureau. Ce chalet de luxe à acheter à MEGEVE comprend également un garage de 25 m².

Située dans le prisé secteur des Mateirons à Évian-les-Bains, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des grands hôtels et du funiculaire menant au centre-ville. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger inondé de lumière, donnant sur une terrasse avec vue sur le Léman. La cuisine, agrémentée d'un coin repas, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, accompagné d'une grande bibliothèque pouvant servir de bureau, orientée sud-ouest pour un maximum de luminosité. Au premier étage, la suite parentale, offrant une vue sur le lac, est dotée d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres suites, dont l’une avec cheminée face au lac, enrichissent ce niveau. Une pièce supplémentaire, accessible par un escalier indépendant, offre un potentiel d'aménagement divers. Le deuxième étage comprend deux chambres avec vue lac, une belle salle de bains et un vaste dortoir, parfait pour les enfants. Un permis de construire a été accordé, ouvrant la voie à des évolutions éventuelles. Cette propriété Évian-les-Bains à vendre, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie. Cette maison traditionnelle de 151 m² est située sur un jardind e 1561 m² et dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles de bains. À seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, elle offre une vue imprenable sur le lac dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau ou une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un garage double. À l'étage, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, 2 autres chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace. Le sous-sol comprend une chaufferie, 2 caves et une buanderie. C'est une Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique maison à vendre, développant environ 255 m² habitables. Construite en 1870 et idéalement située à proximité du golf, elle bénéficie d'un terrain de 1 904 m² avec une vue imprenable sur le lac. Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes spacieux et son authenticité. Elle comprend 7 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Avec son mélange de charme ancien et de confort moderne, cette maison a su garder son caractère tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Le sous-sol complet ajoute de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, des aménagements supplémentaires ou le stationnement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale paisible ou d'une résidence secondaire pour profiter de la région tout au long de l'année, cette maison séduira grâce à son environnement privilégié et la qualité de ses prestations.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Veigimmo. Cette ancienne demeure chargée d'histoire respire l'élégance et le charme d'antan tout en offrant un confort moderne dans un cadre paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cergues est parfaite pour ceux qui apprécient les beaux volumes, avec environ 275 m2 habitables étendus sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 3100 m2. Au Rez, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste dégagement plein de charme, un salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée norvégienne, une cuisine indépendante et équipée avec salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. Au R+1, 2 chambres, 1 espace de vie et 1 salle de bains. Un vaste sous-sol propose des parties entièrement distinctes à exploiter. En complément, un cottage indépendant d'environ 46m2 sur 2 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette maison, offrant une véritable évasion loin du tumulte de la vie urbaine. Profitez de l'espace généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante de ce havre de paix. Si vous recherchez une maison au caractère unique, alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Cergues vous offre la possibilité de créer votre propre histoire dans un environnement d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé basé sur une expertise locale du marché ? Contactez-moi dès maintenant. Référence agence : 6606

Découvrez le Chalet Lavender, un chalet à vendre situé à Les Houches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien magnifiquement rénové dispose de trois chambres et d'une piscine, offrant un cadre idéal sur les hauteurs des Houches, en pleine nature, à l'arrière de la forêt. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée et d'un ensoleillement prolongé durant l'été.S'étendant sur trois niveaux, le chalet comprend un espace de vie ouvert à l'étage intermédiaire, avec un grand balcon qui dévoile une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace inclut une entrée séparée menant à une terrasse orientée sud, équipée d'une piscine et d'un jacuzzi. Le jardin à l'arrière est fleuri et constitue un lieu parfait pour profiter de barbecues estivaux.Au rez-de-chaussée, un second espace de vie avec cuisine et bar est aménagé, tandis que les trois chambres du dernier étage partagent une salle d'eau moderne.Caractéristiques clés :- Chalet de 3 chambres, offrant un fort potentiel, situé au-dessus des Houches.- Magnifiques jardins et terrasses avec piscine et jacuzzi.- Quartier calme en fin de rue.- Possibilité d'ajouter facilement 1 ou 2 chambres.- Vue imprenable au sommet d'une colline.Avis : Le Chalet Lavender est un chalet traditionnel, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible pour une escapade en montagne. Bien qu’il ne compte actuellement que trois chambres, l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires ou la création d'un appartement indépendant est tout à fait envisageable avec l'espace disponible au rez-de-chaussée.Note : Bien soumis à la copropriété, avec un total de 28 lots et aucune procédure en cours.Emplacement : Le Chalet Lavender est idéalement situé au sommet de la Route des Gens, à proximité de sentiers de randonnée et d'espaces naturels, à seulement 15 minutes à pied du village des Houches. Vous y trouverez un supermarché Carrefour, une boulangerie, des magasins et divers restaurants. Chamonix est accessible en 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches se situe à seulement 5 minutes.

À vendre, belle maison de caractère située à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, en exclusivité, offre une surface au sol de 199,36 m² (171,24 m² en loi Carrez) sur un terrain arboré de 315 m². Elle se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous trouverez une entrée avec une cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande salle à manger/séjour donnant directement sur le jardin. La propriété comprend également une suite parentale avec salle de bain et dressing, 4 grandes chambres (dont une avec mezzanine), 2 salles de douche, une buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison propose de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé Sud-Est bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que de deux places de stationnement, dont une couverte. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports, du golf et du lac d'Annecy.Honoraires charge acquéreur inclus 4% TTC (soit 817 000 euros net vendeur). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Talloires.

Découvrez ce chalet à vendre à Cordon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se distingue par son emplacement privilégié, offrant une vue splendide sur les montagnes. Idéalement situé à 15 minutes des pistes de Megève, à 45 minutes de Chamonix et à une heure de Genève, il s'étend sur environ 900 m² de surface utile, avec 700 m² habitables, sur un terrain boisé de 2 300 m². L'architecture soignée permet d'accéder à des chambres lumineuses avec des panoramas incroyables sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Profitez de moments de détente dans le spa avec jacuzzi, près de la cheminée du salon ou sur la grande terrasse. Le chalet comprend également une piscine et un bain nordique pour votre confort. Un sous-sol complet, un garage pour 8 véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare. C'est l'opportunité idéale pour un achat de chalet à Cordon.

Maison à vendre à Chavanod, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété unique, issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme savoyarde, offre environ 475 m2 dans un cadre calme et accessible. Avec son charme authentique et sa rénovation soignée, cette maison se prête idéalement à la fois pour une résidence principale et à des activités professionnelles.Elle se divise en un espace de 150 m2 dédié aux professions libérales, précédemment utilisé comme bureau d'architecte, comprenant un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Aucune autorisation spéciale n'est requise pour un cabinet médical ou paramédical, ce qui en fait une excellente opportunité pour les professionnels recherchant un cadre adapté à leur activité.L'habitation principale, d'une superficie de 325 m2, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son caractère architectural. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des espaces mezzanine et bibliothèque. De plus, une seconde habitation indépendante de plus de 150 m2 est disponible, idéale pour un logement complémentaire ou un potentiel locatif.Le terrain arboré de plus de 2 770 m2 offre un potentiel de division parcellaire, permettant la création de 2 terrains constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cet atout représente une belle opportunité de valorisation pour des promoteurs ou investisseurs. Le terrain comprend également un jardin paysager, des arbres fruitiers, un bassin d'agrément et un espace pour une terrasse couverte.Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et bénéficiant d'un accès rapide à Annecy, ce bien rare se destine à une clientèle à la recherche d'un achat de maison de luxe à Chavanod, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un lieu d'activité professionnelle ou d'un projet d'investissement.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Anthy-sur-Léman, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac, sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². Cette propriété familiale vous séduira par sa vue imprenable sur le lac ainsi que ses expositions est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale. Bien située dans un secteur calme, elle est proche des commodités, des écoles et des transports. De plus, une piscine de 9 x 3,50 m complète ce cadre exceptionnel. Avec 192 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée un bureau et un garage double. L’entresol offre une vaste pièce polyvalente, pouvant servir de salle de sport ou de jeux, agrémentée d’une douche, de toilettes et d’un local technique. Au premier étage, la cuisine ouverte avec cellier s’ouvre sur un grand salon-salle à manger de 50 m², inondé de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Enfin, le deuxième étage se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau et une salle de bains assurent un confort optimal au quotidien. Un cadre idéal pour une maison à acheter à Anthy-sur-Léman.

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Combloux, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez ce corps de ferme au charme indéniable. Avec une surface de 435 m² et un terrain généreux de 2032 m², ce bien offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Idéalement situé près du centre du village, il allie authenticité et tranquillité. Vous serez séduit par son four à pain en pierre et sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle. Une partie de la ferme est déjà exploitée en gîte de tourisme. À l'intérieur, profitez d'une agréable pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine moderne fonctionnelle. La partie nuit comprend une grande chambre avec salle de douche, ainsi que quatre autres chambres en suite, certaines avec douche ou baignoire. La seconde partie de la ferme comprend un appartement indépendant avec deux chambres et une terrasse, parfait pour un rendement locatif. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux est un véritable bijou architectural. Pour plus d'informations ou une visite virtuelle, contactez Patricia Perinet Marquet au 06 74 47 08 77.

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez un chalet entièrement rénové en 2022, idéalement situé en bordure de la piste du Crêt du Merle. Ce bien allie architecture moderne et matériaux traditionnels sur une surface aménagée de 223 m2, dont 159 m2 Carrez. L'appartement en rez-de-jardin comprend 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La pièce de vie principale de 50 m2, située au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale ainsi qu'un salon avec cheminée et accès à une terrasse orientée Sud/Ouest. De plus, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC en supplément. Le chalet dispose également d'un garage double, d'un ski-room, d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et WC, ainsi qu'un mazot traditionnel du XIXème siècle également rénové. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz.

Ce chalet à vendre est situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une surface principale de 298 m2, dont 169,56 m2 d'annexes comprenant garage, cave, chaufferie et combles, il est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2 et offre une vue dégagée, notamment sur le Mont-Blanc. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un espace d'entrée avec vestibule, facilitant l'accès aux pièces de vie. Il comprend un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement en mezzanine mène à deux autres chambres et une salle d'eau commune. Les annexes, incluant un garage spacieux et un atelier, offrent un potentiel d'aménagement en studio ou salle de fitness. Ce chalet de luxe à acheter à Megève présente une belle organisation fonctionnelle, idéale comme résidence principale ou secondaire, tout en respectant les codes architecturaux montagnards, le tout dans un cadre agréable avec vue sur le Mont-Blanc. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

À vendre : magnifique chalet situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m2 (au sol) combine une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour accueillir famille et amis. Installé dans un écrin de verdure aux côtés de trois autres chalets haut de gamme, il s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé, incluant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room. Le rez-de-jardin abrite une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie, où cuisine équipée, salle à manger et salon s'articulent autour d'un poêle à granulés. Une terrasse abritée prolonge cet espace pour des moments de détente après des journées actives. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, assurent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand se distingue par des matériaux de qualité et des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à seulement 45 minutes.

Située dans le secteur prisé de la Corniche à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison allie charme et potentiel. Edifiée en 1897 par l'architecte Jean Moynat, cette demeure protégée conserve toute son authenticité avec ses parquets en chevrons, ses élégantes moulures et ses superbes cheminées, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Avec des vues exceptionnelles sur le lac Léman à chaque étage, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains se trouve sur un terrain plat de 1 465 m², arboré et constructible, offrant ainsi de multiples possibilités. Entièrement à rénover, elle propose trois niveaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un sous-sol complet. Au dernier niveau, une tour offre une vue panoramique à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

En exclusivité ! MAISON SAINT-JORIOZ : À 5 MIN EN VÉLO DU CENTRE VILLE + SOUS-SOL + VUE LAC ET MONTAGNES Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette splendide maison construite en 1992 se situe sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante. Elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, créant un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les grandes ouvertures dévoilent un panorama constant sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et s’ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse pendant les journées d’hiver. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une belle mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente - Une seconde suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec : - Une chambre avec salle d’eau et dressing - De nombreux rangements sur mesure - Un grand garage de 26 m² - Une cave, une buanderie et un cellier À l’extérieur, le terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à la détente. La terrasse, bénéficiant également de la triple exposition, permet de profiter pleinement du panorama grandiose. À l’arrière de la maison, il n’est pas rare d’apercevoir des biches dans le champ voisin, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie. Idéalement située, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités à 5 minutes en vélo. La piste cyclable se trouve à 1,5 km et le lac avec la plage de Saint-Jorioz est accessible à 3 km. Pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport, des chemins de randonnée commencent à proximité. Une maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, alliant calme, lumière, nature et vue panoramique, parfaite pour ceux qui recherchent de grands espaces. DPE : D

À vendre, un chalet d'exception à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des pistes et du village, ce bien rare, rénové en 2018, allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un esprit contemporain et chaleureux. Conçu avec des matériaux nobles et une grande attention au détail, il propose une qualité de vie remarquable avec une surface totale de 427 m², dont environ 312 m² habitables. Le chalet comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée exposée Sud-Est avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau. De plus, un bureau, une salle de sport et une salle de jeux viennent compléter les espaces, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un appartement indépendant avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains parfait cette propriété, offrant un lieu idéal pour recevoir ou réaliser un rendement locatif. Ce chalet à acheter à La Clusaz mêle confort absolu et équipements haut de gamme : système domotique, brise-soleil orientables, nombreux rangements, ski-room, carnotzet, cave à vin, atelier et grand garage. C'est l'opportunité pour les amoureux de la montagne en quête d'un bien exclusif à La Clusaz.

Découvrez ce chalet à vendre au Grand-Bornand, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, ce demi-chalet en duplex d'une superficie d'environ 160 m2 (au sol) vous offre une ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Niché dans un écrin de verdure paisible, ce bien de qualité se compose de trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une buanderie et un espace de vie lumineux réunissant une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon avec poêle à granulés. Profitez également d'une terrasse abritée pour vous détendre après vos activités sportives. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, garantissant ainsi un confort optimal. En rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé, comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room et un stationnement extérieur, complètent ce bien d'exception. Les matériaux de qualité et les aménagements modernes font de ce chalet un véritable havre de paix, parfait pour vivre la montagne en toute saison. Situé à 1 h de l’aéroport de Genève et à 45 minutes du Lac d’Annecy.