ventes de maisons et villas de luxe France (page 256)

Découvrez cette magnifique villa provençale de 168 m² située à Saint-Gervais, à seulement 10 minutes de Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Goudargues offre un cadre paisible dès l'entrée, avec un grand séjour accueillant doté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. La villa comprend également une grande cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, et une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièce est climatisée et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, offrant une isolation optimale. Vous profiterez d'une vue panoramique à 180 degrés depuis ce bien, qui est à l'abri des regards, entouré par un jardin paysager de 2100 m², clos et doté d'un système d'arrosage intégré. La spacieuse terrasse donnant sur la piscine Desjoyaux de 10x5 m est idéale pour se détendre. Un double garage de 39 m² vient compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette villa est une réelle opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme provençal.

À quelques minutes du centre de Roquevaire et des commodités, cette propriété développe environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², exposé plein sud. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de réception ouvertes sur le jardin, une cuisine équipée et une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent l'espace nuit. Les extérieurs offrent de véritables atouts : une vaste terrasse en pierre devant la façade provençale, une grande piscine avec terrasses, accompagnée d'un pool house d'environ 30 m² à moderniser, et une cuisine d'été indépendante. Un jardin paysagé avec allées bordées de cyprès, une fontaine et un kiosque en fer forgé. À l'arrière, d'anciennes écuries d'environ 70 m² présentent un fort potentiel d'aménagement. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules, et l'installation photovoltaïque est couplée à une pompe à chaleur. Cette propriété de luxe à acheter à Roquevaire, plein de charme, vous invite à profiter des extérieurs et à découvrir l'art de vivre méditerranéen dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Santa Lucia : Située dans le domaine privé le plus prisé de Saint-Raphaël, cette villa bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un accès privé à la mer, offrant ainsi une intimité totale. En première ligne, dans un secteur préservé, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et du port de Santa Lucia, garantissant calme et tranquillité. Cette Villa de luxe à vendre à Saint-Raphaël est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3540€ ~ 4800€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Située sur les hauteurs du quartier le plus prisé de Super Cannes, cette sublime villa contemporaine aux lignes épurées bénéficie d'une fantastique vue panoramique sur la mer et développe 300 m² sur seulement deux niveaux. Avec plus de 100 m² d'espace salon-salle à manger-cuisine, de plein pieds avec la piscine, cette villa offre un incroyable espace de vie, ouvert sur une terrasse de 110 m2 au bord de la piscine offrant une vue féerique sur la mer et les reliefs jusqu'aux frontières italiennes. Les quatre chambres toutes avec une salle de bains ou douches, toilettes et de généreux dressing profitent de la vue mer et s'ouvrent également sur une profonde terrasse. Le confort de ce bien est complété par le chauffage au sol dans les pièces de vie ainsi que la climatisation réversible. Abri pour deux voitures et possibilité de garer quatre voitures. Domotique Climatisation centralisée Rideaux occultants électriques Chauffage au sol Alarme Video surveillance Piscine chauffée Dossier complet sur demande (plans intérieur, DPE, taxe foncière etc..)

* SOUS OFFRE* Maison de charme 210 m² avec piscine, vue panoramique et appartement indépendant – Auribeau-sur-Siagne Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 210 m² au charme provençal offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. La maison principale se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, d’une cuisine équipée et de plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente. Elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes, d’une belle piscine, et d’un jardin bien entretenu. Un appartement indépendant complète ce bien : parfait pour recevoir, louer ou offrir une totale autonomie à un membre de la famille. Stationnement privé, environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Grasse, Cannes ou l’autoroute. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, charme et tranquillité. À visiter sans tarder.

Villa récente avec vue sur la mer située dans le quartier résidentiel du Serret, à seulement 5 minutes de Monaco. Cette propriété offre une vue panoramique sur la Méditerranée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les espaces généreux et la luminosité naturelle définissent cette maison, qui comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa comprend quatre chambres élégantes et trois salles de bains modernes, avec climatisation individuelle dans toutes les pièces. Un parking pour quatre véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat et arboré avec une plage de piscine d'environ 200 m². La piscine à débordement chauffée profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la mer. Un espace additionnel peut être aménagé selon vos envies, avec la possibilité d'y créer une salle de sport privée, un studio indépendant ou un espace bien-être. Cette villa est un bien rare sur le marché, parfaite pour un achat de villa de luxe à Roquebrune Cap Martin, alliant confort et cadre méditerranéen. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Côte d'Azur Sotheby’s International Realty.

Découvrez cette villa contemporaine de 296 m², située dans le quartier prisé et paisible de Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes. À seulement 15 minutes en voiture de Monaco, cette propriété modernisée est à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la plage. Édifiée sur un terrain de 1 595 m², elle se déploie sur deux niveaux et comprend une belle terrasse couverte, une piscine et un vaste jardin plat. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée et d'un ensoleillement généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon ouvert, une cuisine équipée et une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, toutes offrant une vue sur la mer. Au niveau inférieur, quatre chambres avec salles de douche privatives, dont une aménagée en salle de sport, ajoutent du confort. Un parking avec pergola et borne de recharge complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de villa de luxe à Roquebrune-Cap-Martin.

Exclusivité - Située dans un environnement serein et dominant, cette villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces. D'une surface d'environ 344 m², cette somptueuse villa de style provençal moderne se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que par la qualité de sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux suites avec salles de douche et accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. L'étage se compose de la chambre de maître, dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privative offrant un panorama exceptionnel. Au rez-de-jardin, un appartement semi-indépendant avec une chambre complétera ce bien d’exception. Une cuisine ouverte, pouvant être aménagée en cuisine d'été, vous permettra de profiter de l'espace extérieur parfaitement exposé. La villa dispose également d'une piscine, d'un garage double et d'un stationnement pour 6 à 8 véhicules. Ce bien rare est à ne pas manquer pour un projet d'achat villa Saint-Paul-de-Vence.

PROPRIETE SAINT BRIAC AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Propriété contemporaine aux volumes généreux, exposée plein Sud, édifiée sur un vaste parc arboré clos et constructible de plus de 3000m2. L'ensemble, composé de trois corps principaux, offre au RdC et de plain pied sur le jardin, les pièces de vie, une suite parentale et de nombreux dégagements. A l'étage se trouve les chambres, salle de bains, toilettes, une mezzanine et un grand espace pouvant facilement être aménagé. Un garage double complète cette offre. ( Renseignements au 06 09 700 540 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Grimaud, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé à 830 000 euros, est situé à 100 m des plages dans une résidence sécurisée. Rénovée en 2025, cette maison T3 comprend 2 chambres en suite ainsi qu'un garage fermé de 15 m². Le jardin privatif d'environ 500 m², orienté plein ouest, offre la possibilité d'installer une piscine semi-enterrée, un spa ou un jacuzzi. Dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété est proche du Golf de Beauvallon. C'est une opportunité rare au cœur du Golfe de Saint-Tropez. (5,33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 19 lots, dont 7 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 50 euros. Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

Cette villa provençale des années 1970 est située sur les paisibles hauteurs de Vallauris et offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines. Vous profiterez ici d’un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages, de Cannes, d’Antibes et de l’aéroport international de Nice. Pour les amateurs de loisirs et de plein air, plusieurs golfs renommés se trouvent à proximité, et les stations de ski des Alpes françaises sont accessibles en seulement 1h30. La villa d’environ 318 m² se déploie sur plusieurs niveaux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. On y trouve également une salle à manger conviviale, une cuisine provençale entièrement équipée ainsi qu’un appartement indépendant avec deux chambres – idéal pour accueillir famille et amis. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer et les collines, d’un dressing et d’une salle de bains à aménager selon vos envies. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, complètent cet espace nuit harmonieux. Le niveau inférieur est entièrement dédié à la détente, avec une piscine à débordement de 14 mètres, une terrasse couverte aménagée en salon d’été et plusieurs espaces de rangement. La propriété comprend également un garage double avec espace bureau, un garage indépendant, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu’un espace au niveau du jardin pouvant être aménagé en appartement indépendant. Une propriété rare, alliant le charme provençal, de généreux volumes et un fort potentiel de modernisation – le tout dans un emplacement recherché, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, à proximité des plages, des golfs et des Alpes, au cœur de la Côte d’Azur.

Localisation : Visan, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurVous êtes à la recherche d'une occasion unique d'investir dans un Vignoble en pleine nature ? Cette propriété viticole de 14,65 hectares est faite pour vous. Caractéristiques principales :- 10 hectares de vignes en AOP Village- 4,65 hectares de terrain varié, incluant des chênes truffiers, des landes et des bois- Un bâtiment fonctionnel séparé en trois parties indépendantesDescription des habitations :- Un appartement climatisé d'environ 56 m², idéal pour vos invités ou comme espace additionnel.- Une maison sur deux niveaux d'environ 105 m², offrant un cadre spacieux et agréable pour une famille.- Une maison avec garage d'environ 70 m², parfaite pour vos véhicules ou pour aménager un espace de travail.La propriété inclut également plusieurs dépendances totalisant plus de 400 m², un forage, ainsi qu’un accès à l'eau de ville.Que vous soyez un passionné de vin cherchant une opportunité d'achat Vignoble de luxe Visan ou simplement en quête d’un cadre de vie paisible, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Saisissez l’opportunité d'acquérir ce magnifique Vignoble de luxe à acheter à Visan.

Découvrez cette villa unique à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre incarne l’équilibre parfait entre nature, confort et design raffiné. Située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, elle se trouve au cœur d'un quartier calme et prisé, entourée d'un écrin de verdure. Son architecture s'inspire des traditions japonaises, créant une harmonie subtile entre l’intérieur et les jardins paysagés qui l’entourent. Ce lieu est un véritable sanctuaire propice à la détente. Les six chambres, raffinées et uniques, s'ouvrent sur de magnifiques perspectives des jardins. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger, favorisant une ambiance conviviale. Un des atouts majeurs de cette maison est sa piscine intérieure de 11 mètres, offrant un lieu de relaxation accessible toute l’année. Les trois jardins distincts, chacun avec sa propre ambiance, ajoutent au charme de cette villa. Cette propriété a été pensée pour un mode de vie épanouissant, offrant un équilibre entre moments conviviaux et d’intimité. Avec son emplacement privilégié et son design exceptionnel, cette maison est un bien rare. Si vous envisagez un achat maison de luxe Les Portes-en-Ré, n'attendez plus pour visiter ce havre de paix.

À Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, sise sur un terrain plat de 1572 m². Située à seulement 10 kilomètres de Monaco, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel et calme. Elle comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau/WC en suite, ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une avec salle de bain/WC en suite et l'autre avec salle d'eau/WC en suite, toutes deux ayant accès à une terrasse de 60 m² avec aperçu mer. La villa a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité, incluant des prestations telles que la climatisation centralisée, le chauffage au sol et le double vitrage. Une splendide piscine agrémentée cet ensemble. Stationnement possible pour plusieurs véhicules inclus dans la propriété. DPE : 42 (A) ; GES : 1 (A) ; estimation des coûts annuels d'énergie : 643-869€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer offre un cadre de vie incomparable et représente un projet d'investissement solide.

EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Située à moins de 800 mètres de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, accessibles en quelques minutes à pied, cette propriété d'environ 165 m2 se trouve sur un terrain plat d'environ 1 100 m2 et comprend un garage de 25 m2. La villa, de construction traditionnelle, a été soigneusement entretenue au fil des années et offre une base saine pour envisager une modernisation ou un projet d'agrandissement. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage. Le terrain, piscinable, permet d'envisager des aménagements selon vos envies. L'emplacement de cette villa est un véritable atout, avec la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor et les pistes cyclables à proximité, le tout dans un environnement recherchés entre Seignosse et Hossegor. Une maison idéale pour une résidence principale ou une seconde maison, offrant un potentiel d'évolution important. Diagnostics en cours de réalisation. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR

Découvrez votre projet de vie au cœur d'un quartier résidentiel prisé à Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une vente de villas indépendantes, allant de 82 à 90 m2, avec des jardins spacieux de 240 à 700 m2. Ces villas, pensées comme de véritables maisons de famille, allient espace et qualité de vie. Chaque villa bénéficie d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage fermé et d'une place de parking privée. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et le Lac du Bourget, facilement accessibles par des voies vertes. Les résidences sont équipées de prestations modernes, incluant un plancher chauffant, une pompe à chaleur et des menuiseries de qualité. Vous avez l'opportunité d'acheter une villa à Viviers-du-Lac et réaliser votre rêve immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place ou à votre domicile, et pour discuter de votre projet.

Nichée au calme dans un quartier résidentiel recherché, cette belle villa à vendre à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. S'étendant sur un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², elle charme par ses extérieurs soignés comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette villa développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée dévoile un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont également accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, un garage avec porte automatique et une véranda agréable pour profiter de l'extérieur ajoutent à ce bien de qualité. Pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Les Pennes-Mirabeau, ce bien allie fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible.

À quelques pas du port de plaisance, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine d'environ 150 m2, bâtie en 1983 sur une magnifique parcelle en partie boisée de 1770 m2, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie salon/séjour agrémentée d'une cheminée avec insert, donnant accès à une vaste terrasse orientée sud/ouest. La cuisine récemment rénovée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bains, ce qui permet une organisation confortable au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres avec placards, une salle d'eau offrant un espace nuit distinct et adapté à une vie familiale. Un studio avec accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour un accueil saisonnier ou familial. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Aven dispose également d'un garage attenant contenant une cave à vin et un appentis. L'ensemble est implanté sur un terrain boisé, ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, le tout dans un environnement paisible. Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement reconstruite en 2012 et récemment rénovée en 2024, en excellent état, située sur une parcelle de 500 m² au cœur du plateau Saint-Antoine, à quelques minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du Chesnay et de Versailles. Cette maison Le Chesnay à vendre dispose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de plain-pied exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale donnant sur la terrasse, dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche et de toilettes séparées, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant d'une salle de douche et de rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le sous-sol est aménagé avec une salle de cinéma, un bureau calme avec fenêtre, une buanderie, des toilettes, un dressing, un espace de rangement sous l’escalier, ainsi qu'une cave et une cave à vin. Le jardin dispose d'une grande terrasse adjacent au séjour, complétée par une seconde terrasse. Le jardin est également agrémenté d'un jardin japonais et d'un potager. Au fond du jardin, un abri de jardin est aménagé en salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Il est possible de stationner jusqu’à quatre voitures sur le côté de la maison. Informations complémentaires : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, climatisation réversible intégrée, VMC double flux, cave à vin climatisée, sol en travertin au rez-de-chaussée et parquet en bambou à l’étage, aspiration centralisée, volets électriques. Le ravalement et une partie du toit ont été refaits il y a deux ans. Pour un achat de maison au Chesnay, cette propriété offre de nombreux atouts.

L'agence Lyaudet Drajnudel, experte en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose en co-exclusivité cette belle maison de 2009, située à Riorges, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien est en excellent état et dispose d'une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 853 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par un espace accueillant et fonctionnel, qui mène à une spacieuse pièce de vie de 57 m². Ce dernier inclut une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend aussi un cellier, une chambre avec salle d'eau qui peut faire office de buanderie, et un WC indépendant. Un garage à porte motorisée vient compléter ce niveau, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier un WC indépendant. Cette maison est équipée de prestations confortables : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, climatisation réversible et menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Un chalet de rangement extérieur complète cet ensemble. Un bien exceptionnel sur le marché à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À La Chapelle-Saint-Aubin, en périphérie immédiate du Mans, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison principale dispose de 95 m² habitables (105 m² au sol) et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée en chêne, ouverte sur un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés hydro, donnant accès à une terrasse couverte de type véranda de 28 m². L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement une famille. Le bien comprend également un sous-sol complet de 70 m², incluant une buanderie, une cave et un garage. Un studio indépendant de 40 m², dont 30 m² entièrement rénovés, offre une cuisine, un coin nuit et une salle de bains, avec entrée indépendante et stationnement. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos, garantissant calme et sécurité. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Publication sous la responsabilité de Monsieur Éric Pasteau, agent commercial R.S.A.C. du Mans, numéro 497 782 219, honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref:3973CB*NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ*Située à Rochefort-du-Gard dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine récente, entièrement de plain-pied, offre une surface habitable d'environ 205 m² avec sa dépendance. Cette propriété allie confort, modernité et raffinement.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d’environ 75 m², grâce à ses larges baies vitrées. Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant pour plus de rangement et de fonctionnalité.Côté nuit, vous trouverez 4 confortables chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale de plus de 30 m² avec 2 dressings, salle d’eau privative et toilettes. Pour satisfaire toute la famille, une salle de bain supplémentaire est à disposition, comprenant double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.Un atout considérable de ce bien est un beau studio T2 indépendant, avec entrée et terrasse privatives, entièrement équipé et meublé. Il offre une rentabilité locative intéressante d’un montant de 550 €/mois, parfait pour un complément de revenu ou un autofinancement partiel de la propriété.Le jardin d'environ 1 100 m², en bordure de colline, dont une partie en restanque, vous propose une magnifique terrasse avec piscine pour d'agréables moments de détente.Cette maison, construite en 2019, est classée A et bénéficie de tout le confort moderne ainsi que des avantages de la basse consommation énergétique RT2012. Vous y trouverez chauffage par climatisation réversible en gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique coulissant et interphone.Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée, qui n'attend plus que vos valises ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche de Villeneuve-lès-Avignon, à 15 min de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, et à 1 h du bord de mer. Agent Commercial Bel Immobilier.Ne ratez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Rochefort-du-Gard.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ À 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE À DÉBORDEMENT - SAINT FRANÇOIS. Située à quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une magnifique piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité, incluant climatisation, brasseurs d'air, menuiseries aluminium et espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs se composent d'un séjour spacieux d'environ 33 m², d'une cuisine fonctionnelle et de larges terrasses couvertes, offrant un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé, incluant la piscine à débordement, un deck en bois rouge, un portail motorisé et des stationnements privatifs. Avec une construction en béton, une extension récente (2018), et une rénovation de la piscine (2018), aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien dispose également de la fibre optique et d'une citerne tampon. Cette propriété unique peut être exploitée en résidence principale, villa familiale avec revenus locatifs, ou hôtel de charme avec 6 suites privatives, représentant une opportunité rare. Elle s'adresse à une clientèle recherchant un actif patrimonial de qualité, un projet de vie avec revenus, ou un investissement touristique à fort potentiel. Informations supplémentaires : dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946541

Découvrez cette maison à acheter à AIX EN PROVENCE, idéalement située au cœur du village d’Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié avec ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 720 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété allie design, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant avec rangements et WC invités. L'espace de vie lumineux de 55 m², baigné de soleil grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre sur un jardin avec piscine. La cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée, crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L’espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés et leur salle d’eau. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien. Les prestations de standing comprennent la climatisation réversible, l'eau de ville, tout-à-l'égout, un arrosage automatique, un portail électrique motorisé et trois stationnements privatifs. Cette villa séduira les amateurs de raffinement et de confort contemporain. Ne manquez pas cette vente maison AIX EN PROVENCE, une occasion rare sur le marché.