ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 19)

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située en bord de lac, à proximité du centre et des commerces, cette propriété se trouve au sein d'une résidence privée sécurisée offrant un accès direct au lac, garantissant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et sérénité. La villa, érigée sur plusieurs niveaux, se compose d'espaces lumineux, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et un caractère architectural distinct, s'ouvrant largement sur des terrasses et une piscine. L'espace nuit inclut une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bien agencées, toutes dotées de points d'eau. À l'extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un environnement paysager soigné. La propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet et aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Messery, référence agence : 3858.

Chalet charmant de 4 chambres avec vue panoramique – Petit Châtel Situé dans le secteur prisé de Petit Châtel, ce chalet attractif, Chalet Morclan, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, d'une exposition sud-ouest très ensoleillée et d'un accès facile au ski-bus, aux commerces et aux restaurants. Construit à l'origine en 1993 et partiellement rénové en 2021, le chalet s'étend sur trois niveaux et offre un hébergement confortable pour des vacances en famille ou une vie à l'année. Caractéristiques principales - 4 chambres - 2 salles de bains plus WC séparés - Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois - Cuisine aménagée en angle entièrement équipée - Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes - Balcon accessible depuis deux chambres - Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du rez-de-jardin - Garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée supplémentaire - Buanderie - À distance de marche des commerces, des restaurants et de l'arrêt du ski-bus gratuit Agencement Rez-de-chaussée principal - Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois - Cuisine en angle - Salle d'eau avec WC - Accès à la terrasse ensoleillée Rez-de-jardin - Chambre double avec accès à la terrasse et au jardin - Salle de bains familiale avec WC - Entrée spacieuse avec entrée indépendante - Buanderie Étage - Deux grandes chambres doubles avec accès au balcon - Une chambre plus petite - WC séparé avec lave-main - Rangements utiles sous les combles dans toutes les chambres et le WC (les zones à hauteur limitée ne sont pas comptées comme surface habitable) Ce chalet bien entretenu offre une excellente combinaison d'ensoleillement, de vues et de commodité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châtel, en faisant une résidence secondaire idéale, un investissement locatif ou une résidence principale. Référence agence : 10146

Situé entre le centre du village de Megève et le secteur de la Princesse, ce chalet implanté en bordure de zone agricole, sur une parcelle de 1 000 m2 et édifié sur plusieurs niveaux, développe une surface totale de 193 m2 au sol, dont 158 m2 habitables, et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une entrée principale complétée par un second hall. Une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent utilement parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un dressing. Le bien dispose d'un sauna, d'un jacuzzi, ainsi que d'un mazot. En sous-sol, deux caves d'une surface respective de 17,91 m2 et 10,87 m2 complètent l'ensemble. Ce bien séduit par son potentiel, sa distribution équilibrée et son implantation sur un terrain généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% TTC inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet exceptionnel à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Megève et offrant un accès direct aux pistes de ski de l'Espace Diamant, ce bien rare s'étend sur 225 m² répartis sur trois niveaux. Il se compose d'un vaste salon/séjour avec cheminée centrale, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine, un coin montagne, et un espace détente avec jacuzzi et sauna. Vous bénéficierez de 4 chambres, dont une master avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un dortoir pour accueillir vos proches. Un ski room, une buanderie, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Profitez de vues dégagées et imprenables sur les massifs environnants, tout en appréciant l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Pour plus d'informations sur cette vente chalet de luxe à Praz-sur-Arly, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE VINCENT PRAZ. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En position dominante, bénéficiant d'une vue panoramique s'étendant du Massif du Jaillet jusqu'au Mont Charvin, Magnifique chalet neuf (Construction 2024) élevé sur deux niveaux, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée centrale baigné de lumière, 5 chambres en suite dont 1 master, salon cinéma, salle de jeux, piscine extérieur toute saison, sauna et garage. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominant les hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa contemporaine de 2022 offre un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 2 798 m², elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Le terrain piscinable, présente également un potentiel de valorisation supplémentaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Dès le seuil franchi, l’architecture et les volumes imposent une signature rare, où l’espace et la lumière dialoguent avec élégance. La pièce de réception, d’environ 95 m², s’ouvre pleinement sur l’extérieur par de vastes baies vitrées, abolissant la frontière entre intérieur et paysage. Cet espace accueille un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée. Une vaste terrasse face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un cadre unique à chaque instant de la journée. La lumière naturelle y évolue au fil des heures, sublimant les lignes contemporaines de la maison et révélant un panorama absolument remarquable : la baie d’Annecy, son lac aux reflets changeants, et en toile de fond, la puissance majestueuse des montagnes environnantes. Chaque pièce principale bénéficie de cette vue spectaculaire, offrant un tableau vivant, unique et permanent, où la ville, le lac et la nature composent une harmonie rare. Édifiée dans un environnement préservé, à l’abri, et sans aucun vis-à-vis, la propriété domine son écrin de verdure avec une élégance naturelle. Ici, le calme , la perspective infinie, et chaque instant s’inscrit dans une atmosphère de privilège et de sérénité. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’exception, où l’immobilier devient expérience de vie. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit. La suite parentale se distingue par son raffinement et son confort, avec un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, dans une atmosphère à la fois intime et élégante. Deux autres chambres, pensées avec le même niveau d’exigence : l’une dispose d’une salle d’eau avec douche et toilettes, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que de rangements intégrés, garantissant à chacun autonomie, confort, intimité et fonctionnalité dans un esprit harmonieux Les chambres, baignées de lumière dès les premiers rayons du soleil, offrent chaque matin un moment rare face au lac, où le paysage s’éveille dans une atmosphère de calme absolu et de contemplation. Chacune d’elles s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse prolongée par le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et l’extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, peut aisément être transformée en bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Pensée dans une démarche environnementale exigeante, cette propriété bénéficie d'une conception écoresponsable avec toiture végétalisée, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une isolation particulièrement performante, lui permettant d'obtenir la classification énergétique A. Les finitions et équipements ont été sélectionnés avec soin : cuisine haut de gamme, salles d'eau contemporaines, cave à vin intégrée, propriété entièrement sécurisée et clôturée. À seulement un kilomètre du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un garage double de plus de 31 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété unique sur le marché annécien. Contact : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11

Chamonix Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité le Chalet Lily, un élégant chalet contemporain situé au cœur du village très prisé des Praz de Chamonix, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement quelques pas de la télécabine de la Flégère et à proximité immédiate du Golf de Chamonix, ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc est un véritable bijou. Construit en 2019, ce chalet mitoyen offre environ 138 m² habitables ainsi que 26,80 m² de surface annexe, comprenant un garage de 15,37 m² et un balcon de 11,43 m². L'architecture alpine s’allie à un confort contemporain, avec des finitions soignées et des matériaux nobles créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sur trois niveaux, le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes avec ses trois chambres doubles ensuite et une chambre familiale avec 4 couchages en suite, garantissant à chacun confort et intimité. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Les chambres du rez-de-jardin ont un accès direct au jardin privatif, tandis qu'une terrasse exposée plein sud constitue un espace de vie extérieur idéal. Le Chalet Lily est conçu pour profiter pleinement de la montagne, quelle que soit la saison, avec un sauna, un ski-room équipé, un bureau avec connexion Wi-Fi, un garage avec prise de recharge électrique et un parking privatif. L'emplacement privilégié permet d'accéder à la télécabine, aux commerces, aux restaurants, ainsi qu'aux départs de randonnée et de VTT à pied. Ce chalet en vente à Chamonix Mont Blanc représente une opportunité d'acquisition avantageuse, car il est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de para-hôtellerie. Le prix de vente est de 2 340 000 €, mais une transmission d'universalité peut être envisageable à 2 150 000 €, sous certaines conditions. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, cette propriété de caractère d'env. 204 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un vaste jardin privatif d'env. 1033 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les pièces de vie baignées de lumière, le double salon ainsi que la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger composent un espace convivial et harmonieux, prolongé par un accès direct vers le jardin. Chaque pièce a été pensée pour offrir une circulation fluide et un quotidien agréable, dans un esprit mêlant charme et authenticité. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Genevois tout en restant à proximité immédiate des accès vers Genève, des écoles et des commerces. Deux caves, des stationnements extérieurs ainsi que la fibre optique complètent les prestations de ce bien au caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette agréable maison d’environ 220 m², idéalement située à proximité du centre du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien rare se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès de plain-pied à une belle terrasse ensoleillée L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que trois WC. Un studio indépendant complète ce bien, avec rangements, coin cuisine, salle de bains avec WC et accès extérieur, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Les combles offrent une pièce aménagée actuellement en atelier de peinture, accompagnée de deux espaces de grenier. Un vaste grenier isolé vient compléter cet espace laissant envisager de futurs aménagements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain plat de 1 705 m², arboré et paysagé. En annexe : un garage double, une grande terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Environnement résidentiel recherché, sans vis-à-vis. Honoraires charge acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 1 704 761 euros)

Chalet à vendre à La Baume alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme édifiée au début XXème se trouve dans un hameau calme et résidentiel du village de la Baume. Elle a été aménagée progressivement depuis la fin des années 70 sur 3 niveaux plus sous-sol, pour une surface totale au sol de 130 m², avec 3 chambres (il est possible d'en créer une 4ème). Au rez-de-jardin, on entre dans une cuisine - salle à manger aménagée de nombreux rangements et disposant d'un poêle à bois, et d'une belle luminosité avec ses 2 portes fenêtres donnant directement sur le jardin. On y accède également depuis l'intérieur au garage. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé. A l'étage, nous arrivons dans un beau séjour lumineux invitant au calme. A ce niveau, nous trouvons une grande chambre avec balcon (pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire), et une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec des rangements aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, on profite d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé exposé Sud. L'ensemble des parcelles représentent 969m², le tout en zone agricole. Niveau stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Elle dispose également d'une cave. La maison est habitable dans l'immédiat mais représente un projet idéal de rénovation ou valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. Opportunité rare pour amoureux de l'authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10144

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis‑à‑vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un chalet à acheter à Megève ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce chalet mitoyen de 240 m², idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien allie parfaitement l'élégance alpine et le confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée annonce déjà les nombreux atouts de ce chalet, avec un ski room vitré sécurisé par digicode, idéal pour ranger votre équipement après une journée sur les pistes. Au même niveau, découvrez deux chambres en suite, chacune avec salle de bain et rangements, ouvertes sur une terrasse et un jardin qui offrent un cadre calme et lumineux. Ce niveau comprend également une buanderie et un local technique. Au premier étage, une vaste pièce de vie illumine l'espace grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud. Le séjour, avec sa cheminée accueillante, est un véritable havre de paix, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Le dernier étage se consacre à un espace privé avec une suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle de bain privative, ainsi qu'une quatrième chambre en suite avec rangements. À l'extérieur, le chalet dispose d'un joli jardin arboré, d'une terrasse, d'un atelier pour le stockage de matériel et de quatre places de parking. Ce chalet à vendre à Megève se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de l'art de vivre mégevan.

Face à la chaine du Mont Blanc (Photos prises du terrain), arrêt ski bus et retour ski aux pieds, Chalet neuf de 273 habitables, 345 m2 utile livré clé en main et vous laissant à ce stade d'avancement des travaux le bénéfice du libre choix de la répartition des volumes et des finitions à la carte selon vos gouts et budget accompagné et conseillé par un constructeur de renom local qui saura répondre au plus juste à vos attentes jusqu'au parfait achèvement du chalet de vos rêves édifié sur son écran de verdure de 800 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Combloux et Cordon bénéficiant d'un environnement intimiste et bucolique avec son cours d'eau au pied de la propriété, Magnifique Moulin aux volumes généreux de 341 m2 habitables édifié sur 4338 m2 de terrain avec SPA, Jacuzzi et Pool House. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 228 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété remarquable bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rive Est du lac d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se distingue par son accès direct au lac et son ponton privé pour bateau, faisant de ce lieu un bien exceptionnel dans un secteur très recherché. Offrant de vastes espaces de vie ouverts sur le lac et les montagnes, cette maison allie élégance, nature et intimité. Le ponton privé, avec une boucle d'amarrage, représente un atout rare pour profiter pleinement des activités nautiques. Dossier complet disponible uniquement sur demande qualifiée. Commercialisation confidentielle.

Située à Armoy (74), dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme, ayant bénéficié d'une rénovation dans les années 1980, offre un espace généreux de près de 420 m² sur un terrain de 9 600 m² non constructible. La propriété se compose d'un corps de ferme principal et d'une annexe avec un appartement indépendant de 36 m², ainsi que plusieurs caves, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'habitation principale inclut un atelier, un garage de 45 m², et deux grandes caves en sous-sol d'environ 45 m² chacune, permettant d'optimiser vos espaces de rangement et de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison à acheter à Armoy (74), parfaite pour les passionnés de grands volumes et ceux qui ont des projets en tête. Pour découvrir d'autres annonces, rendez-vous sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez également votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Située en première ligne, face au port et profitant d'une vue panoramique imprenable sur le lac, la Villa Marguerite est un témoignage rare de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle. Cette demeure d'exception incarne l'art de vivre de la haute société de la Belle Époque, alliant prestige architectural et emplacement privilégié. Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute facture, la propriété a su préserver son âme historique tout en intégrant un confort contemporain de premier ordre. D'une surface totale d'environ 520 m² (dont 430 m² habitables environ), elle offre des volumes généreux et une luminosité constante grâce à son orientation face aux eaux lémaniques. Le corps de logis se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces de réception raffinés. Espaces de réception : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le panorama du lac. Espaces nuit : La villa dispose de 8 chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Travail et modularité : Un bureau indépendant ainsi qu'un espace dédié permettent d'envisager sereinement l'exercice d'une activité libérale. De larges zones de stockage et grand garage complètent ce bien rare. Véritable balcon sur le lac, la Villa Marguerite s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture en quête d'une résidence familiale d'exception ou d'un projet mixte alliant vie privée et professionnelle.

À découvrir sur SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, quartier Puy Saint Martin, nous vous proposons cette belle maison familiale de 156.48 m² habitables environ, implantée sur un terrain plat de plus de 1 019 m² piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. Vous serez séduits dès l'entrée par sa disposition et les embellissements faits ces dernières années à l'étage. Une grande pièce de vie de 55 m², refaite récemment, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon - séjour, pièce lumineuse grâce à sa triple exposition. 3 chambres avec placards, et une salle de bains également refaite récemment. En rez-de-jardin, un bel espace à exploiter, idéal pour créer une très belle suite parentale. Dans sa configuration actuelle, cette partie se compose d'une buanderie, salle d'eau, wc et une chambre avec placard de 28 m². Combles aménageables de 120 m² dont 35 m² à plus d' 1,8 m de hauteur. Système de chauffage électrique + cheminée. En complément, une cave de 9 m² et un grand garage de 48 m² avec porte motorisée et un espace atelier. Possibilité de stationner 3 ou 4 voitures dans la cour. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires agence inclus à charge acquéreurs : 3% du prix de vente TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 823 530 €. (gedeon_90177_33475865)

Veyrier du lac, découvrez cette maison traditionnelle de 220 m² utiles avec ses cinq chambres, 3 salles de bains, sur un beau jardin clos de 1.705 m² offrant une petite vue sur le lac. Bénéficiant d’une situation privilégiée, cette maison est à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre serein et verdoyant. Garage 2 voitures, jardin d'hiver Rez de chaussée : hall d'entrée, un WC, 2 chambres, une salle de bains, une chambre avec sa salle d'eau WC, garage 2 voitures 1er étage : une grande chambre avec son point d'eau, un grenier Rez de jardin : un salon salle à manger, cuisine, un bureau, palier, buanderie, un WC, cellier, un studio comprenant une kitchenette, une chambre et salle de bains WC; une cave, un jardin d'hiver

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Diane : Édifié au cœur d’un terrain boisé d’environ un hectare, le Chalet Diane bénéficie d’un environnement véritablement exceptionnel, alliant calme, nature, proximité des commodités de Saint-Gervais-Mont-Blanc et accès direct aux pistes des Houches. Cet ancien chalet d'alpage a été soigneusement réinterprété au fil des années, tout en préservant l’authenticité et le charme qui caractérisent ces propriétés de montagne traditionnelles. Construit dans le respect de l’environnement et des savoir-faire artisanaux, il met en valeur des matériaux naturels et durables tels que la pierre, le bois et les enduits à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété se compose d’un chalet principal, d’un mini-chalet indépendant et d’une remarquable sphère nichée au cœur des arbres. Un ensemble de charme, parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé. Le chalet principal développe environ 130 m² répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux et convivial avec un poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux terrasses prolongent les espaces de vie : l’une tournée vers la forêt, l’autre bénéficiant d’une excellente exposition avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et le massif des Fiz. Au niveau du jardin se trouve une magnifique suite parentale avec une superbe salle de bains. Elle bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi que d’une terrasse privative, offrant un espace intime et paisible pour profiter pleinement de l’environnement naturel. La propriété comprend également un mini-chalet indépendant d’environ 25 m², doté d’une petite terrasse permettant d’apprécier pleinement les espaces extérieurs. Ce second hébergement offre un excellent potentiel d’aménagement complémentaire et peut être adapté selon les besoins de chacun. La Kandasphère Cette sphère de glamping suspendue dans les arbres offre une expérience unique et immersive au cœur de la nature. À l’extérieur, la propriété dévoile une variété d’espaces de vie conçus pour profiter pleinement du cadre environnant. De nombreux espaces aménagés constituent le cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un environnement préservé et intime. Entre terrasses, espaces de détente et clairières naturelles, chacun peut trouver son propre havre de paix. La propriété peut accueillir confortablement une dizaine de personnes. Les espaces boisés ouverts se prêtent parfaitement à l’accueil de chevaux, vaches, chèvres ou autres animaux, offrant un cadre idéal aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent un mode de vie authentique en plein air. La faune locale est particulièrement riche et diversifiée. Il n’est pas rare d’observer des cerfs, des chevreuils, des sangliers ainsi qu’une grande variété d’oiseaux évoluant librement dans cet environnement préservé, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu unique. Le Chalet Diane se distingue par son caractère singulier et son histoire remarquable. Ancien chalet d’alpage, il a conservé son âme montagnarde tout en évoluant vers un lieu de vie confortable et véritablement original. Chaque détail possède sa propre identité, faisant de cette propriété un lieu rare et authentique. Son emplacement est particulièrement exceptionnel : immergé dans la nature, au cœur de la forêt, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais. La propriété offre un accès rapide aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée ainsi qu’à certains des plus beaux panoramas des Alpes, notamment vers Les Houches, le Mont-Blanc et les stations environnantes. Les amateurs d’aventure apprécieront également l’accès direct et rapide en motoneige au domaine des Houches durant la saison hivernale. Plusieurs grands domaines skiables se situent à seulement 10 à 25 minutes, ainsi que l’accès à l’Italie et à la célèbre Vallée Blanche. Une propriété rare, destinée aux amoureux de la montagne en quête d’un lieu de vie authentique, singulier, chargé d’histoire et profondément connecté à son environnement naturel. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s international Realty au + 33 6 49 78 96 01.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un superbe chalet authentique entièrement rénové à Manigod. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif de prestige, ce chalet incarne l’alliance parfaite entre confort, élégance et rentabilité. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible, offrant une vue panoramique sur les sommets environnants de la Tournette et du Sulens. Développant plus de 460 m² au sol, répartis sur trois niveaux, le chalet abrite cinq appartements indépendants de 40 m2 à 140 m2 aux volumes généreux et à l’ambiance chaleureuse avec balcon, terrasse ou accès jardin sur une parcelle de 1644 m2. Deux appartements type 2, parfaits pour accueillir un couple ou une petite famille dans un cadre intime et douillet. Un appartement type 3, où le charme et la convivialité se conjuguent dans un espace de vie cosy. Deux appartements type 4, spacieux et lumineux, idéals pour partager des séjours inoubliables en famille ou entre amis. Chaque appartement dispose de places de parking et d'annexes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

ENTRE CORDON ET COMBLOUX : CHALET-HÔTEL D’EXCEPTION – POTENTIEL RÉSIDENTIEL, HÔTELIER ET ÉVÉNEMENTIEL Idéalement situé dans un écrin alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles représente une opportunité immobilière rare. Ancien chalet hôtel rénové avec une élégance rare, la propriété déploie 810 m² habitables pour une surface totale de 1 756 m², sur une parcelle dominante de près de 3 000 m². UN LIEU UNIQUE POUR L'ÉVÉNEMENTIEL DE PRESTIGE Au-delà de sa fonction hôtelière, ce domaine a été conçu pour accueillir des événements d’exception. Grâce à ses volumes hors normes et ses espaces de réception modulables, il constitue un cadre idéal pour : Événements Corporate : Séminaires de direction, lancements de produits ou retraites de luxe, avec des salles de réunion équipées et une modularité totale. Réceptions Privées : Mariages exclusifs, anniversaires ou célébrations familiales, profitant d’une capacité d’accueil unique et d’un panorama spectaculaire sur les sommets. FLEXIBILITÉ D’USAGE : RÉSIDENCE PRIVÉE OU HÔTELLERIE Libre d’enseigne, cette propriété offre une flexibilité totale. Elle peut conserver sa vocation d’hôtel de charme ou être transformée en une majestueuse résidence privée. Elle dispose de 14 chambres et suites spacieuses, chacune offrant un confort 4 étoiles et une immersion totale dans le paysage montagnard. Les vastes salons avec cheminée et la salle à manger magistrale renforcent ce sentiment d'exclusivité. BIEN-ÊTRE ET SERVICES DE STANDING L’expérience est sublimée par un espace bien-être complet incluant un spa avec cabine de soin, sauna, hammam, jaccuzzi, et une terrasse panoramique avec piscine face aux massifs. Un important parking souterrain sécurisé et un ski-room professionnel complètent cet ensemble de haute facture. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE Vendu en pleine propriété, cet actif se distingue par sa polyvalence. Poursuivre une exploitation hôtelière de luxe, créer un domaine familial privé ou exploiter un lieu événementiel stratégique aux portes de Megève : les possibilités de valorisation sont exceptionnelles. Synthèse : 810 m² hab. (1 756 m² total) Parcelle 2 989 m² 14 suites Spa Piscine Parking souterrain Potentiel événementiel majeur. Dossier complet et visite privée sur demande.

Dans un cadre résidentiel particulièrement préservé à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette magnifique villa de 310 m², érigée sur un terrain de près de 3 000 m², offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, cette villa à vendre séduit par son espace, sa luminosité naturelle et la sérénité qu'elle dégage. Grâce à son exposition optimale, ses volumes généreux sont baignés de lumière tout au long de la journée. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, où une piscine, une cuisine d'été, et des espaces paysagers créent un véritable art de vivre en extérieur. Conçue pour être un lieu de vie convivial, l'intérieur assure une circulation fluide entre les espaces. La cuisine dînatoire s'intègre avec la pièce de réception et le hall d'entrée, tandis qu'une suite parentale propose un espace de bien-être avec baignoire balnéo, hammam, douche, WC indépendant, dressing, et balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur le lac. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec un authentique carnotzet, un bureau, une lingerie et une cave à vin réfrigérée, laissant place à différentes possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour un appartement indépendant, un espace professionnel ou des lieux de réception et de détente. Prévue pour répondre aux attentes d'une vie familiale tout en étant propice à la réception, cette villa à acheter à Saint-Jorioz comprend un garage triple, un garage simple indépendant, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures, offrant un niveau de confort exceptionnel. Bien plus qu'une simple maison, cette villa accueille ceux cherchant un cadre paisible et un véritable art de vivre. Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale, nourrie d'amour pour la nature et les paysages à couper le souffle. Dossier complet et visites privées sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose une ferme à acheter LES HOUCHES, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, la Farmhouse Montana, a été reconstruite à l’identique en 2020 pour conserver l'essence de la ferme originale du XVIIIe siècle. Située sur près de deux hectares de terrain, elle jouit d'un emplacement privilégié surplombant la vallée, offrant une intimité avec un accès facile au centre des Houches. Le charme de cette demeure, alliant raffinement et élégance, se révèle à travers des matériaux de haute qualité et un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 476 m2 et un garage de 74 m2, la propriété s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, deux entrées mènent à un spacieux salon cathédrale, une cuisine raffinée s'ouvrant sur une grande salle à manger, un bureau, et deux grandes suites invités. Le premier étage, avec ses poutres apparentes et sa mezzanine, abrite trois chambres avec salles de bains attenantes, chacune dotée de douche et baignoire. Le sous-sol offre un vaste espace pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en espace bien-être, ainsi qu’une salle de sport et un espace de rangement. Les terrasses spacieuses permettent de profiter de vues panoramiques sur les Aiguilles et la vallée de Chamonix, idéales pour l'été. Les deux hectares de terrain sont bien entretenus, offrant une situation rare dans la vallée. Cette propriété allie luxe moderne et caractère authentique, étant à la fois isolée et proche des commodités, avec le téléphérique de Bellevue à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations sur la vente ferme LES HOUCHES, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au ‭+33 7 72 44 26 79.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose la Villa Loppé, une propriété élégante située au cœur de Chamonix, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa à acheter à Chamonix Mont Blanc se trouve à proximité de la gare, du charmant parc Couttet, ainsi que de toutes les commodités offertes par la ville.Parfaite pour la location saisonnière, cette villa unique, bâtie sur un terrain de 560 m², offre une retraite paisible tout en étant intégrée dans le village de Chamonix. Les revenus locatifs sont très attractifs, en faisant un investissement judicieux.La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 220 m², et le Mazot Loppé, plus petit avec une superficie de 27 m². Cette villa en vente à Chamonix Mont Blanc est idéale pour accueillir de grands groupes et possède un potentiel de rénovation pour devenir une villa de luxe.Rénovée en 2010, la Villa Loppé fut autrefois le studio d'art de Gabriel Loppé, un artiste et alpiniste français renommé des années 1900.Caractéristiques de la Villa Loppé :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée avec plafond haut et nombreux rangements.- Salon principal avec poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse.- Espace salle à manger.- Grande cuisine avec îlot central et cuisinière à gaz avec deux entrées.- Terrasse avec vue imprenable sur le Brévent.- Salon TV, pouvant servir de couchage supplémentaire.- Toilettes pour invités.Premier étage :- À gauche des escaliers, chambre de maître avec salle de bain en suite.- À droite des escaliers : - 2ème chambre avec lit double et salle de douche en suite. - Petite chambre avec lit superposé. - Grande chambre. - Salle de bain spacieuse avec douche et WC, servant pour les deux dernières chambres.Sous-sol :- Espaces de rangement avec plafond haut, offrant des espaces utiles et aménageables : - Ski room et buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour. - Espace de stockage pour le bois. - Potentiel d’aménagement en sauna/hammam. - Chaufferie avec ballon d'eau et chaudière à gaz. - Deux espaces de stockage, totalisant 35 m², parfaits pour une salle de cinéma ou de jeux.Caractéristiques du Mazot Loppé :- Séjour-cuisine.- Chambre.- Salle de bain avec douche et toilettes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.