ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 84)

Situé sur l’un des quais de Sète dans le département Hérault, cet hôtel particulier à rénover propose un potentiel intéressant. Avec ses deux appartements indépendants – l’un doté d’une terrasse et l’autre d’un jardin arboré – ce bien offre plusieurs options : grande maison familiale, investissement locatif ou résidence principale. Vous bénéficiez également d’un garage pour un véhicule et de combles aménageables, offrant ainsi une surface supplémentaire à adapter selon vos projets. Cette annonce concerne la vente d'un hôtel particulier de luxe à Sète, dans la région Languedoc-Roussillon. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village de MARGUERITTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous invitons à découvrir cette maison agréable à vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement entretenu, offrant une ambiance intime et accueillante. Profitez de la piscine d'environ 9x4 m, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière neuve, d'un forage et d'un adoucisseur d'eau, avec des fenêtres en PVC et double vitrage. Un abri pour voitures est disponible juste en face du portail, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Découvrez dès maintenant cette maison à acheter MARGUERITTES et profitez de ses espaces généreux de plain-pied ainsi que de ce jardin verdoyant.

Situé dans un village authentique de la campagne biterroise, ce château du XIIe siècle, rénové en 2018, propose un cadre de vie remarquable. Composé de deux ailes distinctes, ce bien permet de combiner habitation privée et activité d'accueil. La première aile, destinée à un usage résidentiel, inclut un hall d’entrée, un salon, deux cuisines, un bureau, quatre chambres avec salles de bain ou salles d’eau et WC, ainsi que deux gîtes de deux chambres et un appartement de deux pièces. La seconde aile, adaptée pour une activité d'accueil autonome, offre un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace spa et cinq chambres avec salles de bain ou salles d’eau et WC, idéales pour l'exploitation de chambres d'hôtes. La cour intérieure privative est dotée d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux. La rénovation a su préserver le caractère historique du lieu avec ses pierres apparentes, voûtes, escalier en colimaçon et cheminées d'époque, offrant ainsi un charme unique. Cette propriété est parfaite pour un achat de château à acheter à Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, et représente une belle opportunité pour développer une activité de chambres d'hôtes.

Dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, découvrez cet appartement à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et porte blindée. Conçu pour le confort et la luminosité, il s’organise autour d’une terrasse couverte au calme, exposée ouest, et d’un séjour ouvert sur le canal. L’agencement comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements. En option, une place de stationnement couverte peut compléter cette offre. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 3 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'extrémité du Cap d'Agde, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, à quelques pas de la plage. Avec une superficie habitable de 120 m², elle comprend 5 chambres agencées sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 1 750 m² permet des possibilités d'agrandissement. Un garage vient compléter ce bien rare. Cette maison de luxe à vendre à Agde est présentée par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sète, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur du quartier calme et résidentiel du Théâtre Molière, découvrez cet appartement à vendre, entièrement rénové en 2024. Développant une surface de 275 m² (Carrez) répartie sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Disposition intérieure : - Premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 38 m², une buanderie, un séjour lumineux de 54 m², un patio, 2 chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. - Deuxième niveau : 2 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau avec WC, une salle de douche avec hammam et deux dressings. Prestations : Rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement offre des finitions modernes et élégantes : climatisation réversible, double vitrage, alarme, interphone, porte blindée, nombreux rangements. Atouts complémentaires : - Une place de stationnement privative - Un ascenseur dans l’immeuble pour un accès facilité - Une localisation idéale, proche des commerces, restaurants, transports et de la gare. Un bien exceptionnel et rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement de luxe à acheter à Sète. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre a été édifiée en 2022 sur un terrain de 1 300 m² idéalement orienté plein sud. Elle offre une vue imprenable sur la mer et le Lido, dans un cadre calme et prisé, à seulement 700 mètres du quartier de la Corniche et de ses commerces.La maison se déploie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée Gaggenau ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu'un salon parqueté en chêne massif avec chauffage au sol, donnant sur la terrasse et sa piscine à débordement (chauffée et au sel). Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage.Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et une pièce qui peut servir de salle de sport (ou quatrième chambre) sont à découvrir.À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine, un spa, un espace de jeu de boules, et un jardin paysager en restanques, agrémenté de murs en pierres sèches. Un chalet indépendant vient compléter l'ensemble.Les équipements de cette maison contemporaine incluent : domotique, alarme, téléassistance, caméras de surveillance, détecteurs extérieurs, interphone, visiophone, pompe à chaleur, cheminée Focus, plancher chauffant, ainsi qu'une sonorisation haut de gamme KEF au rez-de-chaussée et BOSE sur la terrasse.Un stationnement est possible pour trois véhicules.Pour un achat Maison de luxe Sète, veuillez contacter Eric PERENCHIO de BARNES Occitanie au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à l'adresse e.perenchio@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce remarquable château du XIXᵉ siècle développe environ 1 300 m² habitables et est proposé entièrement meublé. Il s’inscrit au cœur d’un domaine d’environ 98 hectares, comprenant près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété comprend également des bâtiments viticoles dédiés à l’activité du domaine, ainsi qu’un ancien corps de ferme offrant un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation. Idéalement desservi par les axes autoroutiers, l’aéroport et le TGV, l’ensemble bénéficie d’une localisation au sein d’un secteur à forte attractivité touristique. Il offre des capacités d’accueil appréciables et peut se prêter au développement d’une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Pézenas.

Exclusivité BARNES.Nichée au cœur des vignes et d’un environnement naturel vallonné dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre à Pézenas offre une tranquillité totale sans vis-à-vis. Ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète.Avec 300 m² d'espace de vie spacieux, la propriété se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche.Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés. Le jardin, les champs d’oliveraies, le potager, ainsi que les différentes terrasses et la piscine avec cuisine d’été, offrent des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée.Les vignes de cette propriété de luxe à acheter à Pézenas, d'un hectare (avec possibilité d'en avoir trois), sont cultivées par un viticulteur local et produisent un vin blanc de qualité issu de quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m² a été érigé pour répondre aux besoins de l’exploitation viticole et de la maison.Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude, le chauffage et le réchauffement de la piscine.Idéalement situé, ce mas allie tranquillité et accès à toutes les commodités locales.Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel calme et prisé de Saint-Laurent-de-la-Salanque, Pyrénées-Orientales, découvrez en exclusivité cette villa à vendre. Construite en 2021, cette propriété de 130 m2 habitables se situe sur une parcelle de 641 m2 et est encore sous garantie décennale, tout en étant conforme aux normes RT2020. La villa séduit par son grand jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique fourni par forage et d'un éclairage nocturne. Un espace détente comprenant une piscine, un pool house, une cuisine d'été entièrement équipée sous pergola bioclimatique et un jacuzzi crée un cadre de vie rassurant. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et deux chambres à l'étage. Construite avec soin, cette villa offre des équipements modernes comme la climatisation, un adoucisseur d'eau et un système de sécurité. Cet ensemble de prestations en fait une opportunité rare d'achat de villa de luxe à Saint-Laurent-de-la-Salanque, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou une retraite paisible.

EXCLUSIVITE - L'agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une maison contemporaine située à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 175 m² offre un cadre calme et paisible avec une magnifique vue panoramique, notamment sur le Mont-Ventoux. Récemment construite, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 75 m², dotée de larges baies vitrées qui permettent de profiter des superbes paysages, et s'ouvre sur une terrasse ombragée de 75 m² agrémentée d'une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, des toilettes invités, ainsi qu'une pièce technique avec espace buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de douche et deux autres pièces, dont une pouvant être utilisée comme atelier. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l'intérieur de la maison, et le jardin est embelli par de magnifiques essences méditerranéennes. Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité d'achat idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon.

Nichée dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 50 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses volumes généreux, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant un espace salle à manger sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'époque, conférant à l'ensemble un charme authentique et raffiné. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En souplex, un second espace de vie propose un séjour avec chambre et salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie et une cave. Enfin, un vaste garage d'environ 90 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, installé en 2014. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la cour, un véritable atout en milieu urbain. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement recherché. Côté transport, vous trouverez une ligne de bus à deux minutes à pied qui vous emmène au centre-ville et le tram L1 à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez bien sûr rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 625

Maison T5 avec garage, balcon filant et beau potentiel – Secteur Arènes / Carré d’Hort à Béziers. Située à Béziers, dans un secteur prisé à proximité immédiate des Arènes et du Carré d’Hort, cette maison d’habitation de type T5 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un environnement urbain vivant et proche des commodités, écoles, commerces et transports, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie biterroise tout en bénéficiant d’un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme. La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation intéressante, convenant aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à une personne recherchant un bien avec des espaces distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour, une chambre, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’un débarras offrant une solution de rangement supplémentaire. Ce niveau dispose aussi d’un garage, un véritable atout en ville, permettant de stationner un véhicule ou d’envisager un espace complémentaire. À l’étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter d’un extérieur. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. La distribution des pièces permet une circulation fluide, offrant un confort de vie appréciable. Cette maison présente de nombreux atouts : des volumes exploitables, plusieurs espaces de vie, trois chambres, deux salles d’eau, un garage, un balcon et des pièces annexes permettant d’adapter le bien à différents usages. Sa configuration peut permettre d’imaginer plusieurs projets d’aménagement selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif, logement familial ou espace indépendant. Le secteur des Arènes et du Carré d’Hort est particulièrement intéressant pour ceux souhaitant s’installer à Béziers dans un environnement pratique, proche du centre-ville et des services essentiels. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison fonctionnelle, bien située, avec garage et extérieur, dans un quartier apprécié de Béziers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À ESTEZARGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve cette maison à vendre qui allie charme et authenticité. À quelques minutes d'Avignon et près du célèbre Pont du Gard, cette propriété de caractère s'étend sur 182 m² habitables répartis sur trois niveaux. Récemment rénovée, elle harmonise les éléments anciens avec une touche contemporaine, offrant ainsi un bien atypique dans le paysage immobilier de la région. Dès l'entrée, un éclairage naturel est présent grâce à une verrière qui mène à un vaste espace pouvant accueillir un bureau. Le niveau principal comprend une pièce de vie accueillante avec une cheminée historique, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la nature environnante. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain bien équipée. Ce bien, qui offre une vue imprenable, dispose également d'une seconde terrasse et d'un atelier. Le niveau inférieur abrite une chambre voûtée avec salle d'eau privative. Ce lieu unique est paré de pierres apparentes, de poutres anciennes et de volumes généreux, créant une ambiance sereine. À l'extérieur, deux terrasses dévoilent des vues différents, l'une sur le paysage et l'autre sur le village, idéal pour les amateurs d'immobilier de caractère. Deux caves avec accès à la rue viennent compléter cette propriété. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89. Classe Énergie C / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2264 euros et 3062 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT DIONISY, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Au pied de l'oppidum romain, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement verdoyant et vallonné entre Nîmes et Montpellier. Datant du 19ème siècle, cet ancien mas présente des espaces de vie remarquables, mettant en avant le charme des matériaux anciens préservés, tels que le bar au sol, la charpente traditionnelle et les murs en pierres élégants. La maison est nichée dans un parc privatifs de plus de 2600 m², orné de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux arbres, propice à la promenade. L'entrée de la demeure, avec sa pierre et sa cheminée monumentale, reflète l'authenticité du lieu et annonce des volumes impressionnants. Le salon cathédral, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et son foyer majestueux. Une pièce de réception unique, équipée d'un billard sous une verrière zénithale, inonde l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de salle à manger, ouverts sur les terrasses extérieures, ainsi que deux cuisines, offrant plus de 180 m² de pièces à vivre de plain-pied, favorisant une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez d'originales mezzanines et des coursives suspendues, totalisant plus de 75 m², idéales pour concevoir une bibliothèque ou un espace cinéma. Côté nuit, le confort est à son paroxysme avec quatre chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 40 m² avec cheminée, ainsi que quatre salles d'eau. Chaque chambre allie le cachet d'époque et des volumes atypiques. À l'extérieur, la terrasse adjacente au grand parc est bercée par le doux murmure d'une fontaine aménagée, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Étant en zone constructible, la parcelle offre également un potentiel foncier remarquable pour des projets futurs. Ce bien d'exception dispose de plusieurs places de parking et d'un garage. Ce mas du 19ème siècle à forte personnalité, épouse la nature environnante tout en bousculant les codes par ses proportions. Une perle rare, au cachet indéniable, qui offre des perspectives d'évolution prometteuses pour un investissement patrimonial de premier ordre.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 8 020 euros et 10 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Collection immobilier vous présente, en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montferrier-sur-Lez, une magnifique villa contemporaine d'environ 145 m2, située sur un terrain de plus de 1000 m2. Ce bien offre un cadre de vie unique alliant calme, intimité et proximité immédiate du centre du village. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Sans vis-à-vis, cette maison crée une atmosphère apaisante, agrémentée d'une vue splendide sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une confortable suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux superbes suites additionnelles, chacune disposant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur la nature, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une élégante piscine chauffée à débordement intégrée harmonieusement dans son environnement, ainsi qu'une belle terrasse en bois idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cet emplacement exceptionnel garantit calme et tranquillité, dans un environnement résidentiel prisé, tout en étant proche des commodités et du cœur du village. Cette villa rare à vendre à Montferrier-sur-Lez est idéale pour les amateurs de confort moderne et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du village de Montfrin, à moins de 15 minutes du Pont du Gard et 30 minutes d'Uzès, cette maison de maître de 330 m² offre un cadre de vie élégant, alliant charme d'antan et confort contemporain. Édifiée sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son incroyable luminosité. Son jardin intime, agrémenté d'une piscine (7,5 m x 3 m), constitue un véritable havre de paix au centre du village.Dès l'entrée, le regard est attiré par l'escalier, pièce maîtresse de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon avec cheminée d'époque, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une pièce dédiée à la réception, équipée d'un bar authentique, complète cet espace convivial.Le premier étage abrite trois grandes chambres avec balcon, chacune pourvue d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture intimiste. Au deuxième étage, trois nouvelles chambres, dont deux aux proportions généreuses, disposent également de salles d'eau. Sous les combles, une chambre avec salle d'eau, à rafraîchir, ajoute 45 m² à cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec sa piscine offre un espace préservé pour profiter du climat méditerranéen. Un atelier et un garage complètent ce bien.Commodités telles que commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied.Cette maison, avec ses beaux volumes et ses éléments d'architecture remarquables, est parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou créer des chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6431 et 8701 euros.Contact : Laetitia 07 50 30 02 89.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Découvrez cette maison atypique en vente à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, à quelques kilomètres d'Uzès, cette maison en pierres offre environ 100 m² habitables, alliant charme et authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une cuisine indépendante voûtée et d'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un salon lumineux et une chambre, tandis que le dernier niveau comprend une seconde chambre et une salle de bain. Les poutres apparentes et les murs en pierres ajoutent du caractère à chaque pièce, tout en offrant une vue imprenable sur les alentours. À l'extérieur, la cour de 60 m² sur deux niveaux constitue un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'un bassin à terminer. De plus, une dépendance de 16 m² offre un potentiel d'aménagement. Une place de parking extérieur complète cette propriété. Cette maison de caractère est une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez Virginie au 06 77 39 33 14 pour plus d'informations.

Situé dans le charmant village de Laudun L'Ardoise, à moins de 30 minutes d'Uzès dans le département du Gard, cet appartement de 120 m² s'implante au sein d'un ancien château fort du XIIe siècle classé monument historique. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines dans un cadre exceptionnel. Il bénéficie d'un jardin privatif de 218 m², d'un accès à une piscine collective et s'ouvre sur un parc arboré de plus d'un hectare, apportant calme et sérénité au quotidien.Accessible par un escalier en pierre d'époque, l'appartement présente une vaste pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une ambiance conviviale. Il comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Toute la rénovation a été effectuée avec soin, préservant le patrimoine architectural tout en intégrant le confort moderne essentiel pour une résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter du cadre verdoyant et intime du domaine, tandis que les anciennes douves du château, paysagées, offrent une vue unique sur l'environnement. Le parc commun, soigneusement entretenu, dispose d'une grande piscine réservée aux résidents. Ce domaine est situé à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des écoles et des services du village.Un bien rare, situé au sein d'une copropriété de caractère, idéal pour les amoureux d'histoires et de nature. Ce lieu de vie exceptionnel où le charme médiéval rencontre le confort moderne, est un choix parfait pour un achat d'appartement à Uzès.Copropriété de 16 lotsCharges annuelles de copropriété : 2708 eurosContact : Laetitia 07 50 30 02 89CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2440 euros et 3360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 2708 euros.Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

À vendre, cette maison située dans un village typique du sud de la France, à seulement 5 minutes de Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre de 280 m², rénové avec soin, allie authenticité et prestations de qualité. Il dispose d'un espace extérieur de 500 m², d'une piscine chauffée avec terrasse en bois et offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de location de gîte ou chambres d'hôtes.L'intérieur comprend un séjour chaleureux de 60 m² agrémenté d'un poêle à bois et de pellets, tout en conservant ses éléments architecturaux d'origine tels que poutres et pierres apparentes. La cuisine indépendante, équipée, est dotée de magnifiques voutains et s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres additionnelles, dont une avec accès à un toit-terrasse, et d'une salle d'eau supplémentaire.Trois espaces annexes sont reliés au mas avec accès privatif, comprenant une chambre avec petit salon, un appartement T2 adapté aux personnes à mobilité réduite, et un lumineux atelier d'artiste. De plus, vous trouverez sur le terrain un atelier de bricolage, un espace de stockage, ainsi que deux caves voûtées de 30 m² chacune et un espace brut de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, plusieurs espaces sont aménagés pour la détente, incluant deux terrasses surélevées avec vue, ainsi que deux belles cours à l'avant et à l'arrière de la maison, la seconde dotée d'un salon d'été confortable et d'une piscine de 4 x 7 m, chauffée, pour en profiter toute l'année. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles à l'extérieur, avec des commerces de proximité à seulement 3 km.Cette maison rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter à Goudargues.

À vendre : appartement spacieux à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, cet appartement Perpignan à vendre est situé dans un ancien couvent en pierres datant du 13ème siècle, entièrement rénové et plein de charme. Offrant environ 180 m² habitables, ce logement de type 4/5 se trouve dans une petite copropriété de trois appartements avec un jardin commun luxuriant, parfait pour profiter de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse privative et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. Le premier étage abrite un bureau lumineux, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et WC attenant. Le deuxième étage se compose de deux chambres (dont une a été décloisonnée), une salle de bains, un WC et une terrasse. Ce bien de caractère inclut aussi une place de parking privative et une cave. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Perpignan.

EXCLUSIVITÉÀ proximité de Montpellier Nord, au cœur du agréable village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques minutes du célèbre Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165 m², parmi les plus anciennes du village, charme par son cachet historique et ses équipements modernes.Nichée dans une impasse paisible, cette maison à l'architecture méditerranéenne offre un cadre de vie propice à la sérénité. Un espace lumineux et confidentiel, parfait pour apprécier le mode de vie agréable du Sud.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon lumineux orienté Est, agrémenté de magnifiques ouvertures cintrées et d'une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d'angle avec insert et un parquet chaleureux ajoutent du caractère à cet espace.La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec sa cuisinière piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées.Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes créent une atmosphère unique, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un accès à une terrasse carrelée.Le dernier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, abrite deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, le jardin se présente comme une véritable oasis de tranquillité, complété par une piscine de 4x8 traitée aux UV, plusieurs terrasses, un balcon, des annexes, une grande cave, un abri voiture et un stationnement privé.Le calme, la vue dégagée et la proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers une opportunité exceptionnelle.Contact : Vanessa : 06-64-03-13-94CLASSE ÉNERGIE : D-162 / CLASSE CLIMAT D-35Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Découvrez cette maison à vendre au Crès, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison vigneronne, entièrement rénovée en 2023, s'étend sur 170 m² habitables. Elle combine le charme de l'ancien avec des installations modernes de qualité. Située en angle, la maison est lumineuse et sans vis-à-vis, avec un vaste séjour cathédrale d'environ 70 m², plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et une cuisine conviviale. A l'étage, vous trouverez trois suites, une grande mezzanine, une buanderie et deux toilettes séparées. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le parquet en bois exotique, apportent une belle authenticité à cet espace. Une cheminée suspendue et un escalier en pierre brute ajoutent du caractère à l'ensemble. Les atouts modernes incluent une climatisation réversible gainable, des menuiseries en aluminium double vitrage et une isolation complète pour un confort optimal. Un grand garage de 40 m², intégré à l'ancienne grange, est également disponible. À l'extérieur, une terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud et un jardin intimiste planté de bananiers, avec piscine, offrent un cadre agréable et calme, tout en étant proche des transports en commun. CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 06 67 31 56 85. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Située à Allègre-les-Fumades dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de caractère d'environ 177 m² est à vendre. Son authenticité, ses volumes chaleureux et son ambiance paisible en font un lieu d'exception. Implantée sur près de 2,7 hectares de terrain arboré en bord de rivière, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur la nature environnante.La maison principale se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un salon TV voûté plein de charme, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec cheminée, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une vaste mezzanine indépendante, accueillent famille et amis dans une ambiance authentique. Les combles aménagés ajoutent un espace lecture ou salle de jeux sous charpente apparente.À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée d'environ 5 x 12 mètres, un pool house et de nombreuses terrasses ombragées, invitant à la détente. Les dépendances, d'environ 200 m², comprenant un atelier et des espaces déjà isolés, offrent un potentiel remarquable pour un projet d'accueil, de gîtes ou de maison familiale évolutive.Côté confort, cette maison à acheter à Allègre-les-Fumades dispose de prestations recherchées : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, puits et tout-à-l'égout.Un lieu rare alliant charme de la pierre, nature et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil d'exception. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès.

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village des Corbières maritimes, à proximité du secteur touristique de Leucate, cette villa contemporaine, construite en 2022, offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² sur un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant la piscine de 30,5 m². La villa comprend également un garage pour deux véhicules et un stationnement intérieur pour trois autres véhicules. Ce bien immobilier s'inscrit dans un cadre de vie paisible, proche des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne et à 25 km de Perpignan. Cette propriété, sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, un interphone et une sécurité renforcée. À proximité des principaux commerces et commodités, cette villa est l'opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie exceptionnel.