ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 24)

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en ~6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

À Mont d’Arbois, saisissez l'opportunité d'un achat chalet MEGEVE avec ce magnifique chalet traditionnel en vente. Situé à proximité immédiate des pistes de ski et du golf dans un secteur résidentiel prisé de la Haute-Savoie, ce bien se déploie sur 4 niveaux. Mêlant harmonieusement pierre et bois, il offre de beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie agrémentée de poutres apparentes, d'une cheminée, d'un coin bar, d'une salle TV, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon. Ce chalet MEGEVE à vendre dispose de 4 chambres en suite, d'une piscine intérieure avec puits de lumière, d'un hammam, d'une salle de cinéma, et d'un ski-room. Fonctionnel et bien aménagé, il propose des prestations de haute qualité sur une surface totale de plus de 370 m², le tout sur un terrain plat de 847 m². Classe énergie : E/B.

ROCHEBRUNE, DEUX CHALETS NEUFS HAUT STANDING REF 77 478, en cours de construction. Découvrez les chalets Oskar et Karen, deux chalets récemment construits situés au cœur du village de Megève, à proximité des remontées mécaniques de Rochebrune, et à moins de 5 minutes à pied de la place de l'Eglise. Alliant confort et modernité, l'ensemble est composé de 12 chambres, pour une surface habitable d'environ 700 m2. Chaque chalet comprend sur 700 m² et 4 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, Toilettes invités, 4 chambres en suite toutes avec salles de bains. Étage : Grand séjour cathédrale avec double salon (réception et TV), Salle à manger, Cuisine ouverte équipée avec îlot central, toilettes invités, Accès terrasse et balcons sud-ouest. 2ème étage : 1 Chambre Master en suite avec dressing, salon avec cheminée, coin bureau, dressing et salle de bains. Sous-sol : 1 chambre dortoir en suite avec salle de bains, Garage 2 à 4 voitures, Ski room, Salle de sport/Espace détente avec sauna et hammam, Buanderie, Local technique. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Achat Chalet de luxe Megève, vente Chalet de luxe Megève.

Découvrez ce chalet à vendre à Demi Quartier, dans la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec des volumes généreux, il offre 390 m² de surface totale et environ 350 m² habitables, parfaitement sur un terrain de 790 m². L'entrée vous accueille avec un vaste hall, qui donne le ton à cette propriété élégante. Au niveau principal, vous trouverez une chambre de maître, une chambre en suite, ainsi que des espaces pratiques incluant une buanderie et une lingerie. L'étage abrite une pièce de vie lumineuse de 88 m², composée d'un salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et une superbe terrasse de 30 m² exposée sud et sud-ouest, offrant une vue dégagée. Une chambre en suite avec dressing et des toilettes invités complètent cet espace. Le dernier étage est réservé à l'espace nuit avec deux chambres en suite, chacune avec son dressing pour garantir confort et intimité. En rez-de-jardin, un sous-sol de 66 m² est à aménager selon vos désirs : espace bien-être, salle de sport ou autre. Ce bien propose également trois terrasses, deux garages dont un double, ainsi qu'un parking extérieur. Une occasion rare, alliant qualité et volumes exceptionnels. Frais de notaire réduits.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à Annecy, en Haute-Savoie, cette Villa contemporaine surplombe le lac et se situe dans l’un des villages les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans la nature, offrant 265 m² d’espaces ouverts inondés de lumière.La vue panoramique sur le lac est omniprésente, apportant une atmosphère de calme et de sérénité. Chaque pièce est orientée vers l’horizon, témoignant de l’influence du paysage sur l’architecture.L’ascenseur discret connecte les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, baignées de lumière naturelle, qui assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce niveau, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie raffiné.À l’étage, le séjour lumineux combine salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dominante sur le lac. La cuisine, élégamment équipée, est assortie d’un cellier discret. L’équilibre entre simplicité et élégance est palpable dans chaque détail.À l’extérieur, la magie opère toujours : une piscine chauffée à débordement se fond avec l’azur du lac, une cuisine d’été idéale pour profiter des longues soirées d’été, et une salle de sport indépendante, le tout dans un jardin vivant et enchanteur.À quelques pas du lac et du village, cette propriété unique représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Villa de luxe Annecy, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

À seulement 3 minutes du centre du village, ce chalet de 133 m2 et son mazot indépendant de 32 m2 se situent dans un cadre champêtre, calme et sans vis-à-vis. Édifiés sur un terrain de 458 m2, ils offrent une vue imprenable sur la magnifique chaîne des Fiz. Rénové avec soin depuis 2010, avec une toiture refaite en 2019, ce chalet allie le charme d'un savoyard moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger/cuisine de 45 m2 avec poêle à bois s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud et un balcon. À l'étage, vous trouverez une chambre/salon avec salle de bains et WC, tandis qu’au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie complètent l'ensemble. Cette propriété rare est idéale pour un achat Chalet à acheter Cordon. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - 74440 TANINGES - MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - À 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉNichée dans un environnement naturel préservé, cette ferme authentique rénovée offre un cadre de vie paisible. Parfaite pour les passionnés de montagne, les familles recherchant la tranquillité ou les investisseurs désirant un bien à fort potentiel locatif.////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette propriété située à 1 km du centre. Avec 472 m² répartis sur 3 niveaux, elle abrite deux appartements indépendants, de beaux volumes, des annexes et un mazot. La vue sur les sommets environnants et l'absence de vis-à-vis ajoutent au charme de cette ferme. À seulement 10 minutes en voiture de diverses activités de plein air, c'est une opportunité unique pour un cadre de vie de qualité en montagne.Le bien se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) : - Sas d'entrée avec accès direct à la terrasse et au jardin plein sud - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon - Une chambre - WC indépendant - Salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver- Au premier étage, second appartement spacieux (environ 190 m²) : - Entrée indépendante - Grand dégagement avec dressing - Une chambre - Grande salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée de grandes baies vitrées donnant sur un balcon - Grand salon - À l'étage : un dégagement avec bureau - Deuxième chambre - WC indépendant - Salle de douche - Troisième chambreEn annexes :- Plusieurs caves totalisant 50 m², dont une enterrée de 10 m²- Ancienne écurie de 40 m² servant de rangement pour matériels sportifs- Un pont de grange de 100 m² faisant office de garage spacieux- Petit garage d'environ 15 m²- Fumoir d'environ 5 m²- Mazot avec étage et balcon- Abri voiture- Espaces extérieurs permettant de stationner 3 voituresASPECTS TECHNIQUES :Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur de novembre 2017 et des radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes avec double vitrage pour une isolation thermique optimale. Assainissement raccordé au tout à l'égout.POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :Idéale pour un investissement, cette ferme présente un fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Couplée à une résidence principale ou secondaire, elle peut être louée indépendamment, offrant flexibilité pour répondre aux demandes saisonnières.Cette annonce pour un Corps de ferme à acheter à Taninges est parfaite pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un bien multifonctionnel avec un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² dans la grange.CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Je suis ouvert au partage de ce mandat avec d'autres agents. Téléphone : 06 26 28 52 12Email : jfeuillassier@efficity.com//////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE //////////Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Annecy sous le n°912343902. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez ce Chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes du centre de Megève et offrant un accès direct aux pistes de l'Espace Diamant, ce bien bénéficie d'un cadre naturel, calme et préservé. Ce chalet spacieux de 225 m2 répartis sur 3 niveaux comprend un salon/séjour avec une cheminée centrale donnant sur une grande terrasse, une cuisine, un coin montagne, ainsi qu'un espace détente incluant Jacuzzi et Sauna. Il dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un dortoir. Vous trouverez également un ski room, une buanderie, un garage et deux places de stationnement extérieures. Grâce à ses fenêtres, le chalet offre des vues imprenables sur les massifs environnants et a été conçu pour respecter l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Pour plus d'informations, contactez AGENCE VINCENT PRAZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet d’exception avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, situé à Giez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un environnement privilégié et calme, à quelques pas du golf de Giez, découvrez cette magnifique chambre d'hôte à vendre. Édifié en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité provenant principalement de la région, ce bien rare offre une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 1 585 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour semi-cathédrale lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures offrant un panorama exceptionnel. L'espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est et Sud, idéale pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un toilette indépendant complètent le niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec un coin télévision, créant un cadre intime. En rez-de-jardin, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, le terrain, piscinable et arboré, propose un petit potager et une zone de compostage. Ce bien est complété par un grand garage avec cave à vin, un atelier et une dépendance isolée avec un potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une chambre d'hôte de luxe à Doussard, alliant charme authentique, qualité des prestations et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de chambre d'hôte de luxe à Doussard. Disponible 7j/7.

Maison de ville de 210 m2 à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1953, combine charme d'époque et modernité. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, elle a été entièrement rénovée pour conserver son authenticité tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie se distingue par un parquet en chêne massif, une cuisine Mobalpa ouverte sur un salon lumineux, et une salle à manger indépendante. La maison comprend quatre chambres confortables, dont trois avec salle de bain ou salle d'eau privative. Un grenier équipé de Velux offre un potentiel d'aménagement. Le terrain de 553 m2 est arboré et piscinable, avec une terrasse propice à la détente. Un grand garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, des volumes généreux, un jardin clos rare en ville et des équipements récents. Une belle opportunité pour ceux recherchant un achat de maison de luxe à Annecy. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique Chalet à proximité du centre, idéal pour un investissement. Le prix est négociable. Ce bien s'étend sur 800 m², offrant des pièces de vie spacieuses et 15 chambres avec salles de bains. Accessible par un ascenseur, le Chalet présente une ambiance raffinée avec une décoration de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que vieux bois et pierre. Les chambres, incluant 3 suites et 5 chambres prestige, disposent souvent de balcons ou terrasses. Le rez-de-chaussée comprend des espaces d'accueil, un bar, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de massage et un ski room complètent les installations. Ce Chalet à vendre à Megève représente une belle opportunité d'achat, que ce soit en tant que résidence privée ou pour une exploitation professionnelle, été comme hiver. En plus, un terrain attenant de 544 m² offre la possibilité d'extension.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, à LES CARROZ D'ARACHES, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez un emplacement exceptionnel en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out). Ce magnifique complexe hôtelier comprend une ferme et deux chalets, totalisant environ 1177 m2 habitables. Le mélange de vieux bois et de belles pierres crée une atmosphère authentique savoyarde. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet à acheter LES CARROZ D'ARACHES, cette offre unique mérite votre attention. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.00 €. DPE réalisé le 11-10-2007. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur très recherché de la Ville du Nant à La Chapelle-d'Abondance, ce chalet de ski de luxe exceptionnel offre une combinaison parfaite de charme alpin authentique, de généreux espaces de vie et de confort moderne. Construit en 2005 selon des standards de qualité particulièrement élevés, le bien est resté dans un état impeccable, proche du neuf, dans son ensemble. Avec plus de 240 m² habitables (270 m² de surface totale), il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un chalet familial spacieux ou une résidence de montagne haut de gamme dans l'un des emplacements les plus prisés de la vallée. Le cœur du chalet est constitué d'un superbe espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, d'une superficie de près de 100 m² **au rez-de-chaussée**. Doté d'une impressionnante hauteur sous plafond avec vide sur séjour, d'une magnifique cheminée savoyarde intégrée et d'une cuisine contemporaine équipée avec AGA, cet espace spectaculaire est conçu aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments conviviaux en famille. De larges portes donnent directement accès à un balcon ensoleillé et à un jardin privatif, où un jacuzzi offre l'endroit idéal pour se détendre tout en admirant le paysage montagneux environnant. **À l'étage**, le chalet propose deux suites spacieuses et élégamment aménagées. La suite parentale bénéficie d'une charmante mezzanine ainsi que d'une salle de bains privative, tandis que la seconde grande chambre double dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. **Le rez-de-jardin** offre une grande flexibilité d'aménagement avec deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale, un WC séparé, un second salon avec cuisine, un hall d'entrée, un WC supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement. Une partie de ce niveau peut facilement être aménagée en appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités, accueillir une famille multigénérationnelle ou générer un revenu locatif. **À l'extérieur**, le chalet est tout aussi remarquable. Implanté sur un terrain paysager privatif de 915 m², il bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une grande intimité et de magnifiques vues dégagées, notamment sur les montagnes de la Dent du Midi. Un garage simple, un double carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Ce chalet exceptionnel réunit volume, qualité, emplacement et modularité dans une propriété rare sur le marché.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier est ravie de vous proposer à la vente une propriété d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, à proximité d'Annecy-le-Vieux, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy ainsi que sur les montagnes environnantes. Située au bout d'une impasse, cette propriété est à l'abri des regards.Avec environ 600 m² de surface utile, dont 375 m² habitables, elle s'étend sur un parc clos de 6300 m². La qualité des matériaux et l'agencement des espaces témoignent du savoir-faire des propriétaires bâtisseurs, qui ont mis toute leur passion dans cette réalisation.Vous apprécierez les vastes pièces de vie, les immenses terrasses, la piscine, ainsi que les jardins offrant une vue sur le lac. Avec ses six chambres et 2 à 3 salles de bains, cette maison propose un cadre de vie inégalé. De plus, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances vous permettront d’aménager des espaces tels qu'une salle de sport, un spa ou une salle de cinéma.Cette propriété attend son futur propriétaire pour lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle représente un patrimoine prestigieux tout en étant un bien pratique au quotidien.Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638.Mail : rg@tourdeslacs.comRSAC 884 190 893

Située au coeur du Mont d’Arbois à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à proximité immédiate des pistes et du golf, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre. Ce chalet récemment rénové se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon cathédrale lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, un coin bar, ainsi qu'une cuisine. Une vaste terrasse vous permettra de profiter du soleil toute la journée en toute intimité, complétée par un garage fermé et un skiroom. Au dernier étage, un deuxième salon (coin TV) s'ouvre sur un bel espace, accompagné de deux chambres et de deux salles de bain, sans oublier un bureau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bain, dont une suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Un étage intermédiaire accueille une piscine intérieure, un hammam, une douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'une salle de massage, d'un garde-manger, d'une loge de gardien, d'une buanderie et d'un local technique. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet. Profitez d'un achat Maison de luxe à Megève avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable sous conditions.

COMBLOUX - RARE - Proche des pistes. Magnifique corps de ferme à rénover, proposé avec un permis de construire obtenu et purgé de tous recours. Ce bien d'environ 350m2 vous offre la possibilité d'un aménagement personnalisé, pour un projet sur mesure. Avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Fiz et les Aravis, ce bien est idéalement situé à seulement 3 minutes des pistes et à 7-8 minutes du centre du village en voiture. Vous bénéficiez d'un vaste espace de vie avec charpente apparente, de 4 chambres en suite ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, sauna, buanderie, et garage, le tout sur un spacieux terrain avec terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce corps de ferme de luxe à acheter à Combloux, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 095 238 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPESSituée dans le pittoresque hameau de Vercland, à seulement 200 mètres de la nouvelle télécabine desservant le domaine skiable du Grand Massif, cette superbe maison conjugue élégance alpine, espaces généreux et emplacement privilégié. Construite en 2018 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, cette propriété constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Samoens ou pour une résidence secondaire associée à un investissement locatif. Au premier étage, un appartement d’environ 60 m² offre une belle pièce de vie avec séjour, poêle à éthanol et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste balcon à triple exposition. Deux chambres complètent ce confortable espace. Le rez-de-jardin propose un appartement d’environ 26 m² avec terrasse et jardin, tandis qu'un studio optimisé de 16 m² comprend un séjour convertible et cuisine équipée. Les espaces communs incluent un ski-room, une buanderie et un local technique, ainsi qu'un charmant abri de jardin. Les terrasses ensoleillées et le jardin paysager offrent un cadre paisible, parfait pour la détente après une journée en montagne. Avec des prestations haut de gamme et encore sous garantie décennale, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement harmonieux, à proximité du village de Samoëns et facilement accessible depuis Genève.

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPESDécouvrez cette magnifique maison à Samoëns, située à seulement 200 mètres de la télécabine de Vercland, offrant un accès facile au domaine du Grand Massif. Ce bien rare conjugue élégance alpine et emplacement privilégié. Construite en 2020 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et sa luminosité. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres doubles en suite, chacune avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Vous trouverez également une entrée avec rangements, un ski-room avec sèche-chaussures chauffant et une buanderie équipée. À l'étage principal, l’espace de vie ouvert comprend un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon à double exposition offrant des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Une quatrième chambre en suite complète cet espace. Le dernier étage abrite un salon TV et un coin lecture ou salle de jeux, créant une atmosphère cosy. Une cinquième chambre en suite, pensée comme suite parentale, comprend un joli volume, un lit double, un lit simple et une salle de bains privative. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin fleuri, parfaits pour un moment de détente avec un jacuzzi extérieur face aux montagnes.Ce bien, bénéficiant encore de la garantie décennale et de matériaux de qualité, est parfait pour une résidence familiale ou pour une activité locative. Accès rapide aux pistes et proximité immédiate du village de Samoëns.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat Maison de luxe à acheter à Samoens.

Idéalement située au calme en centre-ville d'Annecy, cette maison de 176 m² habitable environ résulte d'une réhabilitation et d'une rénovation audacieuses. Sa localisation stratégique permet de savourer la vie locale à pied ou à vélo : commerces, écoles et coeur de ville sont à portée de main. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente magnifient les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-bibliothèque chaleureux avec poêle à granules et d'une cuisine dînatoire haut de gamme. Ces espaces de réception, sublimés par des verrières, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m². Le confort est total avec une suite parentale de plain-pied disposant d'un double dressing et d'une salle de bain privative, complétée par un bureau et une buanderie fonctionnelle. L'étage dévoile une pièce maîtresse : une passerelle de verre suspendue qui survole les pièces de vie, distribuant deux chambres supplémentaires, dont une suite. Un solarium en toiture permet de profiter des journées estivales. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un garage double et d'une grande place de stationnement sécurisée privative. véritable manifeste architectural, cette maison réussit le pari de marier l'héritage d'un passé industriel à une esthétique moderne et raffinée. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, elle est une opportunité pour un achat de maison à acheter à Annecy. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 euros et 3540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Ancienne auberge historique, Maison Martinet a été soigneusement restaurée pour devenir un domaine exceptionnel niché au bout d'une route de campagne tranquille à La Motte, près de Servoz. Située sur un terrain privé de près de 2 000 m², la propriété dispose de magnifiques jardins paysagers, d'une piscine et d'un ruisseau privé. Actuellement, la propriété comprend sept chambres réparties dans trois appartements indépendants, offrant un mélange parfait entre le caractère alpin classique et le confort moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage est un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine. Caractéristiques clés : - Domaine alpin historique situé dans un parc paysager privé - Sept chambres réparties en trois appartements indépendants et polyvalents - Beaux jardins avec un ruisseau et une roue à aubes traditionnelle - Situé près de Servoz, avec un accès facile à différents domaines skiables et à l'aéroport de Genève Notre avis : Cette propriété est une perle rare qui allie à la perfection le caractère historique et des espaces de vie modernes et modulables. Elle est configurée pour maximiser les revenus locatifs tout en conservant des connexions internes permettant de la transformer facilement en une maison unique. Son emplacement isolé mais accessible en fait un investissement intéressant pour un achat Chalet de luxe à Passy ou pour une grande maison familiale. Emplacement : La Maison Martinet est située au bout d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Elle se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de plusieurs domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.

À proximité des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est situé dans un lotissement intime de cinq propriétés, construit par un réputé constructeur. Ce chalet à acheter à Combloux offre une surface d’environ 271 m², annexes comprises, avec de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité optimale tout en permettant de profiter d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV. Une suite parentale de plain-pied dispose également d'un dressing et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres en suite, dont trois avec un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Forcé au bien-être, le sous-sol abrite un sauna et une salle de sport. En annexe, ce chalet en vente à Combloux offre une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Il s'agit d'un bien rare aux prestations haut de gamme, avec des frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Cranves-Sales, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, une maison de maître du 16ème siècle, offre une surface habitable de 648 m² ainsi que 600 m² de dépendances. Inscrite au patrimoine local, elle présente un potentiel de valorisation avec un total de 1250 m² de surface de plancher à développer. Cette propriété se compose de caves voûtées, de pierres apparentes et de poutres, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. Un projet d'aménagement étudié en mairie permettrait de créer jusqu'à 9 appartements (dont 2 logements sociaux) avec des typologies variant du type 2 au type 4, en accord avec les recommandations de l'urbanisme. Le terrain plat et arboré de 2352 m² est situé en zone pavillonnaire du PLU, et des études géotechniques ont déjà été réalisées. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - Située à 1 km de la frontière suisse (douane d’Hermance), dans un quartier résidentiel de Chens-sur-Léman, cette villa entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété développe environ 250 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour / cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur la piscine et la terrasse, orientées ouest, sud et est. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 30 m², une vaste salle de bains et une salle d'eau. L'entresol, entièrement aménagé et avec accès indépendant, propose une seconde suite avec salle d'eau, une salle de sports spacieuse pouvant servir de cinquième chambre, une buanderie et une cave à vin, pour une surface totale de 85 m². En complément, la villa dispose d'une piscine chauffée de 40 m², d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Chens-sur-Léman, cette propriété représente une excellente opportunité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet Henri-Jacques, référence 7760, construit en 1947, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du cœur du village. Ce chalet possède de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec des façades alliant pierre et bois. Voici ce qu'il propose : - Au sous-sol : un ski-room, une salle de jeux, une chaufferie, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes ; - Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger lumineux avec cheminée (foyer ouvert) donnant sur une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée ; - À l'étage : deux chambres en-suite avec salle d'eau, une chambre en-suite avec salle de bains, et un grenier. Le chalet dispose également d'un jardin arboré, clos et plat, accueillant une piscine enterrée et sécurisée, ainsi qu'un jacuzzi. La surface totale au sol est de 196,59 m², et le terrain s'étend sur 673 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 3 270,00 et 4 480,00 euros. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.