ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 72)

EXCLUSIVITÉ – À découvrir dans la très convoitée région de Haute-Savoie, au sein du Domaine de Coudrée, cette maison à acheter à Sciez est située à proximité du lac et dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale tant pour un achat maison Sciez en tant que résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, le tout donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également deux chambres, deux salles d’eau et un salon TV. À l'étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Implantée sur un terrain clos de 2 498 m², la propriété est agrémentée d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux. Un sous-sol avec buanderie et chaufferie complète ce bien. Avec son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et son cadre paisible, cette maison Sciez à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

Villa d'architecte à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 220 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur le lac, exposée plein sud, avec piscine chauffée. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette villa construite en 2012 allie design contemporain et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 1 550 m², elle s'ouvre largement grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition solaire, apportant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée, un cellier, un bureau spacieux ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse d'environ 135 m² donnant accès à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent une terrasse privative offrant une vue sur la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. La villa inclut un garage double, un stationnement pour plusieurs véhicules, une buanderie, et une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est également présent, parfait pour les invités ou un espace de travail. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. DPE : C / GES : A. Pour plus d'informations, y compris le dossier complet et pour organiser une visite privée, veuillez contacter Baltic. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €.

Réf. 1104SR: Découvrez cette villa exceptionnelle à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc, sans vis-à-vis. Proche du centre-ville, cette propriété de 250 m2 de plain-pied est érigée sur un terrain arboré et clôturé de 10 000 m2 avec piscine chauffée. La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, cinq chambres, quatre salles d'eau et cinq WC. Un sous-sol, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Divonne-les-Bains. Possibilité d'agrandissement sur terrain constructible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contact : Stéphane Reis +41 78 898 66 66, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, magnifique maison située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de presque 300 m² habitables, nichée au bout d'une impasse, offre un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, assortie d'une vue imprenable sur la Dent du Chat. Vous découvrirez également deux suites, l'une avec salle de bains et l'autre avec bureau, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un grand pallier sert de salle de jeux, accompagné d'une salle d'eau et de cinq chambres, dont quatre disposent de balcons offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet, la Dent du Chat et les Belledonnes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 30 m² est parfait pour recevoir la famille ou les amis, ou pour une rentabilité locative. Ce bien est complété par une buanderie, un vaste cellier, une cave et un garage de 55 m². Le jardin plat et entièrement clôturé d'environ 1200 m² inclut une piscine chauffée. Idéalement située, cette maison permet de profiter de la proximité des commodités tout en offrant calme et intimité. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, à 500 mètres d'une supérette, 280 mètres des transports en commun, et à moins de 10 minutes des écoles et de la gare. Cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains représente une occasion unique sur le marché.

Liberkeys vous présente, à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, cette maison familiale récente d'une superficie généreuse de 164 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur neuve, avec climatisation réversible dans chaque pièce, idéale pour une grande famille cherchant la sérénité à proximité immédiate de Lyon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une excellente desserte grâce aux transports en commun à proximité et d'un accès facile au TEO, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Lyon. Cette maison séduit par ses espaces lumineux et ses nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec un coin cuisine extérieur et une splendide piscine récente. La cuisine américaine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial pour des moments partagés. Avec cinq véritables chambres, cette maison accueille aisément une famille nombreuse, tout en permettant de concilier espace de travail et vie privée, soutenue par trois salles de bains modernes et deux toilettes séparées. Pour votre confort, trois places de parking privatives sont inclues, un atout non négligeable dans ce secteur. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles renommées, des espaces verts, des commerces variés et une multitude de restaurants, illustrant la qualité de vie à Caluire-et-Cuire. La taxe foncière s'élève à 2 577 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 910 € par an. Intéressé par cette belle opportunité ? Visitez-la en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller, Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM27319. Diagnostic réalisé le 01/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique chalet à vendre, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Avec une superficie de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m²

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ferme savoyarde authentique, datant de la fin du XIXe siècle, offre un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, les Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. Édifiée sur un terrain de 2 687 m², elle développe une surface totale d'environ 202 m², dont 145 m² habitables. Elle se compose d'un rez-inférieur avec cave et atelier, et d'un rez-supérieur avec entrée, poêle à bois, 3 chambres, salle de douche et accès à un balcon. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre, salle de bain, vaste pièce de vie de 56 m² et mezzanine. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est un bien rare, offrant tranquillité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ / BIEN RARE A LA VENTE / A 30 MIN DE TARARE ET EN PLEINE CAMPAGNE / MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2015 DE 220 M² SUR 22 000 M² DE TERRAIN EN ZONE NATURELLE. Adopter cette maison, c'est adopter un style de vie en pleine nature et au calme, avec pour seule vue la forêt, les prés et le village, visible depuis la chambre parentale de 30 m² ou de la terrasse accédant au séjour de 80 m². Cette maison a été rénovée en 2015 par un architecte, offrant un style contemporain et un confort de vie moderne avec des équipements tels que des baies à galandage, une pompe à chaleur, une climatisation et une piscine chauffée. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 80 m² en double exposition, de 3 belles chambres de 14 m² minimum ainsi qu'une suite parentale de 32 m². De plus, un studio indépendant avec sa terrasse isolée est à votre disposition. Ne manquez pas cette Maison de luxe TARARE à vendre, un bien exceptionnel à découvrir. Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Au cœur de Praz-sur-Arly, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce charmant demi-chalet est idéal pour l'achat d'une villa à Praz-sur-Arly. Son atmosphère authentique et chaleureuse en fait un lieu parfait pour se rassembler en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour ouvert, prolongé par une cuisine intégrée. Les volumes lumineux se prolongent vers l'extérieur par une terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cet espace favorise à la fois des moments de convivialité et des instants de calme. La partie nuit se compose de plusieurs chambres en suite, dont une suite parentale, pensées pour garantir intimité et confort. L'agencement des espaces permet à chacun de se sentir chez soi, dans une ambiance apaisée. Ce bien est complété par un garage, des stationnements extérieurs et un local à skis, répondant ainsi aux besoins pratiques liés à la montagne. La proximité des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces du village, ainsi qu'un accès rapide à Megève, inscrivent cette propriété dans un rythme de vie équilibré. De plus, il est possible de réunir deux demi-chalets pour créer une seule entité, une option qui ouvre la voie à un projet plus vaste tout en conservant l'esprit du lieu.

À vendre, villa moderne à GRILLY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 195 m² avec une vue imprenable sur le Lac et le Mont Blanc. Le rez-de-chaussée, d'environ 94 m², est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vue, incluant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse qui donne sur une piscine de 14x8 mètres, idéale pour profiter des soirées d'été. La cuisine est entièrement équipée et comprend également un bureau et un dressing. Les chambres, situées au niveau inférieur, sont également orientées vers la vue et disposent de leur propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale est agrémentée d'un grand dressing. Une salle de fitness ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur et une VMC double flux. Un garage double semi-fermé et un grand parking extérieur sont également à votre disposition. Pour votre achat Maison de luxe GRILLY, contactez Karine DEBLED (EI), agent commercial, numéro RSAC : 531354371 à Bourg en Bresse.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien historique, ancien relais de poste datant des années 1870, se trouve à proximité de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, facilitant l'accès à la Part Dieu en 10 minutes. Avec une surface habitable de près de 377 m² et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse unique est parfaite pour réaliser tous vos projets familiaux ou professionnels. Elle comprend 14 pièces dont 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace et se retrouver dans la pièce de vie spacieuse de 130 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain s'étend sur 7 716 m² et abrite une piscine offrant une vue dégagée, ainsi qu'un grand pool house pour vos repas estivals, un terrain de pétanque, un stationnement pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communicant avec le reste de la maison, permet à une partie de la famille de jouir de son autonomie, d'accueillir une profession libérale ou de se lancer dans de la location saisonnière. Pour maximiser le potentiel de cette propriété, vous pourrez également vous appuyer sur une grange, une salle de jeux et un double carport pour soutenir tous vos projets d'agrandissement, de stockage ou d'activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de votre projet et obtenir une visite virtuelle avant d'organiser une visite qui saura vous séduire.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse Maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m² utiles, elle comprend également 84 m² de sous-sol, un garage de 28 m², un carport pour deux voitures et un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, qui inclut une piscine chauffée et une vaste terrasse de plus de 120 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et préservé, idéale pour les amoureux de la nature, cette Maison de luxe à acheter ANNECY profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, ainsi qu'une station Vélonecy à proximité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de maisons de luxe dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine, construite en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec des volumes impressionnants et un confort inégalé. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette maison développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l’entrée, la pièce de réception de 140 m² capte l'attention par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique, à proximité d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing, deux bureaux transformables en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et zone détente complète cet étage, offrant un véritable spa privé. À l’étage, deux mezzanines reliées par une passerelle architecturale proposent plusieurs possibilités d’aménagement, idéales pour des espaces de travail ou des chambres supplémentaires. De plus, quatre suites indépendantes, aménagées en studios, peuvent accueillir famille, amis ou activités professionnelles. Cette propriété comprend également un sous-sol complet d’environ 250 m², deux carports et treize places de stationnement. Conçue pour offrir une grande flexibilité, elle peut servir à la fois de résidence principale et de projet combinant habitation et activité professionnelle.

Découvrez une maison rare à la vente, située à Cessy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de village rénovée de 277,85 m², avec une partie de 23,8 m² inférieure à 1,80 m, dispose d'une belle cour pavée. En plus, un appartement T3 indépendant de 61,24 m², avec une partie de 8,70 m² inférieure à 1,80 m, en duplex est inclus, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Ce bien allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Cessy et des transports, c'est une opportunité parfaite pour un achat de maison de luxe à Cessy.

Découvrez cette charmante Maison en vente à GEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette habitation jumelée, située en centre-ville, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le bien dispose d'un terrain d'environ 900 m2, d'une terrasse, d'un grand parking extérieur, d'un garage de 27 m2 et d'une cave de 37 m2. Actuellement, elle comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour et cuisine équipée. Les combles sont aménageables et quelques travaux de second œuvre sont à prévoir. Cette Maison de luxe à vendre est au sein d'une copropriété de 6 lots, dont 2 lots habitations.

Dans un secteur résidentiel recherché de Crépieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre offre une superficie d'environ 320 m2, dont 220 m2 habitables, sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. Construite en 1958, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec une vue panoramique sur Lyon, accentuée par un salon avec cheminée et un accès à un large balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et de combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T1 d'environ 42 m2, avec accès direct à l'extérieur, se complète d'une buanderie, d'un espace bien-être avec sauna et d'un garage double d'environ 40 m2. Cette Maison de caractère possède un beau potentiel d'évolution, idéale pour un cadre de vie privilégié et familial. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

L'agence ADN Immo vous présente cette exceptionnelle Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 216 m2, dont 193 m2 habitables, est construite sur une parcelle de 1566 m2. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin paysagé et d'un garage. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations et des matériaux de qualité. Située dans un cadre tranquille, au bord d'un cours d'eau et à proximité des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'490 et 3'368 euros/an. Prix du bien : 1'195'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN Immo, Aurelien Defendi, agent immobilier.

Découvrez cette maison individuelle à Versonnex, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 182 m2, cette propriété se compose d'un appartement T3 de 105 m2 entièrement rénové, disposant d'un jardin et d'un garage double de 31,39 m2, ainsi que d'un studio indépendant de 23 m2. À l'étage, vous trouverez un appartement en sous-combles offrant un rendement locatif, comprenant 2 chambres, une partie jardin, un garage et un abri pour le bois. Un parking attenant est également inclus. Les deux biens peuvent être éventuellement réunis pour créer une seule et même habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Versonnex, disponible sur un terrain de 809 m2.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison contemporaine de 189 m2, édifiée en 2021 sur un magnifique jardin de 1 000 m2 avec piscine. Dans un cadre calme et privilégié, cette maison est idéale pour un achat dans le secteur. Au rez-de-jardin, l'entrée mène à une vaste réception de 45 m2, ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, face au jardin et à une piscine de 4 x 10 m. La cuisine de qualité est harmonieusement intégrée à cet espace de vie lumineux. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, trois chambres confortables partagent une grande salle de bains. Ce bien dispose de prestations techniques assurant un confort optimal, d'un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. DPE: A. Taxe foncière: 3243 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Maison à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert, Loire (42), Rhône-Alpes : cette élégante demeure bourgeoise Art Déco de 1936, avec 345 m² habitables, est entourée d'un parc arboré de 3 450 m² et d'une piscine de grande taille. Cette maison, avec ses 11 pièces spacieuses, vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité naturelle. À l'intérieur, un hall d'entrée majestueux vous accueille, menant à un double salon et à une salle à manger d'environ 80 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. Vous disposerez également d'un espace bar chaleureux pour vos soirées. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un niveau rez-de-jardin bien aménagé offre une cuisine, un salon et une chambre, garantissant une autonomie parfaite pour recevoir. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine impressionnante de 15x5 mètres, entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un parc paysager de 3 450 m², clos et offrant une réelle intimité. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de la vue sur le jardin à chaque étage. Les prestations techniques comprennent un chauffage central au gaz récent, une pompe à chaleur, une climatisation, ainsi que du double vitrage. En annexe, un sous-sol complet, une cave à vin, une buanderie et un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, donnant également accès à cinq places de stationnement extérieures. Cette maison, entretenue avec soin, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint Just Saint Rambert et pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Brice Lagrevol. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur inclus dans le prix.

Réf. 311 -- Chalet neuf à vendre situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet exceptionnel de 361 m2, comprenant 6 chambres, est implanté au cœur du secteur prisé des Champs Loquet, à proximité des pistes du Mont d'Arbois et du prestigieux Golf. La propriété, érigée sur un terrain d'environ 710 m2, propose une ambiance chaleureuse, des volumes généreux et un confort rare.NIVEAU -1 -- L'ESPACE PRIVATIF & SENSORIELCet espace dédié au bien-être comprend :- Dortoir en suite (salle de bains/douches + WC)- Ascenseur desservant tous les niveaux- WC invités- Buanderie- Cave à vins aménagée- Home cinéma intimiste- Espace détente avec sauna, hammam et zone de relaxation- Local techniqueREZ-DE-CHAUSSÉE -- LE QUARTIER DES SUITESCe niveau est consacré au repos et à l'indépendance :- Hall d'accueil élégant- Ascenseur- Trois chambres en suites, chacune avec salle de bains et WC privé- Garage double de 35,90 m2 avec accès intérieurÉTAGE -- L'ART DE RECEVOIRUn espace lumineux et convivial :- Hall / espace réception- Ascenseur- Bibliothèque / espace lecture- Large salon de réception avec cheminée- Salle à manger ouverte- Cuisine haut de gamme intégrée- Balcon panoramiqueNIVEAU COMBLES -- LA SPHÈRE PRIVILÉGIÉEUn niveau consacré à l'intimité :- Une chambre en suite (salle de bains + WC)- Dégagement- Suite Master : salle de bains/douches, WC séparés, dressing aménagé, balcon privéAVANTAGES & PRESTATIONS- Frais de notaire réduits- Récupération de TVA possible pour une acquisition para-hôtelière- Matériaux nobles, ambiance élégante et contemporaine.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane Germain Immobilier au 06 03 70 93 97 pour un accompagnement premium dans votre projet d'achat de chalet à Megève.

EXCLUSIVITÉ - Caluire - Montessuy : Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, cette maison des années 1930 a été entièrement rénovée en 2014 et offre environ 205m2 habitables (165m2 carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée qui distribue une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne avec vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Cette maison familiale conjugue calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Caluire-et-Cuire, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. DPE : C. Taxe foncière : 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Située sur un emplacement dominant, cette propriété à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, dispose d'une surface habitable parmi les plus importantes à proximité immédiate du Lac du Bourget. Face à la Dent du Chat, elle offre un panorama dégagé sur les eaux et les montagnes environnantes, tout en garantissant une totale intimité. Un Emplacement Stratégique À quelques minutes à pied de la gare d’Aix-les-Bains, la demeure bénéficie d’une accessibilité rare, permettant de concilier vie paisible et proximité des services urbains. Le stationnement est aisé grâce aux aménagements dédiés sur la parcelle. Architecture et Volumes Le bâtiment, structuré sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, propose des volumes généreux. Actuellement configuré avec douze chambres aux finitions contemporaines, dont certaines disposent de terrasses privatives et d’équipements balnéo, l’édifice peut être modulé selon vos besoins. Les espaces extérieurs et intérieurs sont conçus pour accueillir :- Piscine à débordement orientée vers le lac.- Poolhouse aménagé pour des moments conviviaux.- Espace bien-être complet incluant spa, sauna et bain à remous. Un Potentiel de Destination Multiple Cette propriété s’adapte à divers projets distincts :- Résidence principale : une belle villa très proche du lac du Bourget.- Activité Hôtelière : possibilité de poursuivre une exploitation de prestige avec une rentabilité historique solide et un chiffre d'affaires en constante progression.- Division Immobilière : réorganisation possible en appartements haut de gamme, chacun bénéficiant d'une vue panoramique. Cet actif représente une opportunité rare sur le marché aixois, combinant une situation géographique de premier choix à un potentiel de valorisation significatif. À 1 heure de Lyon, 45 minutes de Genève et 1h des grandes stations de ski, le lac du Bourget est reconnu comme le plus grand lac naturel de France.