ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 32)

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIERSituée dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, cette maison d'une superficie de 141m² habitables et 200m² de superficie totale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offrira un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant.À proximité des commerces, des écoles et des transports, dans une rue très calme et résidentielle, elle bénéficie d’une localisation idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 42 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L’espace de vie se compose d’une salle à manger conviviale, d’un salon agréable avec poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, le tout offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud. Ce lieu est idéal pour recevoir vos proches ou profiter des journées ensoleillées, tout en appréciant la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.Un garage équipé de borne de recharge, dans lequel a été aménagé un espace buanderie avec point d’eau, complète ce niveau, apportant ainsi un réel confort au quotidien.Au premier étage, l'agencement de cette maison offre un confort optimal avec quatre chambres, dont une suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau attenante ainsi qu'une seconde salle de bains équipée à la fois d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. La maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, et représente un cadre de vie rare sur Orvault. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble.Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation.Prix de vente 566 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCette maison de luxe à acheter à Orvault est une occasion à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Réf. 4319 : A 5 MINUTES DES PLAGES : Elégant manoir à vendre, à moins d' 1 km de la mer, style Anglo-normand En Loire Atlantique, proche de Nantes, le pays de Retz ouvre la porte sud de la Bretagne. Autour de l’anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, longues étendues de sable fin, et petites stations balnéaires au charme pittoresque. La fameuse pêche au carrelet fait partie du patrimoine incontournable de cette côte, nommée la côte de Jade. Reliés au littoral animé, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque. C’est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à moins d’un kilomètre des plages, à 10 minutes de Pornic et de Saint Brévin, que se trouve, cette demeure à colombages d’un style balnéaire. La station balnéaire la plus proche est à moins d’un kilomètre. Des commerces de proximité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie y sont acessibles. L’origine du manoir remonte à 1776. Cette date est inscrite sur la façade du manoir. Il s’agissait d’un domaine avec des fermes, ayant appartenu à la même famille pendant plusieurs générations. Le manoir a été remanié au début du XIXème siècle lui conférant un caractère balnéaire avec ses colombages. La côte de Jade devient en effet dès les premières années du XIXème siècle, la destination privilégiée d’une élite fortunée attirée par les bienfaits des eaux de source et des bains de mer. A travers la grille, on distingue de la route le manoir avec son parc arboré. La façade principale du manoir de style anglo-normand se présente avec ses colombages, ses volets rouges sombres, sa toiture pentue à pans brisés en ardoises percée de lucarnes, ses petits balcons, sa chapelle avec son clocheton, et fait partie du patrimoine remarquable de la commune. L’accès se fait par un petit chemin sur le côté. Au sud, un portillon accède à un jardin. Dès l’entrée, on est charmé par la luminosité du lieu. La décoration récente est très réussie. Les éléments d’origine ont été conservés, parquet, carrelage, boiseries, cheminées, poutres. Les couleurs des murs et boiseries ont été choisies avec soin, dans des tons doux, apportant beaucoup de sérénité dans toute la maison. La surface du manoir est de 216 m². On accède par un hall, traversant, avec un joli carrelage d’époque dans des tons chauds. L’escalier en bois, les poutres contribuent d’emblée au charme du lieu. Sur la droite, un grand salon traversant, lumineux (32 m²). Au sol, carrelage identique au hall d’entrée, boiseries, poutres apparentes et une très belle cheminée en bois. Sur la partie gauche, une chaleureuse cuisine avec coin repas (17 m²). Au sol, un carrelage, les meubles de cuisines sont noirs, et la cheminée en briquettes a judicieusement été peinte en noir. Une arrière cuisine avec une porte donnant sur l’extérieur, et des toilettes. Une salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée, avec un beau choix de carrelage. Un bel escalier en bois mène au premier étage. Un couloir dessert deux belles chambres claires, sol en parquet, murs blancs, cheminée en bois, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un joli dressing dans l’esprit boudoir complète le premier étage. Au second étage, se trouve un grand palier aménageable en coin bureau, une première chambre avec une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing. Une grande chambre traversante, sol en parquet, murs blancs, avec pour les soirées d’hiver un poêle à granulés. A cet étage se trouvent également une salle de bains avec toilettes, au sol un joli carrelage, un meuble vasque en bois. A quelques mètres du manoir se trouve une ancienne dépendance qui vient d’être entièrement rénovée, et parfaitement décorée, face à la piscine. D’une surface de 50 m² environ, elle dispose d’une pièce de vie, avec coin cuisine et coin salon. Au sol, du travertin. Les poutres sont apparentes. Une salle d’eau, toilettes. Un poêle à granulé neuf a été posé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Au fond, une belle chambre claire, à la décoration soignée, avec accès à la piscine. Adossée au manoir se trouve une jolie chapelle avec un clocheton, dans le même esprit que le manoir. A l’écart se trouve les anciennes écuries à finir de rénover, un second logement peut y être aménagé, la surface est d’environ 50 m². La surface du terrain est d’environ 9.000 m². Le parc est entouré de vieux murs en pierres. Au sud, un jardin avec un puits et de vieux tilleuls. Au nord, un beau parc planté d’arbres centenaires, avec un autre puits. Une belle prairie entourée de chênes centenaires avec un grand étang. L’espace piscine se trouve devant la maison annexe. La piscine chauffée est neuve (2023), et d’une surface de 20 m². L’abri piscine est neuf. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans une impasse privée et sécurisée dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette maison familiale construite en 2010 offre 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et paisiblement située, elle se compose de vastes volumes et d'une disposition idéale pour un mode de vie familial, à proximité des transports, commerces et écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² se concentre autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Avec une cheminée en pierre et un design élégant, cet espace chaleureux conjugue confort et esthétisme. En parallèle, la cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès pratique à une arrière-cuisine buanderie. Ce niveau comprend également un wc séparé et un double garage. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse personnelle. Quatre autres chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant complètent les commodités. Un sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'une cave.À l'extérieur, cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel de qualité. La terrasse invite naturellement aux moments de détente, prolongée par une piscine chauffée, protégée des regards. Le jardin clos assure intimité et tranquillité.Grâce à son architecture raffinée, à ses prestations de qualité et à son emplacement privilégié à Nantes Longchamp, cette propriété rare allie confort et élégance. Une maison unique, idéale pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour plus d'informations, contactez :Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43tomas.chanut@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000,00 eurosPrix de vente hors honoraires : 1 050 000,00 eurosHonoraires agence : 4% soit 42 000,00 euros à la charge de l'acheteur (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet, à seulement 200 mètres de la plage et à environ 500 mètres des commerces du centre-ville et de la gare, découvrez cette charmante villa Pornichetine de 1925, implantée dans un environnement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 674 m², cette maison familiale développe environ 170 m² de surface au sol et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison principale offre quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième, apportant ainsi une flexibilité selon vos projets. Une maison d'invités d'environ 37 m², comprenant deux chambres, un séjour/cuisine, salle d'eau et WC, complète cette propriété et constitue un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis. Le bien dispose également d'une place de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le jardin arboré ajoute au charme de cette demeure. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, après une personnalisation ou une légère rénovation, afin de sublimer encore davantage son cachet et ses volumes. Ce choix d'achat Maison de luxe à acheter PORNICHET est une occasion à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Rare à la vente à Piriac-sur-Mer : Belle maison des années 30 avec VUE MER et accès direct à la plage. Répartie sur trois niveaux, cette maison de famille dispose de volumes généreux et d'une luminosité constante avec vue mer, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée (Niveau Plage) : 3 pièces polyvalentes (chambres ou salon séjour), une buanderie, une salle d'eau, un WC et un petit bureau/bibliothèque. Au premier étage : Un salon - salle à manger baigné de lumière avec ''une triple exposition - vue mer'', une cheminée insert, une grande chambre triple exposition et vue mer également, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au second Étage : Trois chambres, toutes dotées d'une vue imprenable sur le large, une salle d'eau, un wc. Dépendances et Extérieurs : une grande dépendance d'environ 60 m² : idéale pour un atelier d'artiste, un garage pour bateau ou une future maison d'invités, une petite dépendance ''Retour de plage'', un espace jardin terrasse donnant sur la plage derrière son muret, un jardin sud-est à l'abri des regards, à l'ombre d'un tilleul et d'un figuier. Les + : ce bien est une opportunité exceptionnelle sur un secteur où le foncier en front de mer devient rarissime. Localisation : Piriac-sur-Mer, vues mer, accès direct plage. Très proche commerces, port de plaisance, place du marché. Architecture : Style années 30, charme de l'ancien conservé. Annexes : env 60 m² + annexe de rangement. Très beau potentiel Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Amélie MONY AGENT COMMERCIAL EI - Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC de Nantes N°790 709 646 Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2860

Superbe longère en pierre, réhabilitée en 1999, sur le site d'une ancienne métairie datant de la seconde moitié du XVème siècle, sise sur un terrain d'1 hectare avec mare d'eau. Le bâtiment principal comprend un vaste séjour de 70 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier chaufferie, et deux chambres avec salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux autres chambres. Une grange attenante de 60 m², un garage indépendant et des dépendances à rénover de 85 m² complètent l'ensemble. Cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe GUERANDE. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter offre un cadre de vie idyllique, alliant nature préservée et qualité de vie familiale. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété spacieuse de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. L'agencement du rez-de-chaussée est fluide et pratique, comprenant un grand salon de 44 m² et une salle à manger de 32 m² reliés par une cheminée traversante. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace de vie, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, inondée de lumière. Ce niveau abrite également une zone nuit bien définie avec quatre chambres, dont une suite parentale de 33 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune avec accès indépendant. Au total, le rez-de-chaussée comprend trois salles d'eau et trois WC, dont un correspondant à la suite parentale. À l'étage, une mezzanine de 46 m² offre un espace polyvalent pour le télétravail ou la détente, tandis qu'une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau tient lieu de chambre complémentaire. Un grenier de 50 m², pré-équipé de fenêtres double vitrage, représente un potentiel d'aménagement considérable. Le sous-sol semi-enterré de 215 m², avec un T1 indépendant de 35 m², constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif ou l'accueil de proches. Deux grands garages et deux caves viennent compléter ce bien sur une surface totale de 195 m². Installée sur un terrain arboré de 4 457 m², la maison offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage récent par pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,29% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa d’environ 270 m² est nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie de 80 m² avec un poêle, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et clos avec piscine vous invite à la détente et vous permettra de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété où calme et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an.

Dans une impasse tranquille à LA BAULE ESCOUBLAC, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre de 159,50 m² est un bien rare, entièrement rénové en 2024. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charges, il se distingue par ses prestations soignées et son accès privatif, offrant un espace de vie agréable et lumineux.L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux de 70 m², incluant un coin bureau et un poêle à bois au design moderne. La cuisine, aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de quatre chambres qui créent une atmosphère chaleureuse, ainsi que deux salles d'eau contemporaines. Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois idéale pour profiter des journées ensoleillées.Idéalement situé, vous atteindrez la plage en dix minutes à pied, ainsi que les écoles et commerces de l'avenue de Gaulle. Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé. Ce bien est une opportunité parfaite pour un achat d'Appartement de luxe à acheter LA BAULE ESCOUBLAC, en pleine région Pays de la Loire, à quelques pas de la mer.

Découvrez ce bel appartement de 92 m² Carrez, idéalement situé dans le coeur de Nantes. Au 3ème étage d'un immeuble datant de 1870, il offre un charme indéniable avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque comme les cheminées en marbre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée / réception / salle à manger de 17m2 sur carrelage exposée SUD ; - Une cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante ; - Un salon en rotonde de 20 m² sur parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre et deux grandes ouvertures avec vue sur clocher de l'Eglise Ste Croix ; - Deux grandes chambres de 16 m² et 20 m² avec placards et cheminées en marbre ; - Une salle de bains avec WC, dotée d'une verrière apportant de la lumière naturelle. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, idéal pour le rangement. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec un thermostat par zone et des radiateurs datant de 2014. La taxe foncière annuelle est de 1 304 €. Le changement de destination est possible pour un local commercial, une profession libérale ou de la location courte durée. Situé derrière les Galeries Lafayette, cet appartement dispose de toutes les commodités à pied. À quelques pas, vous trouverez plusieurs options de transports en commun avec la station de tramway qui dessert les lignes 1, 2 et 3 notamment. Le quartier regorge également de commerces, restaurants et boutiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison en vente à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située au coeur de la ville, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de la plage, cette maison de 190 m² offre une ambiance loft unique. Vous serez accueilli par une magnifique pièce de réception avec un séjour cathédrale, qui s'ouvre sur un patio de style balinais. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour vos repas en famille. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de toilettes pour les invités. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine qui peut servir de bureau ou de salon, accompagnée de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes. Un double garage vitré de 50 m² complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Batz-sur-Mer.

Secteur privilégié du Golf de la Baule, dans un domaine résidentiel, propriété d'environ 265m² aux prestations haut de gamme et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle paysagée, sans vis à vis de près de 3000m² exposée sud-ouest (piscine chauffée). Entrée, vestiaires, salon-séjour de 100m² (cheminée) s'ouvrant sur l'extérieur, cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite, buanderie arrière-cuisine, toilettes séparées. Bureau privé (accès indépendant), deux chambres spacieuses, rangements, dressings et leurs salles de bains respectives, toilettes séparées. A l’étage : 3 chambres avec salle d’eau et terrasses sur le golf dont une suite parentale, toilettes séparées. Sous-sol : buanderie, cave, local technique, double garage.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de qualité allie charme et confort, dans le style des anciennes villas pornicaises. Avec un bel espace de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, elle s'ouvre plein sud sur une terrasse et un jardin paysager. Vous trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Garage inclus. C'est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Pornic. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne dispose de vastes volumes dans un cadre bucolique. La bâtisse principale est entourée de deux ailes latérales formant une cour d'honneur. Avec environ 274m² habitables, cette maison offre également 455m² de surface au sol, y compris des dépendances aménageables. Idéalement située avec accès aux transports en commun et à la fibre. Le parc de 9.230m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5.5 x 12 m. Le prix de vente est de 945.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900.000€. Un dossier de présentation est disponible sur demande. Pour toute information, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par courriel à amontfort@junot.fr. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4.300€ et 5.870€, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison ancienne au charme indéniable se trouve dans le quartier prisé de Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l'île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Nichée en fond de parcelle, elle bénéficie d’un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée avec un traitement architectural unique, la maison présente une exposition Sud/Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante. Avec 205 m² habitables répartis sur trois niveaux (242 m² au sol) et un sous-sol de 45 m², elle a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 62 m², agrémentée d’une cheminée et d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une belle terrasse en bois orientée plein Sud et une cuisine semi-fermée aménagée et équipée complètent cet espace de vie.Le premier étage abrite trois grandes chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une master-room avec double dressing et salle de bains privative. Le second étage, sous combles, offre une salle d’eau, un grenier, une pièce de vie avec bureau et une chambre. Le sous-sol comprend une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec espace chaufferie, et un atelier. La maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude. En outre, une dépendance moderne construite en 2015 offre un logement indépendant de 39 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine aménagée, salle d’eau et chambre en mezzanine, ainsi qu’un bureau de 10 m² accessible depuis le jardin et un vaste double garage de 36 m².Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Nantes est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit un prix net vendeur de 1 800 000 €). Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : D.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison neuve à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 120 m2 est située à seulement 400 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir. Conçue sur deux niveaux, cette maison développant 120 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 560 m2, alliant qualité de construction et luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 56 m2 inondé de lumière grâce à trois grandes baies vitrées donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle de bain de 6 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants et un local chaufferie complètent ce niveau, ainsi qu'un garage de 22 m2. À l'étage, un escalier ouvert en chêne mène à deux chambres de 12 m2 et 9 m2, ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour accueillir enfants ou invités. Profitez de la terrasse en bois exposée plein sud pour des journées ensoleillées. Le terrain, délimité par une haie en croissance, promet une intimité future. Une dalle de 12 m2 est prête à recevoir un abri de jardin, avec électricité et connexion à la citerne déjà en place. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, parquet au rez-de-chaussée, isolation performante et récupérateur d'eau de 3 000 litres. Une garantie décennale et dommages-ouvrage assurent une tranquillité d'esprit totale pour l'acquéreur. À proximité, Préfailles séduit par son charme, avec le bourg et ses commerces accessibles en 15 minutes à pied, et la gare de Pornic à 10 minutes en voiture. Les passionnés de nature apprécieront le sentier des Douaniers, les criques sauvages, ainsi que les activités de plein air telles que la pêche à pied et le kayak. La pointe de Saint-Gildas offre des panoramas magnifiques, et le Golf de Pornic invite à pratiquer votre passion dans un cadre exceptionnel. Prix de vente 699 480 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 670 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr.

À seulement 3 minutes à pied de l'océan, découvrez une maison à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses volumes spectaculaires, nichée en second rideau dans l'un des secteurs les plus préservés. Avec plus de 330 m² de surface, baignée de lumière, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie de qualité. Le rez-de-chaussée, orienté plein sud grâce à de grandes baies vitrées, comprend une vaste réception lumineuse, une suite de plain-pied et un espace bureau. La maison se compose de 5 chambres et de grands espaces modulables à l'étage, pouvant servir de home-cinéma, salle de sport ou atelier, le tout s'ouvrant sur des terrasses suspendues avec vue sur la mer. À l'extérieur, un parc arboré de près de 3 000 m² entoure la maison, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale et un potentiel pour une piscine. Un sous-sol complet et un garage double complètent cette offre rare sur le marché de l'achat de maison à Piriac-sur-Mer.

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

BARNES Nantes vous présente, au cœur du très prisé quartier Graslin, cet appartement d'exception d'environ 175 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall en rotonde accueillant distribue les différentes pièces de réception et les espaces nuit. Les pièces de vie lumineuses offrent une vue imprenable sur le Théâtre Graslin, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement dynamique. Vous disposerez de 3 chambres confortables, également ouvertes sur le balcon entourant l'appartement. Les volumes généreux, la hauteur sous plafonds et les éléments de décoration anciens confèrent à ce bien une véritable identité architecturale. Une cave complète ce bien d'exception, alliant une adresse iconique à une vue magnifique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an. Pour un projet d'achat Appartement de luxe Nantes, cet appartement est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages de La Baule. Cette propriété d'architecte s'étend sur un terrain paysagé de 4285 m², offrant un cadre calme et intime. Avec 154 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 63 m², incluant salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, une chaufferie, et un atelier de 13,5 m², que vous pouvez transformer selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres intégrée au jardin, d'un carport, d'un abri de jardin, et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Guérande conjugue harmonieusement architecture contemporaine et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et du littoral. Un bien d'exception pour une qualité de vie inégalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa de 207 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 819 m², se situe à seulement 800 mètres du centre historique et à 5 kilomètres des plages. Offerte par Isabelle Mahéo - Propriétés Privées au 06 48 89 70 46, cette propriété construite en 1996 allie espace, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec triple exposition et cheminée, ainsi qu'une terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage pour trois véhicules, une cave à vin et un patio avec cuisine d'été, parfait pour des moments conviviaux. Située dans un lotissement de six propriétés, cette villa permet d'accéder à un court de tennis avec des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant commodités, calme et nature. DPE C (171) et GES C (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 597 euros et 3 513 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Guérande, contactez Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située sur le port du Pouliguen, cette charmante villa construite en 1926 attire par son caractère authentique et son emplacement idéal, offrant une vue imprenable. Avec une superficie généreuse, cette Maison de luxe LE POULIGUEN à vendre comprend : 4 chambres confortables, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux magnifiques terrasses pour apprécier le panorama et un grenier, apportant un potentiel additionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité. Un garage complète ce bien exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des commerces et de l'animation du port.