ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 5)

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique du paysage bordelais. Entièrement rénové, il marie avec brio le cachet de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet) et une décoration contemporaine aux finitions irréprochables. Dès l’entrée, le ton est donné : raffinement et volume. Le salon est baignée de soleil, idéal pour vos moments de détente et agrémenté d’un poêle à granules. La salle à manger est un espace de réception distinct pour des dîners en toute intimité. Enfin, la cuisine est entièrement équipée et ultra lumineuse Coté nuit, trois grandes chambres pensées comme des cocons de sérénité. ainsi que trois salles d’eau offrant à chacun une totale indépendance. Une pièce supplémentaire en mezzanine peut être parfaite pour un bureau inspirant, un atelier d’artiste ou un espace enfants. Cet appartement ne fait aucun compromis sur le confort quotidien : Une vaste buanderie organisée. Une cave saine pour vos meilleurs crus. Une place de parking sécurisée, un luxe absolu dans le secteur. Situé à deux pas des écoles renommées, des commerces de bouche les plus fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien offre une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

Emplacement dexception au cœur du Moulleau ! Au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée dun magnifique parc arboré descendant jusquà la plage, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et de magnifiques couchers de soleil depuis son balcon. Le studio, dune surface de 28,47 m², a fait lobjet dune rénovation complète aux finitions soignées. Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, dune salle deau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement lespace de vie, invitant à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est à disposition des résidents, offrant un lieu de convivialité privilégié. Un box fermé et un cellier complètent ce bien dexception. Les plus : Résidence en front de mer, accès direct à la plage Vue mer panoramique, exposition plein ouest Environnement calme et verdoyant Studio entièrement rénové Box fermé + cellier Parc arboré privé jusquà la plage Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à quelques pas Un bien rare sur le marché, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Charges de copropriété annuelles : 1332 incluant leau chaude collective, lentretien des parties communes, de lascenseur et du parc. Taxe foncière : 938 . DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, clim réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22

Située dans l’une des rues les plus confidentielles et recherchées du quartier Saint-Seurin, cette demeure bourgeoise en pierre de taille incarne l’élégance intemporelle de Bordeaux. À deux pas de l’effervescence des commerces de bouche et des écoles renommées, elle offre un cadre de vie rare où calme et dynamisme se conjuguent à la perfection. Passé la très belle façade, l’entrée vous accueille avec ses carreaux de ciment d’origine, témoins du cachet de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile les pièces de réception en enfilade, baignées de lumière grâce à leur double exposition. L’âme du lieu repose sur ses prestations anciennes précieusement conservées Parquets d’époque aux reflets chaleureux. Hauteurs sous plafond . Cheminées majestueuses qui trônent dans chaque espace de vie. Le salon et la cuisine s’ouvrent de plain-pied sur une cour arborée de 30 m² exposée plein Sud, véritable havre de paix végétalisé pour vos déjeuners d’été. En plus, un vaste espace cuisine dînatoire a été aménagé en souplex. Les étages sont réservés aux espaces nuit : Au premier étage : Deux chambres spacieuses aux volumes généreux, un bureau et une salle de bains. Au second étage : Une troisième chambre, une salle d’eau, un second bureau (idéal pour le télétravail) et un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’optimisation. Une cave et des espaces de rangement complètent ce bien rare. Cette maison n’attend désormais qu’une rénovation de qualité pour révéler tout son potentiel. C’est une page blanche idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur sur-mesure, sublimé par le charme de l’ancien. Prix honoraires inclus : 945 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact Christine NICOLAS 0683502400 Elsa de NOMBEL 0680598622 Le paisible quartier Saint Seurin se situe autour de sa basilique du XIème siècle, tout proche du coeur de Bordeaux. Résolument résidentiel, il vit à l'écart du centre ville tout en usant largement de ses avantages. L'ambiance y est familiale notamment grâce à ses établissements scolaires de qualité et ses commerces de proximité.

Découvrez l’essence même de l’art de vivre au cap ferret avec cette propriété située à Piraillan, nichée dans un véritable écrin de verdure et de sérénité. Idéalement positionnée les plages de l’océan et la douceur du bassin, cette maison offre un cadre de vie intimiste, bercé par le chant des pins. Développant une superficie généreuse de 170 m2 sur une vaste parcelle de plus de 1200 m2, la propriété se distingue par son organisation ingénieuse ; elle se compose de deux espaces de vie parfaitement identiques et communicants, offrant une flexibilité rare et une fonctionnalité absolue afin d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Chaque aile de la maison de la maison propose de plain-pied un salon chaleureux et lumineux s’ouvrant sur l’extérieur une cuisine équipée, prolongée par une arrière cuisine et buanderie une chambre avec sa salle d’eau A l’étage, surplombant agréablement chaque salon, l’espace nuit se prolonge de chaque côté avec deux chambres supplémentaires ( dont un dortoir idéal pour les enfants avec 4 couchages ) et une salle d’eau. Au total, la maison principale dispose de 6 chambres et 4 salles d’eau, s’adaptant à toutes les configurations familiales. Le véritable trait d’union dedans-dehors réside dans sa vaste terrasse en bois, véritable prolongement naturel des salons. Idéalement exposée plein sud et surplombant le jardin , elle invite aux longs déjeuners d’été et aux moment de détente absolue à l’ombre de la pinède. Le jardin paysagé et piscinable, sans aucun vis-à-vis, recèle des pépites pensées pour le confort de vos retours de plage une cuisine d’été abritée une douche extérieure un grand abri de rangement Pour parfaire cette ensemble exceptionnel, une adorable dépendance de style cabane ferretcapienne de 25 m2 propose deux chambres et une salle d’eau. Un projet de vie ou de vacances d’exception sur la presqu’île ! Prix honoraires inclus : 1 869 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact Christine NICOLAS : 0683502400 La presqu'île du Cap Ferret, ce sont 10 villages qui se succèdent, autant d'atmosphères, entre les immenses plages océanes et celles du bassin. Ici ce n'est qu'authenticité, calme, dépaysement et paysages à couper le souffle.

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa d'exception, au sein d’une copropriété composée de seulement deux propriétaires. Cette construction neuve de 113 m² incarne le style Ferret Capien en associant élégamment les tendances contemporaines à l'esthétique des premières villas balnéaires du Bassin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau . À l'étage, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur le village du Cap-Ferret. Le jardin paysagé, la terrasse avec piscine chauffée offrent un espace extérieur agréable. Une opportunité unique sur la Presqu'île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

BORDEAUX - 1ÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 160M² DE PLAIN-PIED - ASCENSEUR - SUBLIME ADRESSE! Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses face au Jardin Public, cet appartement bourgeois entièrement rénové en 2025 offre une surface de 160 m² de plain-pied, bénéficiant de vues dégagées et plein Sud sur le parc grâce à quatre grandes ouvertures. Dès l’entrée, élégante et soigneusement pensée, l’appartement dévoile une distribution fluide et harmonieuse. Le hall dessert des espaces de réception particulièrement lumineux, où les volumes, les perspectives et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La rénovation, réalisée avec un grand souci du détail, met en valeur le cachet ancien tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Les pièces de vie s’organisent autour d’un ensemble cohérent et convivial comprenant une salle à manger en rotonde, véritable pièce signature du lieu, offrant une belle douceur architecturale et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dans son prolongement, un salon en enfilade vient compléter cet espace de réception, permettant de structurer différents usages tout en conservant une continuité élégante et fluide. L’ensemble bénéficie d’une ouverture constante vers l’extérieur, avec une vue directe et imprenable sur la verdure du Jardin Public, apportant une sensation rare d’espace et de sérénité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux et équipements de grande qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Pensée comme un véritable espace de vie, elle conjugue fonctionnalité, esthétisme et convivialité. Ses lignes épurées et son agencement optimisé en font un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir dans un cadre élégant et confortable. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception afin de garantir calme et intimité, se compose d’une suite parentale tournée vers le jardin. Celle-ci dispose de sa propre salle de bain complète comprenant baignoire et douche, ainsi que d’un dressing sur mesure, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau selon les besoins. Elles se partagent une salle d’eau moderne, réalisée avec des matériaux sobres et élégants, en parfaite cohérence avec le reste de l’appartement. De nombreux rangements intégrés ont été conçus sur mesure afin d’optimiser chaque espace sans altérer l’esthétique générale du lieu. L’organisation intérieure a été pensée dans les moindres détails afin de conjuguer confort de vie, fonctionnalité et élégance. Un atout particulièrement rare vient compléter ce bien d’exception : une grande cave saine, facilement accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble. Cet élément, peu courant dans ce type de copropriété ancienne, apporte un confort supplémentaire et un véritable espace de stockage sécurisé. L’immeuble, de très belle facture, se compose d’une petite copropriété parfaitement entretenue, bénéficiant de faibles charges. L’ambiance y est calme et confidentielle, renforçant le caractère exclusif de l’adresse. Un stationnement est également possible à proximité immédiate, ajoutant une commodité précieuse dans ce secteur recherché. La rénovation complète réalisée en 2025 a été menée avec un niveau d’exigence élevé, dans le respect de l’architecture bourgeoise d’origine. Les éléments anciens ont été sublimés, tandis que les prestations contemporaines apportent confort, modernité et efficacité énergétique. L’ensemble forme un équilibre réussi entre charme de l’ancien et exigences actuelles de qualité de vie. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement face au Jardin Public, l’un des espaces verts les plus emblématiques et recherchés de la ville. La présence de quatre grandes fenêtres exposées plein Sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue dégagée permanente sur le parc, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet appartement se distingue ainsi par la qualité de son adresse, la générosité de ses volumes, la finesse de sa rénovation et la rareté de ses prestations dans ce secteur très prisé. Il constitue une opportunité unique pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de la ville. - Points forts : adresse unique face au Jardin Public, volumes généreux et parfaitement distribués, rénovation récente et raffinée (2025), quatre grandes fenêtres plein Sud offrant une vue exceptionnelle sur le parc, ascenseur, petite copropriété à faibles charges, grande cave accessible par ascenseur, stationnement à proximité. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété située en seconde ligne, au Cercle de Voile, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer. Entièrement rénovée en 2025, elle bénéficie d'un accès direct au Bassin par un perré privatif, sans route à traverser, ainsi que d'une vue sur la Dune du Pilat. La plage du Cercle de Voile est accessible à pied, tout comme Le Moulleau et ses commerces. La maison offre une superficie d'environ 185 m². La pièce de vie réunit un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, dans un espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les teintes naturelles, le parquet massif et la qualité des finitions donnent à l'ensemble une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une terrasse en bois, entourée de végétation, prolonge cet espace. Dès l'entrée, de nombreux rangements sont intégrés dans un hall vitré inspiré de l'architecture du Bassin. La partie nuit comprend quatre suites. Au rez-de-chaussée, une première chambre dispose de sa salle d'eau, de toilettes et d'un grand dressing. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue sur le Bassin, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. En niveau inférieur, une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma ou en chambre d'appoint dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un cellier et des toilettes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager mène au perré privatif, offrant un accès direct au Bassin d'Arcachon. Une propriété rare, réunissant un emplacement exceptionnel et une rénovation contemporaine réalisée avec un soin particulier. Le prix de vente inclut des honoraires d'agence de 3,53 % à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente la somptueuse villa Saint Jammes, une demeure empreinte d’histoire et emblématique de la région. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, elle est réputée pour son architecture et son charme pittoresque. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa historique est considérée comme un joyau du patrimoine local, avec une superficie de 330 m² habitables sur une parcelle de 2700 m². Au rez-de-jardin, un premier salon/séjour avec cuisine et accès direct au jardin. Ce niveau propose deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le village de pêcheurs de Piraillan. Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent cet espace. Au premier étage, une première chambre avec balcon privatif, une salle de bain et des toilettes. Deux autres chambres disposent d'un balcon filant, et une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain privative. Au deuxième et dernier étage, une magnifique suite parentale avec salle de bain et grande terrasse privative surplombant tout le Bassin, offrant une vue époustouflante à 180 degrés. Le jardin offre un accès direct à la plage, ainsi qu'une descente à bateau pour profiter pleinement des plaisirs nautiques du Bassin d'Arcachon. Cette villa représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de la Presqu’île.

BORDEAUX 20 MN - SUBLIME VILLA D'ARCHITECTE À ACHEVER - MINÉRALE ET GRAPHIQUE - RENOVATION D'EXCEPTION. Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 20 minutes de Bordeaux et 15mn de Cauderan et ses écoles renommées, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette remarquable villa contemporaine qui développe environ 360 m² habitables au sein d'un domaine privé de près de 1,5 hectare. Protégée de tout regard, la demeure s'intègre avec une rare harmonie dans son écrin boisé où d'imposants chênes centenaires composent un décor aussi majestueux qu'apaisant. Son architecture contemporaine affirme une esthétique résolument épurée, mariant avec subtilité le caractère brut du béton, la chaleur du bois et de vastes surfaces vitrées ouvertes sur la nature. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, développant près de 110 m², offrent une sensation permanente d'ouverture et de liberté. Traversés par la lumière naturelle tout au long de la journée, ils prolongent naturellement leurs perspectives vers les larges terrasses couvertes, véritables salons extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Au cœur de la maison, la cuisine, aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, devient un véritable espace de convivialité où design et fonctionnalité se répondent avec élégance. L'espace nuit accueille plusieurs suites offrant à chacune indépendance et intimité. Un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi que de nombreux aménagements sur mesure viennent compléter un ensemble conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort. À l'extérieur, le parc révèle toute la singularité des lieux. La spectaculaire piscine miroir de 20 mètres de longueur semble se fondre dans le paysage environnant et dialogue avec la forêt dans une parfaite continuité visuelle. L'absence totale de vis-à-vis, le calme absolu et la beauté du site procurent un sentiment d'évasion particulièrement rare aux portes de la métropole bordelaise. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception et comprennent notamment plusieurs espaces de stationnement couverts avec un triple garage, un second garage double, diverses dépendances ainsi que des installations équestres composées de boxes et d'une sellerie. Des finitions extérieures et intérieures sont à réaliser (devis établis), nous les avons projetées par intelligence artificielle sur certaines photos. Situation idéale : • Centre historique de Bordeaux à environ 20 minutes. • Rocade bordelaise à 10 minutes. • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes. • Commerces, écoles et services accessibles en moins de 10 minutes. • Plages océanes à environ 45 minutes. - On aime : une villa magnifique, une rénovation remarquable, un environnement exceptionnel.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette maison contemporaine située à seulement quelques minutes à pied des commerces du Moulleau et des plages du Bassin. Construite en 2006 sur pilotis, elle développe plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d’un jardin paysagé de plus de 700 m². Le niveau principal accueille une cuisine ouverte équipée d’électroménager Gaggenau, ouverte sur deux espaces de réception baignés de lumière, permettant d’aménager différents lieux de vie selon les envies. De nombreuses terrasses prolongent les pièces principales vers le jardin. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, l’ambiance évoque l’intérieur d’un bateau grâce à un habillage en bois particulièrement chaleureux. Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, le jardin est équipé d’un arrosage automatique et d’une douche pour les retours de plage. Un garage pour voiture, un garage dédié aux motos et aux vélos, ainsi que deux cabanons de rangement complètent les prestations de la propriété. Le confort est assuré par un plancher chauffant, un chauffage gainable, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, permettant d’adapter la température de chaque espace. Le prix de vente inclut des honoraires à hauteur de 5 % à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante villa d’architecte en première ligne, face au Bassin, dans un secteur recherché du Cap Ferret. Un emplacement rare, au cœur d’un environnement préservé, à quelques pas de l’eau. La villa offre une surface habitable de 190 m² (302 m² au total) répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, une salle TV, une chambre et une buanderie. Le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale. Il comprend un vaste dressing, un bureau ainsi qu’une double salle d’eau. En rez-de-jardin, découvrez un studio indépendant et une piscine intérieure. Le sous-sol comprend une cave et un sauna. L’architecture de la villa met en valeur son implantation face au Bassin, avec un style à la fois épuré et élégant. Une propriété rare au Cap Ferret, alliant le charme ferret-carpien aux prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

EXCLUSIVITE - L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité la villa Les Grisets, une superbe villa de style Ferret-Capien entièrement rénovée, située dans le quartier recherché des Américains. À seulement 50 mètres de la plus belle plage du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces et centre du village sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et élégant séjour avec une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur deux terrasses pour profiter du soleil, et une piscine chauffée de 10 mètres entourée d'un magnifique jardin avec traditionnels pins de la région. À l’étage, deux belles chambres avec salles d’eau privatives s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon. En rez-de-jardin, on découvre 2 autres chambres, elles aussi dotées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un dortoir avec lits superposés. Un cabanon d’invités complète l’ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa est un lieu calme et privilégié au cœur du Cap Ferret. Un accès avec portillon sécurisé vous ouvre le chemin de l’incontournable plage des Américains. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (5%).

Cette maison en pierre de 294 mètres carrés incarne le charme intemporel de l'architecture. Nichée dans un quartier prisé, elle est le parfait exemple de l'élégance et du confort réunis. Dès que l'on franchit la porte d'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, qui donne le ton pour le reste de la maison. À droite, un salon spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est idéale pour les repas en famille et entre amis. La cuisine dinatoire, élégamment aménagée. À l'étage, deux chambres vous attendent. Parmi elles, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour siroter votre café du matin ou admirer le coucher de soleil. Un dressing généreux offre un espace de rangement de qualité, et une salle de bains attenante. Au deuxième étage, trois autres chambres offrent un espace privé pour la famille ou les invités. Les équipements modernes sont bien présents avec des salles de bains et une salle d'eau, assurant que tout le monde puisse profiter du confort et de l’intimité. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la maison, créant un cadre naturel apaisant. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année. En somme, cette maison en pierre magnifiquement rénovée représente un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne, le tout dans un quartier recherché. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables et vivre une vie de qualité.

A Sadirac, à seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux; nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 100 m² , cette élégante propriété contemporaine de 219 m² présente un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. Ouverte sur un environnement boisé préservé, la maison a été pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie et dominent l'espace piscine, le spa ainsi que les différentes zones de détente, créant une atmosphère de villégiature tout au long de l'année. Les pièces de réception, généreuses et baignées de clarté, dévoilent des volumes remarquables. Une cheminée centrale structure les espaces et apporte chaleur et convivialité, tandis que les larges baies vitrées invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. La propriété possède quatre chambres, dont une confortable suite parentale, d'un bureau, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la vie familiale et à la réception. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, jardins paysagers, terrasses, piscine et spa composent un véritable havre de paix, dans un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Sadirac. Une propriété rare, où le luxe s'exprime avec discrétion à travers l'espace, la sérénité et une qualité de vie privilégiée.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa moderne située en plein cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de la jetée et du marché. Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants), tout en conservant un environnement calme, sur la Presqu’île. D’une surface de 210 m², la villa comprend une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle se compose de six chambres, et de quatre salles de bains ou salles d’eau attenantes. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un grand garage. Une villa somptueuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 4,9% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une propriété d’exception située sur les hauteurs de La Vigne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Dans un secteur calme, cette villa bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et d’un environnement naturel préservé. La villa se développe sur une surface habitable de 290 m² et mêle le charme de l’architecture arcachonnaise à des lignes élégantes et des matériaux de qualité. Les pièces de vie, climatisées, profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’étend vers l’extérieur grâce à de généreuses terrasses en bois naturel, prolongeant les espaces de réception vers la piscine. La partie nuit comprend six chambres ainsi qu’un dortoir, répartis sur plusieurs niveaux, pour accueillir confortablement famille et amis. Le terrain, de belle dimension, a été soigneusement aménagé. Il comprend une piscine à l’abri des regards entourée d’une belle plage en bois, ainsi que plusieurs terrasses dédiée à la détente. La qualité des matériaux et les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de cette propriété sur la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

A Gradignan, face au parc de l’Eau Bourde et à l’abri des regards, COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette propriété de 178 m² habitable, complétés par 24 m² d’annexe et 125 m² de surfaces ouvertes, sur un terrain de 891 m² parfaitement exploité. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond dans les pièces de réception, circulation fluide et ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée réunit un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et de beaux espaces de vie tournés vers l’extérieur. La maison bénéficie d’équipements rares et recherchés : piscine couverte et chauffée intégrée à la maison, cave à vin climatisée, climatisation Mitsubishi, alarme avec vidéo-surveillance, forage, portail motorisé et volets roulants aluminium programmables. Les extérieurs prolongent naturellement le confort intérieur : terrasse sud carrelée, grande terrasse nord sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, jardin soigné et ambiance nocturne discrète grâce à l’éclairage crépusculaire. À l’étage, un T1 bis aménagé (ou 2 chambres et salle de bain) avec cuisine équipée offre une vraie souplesse d’usage : espace indépendant pour un adolescent, un parent, un invité, une profession libérale ou un projet locatif. C’est un atout familial autant qu’un levier de valorisation patrimoniale. Cette maison s’adresse à ceux qui veulent plus qu’une adresse : un cadre de vie, du confort, de la sécurité et des possibilités. Si vous cherchez un bien singulier à Gradignan, celui-ci mérite une visite immédiate. Diagnostics : DPE : C (137) GES : C (28) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2260 € et 3100 € par an Prix : 895 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 850 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 384152203 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa d’architecte rare, située dans un village ostréicole emblématique de la Presqu’île du Cap Ferret. Une adresse unique, face au Bassin d’Arcachon, avec une vue saisissante sur l’Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat. Inspirée de l’architecture et des références locales comme l’École Bordelaise, la maison révèle un design épuré, structuré par de longues poutres en bois et de larges baies vitrées. La façade, totalement ouverte sur le paysage, laisse entrer la lumière et efface les frontières entre intérieur et extérieur. Les lignes orthogonales, les bandeaux vitrés et les débords de toit évoquent les grandes icônes californiennes des années 60, tout en s’ancrant dans l’esprit landais. Répartie sur trois niveaux, la maison se déploie sur une surface d’environ 250 m² habitables. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale, trois salles d’eau, et une large terrasse panoramique. Un potentiel d’agrandissement de 110 m² permet d’envisager un projet sur mesure. Un garage de 70 m² complète ce bien au caractère affirmé, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.

Située au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin, cette maison bordelaise de caractère développe environ 300 m² (235 m² habitable), répartis sur trois niveaux avec cave en sous-sol. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se fait sentir : parquets en chevrons, moulures, cheminées et vitraux composent un décor raffiné et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre les pièces de réception : salon, salle à manger, bureau et cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre chambres et de trois salles d’eau. Le dernier niveau propose une cinquième chambre, une salle de jeux, des espaces de rangement et un grenier aménageable. À l’extérieur, une cour de 45 m², aujourd’hui utilisée comme stationnement, laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace extérieur intimiste, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l’ancien, de beaux volumes familiaux et un emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus élégants de la ville.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cet ensemble de deux villas situé au cœur du Cap Ferret, à quelques pas du phare et du Bassin d’Arcachon. Inspirées de l’esprit cabane, ces villas proposent plusieurs espaces de vie indépendants dans un environnement recherché. La première villa comprend un salon avec coin cuisine, 4 chambres et 3 salles d'eau. La seconde villa dispose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. À l’extérieur, une cuisine d’été, une piscine chauffée, une buanderie indépendante ainsi qu’un garage complètent la propriété. Le prix affiché inclut les honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Appartement d'exception avec vue imprenable sur le Bassin. En plein cœur de la ville et face à la plage, cette ancienne résidence impériale du Grand Hôtel offre tout le confort moderne tout en respectant l'histoire de cette prestigieuse demeure historique. Au 4ème et dernier étage par ascenseur, appartement 3 pièces de 95 m², avec une entrée, un double séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Cellier et parking. Balcon filant de 10 m² avec vue imprenable sur le Bassin. Un emplacement de voiture, un cellier et une cave complètent le bien d'exception. Arcachon, véritable joyau du Bassin, séduit par son environnement exceptionnel entre océan, forêts de pins et paysages préservés. Destination prisée pour une résidence secondaire, la ville offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, nature et convivialité. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété située au Pyla-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché du Bassin d’Arcachon, avec la plage accessible à pied (345m). Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 575 m² environ, elle offre un cadre agréable et préservé au Pyla-sur-Mer. La villa est entièrement rénovée, propose une surface habitable de 184 m². La pièce de vie, en RDC particulièrement lumineuse, réunit un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse surplombant les pins et la piscine. À ce niveau se trouve également une autre chambre, reliée par un escalier intérieur à un rez-de-jardin dont l'espace avec salle d'eau peut être une chambre ou une salle de sport . Ce niveau comprend en plus trois chambres, dont deux suite avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la piscine s’intègre dans un jardin paysagé. Une allée voiturière permet le stationnement au sein de la propriété. Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, idéalement situé au Pyla-sur-Mer. Le prix affiché inclut les honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'une superficie de 440 m² habitables, comprenant 12 chambres. Idéalement située à proximité immédiate des plages océanes et des commerces, cet espace d'exception vous invite à une expérience unique. Empruntez l'allée qui mène à la villa principale et plongez instantanément dans l'atmosphère enchanteresse du lieu. La vue panoramique sur les dunes, l'odeur envoûtante des pins et l'océan à proximité immédiate créent une harmonie incomparable. En quelques instants, laissez-vous envelopper par la douceur de vivre si caractéristique du Cap Ferret. Cette propriété rare s'étend sur une vaste parcelle de près de 2000 m², offrant une terrasse couverte, un bar convivial et une piscine chauffée sécurisée, idéale pour savourer d'exquis moments lors des soirées estivales. Contactez l'agence BARNES Cap Ferret dès maintenant, et ensemble, organisons la découverte de ce bien d'exception. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa, située en première ligne dans le très prisé quartier du Mimbeau au Cap Ferret. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’un cellier attenant. Les espaces de vie s’ouvrent sur une magnifique terrasse en bois avec coin repas ombragé et solarium. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un accès direct au Bassin. La villa principale se compose de quatre suites, chacune avec sa salle d’eau, dont une master au premier étage avec balcon privatif et vue époustouflante sur la Conche du Mimbeau. Une suite supplémentaire se trouve dans la dépendance, dotée de sa propre salle de bain. Cette propriété se situe à proximité des commerces et restaurants du centre du village du Cap Ferret, ainsi que des célèbres cabanes ostréicoles du Mimbeau. Une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Le prix affiché inclut les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa traditionnelle de charme idéalement située dans le quartier du Haïtza et de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. À seulement quelques mètres de la plage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Cette villa de style basco-landais propose une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas extérieurs. La maison dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, deux chambres - dont une avec balcon filant exposé ouest - vue Bassin, salle d’eau commune et toilettes. Une quatrième chambre, située en rez-de-jardin et indépendante avec salle d’eau et toilettes. Une cave complète l’ensemble. Une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des adresses emblématiques du Bassin d’Arcachon.