ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 37)

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à La Baule-Escoublac, située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de la station balnéaire. Cette villa, entièrement rénovée, allie architecture authentique et prestations contemporaines de qualité. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces lumineux dans une ambiance chaleureuse, harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, exposé de manière à inviter à la détente tout au long de l'année. Avec cinq chambres aux matériaux haut de gamme et finitions soignées, cette propriété représente l'art de vivre à La Baule-Escoublac. Un bien rare et clé en main, à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à BOUAYE, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments datant des XVIIème et XIXème siècles, organisés en U autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un passage menant à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des toilettes, une pièce de vie et une cuisine. La cour s'ouvre sur le corps principal. Une dépendance louée dispose d'une partie rénovée de 120 m², comprenant un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie, et une salle de sport. À l'étage, il y a un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées incluent un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher. Cette propriété familiale est implantée sur un terrain de 22 500 m², avec bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare offre une double destination habitation et professionnelle, situé sur une parcelle de plus de 1 000 m². D'une surface de 284 m², l'ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste volume dédié au stockage et à l'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéaux pour des pauses ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un parking privatif permettent le stationnement d'environ 8 véhicules. Ses atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement aisé, un environnement accessible et proche des transports. Une opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte. Prix de vente : 776 000€. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000€). Prix hors honoraires : 750 000€. Pour toute demande de visite, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial, Anne-Laure Chotard (EI), immatriculée au RSAC de Nantes n°790 992 838. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Investisseurs ou particuliers , ce bien est fait pour vous !! Que vous cherchiez une rentabilité ou un complément de ressources, alors contactez-nous rapidement À deux pas des plages et au cœur de Pornichet, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové : Un bien rare, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Possibilité de diviser en plusieurs appartement à moindre coût !! Un T2, un T3 et un T4 , chaque appartement pourra avoir son accès indépendant Les atouts majeurs : Une rénovation complète et récente, alliant confort moderne et volumes généreux 6 chambres, dont : Une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² plein sud Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Un T2 supplémentaire à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), parfait pour une activité libérale ou du locatif Extérieurs : Profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Idéal pour : Famille nombreuse Profession libérale Projet de colocation ou location saisonnière Le plus des murs commerciaux à vendre au RDC, avec locataire en place Grosse rentabilité Ne tardez pas ! Ce bien unique combine volumes, prestations, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1864

Votre agence Immo Nantes vous présente un très beau terrain constructible et viabilisé d'environ 425 m2, en impasse et proche du centre-ville Au calme et au coeur de la verdure. Libre de constructeur. Proche bus, commerces, écoles et tram-train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2298SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,26 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous présente un très beau terrain constructible et viabilisé de 850 m2, en impasse et proche du centre-ville Au calme et au coeur de la verdure. Terrain divisible avec possibilité de faire deux lots. Libre de constructeur. Proche bus, commerces, écoles et tram-train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2298SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Retraite spirituelle unique à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison d'exception nichée dans un jardin privatif, orné de pins maritimes centenaires, palmiers et oliviers, témoins du microclimat particulier de la région. Cette villa de style Cottage, d'une superficie de 211 m², se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Sa silhouette atypique, comprenant une tourelle ronde et un toit en ardoise, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une intimité appréciable. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 80 m² avec parquet, cheminée et un escalier sculptural, ainsi qu'une cuisine sur mesure de haute qualité, ravira les amateurs d'esthétique et de confort. Les finitions soignées dans chaque pièce soulignent la qualité de la rénovation. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau, un bureau, une buanderie et un car-port pouvant accueillir deux véhicules, le tout à quelques pas de la plage tout en étant au calme. Prix de vente : 2 100 000 € net, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5%. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1920 € et 2650 €, indexée sur le prix moyen des énergies de 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Mise en vente imminente à Pornichet, secteur Sainte-Marguerite ! Située à seulement 150 mètres de la mer et de ses commerces, cette maison contemporaine de 180 m² offre tout le confort moderne. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin à l'abri des regards. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour des repas en famille et des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre dispose également d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin paysagé, clos et arboré, complète harmonieusement l'ensemble. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Square Habitat Prestige vous propose en exclusivité ce bien rare et unique, idéal pour un projet d'achat maison de luxe Pornichet.

Au cœur de Nantes Centre, découvrez un appartement d'exception de 230 m², offrant un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle, ce bien rare se distingue par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée, vous serez frappé par la grandeur des espaces et la qualité des finitions. Le double séjour de 55 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ouvre sur des balcons offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, permet de recevoir en toute convivialité. Trois chambres spacieuses, un bureau lumineux et deux salles de bains complètent ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des passionnés d'immobilier de qualité.CARACTÉRISTIQUES :- Parquet en chêne massif, moulures et cheminées en marbre, témoins du cachet de l'ancien.- Hauteurs sous plafond remarquables, apportant lumière et sensation d'espace.- Garage fermé et place de parking privative, rareté en centre-ville.- Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.- Sécurité renforcée : double porte et digicode.Chaque détail de cet appartement a été pensé pour allier confort moderne et raffinement historique, offrant une atmosphère unique où chaque pièce raconte son histoire. Le double séjour, la cuisine dinatoire et le bureau en font un lieu idéal pour vivre, travailler et recevoir, dans un cadre prestigieux et central.LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT :Situé en plein cœur de Nantes, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, écoles, transports et services. Le quartier combine calme, sécurité et dynamisme urbain, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant intimité et confort.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ NANTAIS :Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 1 180 000 €, représente une rare opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de cachet au centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Que ce soit pour une famille exigeante ou un investisseur recherchant un bien d'exception, cet appartement se distingue par son emplacement, ses volumes et son raffinement sans égal.À visiter absolument pour apprécier l'élégance, la lumière et la qualité de ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien exceptionnel.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900318

Cette maison située à Treillières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 2020, elle propose 184 m² habitables sur une parcelle de 904 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'entrée impressionne par ses volumes ouverts et ses prestations de qualité. La pièce de vie, véritable espace de convivialité, dispose de plus de 75 m² baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées et s'articule autour d'une cheminée centrale pivotante, donnant sur un jardin paysager et une piscine chauffée. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, inclut un îlot central pratique pour recevoir. Un patio intérieur unique apporte une atmosphère de calme et de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier au design contemporain, se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse généreuse et la cuisine d'été sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rarissime.Proche des commerces, écoles et transports, cette maison combine confort moderne et qualité de vie. Le prix de vente est de 896 100 €, incluant les honoraires d'agence, avec un prix net vendeur de 870 000 € plus 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 1893 rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un dégagement. Au premier étage: trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au deuxième étage: un bureau, une chambre, un wc et un grenier. Un sous-sol complet avec plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain d'environ 3400 m2 avec deux dépendances, Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Le calme de la campagne à 15 minutes des plages et de l'océan ! DPE: B Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 572 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2295SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nantes, situé sur l'Île Feydeau. Ce bien chargé d’histoire présente de très beaux volumes et se trouve au 2ème étage d'un immeuble classé. Avec une superficie de plus de 192 m² et une rénovation de qualité, cet appartement est particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la majesté et la hauteur sous plafond des pièces de réception en enfilade. Vous disposerez également d'une cuisine alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, de 3 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une grande douche et d'une baignoire. Ce bien à la décoration soignée, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, mérite d'être découvert rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3020€ et 4088€ sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Maison de campagne exceptionnelle avec vue sur le lac, située à Saint-Mars-du-Désert, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère inclut un étang, un gîte et des installations équestres.À proximité immédiate d'un étang poissonneux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou activité équestre.La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.En plus de la maison, deux chambres supplémentaires avec WC et entrée séparée permettent une exploitation immédiate en chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir la famille et les amis.La grange, rénovée et aménagée en gîte en 2007, est conforme aux normes PMR. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà en place pour la saison 2026, garantissant un potentiel de revenus immédiat.Les extérieurs constituent un atout : environ 8 hectares de prairies attenantes, clôturées, bien entretenues et parfaitement drainées. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² dispose de 8 boxes pour chevaux, idéal pour une activité équestre ou d'élevage.Ce site polyvalent conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au calme tout en accueillant des proches, ou pour un projet touristique ou équestre. Un environnement naturel préservé, avec l'étang à deux pas, pour allier qualité de vie et opportunité professionnelle.Découvrez sans tarder cette propriété aux multiples facettes. Prix hors honoraires : 620 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, située en impasse au cœur du quartier du Chêne, à proximité des commerces et des espaces verts comme le parc du Loiry. Élevée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette propriété de 254 m2 dispose d'extensions modernes harmonieuses qui créent un espace de vie chaleureux. Le magnifique jardin, pensé comme un espace de vie extérieur, comprend une terrasse généreuse avec des voiles d'ombrage, une piscine sécurisée, un spa, et une cuisine d'été équipée. L'intérieur se compose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon home cinéma et une suite parentale lumineuse avec un bureau et une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cet espace familial respectant l'intimité de chacun. De plus, cette maison est équipée de nombreux atouts techniques : garage, lingerie, panneau solaire, et autres. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose, au cœur du quartier prisé du marché, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac. Ce bien de type 3 a été entièrement repensé dans un esprit balnéaire chic et contemporain. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence confidentielle, il se distingue par son atmosphère paisible tout en étant idéalement placé à quelques pas de la plage, du marché et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et design, mettant en valeur une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon intimiste. Les deux chambres, orientées à l'ouest, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien unique dans le secteur. Découvrez-le sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 1,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Dans un charmant village classé situé dans les marais salants, cette maison de 170m² rénovée, offrant 220m² utiles, combine authenticité et confort moderne. Cet espace de vie est parfait pour profiter de la douceur de l'automne autour d'un feu. La propriété dispose de deux salons adaptés à chaque saison : un salon cosy avec cheminée et un lumineux salon d'été ouvert sur le jardin orienté plein sud. On y trouve également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une grande suite avec salle d'eau et WC, ainsi que trois suites invitées à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud et un jardin arboré, avec un garage attenant de 25m² et un espace de stockage de 25m². Cette maison de luxe à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, est proposée au prix de 619 000€, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE C. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Basse-Indre, cette maison de 157 m2 construite en 1936 a bénéficié d'un agrandissement réalisé en 1999 par un architecte. Elle propose une pièce de vie cathédrale avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier de 40 m2 au sol facilement aménageable. Terrasse double de 35 m2. Jardin au calme et sans vis-à-vis de 553 m2. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et du célèbre marché dominical d'Indre. Un bien rare sur la commune à découvrir rapidement ! Retrouvez cette maison de luxe à vendre en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT À L'ERDREDécouvrez cette maison d'environ 200 m2 entièrement rénovée entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité, avec cinq chambres pour accueillir vos proches.Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, idéal pour naviguer sur l'Erdre, considérée comme l'une des plus belles rivières de France. Vous pourrez envisager des promenades paisibles, au cœur de paysages enchanteurs. L'accès au centre de Sucé-sur-Erdre se fait par un chemin pédestre en seulement 25 minutes à pied ou environ 10 minutes à vélo.Les espaces de vie, lumineux et ouverts, sont agrémentés de finitions de haute qualité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, où le confort moderne s'harmonise avec la beauté naturelle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.comPrix HAI 1 280 000 euros, dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.Mandat réf : 440925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située dans une rue calme, à proximité d'une station de tramway permettant d'accéder rapidement aux écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy, cette maison indépendante des années 1950 a été entièrement rénovée. Elle offre 140 m2 habitables sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond et un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour-salle à manger donnant sur un agréable jardin clos et arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un toilette d'invités et une arrière-cuisine/chaufferie buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains, et de deux autres chambres partageant une salle d'eau, avec un espace convivial équipé d'une kitchenette, idéal pour une colocation étudiante ou pour des adolescents. Les combles sont aménageables, et les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz et le DPE est classé D. Un garage pour un véhicule et un emplacement supplémentaire dans la cour gravillonnée sont également inclus. Le terrain clos s'étend sur environ 488 m2, avec un jardin fleuri et arboré, ainsi que des droits à construire résiduels. Cette maison est idéalement située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, proche des commerces, des écoles et des universités, ce qui en fait une belle opportunité pour une famille nombreuse.

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Si vous appréciez le calme et le charme de la pierre, découvrez cette splendide longère familiale située dans les hauteurs de Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 249 m² habitables, cette propriété est agrémentée d'un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m².Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un élégant espace de réception de 100 m², comprenant une salle de billard et une salle à manger, mises en valeur par une majestueuse cheminée à double foyer. Un salon lumineux s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 48 m² permet une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.Un espace bien-être unique : Profitez d'une piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, d'un spa et de sanitaires dédiés, un véritable atout à utiliser toute l’année.Extérieurs et dépendances : Le terrain de 1 745 m² peut être aménagé selon vos envies, avec une grande terrasse en bois orientée plein sud surplombant l’étang. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave, d'une serre et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités.Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques produisant environ 1 800 € par an. Un environnement paisible, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour apprécier son potentiel.Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », tranquillité assurée, longère au caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition sud, 1 745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances, le tout situé à seulement 12 minutes d’Atlantis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au cœur du Domaine du Golf de Saint Denac à ST ANDRE DES EAUX, cette propriété de 247 m² habitables se déploie sur un parc de 4200 m² entièrement clos. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un pool house avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec hammam. Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Cette maison de luxe ST ANDRE DES EAUX à vendre offre d'excellentes prestations dans un cadre lumineux, à seulement 5 minutes des commerces, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose à la vente une villa élégante située dans le quartier recherché de La Baule Les Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 359 m² (410 m² au sol) s'étend sur un magnifique jardin paysager de près de 1800 m², à proximité de la plage et des commerces de Lajarrige. En toute intimité, cet espace verdoyant, soigneusement entretenu, vous offre un cadre paisible. L'entrée de la maison, ornée d'un beau sol en marbre, s'ouvre sur un séjour lumineux de 65 m² accessible depuis le jardin. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et présente un coin repas ainsi qu'un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité en plein air. Un bureau avec une bibliothèque en bois sculpté propose un espace de travail chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite avec dressing et salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche et de toilettes. Le sous-sol comprend des espaces de rangement et une salle d'eau pour votre retour de plage. Le garage est capable d'accueillir deux voitures. Cette adresse confidentielle combine prestige, tranquillité et proximité immédiate du littoral, constituant un choix idéal pour un achat de maison à La Baule-Escoublac.

Situation exceptionnelle avec vue directe sur la Loire pour cet ensemble de 110 m2 de bureaux comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, 90 m2 de bureaux soit en open space soit avec possibilité de créer des bureaux indépendants, une kitchenette, un wc, une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud et donnant sur la Loire. Au premier étage: un grand bureau de 20 m2. Deux places de stationnements privatives et sécurisées. Idélalement situé et parfait pour réaliser du coworking, idéal investisseur. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 0609717759