ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 14)

À vendre, charmante maison familiale située au cœur du village Petit Piquey à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison en construction bois s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², créant un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte à l'avant, parfaite pour des repas à l'abri, ainsi qu'une grande terrasse en bois à l'arrière, idéale pour savourer les beaux jours dans un environnement typique de la presqu'île. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Lège-Cap-Ferret, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire pour apprécier l'art de vivre du Cap Ferret. Copropriété horizontale sans charges. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, contactez notre office notarial. Maître Tamara MISIASZEK, 70 Av. du Colonel Pierre Bourgoin - 33127 MARTIGNAS SUR JALLE.

HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison située au Taillan Médoc, une commune appréciée pour sa qualité de vie et son emplacement privilégié entre Bordeaux et les plages océaniques, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe Le Taillan-Médoc est à vendre sur une parcelle de 2.484 m2, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des écoles et des transports. Construite en 2013, elle s'étend sur 213 m2 et présente de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. La partie jour dispose d'une grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec une haute plafond, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et d'une mezzanine de 40 m2, aménagée en salle de jeux. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et deux autres avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Vous découvrirez également deux buanderies et un garage de 50 m2. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de 50 m2, avec des espaces détente tels qu'un spa et un coin barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis et ouvert sur la nature, vous séduira. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Judaïque. Maison familiale rénovée avec garage, jardin et cave. Idéalement située près des commerces et des transports, à seulement 200 mètres de la barrière Judaïque, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de wc et d'un accès au garage équipé d'un portail électrique. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une salle de douche et des wc. Une grande cave facile d'accès complète cette maison. Les prestations anciennes, telles que les carreaux de ciment, le parquet ancien, les murs en pierre, les cheminées et les moulures, rehaussent le charme de cette propriété. Le jardin de 50 m² est bien exposé et à l'abri des regards, avec un accès indépendant sur le côté pour les vélos et les poubelles. Les combles restent aménageables si vous avez besoin de plus d'espace. La hauteur sous plafond est agréable dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, idéale pour une famille. Pour un achat maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à visiter rapidement ce bien.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

À 40 minutes au Nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Gironde, découvrez ce magnifique domaine clé en main, en pleine production. Ce vignoble d'une vingtaine d'hectares propose une gamme variée de vins rouges, blancs secs et rosés, avec une commercialisation diversifiée et efficace, s'étendant à la France, l'Europe et les marchés d'exportation. L'outil de production est performant et complet, sans nécessiter de travaux ni d'investissements futurs. L'exploitation est parfaitement gérée et rentable. Vous pourrez également profiter d'une charmante maison rénovée, dotée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'une piscine, le tout au coeur de paysages vallonnés magnifiques, sans aucune nuisance. Le dossier est confidentiel et sera accessible après validation du cahier des charges des acquéreurs et accord des vendeurs. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble à acheter Bordeaux.

CAP FERRET - Notre Agence est ravie de vous présenter cette villa située dans le très convoité triangle d'or du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée à proximité de 44 hectares, en Zone blanche, cette villa au style Ferret Carpien est dotée d'un garage et d'une piscine, parfaite pour accueillir ses futurs propriétaires.À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance familiale et cocooning, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la salle à manger. Cette villa de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre dispose de 3 suites, d'une buanderie et d'un magnifique jardin exposé sud-ouest.Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements concernant l'achat de cette villa.

CAP FERRET CENTRE - Découvrez une propriété rare qui répondra à toutes vos attentes. À seulement 5 minutes à pied de l'océan et des commerces, cette villa est l'endroit idéal pour un achat Maison de luxe Cap-Ferret. Avec ses 5 suites spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC privés, vous profiterez d'un confort total. Laissez-vous charmer par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et une piscine, parfaits pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un boulodrome, idéals pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Une Maison de luxe Cap-Ferret à vendre aussi complète et rare n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre de vie idyllique à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette élégante maison familiale d'une superficie de 462 m2 carrez, idéalement située à seulement 6 km du centre-ville de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Ce manoir en pierre de taille et brique, édifié sur plusieurs périodes, se trouve au sein d'un parc clos de 6 800 m2. Il est doté de nombreux espaces, incluant en rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée, deux salles à manger, un salon avec cheminée en pierre, ainsi qu'une salle de billard ou suite parentale. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Le second étage abrite deux autres chambres avec dressing et leurs propres salles de bains. Le domaine comprend également une piscine extérieure avec jacuzzi et un grand parc arboré, parfait pour des activités en plein air. De plus, un bâtiment d'époque de 60 m2, non attenant, offre la possibilité d'être transformé en maison d'amis ou bureau. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à EYSINES, avec un potentiel d'aménagement et d'application d'activités professionnelles. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, parfaitement rénové dans un style marin élégant, offre une vue imprenable sur le Bassin. Organisée sur trois niveaux intelligemment conçus, cette villa bénéficie de deux portails totalement indépendants, idéaux pour une activité libérale ou commerciale, tout en permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle est ultra lumineuse et entourée d'un jardin méditerranéen, garantissant intimité et sérénité. Ce lieu de vie inspirant est une véritable invitation au bonheur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier, Carte T CPI06052025000000036, RCP 62965567.

Dans la région bordelaise, nous vous proposons une Maison à acheter à Les Esseintes, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 180 m², établie sur 8 hectares, a été pensée pour votre confort et séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez un vaste espace de vie s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter d'une vie intérieure-extérieur tout au long de l'année. La maison comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Son agencement intelligent maximise la lumière et les volumes, pour un véritable bien-être au quotidien. La partie équestre est un atout considérable, avec de vastes prairies alimentées en eau et entièrement enrobées, offrant un confort total. Deux bâtiments bien conçus, avec des matériaux de qualité, proposent des boxes poulinières, un espace de rangement et un silo à grain. Un système d'irrigation provenant de la Garonne alimente l'eau pour l'élevage et l'arrosage des paddocks, qui sont clôturés par un fil électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir en supplément 10 hectares de terres agricoles. Cette propriété offre de multiples possibilités, tant comme résidence principale que secondaire ; la partie équestre peut être conservée pour un usage familial ou développée en structure professionnelle de grande envergure. Les éleveurs apprécieront également l'opportunité d'acheter des pâtures à proximité à un tarif agricole. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 887.00 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier. Carte T CPI06052025000000036. RCP 62965567.

À vendre à BORDEAUX, au cœur de l'hyper-centre, à proximité du prestigieux Jardin Public, cette maison BORDEAUX à vendre est un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle qui reflète l'élégance du patrimoine local. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde et de la région Aquitaine, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du Triangle, de la place des Grands Hommes et des allées de Tourny.Cette propriété d'exception se distingue par l'harmonie parfaite entre ses éléments d'architecture ancienne soigneusement préservés et une rénovation de haut standing. L’entrée majestueuse donne accès à de somptueux espaces de réception, comprenant un salon en rotonde avec cheminée en marbre, ainsi qu'un second salon et une salle à manger lumineuse qui s'ouvrent sur une terrasse privée de 32 m².À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Trois autres salles d'eau et une chambre indépendante idéale pour accueillir vos invités complètent cet espace.Un garage privé rare dans ce secteur, d'environ 100 m², peut abriter jusqu'à quatre véhicules.Cette maison à acheter à BORDEAUX allie caractère historique, prestations de luxe et emplacement rare — elle représente une parfaite résidence familiale ou un pied-à-terre prestigieux.

BORDEAUX - PLACE DES QUINCONCES - APPARTEMENT RARE 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRESSitué sur la célèbre Place des Quinconces, adresse emblématique du centre de Bordeaux, cet appartement de 160 m² (loi Carrez) se positionne au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle d'une qualité exceptionnelle, avec des parties communes remarquables.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cet appartement à vendre à Bordeaux offre une vue imprenable sur la Colonne des Girondins. Les espaces de réception, dotés de volumes spacieux et de cheminées en marbre, s'ouvrent avec raffinement sur une cuisine dînatoire aux finitions haut de gamme.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d'eau élégantes. L'ensemble, entièrement rénové avec des matériaux de choix, allie charme historique et confort moderne.- À noter : un bien d'exception, alliant une localisation privilégiée, une architecture remarquable et un panorama unique.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour la vente d'appartement à Bordeaux par Sotheby's International Realty. Spécialistes de l'immobilier de prestige en Gironde, experts en maisons et appartements à acheter à Bordeaux et ses environs.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne, elle offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Insérée dans un lotissement sécurisé et intimiste, cette propriété allie avec harmonie élégance et confort. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une famille, comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, se connecte à une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments mémorables. Les prestations haut de gamme incluent un grand dressing, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents. Pour les passionnés de cinéma, une salle dédiée vient compléter ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie raffiné et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié en bord de mer.

À 40 minutes de BORDEAUX, dans un village viticole, découvrez ce château BORDEAUX à vendre datant du XVIIIe siècle. Entièrement restaurée en 2023, cette magnifique demeure allie charme historique et modernité, offrant près de 400 m² de confort : salons lumineux, salle à manger raffinée, cuisine conviviale et sept chambres. Implantée sur un parc paysager de 1,3 hectare avec des chênes et séquoias centenaires, cette demeure propose également des dépendances attrayantes, dont un ancien chai, un gîte rénové et une piscine en mosaïque. Ce bien rare dans la Gironde est idéal pour une famille ou comme refuge secret, tout en étant proche des commodités. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour explorer cette vente château BORDEAUX.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS DU XVIII° - 3 CHAMBRES - BALCONSitué dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et des Chartrons, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose à la vente un magnifique appartement bourgeois à vendre. Ce bien traversant, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, se trouve au premier étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille récemment rénové.Cet appartement à acheter à Bordeaux a été rénové avec soin et offre des volumes généreux : une entrée avec vestibule, une double réception en enfilade qui s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la verdure et sur la Garonne, une cuisine dînatoire, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale lumineuse, et deux salles d'eau.Conservant le charme de l'ancien (parquet à la française, cheminées, boiseries), cet appartement combine des touches contemporaines, le tout dans un cadre de calme absolu et de lumière omniprésente. Il dispose également d'une cave, de faibles charges et d'une copropriété intimiste.- Ce que l'on apprécie : l'emplacement idéal, la qualité de la rénovation, le balcon ensoleillé avec vue sur les bateaux...Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige et en biens d'exception à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, à seulement 15 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété historique d’une superficie de 16 hectares. Ce château à acheter à Bordeaux est une véritable chartreuse du XVIIIe siècle d’environ 270 m², charmante par ses élégantes pièces de réception et sa belle hauteur sous plafond, comprenant également quatre chambres. Le domaine offre près de 700 m² bâtis, incluant une maison de gardien de 90 m², des écuries avec six boxes, un ancien chai de 200 m², un logement indépendant et une chapelle en pierre de taille. Ce lieu rare et bucolique présente un fort potentiel familial, touristique ou événementiel. À proximité immédiate de Bordeaux, ce château Bordeaux à vendre conserve tout le charme d’un patrimoine préservé, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / FONDAUDÈGE - APPARTEMENT DE PRESTIGE À VENDRE - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRASSESitué au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Labottière et à proximité de Barrière du Médoc, cet appartement à acheter à Bordeaux, d'une surface de 165 m² en loi Carrez (189 m² au sol), se trouve au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, accessible par ascenseur.Récemment rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées en marbre et ses volumes spacieux, à un confort moderne parfaitement intégré. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger raffinée, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions haut de gamme en bois et en pierre, offre une esthétique fonctionnelle et séduisante.L'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, une suite parentale privative comprend une chambre, une salle d'eau, et un salon personnel donnant sur une impressionnante terrasse rooftop de 17,8 m², nichée à l'abri des regards, et offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, un atout rare en centre-ville.Ce bien confidentiel dispose également de la climatisation, d'un ascenseur, d'un stationnement à proximité, ainsi que d'une cave et d'un cellier. Une adresse convoitée, une ambiance chic, et un espace extérieur suspendu font de cet appartement à vendre à Bordeaux un bien d'exception pour les acheteurs en quête d'exclusivité.- On apprécie : l'emplacement, l'harmonie entre le moderne et l'ancien, le confort de l'ascenseur, et la magie de la terrasse.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige et en biens d'exception à Bordeaux et en Gironde.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX SAINT-SEURIN - APPARTEMENT D'EXCEPTION 211M² - 4 CHAMBRES - BALCON FILANT - PARKINGBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cet appartement BORDEAUX à vendre, d’une superficie de 211 m² (loi Carrez), situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin, à proximité du Jardin Public et de la place Gambetta. Conçu comme une véritable maison de ville, ce bien d’exception se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le double séjour en enfilade, agrémenté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, bénéficie de quatre grandes fenêtres donnant sur un balcon filant, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Un bureau indépendant vient enrichir cet espace de réception.Au centre de l’appartement, une cuisine dînatoire entièrement équipée, décorée avec soin, offre un cadre convivial pour la vie familiale.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l’ancien à des touches contemporaines. Les parties communes sont en excellent état. En annexes, cet appartement à acheter BORDEAUX dispose de quatre caves, dont une cave à vin voûtée, ainsi que d'une possibilité de stationnement dans l'immeuble.- Atouts : une adresse de choix, l'esprit maison en plein coeur de BORDEAUX, de grands volumes et la rareté d'un parking.Aucune procédure en cours.Pour toute information complémentaire, contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Expert en immobilier de prestige, proposant des propriétés de luxe et des biens d’exception en Gironde et en Aquitaine.

À vendre à BORDEAUX, dans un quartier prisé près du Jardin Public, cet appartement de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille rénové, cet appartement du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2022. Avec une superficie de 127,9 m² loi Carrez, ce bien d’exception allie charme historique et prestations contemporaines. Une entrée raffinée avec vestibule donne accès à des espaces de vie lumineux : salon et salle à manger ouvrant sur un magnifique balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, luxueusement équipée, complète ce cadre élégant. La partie nuit se compose de deux suites. La suite parentale est somptueuse, dotée de sa salle de bain, d’un dressing et s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec vue sur des jardins d'un hôtel particulier. La seconde chambre dispose également de sa salle d'eau et de son dressing. Une cave complète ce bien rare. Un parking à proximité est disponible à l'achat. Ce bien représente une véritable occasion d'achat appartement BORDEAUX. Renseignements complémentaires auprès de M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en vente appartement BORDEAUX.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en première ligne du Jardin Public. Situé au second étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement de 160 m² a été entièrement rénové en 2025. Ce bien, lumineux grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée plein Sud sur le parc, se compose d'une entrée élégante menant à des espaces de réception spacieux. Vous trouverez une salle à manger en rotonde, un salon en enfilade et une cuisine dînatoire haut de gamme. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. De nombreux rangements et une grande cave accessible par ascenseur viennent enrichir ce bien rare. La copropriété est petite, avec peu de charges, et un parking est disponible à proximité. Points forts : adresse unique, volumes généreux, rénovation raffinée, ascenseur et aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BORDEAUX. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes de la vente appartement BORDEAUX.

Adresse d’exception au cœur du centre-ville, dans un environnement prisé où tout se fait à pied. Au sein d’une copropriété intimiste de trois lots, cet appartement de type 4 incarne l’élégance et la rareté. Ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et ses prestations soignées offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau, un espace bureau et une mezzanine composent un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un balcon avec vue dégagée sur la mairie, une cave sécurisée et la proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages parachèvent ce bien singulier. Une opportunité confidentielle, alliant adresse de premier ordre et art de vivre contemporain. Prix : 834 000€ HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 32 000€ soit 3.8% sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C (120 kWhEP/m2.an), GES B (8 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 960€ et 1380€ par an. Pas de procédure en cours 3 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT BOURGEOIS 190M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR PRIVATIF - PARKINGAu cœur d’un immeuble du XIXᵉ siècle récemment ravalé, dans l’une des plus belles rues de l’hyper-centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité un superbe appartement bourgeois, de plain-pied et baigné de lumière.Situé à l’étage noble avec ascenseur privatif, il offre une entrée accueillante, une triple enfilade élégante (salon, salle à manger, cuisine dînatoire) et un espace nuit composé de trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, dont une suite parentale lumineuse avec dressing sur-mesure.Cet appartement traversant, parfaitement exposé, conserve tout le charme de l’ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet bâton rompu, ses cheminées en marbre ainsi que ses moulures et corniches. Cinq fenêtres en façade assurent une luminosité exceptionnelle. Situé à deux pas du Triangle, l’appartement dégage une atmosphère élégante et bénéficie d’un atout rare : une place de parking à 50 mètres.- On apprécie : l’emplacement, la lumière, le plain-pied, l’ascenseur privatif — le véritable appartement bourgeois bordelais à acheter à Bordeaux.Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGEDécouvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, situé au cœur du prestigieux Triangle, dans l’une des plus belles résidences historiques du centre-ville, un ancien cloître réhabilité. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement de plain-pied, traversant, entièrement rénové en 2022.Positionné au second étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Il offre une entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine américaine sur-mesure, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, complétées par une salle de bain. Une cave et un stationnement sont disponibles dans la résidence.Ce bien d’exception est idéalement situé à deux pas du cours Clémenceau et de la place Tourny, au sein d’une résidence sécurisée au charme rare. Parfait pour une famille ou comme pied-à-terre haut de gamme.À noter : l’adresse recherchée, la noblesse de la résidence, la rénovation élégante, l’ascenseur et le stationnement privé.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtySpécialistes de l’immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens à acheter à BORDEAUX et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se trouve une magnifique maison, idéale pour accueillir une vie de famille dans un cadre chaleureux. La lumière pénètre dans chaque pièce, et les volumes sont spacieux et harmonieux, mêlant charme ancien et confort moderne.Cette maison en pierre, pleine de caractère, s'étend sur plusieurs niveaux, soigneusement aménagés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.Le grand espace de vie principal se démarque par son élégance et ses vastes volumes. La lumière entre par de larges fenêtres, et les marches mènent au jardin, qui se présente comme une extension naturelle de la maison.La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et pratique, est le véritable cœur de la maison. Son îlot central permet aussi bien de préparer des repas que de discuter facilement avec la famille et les amis. C'est une cuisine conçue pour être vécue.Les six chambres, mesurant entre 17 et 22 m², ont été pensées pour satisfaire les besoins d'une famille. Par ailleurs, pour satisfaire les envies de chacun, la maison dispose de deux bureaux, d'une salle de musique, d'une salle de sport, et d'un vaste espace de jeux, parfait pour les petits comme pour les grands.Un sous-sol aménagé complète les équipements avec une buanderie fonctionnelle et une cave.En prime, une dépendance abrite une piscine intérieure ainsi qu'un garage privé pouvant accueillir plusieurs voitures, un atout précieux à Bordeaux.Cette maison représente l'architecture traditionnelle au service d'une vie moderne, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, proche des écoles et des espaces verts.Pour toute personne à la recherche d'un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété est une opportunité rare.Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.DPE 85 (C) GES 13 (C)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

À vendre : appartement de 93 m² situé dans le prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble historique, se compose d'une spacieuse pièce de réception d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressings sur mesure et d'une salle de bain élégante. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible au cœur de l'hyper-centre de Bordeaux, sans vis-à-vis. Un cellier privatif est inclus, et il existe un potentiel de valorisation après un léger rafraîchissement, ainsi qu'une possibilité d'acheter un garage dans la résidence, un atout précieux dans ce secteur prisé. Cette vente appartement Bordeaux est une opportunité confidentielle pour ceux qui recherchent l'excellence dans la capitale de la Nouvelle-Aquitaine. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige et des biens d'exception à Bordeaux et ses environs. Veuillez noter que les photos du séjour, de la chambre et de la salle de bain présentées sont des illustrations 3D pour projeter une éventuelle rénovation et ne sont pas contractuelles.