ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 76)

Au sein de la commune de Chomérac, sur une place rénovée depuis peu, venez découvrir en exclusivité cette ancienne perception transformée en habitation. L'entrée se fait par une agréable véranda qui mène au couloir desservant d'un côté une nouvelle cuisine aménagée et équipée et des toilettes séparées et de l'autre un séjour, une chambre avec son dressing récemment crée, une buanderie et une salle d'eau/wc. Le dégagement de l'étage donne accès à 4 chambres et une salle de bain avec toilettes. Ce niveau nécessitera des travaux de rénovation offrant ainsi la possibilité d'un aménagement et d'une décoration selon vos goûts et vos préférences. De nettes améliorations ont déjà été réalisées avec, notamment, le changement de toutes les menuiseries, la réfection de la toiture (en 2020) et la pose de climatisations réversibles pour le rez de chaussée. Ce bien comprend également un espace de rangement et un petit extérieur à optimiser. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et vous approprier cette maison en y créant un foyer chaleureux et découvrir la douce vie qu'offre cette charmant commune. Commerces à pied, maison de santé à 2 pas, autoroute A7 à 15 minutes environ. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1331

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine à vendre, idéalement située au cœur de la ville, offrant un cadre paisible. Cette villa, construite en 2021, allie esthétique moderne et confort, avec une surface de plus de 191 m² sur un terrain spacieux de 691 m². En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance accueillante de ce bien d'exception. Les deux espaces de vie lumineux, totalisant plus de 70 m², comprennent une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un accès direct à une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et à la piscine. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagnée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau disposant de deux douches italiennes. Ce niveau comprend également une buanderie, utilisée comme atelier, et un local technique. À l’étage, deux belles chambres avec leurs salles d'eau respectives forment l'espace nuit. Côté confort, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage par plancher chauffant réversible, climatisation gainable, volets roulants motorisés et centralisés, alarmes, ainsi qu'une piscine au sel chauffée et entièrement automatisée. Ce bien récent est conçu pour privilégier luminosité, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour visionner la visite virtuelle avant de planifier une visite en personne, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 1816SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre ville, vous serez charmé par cette maison individuelle de 10 pièces d'une surface de 317m2 (SH 282m2) construite sur 4 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 805m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin et piscine, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage, trois chambres à coucher dont l'une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, deux chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bains+douche attenante et un WC séparé. Au dernier étage, une spacieuse pièce permettant d'y créer une chambre à coucher, une salle de jeux et/ou un bureau. A l'extérieur, un abri jardin, un espace de stockage et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Située à Asperjoc (07600), cette maison bourgeoise en pierre se distingue par son charme authentique et son cadre paisible proche de toute commanditées. Nichée sur un vaste terrain de 8210 m² en zone N, les 528 m² habitables offrent un espace de vie spacieux et élégant. La propriété comprend 11 pièces dont 5 chambres et 5 salles de bain. L'entrée majestueuse mène au rez de jardin, trois salons dont un s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue apaisante sur la rivière environnante avec une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne neuve. Au premier étage, trois chambres et trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Un accès du grand salon direct au jardin. Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, une grande pièce faisant à ce jour office de salle de jeux, lumineuses et spacieuses. Cette demeure allie élégance et confort, offrant un cadre de vie raffiné dans un environnement préservé à Asperjoc, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage d'environ 200 m², idéale pour les amateurs de vin ou les projets de rangement, une piscine de 5/6 au chlore, une pièce technique avec alimentation de la maison en eau de source et eau de la ville. Consommation énergie chauffage fioul avec chaudière neuve pouvant être convertie au fioul vert annuelle de 3000 à 3500 litres par an ainsi que la consommation électrique, 200€ par mois. A venir découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat se distingue par une architecture épurée, des volumes remarquables et une vue panoramique d’exception. Organisée autour d’une pièce de réception traversante de 86 m², la maison bénéficie d’une luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées et une orientation idéale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers une terrasse suspendue, véritable belvédère offrant un panorama spectaculaire et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites élégantes, accompagnées de trois salles d’eau aux finitions soignées, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Un espace bien-être dédié, équipé d’un jacuzzi, vient parfaire cette propriété en apportant une dimension exclusive et résolument luxueuse. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare et recherché, offrant de multiples possibilités d’aménagement : solarium, espaces lounge ou terrasses panoramiques selon vos envies. Alliance réussie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. Un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’architecture contemporaine, de confort absolu et de panoramas remarquables.

À seulement 25 minutes de Genève, cette maison exceptionnelle à Chessenaz (74) en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est en vente. Dominant la vallée des Usses, elle offre une surface utile de 610 m², avec des espaces généreux sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes et une lumière abondante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle allie le charme des pierres et poutres apparentes à une finition contemporaine. La pièce de vie spacieuse de 73 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon convivial, agrémenté d'un insert. Une passerelle vitrée conduit à un spectaculaire salon TV de 60 m², soulignant le caractère unique de cette propriété. La zone nuit se compose de 4 suites avec salles d'eau privatives, 2 chambres et un bureau, offrant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, une piscine de 10x5 m avec plage immergée et une cuisine d'été prolongent l'expérience de vie. De plus, le bien comprend une buanderie, une cave, un vestiaire, des terrasses et deux garages de 84 m². Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Chessenaz (74). Accès internet par fibre, chaudière individuelle à granulés et panneaux solaires pour l'eau chaude.

Découvrez en exclusivité ce somptueux chalet idéalement situé dans un endroit paisible, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D’une superficie généreuse de plus de 400m2 au sol, ce chalet propose un confort moderne qui s’étend sur 4 niveaux, dont l’accès est agrémenté d’un ascenseur. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour se détendre tout en admirant le panorama. Un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, ainsi que 5 chambres spacieuses en suite, permettent d’accueillir famille ou amis pour partager des moments précieux. Un garage double, ainsi qu’une cave et plusieurs pièces de stockage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain de plus de 1500m2. Véritable havre de paix, l’orientation et l’ensoleillement du chalet invitent en toute saison, à la contemplation et à la sérénité. Il combine la tranquillité et la proximité des pistes de ski, le tout dans une atmosphère alpine authentique et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À Demi-Quartier, dans le secteur prisé et confidentiel d’Odier, au Jaillet, ce chalet individuel d’environ 275 m² de surface totale est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre de Megève et des pistes. Édifié sur trois niveaux, il a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2022 et 2023, respectant l’architecture alpine traditionnelle. Sa toiture en tavaillons, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse lui confèrent un charme authentique et intemporel. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Est, le chalet profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie principale, d’environ 58 m², s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un vaste séjour, dont une partie en cathédrale apporte volume et caractère. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse d’environ 18 m², idéale pour apprécier le calme de l’environnement naturel. Le chalet dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau ou salle de bains privative, permettant d’allier confort et fonctionnalité dans une ambiance élégante. Un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs complète l’ensemble, avec une salle de cinéma, une salle de sport, un espace massage avec sauna et douche, ainsi qu’un garage. Cette propriété rare représente une opportunité pour l'achat d'un Chalet de luxe à acheter à Megève. Elle séduit par la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable du Jaillet et du Mont d’Arbois. C'est un chalet idéal pour profiter pleinement de Megève en toute saison, tant pour des séjours en famille que pour recevoir dans un cadre élégant. Son architecture traditionnelle et ses équipements le rendent positionné comme un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire, séduisant ainsi les amateurs d’authenticité et de confort dans ce secteur très recherché.

CHARBONNIERES-LES-BAINS. Dans un environnement privilégié et très recherché, tout proche du tennis club et de l’école primaire, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre bucolique, au cœur d’un terrain arboré de 2 000 m² planté de chênes verts. Tout se fait ici à pied ou à vélo : arrêt de bus à 100 mètres, piste cyclable à 500 mètres, et le centre commerçant qui fait la réputation de Charbonnières se trouve à seulement 1 kilomètre. Édifiée en 1991 par un architecte, la maison de 233 m² carrez bénéficie d’une triple orientation, les volumes généreux, harmonieusement proportionnés, confèrent à la maison un vrai sentiment d'espace. L’accès se fait par une véranda-serre, véritable espace baigné de lumière, qui introduit subtilement l’atmosphère chaleureuse de la propriété. Cette entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, où les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin accompagnent chaque moment de la journée. Un escalier en acier sur mesure permet également d’accéder à l’étage. Les volumes sont lumineux et fonctionnels, on découvre tout d’abord un salon-séjour traversant d’environ 60 m², offrant une superbe luminosité grâce aux larges baies en aluminium ouvrant sur des terrasses exposées Sud. Les plafonds rampants, la cheminée et les tommettes apportent une identité authentique et chaleureuse à ce lieu de vie. La cuisine, aux matériaux traditionnels, s’ouvre sur une terrasse orientée Est. Cet espace est complété d’un cellier, d’une buanderie donnant accès au garage double (42 m²), ainsi que d’une cave-atelier en sous-sol. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, pensé pour pouvoir être transformé facilement en studio indépendant. L'étage est dédié à la vie familiale, il se compose de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble de la propriété offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Le vaste terrain arboré permet d’imaginer de nombreux aménagements : espace piscine, potager, aire de jeux ou coin détente ombragé. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

Réf 853 NCH Swixim International vous propose en exclusivité ; Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

Découvrez ce chalet d’exception, construit en 2017 par un constructeur local réputé, au cœur des Portes du Soleil, dans la station de Châtel. Idéalement situé au calme, en fond d’impasse, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à 250 mètres d’un arrêt de navette. Bénéficiant d’une double orientation Sud et Ouest, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et profite d’un ensoleillement optimal. Ce véritable cocon alpin allie confort moderne et atmosphère chaleureuse pour des séjours inoubliables en montagne. Le chalet se compose de 4 chambres, dont 2 chambres en suite avec balcon à l’étage. Au rez-de-chaussée, une chambre double et une chambre avec lits superposés se partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un balcon traversant permet de profiter d’une vue à 180° sur les sommets, tandis qu’un jacuzzi intimiste vous invite à la détente après une journée d’activités. Les espaces annexes sont généreux : un ski-room familial, un grand garage pouvant accueillir motos et vélos, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un hammam viennent compléter ce bien rare sur le marché. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol hydraulique via pompe à chaleur, avec régulation pièce par pièce pour un confort optimal. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Située à Chazey-Bons, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel. À seulement quelques minutes de Belley, au cœur du Bugey, cette demeure du XVIIᵉ siècle allie histoire et charme. La maison principale, d'environ 260 m², se distingue par ses volumes généreux et la préservation de ses éléments anciens. L'espace cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur plusieurs espaces de réception, dont un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le choix confortable des étages et les multiples chambres, comprenant une suite parentale, permettent une variété d'aménagements selon les besoins. L'orangerie de 70 m² et les riches dépendances, incluant une maison de gardien et une grange spacieuse, ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager clos de murs en pierre offre un havre de paix avec une piscine et des espaces de détente. La localisation privilégiée, entre le lac du Bourget et les grands axes routiers, représente un atout majeur pour ceux en quête d'une propriété authentique à acheter à Chazey-Bons. Ce domaine chargé d'histoire saura séduire les futurs acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement naturel protégé.

Bénéficiant d'une exposition ensoleillée orientée sud-ouest, à 150 mètres de la ligne de bus desservant Morzine, du village de Montriond et de son magnifique lac, ainsi que de la remontée mécanique Ardent-Lindarets, le chalet offre une vue imprenable sur la vallée. Le centre de Morzine se trouve à 1,4 km à pied, et le village de Montriond à 900 mètres. Un chalet de 7 chambres et 6 salles de bains occupant les trois étages supérieurs, avec un appartement récemment rénové de 2 chambres et 2 salles de bains à l'étage inférieur. La propriété peut continuer à être utilisée comme hébergement de type gîte, idéal pour les groupes et les familles nombreuses, mais elle offre également la possibilité de tirer pleinement parti de son excellent emplacement dans un secteur très prisé de la vallée, en modifiant l'agencement des premier et deuxième étages. Le rez-de-chaussée a déjà été rénové avec une nouvelle cuisine, un salon et un bureau/salon TV, ainsi qu’une nouvelle terrasse-balcon à l’avant et une terrasse ensoleillée avec jacuzzi sur le côté. Avec des places parking couvert et aeriene, plus des espaces de rangement pratique pour les skis et les vélos. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Situé à 1 500 mètres du centre de Morzine, dans le très recherché secteur de la Vallée de la Manche, ce superbe chalet bénéficie d'une position dominante au calme, offrant une exposition sud-ouest ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les forêts et les montagnes environnantes. Construit en 2021 par un constructeur de renom selon des standards de qualité élevés, ce chalet a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active, passionnée de montagne en toutes saisons, tout en privilégiant le confort, l'élégance et la convivialité. L'espace de vie principal occupe le dernier étage. Sous une belle charpente apparente avec plafond cathédrale, de larges baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle et mettent en valeur les volumes généreux. Cet étage accueille une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot/bar, un vaste espace repas, un balcon couvert permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues panoramiques, un espace bureau ainsi qu'un salon chaleureux séparé avec raffinement par une élégante verrière. Au cœur de cet espace trône une spectaculaire cheminée double face, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse durant les mois d'hiver. Un large escalier central dessert les niveaux inférieurs, tandis qu'un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin depuis l'espace de vie. Le premier étage accueille quatre chambres. Trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. La spacieuse suite parentale bénéficie quant à elle d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et double vasque. De nombreux rangements intégrés occupent tout un pan de mur. La cinquième chambre, située au rez-de-chaussée, constitue un confortable espace invités avec salle d'eau privative, WC et accès direct à une petite terrasse par une baie vitrée coulissante. Toutes les chambres profitent d'un accès à un balcon ou à une terrasse. L'entrée du chalet s'effectue par un hall accueillant doté de nombreux rangements intégrés pour les vêtements et équipements de montagne. Celui-ci communique directement avec un vaste garage double équipé d'une porte motorisée télécommandée, offrant largement l'espace nécessaire pour le stockage des vélos, skis, snowboards et autres équipements sportifs. Un local technique regroupe les installations de chauffage au sol et de production d'eau chaude. Le système est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique associée à un ballon thermodynamique ainsi qu'à un ballon électrique d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend également une salle TV / jeux pouvant également être aménagée en salle de sport. À l'extérieur, trois places de stationnement complètent les prestations du bien et sont facilement accessibles depuis la route. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 512 m².

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ Un air de vacances toute l'année... Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante vient prolonger naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin. Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec salle d'eau et WC • Un bureau • Une buanderie • Une chaufferie • Plusieurs espaces de rangement À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation. Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant aménagé en gîte comprenant : • Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie • Un séjour avec insert • Une chambre • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Une véranda indépendante Cet espace permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique. À l'extérieur : • Piscine de 4,5 x 9 mètres • Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé • Bâche à barres solaire électrique • Grande terrasse • Pergola à toit électrique • Eclairage extérieur automatisé • Cuisine d'été ouverte • Puits avec pompe immergée • Verger et nombreux arbres fruitiers • Atelier • Dépendances • Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Les 12 800 m² de terrain constituent également un véritable atout pour les amoureux de nature et pourront notamment convenir à l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux. Côté confort : • Chaudière à granulés programmable à distance • Bonne isolation • Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques • Fibre optique • Triphasé • Portail motorisé • Visiophone • Alarme filaire avec renvoi téléphonique • Raccordement au tout-à-l'égout L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété. Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à seulement 20 minutes d'Annecy, au coeur d'un environnement calme et préservé avec vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante, cette belle ferme de caractère offre un potentiel exceptionnel de 382 m2 à développer. Édifiée sur un terrain de 2118 m2, cette bâtisse authentique séduira les amateurs de pierre, de volumes et de projets ambitieux. Son charme indéniable, sa vue dégagée et son cadre paisible en font une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, alliant cachet de l'ancien et projet sur mesure. Un étage supplémentaire avec les combles à aménager, la grange et l'écurie pourront être intégrée à la bâtisse pour agrandir la surface habitable. Le four à pain pourra devenir un bureau avec une magnifique vue sur les montagnes. Le terrain offre de belles Un bien rare pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

A Écully, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette ancienne dépendance de château édifiée en 1850 développe plus de 380 m² habitables. Posée sur un terrain d'1,5 hectare dont 8 000 m² clôturés, la propriété bénéficie d'un jardin paysager de 4 000 m², d'une piscine et d'une atmosphère singulière, entre charme historique et confort contemporain. L'entrée annonce le caractère unique de la demeure. Le rez-de-chaussée distribue un vaste bureau, une cuisine conviviale baignée de lumière grâce à une verrière exposée sud-ouest, prolongée par une salle à manger donnant sur l'extérieur. Un double séjour avec cheminée bois et poutres apparentes, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre sur cour intérieure, dans l'orangerie, enrichissent ce premier niveau. A l'étage, un escalier dessert six chambres, dont une suite avec salle de bains privative, plusieurs salles d'eau, un dressing de 11 m² et une bibliothèque aménagée. L'authenticité des matériaux anciens se conjugue ici avec des volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un grand dortoir aménagé dans le pigeonnier laisse imaginé un espace enfants animé. A l'extérieur, les vastes espaces arborés, la cour pavée avec sa fontaine et la perspective de la « coulée verte » confèrent au domaine une atmosphère paisible et intimiste. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes de communication vers Lyon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité. Ce bien atypique séduit par son histoire, ses volumes et son cadre enchanteur, constituant une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme d'Écully. Une maison de plus de 190m2, telle une dépendance, est proposée en sus pour un projet familial atypique ou un rendement locatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 8 020 euros et 10 920 euros. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé au cœur du village et à proximité des remontées mécaniques, ce chalet construit en 2011 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Érigé sur trois niveaux et implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², il bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les sommets environnants. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d’une cheminée, l’ensemble donnant accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Le chalet compte quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille comme à vos invités. Une mezzanine ainsi qu’un second salon dédié à la télévision permettent de créer des espaces supplémentaires pour se détendre ou se retrouver. Au niveau inférieur, un sauna vient compléter les prestations de bien-être, accompagné d’une buanderie et d’un garage double intégrant un espace ski-room, idéal après une journée sur les pistes. L’ensemble dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, renforcée par des prestations de qualité et un agencement pensé pour profiter pleinement du cadre montagnard. Ce chalet constitue une opportunité rare, alliant emplacement idéal, confort moderne et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, un superbe chalet contemporain situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet de haut standing est parfait pour des séjours inoubliables à la montagne. Conçu pour accueillir familles et groupes d’amis, il offre une capacité d’accueil allant jusqu’à 15 personnes, répartis sur trois niveaux. Au dernier étage, profitez d'une vaste pièce de vie chaleureuse et raffinée, avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande table familiale et un salon convivial. La terrasse couverte offre un panorama exceptionnel sur les sommets des Aravis, idéale pour prolonger vos repas. À l'étage, six chambres élégamment décorées possèdent chacune leur salle de bains, certaines avec accès à un balcon ou une terrasse privative. Deux suites familiales sont également présentes pour encore plus de confort. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant une piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de cinéma. De plus, un local à skis avec sèche-chaussures et une kitchenette d’appoint sont disponibles. À l’extérieur, le jardin paysager et les espaces de repas ajoutent à l'attrait de cette propriété qui dispose également de six places de stationnement privatives. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand allie élégance, confort et emplacement idéal, vous offrant une adresse rêvée pour profiter de la montagne tout au long de l'année.

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, à seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Rue Paccard, cette propriété rare s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m² et comprend deux chalets à réinventer entièrement. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché, le domaine offre des vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles de Chamonix et les sommets du Brévent. Un cadre privilégié alliant intimité, ensoleillement optimal et accès immédiat aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Le potentiel de développement est remarquable, avec la possibilité de créer jusqu’à environ 1 000 m² habitables. Ce projet unique permet d’imaginer une propriété familiale d’envergure comprenant un chalet principal de prestige ainsi qu’un chalet dédié aux invités ou à la famille, agrémentés de vastes espaces de réception, suites, espace bien-être, piscine intérieure et prestations sur mesure de très haut standing. Rarement un bien réunit à ce point emplacement central, vues emblématiques et potentiel de création. Une opportunité exceptionnelle de concevoir une résidence unique dans l’une des adresses les plus convoitées des Alpes françaises. Une adresse confidentielle pour donner vie à un projet immobilier hors normes face au Mont-Blanc. Le prix affiché inclut les honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier complet sur demande.

Située à ST EGREVE dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison est à vendre. Elle se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les massifs. Avec des volumes généreux et des finitions de qualité, cette propriété lumineuse est érigée sur un terrain arboré de 1 000 m². Vous y trouverez une piscine avec volet roulant solaire, un spa, un pool house, ainsi que de grands espaces extérieurs propices à la détente. L'intérieur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 90 m², éclairée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Le coin nuit dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En rez-de-chaussée, un garage spacieux pour quatre véhicules et une pièce supplémentaire d'environ 80 m² complètent l'ensemble. La propriété est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'une chaudière à gaz à condensation. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe ST EGREVE.

À La Roche-sur-Foron, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, découvrez cette magnifique maison de 250 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes alpines. Érigée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une vaste terrasse orientée plein sud avec pergola, ainsi que d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'intérieur, l'entrée majestueuse vous accueille, avec des plafonds baignés de lumière. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie spacieux de 82 m² intégrant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de 40 m² climatisée est à votre disposition, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo offrant une vue sur les montagnes et une douche italienne. Vous trouverez également trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, une seconde salle de bains, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. Un garage double traversant, un carport pour quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent cette propriété exceptionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Située à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, à 35 minutes de l'aéroport international de Genève, et à proximité d'Annecy, Genève et Chamonix, cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron allie élégance, confort et qualité de vie au sein d'un cadre naturel remarquable. Pour organiser une visite, contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI au 0673011661 ou par email à a.arroyo@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour venir la découvrir ! Référence agence : 568

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115*

ECULLY- A proximité immédiate du centre d'Écully, découvrez cette élégante maison de maître de 1895, d'environ 328 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 000 m2 avec arbres centenaires. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, elle offre de beaux espaces de réception avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à une entrée indépendante. Elle est dotée d'une ascenseur facilitant l'accès aux étages. Au 1er étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une suite parentale. Le dernier niveau propose un appartement indépendant entièrement rénové, composé de 3 chambres, d'une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Sous-sol complet avec caves, dont une cave à vins, atelier et espaces de stockage. À l'extérieur : stationnements couverts, dépendances, serre ancienne, bassin et grand jardin propice à la détente. Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Lyon et proche de toutes commodités. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie d'exception. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes de l'électricité pour le rdc et le 1er étage sont à prévoir ainsi que le changement d'une partie des huisseries pour passer en double-vitrage. Elle est idéalement située dans le quartier Villeneuve, à 15 min à pieds du centre d'Ecully et 5 minutes du centre commercial carrefour grand ouest. Bien desservie, à 10 minutes en voiture du centre de Lyon, elle est proche des principaux axes routiers (A6, Périphérique TEO), des bus (TCL et scolaires) et des gares (Métro gare de Vaise à 10 minutes en voiture, gare SNCF Part-Dieu à 45 minutes porte-à-porte par le bus C6 qui passe toutes les 10 minutes, dimanche compris). Paysagée avec des arbres centenaires, cette propriété au charme remarquable offre un formidable cadre de vie familiale et peut également s'ouvrir à un projet hôtelier. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51