ventes de maisons et villas de luxe France (page 259)

À proximité du Cours Mirabeau, découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface de 240 m², érigée sur un terrain de 450 m², cette maison se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Construite en 2023, elle s'étend sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur privé, offrant un parfait mélange de confort, de style et de praticité. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie inondée de lumière, avec cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale propice aux réceptions. Le premier étage abrite deux grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, éléments qui viennent compléter cette propriété rare, située dans un quartier prisé. Les frais de notaire sont réduits. Une propriété d'exception qui combine tranquillité, emplacement central et prestations de qualité, à quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa d’architecte de 220m², idéalement située à proximité d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre un séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, ainsi qu'un double salon avec billard. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la buanderie avec accès direct au garage ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, un bureau ou petite chambre d'appoint est complété par une salle d’eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau sur la mezzanine avec dressing desservant trois chambres, dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complète cet étage. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m², avec piscine. Un chemin cyclable vous conduit à Andernos et jusqu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Maison à vendre située à Gassin, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'environ 140 m² sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une petite chambre avec douche et WC, ainsi qu'un balcon type terrasse tropézienne. Au niveau du rez-de-chaussée, l'espace inclut deux chambres, dont une grande chambre type dortoir, une salle de bain avec douche, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. La maison dispose de deux places de stationnement, d'un jardin paysager avec des restanques fleuries, et d'une piscine au design libre. Réalisée en grande partie en 2020, cette maison est une opportunité idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Gassin.

Maison spacieuse et lumineuse, située au calme dans un écrin de verdure à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce charmant foyer de plain-pied, d'une superficie de 83 m2, est édifié sur un terrain arboré de 1 894 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, se prêtent à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace chaleureux. Actuellement, la maison comprend une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Un atelier, avec entrée indépendante, peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison et offre un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. Ce bien allie confort, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible également les week-ends. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Seignosse Plage, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la Villa GINGER représente l'art de vivre sur la côte atlantique, mêlant nature et élégance. Cette villa, totalement repensée en 2024 par un architecte, s'étend sur environ 164 m2 et harmonise le charme des bâtisses traditionnelles avec le confort moderne. Véritable coup de cœur, elle offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une magnifique pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Son aménagement intérieur, sur mesure, reflète une approche à la fois raffinée et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse en bois s'étend sur un jardin paysager agrémenté de majestueux chênes-lièges, créant un cadre intime autour de la piscine. L'espace a été conçu pour un mode de vie actif et décontracté, incluant un garage à vélos, une douche pour le retour de la plage, et un espace de rangement idéal pour le matériel de surf. Une maison rare à vendre, destinée aux passionnés de la mer désireux d’un cadre de vie apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Seignosse est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux sur la côte sud des Landes. Pour plus d'informations, contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial enregistrée au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. Tel : 06.83.13.77.99. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible à proximité des plages, cette magnifique maison familiale de 165 m2 a été entièrement rénovée pour allier confort moderne, espaces généreux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un wc. Une suite parentale, avec sa chambre, son dressing et une salle de bains spacieuse, vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une belle salle de bains, une deuxième salle d'eau et un wc. Le sous-sol d'environ 50 m2 et deux places de parking privatives ajoutent un supplément de praticité. Profitez également d'une charmante terrasse plein sud idéale pour vos repas ensoleillés. Information sur la performance énergétique : DPE B indice 80 et GES A indice 2, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1090€ et 1530€. Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison de luxe à Quiberon, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur : 850 000€ ; honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.8% TTC du prix du bien.

Découvrez cette Maison à vendre à Messimy, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant charme, authenticité et modernité, cette propriété saura vous séduire. Le majestueux portail s'ouvre sur une cour intérieure pleine de caractère. Nichée dans un écrin de nature de 4600m2, elle se compose de deux bâtisses magnifiquement rénovées. La première bâtisse offre 200m2 d'espace de vie, incluant une pièce de réception spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. La seconde bâtisse présente un appartement de 100m2 au charme incroyable, avec un salon, une cuisine et une Master Suite. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin soigné, un espace piscine, et une cuisine d'été équipée. Cette Maison de luxe à acheter à Messimy représente une opportunité rare pour ceux qui apprécient la tranquillité et le cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette villa à vendre à Sari-Solenzara, située dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse. Ce bien, entouré d'un magnifique terrain arboré d'espèces endémiques, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée à l'est et sur la montagne à l'ouest. La villa, sur deux niveaux, dispose d'un vaste séjour-salle à manger-cuisine de 46,41 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de bain, et un cellier-buanderie au rez-de-chaussée. L'étage se compose également de deux chambres avec accès à une terrasse de 20 m² et d'une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux est prévu, bien qu'il nécessite la réalisation de l'accès. Ce bien se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant, idéal pour un achat de villa à Sari-Solenzara.

Dans le quartier prisé de La Cride, au calme et à 10 minutes à pied de la plage de Beaucours, venez découvrir cette maison à vendre à Sanary-sur-Mer, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 213 m2, elle propose des volumes généreux, répartis sur 3 niveaux et édifiés sur un terrain paysager de 1 055 m2 avec une belle piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte avec son arrière-cuisine, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse qui donne sur une magnifique terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur est composé d'une cave, d'une salle de sport, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie. Un abri voiture, capable d'accueillir trois véhicules, complète ce bien d'exception qui représente une opportunité unique d'achat de maison à Sanary-sur-Mer.

À 15 minutes de Ste-Maure-de-Touraine, cette propriété à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, séduit par son charme et son caractère unique. Close de murs, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour ceux qui apprécient la campagne, le calme et l’authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine équipée, un salon chaleureux ainsi qu’une spacieuse salle de séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau pour assurer confort et praticité. Une grange ainsi que diverses dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement, et une piscine vient compléter l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 750000 €.

Découvrez une magnifique maison à vendre à SAMES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette ancienne ferme Basque de 400 m² a été restaurée avec soin en 2021. Vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, avec 4 chambres élégantes, dont une suite parentale avec balcon privé, et 4 salles d’eau raffinées. Un bureau et une salle de billard ajoutent à son attrait. Les volumes spacieux, baignés de lumière, allient matériaux nobles et confort, et un projet d'hébergement est envisageable. La propriété s'étend sur 3 hectares paysagers et comprend une bodega conviviale, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour l'achat de cette maison de luxe à acheter à SAMES, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,5%. Prix hors honoraires : 1 138 756 €.

À Carpentras, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce Mas à vendre. Cette ancienne demeure datant de 1810 offre un cadre verdoyant, avec un appartement indépendant et plusieurs dépendances en bord de rivière. La partie principale, d'une superficie de 222 m2, peut être restructurée pour créer un vaste espace de vie d'environ 80 m2. L'appartement de 48 m2, accessible par une entrée privée, comprend des places de parking. Vous profiterez d'une grande terrasse en travertin partiellement ombragée et d'un ancien bassin d'irrigation en pierres, pouvant être transformé en piscine. Le jardin comprend également une belle serre de 25 m2 ainsi qu'une tonnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres et un bureau actuellement utilisé comme chambre. À l'arrière, un escalier extérieur mène à un appartement T2 avec séjour, deux chambres et salle d'eau. Profitez des promenades le long des berges de l'Auzon, entourées d'arbres. Ce bien possède de nombreuses dépendances, dont un hangar et un garage. Une excellente opportunité pour une résidence principale ou un gîte, le tout à proximité du centre-ville.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel au mont Saint Clair sud à Sète, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue mer imprenable. Ses vastes espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une belle terrasse. Cette villa conçue avec élégance et confort, d'une superficie d'environ 280 m2, saura vous séduire. Le logement principal, d'environ 180 m2, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et une buanderie. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 35 m2 avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau individuelles complètent l'ensemble. Au niveau inférieur, un appartement d'environ 100 m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, et deux chambres avec salles d'eau, le tout agrémenté de terrasses offrant une vue. Le terrain de 1562 m2, avec ses murs en pierre sèche, crée une ambiance authentique et relaxante, agrémentée d'un agréable espace piscine. Un garage et des emplacements de stationnement viennent ajouter au confort de cette propriété. Un bien rare à découvrir pour un achat Maison de luxe Sète. REF1353

Découvrez cette villa à vendre à Vence, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur un terrain de 1215 m2 et orientée plein sud, cette villa offre une surface habitable d'environ 180 m2, comprenant 4 suites, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 mètres de longueur et un jardin luxuriant. Nichée sur l'une des collines les plus prestigieuses de Vence, ce bien est composé de deux villas individuelles aux prestations haut de gamme, dans un style provençal et intemporel. L'architecture est en parfaite harmonie avec la nature, entourée d'une oliveraie. Les biens sont également vendus avec meubles et décorations raffinées. Profitez de l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Vence.

Maison à vendre à Gleizé, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, située en plein cœur d'un quartier résidentiel. Cette propriété familiale, construite en 1954 et entièrement rénovée, offre environ 290 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elevée sur un sous-sol complet, les espaces de vie sont organisés de manière ouverte, avec une entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger orientée sud-ouest, un bureau et un cellier. Chacune des pièces de réception bénéficie de nombreuses fenêtres et d'une vue dégagée sur un parc magnifiquement arboré. Les terrasses orientées sud-est viennent compléter ces espaces. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, avec de nombreux placards. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un point d'eau (possibilité d'aménager une salle de bain) et des greniers. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, une cave, divers espaces de rangement et un grand garage de 50 m2. Cette maison de famille, en parfait état, est chaleureuse, lumineuse et confortable, entourée d'un parc clos et arboré de 1790 m2, avec une piscine sécurisée et une vue sur la verdure, dans un cadre calme. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (ND De Mongré, lycées, écoles primaires), accès A6 et gare SNCF. Une opportunité rare à Gleizé.

À LORGUES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique villa à vendre avec appartement indépendant. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2 200 m², piscinable et constructible. La villa offre 200 m² habitables, incluant un vaste séjour de 62 m², une cuisine équipée, et plusieurs chambres avec accès à la terrasse. En plus, vous profiterez d'un appartement indépendant de 50 m², idéal pour des invités ou du locatif. Avec ses deux grandes terrasses, cet espace est parfait pour profiter des douces journées ensoleillées. Une opportunité unique pour l'achat d'une villa de luxe à LORGUES.

Proche du centre-ville de Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité des plages. Exposée au sud sur un terrain de plus de 700m2, elle offre environ 180m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace détente ou bureau, ainsi que trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie/chaufferie. À l'étage : une suite parentale avec bureau, une quatrième chambre, une salle d'eau et des rangements. En annexe, un garage à vélo et un abri de jardin complètent le bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ***Maison de luxe Capbreton à vendre***, proposée par Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

À 10 minutes de Deauville, dans un village avec commerces, cette maison familiale avec piscine est édifiée sur un terrain de 3134 m², clos et arboré, offrant une vue magnifique sur la vallée de Touques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur deux espaces salle à manger avec cheminée à double foyer, ainsi qu'un spacieux salon. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur la terrasse exposée plein sud, accompagnées de toilettes invités. À l'étage, une large pièce palière dessert trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, accessible par l'intérieur et l'extérieur, une belle pièce de 20 m² peut servir de salle de sport, complétée par un double garage et un espace de stockage. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Touques, cette propriété dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie pourrait vous intéresser.

Manoir des années 1900 entièrement rénové avec une extension récente, d'une superficie globale de 324 m² sur 2800 m² de terrain, situé à moins de 10 min de Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon. Au 1er étage, le manoir dispose de trois suites parentales avec salle d'eau, d'une chambre individuelle et d'une buanderie. Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau, deux grandes chambres avec salle de bains, ainsi qu'un espace de rangement. L'extension au charme normand peut devenir un logement indépendant, offrant un bel espace de vie, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Tourgéville.

Propriété à vendre à Uchaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. À moins de 30 minutes des plages, cette demeure se trouve au cœur du village d'Uchaud. Avec une surface d'environ 320 m², elle combine caractère et modernité. Transformée à partir d'une ancienne cave viticole, elle présente des volumes impressionnants, notamment un atrium central qui distribue un vaste séjour lumineux d'environ 93 m². La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Les étages offrent de belles hauteurs, avec une mezzanine ouverte sur la pièce de vie et plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et accès à un toit-terrasse. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² comprend un couloir de nage d'environ 14×4 m, un pool-house, et un garage, ainsi qu'un puits, un atout rare au centre du village. Cette propriété est idéale pour un projet de vie proche des commodités et de la mer, et est proposée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

À vendre à BUZET-SUR-TARN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes et sa superbe rénovation. Elle se compose d'un vaste salon lumineux avec une bibliothèque intégrée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En complément, vous disposerez d'un cellier, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. À l'extérieur, le terrain de 637 m², clos et aménagé, propose une agréable piscine et un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à BUZET-SUR-TARN est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 669 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 0679059908, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

iad France - Charly Cahusac vous propose : *** CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE DE 2020 - 200m2 ENV. - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1000m2 ENV. - VUE CITE MEDIEVALE ***Découvrez cette villa exceptionnelle située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique de 200 m², construite sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², offre une vue imprenable sur la Cité médiévale de Carcassonne.Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété a été pensée pour garantir un cadre de vie optimal, alliant élégance et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace réunit un salon moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir.Le couloir avec grands placards mène à quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu’un WC indépendant. La suite parentale, isolée pour plus d'intimité, dispose d’une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Cette maison répond aux attentes les plus élevées avec :- Domotique complète (volets roulants motorisés, gestion à distance)- Double système de climatisation gainable, contrôle individuel- Alarme haut de gamme avec caméras- Piscine chauffée au sel- Panneaux solaires et batteries assurant une quasi-autonomie énergétique- Double garage spacieuxLe terrain, parfaitement clos et paysagé, promet un cadre intime, propice à la détente. La terrasse et la piscine chauffée offrent une invitation à profiter des journées ensoleillées, face à un panorama exceptionnel sur la Cité de Carcassonne. Taxe foncière : 3 900 €/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Charly Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphanie Larose vous propose : À Noiseau, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cette Maison à vendre. Située dans une impasse résidentielle au calme, cette maison d’architecte ossature bois construite en 1996 offre 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 339 m² sans aucun vis-à-vis. Orientée Sud/Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et dispose d'une vaste terrasse d'environ 100 m² idéale pour des repas d’été et des moments de détente en famille. En fond de parcelle, un bassin d’agrément d’environ 95 m², piscinable, ajoute une touche naturelle et apaisante. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec rangements, des WC, une cuisine ouverte aménagée/équipée, ainsi qu'une triple réception de près de 90 m² sous plafond cathédrale, prolongée par la terrasse et le jardin. Une cheminée suspendue pivotante à 360° met en avant l’esprit contemporain et chaleureux de ce lieu. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bains (douche + baignoire) et une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et propose différents espaces tels qu'une salle TV et une bibliothèque. Un coin bureau, quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage modulable. Le sous-sol total offre de nombreux rangements, un atelier et une chaufferie, tandis qu'un garage d’environ 37 m² permet le stationnement de deux véhicules. Proche des commodités, vous apprécierez la proximité immédiate des transports : bus à 4 minutes à pied, RER A Sucy-Bonneuil accessible en environ 10 minutes, et Paris à seulement 30 minutes. Une Maison d'exception, parfaite pour un achat dans la région. Visites sur rendez-vous – vidéos sur demande.

iad France - Laurent Colley vous propose : EXCLUSIVITÉ : Au début de Saint-Genès, à moins de 700 m à pied de la place Pey Berland, cette maison familiale située dans une rue charmante et verdoyante de Bordeaux développe environ 179 m² de surface utile totale. Elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa terrasse végétalisée exposée à l'ouest, ainsi que par sa localisation idéale pour les études des enfants, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat et à seulement 100 m, l'adresse offre un mélange parfait de tranquillité résidentielle et de dynamisme de quartier avec des commerces de bouche remarquables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis. Cette bâtisse de 1860 a su conserver son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond impressionnantes, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été transformés pour créer une pièce lumineuse grâce à plusieurs velux, idéale comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. En outre, une cave saine de 35 m² offre de multiples possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Vie 100% piétonne, à deux pas de l’hyper-centre - Adresse recherchée dans un quartier prisé - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes - Terrasse végétalisée orientée, sans vis-à-vis - Détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture et descentes d’eau refaites en 2019 (documents disponibles). - Chauffage individuel au gaz entretenu. - Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m. - École élémentaire Henri IV, à 160 m. - Collège Goya, à 300 m. - Collège Alain Fournier à 550 m. - Lycée Montaigne, à 700 m. - École et Collège Saint-Genès La Salle, à 850 m. - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus). - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied. - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cette propriété à vendre. Située à seulement 10 minutes d'Honfleur et à 20 minutes de Deauville, cette maison de famille bénéficie d'un emplacement idéal entre le charme du littoral normand et la douceur de la campagne, sur la commune de Gonneville-sur-Honfleur. Avec un terrain généreux de 3 700 m², elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des plages. Cette bâtisse de 230 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances, représente un projet attractif de rénovation pour les amateurs de patrimoine et d'espaces à façonner. Les points forts du bien : - Beaux espaces de vie, 5 belles chambres (dont une au rez-de-chaussée). - Vie de plain pied, - Grandes dépendances, idéal pour artisan, collectionneur, ... - Environnement privilégié. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi la liberté totale pour concevoir une maison à votre image, mêlant authenticité, confort moderne et vue sur la campagne normande. Le vaste terrain procure un potentiel exceptionnel : jardin paysager, potager, espace de jeux ou extension possible. Cette propriété a un fort potentiel patrimonial, à valoriser selon vos envies. Il est envisageable de détacher une partie du terrain. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio : Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure : - des conseils pour le financement, - une prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux de qualité : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans professionnels de la rénovation, ... Je m'entoure d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine dans le Calvados en région Basse-Normandie. Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.933266.