ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 33)

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison: - Surface habitable: 187 m² - Superficie du terrain: 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort: Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement: Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir: Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 70257HA : A quelques minutes de Sommières, cette Propriété de 656m2 habitables, ancienne bâtisse entièrement rénovée, aux façades en pierres et tuiles romanes, se compose d’une maison principale de 584 m2, d’un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour et un Parc et jardin de 4666m2. Dès l’entrée vous serez séduits par le charme et l’élégance de ce lieu. Une pièce de vie aux superbes voûtes en arêtes de plus de 100m2, la cuisine équipée au mobilier de style, 5 chambres avec salles d'eau et 5 salons chacun avec une ambiance différente. Mais également un espace jacuzzi de plus de 40m2, un sauna, un bureau avec vue panoramique sur la campagne, plusieurs terrasses avec vue et loggia. En rez-de-cour la chambre indépendante avec salle d’eau vous emporte dans une ambiance Orient-Express. En extérieur le premier jardin de 826m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et la piscine en carreaux de Briare. Le Parc est composé d’un espace naturel de 3840m2 arboré de cyprès oliviers et arbres fruitiers et une partie constructible de 768m2 Commerces de proximité et école à quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage à 35 mn, Golf à 20mn. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Parfait pour grande résidence familiale ou propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier. Bien rare au charme fou ! Je vous attends ! Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus. Les offres d'achat sont transmises au vendeur, qui reste libre d'accepter ou de refuser celle de son choix. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (~115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (~30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3736

iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design. Des espaces nuit intimistes Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante. Une buanderie discrète complète l'ensemble. L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre. Prestations & confort haut de gamme •Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air/eau) •Double garage •Menuiseries aluminium à galandage •Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir •Gare TGV d’Avignon à 15 minutes Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine et grand terrain divisible à Aigues-Vives centre. Visite virtuelle complète disponible – Rare opportunité à Aigues-Vives, au 52 chemin de la Brasserie, au cœur du village tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Située dans une commune recherchée du Gard, Aigues-Vives offre un cadre de vie agréable, entre authenticité villageoise, commerces et services de proximité, écoles maternelle et élémentaire, tout en restant idéalement placée entre Nîmes et Montpellier : environ 20 km de Nîmes et 35 à 45 km de Montpellier selon l’itinéraire. La commune bénéficie également d’une belle proximité avec le littoral méditerranéen, permettant de rejoindre facilement les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi ou de Carnon. Cette propriété de caractère développe environ 201 m² habitables et s’implante sur un vaste terrain arboré de 3 768 m², pouvant être divisé sous réserve des autorisations d’urbanisme. Elle dispose de deux accès carrossés, un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou de division parcellaire. La maison séduit par son charme provençal, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour cathédrale avec cheminée, poutres apparentes et mezzanine offre un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur les extérieurs. Les différentes terrasses ombragées et le magnifique platane qui structure le jardin créent un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, verdoyant et rare en cœur de village. La propriété comprend au total 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles de douche, ce qui la rend idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou l’accueil de nombreux invités. La cuisine indépendante, les espaces de réception et les chambres réparties sur plusieurs niveaux permettent une organisation confortable au quotidien. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande piscine fonctionnelle, alimentée par un puits romain, ainsi que d’un local technique pouvant être aménagé en pool house. Le jardin offre de beaux espaces de détente, de réception et de stationnement. Trois bâtiments indépendants complètent l’ensemble et peuvent être aménagés selon les besoins : atelier, dépendance, logement d’appoint, espace professionnel ou stockage. Construite sur de la roche, la maison est saine et a été entretenue avec soin. Son emplacement central, son calme, son terrain rare en cœur de village et son potentiel d’évolution en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Deuxième puit utilisable pour le jardin. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 460 € et 3 390 €, selon les prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2 657 €. Prix de vente : 927 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur représentant 3 % du prix net vendeur de 900 000 €. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Une propriété de caractère face au port, entre histoire et potentiel d’exception. Cette demeure datant de 1900 dévoile un patrimoine rare au cœur d’un emplacement privilégié sur les quais. Développant près de 475 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété singulière séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’authenticité de ses éléments d’origine, soigneusement conservés au fil du temps : moulures, carreaux anciens, cheminées en marbre… autant de détails qui témoignent du charme intemporel des lieux. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur des espaces aux proportions remarquables. La propriété accueille aujourd’hui deux appartements indépendants, offrant une grande liberté d’usage : résidence familiale, projet patrimonial, investissement locatif haut de gamme ou encore configuration mixte entre vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 185 m² prolongé par un jardin privatif d’environ 700 m², un privilège particulièrement rare en cœur de ville. Les pièces de vie s’articulent naturellement autour des extérieurs avec une salle à manger ouverte sur le jardin, tandis que le salon agrémenté d’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. Trois chambres, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau et un WC complètent cet espace. Un garage de 34 m² ainsi qu’un ascenseur viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un second appartement de 170 m² bénéficie d’une vue remarquable sur le port. Le séjour et le salon profitent d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à un balcon filant, tandis que la véranda de 18 m² et la terrasse de 50 m² prolongent agréablement les espaces de vie. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une cuisine communicante avec la véranda composent cet appartement lumineux et convivial. Au dernier niveau, les combles aménageables d’environ 120 m² offrent un potentiel supplémentaire considérable, laissant libre cours à l’imagination : création d’un loft, d’un atelier ou de nouveaux espaces habitables. Avec son emplacement recherché, son jardin confidentiel, ses volumes remarquables et son caractère préservé, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux chargés d’histoire. Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel exceptionnel à révéler. Photos retouchées par intelligence artificielle à titre illustratif. Les dimensions, volumes et l’agencement réels du bien restent conformes au descriptif.

À proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison NARBONNE à vendre allie charme et confort. La propriété principale s'étend sur environ 300m² et comprend 7 belles chambres, un double salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, le tout en parfait état. La maison secondaire de 160m² dispose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un grand salon, idéale pour accueillir des amis ou pour une activité touristique. Édifiée sur un terrain de 980m², cette maison à acheter NARBONNE inclut également un jardin, une piscine chauffée au sel, d'anciennes écuries transformées en garage et un parking extérieur. Un véritable havre de paix à deux pas de Narbonne, parfait pour une grande famille.

Villeneuve-Lès-Avignon - Gard (Provence) Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon, à seulement quelques minutes du centre historique, cette élégante propriété développe environ 283 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 709 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un environnement paisible, une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un double séjour et d'une salle à manger totalisant 62 m², profite de nombreuses ouvertures sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante de 31 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie, complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille un premier espace nuit composé de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave aménagée de 28 m², idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs, une cave à vin ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un espace plus intime est entièrement dédié aux propriétaires. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée en bureau. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les essences méditerranéennes, les espaces ombragés et la piscine participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Idéalement située, la maison permet de rejoindre Avignon en moins de cinq minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes seulement, tout en profitant du charme et de la douceur de vivre de Villeneuve-lès-Avignon. Une adresse rare, alliant calme, volumes généreux, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

En exclusivité, découvrez cette élégante maison à vendre à Pollestres, située dans un village prisé au sud de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales. Offrant 200m² habitables, cette villa a été conçue pour un confort de vie absolu. Son terrain paysager de 723m² abrite un jardin intime, une magnifique piscine, ainsi qu'une cuisine d'été pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'exposition plein sud assure une luminosité agréable dans chaque pièce. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon, suivi d'une cuisine américaine équipée et d'une arrière cuisine. La maison comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite à l'étage avec dressing et salle d’eau privative, garantissant à chacun un espace de tranquillité. Une vaste terrasse permet de profiter de l'extérieur, tandis qu'un garage, deux parkings intérieurs et un parking extérieur répondent à tous vos besoins de stationnement. Côté prestations, cette maison à acheter à Pollestres est équipée de la climatisation gainée, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants motorisés, offrant tout le confort moderne. Un véritable havre de paix combinant modernité, espace et charme.

Aux portes d’Uzès, dans un environnement bucolique magnifique mas en pierre, entièrement rénové. Dès l’entrée, un salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre se poursuit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse ombragée. Une chambre ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l’étage, entièrement climatisé. Il accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose également d’un dressing, une salle de bains ainsi qu’un bureau et des placards aménagés. Le jardin paysager de 2 100 m² offre un cadre de vie privilégié avec un bassin de baignade traité au brome, bordé d’une vaste terrasse de 80 m², un bassin à poissons et un authentique puits en pierre. Les prestations comprennent également un chauffage central au gaz, la climatisation à l’étage, un portail électrique, un bel atelier, une remise faisant office de buanderie ainsi qu’un carport. Cette propriété de caractère bénéficie enfin d’un potentiel d’agrandissement, offrant de belles perspectives d’évolution selon vos projets.

Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, cette propriété de caractère prend place sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², offrant un cadre de vie privilégié où intimité, confort et polyvalence se conjuguent harmonieusement. L'ensemble développe 283 m² habitables, répartis entre une élégante maison principale d'environ 150 m² et cinq studios entièrement indépendants, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence familiale qu'à un projet d'investissement locatif. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception de plus de 115 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'organise autour de plusieurs espaces de vie où salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec les extérieurs. Conçue pour une vie de famille, la maison principale propose une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, deux élégantes suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, s'ouvrent sur un agréable balcon. Les cinq studios, tous accessibles par une entrée totalement indépendante, complètent harmonieusement l'ensemble. Quatre d'entre eux sont intégrés au bâti principal, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant la possibilité d'être réunis à la maison selon les besoins ou les projets de leurs futurs propriétaires. Le cinquième, implanté au fond du jardin, bénéficie d'un environnement plus intimiste. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité libérale, location saisonnière ou résidence familiale multigénérationnelle, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La piscine, son pool house, le salon couvert et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété singulière, où qualité de vie et remarquable potentiel d'exploitation se rencontrent avec élégance.

Au cœur du très prisé Parc de la Prade à Saint-Cyprien, cette villa de 2007 séduit par la qualité de sa construction, son entretien irréprochable et la sérénité qui s'en dégage. La lumière y circule librement grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Trois suites, dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et double vasque, offrent à chacun son indépendance. À l'étage, une terrasse/loggia s'ouvre sur une vue dégagée sur les montagnes Le jardin, soigneusement paysagé, mêle fleurs, essences méditerranéennes et arbres fruitiers. La piscine s'intègre avec élégance à cet environnement paisible, à l'abri de toute nuisance. Climatisation dans toutes les pièces, grand garage, volumes équilibrés et circulation fluide : une maison chaleureuse, rassurante par sa conception et pensée pour durer. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

LES ANGLES Quartier des Priades | Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et toutes les commodités à pied Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché ? Située dans le quartier très prisé des Priades aux Angles, cette maison familiale de 157 m2 en carrez, réunit les critères les plus recherchés : de beaux volumes, une exposition plein sud, une piscine, un vaste sous-sol et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et des services. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie agréable où les espaces extérieurs invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis autour de la piscine de 10 m2 et des terrasses ensoleillées. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement dans une agréable pièce de vie de près de 40 m2 avec cheminée, ouverte vers l'extérieur, qui prolongent l'espace de réception vers le jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, facilement ouvrable sur le séjour, permettra de créer une vaste pièce de vie contemporaine selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, une troisième chambre en suite bénéficie de sa terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de calme. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux enfants. Autre véritable atout de cette propriété : un sous-sol de plus de 104 m2 comprenant un grand garage, un atelier, une salle de sport, une buanderie, et un local technique. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Les + qui font la différence : ? Quartier résidentiel très recherché des Priades ? Commerces, écoles et transports accessibles à pied ? Terrain clos et arboré exposé plein sud ? Piscine de 10 m2 ? Terrasse ? Belle pièce de vie de 40 m2 ? Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ? Vie de plain-pied possible ? Grand sous-sol de plus de 104 m2 avec buanderie, local technique, garage, atelier et salle de sport Une maison de construction traditionnelle, idéalement située, qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur des Angles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Toulouges - trois chambres + bureau Située dans un environnement calme et recherché de Toulouges, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 630 m². Ses lignes modernes, son toit plat et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace s'articule autour d'une élégante cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. L'électroménager est complet : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café intégrée et de nombreux équipements pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une seconde salle d'eau indépendante ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Un garage complète les prestations de cette villa. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un minimum d'entretien. Vous découvrirez une piscine coque de 7 x 4, une agréable terrasse conviviale, de vastes espaces aménagés en béton marqué, ainsi qu'un espace jardin pouvant accueillir un potager ou un coin paysager selon vos envies. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Une villa aux prestations soignées, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur prisé de Toulouges.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 182 m², vendue meublée, s'intègre parfaitement à un paysage à couper le souffle, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le port animé et les douces collines catalanes. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et épuré qui met en valeur le minimalisme raffiné des lignes tout en préservant un lien étroit avec la nature environnante. Le premier niveau, véritable cœur de la maison, comprend une pièce de vie spacieuse de 56 m², prolongée par une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres élégantes, un dressing sur-mesure et une salle de bain sophistiquée complètent cet étage, promettant un confort inégalé. À l'étage supérieur, la suite parentale devient un havre de paix, dotée d'un salon et d'une terrasse couverte de 52 m², d'où vous pourrez admirer la Méditerranée comme un tableau vivant. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 56 m² pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'une buanderie discrète. À seulement quelques minutes de Collioure, cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen avec son ambiance lumineuse, ses volumes généreux et son silence apaisant, le tout agrémenté d'une vue imprenable qui restera gravée dans votre mémoire.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette magnifique villa majoritairement de plain-pied à PERPIGNAN, un véritable bijou dans le département des Pyrénées-Orientales. Avec une surface habitable de 325 m² et un terrain de 1 600 m², cette maison PERPIGNAN à vendre offre 3 suites complètes, un bureau, une vaste cuisine à vivre, un salon double spacieux et un espace loisirs de 75 m² avec cuisine d’été et véranda. Profitez également d'une grande piscine, d'un garage et d'un carport de 50 m², ainsi que de diverses dépendances techniques. Cette propriété témoigne d'un entretien irréprochable et de volumes confortables, conçus idéalement pour la vie quotidienne d'une famille. Son environnement calme, sécurisé et gardienné assure une tranquillité appréciable. L'accès facile à Perpignan, aux écoles, à la faculté, aux transports, ainsi qu'à la mer et à l'Espagne, en fait un lieu de vie pratique, que ce soit pour un achat maison PERPIGNAN en tant que résidence principale ou comme maison de villégiature. Repères : - Localisation : Perpignan-Ouest, Pyrénées-Orientales - Surface habitable : 325 m² - Terrain : 1 600 m² - Organisation : maison majoritairement de plain-pied - Chambres : 3 suites complètes - Bureau et espaces de vie spacieux - Espace loisirs : 75 m² avec cuisine d’été et véranda - Stationnement : grand garage et carport de 50 m² Pour un dossier complet, les informations seront communiquées après qualification, dans le respect de la confidentialité du bien.

Exclusivité - Au coeur d'un charmant village près d'Uzès et à proximité de toutes commodités ; Authentique mas provençal de près de 600m2 chargé d'histoire dont les premières pierres datent du XIe siècle, entièrement rénové et implanté au sein d'un parc paysager arboré de 7500m2 (en partie constructible) avec deux piscines de 15m et 9m, un grand pool house et de nombreuses dépendances. Bénéficiant de 3 accès indépendants et modulables, il comprend : - Une habitation principale d'environ 300m2 offrant 4 chambres de 25m2 dont une suite de plain-pied, une surface de vie de 170m2 avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon et bibliothèque/bureau en mezzanine ; - Une seconde partie d'environ 200m2 aménagée en 3 appartements de 25 à 60m2 avec cuisines équipées, comprenant au total 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 mezzanines et une grande cuisine / salle à manger commune. Cette partie comprend aussi une remise de 70m2 ainsi qu'un atelier de 110m2 avec anciennes cuves à vins et un grenier aménageable de 90m2. - Un pool house aménagé d'environ 90m2 avec séjour, hammam, terrasse couverte et cuisine d'été, qui pourra acceuillir tous vos projets : maison secondaire, salle de réception pour événementiel, spa, etc. Proche toutes commodités, à 20km des autoroutes A7 / A9, 60km de la gare TGV d’Avignon et proche de nombreux sites naturels et touristiques. Contact : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente : Maison de caractère à vendre avec jardin intimiste au coeur du centre historique de Narbonne Située en plein coeur du centre historique de Narbonne, cette magnifique maison de ville des années 1900 développe environ 225 m² habitables sur trois niveaux. Elle allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix à quelques pas des Halles, du Canal de la Robine et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, sa cheminée en marbre et sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une vaste cave sur deux niveaux. A l'étage, la maison offre 7 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains ainsi qu'un second étage indépendant avec cuisine, salle de bains et terrasse sur les toits offrant une jolie vue sur la cathédrale de Narbonne. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière. Si le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation de qualité, les étages supérieurs offrent une belle opportunité de modernisation. Les futurs propriétaires pourront ainsi personnaliser les lieux selon leurs goûts tout en valorisant ce bien d'exception et en conservant tout son cachet d'origine. Le jardin, exposé est-ouest et parfaitement à l'abri des regards, dispose également d'une buanderie, d'un WC extérieur, d'un lavoir, d'un puits et d'un appentis. A seulement 400 m de l'Hôtel de Ville et du Canal de la Robine, 500 m de la gare SNCF, 600 m des Halles et 12 km des plages méditerranéennes, cette propriété rare séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel de valorisation. Un bien unique où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour créer une adresse d'exception au coeur de Narbonne. **N'hésitez pas à contacter Josh au +33 6 43 95 39 07 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.** Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de valoriser le bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles. Les images sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Située à ST CYPRIEN PLAGE, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une opportunité rare. Proche de la mer et du golf, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables bénéficie d'une exposition sud, garantissant ainsi une belle luminosité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du cadre extérieur. La généreuse pièce de vie se connecte à une cuisine indépendante avec cellier, offrant des espaces charmants et fonctionnels. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième salle d’eau indépendante, équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux WC séparés ajoutent au confort. Un garage avec mezzanine apporte également une dimension pratique à ce bien. À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'une piscine maçonnée, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété offre aussi la possibilité de stationner un camping-car dans l'allée d'entrée ou plusieurs véhicules. Profitez de cette maison à acheter à ST CYPRIEN PLAGE, un lieu où il fait bon vivre.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Au coeur du centre historique de Narbonne, au premier étage d'un remarquable hôtel particulier, découvrez ce somptueux appartement T3 d'environ 120 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière. Son salon avec cheminée d'époque, ses moulures, ses boiseries et sa généreuse hauteur sous plafond témoignent du caractère exceptionnel des lieux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, offrant un confort optimal en toute saison. Ses volumes remarquables, son authenticité préservée et la qualité de sa rénovation font de ce bien une adresse rare et prestigieuse, unique sur le marché narbonnais. Certaines photographies de cette annonce ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de mettre en valeur le potentiel du bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles. Ces images sont présentées à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel.

EXCLUSIVITE, Rare, secteur très recherché au centre ville de Perpignan, appartement rénové à la perfection, de 106 m² environ, avec une terrasse et surtout une magnifique vue dégagée, de plus vous trouverez un ascenseur et 1 place de parking dans le garage de la copropriété. Il offre une très agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine/cellier, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, dressing) et une salle d'eau séparé, le tout aux prestations haut de gamme. Vue, belle exposition, luminosité idéale, double vitrage, climatisation gainée, aucun travaux, place de parking en souterrain accessible directement par l'ascenseur, What else!!

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de 4 faces, située au cœur d'un quartier résidentiel prisé, au fond d'une impasse. Avec une superficie d'environ 180 m² sur un terrain de 864 m², cette maison offre un bel espace de vie lumineux d'environ 70 m², agrémenté d'une vue dégagée et d'une exposition Sud. La partie nuit se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes, et un studio indépendant complète l'ensemble. Profitez d'une piscine chauffée avec un panorama exceptionnel, d'une cuisine d'été ainsi que de terrasses soigneusement aménagées, parfaites pour l'art de vivre. Equipée d'un poêle à bois, de climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques, d'un garage et de stationnements extérieurs, cette maison à acheter à Narbonne est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Exceptionnelle Villa 4 Pièces à Vendre - Secteur Prisé des Jardins Saint-Jacques à Perpignan Niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, cette magnifique villa de 145 m2 vous offre un cadre de vie unique, entre nature et commodités urbaines. Edifiée sur une vaste parcelle de 2122 m2, cette villa 4 faces allie tradition et confort. Conçue dans un style architectural classique, elle vous séduira par son intérieur spacieux, où chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Le hall d'entrée ouvre sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale à foyer fermé et d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes. L'espace de vie donne directement sur une terrasse de 60 m2, équipée d'un barbecue, idéale pour vos moments de convivialité en plein air. La villa dispose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 20 m2 en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. Les dépendances de cette propriété représentent un véritable atout : un studio indépendant de 35 m2, idéal pour accueillir vos invités ou pour une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 18 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un espace buanderie pratique de 15 m2. L'extérieur, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec son terrain arboré et sa splendide piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le forage permet de maintenir ce cadre naturel tout en réduisant votre consommation d'eau. Un double garage de 50 m2 avec portes électriques sectionnelles vous garantit un stationnement sécurisé, tandis qu'un portail électrique assure l'accès à la propriété. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant le calme d'un environnement naturel exceptionnel et la proximité immédiate des services de la ville. Un bien rare et recherché qui mérite une visite ! Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller immobilier de confiance, vous offre un avis de valeur gratuit sur toute la Salanque et ses alentours. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique dans les Pyrénées-Orientales. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Ancienne cabane de pêcheur de plain-pied, jardin, terrasse Sur les rives paisibles de la Canalette, quelques anciennes cabanes de pêcheurs perpétuent encore l'âme originelle de Palavas-les-Flots. A l'abri de l'effervescence du littoral, ce quartier préservé offre un privilège devenu rare : vivre entre les canaux, la Méditerranée et un environnement où le temps semble ralentir. L'Histoire et le Charme intérieur Construite en 1946 et rénovée en 2015, cette maison de plain-pied s'inscrit dans l'histoire des générations de pêcheurs qui ont façonné l'identité de Palavas-les-Flots. Elle développe environ 53 m² de surface au sol et dévoile, derrière sa façade discrète, une atmosphère chaleureuse où le séjour ouvert sur le salon et la cuisine compose un espace de vie convivial, complété par une chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, pensée pour profiter pleinement d'une vie au bord de l'eau, entre moments de partage et instants de quiétude. Un cocon sous le figuier A l'extérieur, le jardin invite naturellement à la détente. Protégé par un figuier centenaire et agrémenté de végétation méditerranéenne, il devient un véritable prolongement de la maison, propice aux repas d'été, aux lectures à l'ombre ou aux longues soirées où l'on profite simplement de la douceur des lieux. Un chalet indépendant d'environ 9 m² complète l'ensemble et offre un espace idéal pour un atelier d'artiste ou du rangement de matériel de plage et de navigation. La maison bénéficie actuellement d'une possibilité de stationnement à proximité immédiate, un avantage apprécié dans ce secteur. Les plaisanciers apprécieront également la possibilité de bénéficier, selon les conditions en vigueur auprès de l'autorité portuaire, d'une priorité pour l'attribution d'un anneau. Un mode de vie "tout à pied" Ici, tout se fait à pied : les plages de Palavas-les-Flots et leurs 7 kilomètres de sable fin sont accessibles en quelques minutes seulement. Le marché, les commerces, les quais et les restaurants font également partie de ce quotidien immédiat. Plus qu'une adresse, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous, entre lumière méditerranéenne, patrimoine palavasien et douceur du quotidien. Une localisation privilégiée Idéalement située sur le littoral méditerranéen, Palavas-les-Flots bénéficie d'une excellente accessibilité. Montpellier, son centre historique, ses gares TGV ainsi que son aéroport international se rejoignent en une quinzaine de minutes environ. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer tout en restant connecté aux grandes métropoles françaises et européennes. Les étangs et espaces naturels qui entourent la Canalette participent également au caractère unique de ce quartier, offrant un environnement préservé où la lumière, les canaux et la nature composent chaque jour un paysage vivant. Cette maison de caractère séduira les amateurs de lieux authentiques, désireux de préserver son esprit tout en lui apportant, s'ils le souhaitent, leur propre signature. Les anciennes cabanes de pêcheurs de la Canalette sont aujourd'hui devenues particulièrement rares sur le marché. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime avec simplicité et authenticité. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa de prestige, construite en 2021, est proposée en vente à Assas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des villages les plus prisés à proximité de Montpellier, cette maison ASSAS à vendre se trouve dans un cadre calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le hall d'accueil ouvre sur une pièce de vie spacieuse où une cuisine américaine haut de gamme s'intègre parfaitement au séjour. De grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, un pool house avec cuisine d'été prolonge la maison et une piscine est entourée d'un vaste jardin paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Organisée autour de deux ailes indépendantes, la villa offre confort et intimité. La première aile abrite trois élégantes suites, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée. La seconde aile comprend une quatrième suite et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Un grand garage permet de stationner deux véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété d'exception incluent un chauffage au sol réversible, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine. Cette maison à acheter ASSAS est vraiment unique, incarnant le luxe et le confort moderne.