ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 81)

Située sur les hauteurs du quartier de la VIGNE au CAP FERRET, maison d'architecte, emplacement très recherché, volumes généreux représentant plus de 250m2 de batîs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. DPE G. PRIX HONORAIRES INCLUS 2.444.000EUR. Prix Honoraires exclus 2.350.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS,13 Boulevard de l'océan 33970 CAP FERRET au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Spécialiste de L IMMOBILIER sur le Bassin d''Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71

Découvrez cette superbe Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les vitraux d'époque et la qualité des prestations anciennes en font un véritable cocon de bonheur et un havre de paix en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une bibliothèque, une cuisine et une salle à manger. La propriété dispose de 6 véritables suites, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau. Un jardin avec piscine, une dépendance et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Vous pourrez aisément stationner 4 à 5 véhicules grâce à l'avant-jardin et à l'allée. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison d'environ 270 m² située au bord de La Dordogne. Profitez d'un beau parc clôturé avec piscine chauffée et terrain de tennis, le tout dans un cadre privilégié avec un accès direct à la rivière et à proximité du centre-ville. Cette maison comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une vaste pièce peut servir de salle de jeux ou de bureau. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie et une cave, ainsi qu'un garage attenant. Équipements modernes tels que climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur et internet fibre optique. C'est une maison facile et économique à chauffer (estimation à 2100 € en 2025). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Bergerac. Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur sur un prix hors honoraires de 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2840 € et 3900 € pour un usage standard. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant près de 590 m² de surface habitable. Située à proximité des Halles des 5 Cantons et à quelques minutes de Biarritz, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et préservé. Les espaces de réception, dépassant 150 m², séduisent par leur lumière naturelle et les volumes impressionnants. La maison dispose d'un salon cathédrale, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine semi-professionnelle avec cave à vins vitrée. La partie nuit comprend quatre suites, dont une suite parentale d'environ 80 m² dotée d'une terrasse privée. Des espaces de loisirs, incluant une salle de jeux et un dortoir, viennent compléter cette maison pensée pour accueillir. En tant que maison de villégiature, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un spa, d'un sauna, d'un bain nordique, ainsi que d'une salle de sport et d'un home cinéma. À l'extérieur, vous trouverez un fronton privé, un boulodrome, un appartement indépendant, un pool house, un double garage et des stationnements. Ce bien est vendu meublé. Vidéo sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Cette propriété est un véritable coup de cœur grâce à l’harmonie de ses volumes et au confort qu’elle offre. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux aux lignes épurées, agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée allie modernité et praticité. Deux chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs, complètent ce bien. Une seconde salle d’eau avec WC, un bureau et un studio indépendant viennent diversifier les possibilités d'usage. Les annexes — garage, buanderie, abri de jardin et carport — renforcent encore la fonctionnalité de cette maison. Érigée sur un terrain paysagé, la maison dispose également d’une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANB Immobilier vous présente une Maison à vendre à Montignac, Dordogne, au cœur d'un bourg typique du Périgord noir, célèbre pour les grottes de Lascaux. En plein emplacement touristique, vous profiterez de l'attractivité d'une région riche en activités pour une clientèle variée, allant des sportifs aux familles en passant par les passionnés d'histoire. Cette maison, qui présente des caractéristiques proches de celles d'une maison de pension, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée en pierres d'époque, un espace réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, vous trouverez douze chambres climatisées, un appartement intime également climatisé, ainsi que deux salons/bibliothèques. Le parc, d'environ 5500 m², propose divers espaces de détente, y compris une terrasse de restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'une roseraie remarquable. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une cour privative. De plus, une seconde maison d'environ 70 m² est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette authentique Maison à acheter à Montignac, avec une activité florissante. Ce bien est proposé sous deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une splendide villa contemporaine située au cœur d'Arcachon, dans une rue paisible et résidentielle. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette villa Arcachon à vendre offre un cadre de vie idéal pour apprécier l'authenticité et la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine centrale semi-ouverte, avec arrière-cuisine, tous conçus pour un confort optimal au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud, parfaite pour des moments de détente sous le soleil d'Arcachon.L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing, garantissant intimité et confort. À l'étage, un espace jeux ou bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sont également équipés d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.Au sous-sol, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente de 70 m², d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage pour deux véhicules, qui complètent les prestations de cette villa d'exception.À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente dans un havre de paix, au cœur d'Arcachon, et propose un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse plein sud. Élégance et prestations haut de gamme font de cette villa à acheter à Arcachon un bien rare sur le Bassin d'Arcachon.

Située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa contemporaine de plus de 200 m² offre une vue dégagée sur la pinède. Cette maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, 4 chambres et 3 salles d'eau. En outre, elle dispose d'une buanderie, d'un ascenseur et d'un double garage. Votre projet d'achat d'une maison à acheter à Pyla-sur-Mer peut se concrétiser ici. DPE D (224) GES B (7). L'estimation du coût annuel d'énergie, pour un usage standard, est comprise entre 2800 € et 3830 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Dans un environnement calme et bucolique, cette Maison à vendre à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, est composée d'une très belle pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur une terrasse dînatoire. Elle comprend également une chambre parentale avec salle de bain, dressing et bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre d'enfant. À l'étage, un vaste espace salon TV et une chambre d'amis. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau respectives, débarras, cave et salle de sport complètent l'ensemble. Un studio indépendant est également disponible. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Arbonne, n'hésitez pas à contacter EI Charlotte DEUIL au +33 6 23 24 18 85 pour plus de photos.

Exclusivité - Située dans une rue paisible du Bouscat, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie familial idéal, à proximité de la place Ravezies, des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 173 m² habitables, cette maison à acheter Le Bouscat est édifiée sur une parcelle de 360 m². Elle comprend une chambre de plain-pied, un jardin orienté sud, un garage de 20 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une place de stationnement et un jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur l'extérieur, et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. Construite en 2025, cette maison Le Bouscat offre des prestations de qualité et une domotique intégrée. Le tram C est accessible en seulement 3 minutes à pied. DPE A. Frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Paul Lassalle au (+33)6 20 52 49 14. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Découvrez cette maison traditionnelle de style landais à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant typique de la région Aquitaine, dans le département de la Gironde. À seulement 600 mètres des plages, cette propriété offre calme et sérénité, avec de beaux volumes, dont un salon lumineux avec un plafond cathédrale. Édifiée sur un terrain plat de 1 275 m², cette maison de 132 m² dispose de 3 chambres, d'une mezzanine, d'un garage, et présente un excellent potentiel d'agrandissement. Bien que structurée en bon état, elle nécessite une mise au goût du jour pour marier le charme ancien au confort moderne. Cette opportunité rare est idéale pour les amateurs du Bassin, avec des droits restants à construire et un rapport qualité/prix exceptionnel. DPE F (337) GES C (11) Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 3 170 € et 4 330 €. Prix : 1 390 000 € HAI, incluant des honoraires de 65 000 €, soit 4.9%, à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, contactez Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est soumis à des risques naturels MTN, tels que le feu de forêt, avec une obligation légale de débroussaillement, ainsi que le recul du retrait des côtes. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison en pierre à Plaisance, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Située dans un hameau tranquille, à 20 minutes de Bergerac et à 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. La maison de 215 m2, entourée d'un terrain de 2 374 m2, dispose de plusieurs dépendances et préserve des éléments architecturaux impressionnants tels que pierres, poutres et cheminées. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger chaleureux, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, faisant de cette maison la résidence familiale parfaite. Un appartement indépendant et un second logement d'environ 85 m2 avec 2 chambres viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de revenu. Avec ses grandes granges, son pigeonnier et son four à pain, ce bien représente une opportunité d'aménagement unique. Calme et proximité des commodités en font un bien rare à découvrir.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Totalement rénovée, elle offre une qualité de vie remarquable, tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la lumière et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Le salon-séjour spacieux, baigné de soleil, crée une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.Aucuns travaux ne sont à prévoir, la rénovation est complète avec des finitions impeccables. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un quotidien fluide et confortable. La maison comprend également 2 salles d'eau, conçues avec soin pour s'harmoniser avec les tendances actuelles.À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, entourée d'un jardin arboré soigneusement aménagé par un paysagiste. Ce cadre verdoyant et intime invite à la détente et à un art de vivre agréable. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien immobilier rare aux prestations de qualité.Une propriété d'exception, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement privilégié.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre présente une atmosphère unique, en lisière de forêt et loin des nuisances. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel et offre un mode de vie distinctif. Son architecture, inspirée du monde maritime, se traduit par des circulations fluides, des espaces bien pensés, des lignes épurées et une vaste terrasse qui se prolonge vers la végétation. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant une vie en communion avec la nature. L'espace de vie, à la fois ouvert et chaleureux, s'étend vers la terrasse, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, simple et fonctionnelle, s'intègre avec élégance dans l'ambiance authentique de la maison. Les espaces nuit se composent de quatre volumes distincts, garantissant l'intimité de chacun. L'un d'eux est équipé d'un point d'eau, parfait pour accueillir vos proches. Un patio intérieur ajoute une dimension supplémentaire, renforçant le caractère apaisant de la propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres environnants, crée une ambiance sereine. Cette maison ne recherche pas la flamboyance, mais procure un véritable cocon de paix et de tranquillité. La forêt tout autour contribue à un cadre intime et ressourçant. En complément, un garage de 20 m² vient conclure cette offre rare. Les points forts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent : - Une conception architecturale originale, inspirée du nautisme - Un environnement forestier préservé et ressourçant - Une terrasse généreuse liée naturellement aux espaces de vie - Une totale absence de vis-à-vis - Un lieu confidentiel, destiné à la sérénité et à un art de vivre apaisé - Une propriété unique, pleine de personnalité, conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie en harmonie avec la nature.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

HOSSEGOR - Exceptionnelle villa d'environ 200 m2 (177 m2 habitables + 23 m2 de buanderie et local technique) de style basco-landais entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à proximité des commerces et des pistes cyclables, cette maison de luxe à vendre à Hossegor dispose de plusieurs espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis tout en offrant un potentiel de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing, un salon lumineux et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et buanderie. L'étage est conçu comme un loft, avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un balcon offre, par temps clair, une vue sur les Pyrénées. Un studio indépendant, éloigné de la maison, assure une intimité supplémentaire. La terrasse de 80 m2 et sa piscine chauffée, située dans un écrin de verdure, sont idéales pour la détente. Cette maison à acheter à Hossegor vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - Tel : 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Cette magnifique périgourdine entièrement rénovée est située à quelques minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² incluant dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale ainsi qu'une chambre. De plus, la deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou un gardien, offre des espaces de vie agrémentés de deux chambres. Une grange et un atelier complètent cet ensemble. À l'extérieur, ce véritable havre de paix s'étend sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, comprenant une piscine haut de gamme, un pool house conçu par les Compagnons du Devoir et un carport capable d'accueillir trois véhicules. C'est l'occasion idéale pour un achat Maison de luxe à acheter BERGERAC.

Découvrez cette Maison à vendre à Trémolat, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette somptueuse propriété de 540 m², entièrement rénovée, s'étend sur plus de 2 hectares de nature. Dotée d'une piscine à débordement, elle comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec des baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres, deux chambres avec salles d'eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles d'eau, dont l'une offre une vue panoramique sur la Dordogne, ainsi qu'une tour indépendante avec un étage aménageable. Le jardin paysagé et le double garage avec atelier complètent ce bien d'exception. Située à seulement 35 km de l'aéroport de Bergerac et à 2 minutes du charmant village de Trémolat, cette Maison de luxe à acheter à Trémolat est une opportunité unique.

Corps de ferme à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant bien, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à seulement 15 minutes de Bergerac et à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités. La propriété comprend deux habitations : la maison principale se compose de deux chambres, d'un grand salon, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. De plus, une grande grange rénovée dispose également de deux chambres et de deux salles d'eau, idéale pour une profession libérale ou pour être aménagée en gîte. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la campagne tout en étant proche des commodités. Ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que le double vitrage, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le terrain d'environ 3 000 m² est agrémenté de plusieurs dépendances et d'un puits. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Prix de 460 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 666,00 € et 3 670,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques, cette villa contemporaine entièrement rénovée est à vendre. Proche de la plage, cette maison ANGLET à vendre offre de belles prestations. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse orientée plein Sud et une piscine chauffée, complétée par une cuisine américaine au design raffiné. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, une suite invités, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un espace bureau. Sans vis-à-vis et facile d’entretien, cette maison garantit intimité et confort. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied ou à vélo : plage, golf, commerces, et Biarritz à proximité. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter ANGLET, alliant modernité et art de vivre basque.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

Limite Guéthary, à moins de 700 mètres de la plage de Parlementia, maison à vendre dans une petite copropriété de 2 lots. Ce bien situé à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau, un salon ouvert sur la cuisine et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC et un bureau. Un garage avec mezzanine offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. Le terrain mesure 400 m2.

L'Agence LOFT GALERIE propose à la vente une maison familiale située en plein cœur de Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A ainsi que de commerces et services variés. Sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m², cette maison de caractère offre 216 m² habitables, dont 165 m² de plain-pied. Elle comprend un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses, et plusieurs espaces de stationnement sur la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 100 m², agrémentée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse, incluant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une cuisine d'été. La première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings respectifs et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m² pouvant servir de salon TV/Jeux/Bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, un dressing et une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, un local technique et un garage/atelier. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un abri pour vélos, d'un abri à bois et d'une climatisation réversible.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras, Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de standing. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, offrant ainsi une sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement, prolongeant les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture ou bureau. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche, wc, local technique et cuisine d’été, sans oublier un carport d’environ 30 m². Cet ensemble est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, et mérite d’être découvert rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier.