ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 46)

À BORDEAUX, dans le quartier Nansouty, découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, à vendre. À quelques pas de la Place Nansouty et du quartier Saint-Genès, reconnu pour ses établissements scolaires de qualité, cette propriété a été entièrement repensée par un architecte. L'entrée donne le ton avec une rénovation de haut standing, alliant élégance et simplicité, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée, un dressing sur mesure, un double salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse, le tout donnant sur un jardin de 220 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse intime, sans vis-à-vis. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une pouvant faire office de bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Les équipements sont de qualité supérieure : climatisation gainable, cheminées, parquets, boiseries et belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à BORDEAUX est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Le sous-sol est aménagé avec cave à vin, buanderie et espace de stockage. Les atouts : un emplacement central et animé, la proximité des écoles renommées, une rénovation raffinée, un jardin paysager avec piscine, ainsi qu'une luminosité et un confort de vie appréciables. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cette vente maison BORDEAUX. Bordeaux Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose à la vente cette maison La Teste-de-Buch à vendre, située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 123 m² et construite au début des années quatre-vingt-dix, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 750 m². Elle présente des volumes équilibrés et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant bénéficiant d'un accès direct au jardin, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, crée un ensemble fonctionnel pensé pour un quotidien fluide. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. Avec une structure saine et organisée, cette maison constitue une base idéale pour envisager un projet de rénovation contemporaine, permettant d'ajuster les espaces selon vos besoins. Le jardin offre un cadre agréable, propice aux futurs aménagements tels qu'une terrasse, une piscine ou un espace paysager, en harmonie avec les pièces de vie. Située à proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette propriété allie tranquillité, accessibilité et potentiel, faisant d'elle une option intéressante pour un achat maison La Teste-de-Buch.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet hôtel particulier est à vendre. Avec environ 700 m2, cette magnifique bâtisse se trouve aux pieds du jardin public, à proximité du tram et de toutes les commodités. John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous présenter cette réalisation exceptionnelle alliant rénovation soignée et performances techniques de pointe, créant ainsi un bien unique sur le marché. Réparti sur 5 niveaux desservis par un ascenseur, cet hôtel particulier offre de vastes volumes comprenant de nombreuses chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de cinéma, un atelier d'artiste et une salle de sport. À l'arrière, un jardin splendide de près de 200 m2 complète ce bien. Les sous-sols, entièrement réhabilités, révèlent un intérieur en pierre de taille. Une superbe opportunité à découvrir chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour l'achat d'un hôtel particulier à Bordeaux. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée.

Superbe duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'un séjour aux prestations anciennes conservées, ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé dans le cadre de la vente d'un appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com. Téléphone : +33-0533093089.

Découvrez cette maison typique du Bassin d'Arcachon, dotée de deux grands garages, idéalement située près des commerces et du sentier du Littoral. PRIX HONORAIRES INCLUS : 399 000 EUR. Prix honoraires exclus : 380 000 EUR. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I Conseils Andernos au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface habitable de 160 m², cette propriété allie confort et modernité avec des finitions de qualité. Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez un vaste séjour lumineux de près de 52 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC invités et d'une domotique intégrée pour un confort optimal.À l'extérieur, le garage de 36 m² est entièrement équipé et une pergola conviviale vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le chalet extérieur est de grande qualité, isolé et équipé de stores. Le terrain de 750 m² est aménagé et facile d'entretien, idéal pour profiter de votre espace extérieur.Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains représente une véritable opportunité pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Ce véritable bijou est un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un achat ou une vente de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

L’agence Michael Zingraf vous propose à la vente une maison contemporaine achevée en 2021, située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Arcachon à vendre se trouve dans un cadre paisible, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec soin, elle présente des volumes clairs et une circulation fluide, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie intégrant la cuisine, agrémentée de larges baies vitrées à galandage qui prolongent l’espace vers la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, le tout sans vis-à-vis. Les matériaux choisis, à la fois sobres et durables, renforcent l’harmonie du lieu et facilitent son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d’eau. Un WC séparé et un garage intégré viennent compléter cet agencement. À l’étage, une chambre indépendante est accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC, représentant un espace idéal pour un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Construite selon des normes récentes, cette maison offre un excellent confort thermique et acoustique grâce à des choix techniques tels qu’une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation renforcée. À proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette propriété s’intègre harmonieusement dans l’environnement typique du Bassin d’Arcachon. Une maison à acheter à Arcachon, lumineuse et équilibrée, conçue pour une vie principale ou secondaire, entre modernité et charme local.

Découvrez ce somptueux appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Niché au cœur du prestigieux Cours Xavier Arnozan, entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement bourgeois du XVIIIe siècle allie avec élégance charme d'époque et rénovation contemporaine. Traversant et lumineux, il offre de magnifiques prestations: parquets Versailles, cheminées en marbre et corniches. Le salon et la salle à manger en enfilade s'ouvrent sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue verdoyante, presque champêtre en plein cœur de la ville. Vous trouverez également une cuisine conviviale, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain, le tout dans un environnement paisible. Ce bien inclut une cave saine, de belles parties communes, et se situe dans une copropriété intimiste avec des charges faibles. Un véritable écrin de raffinement pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité une spacieuse maison familiale à rénover de 200 m² située à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien est implanté dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet de rénovation personnalisé. La maison comprend six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin arboré, agréable et paisible. Parmi ses atouts, on retrouve un cadre serein proche des commodités, une surface généreuse rare dans le secteur, et de multiples possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour revitaliser une maison de caractère au cœur de Léognan. DPE en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie : en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.fr.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette superbe villa construite en 2020, située à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Lacanau, cette villa moderne allie confort et praticité dans un environnement calme et préservé. D'une superficie généreuse, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales offrant un espace intime et raffiné. L’agencement intérieur est optimisé avec des espaces de vie lumineux et ouverts, où une cuisine entièrement équipée se prolonge sur un salon spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin paysager avec une très belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 40m² assure un stationnement sécurisé tout en offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Le jardin d’accueil permet également de garer plusieurs véhicules. Cette villa présente des prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible gainable. Située à l'abri des regards, elle vous garantit une intimité totale tout en étant proche des plages de Lacanau et de toutes les commodités locales. DPE et GES en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite et explorez cette Maison de luxe à acheter à Lacanau.

À vendre : somptueuse propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un village typique de l’Entre-Deux-Mers, cette splendide propriété, ancien domaine viticole, a été minutieusement rénovée. Elle s'organise autour d'une majestueuse cour d'accueil. Vous découvrirez une Chartreuse principale de 270 m² spacieuse comprenant une double réception, une grande salle à manger, une cuisine haut de gamme, deux suites et un bureau. Une maison d’amis indépendante de 200 m², de plain-pied, offre un séjour spacieux, 4 chambres et 4 salles d’eau, le tout avec un jardin privatif. De plus, une dépendance de 80 m² abrite des bureaux et une salle de sport climatisée. L'ensemble donne sur un parc paysager de près de deux hectares, incluant une piscine au sel rénovée en 2022, un verger, un potager, des bois, des prairies, ainsi qu'un puits et une cave à vin. Ce bien allie élégance et art de vivre, et bénéficie d'un emplacement privilégié entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Pour un achat de propriété à Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Cette propriété de plus de 5 ha, ancienne exploitation viticole, offre une vue dégagée sur la campagne du Blayais. La maison, de style arcachonnais, se compose de 10 pièces principales, incluant une grande pièce de vie avec véranda qui surplombe l’estuaire de la Gironde, 5 chambres et 4 salles d’eau. Les dépendances comprennent une maison d’amis à rénover, des chais et un hangar fermé. La possibilité d'acquérir d'autres parcelles permettrait de reconstituer un vignoble de grande qualité de 14 ha en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des gros travaux ont été réalisés dans les années 2000 concernant la toiture, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. En termes d'accessibilité, vous serez à 50 minutes du centre de Bordeaux et à 5 minutes de tous les commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 950 euros et 3 992 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une ancienne maison de négoce bordelaise pleine de charme, cet appartement de 156 m2 s'étend sur deux niveaux. Situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur le fleuve. Le premier niveau comprend une entrée élégante avec bibliothèque, une cuisine sous verrière donnant sur la cour, une salle à manger accueillante et un salon lumineux avec un balcon filant sur la Garonne. Le deuxième niveau, accessible par l'intérieur ou un escalier principal, offre une grande flexibilité d'utilisation, entièrement indépendant. Ce bien conserve des éléments décoratifs remarquables tels que les boiseries, le parquet Versailles et une cheminée, mettant en valeur les grands volumes et les portes-fenêtres. À l'étage, un escalier en colimaçon relie une chambre sur cour avec salle d’eau, deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Une vaste cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé à proximité du jardin public et de l'hyper centre de Bordeaux, cet appartement est une opportunité rare pour un achat d'appartement en vente à Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété avec 19 lots dont 12 principaux. Charges moyennes annuelles : 1 720 euros. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre annonce sur le site Groupe Immobilier Mercure ou contactez Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Vente Maison de luxe BORDEAUX - Découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 250 m², accompagnée d’une dépendance et d’un jardin de ville, idéalement située dans une rue paisible, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et du tramway. Cette demeure familiale se distingue par son authenticité et son confort. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et son vaste hall, parfait pour accueillir vélos et rangements. L’espace de vie comprend un bureau, un salon traversant et un espace repas lumineux ouvrant sur un joli jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une cuisine attenante, équipée d’un vestiaire et d’un cabinet de toilette, complète cet ensemble.La dépendance de 40 m², aménagée en atelier et buanderie, offre un fort potentiel, pouvant être transformée en appartement indépendant ou en espace professionnel. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison, avec son bel escalier ancien et sa cage d’escalier ornée de vitraux. Les parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d’élégance. À l’étage, deux chambres spacieuses avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain. Au second étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau complètent l’espace.Pour les amateurs de vin, une cave saine et une véritable cave à vin enrichissent les prestations de cette maison soigneusement entretenue, dotée d’une chaudière récente. Cette propriété rare offre un air de campagne en plein centre-ville, alliant le charme de l’ancien à la praticité du quotidien, et présente un fort potentiel d’évolution. Elle saura séduire aussi bien les familles que ceux cherchant un espace professionnel ou un investissement en coliving. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Céline DUMAS vous présente cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison de 127 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de près de 1 000 m² sans vis-à-vis, offrant un emplacement rare et idéal pour profiter de la vie au bord du bassin. La maison se compose d'un vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant un salon lumineux ouvert sur trois orientations, créant une atmosphère conviviale grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine, tout aussi lumineuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir la famille et les amis ou pour une vie de plain-pied. Deux salles d’eau et une salle de bain ajoutent confort et praticité au quotidien. Des toilettes sont présentes à tous les niveaux. Un garage attenant de 17 m² peut être transformé en cinquième chambre si nécessaire, et un stationnement est possible sur la parcelle. Un abri de jardin complète l’ensemble. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour quiconque recherche un achat de maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire à proximité de toutes les commodités et dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet emplacement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 464 000 euros. Prix hors honoraires : 1 420 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur sont de 44 000 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison d'architecte de 2017, en parfait état, s'étend sur une parcelle de 1300 m² avec piscine chauffée et grand garage. Elle offre un cadre de vie privilégié et calme. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec espace salon, salle à manger et cuisine moderne, donne accès à une terrasse spacieuse et à une piscine au sel de 8x4. Le rez-de-chaussée comprend une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l'étage, trois autres belles chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Equipée de domotique, de chauffage au sol et conforme aux normes RT2012, cette maison allie confort et modernité. À l'extérieur, les grandes terrasses et le jardin arboré complètent cette propriété rare. Profitez de la proximité des commodités tout en étant au calme. Ne manquez pas la visite de cette Maison de luxe Saint-Aubin-de-Médoc à vendre.

À vendre, duplex composé de deux appartements de 75 m², situé dans une co-propriété de deux lots sans charge, à Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), en région Aquitaine. Chaque appartement s'ouvre sur un jardin spacieux de plus de 500 m², incluant un garage et un abri de jardin. Ce bien présente un bon potentiel de rendement locatif. DPE en cours. Le prix, honoraires inclus, est de 899 600 EUR, avec un prix hors honoraires de 865 000 EUR. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Mme BALESTON-ROBINEAU Annabelle, Négociatrice G.I.CONSEILS, au 06 38 02 85 32. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, joignable au 05 56 60 43 71.

Découvrez cette Maison en vente située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe GUJAN-MESTRAS. Érigée sur un terrain de 759 m², cette maison se trouve à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des écoles, parfait pour une famille ou une maison de vacances. Avec ses 140 m² entièrement rénovés et son extension réalisée en 2025, elle présente des prestations de qualité. Vous y trouverez 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine américaine équipée bénéficiant de trois expositions. La suite parentale dispose de sa salle de bain, de toilettes et d'un salon privé, créant un espace cocooning. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent le tout. Un garage, un jardin paysager et une terrasse couverte orientée sud-ouest viennent enrichir cette belle propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 716 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Découvrez cette maison à vendre à Salles, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, nichée sur une parcelle de 12 000 m2 arborée et clôturée, est une maison de maître construite en 1936, reconnue pour son intérêt architectural. Avec 245 m2 habitables, cette demeure allie charme intemporel et volumes généreux, offrant un cadre idéal pour une résidence de caractère ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 26 m2 avec entrée indépendante, parfait pour un cabinet ou une galerie, ainsi que deux salles à manger, un salon chaleureux, une chambre, une cuisine séparée et une buanderie. Un atelier complète cet étage, laissant place à votre créativité. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une immense salle de bain lumineuse et d'une seconde buanderie. Un sous-sol avec cave et plusieurs dépendances à l'arrière, comprenant une écurie et des granges, apportent un potentiel rare à valoriser. Le parc arboré de 1,2 hectare en plein centre-ville offre une intimité appréciable et de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet agricole, un potager bio ou un espace de réception. Ce bien présente un incroyable potentiel pour un entrepreneur audacieux, avec de nombreuses opportunités d'aménagement possibles sous réserve d'autorisation. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services, à seulement 35 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, cet ensemble est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur ce bien à acheter à Salles, contactez-moi pour une visite!