ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 56)

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

Cette élégante maison familiale de 5 chambres avec piscine, située dans un quartier recherché pour son calme et son charme, offre un cadre de vie privilégié. Développant de beaux volumes, elle propose une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu’une suite parentale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, sublimé par des éléments anciens tels que moulures et cheminées en marbre. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété dispose d’une piscine et de stationnements sécurisés, offrant un art de vivre confortable et serein. Une maison de caractère, rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les merveilles de cette maison et envisager votre future vie ici, n'hésitez pas à contacter Marine Gouffrant par téléphone au 07.86.15.13.98

En exclusivité. Située dans un cadre tranquille et recherché, cette maison de 5 chambres au design contemporain, d'une surface de 150 m2, a été agrandie et rénovée en 2019. Elle se trouve sur un superbe terrain de 1 355 m2, offrant une vue dégagée sur une pinède en première ligne du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine. Ce niveau inclut également une partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La propriété comporte deux suites : la première en demi-niveau dispose d'une salle de bains privative et de toilettes, tandis que la seconde, à l'étage, comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, et s'ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine, le golf et la pinède environnante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine orientée sud-ouest de 11 x 5 mètres et d'un garage de 17 m2. La maison a été soigneusement agrandie et rénovée, présentant d'excellentes prestations : piscine à débordement chauffée avec rideau immergé et pompe à chaleur réversible, 15 panneaux solaires de dernière génération (6 kWc) avec micro-onduleurs et gestion via Internet, ballon thermodynamique, pompe d'irrigation, vidéosurveillance, ainsi qu'une isolation de qualité dans les combles et les murs intérieurs. Ce bien, à acheter à Lacanau Océan, est vendu meublé et équipé, et bénéficie d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 250 000 EUR Net vendeur).

EXCLUSIVITE. À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), découvrez cette Longère à vendre à Vayres, nichée au cœur d'un parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les points forts de cette maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec une belle cheminée, qui se prolonge sur la salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit, ainsi qu'une suite parentale en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le bien-être, un espace détente exclusif comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée. L'extérieur, un parc de 11 000 m2 au calme absolu, dispose d'une écurie et d'un terrain de basket privé. En matière d'éco-responsabilité, la demeure est équipée de panneaux solaires et d'un carport. Localisation stratégique : profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité : Bordeaux ST-Jean en 25 min). Ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette villa de plain-pied de 167 m² allie élégance contemporaine et qualité des prestations. Nichée sur une parcelle de 694 m² parfaitement exposée sud-ouest, elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en étant à l'abri des nuisances. La vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, se prolonge sur une terrasse accessible depuis la cuisine moderne. La maison dispose de deux ailes de nuit indépendantes, offrant un maximum de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. À l'extérieur, une belle terrasse, une piscine intégrée et un pool house d'environ 20 m² sont des atouts indéniables. Située dans le secteur prisé de La Hume, cette maison répond aux attentes d'une clientèle en quête d'élégance et de fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située sur la commune des Artigues-de-Lussac, cette demeure girondine d'environ 356 m² habitables est entourée d'un parc paysager de plus de 4 000 m². Cette maison familiale a su conserver son caractère authentique avec de splendides murs en pierre, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées d'époque. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un double salon, une salle à manger et une cuisine traversante avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq grandes chambres. Une maison attenante de 87 m² avec combles aménageables offre des possibilités professionnelles ou locatives. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'une piscine, ainsi que de granges en pierre prêtes à être réhabilitées. Cette maison de luxe à acheter à Libourne vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des écoles, des transports et des commerces.

Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau , ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis. Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant. A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 413663 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence BARNES ARCACHON vous propose cet appartement en vente situé dans une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine, à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové et perché au dernier étage, il dispose de plus de 108 m². Vous y trouverez une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ajoutent un confort indéniable. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité rare d'achat d'Appartement de luxe Arcachon.

Découvrez cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement authentique, cette propriété moderne de 155 m² habitables, construite en 2023, se trouve sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement orienté plein sud. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec une terrasse toujours ensoleillée. À l'intérieur, vous trouverez un parquet en chêne massif, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement conçue pour cuisiner et recevoir. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, double vasque et WC séparés. Deux chambres donnent sur l'extérieur, l'une avec un balcon surplombant la piscine. La terrasse généreuse est idéale pour les moments de détente, et la piscine vient compléter cet ensemble. Un vrai coup de cœur à découvrir, parfait pour vivre à Lège-Cap-Ferret.

John Taylor est fier de vous présenter en exclusivité cette propriété rare et confidentielle située au cœur de la prestigieuse appellation Pomerol, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine singulier séduira par son authenticité et la qualité de son terroir, à l'origine de vins salués par la critique internationale.La propriété comprend un château d'environ 220 m² offrant cinq chambres, de beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement conservées, lui conférant un charme indéniable. L'ensemble est en bon état général, bien que quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel. Un appartement indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un chai complètent cet ensemble.Le vignoble, d'une superficie d'environ 60 ares, constitue un véritable atout et permet d'envisager une exploitation qualitative, avec la possibilité de développer un projet œnotouristique séduisant, alliant hébergement et expérience autour du vin. Cette propriété offre ainsi une double perspective, à la fois patrimoniale et économique.Implanté dans un environnement privilégié au sein de Pomerol, à proximité des plus grands crus de l'appellation, le domaine bénéficie d'un emplacement recherché, tout en étant situé à proximité d'une ligne ferroviaire.Ce château de luxe à vendre est idéal pour les amateurs de vin ou les porteurs de projet souhaitant s'inscrire dans un cadre d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse orientée au sud, offrant un panorama imprenable sur la forêt. Construite sur deux niveaux, chaque pièce, y compris le grand séjour très lumineux, la cuisine, la master suite et les trois chambres, s'ouvre sur de jolies terrasses aménagées pour profiter de l'extérieur. Les équipements incluent une cheminée, une pergola bioclimatique, de grandes baies vitrées, la climatisation, et une cuisine de cuisson, garantissant confort et art de vivre. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Arcachon est de 1 530 000 €, avec des honoraires à charge acquéreur de 4,44%. Plus d'informations sur le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

A2Z Agency vous présente une propriété à vendre à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité et cadre d'exception. S'étendant sur 17 hectares de vignes parfaitement exploitées, avec 5 hectares supplémentaires, la propriété est majoritairement plantée en Merlot (80 %), suivie de Cabernet Sauvignon (15 %) et de Cabernet Franc (5 %), produisant ainsi des Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Ce domaine comprend trois chais, notamment un chai de stockage de 250 m² et un chai cuvier de 280 m², pouvant être entièrement équipés, ainsi qu'un chai/garage de 175 m² et une salle de dégustation d'une superficie de 80 m² (avec possibilité de changement de destination). La propriété bénéficie d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents, offrant un terroir exceptionnel pour la production de vins de haute qualité. Un accompagnement à la mise en route est possible pour assurer la continuité de cette activité. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole de haut niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency est une agence immobilière familiale et indépendante à Saint-Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Seurin, COLDWELL BANKER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise au charme indéniable, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, en Aquitaine. La pièce de vie et le salon s'ouvrent sur un jardin de 130m2, qui est piscinable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres réunies en une spacieuse chambre, équipées de deux points d'eau. Le second niveau, mansardé, comporte une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes. De plus, un appartement de deux pièces a été aménagé avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'un rapport locatif ou d'accueillir un cabinet pour une profession libérale. Il existe aussi la possibilité de réunir les deux espaces ou d'envisager une surélévation pour augmenter la surface habitable. Un garage et une grande cave viennent compléter ce bien attrayant. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 225 (D) GES : 31 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3140€ et 4330€ par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être à vendre à Lacanau, Gironde. Dans un cadre naturel privilégié, cette élégante maison de plain-pied de 251 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située au cœur d'un parc paysager, elle est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Maison principale de 200 m² :- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée- 5 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, WC séparés, rangements, réfrigérateur individuel- Buanderie et local technique- 2 greniers pour un espace de stockage- Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Gîte indépendant de 51 m² comprenant :- Séjour avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre avec placard- Salle d'eau- Mezzanine avec couchage et rangements. Extérieurs & espace bien-être :- Piscine chauffée avec système automatisé- Spa sous carbet- Salle de sport avec douche à l'italienne et sauna- Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues- Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle.Atouts :- Intimité et confort pour plusieurs hôtes simultanément- Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente.Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous proposer cette contemporaine d'exception de 271 m² nichée au cœur de la commune prisée de Mérignac, à quelques minutes à pied du recherché Parc Féau. Située au calme et à l'abri des regards sur une parcelle de près de 1 600 m², elle offre un accès rapide au centre de Mérignac et ses commerces, à la ligne de tram A reliant Bordeaux Centre en 25 minutes et enfin aux entreprises prestigieuses de l'industrie aéronautique (Dassault, Thalès, Sabena etc...) et l'aéroport international de Bordeaux Mérignac en 10 minutes. Laissez-vous donc séduire par le luxe contemporain de cette villa, superbe mariage de lumière naturelle, d'espaces généreux, d'attention méticuleuse aux détails et de confort moderne. Une belle entrée ouvrant sur un magnifique espace de réception salon / salle à manger avec cheminée et de larges baies vitrées, une cuisine dinatoire équipée semi-ouverte avec verrière, l'ensemble ouvert sur la terrasse en bois exotique et le jardin arboré. Toujours de plain-pied, une belle suite parentale avec son accès extérieur, grande salle de bain et dressing aménagé sur mesure, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dernier espace pouvant faire office de bureau, salon TV, salle de jeu ou autre chambre. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un superbe ensemble dans un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, comprenant également une piscine sécurisée et chauffée de 10x5, et une cuisine d'été aménagée pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'un carport parfont l'ensemble pour garer sans problème plusieurs véhicules sur la parcelle. À découvrir sans tarder! DPE C (138), GES C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3180-4380€/an. Prix du bien : 1 190 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 50 000-€ TTC soit 4,3% inclus, prix net vendeur est 1 1400 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa construite en 2020. Nichée dans un environnement calme et préservé, proche de Lacanau, cette villa moderne, offre un cadre de vie alliant luxe, confort et praticité. D’une superficie généreuse, elle se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune offrant un espace intime et raffiné. L’agencement intérieur est optimisé, avec des espaces de vie lumineux et ouverts, où une cuisine entièrement équipée se prolonge sur un salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. À l’extérieur, un grand jardin paysager abrite une très grande piscine, idéale pour se rafraîchir ou profiter des journées ensoleillées. Le garage de 40m² permet un stationnement sécurisé et propose également un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Le jardin d’accueil, quant à lui, offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Cette villa bénéficie également de prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible gainable; Située à l’abri des regards, elle vous garantit une intimité totale, tout en étant à proximité des plages de Lacanau et de toutes les commodités locales. DPE 47(A) et GES 1 (A) Estimation des couts annuels d'énergie 780€-1120€/an Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Sophie Fruchard vous propose : Située dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer, à proximité du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu du Bassin depuis un étage. Deux options s'offrent à vous : - D'un côté, un projet validé par un permis purgé pour transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m², idéale pour une vie raffinée. - De l'autre, un projet de rénovation vous permettant de moderniser la maison selon vos préférences. Chaque photo vous invite à explorer ces deux projets futurs. Venez découvrir ce lieu rare au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être fournis sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132.

Situé à Sainte-Foy-la-Grande dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce Château à vendre présente une opportunité unique. Établi sur plus de 33 hectares au cœur d'un environnement viticole d'exception, cette propriété allie charme et potentiel. Que vous souhaitiez investir dans l'achat d'un Château pour un projet d'œnotourisme, pour accueillir des hôtes ou tout simplement pour en faire une résidence privée, ce bien répondra à vos attentes. D'une surface habitable d'environ 520 m², le Château se distingue par sa façade soigneusement préservée et son intérieur lumineux. Un gîte indépendant de 150 m² complète l'ensemble avec son salon spacieux, sa cuisine équipée et ses deux chambres doubles. L'accès au Château se fait par un escalier en pierre menant à la terrasse, et en entrant, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux agrémenté de hauts plafonds et d'une cheminée en marbre. Les pièces de réception, à la fois élégantes et chaleureuses, offrent une circulation fluide avec vue sur les vastes terrains. À l'étage, vous trouverez huit chambres confortables, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, toutes rénovées avec des matériaux de qualité et équipées de climatisation. La propriété permet une utilisation flexible en divisant facilement les espaces en deux unités de vie indépendantes. Le domaine, incluant environ 18 hectares de vignobles biologiques, dispose aussi de nombreuses dépendances, telles que des garages, granges et ateliers, offrant une multitude de possibilités. Pour en savoir plus sur cette vente Château à Sainte-Foy-la-Grande, n'hésitez pas à nous contacter.

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - ADRESSE EXCEPTIONNELLE! Dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé, découvrez cet appartement à vendre de 160 m² à rafraîchir. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud sur le parc, il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants : une entrée élégante, un vaste séjour de 50 m², une suite côté jardin, une cuisine dînatoire, une salle à manger attenante, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande cave saine de 20 m². Le tout au sein d'une petite copropriété de standing, avec des parties communes somptueuses. - On apprécie : l'adresse unique, la vue imprenable sur le Jardin Public, et le charme authentique à réinventer. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer cette maison rénovée de 3 chambres, située dans un environnement calme et prisé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison séduisante, idéale pour un achat, offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 38 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing vous apporte un confort de vie inégalé. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire complètent cet espace nuit. Une cave saine vient également enrichir ce bien. Rénovée au cours des cinq dernières années, cette maison vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue. Vous envisagez déjà d'y vivre ? N'hésitez pas à organiser votre visite. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 425000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 20238 EUR TTC - net vendeur de 404762. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Nichée dans un cadre préservé, cette maison à vendre au Cap Ferret, Gironde, illustre parfaitement l'art de vivre en Aquitaine. Avec une surface d'environ 300 m², elle s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant de grands espaces et une lumière naturelle qui inondent une élégante pièce de vie agrémentée d'une cheminée. De vastes terrasses orientées vers le Bassin d'Arcachon prolongent cet espace. Conçue pour des moments privilégiés, elle comprend sept suites indépendantes, incluant une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, garantissant confort et intimité. Un jardin luxuriant, une piscine, une cuisine d'été, un pool house et des espaces extérieurs conviviaux invitent à la détente, aux apéritifs et aux soirées estivales. Proposée entièrement meublée, cette propriété rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Cap Ferret, alliant nature, élégance et art de vivre dans toute sa simplicité.

Découvrez ce domaine d'exception, perché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon », à proximité immédiate de Saint-Émilion et de son prestigieux golf 18 trous. Transmis de génération en génération, ce joyau historique conjugue élégance intemporelle et vues panoramiques spectaculaires sur la vallée de la Dordogne et les vignobles environnants. Avec ses paysages à couper le souffle et son riche patrimoine architectural, ce lieu incarne la quintessence du raffinement. D'une superficie totale d'environ 111 hectares, le domaine s'organise harmonieusement entre ses 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 hectares de terres agricoles actuellement louées à l'association « Castillon 1453 », et des parcs, bois et prairies offrant une diversité naturelle remarquable. Le parc comprend une piscine au sel de 12 x 6 m avec pool house et un court de tennis. Le château, est inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, est un chef-d'œuvre architectural construit entre le XIVe et le XIXe siècle. Il a une surface totale de 1 749 m², dont 823 m² habitables avec 30 pièces sur 3 niveaux (y compris les greniers). Il y a un bâtiment principal en forme de T, trois tours d’angle, une chapelle et des communs qui forment une élégante cour ouverte. L’intérieur témoigne de l’histoire des lieux grâce à ses sols en pierre, ses plafonds haut de 3.5m et ses nombreuses caractéristiques d’origine parfaitement conservées. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée offrant une vue imprenable sur la vallée, un grand hall lumineux, trois salons, une bibliothèque, une salle à manger en enfilade, et une cuisine fonctionnelle accompagnée de plusieurs espaces de rangement. Les étages, accessibles par trois escaliers, abritent côté sud cinq chambres spacieuses avec vue sur la terrasse, tandis que côté nord se trouvent un bureau, trois petites chambres et plusieurs salles de bains. Une chambre spacieuse, située dans le pavillon d’entrée, dispose d’une cheminée d’époque en pierre et brique ainsi que d’une salle de bain attenante. L’ensemble est complété par des parquets raffinés, de nombreux rangements et deux greniers. Les dépendances enrichissent ce domaine d’un porche, d’ateliers, de garages, de bureaux, d’anciennes écuries et d’une salle de garde. Un chai sur deux niveaux classé Monument Historique, d’une superficie de 802 m², très fonctionnel avec un nouveau système de thermorégulation complète cet ensemble exceptionnel. Le domaine comprend également une maison de gardien de 150 m², une salle de réception de 304 m² avec cuisine traiteur idéale pour accueillir des événements prestigieux et un chai à barriques. Le vignoble, qui s’étend sur environ 7 hectares d’un seul tenant, partage le prestigieux plateau calcaire de Saint-Émilion, offrant des conditions idéales pour la production de vins de grande qualité grâce à ses pentes bien drainées et son exposition optimale. L’exploitation est en HVE4, Merlot 80% et Cabernet 20% avec une moyenne d’âge des vignes à 32 ans environ. Les vignes sont actuellement gérées par un œnologue avec des prestataires de services. Le vin est vinifié sur place. Ce domaine unique, mêlant patrimoine historique, beauté naturelle et potentiel exceptionnel, représente une opportunité rare. Que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel, ce lieu chargé d’histoire est prêt à accueillir un nouveau chapitre de son extraordinaire parcours. Contactez nous pour plus d’information et une brochure complète.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIOSitué au cœur du Jardin Public et proche des commerces des Chartrons, cet appartement exceptionnel de 151m² se trouve au premier étage d’un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte renommé, cet espace offre trois chambres en suite.L’appartement comprend une entrée, un vaste séjour agrémenté d’un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée et ouvrant sur un agréable patio. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et deux salles d’eau, dont une magnifique suite parentale avec dressing et balcon.La rénovation allie harmonieusement l’authenticité du bâtiment ancien au design contemporain, chaque détail ayant été soigneusement sélectionné. - Ce que nous apprécions : la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public et les chambres en suite avec salle d’eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des propriétés d’exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine se trouve en première ligne, offrant des vues dégagées sur le Bassin dans un cadre résidentiel prisé. Développée sur deux niveaux, la maison dispose à l’étage d’un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée, également à ce niveau, permet l'accès à un roof top exceptionnel. L'étage comprend deux chambres, dont une avec vue sur le Bassin, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Un salon accueillant un piano à queue est aussi présent. Cette partie de la maison comprend deux autres chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l’extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, un jardin paysager, un double garage et une piscine. Le roof top présente une vue dégagée, avec Arcachon en perspective, et dispose d’un spa cinq places. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

Découvrez cette villa spacieuse construite en 2014, située dans le secteur prisé de la plage des Américains à Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 174 M2, cette villa comprend 5 chambres, une piscine chauffée et un vaste sous-sol de plus de 100 M2, qui inclut un garage pour vos voitures, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une cave. Son prix est de 2 470 000 euros, honoraires de 2,92% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 400 000 euros hors honoraires. C'est l'occasion idéale pour un achat de villa à acheter à Cap Ferret.