ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 3)

Nouveauté sur le marché en exclusivité, au cœur de l'un des quartiers les plus calmes et recherchés d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée en 2026 se situe dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un cadre préservé et confidentiel. Sur un terrain paysagé d'environ 990 m² exposé plein sud, la maison déploie 210 m² habitables autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine, généreux et baigné de lumière. Cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative (cinq chambres, cinq salles d'eau), ainsi qu'un bureau, composent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Buanderie et garage complètent l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est entièrement rénovée dans ses moindres détails, fruit d'une rénovation de grande qualité — sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, la piscine et son pool house prolongent la maison et invitent à profiter pleinement du jardin et de sa vaste terrasse, dans un calme absolu. Prix de vente : 2 500 000 € FAI — dont 100 000 € d'honoraires (4 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054 DPE B (72) et GES (2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1300€ et 1820€. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BORDEAUX JARDIN PUBLIC – ADRESSE PRESTIGIEUSE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 2 SUITES – TERRASSE Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus élégants de Bordeaux, à seulement quelques pas du très prisé Jardin Public, se dévoile un appartement d’exception où le charme intemporel de l’architecture ancienne rencontre le raffinement absolu d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au premier étage d’un majestueux immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle, récemment ravalé avec le plus grand soin, ce bien rare bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Entièrement repensé et sublimé en 2022 par une rénovation d’exception, cet appartement développe une surface de 127,9 m² loi Carrez et offre des prestations luxueuses où chaque détail a été soigneusement étudié afin de préserver l’âme du lieu tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et les finitions irréprochables confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné. Un vestibule raffiné accueille les visiteurs et ouvre sur de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le salon et la salle à manger, disposés en enfilade dans la plus pure tradition des appartements bourgeois bordelais, offrent des volumes harmonieux et une circulation fluide. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et prolongent les espaces de vie vers un superbe balcon filant bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre particulièrement agréable. Le charme de l’ancien a été magnifiquement préservé : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d’époque et menuiseries raffinées dialoguent avec des prestations contemporaines de très grande qualité. Chaque espace reflète un subtil équilibre entre élégance classique et design actuel. La cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie, séduit par son esthétique épurée et ses équipements premium. Luxueusement aménagée et parfaitement équipée, elle répond aux attentes les plus exigeantes tout en conservant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Son agencement fonctionnel permet un confort d’utilisation optimal au quotidien comme lors des réceptions. L’espace nuit, particulièrement calme et intimiste, a été conçu dans un esprit hôtel particulier. L’appartement dispose de deux véritables suites offrant chacune confort, élégance et indépendance. La suite parentale, véritable écrin de sérénité, bénéficie de volumes généreux et d’une décoration raffinée. Elle dispose de sa propre salle de bain, d’un dressing aménagé sur mesure ainsi que d’un accès direct à une magnifique terrasse confidentielle de 11 m². Véritable privilège en plein cœur de Bordeaux, cette terrasse ensoleillée offre une vue apaisante sur les jardins d’un élégant hôtel particulier et constitue un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. La seconde suite, tout aussi élégante, dispose également de sa salle d’eau privative et de son dressing, offrant ainsi un confort optimal pour recevoir famille ou invités dans les meilleures conditions. Chaque pièce a été pensée avec le même niveau d’exigence et de raffinement afin de créer une parfaite harmonie d’ensemble. Une cave complète ce bien rare et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville. Enfin, un parking situé à proximité immédiate est disponible à l’achat, constituant un avantage indéniable dans ce secteur très recherché du Jardin Public. Cet appartement unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’une adresse prestigieuse, d’une rénovation irréprochable et d’un cadre de vie privilégié. L’emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l’art de vivre bordelais, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées, des restaurants, des transports et des promenades verdoyantes du Jardin Public. Alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contemporain, ce bien offre une qualité de vie rare dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Bordeaux. Un appartement où élégance, lumière et sérénité s’expriment avec une remarquable évidence. - On aime particulièrement : l’adresse prestigieuse à deux pas du Jardin Public, la rénovation haut de gamme réalisée en 2022, les magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, les deux véritables suites avec dressings et salles d’eau privatives, la superbe terrasse ensoleillée avec vue sur jardin, le balcon filant et les belles réceptions lumineuses, la possibilité d’acquérir un parking à proximité immédiate. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIO Au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle, appartement singulier rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renom, d’une superficie de 151m² loi carrez offrant trois chambres traitées en suite. L’appartement dispose d’une entrée, d’un grand séjour avec espace salon, salle à manger, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée, ouvrant sur un agréable petit patio, une chambre avec salle d’eau. À l’étage : deux chambres, deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec un grand dressing aménagé et son balcon. Une rénovation raffinée où l'authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au contemporain, chaque détail ayant été pensé, jusqu'au choix des luminaires conçus sur-mesure. - On aime : la rénovation, parfaite! L'adresse au pied du Jardin Public, les trois chambres traitées en suite avec salle d'eau. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens d’exception à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous invite à découvrir, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Pyla, à quelques pas de l'ambiance prisée du Moulleau et des plages, cette authentique maison Gaume de plain-pied d'environ 120 m2, nichée sur une belle parcelle paysagée de près de 770 m2. Cette propriété bénéficie d’une adresse privilégiée où se conjuguent calme absolu, intimité et sérénité. À l’abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant, cette villa dévoile un charme rare, entre authenticité et art de vivre du Bassin d'Arcachon. Sa luminosité naturelle, ses volumes chaleureux et son cachet préservé séduisent dès les premiers instants, sublimés par ses parquets massifs et ses éléments architecturaux typiques des demeures Gaume. La maison propose une distribution harmonieuse pensée pour une vie confortable et conviviale. Elle se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger accueillante ainsi que d’une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Sa double exposition offre une agréable sensation d’ouverture sur la nature environnante et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. La propriété dispose également de dépendances permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance, offrant ainsi un confort supplémentaire pour recevoir dans les meilleures conditions. À l’extérieur, le jardin préservé invite à la détente et bénéficie d'une piscine avec abri, un carport ainsi qu’un espace de stationnement pouvant recevoir jusqu’à quatre véhicules. Un bien confidentiel réunissant tous les critères d’une adresse recherchée : le charme intemporel d’une villa Gaume, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et la proximité immédiate des plaisirs du Moulleau et de l’océan. Dossier complet sur demande. Une opportunité rare dans ce secteur : Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée de ce lieu où chaque détail invite à l’art de vivre du Bassin : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE en cours. Prix 1 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété d’exception incarne avec une rare justesse l’âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu’un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l’architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d’exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu’île. À l’extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d’essences locales, s’ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l’eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

BORDEAUX 35 MINUTES - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À seulement 35 minutes de Bordeaux et à 20 minutes du pont d’Aquitaine grâce à un accès direct par l’autoroute, cette somptueuse propriété du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l’art de vivre à la française dans ce qu’il a de plus raffiné. Nichée au cœur d’un charmant village typique de la région, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette remarquable chartreuse bordelaise bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois intime, verdoyant et parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Derrière son atmosphère paisible et bucolique se dévoile une demeure d’exception pensée pour séduire les acquéreurs les plus exigeants, qu’ils recherchent une prestigieuse résidence familiale, une propriété de réception ou un projet à vocation commerciale et événementielle. Dès l’entrée dans la propriété, une élégante allée arborée conduit à cette superbe chartreuse entourée de ses nombreuses dépendances. L’ensemble développe environ 900 m² habitables, répartis entre une majestueuse maison de maître, deux gîtes indépendants ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant garages, locaux techniques et dépendances complémentaires. La propriété séduit immédiatement par l’authenticité de son architecture, la noblesse de ses matériaux anciens et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement restaurée avec un raffinement incomparable, elle conjugue parfaitement le charme intemporel des grandes demeures bordelaises et le confort d’une rénovation contemporaine irréprochable. Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées et sublimées : pierres apparentes, cheminées d’époque, magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante où chaque détail reflète une exigence absolue de qualité. La demeure principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, parfaitement adaptés à une vie familiale de prestige comme à l’organisation de réceptions privées ou d’événements exclusifs. Les différentes pièces de vie se succèdent avec fluidité dans une ambiance raffinée et authentique, ouverte sur le parc et la nature environnante. La propriété dispose au total de onze chambres, dont huit au sein de la chartreuse principale. Chacune bénéficie d’un cadre paisible et d’une atmosphère élégante, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les deux gîtes indépendants offrent quant à eux de multiples possibilités d’exploitation, qu’il s’agisse d’une activité d’accueil haut de gamme, de locations saisonnières ou d’espaces dédiés à des événements privés ou professionnels. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa beauté au fil des saisons. Le parc paysager de six hectares, entièrement clos et magnifiquement arboré, offre une atmosphère intimiste rare ainsi que de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, ce cadre naturel préservé invite à la détente et à la contemplation dans un calme absolu. La propriété bénéficie également d’une réserve naturelle qui participe pleinement au charme unique des lieux et renforce le sentiment d’exclusivité qui s’en dégage. Un puits permet par ailleurs l’irrigation des jardins et des vergers, contribuant à l’entretien harmonieux de cet environnement exceptionnel. L’équilibre parfait entre authenticité patrimoniale, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel d’exploitation confère à cette propriété un caractère véritablement rare sur le marché immobilier bordelais. Grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux et des grands axes, cette demeure offre un cadre de vie idéal permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accessibilité. Son important potentiel commercial et événementiel ouvre également de nombreuses perspectives pour des projets d’hébergement haut de gamme, de réceptions privées, de séminaires ou d’activités touristiques de prestige. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu chargé d’histoire, d’élégance et de caractère. - On aime particulièrement : la proximité immédiate de Bordeaux et de ses infrastructures, l’authenticité rare d’une véritable chartreuse bordelaise du XVIIIᵉ siècle, la qualité remarquable de la rénovation, les volumes généreux, le potentiel exceptionnel de la propriété ainsi que la beauté intimiste et bucolique de son parc préservé. Une adresse rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Plus d'information sur demande. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Au cœur d'un emplacement recherché, découvrez ce remarquable appartement de prestige offrant une vue imprenable et permanente sur la cathédrale Pey Berland, véritable œuvre architecturale qui sublime chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité traversante et les prestations raffinées confèrent une élégance rare à ce bien rénové par l'architecte d'intérieur Ludovic Ruchaud. Le vaste espace de réception doté d'une cuisine intégrée et toute équipée, s'ouvre sur un panorama unique, où le charme historique du monument se dévoile. Baigné de lumière, l'appartement de 47.80m2 loi carrez et 71m2 au sol, dispose d'une pièce de vie exceptionnelle, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et d'un espace nuit pensés pour offrir confort et intimité, avec salle d'eau et toilettes séparées. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le caractère authentique des lieux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. A proximités de toutes les commodités, commerces, transports et parking public. Possibilité d’acquérir ce bien clé en main, entièrement meublé.

Au cœur du très recherché quartier des Grands Hommes, cet appartement prend place au sein d’un somptueux immeuble en pierre, emblématique du charme bordelais. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft, où les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l’entrée, le regard est happé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et une mise en scène architecturale épurée. Le séjour, pensé comme un véritable lieu de réception, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée semi-ouverte. L’espace nuit, dans la continuité de cet esprit loft, offre une chambre confortable avec dressings sur mesure, où chaque détail a été pensé pour optimiser volumes et rangements. La configuration actuelle permet aisément la création d’une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace, accompagnées de toilettes indépendantes.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / BARRIERE DE BÈGLES. Située à 12min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, venez découvrir cette maison en pierres élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une VASTE PIECE A VIVRE TRAVERSANTE (salon, salle à manger, cuisine) communique sur un JARDIN de 85m2 exposé SUD-EST avec terrasse en bois exotique IPE. Un WC complète ce niveau avec espace buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et les deux autres chambres en duplex avec leur mezzanine privative, une véranda, une salle d'eau indépendante et un WC. Cave environ 20m2 saine. Dépendance de 15m² environ en fond de parcelle, idéale pour du stockage. Toiture, charpente, isolation, zinguerie neuves de 2017. Double vitrage aluminium et PVC. Velux toutes options. Radiateurs en fonte sablés et repeints, chaudière au gaz FRISQUET avec thermostat central. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE de la BARRIERE DE BEGLES. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min. PRIX : 595 000 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET , au 0637720946 ou, par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 837775543 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bègles BERTHELOT. Uniquement au CABINET BEDIN ; RARE sur le secteur, compte tenu de sa grande parcelle sans vis-à-vis et sa maison aux volumes généreux, ce bien situé dans le quartier prisé de BERTHELOT saura comblé une grande famille et/ou investisseur. Située à proximité immédiate des Écoles et collège, des transports ainsi que des commerces, le tout en mode 'piéton' voire un accès rapide à l'hôpital BAGATELLE et la gare Saint Jean. En effet, le bien se compose de 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, un grand salon-séjour & Mézzanine, une belle et grande cuisine ensoleillée sur une splendide terrasse qui vous prolongera ce bien-être dans son grand jardin piscine pour vos soirées & week-ends. Possibilité de louer des chambres ou appartements pour générer des revenus complémentaires. . . En complément, un abri couvert permettant de stationner plusieurs véhicules. HOME SWEET HOME !!! Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette élégante demeure de 525 m² dont 430 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et son jardin paysagé de 355 m² orienté ouest. Vastes pièces de réception aux prestations anciennes conservées (moulures, cheminées et vitraux), 7 à 9 chambres selon aménagement, plusieurs salles d’eau, cuisines, combles aménagés et cave voûtée transformée en espace convivial. Possibilité d'acquisition d'un parking en supplément à proximité... Ce bien rare est idéal pour une vie de famille raffinée, une activité libérale ou un projet de maison d’hôtes de charme. Honoraires à charge acquéreur : 3.97% . Prix hors honoraires : 1563000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Emplacement premium pour cet hôtel particulier aux surfaces généreuses de 400m2, très bien situé à deux pas du jardin public. Véritable projet de réhabilitation de douze pièces réparties sur quatre niveaux. Prestations anciennes, carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures, vitraux. Le rez de chaussée est dédié aux pièces de réception. Les étages sont dédiés à l'espace nuit, offrant une capacité de sept chambres. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin de 190m2. Grande cave et 2 places de stationnement. Nombreuses possibilités d'aménagement. A voir absolument ! Honoraires à charge acquéreur : 4.42% . Prix hors honoraires : 1245000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé du Bouscat, à quelques pas du tramway D et des commerces de proximité ainsi que du Golf Bordelais, cette maison familiale profite d'un cadre de vie recherché. Entièrement rénovée et climatisée, elle déploie près de 200 m² habitables comprenant un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m², elle se prolonge par une grande terrasse, une piscine sans vis-à-vis et une dépendance indépendante de 70 m². Maison incroyable qui permet de profiter pleinement en famille.. Honoraires à charge acquéreur : 4.36% . Prix hors honoraires : 1720000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdure ARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m² Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès. Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte. Informations pratiques •Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres •Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine •Cuisine américaine équipée •Terrain 1127 m² •1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC •2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant •Exposition ouest Points forts à mettre en avant •? Piscine 35 m² •? Cave à vin •?? Panneaux solaires •? Rénovation architecte 2020 •? Terrain arboré 1127 m² sans vis à vis •? Impasse calme, proche centre-ville Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey GOULEY: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429 RCP ACI31340