ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 18)

Situé dans la commune de Domancy, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ce chalet de 322 m² (337 m² de surface au sol) représente une occasion rare pour tout achat de chalet dans la région. Érigé au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis.Conçu pour allier confort et authenticité, ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de baies vitrées panoramiques, comprend une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un jacuzzi, offrant un panorama magnifique.Le chalet comprend 6 chambres spacieuses, incluant deux suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi que 5 salles de bains modernes. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de haute qualité et d’électroménager de marque, favorise la convivialité. Pour des moments de détente, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi extérieur, face au Mont-Blanc, ainsi qu’une salle de jeux et un home cinéma sont également disponibles. Un grand garage et un parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. De plus, un appartement indépendant de 60 m² est compris, parfait pour accueillir famille et amis avec intimité.Idéalement situé à proximité de Saint-Gervais (5 minutes), Combloux (10 minutes), Megève (15 minutes) et Chamonix (25 minutes), ce chalet offre un accès facile aux stations de ski renommées ainsi qu’à de nombreuses activités estivales telles que la randonnée, le VTT et le golf.Une opportunité unique pour tous ceux en quête d'un chalet à acheter à Domancy.

À vendre : Chalet de luxe à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Niché dans un cadre alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles offre un espace impressionnant de 810 m² habitables pour un total de 1 756 m² sur une parcelle de presque 3 000 m². Ce bien unique est parfait pour des événements prestigieux avec ses volumes exceptionnels et ses espaces de réception modulables, idéal pour des séminaires, des mariages ou des célébrations privées. Il peut aussi être converti en résidence privée, avec 14 chambres et suites alliant confort et style, un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger accueillante. L'expérience est rehaussée par un espace bien-être complet, un spa, une piscine face aux montagnes, ainsi qu'un parking souterrain sécurisé. Cet investissement rare offre une polyvalence exceptionnelle pour continuer une activité hôtelière ou créer un domaine familial. Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à SALLANCHES, un bien de caractère et de valeur.

Nichée dans un cadre calme et recherché à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cette maison à vendre a été construite en 2007 et a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, achevée il y a moins de 4 ans, offrant des prestations de qualité et une surface habitable agréable, le tout sur un terrain de 830 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie et un couloir avec espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée avec salle à manger, également avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, une chambre avec balcon, une chambre dortoir et une salle de bains avec baignoire et WC. Cette maison de luxe à acheter à Praz-sur-Arly se distingue par son charme, sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Avec une exposition sud/sud-ouest, elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Découvrez cette maison à vendre située à Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 1971, cette propriété s'élève sur un terrain de 1130 m². Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un T3 au 2ème étage avec une surface habitable de 69,46 m², comprenant un séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer deux logements additionnels. Le terrain bénéficie d'une zone UH3 avec une possibilité de construction résiduelle pour des parkings et garages. La maison est située à moins de 2 km du centre de Thônes, une ville dynamique de 7000 habitants, proche du lac d'Annecy et des pistes de ski des Aravis, riche en infrastructures comme des écoles et des équipements culturels. Prix affiché avec honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère en immobilier chez Aravis International Immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa mitoyenne récente proposée à la vente. Avec un jardin privatif de 244 m² et sa piscine, cette maison offre 217 m² habitables selon la loi Carrez, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 57 m² à l'attique et d'un ascenseur, le tout avec une vue sur le lac depuis l'attique. Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking couverte sont également inclus, sans oublier une cave. Située dans un cadre paisible au sein d'une copropriété de deux logements, cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

À vendre, à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette propriété unique est située à quelques pas du lac dans un cadre résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain plat de 1 862 m², elle présente un fort potentiel de transformation ou de reconstruction selon vos envies. Avec une vue dégagée sur les montagnes, vous bénéficierez d'un environnement paisible et ensoleillé, à proximité immédiate des plages et des commodités. Un projet architectural contemporain a déjà été envisagé pour exploiter au mieux ce cadre exceptionnel. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz représente une opportunité rare pour créer votre résidence principale ou secondaire dans l'une des régions les plus recherchées au bord du lac. Dossier et projections disponibles sur demande, images du projet non contractuelles.

À vendre, un chalet authentique plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, dans un cadre naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Constructeur en 1900, ce chalet a su conserver le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Accessible par une route goudronnée, il assure tranquillité et faible circulation. Raccordé au réseau électrique, il bénéficie d'une alimentation en eau de source. L'accès principal se fait par des marches en pierre menant à une terrasse avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, desservant un atelier et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un grenier et un accès à l'arrière. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée et un poêle. En sous-sol, une cave est accessible de l'extérieur. Ce chalet séduira ceux en quête d'un environnement préservé et authentique tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Pour un achat de chalet à Taninges, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

À Menthon-Saint-Bernard, dans l’un des emplacements les plus recherchés du lac d’Annecy, cette propriété bénéfice d’une situation exceptionnelle en première ligne du lac, au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 200 m². Composée de 5 chambres et 3 salles de bains, elle dispose également d’un grand garage et d’un hangar à bateaux.Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond pour le salon et la salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante avec des ouvertures sur l’extérieur et le parc. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, accompagnées d’un dressing. Une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements complètent cet étage. Un sous-sol d'environ 20 m² est également présent.À l’extérieur, la propriété comprend un hangar à bateau, un garage avec un ancien bras de levage, un puits, un bûcher et plusieurs emplacements de stationnement.À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard et proche de la plage, cette maison, alliant nature, élégance et qualité de vie, est rare à la vente. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard.

Maison de ville construite en 1922, idéalement située au cœur du très prisé Triangle d’Or, à proximité du lac et de toutes les commodités du quartier. Cette propriété unique peut être transformée en une résidence de caractère ou en un projet professionnel d’envergure, idéal pour l’implantation d’un siège social, d’un cabinet ou d’un hôtel dans un cadre élégant et central. Avec environ 593 m² habitables, cette bâtisse exceptionnelle requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son important potentiel. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité de son architecture captivent dès le premier regard. Établie sur un terrain d’environ 763 m², la propriété se déploie sur quatre niveaux : un sous-sol avec plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de surface équivalente, et un dernier niveau mansardé. À l'extérieur, le jardin comprend une vaste cour pour le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un grand garage fermé. Cette adresse offre un cadre de vie paisible et exceptionnel, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et au lac. Bien que résidentialisée, cette propriété constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier un emplacement de choix, un patrimoine architectural et un usage professionnel.

À seulement 7 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de 2007 d'environ 222 m² est implantée sur un terrain arboré et clos de 1489 m², comprenant piscine et jacuzzi. Située en bout d'impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un sas vitré mène à un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 74 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L'espace comprend un salon avec cheminée à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant accès au jardin et à l'espace piscine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un double garage et des sanitaires visiteurs. À l'étage, une élégante coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, de plus de 150 m², est entièrement aménagé et offre de multiples espaces : buanderie, cellier, salle détente avec sauna, bureau, salle de réception façon carnotzet avec cave à vin et cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de sport. Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), son chauffe-eau solaire et ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain plat, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, dispose d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un abri de jardin. Une belle espace extérieur comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et une vaste terrasse en L orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Neydens, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ERP : information sur les risques disponibles sur demande +33658752923

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte à vendre à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans le quartier prisé du Petit Port, cette villa se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac et des commerces. Les espaces généreux, la lumière abondante et les vues sur le lac créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plein pied prolongent les espaces intérieurs, offrant un véritable havre de paix. La conception de la maison garantit intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire de confiance pour l'achat d'une Maison de luxe à ANNECY LE VIEUX.

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - TERRAIN 1600 M² CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT CALME - BELLE VUE - À 5 MIN DU LAC D'ANNECY - STATIONS DE SKI À 25 MIN////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous présentent cette magnifique Maison de luxe à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située sur la très appréciée rive Est du lac d'Annecy, dans un cadre exceptionnellement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac.Cette propriété, nichée au bout d'une petite allée, offre 162 m² habitables sur un terrain constructible spacieux de 1600 m². Elle combine confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités ainsi que des grands axes de circulation.La maison offre une vue imprenable sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les paysages environnants, apportant une touche de magie à votre quotidien.Elle présente un fort potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement futur.La disposition des espaces se présente comme suit :NIVEAU PRINCIPAL :- ENTRÉE- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 63 M²- CUISINE OUVERTE- BUANDERIE- WC SÉPARÉÉTAGE :- 3 CHAMBRES- 1 BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT- 1 DRESSING- SALLE DE BAIN- WC SÉPARÉESPACES COMPLÉMENTAIRES :- COMBLES AMÉNAGEABLES- VIDE SANITAIRE DE 2,50 M DE HAUTEURCÔTÉ TECHNIQUE :- Construction de 2006- Terrain constructible de 1600 m²- Isolation extérieure renforcée- DPE C- Bardage mélèze, double vitrage et volets roulants électriques- Chauffage au sol et poêle à bois- Grande terrasseCÔTÉ PRATIQUE :- Rive Est du lac d'Annecy- À 5 min du lac et de Menthon-Saint-Bernard- À 10 min d'Annecy- Genève accessible en 40 min- À 25 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand-BornandÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°915371447.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Achat maison EVIAN LES BAINS : EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un programme neuf de deux villas jumelées offrant une vue panoramique sur le lac d'Évian, situées dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 63 m², un WC et un cellier. À l'étage, la maison EVIAN LES BAINS à vendre dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur et des parkings. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison EVIAN LES BAINS et ses environs.

Nichée dans un cadre résidentiel préservé à Annecy, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine construite en 2020 offre une atmosphère sereine et harmonieuse. Avec ses 152 m² habitables, elle se dresse sur un terrain arboré de 1 063 m², conçu avec soin. Les lignes épurées de la maison dévoilent des volumes généreux, inondés de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, la fluidité des espaces se fait ressentir. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, confère une impression d'espace, tout en établissant une élégance rafinée. Les vues sur le jardin créent une continuité apaisante entre l'intérieur et l'extérieur. Idéale pour une vie familiale, la villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-jardin, ainsi que trois chambres à l'étage de 13 m², 12 m² et 11 m². Deux salles de douche et une salle de bains complètent l'espace nuit dans un cadre paisible et organisé. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique invite à profiter des soirées d'été, tandis qu'une piscine chauffée avec une plage élégante devient un lieu central de la propriété. Une pergola bioclimatique permet de prolonger les moments passés à l'extérieur, tout en assurant un confort optimal. La maison a été pensée dans les moindres détails, alliant qualité de construction, performances énergétiques et équipements modernes, dont une domotique discrète et un excellent classement énergétique DPE A. Un sous-sol complet avec garage double, carport et cave ajoute une touche pratique à l'ensemble. Idéalement située, la propriété permet d'accéder à Annecy en seulement 15 minutes, Aix-les-Bains en 20 minutes et Genève en 45 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité des grandes agglomérations. Confidentielle et impeccablement entretenue, cette propriété représente un art de vivre élégant et moderne, alliant nature préservée, lumière et confort. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette agréable villa de 168m² est située dans un quartier calme en pleine campagne, sans être isolée. Elle repose sur un terrain de 1500m² et comprend un garage double indépendant, une grande terrasse et une piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour salon de 51m² et d'une cuisine équipée ouverte. Également, un cellier/buanderie et un wc avec lave mains. À l'étage, un grand dégagement permet d'accéder à 3 belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, une pergola bioclimatique, et 2 chalets de jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Sciez est une occasion à ne pas manquer.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique est le résultat d'une transformation complète d'un ancien corps de ferme. Composée de trois habitations distinctes et d'un local commercial, cette maison est implantée sur un spacieux terrain de 2 600 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 112 m2 avec mezzanine, cuisine professionnelle, cave et sanitaires, idéal pour une activité artisanale, libérale ou de restauration, avec la possibilité de le transformer en habitation. Ce niveau comprend également un appartement indépendant en duplex de 98 m2, incluant trois pièces et un jardin privatif. Au premier étage, vous trouverez un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, bien agencé. Enfin, au dernier étage, un spacieux appartement familial de 174 m2 offre de superbes volumes, avec un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Les combles sont également aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cave indépendante de 33 m2, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré et d'une large cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le terrain est constructible. Cette maison de luxe à acheter à Charvonnex est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 64'000 euros TTC).

Cette maison située à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, elle se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux, avec de larges ouvertures apportant une luminosité optimale. La pièce de vie conviviale dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En complément, la maison propose une buanderie, un carport double et un espace de stockage, le tout sur un terrain de 5'394 m2. Cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Située sur la commune d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait alliant sérénité et accessibilité, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Le centre d'Annecy et les rives du lac sont à quelques minutes. Cette Maison à vendre à Annecy se distingue par son architecture alliant modernité et charme, avec des poutres apparentes et des espaces sous toiture. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, offrant des prestations actuelles pour un bon niveau de confort. L'ambiance y est authentique et conviviale, avec des espaces généreux et une circulation fluide, parfait pour une vie de famille ou un projet mixte. D'une superficie habitable d'environ 156 m2, cette maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. L'étage comprend plusieurs chambres et salles de bains, organisées pour une vie familiale. Des espaces mezzanine ajoutent des possibilités supplémentaires, comme un bureau ou un coin détente. En complément, un studio indépendant est inclus, offrant une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Menthon Saint Bernard, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du lac et du centre du village. Vous profiterez d'un grand terrain arboré et piscinable, offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à un cadre de vie exceptionnel.Cette maison dispose d'un sous-sol complet aménagé, comportant une buanderie, un atelier, une vaste pièce de 26m2 avec cheminée, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 46m2 ouvre sur le jardin et une lumineuse véranda de 27m2, proche d'une cuisine équipée de 17m2. Cette dernière, actuellement fermée, peut être facilement ouverte pour intégrer l'espace de vie sans gros travaux. À ce niveau se trouvent également une belle entrée de 10m2, une chambre de 13m2, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements.À l'étage, vous accéderez à deux chambres d'environ 20m2, chacune avec terrasse, dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une autre chambre et une mezzanine facilement aménageable en bureau. Un carport fermé pour deux véhicules et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien.Cette maison, au calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire dans ce village réputé pour sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.956031.

A VENDRE FERME SAVOYARDE 6 CHAMBRES SAMOËNS (74340) Située sur les coteaux de Samoëns, à proximité du centre du village et des remontées mécaniques permettant d'accéder au domaine skiable du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de caractère bénéficie d'un environnement paisible avec une belle vue dégagée. Son exposition plein Sud ainsi que l'accès rapide aux sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. Cette propriété développe une surface de 223 m² env. sur un terrain de 831 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison se compose de deux logements distincts, également réunis par l'intérieur. Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 64 m², avec une entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement profite d'un accès de plain-pied vers le jardin. Le second logement, un appartement situé au premier étage avec une entrée indépendante, développe une surface d'environ 139 m². Il comprend cinq chambres, deux salles de bains dont une avec espace buanderie, ainsi que deux toilettes indépendantes. L'espace de vie est composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger formant un ensemble atypique, convivial et lumineux, ouvert sur le balcon terrasse. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette ferme renforcent tout le charme de cette propriété de montagne. Les combles de la maison offrent un potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour créer un espace selon vos envies. Cette propriété séduit par son emplacement recherché, son exposition et son atmosphère conviviale. Un cave complète ce bien. Prix de vente: 1 100 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: E Surface: 223,92m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200.00 et 8450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

À la recherche d'un chalet à acheter aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique ferme pleine de charme, perchée sur les hauteurs et offrant une vue imprenable sur les sommets du cirque du Mont Blanc. Érigée sur un terrain de 19 200 m2, cette propriété vous garantit calme et intimité. Avec 476 m2 habitables, son ambiance feutrée vous invite à la détente. La vaste cuisine s'ouvre sur un séjour double agrémenté d'une cheminée centrale, complété par un salon TV. Ce chalet Les Houches à vendre comprend également 5 chambres en suite, dont une master, un salon cinéma/salle de jeux, une salle de sport, un ski room, une buanderie et un spacieux garage. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (estimation 2025) : entre 3312 et 4482 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Genève. Cette villa spacieuse de 252,45 m2 habitables est orientée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des écoles et crèches, elle est idéale pour les familles. Sur un terrain entièrement clôturé de 1034 m2, vous disposerez d'une cour pavée et d'un jardin soigneusement aménagé. Cette propriété unique se caractérise par de nombreuses prestations de qualité et un sous-sol complet, comprenant des espaces de loisirs et de rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. La villa dispose également d'une piscine attrayante et d'un garage bien aménagé. Le prix de vente est fixé à 1 350 000 euros, honoraires et frais d'agence inclus. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept Immobilier, pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, idéalement située à Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 15 km de la frontière suisse, cette maison offre une vue panoramique et un environnement intimiste sur un terrain de 31 428 m2, comprenant des forêts et des prairies. Rénovée avec soin, cette demeure de plus de 600 m2 allie le charme des belles pierres à une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un vaste hall de réception, d'un salon télé, d'une double salle à manger, ainsi que de 8 suites, dont une master. En complément, vous trouverez une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Cette maison à acheter à Pers-Jussy est un bien d'exception à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Mont-Blanc vous présente cette maison à acheter à Passy, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet familial rénové, réparti sur trois niveaux, allie charme et modernité. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à granulés et une cuisine ouverte sur l'espace repas. Il comprend quatre chambres, dont une en suite, et plusieurs salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 32 m² représente un véritable atout, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Située sur un terrain de 1219 m², cette maison Passy à vendre offre un cadre enchanteur et une belle exposition sud-ouest grâce à sa terrasse de 20 m², qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de fenêtres à double vitrage. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des stations de ski, cette propriété vous assure un cadre de vie recherché, facilement accessible avec des liaisons rapides vers Chamonix, Genève et les principaux axes routiers. Aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et plus de 100 m² de dépendances. À quelques minutes d'Annecy Sud, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 617 m² avec jardin, terrasse et piscine, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m² comprenant une habitation principale d'environ 237 m² au sol dont 228,08 m² habitables, un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², et plus de 100 m² de dépendances. La maison séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. L'appartement indépendant de 44,49 m² avec entrée privative est parfait pour accueillir des amis ou pour une activité indépendante. Les plus de 100 m² de dépendances offrent un fort potentiel pour divers projets. Le jardin, la terrasse et la piscine permettent de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Située à Étercy, cette propriété rare convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intégrant activité professionnelle ou revenus locatifs. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Valérie POURCHET.