ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 45)

Située au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est disponible à la vente. Rénovée et agrandie en 2018, elle allie charme et confort contemporain. Profitez d'un jardin paisible à l'abri des regards et d'un garage. Les espaces de vie lumineux comprennent une salle à manger sous verrière et un séjour chaleureux avec cheminée. Un bureau modulable en chambre avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. La cuisine ouverte et conviviale s'ouvre sur une belle terrasse avec bassin chauffé, sans vis-à-vis et au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. En outre, une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC vient compléter cette maison. C'est un bien rare dans ce secteur prisé, accessible à toutes les écoles et à proximité immédiate des commerces.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans l'un des endroits les plus prisés de la Presqu'île, cette maison entièrement rénovée, meublée et équipée offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du Bassin, 1 km de l'océan et à 500 m des pistes cyclables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle allie élégance et confort avec 6 chambres, dont 3 suites, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Vous y trouverez également 6 WC, 2 salles d'eau, un séjour traversant et deux terrasses pour profiter pleinement du soleil. Le jardin paysager est une véritable oasis avec sa piscine chauffée, sa paillote, sa banquette sous les pins et un terrain de pétanque, le tout imprégné d'un parfum de jasmin et de vacances. Prête à vivre, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe à Lège-Cap-Ferret.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette maison à acheter à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 120m2, cette propriété dispose également d'un sous-sol aménageable de 37m2 nécessitant des travaux de rénovation. Située dans un quartier calme et recherché, elle se tient sur une parcelle de plus de 500m2, offrant la possibilité d'y installer une piscine. La vente maison Arcachon constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie selon vos projets et vos goûts. Profitez du charme de cette station balnéaire tout en bénéficiant de la proximité des plages et des commerces.

À vendre, appartement moderne de 5 pièces, 125 m² habitables, avec terrasse couverte, situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts et une offre commerciale hivernale.* Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BORDEAUX Prix : 575 000 euros TTC* en TVA 20% (ou 508 000 euros TTC* en TVA 5,5%) Cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, vous offrant un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal : - Gare SNCF LGV Bordeaux à 10 minutes à pied - Stations de tram D et C à 200 m à pied - Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les résidents profitent d'un cadre agréable avec de nombreuses commodités à proximité : groupe scolaire, bibliothèque, gymnase, supermarchés et divers commerces. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 125,51 m² habitables - Terrasse couverte de 17,23 m² exposée Nord-Ouest - 1 place de parking et local vélo au pied de l'immeuble - Entrée accueillante avec espace rangement - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - 3 salles d'eau et 2 WC - 4 chambres confortables avec possibilité d'aménagement de placards - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre), coûts annuels d'énergie estimés entre 1 020 et 1 430 euros - Bien vendu non meublé et non occupé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours Avantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe sans honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place disponible Contact et visites : via téléphone, messagerie bon coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 euros/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos et aménagements virtuels non contractuels.

VIGNOBLE À VENDRE EN PESSAC LÉOGNAN - 14 HASitué en Appellation Pessac Léognan, ce vignoble d’exception en Gironde est renommé sur la scène internationale. Développée par un grand cru classé d'une autre appellation, cette propriété viticole se distingue par sa taille idéale et sa rentabilité. Bien qu'à un prix étant en retrait par rapport à sa valeur historique, elle représente une opportunité intéressante pour un potentiel d'achat de vignoble à Bordeaux.Le domaine s'étend sur 24 hectares, dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Léognan, réparties en 90 % de rouge et 10 % de blanc, plantées par phases il y a 32 ans et 21 ans. L'équilibre parfait entre Merlot et Cabernet produit un vin apprécié par les restaurants, avec des rendements d’environ 40 hectolitres par hectare pour une production annuelle de 75.000 bouteilles, dont les notes de dégustation oscillent entre 90 et 95 selon les années et les experts.La vinification s'effectue dans trois cuviers (ciment, inox et spécial blanc) d'une vingtaine d'années, dotés d’équipements de pointe, et un chai à barriques est en place pour élever l’ensemble de la production. De plus, une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.L'équipe de deux personnes, aidée par des outils viticoles de qualité, garantit un coût de production compétitif pour un vin de cette renommée.Pour ceux qui recherchent un vignoble de luxe à acheter à Bordeaux, il est important de noter qu'en l'absence de château, l'agence Bordeaux Sotheby's International Realty offre également de magnifiques hôtels particuliers et des appartements exceptionnels à seulement 15 kilomètres du centre-ville.Pour plus d'informations, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99, expert en immobilier de prestige et en vente de vignobles à Bordeaux.

À vendre, un appartement de luxe à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Jardin Public, cet appartement représente les standards d'élégance des grandes demeures bourgeoises du XIXᵉ siècle. Avec ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, il se distingue par la richesse de ses ornements, incluant des parquets en point de Hongrie, des moulures raffinées et des cheminées d'époque. Cet espace de 238 m² se compose d'une entrée spacieuse, de pièces de réception lumineuses, d'une cuisine indépendante et d'un patio intérieur. La zone nuit, paisible, abrite une suite parentale élégante ainsi que deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un double garage et d'un espace indépendant avec salle d'eau. Ce bien rare combine harmonieusement prestige architectural et qualité de vie, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER ARCACHONDans un cadre paisible et verdoyant à Le Barp, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison d'architecte d'environ 260 m² se trouve sur un splendide terrain arboré de plus de 2 000 m².Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie triple, embellie par un plafond cathédrale et une cheminée suspendue, crée un espace de réception à la fois chaleureux et sophistiqué. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Cette configuration est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes dans un cadre intimiste et serein.À l'extérieur, vous découvrirez des prestations à la hauteur de l'ensemble : une piscine aux dimensions généreuses entourée de vastes terrasses, un garage d'environ 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance fonctionnelle.Cette maison à vendre à Le Barp constitue une propriété rare et harmonieuse, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel d'exploitation touristique.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, agent commercial indépendant.N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479Honoraires à la charge du vendeur.DPE C(89)GES C (18)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 635 € et 2 213 €Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - SUPERBE CHÂTEAU HISTORIQUE À VENDRE – DOMAINES ET 112 HECTARESÀ moins de six kilomètres de Saint-Émilion, dans une vallée préservée, ce château du XVe siècle, inscrit à l’ISMH, offre près de 800 m² habitables répartis sur une trentaine de pièces, avec terrasse panoramique.Ses trois tours, dont une avec chapelle, ainsi que de magnifiques dépendances (comprenant une maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager s'étendent au cœur d'un parc arboré de cinq hectares.De plus, un cuvier Second Empire (environ 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité de 2 900 hl) et une salle de réception pour 150 personnes complètent cet ensemble exceptionnel.Le domaine s'étend sur 112 hectares d'un seul tenant, incluant 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. Ce bien représente un potentiel unique pour un projet prestigieux d'achat château à Bordeaux, que ce soit pour un hôtel ou un domaine viticole.- Ce que l'on apprécie : le charme du château, la rareté de l'environnement naturel et la qualité des vignes.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente château Bordeaux et l'immobilier de prestige, spécialisés dans les vignobles à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

À Gradignan, dans la Gironde, région Aquitaine, découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 247 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 000 m², cette propriété se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Gradignan, à proximité de Bordeaux. La maison, construite en 2019, offre des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 54 m², une cuisine haut de gamme de 28 m² entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains familiale vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée, et d'une grande terrasse en ipé. Ce bien rare est idéalement situé près des commerces et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGEAu cœur de l’une des rues les plus prisées des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et de ses commerces, superbe appartement de 136,45 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre aux parties communes raffinées.Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, ce bien rare se déploie sur deux niveaux, desservis par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement. Le premier niveau offre une entrée élégante, un espace bureau, deux chambres et deux salles d’eau, dont une remarquable suite parentale avec dressing sur-mesure.À l’étage, une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse rooftop de 32 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.Atout rare dans le quartier : une place de parking sécurisée en pleine propriété au sein de l’immeuble complète ce bien. Climatisation gainable chaud/froid, finitions soignées, cadre de vie privilégié : une opportunité unique au cœur des Chartrons, alliant ascenseur, terrasse et garage privé.On aime : l’élégance de la rénovation, le prestige de l’immeuble, la terrasse confidentielle et la rareté des prestations.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Specialiste de l'achat d'appartement de luxe à Bordeaux et ses environs.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Dans une résidence sécurisée avec accès PMR à Bordeaux, Gironde, découvrez cet appartement spacieux entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux se compose d'un vaste séjour de 43 m² ouvrant sur deux loggias, d'une cuisine indépendante avec grand cellier, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'une piscine sur le toit. Situé dans le quartier Saint-Seurin, vous serez à proximité de la ligne G, des établissements scolaires de la Barrière du Médoc et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE C (127) – GES C (27). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 462 € et 1 978 €. Copropriété de 173 lots principaux – aucune procédure en cours. Surface Loi Carrez : 164 m². Charges mensuelles : 400 €. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922 – RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette splendide maison Lège-Cap-Ferret à vendre, construite en ossature bois récente, sur un terrain plat et paysagé de 891 m², agrémentée d'une grande piscine. Stratégiquement située à l'entrée de la presqu'île, entre l'océan et le bassin, cette villa vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Le spacieux séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une piscine, à l'abri des regards, entourée d'un jardin parfaitement entretenu, créant un environnement idéal pour profiter des journées en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle ravira les amateurs de cuisine grâce à son aménagement haut de gamme et son esthétique contemporaine. Pour la partie nuit, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale. Un bureau en mezzanine complète les espaces. À l'extérieur, vous trouverez un carport, un boulodrome et un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et situation privilégiée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. DPE : 23 kWh/m²/an GES : 1 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 320 € et 460 €, basée sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Le prix de cette maison à acheter Lège-Cap-Ferret, frais d'agence inclus, est de 1 690 000 €. Les honoraires d'agence de 4 % TTC, soit 65 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1 625 000 €. Pour des informations sur les risques associés à la propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette propriété d'exception, contactez Jean-François ZORZ, directeur d'agence Coldwell Banker Cap-Ferret. Découvrez tous nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous invite à découvrir cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante maison d'architecte de 244 m² habitable est située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se distingue par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et sa luminosité abondante. Implantée sur une parcelle de 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et intime, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, parfait pour profiter des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Concernant les espaces nuit : - Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau - En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail La maison dispose aussi de trois toilettes, de salles d'eau indépendantes, d'une buanderie et d'une cave tempérée. Prestations : chauffage au sol, climatisation intégrale, pompe à chaleur, volumes remarquables et excellente luminosité. Un garage et un carport complètent ce bien rare sur le secteur. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette maison de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À seulement 20 minutes en voiture de Bordeaux, l'aéroport de Bordeaux est accessible en 41 minutes, et la Gare de Libourne est à 5 minutes, avec de nombreux trains reliant Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une villa rare à Lège-Cap-Ferret, située en première ligne sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel combine le charme d'un village ostréicole avec une vue imprenable sur la Dune du Pilat et l'île aux oiseaux. Profitez d'un grand séjour lumineux, de trois chambres orientées vers la mer et d'un jardin paysagé avec piscine en front de mer. Idéal pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien offre également un grand garage et des finitions soignées. Une occasion unique pour vivre au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, ou pour un investissement locatif prometteur dans l'un des secteurs les plus recherchés.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une magnifique maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des belles plages du lac de Lacanau Port et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié. En entrant dans le jardin verdoyant, vous ressentirez immédiatement une sensation de bien-être. La maison, d'environ 140 m2, dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et une grande piscine chauffée de 5X10. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC et une buanderie. L'étage se compose d'une grande salle de cinéma, de deux vastes chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC est aussi disponible dans le pool house. Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. La maison est vendue entièrement meublée et équipée ! Découvrez cet univers unique en prenant rendez-vous dès maintenant. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix avec honoraires d'agence inclus : 1 040 000 EUR, Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit Prix net vendeur : 1 000 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la splendide région de l'Aquitaine, à SAUVETERRE DE GUYENNE dans le département de la Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain spacieux de 7 552 m², préservant calme et espace. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne, créant une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante complète l'étage. Les pièces, confortables et bien agencées, sont idéales pour accueillir famille et amis. Un gîte indépendant vient parfaire cette offre, offrant une véritable autonomie et de nombreuses possibilités d'accueil ou de télétravail. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante et dispose d'une grande piscine propice à la détente. Un bien de caractère, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE.

Opportunité rare d'acquérir un Château à vendre à SAINT EMILION, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère comprend deux maisons en pierre, le tout niché au coeur d'un domaine de 6 hectares agrémenté d'une piscine, d'un pool house et offrant une vue imprenable sur un vaste étang et la campagne vallonnée environnante. La maison principale, d'environ 190 m², dispose de beaux volumes avec un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et trois chambres, dont une de plain-pied, chacune avec sa salle de bains privative. L'ancien moulin, d'environ 212 m², a été soigneusement aménagé en plusieurs espaces de vie chaleureux et compte trois chambres, toutes dotées de leur salle de bains, ce qui le rend idéal pour une activité de location saisonnière. La piscine et son pool house complètent ce cadre exceptionnel, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble, en retrait de la route, offre un environnement calme et privilégié, sans nuisances.

Camblanes-et-Meynac - À quelques minutes du centre de Latresne, dans un cadre tranquille et boisé, cette maison récente et lumineuse sur une parcelle de 800 m² vous attend. Elle se compose d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée donnant sur l'espace terrasse et piscine, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et d'une pièce de 17 m² pouvant servir de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux/sport, ainsi que d'un cellier/buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine agrémenté d'une grande terrasse en bois exotique et d'un stationnement confortable. L'abri de jardin et le local technique de la piscine viennent compléter ce bien. Equipements de qualité (domotique, panneaux solaires, piscine chauffée, allée pavée, stores, portail motorisé avec vidéophone). Des photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa basque entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate des plages, des commerces et du quartier animé du Moulleau, cet emplacement est parfait pour un achat villa Pyla-sur-Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre développe une surface habitable de 190 m². L'espace se compose d'un double salon avec salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, propice à la vie en extérieur. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès au jardin, ainsi que deux chambres dotées de placards et de salles d’eau privatives. Un dortoir et un salon indépendant actuellement aménagé en salle de jeux ajoutent à l'attrait de cette maison, complété par une buanderie. Une dépendance indépendante offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle comprenant une piscine chauffée et sécurisée, un espace plancha et plusieurs coins de détente, le tout dans un cadre paisible à quelques pas du magnifique Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à l'achat cette villa contemporaine de standing, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la plage. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer vous permettra de profiter pleinement de la beauté du Bassin d'Arcachon et des lieux emblématiques de la région Aquitaine. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², cette villa offre 286 m² habitables sur deux niveaux. Le vaste séjour avec espace salle à manger est baigné de lumière et donne sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, avec son coin repas, est idéale pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Au niveau principal, vous trouverez une suite spacieuse de près de 50 m², accompagnée d'un bureau. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont deux grandes suites. En outre, un garage pour deux voitures et la possibilité d'aménager une piscine viennent compléter les atouts de cette propriété. Avec ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est l'endroit parfait pour vivre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde.

Bordeaux, quartier Chartrons ! À quelques pas de la place Saint Martial et des quais, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 22 m², d'une salle à manger de 23 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de deux salles d'eau et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 130 €. Prix de vente : 499 000 € HAI à la charge vendeur. Honoraires inclus de 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Situé dans une copropriété de 4 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 560 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 630,00 et 2 280,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux, RCP 64370026 Allianz. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux.

À quelques pas du Cercle de Voile de Pyla-sur-Mer, cette villa d'architecte de 300 m² est une opportunité unique pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle offre des vues imprenables sur le bassin et la presqu'île du cap Ferret, le tout dans un cadre arboré. Baignée de lumière, la villa s'ouvre sur une terrasse en bois exotique de 170 m² avec piscine, prolongée par un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Trois chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse privée, d'un dressing, d'un bureau et d'une élégante salle de bain. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille trois chambres, une grande cuisine, deux salles d'eau, une buanderie et une cave à vin. Un garage de 70 m², un carport et plusieurs stationnements viennent s'ajouter à ce bien exceptionnel.

Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une villa contemporaine construite en 2023, offrant 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, rangements et toilettes invités qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La cuisine, dotée de finitions soignées, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec une piscine chauffée, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau et placard. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux belles suites : une suite parentale avec salle de douche et une master bedroom agrémentée de poutres apparentes, d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing et d'un balcon privatif. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Teste-de-Buch.

L'office notarial SCP Daniel CHAMBARIÈRE, Christelle GRANDIN et Édouard FIGEROU vous propose une maison à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Adresse du bien : 44 rue Emile Combes, 33000 Bordeaux. Cette maison à usage d’habitation de 90 m² environ est à rénover et se trouve dans le quartier Saint Augustin, à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant, une salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement et un WC ; à l’étage, un palier, 3 chambres, une cuisine et une salle d’eau. Un jardin d’environ 22 m² se trouve à l’arrière de la maison, le tout sur un terrain totalisant 96 m². La vente se fera aux enchères le mercredi 11 mars 2026 à 14H30, à la Chambre des notaires de la Gironde, 6 rue Mably, 33000 Bordeaux. Mise à prix : 260 000 €. Visites sur rendez-vous le mercredi 25 février de 11h00 à 12h00 et le mercredi 4 mars de 15h00 à 16h00. Pour plus d'informations, contactez le 07.61.76.18.99. Les renseignements concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.