ventes de maisons et villas de luxe France (page 299)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante Maison de Maître, située à proximité du centre historique, offre un ensemble unique comprenant trois gîtes indépendants et une magnifique piscine couverte en bord de Sorgue. Avec environ 240 m² habitables sur un terrain de 1800 m², cette demeure bourgeoise restaurée allie charme et confort. Les espaces généreux et lumineux vous accueillent dès l'entrée, notamment avec un vaste salon-séjour, une cuisine contemporaine haut de gamme avec cellier, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau lumineux. À l'étage, plusieurs chambres et salles d'eau, dont une suite parentale élégante sous les toits, préservent volume et intimité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les trois gîtes récemment aménagés, entièrement équipés et climatisés, d'une superficie de 48 m², 51 m² et 72 m², accueillent jusqu'à 14 personnes, chacun avec sa terrasse privative. Ce projet permet une combinaison parfaite entre vie familiale et potentiel locatif. Le jardin arboré, orné d'arbres bicentenaires et d'une fontaine en pierre, ainsi qu'un espace piscine avec un bassin chauffé de 14 x 5 m et des terrasses aménagées le long de la Sorgue, invitent à la détente. Un garage pour deux véhicules et une aire de stationnement pour six voitures complètent cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue bénéficie d'un emplacement idéal, mêlant le calme d'un écrin de verdure avec l'animation des commerces et de la culture locale. Berceau du charme pittoresque, L'Isle-sur-la-Sorgue est connue pour son marché hebdomadaire et sa réputation dans le monde des antiquités et de l'art de vivre. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec ses gîtes générant un revenu locatif, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas du centre et au cœur d'un cadre naturel unique.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :Découvrez cette maison située au cœur de Beignon, dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand. Alliant confort moderne et authenticité, cette propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé et constructible de 1 331 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de nombreux atouts pour séduire une famille en quête de bien-être.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un grand salon avec cheminée à insert pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables (dont une avec placard), un bureau, une salle d'eau et un second WC.À l'extérieur, profitez d'une dépendance transformée en lingerie/buanderie avec espace de stockage, d'un grand carport adapté aux camping-cars ou à plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier, d'un bûcher et d'un poulailler. Pour plus de confort, un robot tondeuse automatique facilite l'entretien du jardin.Cette maison est dotée de 16 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie et un meilleur confort thermique tout au long de l'année.Enfin, son emplacement privilégié au centre-bourg de Beignon vous assure un accès immédiat à toutes les commodités, à quelques minutes de Plélan-le-Grand, Guer et Paimpont.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Charmante maison 5 pièces de 137 m² utiles avec une vue panoramique sur les montagnes. Ce bien comprend une vaste pièce principale avec un poêle à bois et un accès à une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez une chambre de plain-pied avec une douche, ainsi que 3 chambres à l'étage équipées d'une salle de bain. En annexe, un garage, une cave et un espace de stationnement. Le jardin arboré et paysagé s'étend sur 1 010 m². Située dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis, cette maison est à proximité des stations de ski et du lac d'Annecy. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe DINGY ST CLAIR. HCA inclus 4% TTC (796 800 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous attend dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Orpi vous propose à la vente cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Joinville-le-Pont, Val-de-Marne, en Île-de-France. Construite en 1903, cette maison développe 147 m² habitables (247 m² au sol) sur une parcelle de 377 m². Sa situation privilégiée permet d'accéder facilement au RER, aux commerces, aux écoles et aux bords de Marne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une véranda lumineuse de 23 m² donnant sur un jardin arboré. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires et un grand bureau. Un sous-sol total, avec buanderie et cave, complète ce bien. Deux places de stationnement privatives en sous-sol ajoutent une touche pratique à cette maison lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris.

EXCLUSIVITÉ Burgundy Home & Services. Maison pleine de charme, idéalement située à quelques pas du cœur historique de Beaune, Côte-d'Or en Bourgogne. Cette maison dispose de 5 à 6 chambres et de 2 salles de bain, pour une superficie d'environ 260 m². Le jardin, entièrement clos de murs, permet de stationner jusqu'à 3 voitures, en plus d'un garage séparé. La terrasse, orientée au sud, inonde de lumière les pièces qui s'y ouvrent. L'emplacement privilégié et le caractère unique de cette propriété en fait un bien exceptionnel à acheter à Beaune. Description - Surface habitable : 260 m2 environ - Surface terrain : 1194 m2 clos Maison principale (260 m2 environ) - Entrée, Bureau, salle de jeux - 5 / 6 Chambres – 2 salles de bains - Séjour, salon avec cheminée, cuisine Dépendances & commodités - Très belle cave voutée (54 m2 env.) - Garage fermé - Atelier - Stationnement 3 voitures - REF BHS 379 – Exclusivité Burgundy Home & Services Autres informations - DPE : En cours de classement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison avec beaucoup de charme, un jardin, une belle cave voutée, pouvant accueillir un projet familial, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Un bien unique.

À Saint-Avé, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier paisible de Coetdigo/Kerlis, à seulement 850 mètres de l'Hyper U. Au fond d'une impasse, cette propriété rénovée offre 110 m² (190 m² en surface utile) sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée au sud, une cuisine ouverte, un espace nuit avec rangements, une chambre, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres et d'un WC avec lavabo, qui pourrait être agrandi pour créer une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet accompagne cette maison sur une belle parcelle d'environ 500 m². Les atouts de ce bien comprennent des ardoises naturelles et crochets en inox, un chauffage au gaz, ainsi que des menuiseries récentes avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1580€ et 2180€ pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa en vente à CESSON-SEVIGNE, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant 148 m² de design contemporain et construit en 2020. Établie sur un terrain de 263 m², cette maison dispose d'un cadre de vie moderne et paisible. À l'entrée, un vaste espace lumineux et accueillant combine une cuisine ouverte et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée inclut un WC indépendant et un accès direct à l'extérieur, où se trouve une piscine chauffée de 8m x 3m, parfaitement intégrée au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour la vie familiale. Le dernier niveau est réservé à une suite parentale, comprenant une chambre cosy, une salle d'eau privative, un dressing et un WC supplémentaire. Une dépendance climatisée, incluant une cave à vin et un local technique, vient compléter cette propriété. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette villa de luxe à acheter à CESSON-SEVIGNE offre le parfait équilibre entre tranquillité et modernité. Ref : 5007PB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE au 02.99.83.22.11. Prix : 945 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900 000.

Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant 190 m² sur un terrain de 184 m². Composée de 8 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété dispose également d'une piscine et d'une terrasse de 100 m². Située dans un quartier résidentiel recherché d'NICE, Alpes-Maritimes, à proximité de l'école Nazareth, elle garantit calme et tranquillité sans nécessiter de travaux. Avec climatisation réversible et des finitions de qualité, mélangeant parquet massif et marbre, cette maison conserve tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne. La terrasse de 100 m², aménagée comme une pièce extérieure, avec sa piscine semi-enterrée, son coin repas sous l'olivier et son terrain de pétanque, offre une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées méditerranéennes inoubliables. Cette Maison de luxe est à acheter à NICE, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Rare opportunité d'achat de maison à SAINT-BRIAC-SUR-MER, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette villa contemporaine de 4 chambres, dont 2 suites, est située à seulement 700 mètres des plages, des commerces et des restaurants, ainsi qu'à moins de 5 minutes du Golf de Dinard. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle offre intimité et sécurité grâce à un accès par portail et des jardins en contrebas. Son intérieur lumineux dispose de hauts plafonds et d'espaces polyvalents pour la vie de famille, le télétravail ou la réception, incluant un salon avec cheminée, une cuisine moderne, une mezzanine, un chauffage au sol et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud, d'une terrasse en bois et d'un jacuzzi chauffé à contre-courant. Proche de l'aéroport de Rennes et du port ferry de Saint-Malo, cette maison constitue un excellent choix pour une résidence principale ou une maison de vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de photos et organiser des visites virtuelles 3D.

Vente Villa Moderne - Marseille 8ème ArrondissementDécouvrez cette villa prestigieuse située dans le 8ème arrondissement de Marseille, au sein du renommé quartier du Carré d'Or. Nichée sur les hauteurs du boulevard Périer, cette propriété est proche des meilleures écoles privées, des commerces de qualité et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce lieu représente un équilibre idéal entre confort urbain et tranquillité résidentielle.Implantée sur un terrain de 700m² en restanque orienté sud-ouest, la villa se distingue par ses extérieurs soignés et ses vues panoramiques. À l'étage, la vue sur la mer est époustouflante, tandis que les 100m² de terrasses et la piscine à débordement de 10m x 3,60m invitent à la détente et à la convivialité. L’aménagement extérieur est conçu pour maximiser l’usage de chaque espace, créant une harmonie parfaite entre nature et architecture.Cette villa moderne de 250m², répartie sur trois niveaux, est une toile vierge à personnaliser selon vos goûts et aspirations. L'architecture contemporaine offre des volumes généreux, avec des espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage.Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 52m² avec une hauteur sous plafond de 2,8m, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 18m². La cuisine de 17m² est conçue pour être le cœur convivial de la maison. Au premier étage, deux suites parentales, dont une suite de 18m² et une master suite de 31m² avec vue mer depuis sa terrasse privative, offrent un confort optimal. Au rez-de-jardin, face à la piscine, deux autres suites parentales de 21m² et 22m² avec terrasse sont idéales pour les invités ou les membres de la famille. Un espace de 66m² est parfait pour créer un home cinéma ou une salle de jeux.Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos préférences.Cette villa, par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités de personnalisation, représente une opportunité unique dans le très prisé secteur de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de créer votre résidence idéale dans un cadre prestigieux et serein.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.924029

L'Office Immobilier de Venelles vous propose à la vente une maison familiale de 160m² sur un terrain de 2105m² avec piscine, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, située dans un secteur agréable de Venelles, permet un accès rapide aux commodités et services essentiels. De plain-pied, elle dispose d'une belle entrée, d'un espace buanderie/chaufferie et d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée. La cuisine spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle de bains, tandis qu'à l'étage se trouve une grande chambre supplémentaire avec accès aux combles. À l'extérieur, le jardin arboré et agréable abrite une piscine ainsi qu'un four à pizza, idéal pour des réceptions en plein air. Un grand garage de 40m² complète cette offre, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Pour votre projet d'achat de maison de luxe à Venelles, contactez Audrey SALA au +33670513370, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 88922840. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, soit un montant de 5.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous propose à la vente une maison d'architecte alliant modernité et respect de la nature. Située à l'entrée de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement cinq minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent bénéficier des commodités urbaines tout en étant entourés de verdure. Cette maison contemporaine d'environ 178 m², achevée en 2021, se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², agrémentée d'une grande baie vitrée de 12 mètres qui ouvre complètement l'espace sur l'extérieur. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, il y a trois chambres d'environ 13 m², un bureau, un espace de jeux ainsi qu'une salle de bain. La propriété est située dans un écrin de verdure avec un terrain paysagé de 1 000 m², offrant une grande terrasse de plus de 100 m², une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Parmi les prestations complémentaires, la maison est équipée d'un système d'arrosage automatique pour l'entretien du jardin et dispose de plusieurs espaces de rangement intégrés, garantissant un quotidien confortable et ordonné. Un garage ainsi qu'un espace de stockage sont également disponibles. Pour plus d'informations sur la Maison de luxe Saint-Marc-Jaumegarde à vendre, ainsi que l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et d'autres détails financiers, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 5822. À votre service : Elodie HAVRET - +33745039019 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5845-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette magnifique maison du 18e siècle, entourée de douves et de ses dépendances, est située au cœur d'une forêt verdoyante. La propriété, d'une superficie d'environ 30 hectares, offre une majestueuse allée cavalière bordée de platanes bicentenaires menant à un pont de pierre orné d'une grille ouvragée. Les jardins et les bois s'étendent le long de l'allée, créant un cadre enchanteur. La maison, flanquée d'une orangerie et d'un petit pavillon servant de chapelle, se dresse au centre d'une vaste esplanade entourée de douves. Un deuxième pont en bois permet d'accéder à un verger clos, tandis qu'une grille intérieure en fer forgé s'ouvre sur un parc de 1 hectare, formant une petite île boisée, et environ 5 hectares de bois jouxtent la forêt domaniale. À l'entrée, les bâtiments du corps de ferme comprennent une maison de gardien, un pavillon d'amis, plusieurs granges, ainsi qu'une salle de chasse, un pigeonnier et un garage. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Orléans.

Découvrez cette maison à vendre à Milly-la-Forêt, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. À seulement 40 km de Paris, ce bien historique, ancien relais de poste construit en 1890, offre une surface de près de 222 m² répartie sur huit pièces. Nichée sur un terrain de plus d'1 hectare, cette propriété au charme authentique est orientée plein sud et s'inscrit dans un jardin clos, partiellement boisé, où se mêlent harmonieusement nature et tranquillité. L'entrée se fait par un joli jardin paysager, entouré de haies, de tilleuls, de rosiers et de lilas, et mène à une large terrasse en gravier. Avec sa toiture en tuiles de terre cuite et ses façades en moellon avec pierres apparentes, cette maison offre une architecture raffinée. Composée de deux niveaux, dont un sous pente, elle est dotée de lucarnes et de fenêtres de toit qui apportent luminosité et confort. Différentes porte-fenêtres permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, ajoutant ainsi un véritable atout à cette maison de luxe à acheter à Milly-la-Forêt.

Découvrez cette magnifique villa d’environ 310 m² au Grau d’Agde, offrant confort, espace et raffinement dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers le cœur de la maison. Le niveau principal abrite une suite parentale totalement indépendante, avec une vaste chambre baignée de lumière, un dressing et une salle de bain privative. Sur l’aile gauche, deux chambres supplémentaires, une grande buanderie et une salle de bain complètent l’espace nuit. Dans le prolongement du hall, une véranda avec baie vitrée mène à un spectaculaire séjour de 80 m² en double hauteur, véritable lieu de convivialité, ouvert sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prolongée par un grand cellier et s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour les petits-déjeuners en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol offre un immense garage pour deux véhicules, un atelier, une salle de rangement, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, sauna, salle d’eau et cave à vin – parfait pour les amateurs de détente. L’ensemble est situé sur un terrain de 2000 m², offrant intimité et tranquillité à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Agde.

Propriété à vendre à Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison de maître du 19ème siècle, d'une surface de 260 m² sur trois niveaux, est nichée sur un parc à l'anglaise de 2 hectares 44, avec un petit bois. Elle comprend une entrée, un couloir, un salon spacieux de 31 m², une salle à manger, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 22 m², 20 m², 17 m² et 13 m², ainsi qu'un WC, une salle de douche et un dressing. Au-dessus, deux chambres supplémentaires de 22 m² et des greniers offrent un potentiel d'aménagement. Les dépendances incluent une cave, un bûcher, un atelier et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité à exploiter. Prix de vente : 280 900 euros, dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géoportail.gouv.fr.

Située dans un cadre naturel privilégié à Montpellier, Hérault, cette bâtisse des années 70 d'une construction soignée offre de beaux volumes, principalement de plain-pied. Cette propriété familiale exceptionnelle s'étend sur 485 m2 (dont 389 m2 Carrez) et dispose d'une spacieuse piscine qui s'intègre harmonieusement à un parc de presque 9000 m2, joliment arboré. Ce lieu paisible propose un hall d'entrée accueillant qui sépare les espaces jour et nuit. Le salon, avec une majestueuse cheminée en pierre, jouit d'une belle hauteur sous plafond et est complété par une salle à manger et une cuisine séparée. Pour le repos, vous trouverez 4 chambres très spacieuses, dont 2 suites avec salles d'eau privatives. En outre, des combles aménagés offrent une pièce de billard, 2 chambres supplémentaires et un grand dressing. Accolé à la maison principale, un agréable appartement de 3 pièces peut accueillir des amis ou servir de source de revenus locatifs. La villa est fonctionnelle, avec un cellier, une buanderie, des espaces de rangement, et un grenier. De plus, 2 garages peuvent accueillir 3 véhicules, avec de nombreux stationnements extérieurs disponibles. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est idéalement située, à quelques minutes des plages de la Méditerranée et à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV et à l'aéroport.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Cannes, située dans le prestigieux quartier de Super Cannes, offrant une vue mer imprenable et une position dominante. Édifiée sur un terrain de 3785 m², cette propriété se compose d'une villa principale et d'une maison de gardien. Avec une superficie habitable de 330 m² de plain-pied, cette maison offre la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire pour un panorama à 360° sur la mer et le massif des Préalpes. Un accès aisé avec de nombreux emplacements de stationnement vous mène à la villa, qui comprend un hall d'entrée, une grande salle à manger, un salon, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, des espaces de rangement, un dressing et une cave. À l'extérieur, une magnifique piscine et un pool house avec cuisine d'été complètent cette excellente opportunité d'achat d'une villa de luxe à Cannes. Une étude architecturale est également disponible. Située dans le département Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété représente un véritable coin de paradis, alliant sérénité et proximité avec le centre-ville.

87240 AMBAZAC - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - À 20 MINUTES DE LIMOGES. Efficity vous présente cette propriété à 20 minutes de Limoges, située dans le secteur d'Ambazac, à proximité des commerces, écoles, collège et gare. Accès rapide à l'autoroute A20. Rare dans la région : Elle se compose d'un parc de 69 hectares comprenant des prairies avec boxes permettant d'accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres, etc.), ainsi qu'un bois avec un étang de 6000 m² conforme aux normes de la Direction Départementale des Territoires. De plus, elle dispose de 21 hectares de terrain loué avec un rapport annuel régulier de 2000 €, bail valable jusqu'en 2030. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne, vous trouverez un séjour (28 m²) avec un poêle à bois et un salon (25 m²). Au premier étage, 2 chambres (11,84 m² et 11,50 m²) ainsi qu'un dressing transformable en 3ème chambre (12 m²), une salle de bain (6,6 m²), et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend des combles aménagées avec deux grandes chambres (34,40 m² et 26,30 m²). La maison a été agrandie et offre une cuisine équipée avec une verrière en alu de (26,50 m²), une arrière-cuisine (25,60 m²), un bureau (26,45 m²) pouvant servir de salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie (13,60 m²) ainsi qu'une cave (12 m²). Un accès direct mène à une grange de (88 m²). A l'étage, cette rénovation inclut une grande salle (51 m²) avec possibilité d'aménager une cuisine, ainsi que deux chambres (16,17 m² et 15,90 m²) avec leur salle d'eau et WC, offrant un potentiel pour un projet de gîte avec entrée indépendante et parking. Cette propriété comprend plusieurs dépendances, dont une grange (123 m²), un atelier (38,60 m²), 4 boxes pour chevaux, une sellerie, un séchoir (16 m²), un carport pour deux voitures équipé de panneaux solaires ainsi qu'une borne pour voitures électriques. Une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m² aux normes complètent l'ensemble. Une piscine extérieure de 11m x 5m est également présente. On apprécie : l'authenticité, le calme, la qualité des rénovations, ainsi que le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par email : cgilles@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.