ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 35)

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et d’un jardin agréable. D'une surface de 116m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée, un cellier et deux espaces nuit distincts : le premier dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, tandis que le second comprend une chambre, sa salle de bain, des toilettes séparés et une buanderie. Un atelier et un garage attenants viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut aussi une dépendance non attenante de 17m2 aménagée en chambre, une véranda de 22m2, un atelier attenant de 9m2, et un garage de 15m2. Une piscine chauffée avec son local technique enrichit encore ce bien. Accès par double entrée, le tout situé en zone UB et non submersible. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 726000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 22000 euros (3,03% du prix du bien hors honoraires). Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré se trouve dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande.Cette propriété se compose d’une maison principale comprenant une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon TV, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier et un grand garage. Une dépendance non attenante au fond du jardin et plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie.La parcelle de plus de 780 m² offre un jardin paysager permettant la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau.Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet, ainsi que la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Visite virtuelle sur demande.Située dans l'une des rues les plus tranquilles du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à proximité du port et accessible à vélo des plages, cette maison ancienne allie discrétion, équilibre et authenticité.L'intérieur comprend un salon avec cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur une cour intérieure à l'abri des regards, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. L'agencement est fluide, et les volumes sont harmonieux, complétés par une très belle cave.Cette maison offre une bonne isolation, un chauffage électrique individuel, un chauffage au sol dans la cuisine, des huisseries performantes et une toiture en bon état. Elle combine la noblesse des matériaux anciens avec le confort d'un usage quotidien.Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, organiser les visites et transmettre le dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Idéalement positionnée au coeur d'un hameau calme, cette villa contemporaine de plain-pied offre environ 272 m2 dédiés à l'élégance et au confort, intégrant des technologies modernes et des volumes généreux. Avec une conception en U, la maison assure une circulation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste pièce de vie de 105 m2, remplie de convivialité, comprend une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et Sud/Est. Chaque coin de cette maison est pensé pour des moments de relaxation et de partage dans une atmosphère chaleureuse. La charpente traditionnelle et les baies à galandage ajoutent une touche raffinée, tandis que la terrasse donnant sur la piscine chauffée prolonge l'espace de vie extérieur. La villa dispose de quatre chambres, organisées pour garantir l'intimité de chacun, dont une suite parentale orientée Sud/Ouest. L'extérieur, d'une superficie de plus de 970 m2, comprend un préau en pierres avec une cuisine d'été et une piscine de 9 x 4 m, parfaite pour se détendre. Située à seulement 650 m des commerces et à 3,5 km de la plage de la Biroire, cette maison est idéale pour une famille recherchant la sérénité et les moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 171 euros.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 700 mètres de la plage, accessible par voie cyclable, et à 750 mètres du centre, des Halles et de tous les commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, elle propose environ 90 m2 de surface habitable comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une terrasse de 100 m2. Le terrain permet d'envisager la création d'un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, avec une possibilité de construction sur 50 % de sa surface, selon le règlement d’urbanisme. L'accès au futur terrain est prévu par une servitude de passage sur le côté droit de l'habitation. Cette opportunité offre de multiples projets : projet familial, rénovation et revente d'un terrain à bâtir, division foncière ou projet de promoteur. Plus qu'une maison, il s'agit d'un emplacement d'exception avec un potentiel foncier rare sur l'Île de Ré. Dossier complet, PLU, plan et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied récemment rénovée bénéficie d'un agrandissement conforme aux dernières normes de construction RE 2020. Avec une surface habitable de 131 m², elle allie confort et matériaux de qualité. La propriété comprend un hall d'entrée, un spacieux salon salle à manger avec un coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dotées de grands placards et de portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante et un WC avec douchette. Un garage a été aménagé en studio de 20 m², tout confort, et un second garage isolé est également disponible. À l'extérieur, une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m, une grande terrasse en pierre et un espace verdoyant sans vis-à-vis agrémentent le tout. Cette maison de luxe à acheter à ESNANDES se situe dans un secteur calme du centre-ville avec un stationnement aisé. Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Pour découvrir cette maison exceptionnelle, merci de prendre rendez-vous.

À proximité de la place des Tilleuls, cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, est un ancien chai entièrement rénové. Avec près de 315 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle comprend un vaste séjour avec un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie. La maison dispose de 6 chambres, d'un dortoir et de 7 salles d'eau, dont une suite au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un second salon/bibliothèque en mezzanine et un bureau. Pour les loisirs, une salle de cinéma entièrement équipée est à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine chauffée à fond mobile, d'un préau avec cuisine d'été équipée et d'un local technique. De plus, un grand garage est présent, équipé d'une borne de recharge électrique. Cette vente maison Sainte-Marie-de-Ré représente une opportunité unique.

Maison à vendre située au cœur du quartier du marché de La Rochelle, Charente-Maritime, pour un style de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confère une atmosphère artistique et feutrée. Distribuée sur 3 niveaux, accessible par un escalier et un ascenseur, elle se compose d'un séjour/salon à l'esprit loft, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Côté extérieur, vous trouverez un toit-terrasse exposé Sud-Ouest, intime et ensoleillé, ainsi qu'une cour intérieure et 2 balcons couverts. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur, un garage de 50 m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien et la possibilité d'une rentabilité locative. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans le village côtier très prisé de Marsilly, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et volumes généreux. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, tout en vous accueillant dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres et sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Marsilly, cette propriété mérite une visite. Pour toute information ou visite, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933029.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Antigny, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un parc généreux de 8 715 m2, cette demeure de 282 m2 allie charme et confort moderne tout en préservant son authenticité. Chaque détail a été soigneusement restauré, des tomettes anciennes aux cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez six chambres confortables ainsi qu'un bureau inspirant. De plus, un gîte indépendant de 57 m2 est idéal pour recevoir vos invités. Cette propriété, qui allie qualité des travaux et respect du patrimoine, est une véritable invitation au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour votre projet d'achat de propriété à Antigny.

Située dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison familiale d'environ 146 m² a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sa rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, crée une ambiance agréable et accueillante. L'entrée, bien pensée, s'ouvre sur un cellier pratique pour un maximum de rangement. Le séjour lumineux, agrémenté d'éléments industriels tels que des baies façon atelier et des IPN visibles, se sépare en trois espaces distincts : un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Une baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La plus grande dispose également d'une terrasse. Une troisième salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage offre deux autres chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse attenant à la cuisine est parfaite pour apprécier le calme du quartier, et une place de parking sur la parcelle facilite le stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Fétilly, à proximité du centre-ville de La Rochelle, offrant un cadre idéal pour les familles avec un accès aisé aux commodités. Elle se caractérise par un mélange réussi de confort moderne et d'une atmosphère contemporaine. Avec ses volumes généreux, sa disposition familiale et ses équipements de qualité, ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 euros et 1860 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, un réseau national spécialisé dans l'immobilier atypique. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty, cette villa à vendre à Loix, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Conçue par un architecte réputé de l’île, cette maison séduit par ses matériaux naturels, sa lumière douce et son atmosphère chaleureuse. S'étalant sur un terrain d'environ 500 m², elle est conçue pour offrir une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements sont également disponibles. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un charmant patio, d’un jardin paysagé, de belles terrasses et d'espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, avec un local technique. Un garage complète ce bien rare.

À proximité d'un charmant village pittoresque, face à la campagne et à quelques minutes des plages, cette maison contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare : intime, verdoyant et apaisant. Édifiée sur un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos, cette maison récente offre un subtil équilibre entre architecture moderne, luminosité et confort.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière : un séjour de 40 m² sublimé par une charpente traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires sont toutes équipées de placards, et une salle de bains complète avec baignoire et douche est également présente. Un bureau, parfait pour le télétravail, et un cellier, buanderie ainsi que des dégagements fonctionnels complètent l'ensemble.À l'extérieur, la maison se prolonge vers de vastes terrasses orientées plein soleil, donnant sur une superbe piscine de 10x5 m, véritable oasis pour les moments de détente. Un chalet en bois ajoute une touche chaleureuse et pratique à l'ensemble, tandis qu'un auvent permet un accès direct au garage de 26 m².Le confort moderne est garanti toute l'année avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des menuiseries PVC et bois avec double vitrage. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations soignées dans un environnement ultra calme, face à la nature.Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de l'île. Une piste cyclable à 300 m vous conduit jusqu’au port de La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre se rejoint facilement à 3 km. C'est l'emplacement rêvé pour conjuguer douceur de vivre, commerces, animations et plages.Cette maison confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598145).

À quelques pas de la plage et à 400 mètres du marché de Châtelaillon-Plage, cette maison unique de style loft offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène à un premier salon avec poêle à bois, une grande chambre de 30 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, découvrez une pièce de vie impressionnante de 83 m² avec de hauts plafonds, offrant des volumes remarquables et une luminosité abondante. Deux espaces nuits distincts avec deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et vue sur la mer, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains. Une terrasse-patio orientée plein sud, un garage spacieux de 52 m² et une cave complètent ce bien. Maison de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception est nichée au cœur d'un environnement préservé et offre une architecture remarquable du XIXème siècle, alliant histoire et confort moderne. À proximité du centre historique de Cognac, elle garantit une atmosphère paisible. Vous serez charmé par cette maison de caractère de 250 m², comprenant un hall d'entrée carrelé, un grand salon lumineux, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, ainsi que six chambres, dont deux suites parentales. À l'extérieur, deux terrasses, dont une principale orientée sud, et un parc de plus de 5 000 m² avec piscine chauffée, contribuent à l'attrait de ce bien. De plus, un espace d'aménagement supplémentaire est disponible, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des amis ou créer un revenu supplémentaire. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel.

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, cette superbe maison à vendre à LE BOIS PLAGE EN RE, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un véritable havre de tranquillité. Nichée dans une rue résidentielle paisible, elle est à l'état neuf et en partie rénovée en 2012. Le bien offre un salon lumineux équipé d'un poêle, une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. À l'extérieur, on retrouve un jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola pour profiter des beaux jours. Un atout rare : un studio indépendant avec quatre couchages idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un rendement locatif. De plus, un grand garage permet de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Avec une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B) et un coût mensuel d'électricité raisonnable (120 €), cette maison est bien isolée et équipée de son poêle, garantissant une maîtrise de la facture énergétique. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à LE BOIS PLAGE EN RE, où vous pourrez poser vos valises sans attendre. À visiter rapidement, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.933841

Dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, découvrez ce prestigieux château à vendre à Poitiers. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, cet édifice du XIXe siècle est niché au cœur d'un domaine de 75 hectares. Une belle allée traverse les bois pour accéder au château, entouré d'un parc vallonné et d'arbres centenaires. Récemment restauré avec soin, ce château développe une surface habitable de 600 m², offrant de belles réceptions et de nombreuses chambres ou suites, le tout vendu entièrement meublé. Un ensemble de qualité comprenant des dépendances et une piscine intérieure vient compléter cette offre. Il est également possible d'acquérir en supplément environ 150 hectares de bois. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 12 760 € et 17 350 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet élégant hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à deux pas du centre et des commerces, ce bien d'une superficie d'environ 263 m² se trouve dans une rue paisible, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Un grand porche ouvre sur la propriété, révélant une charmante cour/jardin et une maison construite en plan de L. Bien que la maison ait subi des rénovations au XIXe siècle, ses origines sont bien plus anciennes, comme en témoignent les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, cette maison de caractère propose des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux est également présent, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos de murs, garantit une intimité appréciable. Il dispose d'un spa, d'une douche extérieure et de quelques remises. Ce bien est parfait pour une grande famille et l'espace bureau peut convenir à une activité professionnelle ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située entre Chauvigny et Châtellerault, au cœur d'un charmant village traversé par la Vienne, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Châtellerault et de l'accès à l'autoroute. Ce bien, anciennement des dépendances de la propriété voisine, est aujourd'hui une habitation d'environ 482,45 m², incluant une grange, un préau et des toits, le tout sur un jardin clos avec terrasse agrémenté d'une piscine de 10x5 m non chauffée. La longère, idéale pour un accueil en maison d'hôtes ou en gîte, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, et de plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privées. Des espaces annexes sont également présents, incluant une grange de 108 m² et un préau de 201 m², avec un pool house attenant à la piscine. Récemment, des travaux ont été effectués, tels que la réfection des couvertures et le remplacement des menuiseries. Ce bien à vendre à Chauvigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison spacieuse et accueillante.

En exclusivité - À deux pas du cœur du village, cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré est un ancien chai rénové, proposant une cour d'accueil avec possibilité de stationnement et une jolie cour orientée au sud. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée et d'un coin repas. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et douche, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. De plus, une maison d'amis est présente, comprenant une pièce de vie avec salle de douche/WC et une chambre en mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique ensemble immobilier situé à Saujon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale d'environ 510 m² est établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant une atmosphère paisible parfaite pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cet établissement est déjà opérationnel pour accueillir vos hôtes. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux envisageant un achat de chambre d'hôte à Saujon.La maison principale de 130 m² dispose d'une grande cuisine dinatoire et d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau assurent confort et intimité. Les six gîtes d'environ 380 m² proposent une capacité d'accueil de 32 personnes, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Pour les moments de convivialité, vos hôtes pourront profiter de diverses installations, dont une salle de réception, une salle à manger d'été, un bar et une salle de jeux, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété.La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé complètent cet espace. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur et d'une belle luminosité grâce aux ouvertures orientées au sud.Enfin, les nombreuses dépendances, telles que garage, débarras, et grange, offrent un potentiel d'agrandissement des surfaces habitables ou de nouvelles activités. Cet écrin, idéal pour vivre en famille tout en accueillant des hôtes, s'adresse à ceux qui aspirent à un avenir prometteur dans le domaine du tourisme. Prix de vente : 1 102 500 euros, honoraires inclus.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce manoir Poitiers à vendre, une ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle. Située à 25 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est proche d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour et entouré de douves, avec pour seule exception le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, qui se trouve à l'extérieur de l'enceinte. La maison principale, datant du XIXe siècle, a été construite à la place de l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord, demeurés authentiques depuis le XVIIe siècle, abritent un ancien fournil, une habitation ancienne et une tour carrée. Ce cadre harmonieux et plein de caractère s'étend sur 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Nichée sous une haute toiture en ardoise, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque et un bureau à l'étage. La cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes, complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde chambre, une bibliothèque et une salle d'eau. Le second étage distribue deux chambres sous charpente et une salle de bain équipée. Les dépendances nombreuses offrent divers projets d'aménagement. Le terrain s'étend sur 1,2 hectare, comprenant la cour, les douves et des parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021).

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa des années 50, située au cœur de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon. Cette charmante maison se divise en deux appartements, pouvant être réunis ou utilisés de manière indépendante pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² avec une entrée dotée de rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Une salle de bains et un WC complètent cet espace convivial. L'escalier extérieur mène à un second appartement de 63 m², avec une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses, dont une de 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau inclut également un WC. La propriété dispose d’un joli jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort appréciable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Royan.