ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 66)

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la Place Nansouty. Cette maison familiale de 216 m2 sur trois niveaux dispose d'un grand jardin piscinable. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, et son parquet. Au rez-de-chaussée, une extension moderne conçue par un architecte abrite un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée offrant une vue sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage se compose d'une chambre parentale avec dressing et WC. Vous profiterez également d'une grande cave et d'un abri de jardin pour plus de rangement. Cette maison, avec son cachet ancien préservé et ses nombreux avantages, est rare à Bordeaux. Proche des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du tram B, elle offre un accès facile à la gare Saint-Jean. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pour 12 mois.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à seulement 150 mètres du Bassin, cette propriété se trouve dans un environnement boisé et prisé, offrant un cadre unique au cœur de la Presqu’île. La maison actuelle comprend un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et un garage, le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², entièrement piscinable. L'emprise au sol autorisée est de 290 m², ouvrant la voie à des projets de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été accordé pour une villa de plain-pied à ossature bois de près de 200 m² habitables, incluant une pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine équipée de 19 m², et quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, la création d'une piscine de 3,45 m × 9 m, d'une profondeur de 1,50 m, viendra compléter cette future villa contemporaine. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre serein et à proximité immédiate du Bassin.

À quelques minutes à pied de la plage de la Milady et du golf d'Ilbaritz, cette villa californienne de 200 m² à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, offre une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce. Édifiée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec une grande cheminée, une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale lumineuse profite d'une vue sur l'océan. Le niveau inférieur abrite deux chambres avec accès à la terrasse et entrée indépendante, une salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée avec nage à contre-courant, une terrasse spacieuse de 100 m², un double garage, un jardin arboré et un boulodrome, ainsi qu'un parking extérieur pouvant accueillir 4 véhicules. Cette propriété représente une véritable opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Biarritz.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la basilique Saint-Seurin et dans une rue tranquille, l'agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny vous propose cette charmante maison en pierre. Avec une superficie d'environ 100 m², elle offre une configuration familiale exceptionnelle comprenant quatre chambres, un bureau, une salle de bains, et un point d'eau, le tout avec une belle répartition des pièces. Le salon, véritable havre de paix, séduit par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques anciennes telles que le parquet élégant, la cheminée et les corniches d'époque. En sous-sol, une grande cave double offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de rangement. Ce bien représente une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer à Bordeaux, Gironde, dans un quartier vivant, central et disposant de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces et des écoles à proximité. Un emplacement de choix pour une maison familiale rare avec tant de chambres dans ce secteur. DPE : 228 (D) – GES : 49 (D). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2020€ et 2790€ par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉANSituée à quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied, au style bohème, a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.L'entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon doté d'une cheminée, prolongés par un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière, le tout donnant sur une terrasse avec de larges baies vitrées.La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, et une véranda aménagée en atelier, pouvant servir de chambre supplémentaire, accessible indépendamment.À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud-ouest est à l'abri des regards, entourée d'une piscine chauffée parfaitement orientée. Un cabanon d'environ 30 m², équipé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un local de rangement, complète ce bien.Cette propriété, à vendre à Cap Ferret, offre un confort moderne optimal : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicules électriques, éclairage de jardin et arrosage automatique. Un cadre idéal pour vivre en famille ou entre amis, réunissant tout ce qui fait le charme du Cap Ferret.- Points forts : maison esprit ferret-capienne, proximité de l'océan et des lieux de vie, rénovation haut de gamme et jardin arboré.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L'immobilier de prestige inspirant, experts en biens d'exception, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison Arcachon à vendre, située dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend une entrée qui mène à un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bains. Le couloir donne accès à une cuisine indépendante et à une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge les espaces de vie vers un jardin spacieux, où il est possible d'aménager une piscine. Au rez-de-jardin, un espace modulable pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou servir de logement séparé, selon vos besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie dans le département Gironde et la région Aquitaine.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa à vendre, nichée au cœur d'un parc arboré de 20 633 m². Avec une superficie d'environ 400 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, de deux sources et d'un bassin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux séjour de 60 m², une cuisine américaine, une buanderie et un bureau. Au premier étage, la villa offre quatre chambres, trois salles d'eau et de nombreux rangements. Le second étage abrite un appartement indépendant de 70 m². En complément, un grand garage, une cave et un bucher sont présents au sous-sol, ainsi qu'un atelier-garage de 40 m². Située à seulement 2 km du centre-ville et de la gare TGV, cette villa est idéalement placée entre Bordeaux et Toulouse. Prix de vente incluant les honoraires : 682 500 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5% TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 650 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante villa en bois de 180 m² située dans le secteur paisible des Vallons du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison CAP FERRET à vendre se distingue par une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et douche, donnant sur l'extérieur. Trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace polyvalent dispose d'une salle télévision, d'une table de billard et d'une bibliothèque, ainsi qu'une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. Les extérieurs bénéficient de plusieurs terrasses pour des repas en plein air, de jardins arborés et d'une piscine intégrée. Ce bien se démarque par son emplacement, son charme local, sa fonctionnalité et la proximité immédiate des plages. Pour un achat maison CAP FERRET, contactez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty au 05 56 60 68 32.

À La Teste-de-Buch, Gironde, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2023, se distingue par ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un dressing et des rangements mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée, d'un design soigné, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée grâce à de grandes baies à galandage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau et placard. À l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau donne accès à deux belles suites : une suite parentale avec salle de douche et une deuxième suite avec poutres apparentes, salle de bain, douche, dressing et balcon privatif. Située sur une parcelle de plus de 600 m², cette villa dispose également d'une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d'été. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Teste-de-Buch.

À vendre à Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette maison de luxe se situe dans un quartier résidentiel. Elle comprend une partie habitable de plain-pied et un grand sous-sol abritant un garage, un atelier et une cave. Le vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine indépendante qui donnent sur une terrasse exposée sud de près de 100 m². La propriété dispose également d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles de bain. Bien que la distribution soit agréable, quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige en Aquitaine et au Pays Basque.

À vendre à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette superbe villa se situe dans un cadre privilégié. Elle dispose de beaux volumes avec cinq chambres, dont une suite, ainsi que de vastes espaces de vie agrémentés d'une cheminée. Profitez également d'une piscine, d'un pool house, d'un garage et d'annexes. À quelques minutes des plages, du lac et du golf, ce bien est un véritable coup de cœur pour un achat maison Capbreton. Ne manquez pas cette opportunité pour une maison à acheter Capbreton.

Découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proposée par Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains. Cette villa récente, construite en 2014, se trouve au sein d'un quartier paisible et recherché, entourée d'un écrin de verdure.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour cathédrale de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse plein sud et une piscine chauffée. La cuisine ouverte et entièrement équipée crée un espace convivial, parfait pour recevoir vos proches.L'espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains attenantes, et d'une spacieuse suite parentale qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant ainsi un cadre intime. Il est également possible de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez.Le rez-de-jardin comprend un garage sécurisé de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une lingerie de 22 m², transformable en chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.Parmi les nombreux atouts de cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, on note une hauteur sous plafond qui permet d’envisager l'ajout d’une mezzanine et d’un bureau, parfait pour le télétravail.Les équipements incluent un plancher chauffant pour une chaleur agréable, un poêle à bois alliant charme et performance énergétique, un ballon d’eau chaude de 400 L couplé à un système thermodynamique pour une consommation optimisée, ainsi qu'un arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable. Un système d’alarme périmétrique assure une sécurité maximale.Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie idéal, alliant nature et modernité.Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix : 699 450 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence, de 4.99%, sont à la charge de l'acquéreur, soit 33 307€ TTC inclus dans ce prix de présentation. Prix net vendeur : 666 143 €.DPE C (121 kWh/m²/an) et GES C (3 kgCO2/m²/an). Estimations des coûts annuels : entre 900€ et 1300€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, vous propose en exclusivité une Maison à acheter à Montussan, Gironde, Au cœur de la région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 235m², a été construit en 2019 et reflète l'élégance ainsi que le confort moderne. La propriété comprend 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Équipée de finitions de qualité, cette maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage au sol, d'une piscine chauffée au sel de 7x3 mètres et d'un garage. L'espace de vie lumineux et spacieux crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée sud, parfaite pour se détendre ou recevoir. DPE A (67) et GES A (2) avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1 140€ et 1 600€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Vente maison CAP FERRET - VILLA DE CHARME ENTRE OCÉAN ET BASSIN - PISCINEEn exclusivité, dans le quartier prisé du Phare, cette maison de 145 m² sur deux niveaux représente une opportunité idéale pour un achat maison CAP FERRET. Son agencement réfléchi et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de deux chambres. Au total, la maison comprend cinq chambres, dont deux dans la dépendance et une en rez-de-jardin.À l'extérieur, une agréable terrasse en bois s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, créant ainsi un environnement paisible pour profiter des journées au Cap Ferret.- On apprécie : l'emplacement privilégié, le charme du bois et l'agencement optimisé.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L'immobilier de prestige inspirant, experts en biens d'exception, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très recherché de Chiberta, maison d'exception en ossature bois de plus de 270 m2 avec piscine et appartement T2 indépendant. Située sur une belle parcelle arborée de 1601 m2, à quelques minutes à pied de la plage et du Golf de Chiberta, cette contemporaine offre un cadre de vie paisible, parfaitement en phase avec la nature. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux comprenant un coin salon avec cheminée, un espace convivial avec la salle à manger et une cuisine indépendante prolongée par une terrasse couverte. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. L'appartement en duplex, avec entrée indépendante, propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Profitez d'un mode de vie en harmonie avec la nature, à proximité de la forêt de Chiberta, de l'océan, des terrains de golf, des courts de tennis, du centre de thalassothérapie et des pistes cyclables menant aux Cinq Cantons et à la Chambre d'Amour. Pour tous renseignements concernant l'achat maison de luxe Anglet, contactez Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.

À vendre, maison d’architecte bâtie en 1975, située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette remarquable propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, un séjour avec cheminée et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine fonctionnelle, adjacente, donne sur la salle à manger. Ce niveau abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une belle vue sur le jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses sont à disposition pour profiter du soleil tout au long de la journée. À seulement quelques minutes de la plage Pereire, cette maison à acheter à Arcachon aux multiples possibilités de personnalisation est une opportunité à saisir.

Nichée sur les hauteurs de Serres-Castet dans les Pyrénées-Atlantiques, cette villa de 2023 propose une vue panoramique imprenable sur les coteaux et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale et un bureau. À l'étage, un grand pallier dessert cinq chambres ainsi que deux salles de bain. La terrasse partiellement couverte et le solarium à l'étage vous inviteront à savourer le calme ambiant. Un grand garage vient compléter ce bien. Située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de Pau, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Serres-Castet. Mandat exclusif numéro 384. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous invite à visiter cette villa. Pour plus d'informations, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 - k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À 15 minutes de la baie de Saint Jean de Luz, découvrez cette maison à acheter à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison contemporaine de 250 m² s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur l'océan et les montagnes, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que de trois suites avec salle de douche et placards, toutes ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, une suite spacieuse avec salle de bains, douche, dressing et terrasse avec panorama dégagé. À l'extérieur, sur un terrain de 2 502 m², vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, d'un espace spa, d'un pool-house aménagé en chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi que d'un double garage, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Cette vente maison Urrugne est une opportunité à ne pas manquer.

À Seignosse Plage, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la Villa GINGER représente l'art de vivre sur la côte atlantique, mêlant nature et élégance. Cette villa, totalement repensée en 2024 par un architecte, s'étend sur environ 164 m2 et harmonise le charme des bâtisses traditionnelles avec le confort moderne. Véritable coup de cœur, elle offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une magnifique pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Son aménagement intérieur, sur mesure, reflète une approche à la fois raffinée et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse en bois s'étend sur un jardin paysager agrémenté de majestueux chênes-lièges, créant un cadre intime autour de la piscine. L'espace a été conçu pour un mode de vie actif et décontracté, incluant un garage à vélos, une douche pour le retour de la plage, et un espace de rangement idéal pour le matériel de surf. Une maison rare à vendre, destinée aux passionnés de la mer désireux d’un cadre de vie apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Seignosse est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux sur la côte sud des Landes. Pour plus d'informations, contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial enregistrée au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. Tel : 06.83.13.77.99. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une magnifique maison à vendre à SAMES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette ancienne ferme Basque de 400 m² a été restaurée avec soin en 2021. Vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, avec 4 chambres élégantes, dont une suite parentale avec balcon privé, et 4 salles d’eau raffinées. Un bureau et une salle de billard ajoutent à son attrait. Les volumes spacieux, baignés de lumière, allient matériaux nobles et confort, et un projet d'hébergement est envisageable. La propriété s'étend sur 3 hectares paysagers et comprend une bodega conviviale, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour l'achat de cette maison de luxe à acheter à SAMES, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,5%. Prix hors honoraires : 1 138 756 €.

Proche du centre-ville de Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité des plages. Exposée au sud sur un terrain de plus de 700m2, elle offre environ 180m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace détente ou bureau, ainsi que trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie/chaufferie. À l'étage : une suite parentale avec bureau, une quatrième chambre, une salle d'eau et des rangements. En annexe, un garage à vélo et un abri de jardin complètent le bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ***Maison de luxe Capbreton à vendre***, proposée par Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

iad France - Laurent Colley vous propose : EXCLUSIVITÉ : Au début de Saint-Genès, à moins de 700 m à pied de la place Pey Berland, cette maison familiale située dans une rue charmante et verdoyante de Bordeaux développe environ 179 m² de surface utile totale. Elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa terrasse végétalisée exposée à l'ouest, ainsi que par sa localisation idéale pour les études des enfants, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat et à seulement 100 m, l'adresse offre un mélange parfait de tranquillité résidentielle et de dynamisme de quartier avec des commerces de bouche remarquables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis. Cette bâtisse de 1860 a su conserver son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond impressionnantes, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été transformés pour créer une pièce lumineuse grâce à plusieurs velux, idéale comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. En outre, une cave saine de 35 m² offre de multiples possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Vie 100% piétonne, à deux pas de l’hyper-centre - Adresse recherchée dans un quartier prisé - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes - Terrasse végétalisée orientée, sans vis-à-vis - Détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture et descentes d’eau refaites en 2019 (documents disponibles). - Chauffage individuel au gaz entretenu. - Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m. - École élémentaire Henri IV, à 160 m. - Collège Goya, à 300 m. - Collège Alain Fournier à 550 m. - Lycée Montaigne, à 700 m. - École et Collège Saint-Genès La Salle, à 850 m. - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus). - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied. - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Immeuble du XVIIᵉ siècle – Bordeaux Centre Historique – Offre exceptionnelleSitué en plein cœur du centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle s'étend sur environ 240m2. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et un potentiel d'exploitation considérable. Dans le quartier Saint Paul, il profite d'un cadre patrimonial authentique, à quelques pas des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville.Caractéristiques principales :• Immeuble sur 3 niveaux, avec un cachet préservé• Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond• 3 appartements T2 + 4 studios• RDC en pavés anciens, avec parking intérieur• Verrières apportant luminosité et élégance• Façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelaisUn bien à fort potentielSelon vos projets, plusieurs configurations sont envisageables :*Investissement pour la location* *Création d'une habitation unique de prestige* *Division en plusieurs parties* *Colocation haut de gamme, coliving...*Cet immeuble rare marie élégance historique, emplacement privilégié et opportunités multiples pour les investisseurs ou les particuliers exigeants intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf.933399

Exclusivité. Au cœur du charmant village d’Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une magnifique propriété alliant authenticité, élégance et confort moderne. Édifiée dans un écrin de verdure face aux montagnes, cette maison spacieuse de plus de 260 m² s’étend sur trois niveaux et bénéficie d'une piscine ainsi que d’un terrain de 1 600 m² à l’abri des regards. Cette maison dispose de cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, de quatre salles d’eau et d'une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, d'un espace bodega et d'une cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, le coin atelier et la buanderie apportent un confort supplémentaire. Un carport complète l’ensemble. L’extérieur séduit par un équilibre harmonieux entre nature et confort, avec une vaste terrasse, une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues dégagées sur les montagnes et une atmosphère paisible typiquement basque. Cette maison de luxe à Ainhoa offre un cadre de vie rare, à la fois proche des commerces d’Ainhoa et à seulement quelques minutes d’Espelette, Sare ou Saint-Pée-sur-Nivelle, et à 30 minutes de Biarritz. Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située dans un quartier calme et proche du Golf d’Arcangues, cette maison d’architecte de 210 m², conçue par Delphine Carrère, vous invite à découvrir un style de vie raffiné. Elle s'étend sur un terrain paysager de 3200 m², doté d'un verger et d'une piscine. La terrasse offre un cadre parfait pour savourer le soleil et admirer les vues panoramiques sur les montagnes. La cuisine ouverte se dévoile sur une vaste pièce à vivre lumineuse, accentuée par une hauteur sous plafond et une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une ouverture directe sur le jardin et la piscine, garantissant intimité et confort. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d’agrandir l’espace en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Localisation privilégiée : à seulement 15 minutes des plages et de Bidart, tout en étant à moins de 20 minutes de l’ambiance chic et authentique de Biarritz et Guéthary. Maison de luxe à acheter ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640253679). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.