ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 47)

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 93m2 se trouve à proximité de la place Gambetta, au sein du magnifique édifice de la Grande Poste. Au 2e étage, cet appartement spacieux et lumineux offre un beau séjour/cuisine de 50m2, deux chambres, un dressing, une salle de bain, ainsi qu'une entrée avec WC. Un cellier complète cette offre. Profitez de la tranquillité tout en étant proche du triangle d'or, avec un ascenseur et toutes les commodités à disposition. Les vues dégagées depuis chaque pièce ajoutent à son charme. Une place de parking couverte peut être acquise en sus. La copropriété comprend 76 lots principaux, avec des charges de 300 euros par mois qui couvrent l'entretien et l'électricité des parties communes, la vidéosurveillance, le fonds de roulement selon la loi Alur, les frais de syndic et le chauffage de l'appartement. Les coûts annuels sont estimés entre 580 euros et 830 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 530000 euros, incluant 4% d'honoraires d'agence. Cela représente 510000 euros net vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Propriété à vendre à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur du bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Bordeaux. Ce bien dispose de deux appartements T3 (102 m² et 70 m²) actuellement loués, ainsi que d'un espace garage / mezzanine de près de 200 m². Avec un fort potentiel architectural, il offre la possibilité d'une surélévation pour créer de nouvelles surfaces habitables. Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou aux porteurs de projets intéressés par un bien offrant evolution et valorisation sur le long terme.

Située au sein du très recherché quartier de Super Pyla, à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, cette maison d'environ 110 m² attire par son cadre paisible et verdoyant. À moins d'un kilomètre des plages, soit environ 10 minutes à pied, elle constitue un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région Aquitaine. Édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 950 m², cette propriété représente une magnifique occasion, parfaite pour envisager un projet de rénovation ou une construction neuve. Un droit à construire permet d’envisager jusqu’à 210 m² habitables, incluant la possibilité d’ajouter une piscine, pour concevoir un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. DPE E (274) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340€ et 3220€. Prix : 1 125 000 € HAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 54 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf.4710 : Maison à acheter à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété rurale à vendre, dotée d'une piscine et d'anciennes dépendances viticoles, située rive droite dans la très prisée zone de l’Entre deux Mers. À seulement 20 minutes au sud de Bordeaux et à proximité des commerces accessibles à vélo, cette maison est un havre de paix, loin des nuisances sonores, entourée de plus de 4 hectares de terrain dans un cadre agréable. La propriété comprend une maison de maître récemment rénovée avec des finitions soignées, alliant charme ancien et confort moderne. L’agencement est fonctionnel et contemporain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité. Une grande allée ombragée conduit à l'entrée de la maison, où vous trouverez : - Un rez-de-chaussée comprenant une cuisine moderne, une arrière-cuisine, une salle à manger quotidienne, une salle à manger de réception, un vaste salon avec cheminée, un bureau et une pièce avec billard. - A l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres, avec des éléments de caractère tels qu’un parquet en chêne ancien, des cheminées en marbre et des salles d'eau privatives. Les dépendances offrent un espace pour des garages, un atelier et un auvent, parfaits pour un projet personnel ou professionnel. Le terrain de 4,57 hectares, comprenant un parc, des prairies, un verger, et de la forêt, ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres, complète cette propriété d’exception. Pour toute information sur l’achat de cette maison à Bordeaux, contactez le Cabinet LE NAIL, Gironde, au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir d'autres annonces en vente.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette superbe villa de style arcachonnais, entièrement rénovée en 2022, à proximité du Bassin. Cette maison à vendre à Andernos-les-Bains dispose de deux chambres, dont une suite avec dressing, et d'un espace de vie généreux équipé d'un plafond cathédrale, idéal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine signée AC INTERIEUR concept, avec un plateau en dekton et une buanderie attenante de 5 m², est à la fois moderne et fonctionnelle. Les choix de matériaux accentuent l'harmonie entre un extérieur respectueux des traditions du secteur et un intérieur contemporain. Un studio de 18 m², accessible par une véranda bio climatique de plus de 27 m², complète ce bien, offrant un espace d'intimité parfait pour accueillir amis ou famille. Sur un terrain avec la possibilité d'y installer un petit bassin de nage de moins de 10 m² à deux emplacements, cet espace se veut un lieu de détente apprécié. La terrasse couverte de 36 m² permet de protéger vos véhicules ou de profiter d'une terrasse ensoleillée orientée Sud-Est. DPE B (99 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 870 € et 1 220 €, frais d'abonnement inclus, sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 859 000 € HAI. Honoraires d'agence : 29 000 € TTC (3.43 %) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 830 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 854 067 62 – Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : 60660388. Découvrez toutes nos offres d'achat maison Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

À proximité de Saint-Émilion, découvrez cette belle maison en pierre située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité accueillante. La maison offre une vaste pièce à vivre qui regroupe une salle à manger, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Un bureau/bibliothèque et une buanderie viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant, sont en cours de rénovation et seront prêtes pour la vente. À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou un bureau, mène à deux chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin comprend un agréable terrain avec une piscine semi-enterrée et présente un fort potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité d'installer une annexe, sous réserve des autorisations requises. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 160m², cet appartement traversant dispose de 4 chambres et se trouve au 2ème étage d'un immeuble classé Monument historique, accessible par ascenseur. Ce bien rare a su conserver ses magnifiques prestations d'origine. L'aménagement comprend des pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre). Une grande cuisine dinatoire, indépendante, ouvre sur une cour. La luminosité du salon et de la salle à manger est accentuée par de grandes portes-fenêtres qui donnent sur un large balcon avec une vue dégagée. À l'arrière, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Tous les menuiseries sur mesure côté réception et rue ont été récemment remplacées, et les parties communes ont également bénéficié d'une restauration. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cet appartement de luxe Bordeaux à votre goût. Deux belles caves ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 936 euros et 3 972 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails, consultez l'annonce référence 901094bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

À Salles, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui offre une superficie de 215 m², nichée sur un terrain de 2 700 m², au calme, tout en étant à seulement cinq minutes du centre-ville. La pièce de vie de plus de 73 m², avec son plafond cathédrale, crée un espace lumineux et accueillant, intégrant salon, séjour et cuisine. La construction en bois garantit un confort thermique naturel. Les nombreuses ouvertures favorisent une connexion constante avec l'extérieur, évoquant une inspiration américaine. La maison se divise en deux ailes. À droite, vous trouverez un cellier de 10 m² avec cave, une chambre de 28 m² avec salle d'eau, et une seconde chambre de 18 m² donnant sur la piscine. À gauche, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse de 200 m² abrite un espace piscine et une cuisine d'été. Un jardin paysager enrichit l'environnement. Une dépendance de 60 m² est également présente pour le stationnement ou le stockage. Cette maison est soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Salles est une ville dynamique, offrant commerces et accès rapide à Bordeaux et à l'océan, idéal pour un achat de maison à Salles.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison traditionnelle, soigneusement entretenue et construite en 2005, parfaite pour un achat. Avec ses 168 m² habitables et un garage attenant de 22 m², cette maison saura vous séduire grâce à sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², dotée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour se détendre. La cuisine, généreusement équipée et indépendante, dispose de tout le nécessaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète l'espace. Située sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Au calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant des honoraires de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

PYLA SUR MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage, entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau et un dressing. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin : une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau complètent cette villa idéale située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Vente Villa PYLA SUR MER dans le département Gironde, région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LE BOUSCAT, en Gironde (33), Aquitaine, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette magnifique maison rénovée en 2018, d'environ 180 m², au calme et à proximité du Parc Bordelais, des écoles réputées et des transports. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et salle d'eau attenante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, ainsi que d'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux autres chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien plein de charme aux finitions soignées. Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT, une opportunité rare.

Situé à BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose un appartement à vendre dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur. Ce spacieux appartement d'angle d'environ 213 m² dispose d'un balcon filant et offre des prestations de qualité avec des aménagements sur mesure. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte et une arrière-cuisine, d'une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien rare idéalement situé à proximité immédiate du triangle d'or, des commerces et du Tramway. Cette opportunité est à considérer pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985 euros.

À Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse de 177 m², non mitoyenne et idéalement située dans une rue calme, proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de plus de 600 m², piscinable, elle offre un premier niveau comprenant une chambre avec salle d'eau, une pièce modulable en deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une autre pouvant servir de bureau. Un garage double et un atelier viennent compléter cette propriété pleine de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

A2Z Agency vous propose : Située au cœur d'un village avec toutes les commodités à portée de main (commerces et écoles), à moins de 10 min de Langon, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, une chambre, une salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison dispose également d'un garage attenant de 24 m2 et d'un jardin clos d'environ 1200 m2. Ce bien aux nombreux atouts est idéal pour ceux qui envisagent un achat Maison à Langon. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en vente à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un secteur résidentiel prisé, ce bien rare allie volumes généreux et potentiel d'exception. À proximité immédiate d'établissements scolaires, de la gare, des plages et des commerces, ce lieu idéal offre un cadre de vie harmonieux, propice à une utilisation à pied ou à vélo, grâce à la piste cyclable à proximité. Récemment rénové avec soin, l'appartement est lumineux, traversant et bénéficie de prestations modernes pour un confort de vie optimal. Un élément distinctif de ce bien est constitué de deux pièces indépendantes en rez-de-chaussée, totalisant environ 36 m², qui ouvrent la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension de l'espace habitable ou un projet locatif. À l'extérieur, un jardin privatif, véritable rareté à Arcachon, prolonge les espaces de vie et évoque un art de vivre raffiné. De plus, cet appartement dispose de trois places de stationnement privatifs, un atout précieux dans ce quartier recherché. Un bien confidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Arcachon et d'un patrimoine exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. Prix : 1 138 500€ HAI. Honoraires de l'agence : 38 500€, soit 3.38%, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Ville d’Hiver, cette villa d'environ 240 m² bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse avec un vaste séjour et salle à manger de plus de 50 m², s'ouvre sur une véranda orientée plein sud. La zone nuit est parfaitement conçue pour une famille avec cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, le jardin d'environ 95 m² propose un espace de détente impeccable pour profiter des journées ensoleillées, incluant une piscine chauffée, une cuisine d'été et un pool house avec barbecue. Cette propriété dispose également d'une salle de jeux, d'une cave et de deux grands garages. Une villa offrant un potentiel intéressant dans cet endroit privilégié. DPE C (125) GES A (4). Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 920 € par an.Prix : 1 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement de 114 m2 habitables est idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été, à proximité de la Jetée de la Chapelle. Entièrement rénové il y a deux ans, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine conviviale, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La rénovation a inclus des matériaux de qualité : toiture, isolation phonique, électricité, canalisations, huisseries en aluminium et un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Un ascenseur a été ajouté pour un meilleur accès. Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville, vient compléter ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à Arcachon est situé dans un emplacement privilégié, vous permettant de rejoindre facilement à pied commerces, restaurants et plages.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située dans le quartier prisé du Casino. Inspirée du style de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette Maison allie élégance et confort moderne. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, elle offre une harmonie parfaite entre authenticité et bien-être. À l'entrée, vous serez accueilli par une première suite parentale, une salle à manger adjacent à une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon lumineux ouvrant sur une vue dégagée sur la piscine, promesse de moments de détente inoubliables. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une seconde suite parentale, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le jardin paysager présente une piscine chauffée, un garage et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Ce bien rare fusionne le charme d'autrefois avec des prestations contemporaines, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Exceptionnel duplex en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étendant sur 104 m² au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une terrasse de 35 m², aménagée avec une cuisine d'été et une pergola bioclimatique, offrant un espace de vie supplémentaire. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre représente une opportunité rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, situé à seulement 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. PRIX HONORAIRES INCLUS : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR. Honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier chez G.I. CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

F.MARTIN vous présente Lucile, une charmante maison de 190 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre. En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, avec des espaces de vie conçus pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie élégante, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorise les moments conviviaux. Vous trouverez également un garage de 20 m², adaptable en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et accès à une terrasse de 21 m² avec jacuzzi. Une deuxième chambre dispose également de sa propre terrasse. À l'extérieur, le jardin de 269 m² comprend une magnifique piscine en pierre de Bali et une terrasse d'été de 24 m² pour vos barbecues. Bien situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet ensemble vous permet de profiter des transports et des commodités à proximité. Prête à être habitée, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie confort et élégance dans un environnement idéal. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580.00 € et 850.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place de l'église de Saint Augustin et du cœur de la ville. Cette Maison à vendre à Bordeaux se distingue par ses 2 chambres avec cheminées et un espace de vie lumineux de plus de 50 m2, incluant un salon et une cuisine attenante, ouverts sur une vaste véranda. De larges baies vitrées permettent d'accéder au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée se complète par un toilette et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez une buanderie, une chambre ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing. Les combles aménagées offrent également une vaste chambre de 30 m2. Située à proximité des commodités et de l'hôpital Pellegrin, cette maison saura répondre aux attentes de votre famille. Pour tout renseignement, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 750 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 720 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale construite en 2024 saura vous séduire. Avec un espace de vie lumineux de 65 m² ouvert sur un jardin paysagé, elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. Dans un environnement paisible et à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer. DPE: 27 kWhEP/m².an (A) / GES: 1 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 €. Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 40.000 € TTC, soit 4.2 %, à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la très prisée plage des Américains, au cœur d'une résidence emblématique et confidentielle du Cap Ferret, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument unique, en première ligne face au Bassin d'Arcachon. La résidence, calme, sécurisée et de grand standing, offre des prestations rares : piscine, courts de tennis, grand parc arboré et surtout accès privé direct à la plage, un privilège exceptionnel sur le secteur. Avec ses 94,54 m² Loi Carrez, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa clarté naturelle omniprésente et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, permettant une continuité parfaite entre intérieur et nature. La cheminée ajoute une atmosphère raffinée et conviviale. La terrasse, véritable prolongement du séjour, invite à la contemplation des paysages emblématiques du Cap Ferret, entre pins maritimes et horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres, conçues pour le confort et l'intimité, accompagnées de deux salles de bains aux prestations soignées. Un dressing et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel et élégant de l'appartement. Un stationnement privatif est inclus. Un bien rare, réunissant vue, emplacement, prestations et art de vivre, idéal pour un achat Appartement de luxe à Cap Ferret ou un investissement patrimonial d'exception dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Les points forts de ce bien sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, idéale pour profiter toute l'année, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail en Dekton et les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3m2/14,1m2/13m2), dont une dispose de sa propre salle d'eau. Avec du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, ce bien est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus, ainsi que de la gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km, et d'un local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 542 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23 % TTC. Prix net vendeur : 520 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.