ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 18)

À quelques pas de l'arrêt de tram D "Barrière du Médoc", découvrez ce bel Appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce spacieux 4 pièces est situé dans une résidence sécurisée et de standing. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Conçu pour le confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Tram et commerces au pied de la résidence pour vivre pleinement la vie bordelaise. Photos non contractuelles. Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande.

iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon. Situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, cet appartement de type T2 vous offre une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, cet appartement se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée avec goût, créant un lieu convivial pour cuisiner et partager de bons repas, donnant sur une terrasse agréable et intime de 8 m². Vous disposerez d'une chambre cosy dotée de rangement et d’un accès à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau moderne pour votre plus grand confort. De plus, un cellier vous permettra une organisation optimale de votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa proximité immédiate à la Plage de l’Aiguillon, à seulement 5 mètres, constitue un avantage indéniable pour les amateurs de balades en bord de mer. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, avec digicode, interphone et entrée sécurisée, cet appartement assure sérénité et tranquillité aux résidents. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet Appartement à acheter à La Teste-de-Buch. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Demarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080.

À vendre villa à Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située idéalement entre Bélisaire et l'Horizon, cette propriété comprend une maison principale et une maison d'invités, totalisant 220 m² sur un terrain de 1 034 m². La maison principale de 159 m² offre un espace accueillant avec un séjour agrémenté d'une belle cheminée, une véranda, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, un dressing, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et trois WC. La maison d'invités de 65 m² dispose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Un cabanon d'environ 30 m² complète ce bien, avec une cuisine d'été et un espace spa/jacuzzi. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage. Pour en savoir plus sur cette villa à acheter à Cap Ferret ou pour organiser une visite, contactez Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons à votre disposition pour toute vente ou estimation de bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

LA VIGNE - Sur les hauteurs du port de la Vigne et à l'abri des regards, découvrez cette belle villa au style contemporain. Composée d'un salon/séjour spacieux avec plafond cathédrale et de nombreuses baies vitrées, d'une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse surplombant un magnifique jardin avec piscine. Ce bien répond à de nombreux critères pour une résidence secondaire. Vous aurez également la possibilité de stocker voitures, vélos et planches de surf dans le double garage. Située sans vis-à-vis, à proximité de la plage, du port et de ses commerces, cette maison est un véritable coup de cœur. Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison de 160 m² à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, cette propriété spacieuse comprend 7 pièces, dont 5 chambres, et s'étend sur un terrain arboré de 430 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Cette maison familiale de caractère, alliant charme des années 50 et modernité, offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour avec cheminée est le cœur de la maison, tandis que la cuisine sur mesure, idéale pour les moments conviviaux, s'ouvre sur le jardin. L'extérieur présente un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours, avec un jardin paysager intimiste, une cuisine d'été et une pergola, idéale pour recevoir amis et famille. À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité, certaines avec balcon. Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, constitue un atout supplémentaire, pouvant servir de bureau, de suite d'invités ou d'espace pour les adolescents. Cette maison familiale a été conçue pour le bien-être de chacun, avec des espaces de vie agréables, des zones distinctes pour travailler ou recevoir, et un extérieur qui devient une véritable pièce de vie dès que le temps le permet. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Triangle d'or du Cap Ferret, à proximité de l'Océan, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une villa familiale à Lège-Cap-Ferret. Ce bien rare dispose d'un vaste espace sur une parcelle de terrain unique. Un projet architectural a été conçu pour vous aider à imaginer son potentiel (ce projet est de nature illustrative et non à caractère commercial). Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d'une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous sommes à votre disposition pour en discuter.

Maison contemporaine à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, offre un cadre résidentiel privilégié. Construite en 2009, elle dispose de volumes généreux et d'une architecture soignée. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 80 m², traversant et inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte forment un grand espace convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un vaste bureau ou salle de jeux, quatre chambres confortables avec leurs propres ouvertures sur le jardin et une salle d'eau indépendante. Un cellier et une cave d'environ 50 m² complètent cette belle propriété. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 200 m², le carport accueillant plusieurs véhicules et les espaces de détente en font un havre de paix. De plus, une constructibilité résiduelle importante sur la parcelle offre des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. C'est une maison de luxe à acheter à Bordeaux, avec de nombreux atouts tels que le plain-pied, le chauffage au sol, la climatisation et de grandes baies vitrées dans toutes les pièces.

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien rare sur le marché, idéalement situé à Ayguemorte-les-Graves, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Échappez à l'effervescence urbaine et découvrez cette propriété de près de 2,35 hectares, à seulement trente minutes de Bordeaux, offrant tranquillité et un accès facile (A62, gare de Beautiran à dix minutes). La maison (environ 280 m²) allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour contemporain s'ouvre sur une cuisine équipée et un salon qui préserve ses éléments d'origine, comme les carreaux de Gironde et la cheminée en pierre. Les larges baies vitrées au sud et à l'ouest inondent l'espace de lumière. À l'étage, une suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire avec dressing, bureau et salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage comprend trois chambres mansardées et une salle d'eau, parfaites pour une famille ou pour l'aménagement de différents espaces de création. Une dépendance indépendante avec deux chambres et une salle d'eau garantit l'accueil d'invités en toute autonomie. Le domaine, réservé à la vie extérieure, comprend une piscine de 12x5, équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation, ainsi qu'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, promet un cadre de vie privilégié. Des annexes pratiques incluent un abri de 60 m² pour le rangement. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et la propriété est dotée d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je vous invite à découvrir cette maison de luxe à acheter à Ayguemorte-les-Graves lors d'une visite qui pourrait changer votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à Taussat, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, cette maison traditionnelle d'environ 142 m² propose un cadre de vie agréable. Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², elle se déploie sur deux niveaux avec des volumes confortables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un grand cellier/buanderie et un double garage de 30 m². Côté nuit, l'étage comprend deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux donne accès à deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Avec son emplacement privilégié et son environnement calme, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Le prix de vente est de 793 000 €, honoraires d'agence inclus.

Maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa contemporaine, située dans le quartier paisible de Petit Piquey, incarne parfaitement l'esprit moderne avec ses 205 m² habitables. Établie sur un terrain paysager d'environ 1 300 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une master room avec salle de bain complets. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un double garage, de larges terrasses et une piscine chauffée. Avec son système de géothermie et sa domotique, cette Maison de luxe à acheter LEGE CAP FERRET allie confort moderne et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET.

Bordeaux - Saint Seurin - Marché de Lerme. Au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux se distingue par sa pièce de vie spectaculaire de 90 m² remplie de lumière, incluant une cuisine équipée et une cave à vin apparente. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre belles chambres avec rangements, comprenant une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et une lingerie. Au sommet, une terrasse panoramique sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. En annexe, deux caves et une place de parking privée ajoutent au confort de cet appartement. Situé idéalement au cœur du quartier de Lerme, à proximité des écoles, commerces et transports, c'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, au cœur de la magnifique région Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété unique offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Pour des raisons de confidentialité, nous vous encourageons à nous contacter pour discuter de ce projet d’exception récemment achevé. Une découverte qui promet d’être aussi rare qu’inoubliable. Si vous êtes passionné par le Bassin, l’architecture élégante et les prestations de qualité, cette villa est faite pour vous.

Découvrez cette élégante demeure située à Blaye, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception, d'un style chartreuse, se distingue par son caractère authentique, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces aux proportions harmonieuses. Récemment rénovés en 2025, les systèmes d'électricité, de plomberie et de chauffage ajoutent au confort moderne de cette propriété. Le hall central conduit à deux élégantes pièces de réception baignées de lumière, actuellement aménagées en salon et salle à manger, dont cette dernière s'ouvre sur une grande cuisine de style campagnard, équipée d'une cheminée en pierre et offrant un accès direct à la buanderie. Le hall principal mène également à une bibliothèque et à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bains privative, toutes deux orientées vers un jardin arrière où une piscine peut être installée.Accédez à deux chambres supplémentaires depuis le salon ou par une entrée indépendante, ainsi qu'à une grande salle de bains partagée. En prime, la propriété comprend une maison d'amis indépendante d'une chambre, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus via la location saisonnière.Un vaste grenier, une cave à vin, un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement de surfaces habitables supplémentaires. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Blaye, cette propriété est une occasion idéale pour une belle vie en Gironde.

Belle maison rénovée à vendre à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé du Port du Bétey, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage et séduira par son authenticité, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée entièrement vitrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon agréable, sublimé par une cheminée. La partie nuit comprend deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une annexe attenante propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, toutes deux avec accès direct aux terrasses. L'extérieur comprend une belle terrasse couverte propice aux repas en plein air, ainsi qu'un jardin naturel de plus de 2 000 m², orné de magnifiques arbres et d'une piscine intime. Une dépendance en bois offre une chambre d'appoint pour l'été et un double carport. Ce bien rare présente également un potentiel d'évolution, avec la possibilité de détacher un terrain constructible. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa à ANDERNOS LES BAINS, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Situé dans le Parc Naturel du Médoc, Montalivet est l'une des stations balnéaires offrant les plus longues plages de sable fin du littoral aquitain, ainsi qu'un des plus grands marchés estivaux d'Europe et de vastes forêts pour les passionnés de nature. Belle opportunité pour les investisseurs ! À seulement 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités, cet appartement à vendre est en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 15 lots, construite en 2025 (Garantie dommage ouvrage). Ce T3 comprend une surface habitable d'environ 78 m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur est incluse. Possédant un fort potentiel de rentabilité saisonnière, cet appartement est idéal pour l'achat ou la vente à VENDAYS MONTALIVET. Contactez Gérald BAR, agent local d'AJP MONTALIVET au 0663650468. Copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles de 763,68 euros.

Dans une rue calme de Caudéran, découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, prévue pour être livrée fin 2026. Sur une parcelle de 365 m2, en retrait de la rue, cette maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée de plus de 55 m2 s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine créent un véritable havre de paix pour les beaux jours. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette propriété alliant esthétisme et fonctionnalité, avec un toit terrasse végétalisé. Ce projet, réservé en amont, pourra être ajusté selon vos besoins. Les matériaux sélectionnés sont de haute qualité, incluant du parquet pour le salon et du carrelage Porcelanosa pour les salles d'eau, que le futur acquéreur pourra choisir. Prix honoraires inclus : 1 095 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, à proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un véritable écrin de verdure à proximité du centre-ville de Bordeaux !

EAUX VOLUMES, DPE B ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX 33880, à seulement 20 minutes de Bordeaux.Découvrez cette magnifique maison à ossature bois située dans la commune prisée de Saint-Caprais-de-Bordeaux, offrant environ 92 m2 habitables pour plus de 105 m2 de surface au sol. Un bien rare en excellent état, où vous pourrez poser vos valises immédiatement. Tous commerces et réseau de bus pour Bordeaux à proximité.La pièce de vie cathédrale de 48 m2 constitue le cœur de la maison, avec un vaste espace séjour-salon-cuisine.- Volume et cachet : bénéficiez d'un magnifique plafond rampant qui apporte une sensation d'espace et de hauteur.- Ambiance chaleureuse grâce à un superbe parquet en bois et une décoration contemporaine soignée.- Cuisine américaine ouverte et entièrement équipée pour des moments conviviaux.- Exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Espace nuit modulable :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 17 m2, offrant un volume rare et un confort optimal.- À l'étage, une seconde chambre cosy sous les toits.- En supplément, une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, et un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou bureau.Avec des prestations modernes et un confort thermique, la maison comprend :- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.- Un poêle à granulés performant pour une chaleur douce et économique.- Aucun travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables.Points forts :- DPE B- 105 m2 de surface au sol (92 m2 habitables).- Pièce de vie spacieuse de 48 m2 avec plafond rampant.- Chambre au rez-de-chaussée de 17 m2.- Décoration moderne sans travaux à prévoir.- Exposition Sud-Est et poêle à granulés.Prix : 299 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 280 000 euros net vendeur).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1310 euros, indexées selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et explorer votre projet d'achat, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par e-mail à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441264 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

Située au cœur du prestigieux vignoble médocain dans un environnement verdoyant préservé, cette maison contemporaine d'environ 150 m² vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des matériaux de qualité, avec des sols en lames de teck apportant chaleur et élégance. La pièce de vie se compose d'un vaste salon d'environ 24 m², attenant à une cuisine de 28 m² ouverte sur une véranda moderne de 23 m². Cette maison dispose de trois chambres (11 m², 10,5 m² et 9 m²) avec des dressings intégrés. Vous trouverez également une salle de bains moderne, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau de 16 m² offre une vue exceptionnelle sur la Gironde. Le jardin, soigneusement aménagé, vous garantit intimité grâce à une végétation choisie. Côté pratique, un garage fermé et une place de stationnement couverte avec borne de recharge électrique sont à votre disposition. Le système de vidéosurveillance et le chauffage performant, ainsi que la climatisation, assurent votre confort. À seulement une heure de Bordeaux et à 40 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison représente un style de vie unique. Pour un achat Maison à acheter PAUILLAC, contactez Jean-Philippe Seilhan au 0752199618 (RSAC 449317486, honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie idéal à seulement 500 mètres du Bassin d'Arcachon. Avec une surface habitable de 137 m², cette maison récente, construite en 2010, vous séduira par son excellent état général et ses finitions de qualité. Cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée et le grand séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, ainsi que le confort du chauffage au sol au gaz et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, le terrain de 333 m² est entièrement viabilisé et sans vis-à-vis, offrant un espace de détente idéal. Les volets roulants électriques et l'alarme ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Située à proximité des transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 20 minutes) et des écoles, cette maison est parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, et un parc à proximité pour profiter des plaisirs de la vie locale. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Lanton ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en exclusivité cette magnifique maison récente en bois, soigneusement entretenue et idéalement située à quelques minutes à vélo des plages ensoleillées du lac de Lacanau, ainsi qu'à proximité de la halle du marché et des commerces locaux. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie semblable à des vacances perpétuelles. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine américaine aménagée, inondée de lumière grâce à sa double exposition, ses 3 chambres confortables équipées de grands placards (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), son grand bureau ou quatrième chambre, ainsi que ses nombreuses pièces d'eau. À l'extérieur, la vaste terrasse couverte prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. Une piscine chauffée invite à la détente, tandis qu'un second espace plus intime est dédié aux repas autour de la plancha. L'ensemble s'inscrit dans un joli jardin paysagé, pensé pour des moments privilégiés. Un garage indépendant de 20m2 complète l'ensemble. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2). Prix honoraires d'agence inclus : 745 500 EUR, Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 710 000 EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Ce T4 du quartier Gambetta se distingue par sa luminosité, son confort et sa praticité. Rare en hypercentre, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports. Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon couvert. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine, et de nombreux rangements facilitent le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrent sur une loggia chauffée, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants. La climatisation réversible gainable garantit un confort thermique tout au long de l'année. Un cellier sur le palier et la possibilité d'acquérir une place de parking couverte en rez-de-chaussée ajoutent à la qualité de ce bien. Données principales : - Surface : 111 m² (Loi Carrez) - DPE : C (177) – GES : A (5) - Charges mensuelles : 180 € - Estimation des coûts annuels : 1 500 € – 2 100 € - Prix : 515 000 € HAI (honoraires inclus, prix net vendeur : 490 000 €) Contact : Vincent Macary, Agent Commercial Indépendant – RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Consultez tous nos biens sur IMMOBA.fr Risques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien traditionnel à fort potentiel est idéalement placé dans un quartier calme, à proximité de la forêt, à seulement 5 minutes du centre bourg de Lège-Cap-Ferret et à 10 minutes de la Presqu'île, tout en étant à 45 minutes de Bordeaux. Érigée sur un terrain arboré de 2000 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amateurs de balades, de baignades et de sports nautiques. Avec une belle pièce de vie et une véranda de 22 m2 bien exposée, la maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau confortable. Parmi ses atouts, vous trouverez un grand garage et une piscine couverte. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser votre futur habitat, le potentiel de cette maison est indéniable. Prix honoraires d'agence inclus : 738 400 EUR, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 710 000 EUR). Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSESAu cœur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé, découvrez cet appartement à vendre.Ce bien traversant, situé au premier et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Côté sud, une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 offre une vue agréable sur le parc. Côté nuit, une suite parentale et deux chambres bénéficient également d'une terrasse, chacune disposant de leur salle d'eau.Vous profiterez par ailleurs d'un cellier et d'une place de parking.DPE non applicable.Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours).Loi Carrez : 163,5 m2.Charges : règlement de copropriété en cours.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte.Agent Commercial RCAS 835 362 922.RCP MA035A20ANPM/O2.Tous nos biens sur IMMOBA.

Cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se distingue par son architecture contemporaine inspirée des cabanes ostréicoles du Bassin. D'une superficie de 218 m2, elle est édifiée sur un terrain de 1 186 m2, à proximité du sentier du littoral et du quartier de La Hume. Conçue en 2015 par l'agence d'architecture Marc Cathary, cette maison se déploie sur deux niveaux permettant d'optimiser la lumière et les vues sur le Bassin. À l'étage, l'espace de vie d'environ 70 m2 offre un panorama exceptionnel et s'ouvre sur une terrasse couverte suspendue. Les tons neutres mettent en avant le parquet en bois brut ainsi que la charpente apparente, soulignant le volume cathédrale de la pièce. La cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central, contribue à l'atmosphère conviviale de l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, une pièce hybride et évolutive, de plus deux suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau, s'ouvrent sur la terrasse extérieure. Partiellement abritée, celle-ci devient un véritable lieu de vie en lien avec un couloir de nage harmonieusement intégré au paysage, bordé de canisses pour préserver l'intimité. Un atelier de jardin, un garage double avec espace de rangement et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Ce lieu de vie enchanteur est situé au coeur d'un environnement naturel préservé, face au Bassin.