ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 44)

À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans la commune prisée d'Yvrac en Gironde, se trouve ce vignoble exceptionnel à vendre. Nichée sur les hauteurs de la région Aquitaine, cette propriété en pierre offre une vue panoramique à 360°. S'étendant sur 7,46 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, ce domaine historique du XVe siècle est un bien rare sur le marché. La maison, initialement conçue comme lieu de surveillance, est désormais fonctionnelle avec une large terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, est complété par une bibliothèque. Cinq chambres avec salles d'eau et WC se trouvent à l'intérieur, tandis qu'un espace mansardé à l'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un accès extérieur à aménager. Le chai indépendant d'environ 330 m², doté de cuves en inox prêtes à l'emploi, est adapté à divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac est idéal pour les passionnés de pierre, de nature et de vin, avec un potentiel pour des chambres d'hôtes et une expérience œnotouristique.

Pour les amoureux du bassin à la recherche d'un bien aux prestations haut de gamme proche des plages et des commerces, découvrez cette villa spacieuse à La Teste-de-Buch, dans le département Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'un séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse de 110 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Il inclut une master suite, deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et deux WC communs, idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. Le séjour est lumineux et convivial. Une dépendance de 27 m² offre une pièce de vie pouvant servir de deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage et un local technique de 26 m². Le terrain privatif de plus de 1100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin soigné. Cette villa de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est une véritable opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Magnifique hôtel particulier d’environ 300m² réparti sur trois niveaux, offrant un cadre de vie rare et élégant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et de superbes espaces de réception, mettant en valeur des hauteurs sous plafond impressionnantes et de belles caractéristiques anciennes telles que parquets d’époque, cheminées en marbre, vitraux et moulures. Ce bien dispose de cinq chambres, y compris une vaste suite parentale conçue comme un véritable espace privé avec double bureau et salle de bain spacieuse. Un espace spa ajoute une touche de confort, créant ainsi un véritable havre de bien-être au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin paysagé prolonge les espaces de vie pour des moments de détente en toute intimité. Le stationnement est aisé, un atout rare pour cette adresse recherchée. En outre, une très grande cave saine offre des capacités de stockage appréciables. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 pour Christie's International Real Estate.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur du très recherché quartier d'Arlac. Implantée en seconde ligne, cette propriété séduit immédiatement par son environnement calme et son cadre verdoyant, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir. La maison, à la fois spacieuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, de deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces soigneusement aménagés : terrasse avec piscine, cuisine d'été, espace atelier/bricolage... un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare qui saura, à coup sûr, vous séduire. Contactez moi pour une visite, Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 787 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Bordeaux Caudéran, découvrez une véritable maison familiale à vendre. Derrière cette maison à l'allure bourgeoise se cache une ancienne limonaderie. Répartie sur 2 niveaux, elle offre plus de 227 m2 habitables (plus de 325 m2 au sol sans compter la cave) et compte 6 chambres. Les amateurs de prestations anciennes apprécieront les parquets, moulures, escalier en pierre, etc. La répartition des pièces est la suivante : - RDC : couloir, salon avec insert, salle à manger avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une charmante petite cour avec un SPA de la marque Jacuzzi, toilettes, buanderie, grand garage et grand atelier attenant. - ÉTAGE : palier, 6 chambres, salle d'eau, salle de bain avec baignoire et douche, grande pièce (actuellement salle de jeu) avec toilettes, accès au grenier aménageable. - SOUS-SOL : grande cave. Les murs ont été isolés par l'intérieur et les combles en 2015. Le premier étage est doté d'une climatisation réversible, en plus du chauffage central. La maison a été régulièrement entretenue, la toiture ayant été vérifiée. Les atouts incluent : - Grand garage avec haute ouverture pour stationner un camion ou plusieurs véhicules. - Dépendance indépendante de 26 m2, idéale pour garage, studio ou activité de restauration. - Jardin agréable avec arrosage intégré et puits fonctionnel. Possibilité de garer des véhicules supplémentaires dans le jardin. - Proximité des écoles, services, transports et commerces. Pour toute information complémentaire, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51.

Maison d’architecte construite en 1975, située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette remarquable propriété se compose d'une vaste pièce de vie à la fois traversante et lumineuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, communique avec la salle à manger. Ce niveau comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une vue appréciable sur le jardin. En sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'espaces de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. À seulement quelques minutes de la plage Pereire, cette maison à acheter à Arcachon présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour toute demande d'information, contactez Estelle Dassy au 06 83 25 36 45.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

À vendre : duplex d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement en duplex de 200 m2, positionné au cœur de la Ville d'Hiver, surplombe un parc paysager de 5600 m2. Au premier étage d'un immeuble historique, vous trouverez un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, doté d'un bow-window offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine séparée, la buanderie, ainsi que deux chambres avec vue Bassin, dont l'une dispose d'un balcon, viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, quatre chambres, dont trois bénéficient de la vue sur le Bassin, ainsi qu'un dressing, une buanderie et trois salles d'eau, sont à votre disposition. Un garage fermé et deux places de parking sont inclus. Les atouts de ce bien : un emplacement privilégié, une vue imprenable sur le Bassin, une riche histoire et une belle hauteur sous plafond. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur cet achat duplex à Arcachon, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 ou par email à jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com.

L’agence BARNES Arcachon propose à la vente cet appartement 3 pièces situé au premier étage, à proximité immédiate du centre de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Établi dans une charmante copropriété construite en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale, cet appartement à acheter à Arcachon présente un agencement bien pensé. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, ainsi que deux chambres dotées de placards. La grande salle de bain est en parfait état, offrant tout le confort souhaité. Avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la verdure, cet appartement fait également l'objet d'une vente appartement Arcachon. Il est complété par deux places de parking sécurisées en sous-sol, faisant de ce bien un véritable cocon de vie au cœur d’Arcachon.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose à la vente cette maison moderne, située dans la belle commune du Taillan-Médoc (33320), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les transports en commun facilite également les déplacements. Établie sur un terrain de 523 m2, elle dispose d'une piscine chauffée de 6X3 mètres, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Deux places de parking sont à votre disposition pour plus de commodité. Avec une superficie intérieure de 139 m2, cette maison comprend 5 pièces climatisées, dont un spacieux séjour avec cheminée et 4 chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et deux toilettes sont présentes pour le quotidien. Construite avec des matériaux modernes, elle présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Pour des visites, n’hésitez pas à nous contacter. DPE C / GES A. Prix : 585 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Honoraires d'agence de 4,4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans un secteur confidentiel et particulièrement recherché, cette villa à vendre à Arès offre un emplacement rare en bord de mer, avec une vue imprenable sur le bassin et un cadre naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle au calme absolu, la maison séduit par ses volumes généreux et par sa luminosité. Les espaces de réception traversants s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et paysage. Elle propose quatre chambres, dont une suite bénéficiant d’une perspective dominante sur l’eau, ainsi qu’une pièce indépendante modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace sport ou atelier privé. Un bien à forte attractivité, alliant emplacement premium et qualité de vie remarquable dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52 Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE 176 (C), GES 26 (C) Estimations des couts annuels: entre 3 050€ et 4 200 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

John Taylor Cap Ferret est ravi de vous présenter cette superbe villa et sa dépendance rénovées dans le style typique des cabanes du Ferret. Située dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, cette villa de 120 m² habitables vous attend. Elle dispose de 4 grandes chambres et d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine de qualité. Profitez de moments de détente sur la terrasse en bois orientée au sud, à quelques pas des Dunes Océanes, tout en profitant du doux bruit des vagues. Un jardin parfaitement entretenu vient parfaire ce bien unique, réalisé avec soin. Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette villa de luxe à vendre à Cap-Ferret, en Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Pyla sur Mer ? Découvrez cette magnifique villa en vente à Pyla sur Mer, située en lisière de forêt dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa 'clés en main', soigneusement rénovée, offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un élégant salon avec insert et baie vitrée à galandage donnant sur la forêt, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, ainsi qu'une belle suite avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également à votre disposition, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une spacieuse suite avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau haut de gamme vous attend. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une grande terrasse et d'une piscine idéalement exposée. Ce bien immobilier séduit par son cadre boisé, la sérénité des lieux, son architecture élégante et la qualité de ses extérieurs. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialistes de la vente maison à Pyla sur Mer et de l'immobilier de prestige dans le Bassin d'Arcachon.

Située à proximité de la plage Pereire et de la Ville d’Hiver, cette villa se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un beau terrain de 1 340 m². Construite en 2005, cette maison familiale d’environ 251 m² profite d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Elle se compose d’une entrée, d’un grand séjour cathédrale d’environ 90 m² avec cheminée au gaz, d’une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend au rez-de-chaussée deux chambres, dressing, une salle de bains et des WC invités. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande suite parentale de plus de 42 m² avec salle de bains, dressing et un balcon sans vis-à-vis. Un garage d’environ 22 m² ainsi que deux abris de jardin complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse couverte avec un espace barbecue, donnant sur une piscine chauffée exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Prix : 2 270 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (64) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 1 230€ - 1 690€ Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, au cœur du quartier recherché de la Ville d’Été, découvrez ce bien rare situé au sein d’une petite résidence sécurisée en première ligne, bénéficiant d’un accès direct au Bassin. Cet appartement T4 d’environ 49 m², situé en rez-de-chaussée, séduit par son emplacement privilégié, son environnement calme et son potentiel. Il se vit comme une maison : situé dans un bâtiment indépendant de la résidence et possédant un jardin privatif exposé plein sud d'environ 120 m². Dès l’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cheminée et un coin salle à manger, ouvert sur une terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que d’un petit grenier aménageable, offrant une opportunité d’optimisation supplémentaire. Le plus : un cellier et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les plus : accès direct à la plage et le Perret privé. Copropriété de 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés : 650 €/ trimestre DPE E (312) GES C (12) Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 980 € par an. Prix : 670 000€ FAI, 4.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30 000€. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de 4 pièces, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2017 et encore sous garantie décennale, se trouve au cœur de la Ville d’Été. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon. L'entrée de l'appartement distribue un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée de qualité, accompagnée d'une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. L'ensemble est en parfait état. Cet appartement à acheter à Arcachon bénéficie également d'une terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. De plus, deux places de stationnement sécurisées et un cellier viennent compléter cet appartement, idéalement situé.

Manson Properties vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques pas des plages du Bassin, cette propriété des années 30 allie charme d'antan et modernité. La villa principale dispose d'un double séjour agréable avec un espace salon cosy et une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces de vie orientées plein sud donnent sur les terrasses, le jardin et la piscine.La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale. Chaque espace a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité, avec des ouvertures en bois qui ajoutent une touche chaleureuse et laissent entrer une lumière naturelle généreuse.Vous trouverez également une seconde maison avec cuisine ouverte, séjour, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix, préservant votre intimité.À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine et d'un garage indépendant.Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3879.00 € et 5249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'Agence est ravie de vous présenter cette offre exclusive de villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa rare sur le marché répond à de nombreux critères, notamment en termes de capacité d'accueil, d'accessibilité, d'une vue imprenable et de prestations comme une piscine et une salle de sport. Pour toute information concernant cet achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter afin de discuter de votre projet d'acquisition. À bientôt.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, Aquitaine.Ce bien rare, idéalement situé dans la recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, offre un emplacement privilégié alliant élégance et qualité de vie exceptionnelle.Cette propriété développe une surface totale de 423 m², dont 362 m² habitables, et se distingue par son aménagement unique. Actuellement divisée en quatre espaces indépendants, chaque section bénéficie d'une entrée privative, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Les caractéristiques principales comprennent :- 8 chambres spacieuses- 7 salles d'eau optimisées pour le confort- Plusieurs salons, créant des espaces de vie raffinés- 4 cuisines adaptées à divers usages ou projets d'accueilLes extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'environnement maritime et un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant ainsi l'espace de vie.Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Chaque espace a été conçu pour allier indépendance, confort et esthétique.Située dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure est un authentique reflet d'un art de vivre de qualité, où le volume, l'emplacement et le potentiel se rencontrent avec harmonie.Un bien unique, destiné à une clientèle exigeante. Dossier complet sur demande avec visite virtuelle.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente une propriété unique. Située à quelques minutes du Pyla, cette maison se niche au cœur d'un domaine privé de 1,8 hectare, totalement à l'abri des regards. Avec une surface de 202 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 94 m², véritable pièce maîtresse de la maison, qui a été conçu pour favoriser la convivialité tout en offrant une vue apaisante sur la nature. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, assurant confort pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un grand jardin arboré. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles pour plus de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.00 € et 1.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez Manson Properties : Marius Henin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité Pessac / Quartier des Échoppes. Maison familiale rénovée de 127 m2 avec 4 chambres, bureau, jardin et garage. Située dans le quartier prisé des Échoppes à Pessac, cette maison allie charme intemporel et rénovations récentes de 2021. D'une superficie généreuse, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Les espaces de vie sont lumineux, traversants et ouverts sur la terrasse et le jardin, comprenant un beau séjour, une grande cuisine dinatoire, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau et 3 toilettes séparés. Un garage spacieux de 30 m2 ajoute praticité et potentiel. L'emplacement est recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces, et des centres-villes de Pessac et Bordeaux. Les transports Lianes 24 et 1 sont accessibles à 2 minutes à pied. Cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et n'est pas mitoyenne. Aucun frais d'agence. Contactez Pascale au 06 24 34 37 18 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un magnifique château hôtel historique et vignoble situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À moins de 20 kilomètres du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété viticole rare s'étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur. Les vignes, plantées il y a 23 ans, atteignent leur optimal pour produire un vin de qualité avec une production annuelle de 60 000 bouteilles, gérée par un vigneron ayant plus de 10 ans d'expérience dans un Crus Classés de Bordeaux.Le château, un monument historique datant du XIIe siècle, propose 2 000 m² d'espaces raffinés. Il comprend un bâtiment principal de 1 000 m², des gîtes spacieux, une orangerie de plus de 100 couverts, ainsi que les installations nécessaires à la production et à l'élevage du vin.Avec plus de 25 chambres, de vastes halls et un parc d’environ quatre hectares, cette propriété rénovée a préservé tout son charme historique. Elle héberge actuellement deux activités à fort potentiel : un service réceptif conforme aux normes ERP, idéal pour mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui bénéficie des événements du château pour sa promotion.Cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle, à proximité de Bordeaux, tout en étant dotée d'un environnement naturel préservé. Ce bien unique combine patrimoine et modernité, séduisant par son histoire et ses multiples possibilités. Pour un achat ou une vente de vignoble de luxe à Bordeaux, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99.

Dans un secteur très recherché d'Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 200 m² et offre une superficie de plus de 90 m². La propriété comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et un bureau, ainsi qu'une annexe de 12 m². Avec un potentiel de rénovation élevé, cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Arcachon. DPE : 216 kWhEP/m².an (D) et GES : 7 kg CO2/m².an (B). Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle Propriété Viticole à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine – 34 Hectares en Agriculture Biologique. Cette magnifique propriété s'étend sur 34 hectares au cœur des fameux Satellites de Saint-Émilion, offrant un cadre naturel préservé et un terroir d'exception. Ce domaine, qui allie la passion du vin à l'excellence, se répartit sur deux appellations reconnues et bénéficie d'une distribution haut de gamme soigneusement sélectionnée pour sa qualité.Le château, d'une beauté intemporelle, est situé dans un hameau pittoresque, entouré de verdure et baigné de lumière, créant une ambiance rare et apaisante. L'outil de production reflète la réputation de ce domaine incontournable : un joyau à la pointe de la modernité, associé à un savoir-faire traditionnel et animé par une équipe de professionnels passionnés.Cette entreprise, pleine de potentiel, est un véritable voyage au cœur du vin, où chaque aspect de la gestion met en valeur les atouts de cette propriété d'exception. Une aventure enrichissante pour un manager passionné, mû par l'amour du vin et l'excellence commerciale.- Ce que nous apprécions : la pureté du produit, l'harmonie de son goût, et la finesse de sa distribution.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialistes dans la vente de châteaux à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAU VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le terroir prisé des Premières Côtes de Bordeaux, cette propriété viticole d'exception séduit par son atmosphère intimiste et son panorama époustouflant. Le château, au charme classique, offre une architecture raffinée à transformer en un véritable écrin.Le vignoble de six hectares, soigneusement exploité, bénéficie d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine avec vue dominante s'intègre dans un environnement préservé, sans nuisances.Ce bien rare allie art de vivre, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux.- On apprécie : le caractère du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et son fort potentiel d'accueil.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles de luxe à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com