ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 47)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des plages et des commerces, cette villa mitoyenne neuve d'environ 90 m² allie confort et praticité dans un cadre exceptionnel. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et sa grande cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres confortables et deux salles d’eau élégantes, offrant un espace de vie optimisé. À l’extérieur, un joli jardin intimiste et une terrasse orientée plein sud favorisent la détente et les moments conviviaux. Un véritable havre de paix pour les amateurs du Cap Ferret. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE en cours. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 75 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Jean-François ZORZ pour découvrir cette propriété.

Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2018, à Bordeaux, Gironde. Cette maison à acheter à Bordeaux offre environ 240 m² de plain-pied, soigneusement implantée sur une parcelle de 516 m², à quelques pas du quartier recherché de Saint-Augustin.En franchissant l’entrée, vous serez séduit par les volumes raffinés et l’abondance de lumière naturelle. Le vaste espace de réception se compose d'un séjour élégant aux lignes modernes, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme. L'extérieur, accessible par de grandes baies vitrées, dévoile une terrasse intimiste et une piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour la relaxation et les moments conviviaux.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing sur mesure, garantissant un confort optimal. Trois chambres aux dimensions équilibrées, une salle de bains, une lingerie et un cellier complètent cet espace soigneusement agencé.À l’extérieur, un jardin paysager avec un espace de stationnement privé pour trois véhicules vous attend. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa présente des prestations et finitions d'une qualité remarquable.Située à proximité des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés tels que Sainte-Monique, Grand Lebrun, Tivoli et L’Assomption, cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité rare d’acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose à la vente une maison exceptionnelle, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure unique, érigée au XIXe siècle par une figure marquante du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade atypique. Vous découvrirez une maison familiale accueillante, comprenant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre ou bureau/bibliothèque et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, cette maison offre 6 chambres et la possibilité d'en créer davantage, accompagnées de 3 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous attend, abrité des regards, avec une piscine et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de charme d'antan. Cette maison bourgeoise est prête à être redécouverte et mise en valeur. En outre, vous bénéficierez d'une possibilité de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour obtenir un dossier complet avec photos et plans, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: F(242) et GES: 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à découvrir cette propriété idéalement située au centre du Cap Ferret, à quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant une combinaison parfaite entre convivialité et confort. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger inondés de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée, répondant aux besoins des passionnés de cuisine.L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, assurant une intimité totale pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant ainsi une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité.Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,98 %, soit quatre-vingt-quinze mille euros. DPE 131 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².anCoûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Pour découvrir cette Maison à acheter Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Dans un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement d'angle de 211 m² environ avec balcon filant offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau et dressing. Une cave complète ce bien situé à deux pas du Triangle d'or. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie élégance classique et confort moderne. Idéal pour un achat d'Appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière basée à Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, qui s'étend sur 233 m², est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable. Le terrain de plus de 1000 m² offre une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, toutes dotées de salles d'eau et WC privatifs. L'étage vous réserve un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres avec leurs salles d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette maison, avec ses finitions soigneusement réalisées, représente une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle au numéro 25032648. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre, alliant confort et potentiel d'exploitation.

En exclusivité. Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville d’Arcachon, dans un environnement paisible, cet appartement d’environ 140 m² offre des prestations élevées et un cadre de vie idéal.Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d’un beau salon, d’une grande salle à manger lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Il est envisageable d’aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existant déjà.L’appartement bénéficie de cinq balcons, apportant de la clarté tout au long de la journée et permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé, ainsi qu'un cellier. Un parking souterrain sécurisé constitue un atout précieux en centre-ville.C'est un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces.Charges de copropriété : 683 €/trimestreNombre de lots : 16 lots principaux.DPE B (71) GES A (2)Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 € par anPrix de vente 1 250 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000€.Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAURetrouvez tous nos biens sur IMMOBALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison non mitoyenne située au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une surface habitable d'environ 265 m2, accompagnée d'un garage, le tout sur une belle parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Idéale pour un projet personnel ou professionnel, cette maison est proposée à la vente au prix de 865 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 4780-6540 €/an (DPE E (315), GES E (57)). Contactez Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, pour plus d'informations. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin est heureux de vous proposer cet appartement T2 situé Place Pey Berland, au cœur du centre historique de Bordeaux. Avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-André et de toutes les commodités, transports et activités du centre, cet appartement saura vous séduire. Niché au sein d'une copropriété en pierre bien entretenue, ce grand T2 offre de généreux volumes, une atmosphère paisible et une luminosité abondante. Vous bénéficierez d'un cadre de vie apaisant, tout en étant immergé dans l'effervescence bordelaise. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'un cellier buanderie, d'un séjour lumineux avec vue sur la Cathédrale, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et allie le charme de l'ancien à un agencement moderne et pratique. Ce bien unique est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, situé au cœur de la Place Pey Berland. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180€ et 1650€ par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Etude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Bordeaux Caudéran - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de 108m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une rue paisible, tout près du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commodités, commerces et écoles, cet appartement très lumineux est entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 55m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse de 38m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis pour profiter des couchers de soleil en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète ces espaces de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une 3ème chambre. Un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'un grand garage de 20m² avec électricité, ainsi que d'une place de stationnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le charmant village de Latresne au cœur de l'Entre-deux-Mers, nous vous présentons une villa d'architecte d'exception à vendre. Cette maison à acheter à Bordeaux offre un espace habitable de 379 m² sur un terrain paysager de 2500 m², piscinable, avec plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m². Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied baignée de lumière dispose d'un grand salon avec cheminée Focus, d'une cuisine 'LECHT' dînatoire entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un bureau, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux chambres avec terrasses et salles d'eau, et la possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage XXL et un espace indépendant de 60 m² modulable en appartement ou bureaux ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Le parc de 2500 m², sans vis-à-vis, assure une tranquillité absolue. Cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité idéale pour une famille, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

À BORDEAUX, dans le quartier recherché de Pey-Berland, nous vous proposons un appartement d’exception à vendre. Ce bien de 104,5 m², situé au second étage d’une résidence de standing avec ascenseur et parking privé, est à deux pas de la célèbre Place Pey-Berland. En parfait état, cet appartement à acheter à BORDEAUX offre une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée de style atelier entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau élégante. Profitez de l’emplacement central, du calme d’une petite rue et du standing de la résidence avec ses parties communes soignées. Pour plus d'informations sur cette vente appartement BORDEAUX, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette belle maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat, très proche du bassin dans un secteur recherché. Construite en 1970, cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : - Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied - Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu - Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique, idéale pour les journées ensoleillées - Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine équipée, conviviale et de qualité - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes et trois WC - Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l’année - Garage et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : - Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants - Maison entièrement de plain-pied - Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu’on aime : - L’emplacement privilégié, à deux pas du Bassin - La luminosité et les volumes généreux - L’ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre en Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette charmante villa à vendre à Arcachon, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque et du centre-ville. Ce coin recherché de la Gironde offre un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant, tout en étant accessible aux plages du Bassin d'Arcachon.Construite en 1877, cette demeure de caractère dispose de 260 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Son architecture typique met en lumière d'agréables volumes : un triple salon-séjour, une cuisine traversante ouverte sur l'extérieur, deux suites et quatre chambres, conçues pour accueillir famille et invités dans le confort.Un espace de dépendance d'environ 10 m² et un abri de jardin viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager de 805 m², potentiellement piscinable, offre un cadre agréable pour se détendre. De plus, deux places de stationnement aériennes constituent un avantage non négligeable.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Situé dans le département de la Gironde, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez cet appartement d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Originaire d'un ancien chai, les propriétaires ont transformé ce lieu en un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail ; et un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée, baigné de lumière et sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne et une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : chauffage au sol dans l’espace dinatoire, climatisation réversible, fibre optique, buanderie indépendante, et local à vélos à l’entrée de l’immeuble. Accès immédiat à toutes les commodités. Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux. Exclusif : Appartement de luxe Bordeaux à vendre, un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 71.33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX SAINT GENÈS - MAISON D'EXCEPTION - GARAGEÀ vendre à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Genès, cette maison d'exception de 400 m² allie charme d’origine et potentiel rare. Avec un jardin intime sans vis-à-vis et une façade majestueuse, elle présente des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée.Dès l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal avec cheminée, une salle à manger, un fumoir idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec souillarde. Aux étages, découvrez un bureau, six chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi que des toilettes et une lingerie.Cette maison à acheter à Bordeaux dispose également d’un garage pour deux véhicules, d’une cave de 50 m² et de trois greniers à aménager selon vos envies.Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles de renom et dans une rue calme, en fait une opportunité unique pour les familles en quête de caractère et de raffinement.- Ce que l’on apprécie : l’architecture intemporelle, l’adresse exclusive et des volumes remarquables.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente maison Bordeaux et immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé de Saint-Genès, cette maison familiale en pierre de taille représente une opportunité unique pour un achat maison BORDEAUX. Avec son mélange de charme ancien et de confort moderne, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle. Au rez-de-jardin, un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte s'étendent vers un agréable jardin ensoleillé, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison BORDEAUX à vendre comprend également quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et d'un dressing, assurant un espace intime pour chaque membre de la famille. De plus, une grande arrière-cuisine, une cave, un cellier et un espace de stationnement en location viennent compléter ce bien en excellent état. Idéalement située, cette maison est proche des transports en commun et des écoles renommées. - À noter : l'emplacement privilégié, la qualité de la rénovation et le jardin exposé plein sud. Pour toute information, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT À VENDRE DE 58 M² AVEC TERRASSE - ÉTAT IMPECCABLESitué dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame, du Jardin Public et de la place des Chartrons, cet appartement de 58 m², totalement rénové, jouit d’un style à la fois chic et contemporain.Positionné au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse paisible de 11 m². La partie nuit dispose d'une chambre généreuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que d'un espace buanderie.La rénovation de qualité, la belle hauteur sous plafond, ainsi que la copropriété soignée avec de faibles charges en font un lieu de vie agréable. Un emplacement pour vélos est également disponible dans l’immeuble.- Points forts : adresse de choix, charme indéniable, terrasse invitante et parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement BORDEAUX ou pour une résidence principale au cœur des Chartrons.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialisés dans la vente appartement BORDEAUX et les propriétés de luxe dans le département Gironde, région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement privilégié à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Le cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison à vendre de 58m2 sur une parcelle de 1017m2, située au 26 Boulevard des Arbousiers, Le Canon. Ce bien comprend une pièce principale de 37m2 avec cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret.

À vendre, magnifique maison à Pessac, située à proximité immédiate de Bordeaux, offrant un cadre de vie d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa historique du XIXe siècle, inspirée par l'architecture de la ville d'Hiver d'Arcachon, a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés qui préservent le charme intemporel de son époque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau, garantissant un maximum de confort.À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, y compris une suite parentale somptueuse avec dressing et salle d'eau. Une élégante salle de bains/douche et une buanderie complètent ce niveau. Un garage spacieux ainsi qu'une cave viennent enrichir cet ensemble rare. Le jardin paysager, propice à la détente, comporte une piscine, un système d'arrosage intégré, des pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle, agrémentés par un majestueux cèdre du Liban. Pourquoi choisir cette maison à acheter à Pessac ? Elle se distingue par son emplacement privilégié dans la rue la plus prestigieuse de Pessac, sa tranquillité, et la proximité des commerces et transports accessibles en moins de cinq minutes à pied. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Pessac, veuillez contacter M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nous sommes des experts en vente maison Pessac et en immobilier de prestige.

À BORDEAUX, dans le charmant quartier de Saint-Seurin, découvrez cette maison bourgeoise en pierre à vendre, alliant à merveille le charme d'antan et le confort moderne. Située dans une rue calme et à proximité des écoles réputées, cette propriété entièrement rénovée offre 164 m² d'élégance sur trois niveaux. Parmi ses atouts, vous trouverez une enfilade de pièces lumineuses, un escalier en pierre sculpté et une cuisine haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée au sud. Avec cinq chambres, dont une suite parentale raffinée, des espaces adaptés pour recevoir ou travailler depuis chez soi, et un vaste sous-sol, cette maison à acheter à BORDEAUX est un havre de paix. À l'extérieur, le jardin-terrasse invite à prolonger les journées en toute sérénité. Ce bien comprend également une cave voûtée, de nombreux rangements et un parking à proximité, tout cela pour un quotidien en toute tranquillité. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes de la vente de maisons prestigieuses en Gironde, dans la région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin / Judaïque, cette magnifique maison en pierre de 175 m² allie charme et fonctionnalité. L'entrée vous mène à un salon sur rue avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le grand séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre une vue enchanteresse sur un jardin arboré de 100 m². Cette maison à acheter à Bordeaux comprend 4 chambres, un bureau, une vaste salle de bain et 2 salles d'eau. La toiture a été entièrement rénovée en 2024, garantissant un bien en excellent état. Cette maison Bordeaux à vendre est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Une visite est vivement recommandée.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSESitué dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, cet appartement en duplex de 150 m², à vendre dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un fort potentiel de rénovation. Installé au sein d’un bel immeuble en pierre aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien rare occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble.Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend actuellement trois chambres, un vaste espace de vie et une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Grâce à ses volumes généreux et son cachet, il permet d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme dans un cadre patrimonial d'exception.À proximité des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et de nombreuses institutions culturelles, cet appartement représente une opportunité d'achat unique.Pas de procédures en cours.- On apprécie : l’emplacement prestigieux, l'authenticité de l'immeuble, la belle surface en duplex et les nombreuses possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans les propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ÉTAT – 386M² - FORT POTENTIELChartrons – Immeuble de caractère en pierre de taille. Rare sur le marché ! À moins de 500 mètres de la place du Marché des Chartrons, découvrez cette propriété à vendre du XIXᵉ siècle en pierre de taille, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, ce bien allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. L’ensemble, entièrement câblé, génère un revenu locatif annuel de 72 000 €.Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement de prestige ou un bel immeuble de rapport. - On aime : son emplacement d’exception, son état irréprochable et la rareté d’un tel bien sur le marché bordelais.Pas de procédure en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.