ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 17)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitéeL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, résultat de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au cœur du quartier animé des Chartrons, vous bénéficierez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village prisée.Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style contemporain mêlant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est inondé de lumière traversante grâce à deux espaces extérieurs qui l'entourent. Tout d'abord, une entrée généreuse conduit à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour/salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau.Un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage, où vous découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes.Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume actuellement utilisé comme salle de sport et salle de cinéma, à aménager selon vos envies.Un double garage complète ce bien au calme absolu et à la situation privilégiée.Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur.Le Tramway est à seulement 150 m, permettant d'accéder au centre de Bordeaux en 5 minutes et à la gare de Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes.Son prix est de 1 390 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,51% TTC. Prix hors honoraires : 1 330 000 euros.Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4,51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2391 euros.

BORDEAUX SUD 30MN - LA BRÈDE – SUPERBE PROPRIÉTÉ 6 HECTARES - DÉPENDANCESAu cœur de la prestigieuse région des Graves, entre vignes et forêts de pins, venez découvrir cette propriété pleine de charme située à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un potentiel illimité.Édifiée sur six hectares d’un seul tenant, cette propriété comprend une maison principale en pierre de taille (actuellement aménagée en bureaux), un hangar de plus de 250 m² ainsi qu'un ancien séchoir, totalisant plus de 500 m² de bâti.Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le cadre verdoyant en font un bien rare, idéal pour plusieurs projets : résidentiels, professionnels, agricoles ou équestres.On apprécie le charme de la demeure en pierre, le parc aux arbres remarquables et les nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus d'informations, merci de contacter M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 de Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente de propriétés à Bordeaux et ses environs.

À vendre à Bordeaux, dans la Gironde, cette somptueuse villa contemporaine de 317 m², située à seulement 20 minutes du centre-ville. Nichée dans une impasse sur une parcelle rare de 1892 m², cette maison à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2017 par un architecte renommé, elle se distingue par son élégance graphique et ses volumes de vie impressionnants, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Elle comprend une vaste pièce à vivre, deux suites parentales, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Un espace bureau, facilement convertible en deux chambres supplémentaires, offre un total potentiel de 5 chambres. La villa dispose également d'un garage fermé pour deux véhicules et d'un carport. Profitez d'un jardin soigneusement paysagé avec une terrasse en bois et une piscine de style balinais. Cette propriété de prestige, idéale pour un achat maison Bordeaux, est également proche de toutes commodités, transports et écoles. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

BORDEAUX - SUPERBE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARESÀ moins de six kilomètres de Saint-Émilion, sur les hauteurs d’une vallée préservée, ce remarquable château du XVe siècle, inscrit à l’ISMH, offre près de 800 m² habitables et une trentaine de pièces avec terrasse panoramique. Trois tours, dont une avec chapelle, de belles dépendances (incluant une maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager se déploient au cœur d’un parc arboré de cinq hectares. Un cuvier Second Empire (environ 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité 2 900 hl) et une salle de réception de 150 personnes complètent cet ensemble exceptionnel. Le domaine s'étend sur 112 hectares d'un seul tenant, comprenant 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. C'est un potentiel idéal pour un projet hôtelier ou viticole de prestige. - On apprécie : le charme du château, l’environnement naturel unique, et la qualité du vignoble. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de châteaux à acheter à Bordeaux et ses environs.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette maison emblématique située dans le quartier prisé de la ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1854, cette propriété de 450 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Son architecture historique et son charme intemporel font d'elle un bien d'exception. Entourée d'un grand parc luxuriant de 1800 m², cette maison permet de créer un jardin remarquable ou d'aménager des espaces extérieurs propices à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Cette maison est incontournable sur le marché, offrant des possibilités de transformation uniques qui allient caractère et exigences contemporaines. C'est une occasion rare d'acheter une maison à Arcachon, alliant passé prestigieux et avenir prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour visiter cette propriété.

EXCLUSIVITÉ ! Cette magnifique villa contemporaine de 2015, soigneusement entretenue et lumineuse, offre des prestations de qualité. Vous serez charmés par l'excellente construction et les matériaux utilisés. Avec sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses donnant sur la piscine chauffée, elle constitue une véritable opportunité. Nichée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette villa de 170 m² habitables est établie sur un terrain plat de 1200 m², joliment clôturé et sans vis-à-vis. D'un style moderne et original, la villa est divisée en deux zones distinctes. Le corps principal comprend une entrée, une agréable pièce de vie au plafond rampant et climatisée, une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit privatif se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. L'ensemble de l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois avec pergola bio-climatique, offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce annexe de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) peut être utilisée comme salle de sport, espace de rangement ou bureau. Le corps secondaire, accessible depuis l'entrée principale, permet d'accueillir confortablement enfants, famille ou amis grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. De nombreuses places de stationnement, couvertes ou non, sont également disponibles. Cette villa située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, ne nécessitant aucun travaux, vous permettra de vous installer rapidement. Nous serions ravis de vous faire découvrir cet endroit enchanteur à l'abri des regards. Une visite virtuelle complète est également disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS XVIII° - 3 CHAMBRES - BALCONSitué dans l'une des plus belles adresses de Bordeaux, entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement bourgeois du XVIIIe siècle, traversant et lumineux, se trouve au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé. Rénovée avec soin, cette propriété offre de beaux volumes : entrée avec vestibule, double réception avec accès à un balcon filant orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et la Garonne, cuisine dinatoire, trois chambres dont une suite parentale lumineuse, ainsi que deux salles d'eau.Le charme de l'ancien est conservé avec des parquets Versailles, des cheminées et des boiseries, tout en bénéficiant de touches contemporaines. Cet appartement est baigné de lumière et situé dans un cadre calme. Ce bien dispose également d'une cave et de faibles charges dans une copropriété intimiste.- Ce que nous apprécions : l'adresse exceptionnelle, la qualité de la rénovation, et le balcon ensoleillé avec vue sur les bateaux...Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, spécialisés dans l’immobilier de prestige et les biens d'exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

MAISON EN VENTE À ARCACHON - VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSINIdéalement située dans le quartier de Pereire, cette magnifique villa se trouve en première ligne. Elle offre un accès privé à la plage de Pereire et bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur le bassin d'Arcachon. La majorité de la surface habitable est de plain-pied. Alliant le charme de l'ancien et des prestations soigneusement conservées, cette propriété est rare sur le marché.Proximité immédiate des commerces.Vente confidentielle - Dossier complet sur demande.DPE en cours.Estimation des coûts annuels d'énergie : //Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,16 % soit 180.000 €.Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa familiale située à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 15 minutes des plages océanes, cette villa à vendre offre environ 169 m² de superficie habitable sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la qualité des prestations. L'espace de vie principal de 52 m² comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte, conçu pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, une vaste suite parentale de 28 m² avec salle d’eau attenante permet de vivre de plain-pied en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 10 x 9 mètres s'intègre harmonieusement à l'environnement paysager, accompagnée d'un élégant salon extérieur couvert, inspiré de l’architecture balinaise, parfait pour des moments de détente ou de réception dans une ambiance exotique. La propriété dispose de prestations haut de gamme, incluant le chauffage au sol, une aspiration centralisée, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une baignoire balnéo et un équipement domotique moderne. En outre, deux garages, un abri de jardin, un carport et un portail électrique viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, cette villa à acheter à Mios répondra parfaitement aux critères d'une vie confortable au cœur du Bassin d’Arcachon, dans un environnement préservé, tout en étant facilement accessible.

BORDEAUX – NANSOUTY – MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE XIX° - JARDIN – PISCINE – 5 CHAMBRES – RÉNOVATION D’EXCEPTIONÀ quelques pas de la Place Nansouty et du quartier Saint-Genès, reconnu pour ses établissements scolaires de qualité, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette maison bourgeoise, entièrement rénovée par un architecte.L'entrée met en avant une rénovation d'exception, avec une ambiance chic et épurée, et des finitions soignées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un dressing sur-mesure, un double salon, une cuisine équipée en enfilade, et une grande salle à manger lumineuse, le tout donnant sur un jardin de 220 m², complété par une piscine et une terrasse intime, sans vis-à-vis.À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une pouvant servir de bureau. La suite parentale offre un dressing et une salle d’eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale.Les prestations incluent une climatisation gainable, des cheminées, des parquets, des boiseries, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Cette maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir.Le sous-sol est aménagé avec une cave à vin, une buanderie et un espace de stockage.On apprécie : l'emplacement central et animé, la proximité des écoles renommées, la rénovation élégante et soignée, ainsi que le jardin paysager avec piscine, offrant luminosité et confort de vie.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – PRIMROSE / PARC BORDELAIS – MAISON BOURGEOISE PIERRE 217M² - 4/5 CHAMBRES – JARDIN – SOMPTUEUSE RENOVATIONDans une rue calme du quartier Primrose, à dix minutes à pied des écoles et de la Barrière du Médoc, découvrez cette élégante maison en pierre de 2016 repensée par un architecte de renom. Baignée de lumière, elle offre une pièce de vie généreuse avec cheminée, un boudoir, une cuisine graphique et conviviale, et un bureau indépendant. À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, un jardin de 130 m², bien exposé et piscinable, prolonge agréablement les espaces de vie. Une dépendance en briquettes rouges accueille une chambre d’amis avec salle d’eau, complétée par une buanderie et une cave à vin.On apprécie : l’adresse prisée, la lumière omniprésente, la rénovation raffinée et l’élégance de chaque détail. Bien rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés, à Bordeaux et ses environs.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce somptueux appartement à vendre. Idéalement situé sur le Cours Xavier Arnozan, entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement bourgeois du XVIIIe siècle allie charme et luminosité. Dans un immeuble en pierre de caractère, ce bien traversant présente des prestations anciennes (parquets Versailles, cheminées en marbre, corniches) et une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger en enfilade, baignés de lumière, avec accès à un balcon filant orienté sud, offrant une vue verdoyante. La cuisine, conviviale, dessert trois chambres, dont une lumineuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez d'un calme absolu, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce bien est complété par une cave saine, de belles parties communes et une copropriété intimiste à faibles charges, faisant de cet appartement un choix idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

HÔTEL DE VILLE / PEY BERLAND – APPARTEMENT BOURGEOIS DU XIX° À VENDRE – 195M2 – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – BALCON À la recherche d'un achat appartement Bordeaux ? Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placé entre la Mairie et la Place Pey-Berland, ce superbe bien haussmannien datant de 1860 a été récemment ravalé et offre des volumes spacieux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle, tout en mettant en valeur ses prestations anciennes.Occupant l'étage noble et accessible par ascenseur, cet appartement traversant a autrefois été la résidence de François Mauriac. Vous y trouverez une vaste entrée avec vestibule, un salon de plus de 50 m², un salon d'hiver (actuellement bureau), une salle à manger, ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'esprit de l'ensemble.Côté nuit, l'appartement présente trois chambres, dont deux élégantes suites parentales avec dressings, offrant une vue sur la Cathédrale et un calme absolu.Lumineux tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest et ses grandes baies vitrées, cet appartement à acheter Bordeaux possède un balcon filant, une grande cave saine de 20 m², ainsi qu'un stationnement en location à proximité.Les prestations remarquables incluent des parquets en bâtons rompus, des cheminées en marbre, une hauteur sous plafond de 4,20 m, des moulures et des finitions soignées.- À noter : l'emplacement central, le charme historique préservé, la lumière abondante, l'ascenseur, le balcon... et l'excellent état général de ce bien unique.Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Emplacement privilégié pour cette maison à rénover située face au Parc Bordelais, à seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération, du Tram D et des écoles renommées (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Sur une parcelle de plus de 400 m², en seconde ligne d'une rue paisible, laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en pierre, offrant une superficie potentielle de près de 275 m² une fois rénovée. Jardin piscinable et stationnement disponible pour plusieurs véhicules. Ce bien présente de nombreuses possibilités et un fort potentiel au sein d'une adresse très recherchée. À noter : le propriétaire actuel est disposé à réaliser des travaux d’aménagement sur mesure. Dossier sur demande. DPE G (434) GES F (95). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3120€ et 4270€ par an. Prix de vente : 1 150 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 50 000€ TTC à la charge de l'acheteur, soit un montant net vendeur de 1 100 000€. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI), RSAC 909 975 096, RCP 127100479. Tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Carole Bouhier, Agence BL Concept [0607767045], vous propose : Cette magnifique maison à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étend sur 140 m² et offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, à proximité du quartier de l'Aiguillon et de Saint Ferdinand. La maison comprend trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et un grenier complètent ce bien. Pour couronner le tout, un jardin arboré et une piscine à débordement sont également présents. Les commerces et la plage sont accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon.

BORDEAUX – HYPER CENTRE - APPARTEMENT À VENDRE - TERRASSE - PARFAIT ÉTATIdéalement situé au cœur du centre-ville, au second étage d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement séduit par son charme authentique subtilement rehaussé de touches contemporaines.Entièrement rénové avec goût, il offre un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine ouverte haut de gamme, deux chambres confortables avec rangements et surtout, une rare terrasse plein sud, véritable atout en plein Bordeaux.Lumineux, raffiné et chaleureux, ce bien réunit volumes agréables, prestations soignées et emplacement ultra-prisé, à deux pas des commerces, restaurants et transports.Pas de procédure en cours- On aime : l’adresse, l’espace de vie lumineux, la terrasse ensoleillée.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente d'appartements de luxe à Bordeaux et ses environs, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est situé rue Vital Carles, à proximité du Cours de l'Intendance. Perché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 86,66 m2 au sol (75,96 m2 Carrez) a été entièrement rénové en 2019. Il se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse privative en bois idéale pour profiter du calme. À l'arrière, un couloir mène à un wc indépendant, deux grandes chambres avec placards et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est également équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible. Situé près de tous les commerces et services, ainsi que d'une ligne de tram, ce bien rare est une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Tondu Saint Victor - Dans le quartier paisible de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée et en parfait état, offrant une surface habitable de 207 m2. En rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse qui donne sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin clos. À droite, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En complément, cette maison dispose d'une cave. À l'étage, entièrement climatisé, se trouvent quatre belles chambres, dont deux côté rue et deux côté jardin : l'une avec salle d’eau et WC, une autre avec salle de bains et douche, et deux chambres partageant une salle de bains avec WC. De nombreux placards, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace. Une mezzanine offre éventuellement un espace jeux, bureau ou couchage supplémentaire. Située à proximité des commerces, des transports en commun et d’écoles réputées, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison contemporaine en vente située dans l'un des quartiers prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2025, cette villa attire par son architecture moderne et sa disposition élégante. À votre arrivée, l'entrée vous mène vers un spacieux séjour à double exposition, baignant de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure confort et indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil et une piscine sécurisée. Pour plus de commodités, cette maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, dans un quartier recherché de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en avant-première cette maison à vendre à MERIGNAC, Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2013, cette maison contemporaine, idéalement située dans le quartier recherché de La Glacière, offre une surface habitable d'environ 150 m². Conçue par un architecte, elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son environnement calme. Cette maison comprend 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un vaste espace lumineux de 18 m², actuellement aménagé en bureau, vous accueille, parfait pour le télétravail. La pièce de vie, d'environ 50 m², est conviviale et traversante Est-Ouest, s'ouvrant entièrement sur un jardin intime, clos, arboré et piscinable. À l'étage, vous trouverez les quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, adaptés aux besoins d'une vie de famille. Le confort est garanti par un système de chauffage réversible via pompe à chaleur, accompagné de panneaux solaires récemment installés, favorisant une gestion énergétique optimisée. De plus, une buanderie, un garage et une dépendance au fond du jardin, aménageable selon vos envies, complètent cet ensemble. Ne tardez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter MERIGNAC en contactant Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 609 000 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000 euros, soit un net vendeur de 580 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).