ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 17)

Propriété entièrement rénovée à vendre à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située en campagne viticole du Haut-Poitou, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et à 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Cette longère de caractère, aux prestations de qualité, offre un vrai coup de cœur dès l'entrée. Elle dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, toutes accessibles depuis l'extérieur, ainsi qu'une longue terrasse en pierre. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une véranda chauffée. À l'étage, deux suites parentales complètes sont disponibles, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. De nombreuses dépendances comprennent une chambre annexe, une buanderie, un préau pour la cuisine d'extérieur, un bûcher et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin paysager de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une terrasse et d'un jacuzzi. Des possibilités de constructibilité existent sur une parcelle au fond du jardin d'environ 1000 m². Ce bien inclut un portail électrique et un système d'alarme avec télésurveillance. DPE : D. Estimation annuelle d'énergie : entre 1710 € et 2350 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

Située dans le quartier paisible des Minimes à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison combine tranquillité et vue imprenable. Depuis la terrasse à l'étage, l'océan constitue un magnifique panorama quotidien. À l'intérieur, une ambiance contemporaine et chaleureuse est créée grâce aux sols en parquet et aux espaces lumineux. Les extérieurs, à l'abri des regards, évoquent l’esprit des vacances en bord de mer, avec un jardin ensoleillé et paysager prolongé par une terrasse en bois exotique, offrant un véritable espace de détente. La maison comprend une buanderie pratique et un couloir menant vers une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres accédant à la terrasse arrière. Le cœur de la maison est une pièce de vie traversante, inondée de lumière, reliant la cuisine ouverte et le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse de 20 m², où la vue sur l'océan est spectaculaire. Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues magnifiques sur la mer, fort Boyard et le phare, cette maison moderne représente une opportunité d'achat d'une Maison à acheter à La Rochelle, à proximité de toutes les commodités. En bonus, un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 euros. Située dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement de campagne tranquille en direction de l'océan, cette propriété représente une occasion unique d'achat de maison à Saintes. Composé d'une vaste demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants idéaux pour une exploitation en hébergements touristiques, ce bien immobilier totalise environ 720 m² de surface habitable, incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bains. Des dépendances, telles que des chais et une salle d'alambic, complètent cet ensemble exceptionnel. Le terrain de près de 2 hectares est également doté d'une belle piscine et de prairies. Ce cadre privilégié se prêtera parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique entre campagne et océan, d'organiser des séminaires ou des mariages, ou encore de développer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est un endroit parfait pour une vie paisible en proximité avec la nature. L'ensemble a su conserver son charme d'origine, alliant poutres apparentes et murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité respectueuse de son authenticité. C'est un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux en quête d'une maison à acheter à Saintes, tout en recherchant un équilibre entre qualité de vie et projet professionnel. L'emplacement est éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant accessible à toutes les commodités. Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Surface totale DPE : 720.15 m² Surface terrain : 1.93 hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette ancienne maison d'armateur, datant de 1900, idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette propriété, alliant charme historique et modernité, a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, espace créatif, etc.) donne le ton. Vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à sa double exposition, équipée d'un parquet ancien et d'une cheminée contemporaine, propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique. Le patio végétalisé, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure pour profiter de repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée d'une salle d'eau avec toilettes, permettant ainsi confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec terrasse solarium pour une exposition au soleil en toute intimité. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras complètent le tout. Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou pour envisager un projet d'accueil. Elle allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, le tout dans un cadre calme et animé, à quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter La Rochelle, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France. International Real Estate - Immobilier International.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est présenté dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ROYAN, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Plus de photos et plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur de la ville historique de Rochefort, se découvre un bien d’exception, riche en histoire et en charme. Juste en face de la célèbre Corderie Royale, lieu emblématique fondé par Louis XIV pour abriter son grand arsenal maritime, ce trésor architectural, l’Hôtel de Lisleferme, est à vendre. Construit en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier évoque l’élégance des demeures bordelaises du XVIIIe siècle. Offrant 500 m² habitables sur trois niveaux, il se distingue par de généreux volumes, des moulures raffinées, un majestueux escalier d’honneur et un plafond à caissons rare. À l'extérieur, vous profiterez de 300 m² de jardin clos de murs, d'une maison d’amis indépendante et d'un ascenseur privatif hydraulique. Ce bien, témoin d'une riche histoire, a hébergé des officiers de marine, accueilli la Chambre de Commerce, et même battu monnaie durant la Première Guerre mondiale. Avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, l'Hôtel particulier de luxe à acheter ROCHEFORT offre un potentiel multiple : résidence familiale, galerie d’art, lieu d’événements, ou projet professionnel de caractère – le tout à seulement 15 minutes de l’océan. Une opportunité rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Situé dans le château du Douhet datant du XVII° siècle, cet ensemble de deux appartements entièrement rénovés d'environ 220 m² vous attend. En entrant, un hall mène à un perron privatif qui débouche sur des appartements baignés de lumière. Le premier appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec des détails historiques en excellent état, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes avec lave-mains. Le second appartement, accessible par une entrée avec placard, comprend également une pièce de vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Chaque appartement est équipé d'un cellier et de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir, tant pour les appartements que pour le château et ses dépendances. La copropriété est bien gérée, avec des frais trimestriels de 1196 euros pour l'ensemble des deux appartements. Le bien comprend 8 lots, au sein d'une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 4787 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas sujet à une procédure mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 euros, soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un véritable chef-d'œuvre contemporain. Avec ses 225 m2 environ de volumes magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre sous le signe de la lumière et du raffinement.Véritable épicentre de la villa, la pièce de réception déploie ses 80 m² de pur volume dans une effusion de lumière. Grâce à ses ouvertures monumentales, cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur. La conception est une invitation à la contemplation, portée par des finitions haut de gamme et une sélection de matériaux nobles qui confèrent au lieu une atmosphère de sérénité absolue.Parce que l'intimité est essentielle, la villa dispose de cinq suites parentales d'exception. Chaque chambre a été pensée comme un sanctuaire privé, doté de sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte un confort de grande qualité.Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent. La piscine à débordement dessine une ligne d'horizon parfaite, invitant à des moments de détente hors du temps.L'excellence s'étend aux prestations fonctionnelles, où le confort technique rencontre le raffinement discret. La demeure dispose d'un vaste garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien-être thermique absolu en toute saison.Bien plus qu'une demeure, une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux pour qui l'élégance et la modernité ne tolèrent aucune concession, offrant un cadre de vie où chaque détail compte.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 - Vente Maison de luxe MARANS.

Situé au-dessus d'un village pittoresque à seulement 20 minutes d'Angoulême, ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, reflète l'élégance architecturale et la richesse patrimoniale de la Charente. Accessible par un portail fortifié du XVIIe siècle, ce bien déploie environ 850 m² habitables, intégrés dans un environnement clos de murs, entre parc, bois, prairies et terres agricoles. Réaménagé aux XVIIe et XIXe siècles, le château conserve des éléments médiévaux remarquables tels que des échauguettes, des contreforts et une tour polygonale. L'intérieur présente une entrée voûtée, plusieurs salons, salles à manger et cuisines, ainsi que 9 chambres et 3 salles d'eau. Les dépendances incluent un ancien bâtiment d'écuries, une maison de gardien, et des remises. La chapelle romane attenante, rénovée, ajoute une dimension spirituelle. Ce Château à acheter à Angoulême représente une opportunité rare, idéal pour un projet de résidence principale ou patrimoniale. Ce Château de luxe Angoulême est à vendre et offre un cadre unique au cœur de la région Poitou-Charentes.

À vendre, une maison située à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied des années 1990 est idéalement positionnée entre les plages et le village. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres/mezzanines et d'une troisième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. Cette propriété inclut un garage de 40m² ainsi qu'une chambre attenante avec salle de douche. Le jardin est clos et offre une terrasse. Un stationnement privatif pour votre voiture est également disponible. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines, cette villa mérite d'être visitée rapidement. Référence agence : 6376.

Dans le secteur prisé entre le quartier des Minimes, son port de plaisance et ses plages, ainsi que le centre historique de La Rochelle, cet appartement T3 se positionne comme une opportunité d'achat Appartement à acheter La Rochelle. Cet appartement comprend : - Deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, - Un cellier pratique, - Un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand extérieur orienté ouest, parfait pour profiter du soleil et des moments de détente, - Une place de parking. La résidence offre un accès pratique aux commerces, services et transports (à pied, à vélo ou en bus), assurant ainsi un quotidien agréable. Ce T3 combine confort et fonctionnalité, idéal pour vivre toute l'année ou profiter de la belle côte rochelaise. Photos non contractuelles * Éligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande. Située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre : charmante maison située au cœur de Chauray, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie familial et contemporain. Installée sur un parc paysager de plus de 2000 m2, cette propriété développe 140 m2 et dispose d'une grande piscine entourée de plusieurs terrasses, offrant ainsi un véritable espace de détente à l'abri des regards.L'architecture unique de la maison, avec ses volumes et demi-niveaux, crée une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, au même niveau que le jardin, sont baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger possèdent une belle hauteur sous plafond et une vue directe sur la piscine, favorisant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse. Un bureau en mezzanine, surplombant le salon, est également présent, ajoutant une touche fonctionnelle. En outre, un sous-sol abritant un garage, une cave et une pièce supplémentaire pour le couchage complète cette maison.Ce parc, rare dans cette zone, invite à la détente grâce à sa piscine spacieuse, sa terrasse couverte pour les repas d'été et ses divers espaces de tranquillité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chauray, ainsi qu'un accès rapide à Niort, assurent un quotidien agréable et pratique.Cette maison à acheter à Chauray se distingue par son architecture atypique et son parc exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature et commodités urbaines.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU au 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

À seulement 6 minutes en voiture de l'hyper centre, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison entièrement de plain-pied. Offrant environ 190 m², elle comprend une entrée, une cuisine agencée et équipée, un séjour/salon avec espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une parcelle de terrain d'environ 2800 m². Un espace de stationnement est également prévu pour les véhicules. Cette maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. La maison de maître (250 m2 environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, 1 grande salle à manger, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m2 environ) allie authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un spa sur la terrasse pour se détendre au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, chaque maison ayant soit une piscine privative soit un spa. Le parc arboré de 1 hectare 5 offre une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux, ainsi qu'à 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont.

EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre paisible et vallonné sur 6,35 hectares, découvrez ce charmant château du XIXe siècle de 339 m² habitables, accompagné de sa maison de gardien et de dépendances, ainsi que d'un parc verdoyant, jardin et prairie. Situé à seulement 15 minutes d’une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures et à proximité d’un golf, cet ensemble saura séduire ceux en quête de tranquillité et de vastes espaces.La propriété offre de magnifiques pièces aux belles dimensions, s'élevant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un sol en carreaux de ciment d’origine, distribuant vers le salon sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond décoré, ainsi qu’un boudoir situé dans la tourelle. La salle à manger, lumineuse et traversante, est dotée d'une belle cheminée sur parquet chêne. Un bureau, installé dans l’ancien oratoire avec sol en chêne ciré, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau, ainsi qu’une cuisine dinatoire équipée avec cheminée en pierre et lingerie-chaufferie.Accédez au premier étage par un élégant escalier en chêne. Le palier, comprenant un dressing et des toilettes, dessert une bibliothèque/salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes dotées de cheminées. Les parquets y sont vernis.Au deuxième étage, le palier ouvre sur trois chambres, une salle de bains, un salon et un petit bureau. Les parquets sont récemment recouverts de moquette, sauf une chambre en parquet vernis, avec de nombreux placards pour le rangement.Une cave voûtée, sous le bureau et le hall, offre des conditions idéales pour la conservation des vins. La toiture, en ardoises, est principalement équipée de double vitrage depuis 2010. La chaudière, fonctionnant au fuel, utilise une cuve enterrée, avec une consommation annuelle d’environ 3500L.La maison de gardien de 63 m² habitables comprend un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l’étage, une autre chambre est accessible par un escalier extérieur. Elle dispose d’un chauffage central au bois et charbon. L’assainissement se fait par une fosse septique. Une partie de la toiture en ardoise a été rénovée en 2010, mais nécessite des travaux. Un jardin privé d'environ 1000 m² complète cette maison.Les dépendances comprennent un préau/salle à manger d’été avec cheminée/grill et four à pain, un potager ancien et un évier. Une autre structure abrite un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, ainsi qu'un espace pour un palefrenier, un atelier et un grenier.Une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu’une serre d’époque viennent parfaire l’ensemble.L’accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, menant au château et par un autre portail du côté de la maison de gardien. Un puits ornemental (sans eau) et une agréable fontaine embellissent les extérieurs, entourés de nombreuses essences d’arbres, verger et potagers.Ce bien est idéalement situé aux portes d’une petite ville dotée de tous services, à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École (gare TGV et accès autoroute), sur l’axe Poitiers/Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'île de Ré et de l'Océan Atlantique.Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de La Rochelle, cet appartement de charme de près de 84 m² Carrez se trouve au deuxième étage d'une copropriété bourgeoise, idéalement placé à quelques pas du marché central et de la place de Verdun. Les parties communes, riches d'histoire, offrent une cour commune sécurisée pour les vélos et une terrasse partagée, véritables atouts en centre-ville.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le parquet massif annoncent le caractère de l'espace. Des portes anciennes en bois dissimulent de vastes rangements, nécessaires au confort quotidien. Le parquet se prolonge dans le vaste salon-séjour traversant de plus de 30 m², inondé de lumière Est-Ouest. Une cheminée fonctionnelle et la chaleur du bois confèrent à cette pièce de vie une atmosphère unique, idéale pour recevoir. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, donne sur la terrasse commune.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, bénéficiant également du charme du parquet ancien, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave privative fournit un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec un stationnement facile place de Verdun ou dans les rues adjacentes. Cet appartement à vendre à La Rochelle, alliant le charme de l'ancien, une luminosité remarquable et des prestations de qualité dans une copropriété de standing, saura séduire les amateurs de biens de caractère. Copropriété de 6 lots dont 5 appartements, avec des charges annuelles de 1 636 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 420 euros et 1 970 euros.Pour plus d'informations, photos complètes disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 6 lots - dont 5 logements. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 636 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison à vendre à La Roche-Rigault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 210 m², nichée sur un terrain d'environ 5 100 m², offrant une piscine et des dépendances. Idéale pour une vie de plain-pied, cette maison chaleureuse comprend une cuisine dînatoire entièrement aménagée, une salle à manger conviviale et un salon cosy. À l'étage, trois belles chambres et une pièce palière de 58 m² vous attendent. L'extérieur spacieux est parfait pour la détente avec sa vaste terrasse et son jardin paysager, ainsi qu'une grange et d'autres dépendances. Une occasion unique alliant charme et confort, parfaite pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Contactez-nous pour organiser votre visite.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise récemment rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié et ses équipements modernes fusionnent harmonieusement avec le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec un coin lecture, un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un cellier et un WC. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC, tandis qu'une autre chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre une vue imprenable sur la mer. Une troisième chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, et le sous-sol a été entièrement aménagé pour inclure un espace home cinéma et une buanderie. Profitez également d'un jardin orienté plein sud, idéal pour des moments de détente, et d'un local à vélo. En option, vous pouvez acquérir une parcelle de 112m² à proximité, actuellement utilisée comme stationnement, offrant également des perspectives de construction futures. Ce bien rare est une opportunité dans le secteur de la vente Maison de luxe La Rochelle. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison à vendre située à FLEAC, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, construite en 2002, offre environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m². Vous apprécierez dès l'entrée le salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC indépendant. En matière de confort, cette maison est dotée d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Cette propriété lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Peintures neuves, état exceptionnel. Arrêt de bus STGA à 100 mètres. Contactez ELITE GROUP : Sébastien LOTTE, sebastien.lotte@elitegroupfrance.com, https://www.elitegroupfrance.com/.

À vendre, une maison récente (2025) de standing située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, lignes de bus, plages et parcs, offrant un cadre de vie idéal mêlant calme résidentiel et commodités à proximité. Le Vieux-Port et la place du marché sont accessibles en 20 minutes à pied.La maison dispose d’un ascenseur desservant trois niveaux, offrant des espaces réfléchis pour votre confort. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes privées, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un patio et une terrasse en bois avec une vue dégagée. Ce bel extérieur est idéal pour vos moments de détente. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec une terrasse privée, des toilettes séparées, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, garantissant une indépendance à chaque membre de la famille.Les finitions de cette maison sont de qualité, avec une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes, ainsi que des panneaux solaires. Une garantie décennale et dommage ouvrage assure votre sérénité. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La disposition des niveaux permet une circulation agréable, avec une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.Le quartier résidentiel est recherché pour sa tranquillité et sa dynamisme, avec des commerces et écoles à proximité, ainsi que des plages et parcs offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié et des prestations de haute qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

Exceptionnelle maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère des années 1930, d'environ 164 m2, a été entièrement rénovée avec soin. Elle marie élégance d'époque, avec ses moulures finement restaurées et son parquet ancien, à un confort contemporain. Établie sur une parcelle de 368 m2, cette propriété dispose de 6 pièces, comprenant 5 chambres, idéale pour une famille en quête de sophistication et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin, tandis que la salle à manger et le salon/séjour lumineux créent un espace de vie convivial. Le premier étage offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau (ou 5e chambre) partageant une seconde salle d'eau. Le deuxième étage présente une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains, propice au bien-être. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez un spa extérieur privatif dans le jardin, un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, et un garage spacieux de 36 m2. Taxe foncière : 2 339 EUR/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité ce château à vendre situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Classée Monument historique, cette propriété unique se trouve entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'Ile d'Oléron.Le château, daté du XVIIe siècle, offre environ 450 m² de surface habitable, accompagné de 3 maisons annexes et 5 gîtes organisés autour de 2 cours. Vous y découvrirez également une chapelle et 2 piscines, le tout au sein d'un parc comprenant 6 hectares de bois, de vergers et de prairies.La propriété, récemment rénovée et en excellent état, représente une opportunité idéale pour un projet de résidence familiale, une activité d'hébergement ou l'organisation d'événements.Bien non soumis au DPE en tant que Monument Historique.Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa de caractère du début du XXe siècle offre environ 140 m2 de surface habitable, agrémentée d'une terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un débarras/cellier (possibilité de bureau) et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une pièce de plus de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau (possibilité de chambres) et deux suites, chacune disposant d'une salle d'eau privative et d'un wc. L'une des suites bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse, également accessible depuis le jardin. La luminosité est au rendez-vous, mettant en valeur un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, ouvert sur une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante et son cellier ajoutent à la convivialité de l'espace, tandis qu'un bureau offre un coin idéal pour le travail ou la détente. La villa inclut également un garage de près de 23 m2 et une cave de plus de 6 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.