ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 34)

À moins de trente minutes de Nantes, le Château de la Chauffetière, édifié en 1840 face à la Loire, se situe sur les hauteurs du village de la Martinière, à Le Pellerin dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce bien architectural est niché au cœur d'un parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, orné d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique présente un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont couronnés de frontons aux formes variées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille avec ailerons ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du docteur Gilbert Sourdille pendant plus de soixante ans, un pionnier dans le domaine médical à Nantes.Le Château, avec ses 400 m² habitables, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un hall traversant avec vue sur la Loire, une salle à manger avec cheminée, un bureau et un vaste salon. L'aile Ouest comprend une cuisine équipée, une entrée de service et une chambre avec salle d'eau, tandis que l'aile Est dispose de deux chambres avec salle d'eau communicante.Au premier étage, desservi par deux escaliers en bois, plusieurs chambres, salles de bains et une grande pièce centrale permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol semi-enterré de 200 m² offre également diverses options d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2024, avec des huisseries récentes en double vitrage.Le parc de 3,7 hectares, avec ses arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle. Une seconde parcelle de 1,5 hectare préserve la vue sur la Loire, avec une piscine à rénover, un potager clos et une pièce d'eau.Le domaine dispose de deux accès indépendants, y compris l'entrée historique ornée de grilles en demi-lune, et comprend plusieurs dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, et une maisonnette indépendante de 33 m².La propriété a obtenu une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel et bénéficie d'une protection au titre du patrimoine bâti.Rare grâce à ses volumes généreux, son élégance néo-classique, son histoire prestigieuse et son parc remarquable, ce domaine constitue une maison d'exception, prête à accueillir une nouvelle histoire.

À La Baule les Pins, à proximité immédiate de la plage, ce triplex de 7 pièces d'environ 134 m2 Carrez est situé au rez-de-jardin, offrant une terrasse et un jardin privatif. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété de 1982, comprenant 3 logements. Agencement : • Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, donnant sur la terrasse et une véranda exposée sud. • Au 1er étage : un palier avec placard desservant deux grandes chambres, dont une avec terrasse et véranda, une salle de bains et un WC. • Au 2ème étage : un palier menant à deux petites chambres et un espace couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche. • Au sous-sol : un garage transformé en salle de danse, une cave transformée en vestiaire, une salle de douche, un WC et un espace buanderie.Il est possible de se stationner dans le jardin commun de l’immeuble. Le DPE est de type D, et le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2150€ et 2920€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 805 000 € net vendeur + honoraires de 3,72% à la charge de l'acquéreur. Charges : 20€/mois. Nombre de lots : 3. Aucune procédure engagée selon les articles de la loi de 1965. Cette propriété représente un excellent choix pour un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : une maison accueillante avec dépendances, idéalement située à la sortie de Grandchamp, proche de Treillières. Vous recherchez un bien parfait pour une famille et/ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette belle maison d'environ 167m2 habitables (195m2 au sol), composée de 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée récente (Schmidt), une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'un très grand garage et un carport. Le tout sur une parcelle de plus de 1600 m2 (non divisible). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec un chaleureux insert récent, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, découvre ses grands volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 27m2 au sol, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage attenant de plus de 47m2 avec une hauteur idéale pour un camping-car et un espace de stockage de près de 20m2 au-dessus du garage. Un carport vient également compléter ce bien. Le tout dans un cadre de vie recherché, au calme et proche de la ligne 300, sur cette parcelle généreuse. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr. Honoraires : 3,44 % TTC de 430000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 444800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, avec 6 pièces harmonieusement agencées et un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L’espace chaleureux et convivial comprend un poêle et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un beau escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse entoure la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+ 15 m² de mezzanine), portail électrique ainsi qu'une excellente performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre de 239 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le centre historique de Nantes, Loire-Atlantique, avec une vue imprenable sur la cathédrale. À quelques pas des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, en retrait de l'animation de la rue. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, d'un vaste salon avec cheminée, de deux chambres qui peuvent servir de bureau ou de second espace de réception, d'une salle de douches indépendante, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. De plus, deux autres chambres bénéficient chacune d'un espace dressing et d'une salle de douches. Un studio complètement aménagé et équipé, actuellement destiné à la location avec une entrée indépendante, vient compléter l'intérieur de cet appartement à acheter à Nantes. La rénovation réussie a su allier modernité et charme de l'ancien, avec parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. En prime, deux caves, deux greniers et un espace de stationnement accompagnent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 2,676 €/an - Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3340€ - Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose cet appartement spacieux de 188 m², traversant et lumineux, situé dans le quartier recherché de Monselet. Idéal pour une famille, cet appartement à acheter à Nantes se trouve à proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que du parc de Procé. Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, il comprend une belle entrée, un double salon de plus de 60 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle à manger. La grande cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bains/douches, une buanderie et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, avec possibilité d'une quatrième chambre. Deux garages boxés et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien répondra assurément aux besoins d'espace et de luminosité d'une famille. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre à Nantes affiche des honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,368 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (d'après les prix de l'énergie de l'année 2021) : 1904€ ~ 2578€.

BARNES Nantes vous présente cet appartement d'exception situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement spacieux de 133 m², localisé au cinquième et dernier étage, offre une vue imprenable, une luminosité optimale et un confort moderne. L'espace de réception de près de 65 m² s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée répond aux normes les plus élevées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau donnant accès à une deuxième terrasse. Ce bien inclut un garage et une place de stationnement, assurant un cadre de vie unique. Pour tout projet d'achat d'appartement à vendre à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec un montant moyen des charges courantes de 3,960 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1230€ et 870€, basées sur les prix de l'année 2021.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de prestige, d'une superficie de plus de 238 m², a été entièrement rénové et est idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offrant un cadre de vie idéal allie tranquillité et luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il comprend une entrée, un salon de réception avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de douches et un jardin d'hiver pour un espace de détente supplémentaire. L'élégance et le charme d'antan sont préservés grâce à des éléments authentiques tels que parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 853,193.51 € hors honoraires d'agence (4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2023 : entre 4720 € et 6460 €.

EN EXCLUSIVITEBel appartement T2 de 50,14m2 avec son jardin et son solarium.Situé en plein centre de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 200m de l'Avenue De Gaulle et à 250m de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme dans une petite rue.Très lumineux, il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un garage est également inclus.Les charges de copropriété sont en cours de détermination. Cette copropriété comprend 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 450 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée pour l'appartement, comprise entre 970€ et 1370€, indexée au prix moyen des énergies 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frD.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du MorbihanN'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à La Baule-Escoublac.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre, idéalement situé au deuxième étage du plus bel immeuble classé de Nantes, un véritable joyau au cœur de la ville. Ce bien d'exception, accessible par ascenseur et entièrement rénové, marie le charme de l'ancien au confort contemporain. À votre entrée, vous serez immédiatement conquis par ses éléments architecturaux uniques : moulures élégantes, parquets d'époque, hauteurs sous plafond majestueuses, cheminées anciennes et un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments emblématiques à proximité. Cet appartement à acheter à Nantes comprend deux vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau donnant sur le Cours, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et placards intégrés, plus une belle suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing attenant. Le bien est complété par une cave, un grenier, et la possibilité d'un stationnement à proximité immédiate. Situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue prestige, confort et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par un art de vivre unique au sein d'un riche patrimoine, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace invite à l'élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4,390€ ~ 5,960€.

BARNES Nantes vous présente un appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans le quartier Copernic, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À proximité des commerces, d’établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Nantes. Dans une copropriété de standing récemment rénovée avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de plus de 45 m² de superficie, baigné de lumière naturelle, et prolonge son espace de vie par une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le jardin. Il comprend également deux chambres spacieuses (avec la possibilité d’en aménager une troisième), un espace dressing (qui peut être transformé en une deuxième salle d’eau après travaux), une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douches. Une cave, un local à vélos sécurisé et un emplacement de parking viennent compléter ce bien, présentant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce que vous apprécierez : son emplacement prisé dans le département de la Loire-Atlantique, sa lumière traversante, sa vue dégagée et la possibilité de personnaliser cet appartement selon votre projet de vie. Ce que vous en ferez : un appartement unique au cœur d’un quartier vivant et recherché. 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.17% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette villa, idéalement située sur une dune, est nichée au coeur des pins sur une belle parcelle arborée de 1 134 m2. Elle se trouve à proximité immédiate de l'avenue LAJARRIGE, de la plage et de la piscine. La maison propose un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin repas, et un séjour. Une terrasse exposée plein sud surplombe les pins et prolonge agréablement les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un toilette indépendant. Une véranda mène à un espace indépendant offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol comprend une lingerie et une cave. Un carport ainsi qu'un cabanon de jardin complètent cette maison de luxe à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC. Pour plus d'informations, contactez Laurence Lickel au 06 34 26 23 61, agent commercial n. RSAC 421 967 811. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier le plus recherché de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception séduira les amateurs d'achat Maison de luxe PORNIC. À quelques mètres de l'une des plus belles plages, son architecture emblématique et son caractère unique en font un bien rare. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 2 300 m², elle propose un cadre de vie idyllique sous les pins.Avec une superficie totale de 371 m² au sol, dont 257 m² habitables, cette villa offre une véritable vie de plain-pied. Elle est complétée par un vaste garage de 40 m².Dès l'entrée, l'accueil se fait dans un espace majestueux, menant à un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées d'époque laissent entrer généreusement la lumière naturelle et ouvrent sur le jardin paysager.La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.Au rez-de-jardin, environ 125 m² partiellement chauffés, agrémentés de fenêtres, accueillent deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un WC et un local technique avec chaudière et salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et subtilement arboré, garantit une intimité totale dans un environnement paisible, avec vue partielle sur la mer. Vous serez charmé par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux.Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie et au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se trouve à seulement 2,5 km.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement réhabilitée et rénovée, située dans une impasse privée et sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces de Canclaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, ornée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine attenante est parfaitement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de cinquième chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires.Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Vente Maison de luxe Nantes.

Situé dans le quartier des grands hôtels à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, cet appartement de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la plage et du centre de thalassothérapie. Avec une superficie de 115 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une entrée, d'un grand salon-séjour orienté sud-ouest et donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine fermée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également 2 chambres et 2 salles d'eau. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol et une cave sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac.

Charmante maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres des plages, cette propriété atypique est un véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Sainte-Marie. Avec ses 156 m² habitables, elle saura séduire ceux qui recherchent tranquillité et nature. Dès votre arrivée, profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée à insert, qui s'ouvre sur une vaste véranda surplombant un jardin arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos repas en plein air.Le rez-de-chaussée comprend trois agréables chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bains vous attendent. Cette maison dispose également d'une lingerie et d'un potentiel énorme avec ses trois garages. Le jardin paysager, luxuriant et au calme, apporte une sérénité incomparable à cet endroit. Une opportunité rare, à deux pas des plages et à proximité de la belle ville de Pornic, vous attend. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 305 €, dont 724 000 € de prix net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques associés sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez le 06 49 13 08 21 pour toute demande.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Les Moutiers-en-Retz, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée à l’abri des regards, cette propriété au caractère unique est joliment arborée et parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable de 180 m2. L'intérieur spacieux se compose d'une entrée accueillante menant à un double espace de vie lumineux. Le séjour s'ouvre sur un jardin bénéficiant d'une exposition idéale, tandis que le salon, rehaussé d'une cheminée d'époque, invite à se détendre dans un cadre chaleureux. La cuisine séparée, à la fois aménagée et équipée, harmonise le moderne et l'ancien. Un espace nuit bien pensé comprend une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, complétant ainsi la distribution de ce rez-de-jardin. À l'étage, un espace détente offre une vue imprenable sur le jardin paysager et comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau surplombant le jardin. Édifiée sur un terrain de 1300 m2, cette demeure est entourée de murs en pierre, garantissant une intimité totale. Deux dépendances en pierre aménageables viennent compléter ce bien d'exception.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 597 000 €, correspondant à un prix net vendeur de 570 000 €, avec une commission d'agence de 4,47 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Exceptionnel Appartement T4 dernier étage avec terrasse panoramique à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce superbe appartement en rooftop offre une magnifique terrasse panoramique de 90 m². Bénéficiant d'une triple exposition, il est lumineux, décoré avec soin et présente une distribution idéale. Une vaste entrée répartit harmonieusement les espaces de vie et les chambres. Les pièces de réception, dont un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine aménagée, s'ouvrent toutes sur la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace pour enfants avec deux chambres et une salle d'eau. En annexes, ce bien rare inclut un garage double électrifié et une grande cave. Idéalement situé à proximité du Parc de Procé, des transports en commun et des commerces, l'hyper-centre de Nantes est accessible en 5 minutes. Une opportunité unique qui allie volumes, lumière et qualité de vie.

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose une maison brévinoise avec un fort potentiel au Clion-sur-Mer, près de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 82 m2 habitables, accompagné d'une dépendance de 30 m2, est implanté sur un terrain d'environ 370 m2 et nécessite une rénovation complète. Située dans un quartier recherché et calme, cette maison de plain-pied de 1964 est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de bien immobilier à fort potentiel ou investir dans un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou de revente après travaux. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Conformément à l'article R134-1 du CCH, ce bien est exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Landreau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes du bourg, cette maison de caractère rénovée offre des espaces généreux, parfaits pour une vie de famille. Avec une surface habitable de 220 m2 et 9 pièces, elle se distingue par son aménagement contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une vaste terrasse de 130 m2 orientée plein sud, ainsi que 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une grande mezzanine modulable, un bureau idéal pour le télétravail et 2 chambres supplémentaires, dont une avec un dressing intégré, complètent l'ensemble. La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Ce bien rare est destiné aux familles en quête d'espace. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 550 000€, dont 3,77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Poisson au 06 49 13 08 21.

Nichée au calme dans une impasse et entourée d'une verdure luxuriante, cette villa d'architecte à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, s'étend sur une superficie habitable de 208 m2, à proximité de la mer.Dans un cadre enchanteur avec vue sur un jardin paysager, cette propriété de plain-pied allie élégance et confort, parfaite pour une famille désireuse de profiter des plages et des commodités à proximité, telles que le lycée, le collège, des commerces, la gare, des boulangeries, des restaurants, des banques et des médecins.L'entrée accueillante, dotée de placards, conduit à une vaste pièce de vie, avec un salon et un séjour sur parquet massif. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central en ardoise et une belle hauteur de plafond en bois exotique du Brésil complète cet espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie améliore la fonctionnalité de ce lieu de vie.Les multiples baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent accès à une spacieuse terrasse de 70 m2, idéalement exposée, offrant une vue dont on ne se lasse pas sur le jardin joliment arboré.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif, ainsi qu'un accès direct au patio terrasse. S'ajoutent à cela un bureau, quatre magnifiques chambres lumineuses et deux salles de bains communicantes.Édifiée sur une parcelle intime de 1085 m2, cette propriété dispose également d'un garage et d'un portail motorisé.Ainsi, cette maison est une belle opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pornic.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 829 000€, soit un prix net vendeur de 800 000€, auquel s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toute question, veuillez contacter le 06 49 13 08 21.

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa historique de 170 m² représente un investissement idéal pour un achat de maison à acheter à La Bernerie-en-Retz. Avec son architecture élégante et son emplacement privilégié à proximité de la Grande Plage, cette maison séduira ceux qui recherchent authenticité et confort. Le premier étage offre des espaces de vie lumineux, comprenant une salle à manger, un salon avec vue sur la mer, et une cuisine conviviale. À l'étage supérieur, trois belles chambres, dont une avec balcon, vous attendent pour profiter des paysages marins. Le rez-de-jardin dispose également de trois chambres supplémentaires, tout en favorisant l'intimité lors de l'accueil de vos proches. L'emplacement unique de cette propriété entre la plage et le centre-ville garantit un art de vivre incomparable, avec de nombreuses possibilités de loisirs à portée de main. Un véritable coup de cœur, proposé par Espaces Atypiques. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe énergie E / Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4090 et 5580 euros par an.