ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 29)

HÔTEL 4 ÉTOILESCette élégante bastide est située entre cour et jardin en bordure d'un charmant village de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Un environnement touristique très porteur et un vignoble réputé sont des atouts majeurs pour le développement de l'activité hôtelière de cette propriété.Elle se compose de 11 chambres en suite, d'un appartement de fonction, de gîtes et de dépendances, ainsi que d'un Spa, d'une piscine et d'une cuisine professionnelle. Parfaitement entretenu, cet hôtel est idéal pour un projet d'achat Hôtel de luxe Siran.Prix de vente du bien : 2 560 000 eurosHonoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

À 50 minutes de Toulouse et à seulement 10 minutes de Castelnaudary, cette exceptionnelle maison de maître de 376 m² habitables est une véritable perle à saisir dans le cadre d'un achat de propriété à Castelnaudary. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette demeure incarne le raffinement des grandes maisons de caractère. Derrière sa façade élégante, on découvre des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, réunissant art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception incluent un grand salon, un salon intimiste, une vaste salle à manger, ainsi qu'une seconde salle à manger, permettant d'alterner entre grandes réceptions et moments plus intimes. La maison propose quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Les combles, entièrement aménageables et déjà pourvues des arrivées d’eau et sanitaires, présentent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite supplémentaire, espace de travail, atelier ou espace détente. Une cave à voûte vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le parc arboré de 25 880 m² forme un domaine pittoresque, avec des perspectives dégagées et des allées ombragées chaleureuses, invitant à la promenade et à la contemplation. Au rez-de-chaussée, dans l’aile droite de la propriété, la configuration permet également de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d’hébergement discret. Authenticité, élégance et potentiel définissent cette propriété Castelnaudary à vendre, idéale pour une résidence familiale de haut standing, une propriété de campagne raffinée, ou un projet d’accueil de prestige. Un lieu où l’espace, la sérénité et le charme intemporel des belles maisons de maître se conjuguent avec harmonie.

Vente château CARCASSONNE : Magnifique château du XVIème siècle situé au cœur du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 1700 m², dont environ 1000 m² habitables, cette propriété s'étend sur 110 hectares de bois et de landes. Elle comprend 13 chambres réparties dans 3 habitations reliées, une salle médiévale et une salle voûtée. L'Orangerie rénovée de près de 400 m², une chapelle aménagée ainsi que deux ramonétages, dont une maison de gardien, entourent une superbe cour d'honneur. L'architecture élégante et les matériaux de qualité tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes se mêlent harmonieusement à des éléments contemporains. Ce château CARCASSONNE à vendre est imprégné d'Histoire, offrant un projet de vie idéal pour une famille, un espace de réception ou un lieu d'événements, ainsi qu'un potentiel pour un projet artistique ou de Co-living. Avec 310 jours d'ensoleillement par an, il est situé à seulement 15 minutes du Canal du Midi, à 1h30 de l'aéroport International de Toulouse, à 1h de la mer et à 1h30 de l'Espagne, ce qui en fait un emplacement privilégié.

EN EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty. À la recherche d'un achat maison COLLIOURE ? Découvrez cette propriété unique avec une vue imprenable sur la baie de Collioure, s'étendant sur près de 3,7 hectares de terres de landes. Cette maison COLLIOURE à vendre dispose d'un magnifique bassin de nage de 10,5 x 3,5 mètres et de dépendances. Rénovée avec soin, elle est idéale pour recevoir, offrant 6 chambres et 4 salles d'eau/bains, dont une située dans une tour. Un espace totalement indépendant est également présent, avec une chambre, un coin salon, un petit bureau et une salle d'eau. Un atelier bureau de 20 m², équipé de salle d'eau et wc, vient compléter l'ensemble, tout en profitant de la vue sur la mer. En plus de la grande piscine, vous profiterez d'un bassin balnéothérapie en pierres naturelles et d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la côte. Les espaces de vie spacieux et lumineux s'ouvrent sur des terrasses en bois ou en pierre de schiste, fournissant une vue hypnoptique sur l'océan. Cette maison à acheter COLLIOURE est véritablement incomparable.

À NARBONNE, dans le département Aude en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en vente une Propriété unique. Cet immeuble patrimonial, idéalement situé près de la Cathédrale et de la place de la mairie, offre une superficie de plus de 900 m² en excellent état. Ce bien exceptionnel comprend un local commercial de 330 m², occupant une enseigne bancaire solide, ainsi que deux appartements et d'autres lots locatifs. Avec une rentabilité stable et un duplex d'exception de 200 m², cette Propriété à acheter à NARBONNE est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Pour plus de détails, dossier complet disponible sur demande.

Au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Carcassonne propose une vue imprenable sur la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d'architecte offre 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Avec une maison principale et une maison d'amis pouvant être reliées, vous trouverez au total 6 chambres, dont 5 suites. L'habitation principale comprend 2 suites parentales, une chambre supplémentaire et un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine contemporaine, d'une salle à manger et d'un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur les remparts. La maison d'amis est dotée de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que d'un accès direct à sa piscine et à son salon d'été, ombragé par une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront ceux à la recherche d'un achat maison Carcassonne alliant histoire et élégance.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, située dans l'un des emplacements les plus prisés des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de plus de 480 m² s'étend sur un parc paysager de 4 600 m² orienté plein sud, offrant une vue sur les vignes environnantes. La pièce de vie lumineuse de 145 m² se prolonge vers les extérieurs, créant un cadre de vie élégant et fluide. La cuisine spacieuse et entièrement équipée se transforme en un véritable espace de réception. Cette propriété comprend 4 suites complètes, dont une au rez-de-chaussée, et une suite principale de 70 m², conçue comme un espace privé. Un bureau généreux vient compléter cette propriété. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 15 mètres, les vastes terrasses, ainsi que des dépendances d'environ 250 m², incluant un garage hors normes de 135 m² et des espaces organisés pour plusieurs véhicules. La maison est entretenue avec un soin exceptionnel et se trouve à moins de 15 minutes du bord de mer et du centre-ville de Perpignan, idéale pour un achat maison Perpignan.

Exclusivité - La Grande Motte - Quartier du Ponant, secteur Golf. Dans un cadre privilégié, découvrez cet appartement 4 pièces de 87 m2 bénéficiant d'une terrasse de 21 m2 exposée sud-est avec vue ouverte et verdoyante sur les promenades du Ponant. Chaque pièce profite d'un accès direct à la terrasse grâce à de larges ouvertures vitrées, laissant entrer une belle lumière naturelle et prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m2, ainsi que de nombreux rangements avec placards dans les couloirs. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite indépendante avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate du golf, des commerces, restaurants, du centre-ville et des plages. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prestations qualitatives : menuiseries double vitrage, résidence sécurisée avec accès automatisé. Façade récemment ravalée (décembre 2025). Aucune procédure en cours. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

Nichée au cœur d'une impasse calme à Baho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa d'architecte des années 90 est une véritable occasion d'achat. Avec ses 1 673 m² de parcelle, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux. À l'intérieur, de larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse solarium. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin arboré, une grande piscine chauffée, et un pool house pouvant servir de studio pour accueillir vos invités. Avec ses 155 m² habitables et 27 m² supplémentaires, cette maison à vendre à Baho offre un grand potentiel pour être réinventée selon votre projet. Ne manquez pas cette chance de découvrir une maison à acheter à Baho. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Laurence Caillault au 06 73 64 00 32, RSAC Perpignan : 452 895 923.

Situé dans une résidence sécurisée à Uzès, dans le département du Gard, cet appartement confortable d'environ 52 m2 est à quelques minutes à pied du centre historique. Au 1er étage avec ascenseur, il propose une belle pièce de séjour lumineuse de 26 m2, qui s'ouvre sur une terrasse de 6 m2 offrant des vues dégagées sur la campagne environnante et le Duché d'Uzès. La chambre spacieuse de 13 m2 bénéficie également de ces vues agréables et dispose d'un grand placard. Un petit dégagement mène à un WC suspendu et à une salle de bains avec douche à l'italienne et espace pour la machine à laver. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est attenante à l'espace repas, et comprend la chaudière pour le chauffage central au gaz de ville, tandis que le séjour est climatisé. L'entrée de l'appartement dispose de deux placards supplémentaires pour un espace de rangement optimal. En excellent état, cet appartement à vendre est également complété par un garage, un véritable atout au quotidien.

À La Grande-Motte, Hérault, l'agence du lez vous propose un appartement à vendre dans la résidence moderniste 'MIRROR'. Cet appartement F4 contemporain avec terrasse offre une vue dégagée à 180° sur le Ponant et comprend également un garage. Vous apprécierez son agencement et ses finitions haut de gamme, avec une pièce de vie lumineuse de 47 m² ouverte sur une terrasse de 23,5 m² sans vis-à-vis, une cuisine sur mesure, et trois chambres équipées de nombreux rangements. Le quartier est paisible et permet d'accéder facilement à la plage et aux commodités. Pour ceux en recherche d'un achat d'appartement de luxe La Grande-Motte, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Caroline DUPRET de l'AGENCE DU LEZ pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A.

Au cœur de La Grande Motte, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, l'agence du lez vous présente un superbe F4 à vendre. Situé dans la résidence 'MIRROR', cet appartement contemporain dispose d'une terrasse avec une vue panoramique à 180° sur le Ponant ainsi qu'un garage. NOUS AIMONS : - Son agencement soigné et ses prestations de qualité - Une pièce de vie lumineuse de 47 m² s'ouvrant sur une terrasse de 23,5 m² sans vis-à-vis - Une cuisine sur mesure - Trois chambres dotées de nombreux rangements - Un garage LE QUARTIER : Profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied, et la plage à quelques pas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 500,00 et 1 000,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET, agent commercial (entreprise individuelle). Experts des quartiers de La Grande Motte.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan Plage, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cet endroit rare s'inscrit dans l'une des plus belles expressions du littoral méditerranéen, alliant authenticité architecturale et bonheur de vivre en bord de mer. À quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, étangs, vignes et le massif préservé de la Clape. Conçue pour s’adapter à une grande diversité de projets de vie, cette propriété indépendante, implantée sur un terrain clos et détenue en pleine propriété, offre deux unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès et ses terrasses privatives. Elle peut servir de résidence principale confortable, de villégiature agréable ou de projet d'investissement locatif avec un fort potentiel d'exploitation.En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'environ 31 m² avec un agencement harmonieux comprenant deux chambres, une salle d'eau élégamment aménagée, et un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine équipée et d'un salon ouvert sur une terrasse privative invitant à la détente.À l'étage, un espace de vie d’environ 81 m², accessible par une entrée indépendante, offre une abondante lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures panoramiques avec vue sur le port de Gruissan et le massif de la Clape. Une cuisine semi-ouverte et un séjour avec insert apportent chaleur et convivialité à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain et de nombreux rangements. La mezzanine, avec son caractère atypique, accueille deux chambres éclairées par une fenêtre de type hublot, apportant une lumière tamisée. Chaque espace extérieur est soigneusement aménagé pour favoriser la détente avec coin repas, salon de jardin, barbecue, point d'eau et électricité. Rigorously entretenue, cette maison propose un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne, incluant des systèmes de climatisation, des menuiseries en double vitrage et une connexion fibre optique. De plus, vous disposerez d'un garage motorisé de 14 m² et d'un appentis extérieur. Les panoramas offerts par cette résidence sont épurés et magnifiques, surplombant le massif de la Clape, les étangs et le port. Les couchers de soleil y créent chaque soir un spectacle naturel à couper le souffle. A seulement 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute A9, ainsi qu'à 1 heure de la frontière espagnole, cette maison représente un cadre de vie idéal, empreint de douceur marine, où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon, offrant un confortable ensemble de réception ouvert sur un beau jardin avec une vue imprenable. Cette propriété comprend 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée. Le jardin arboré et paysagé est parfaitement organisé et dispose d'une piscine. Située dans un village à proximité d'Uzès, avec des commerces à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Uzès.

A vendre, une magnifique propriété située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès comprend une maison principale accompagnée de deux charmantes maisons d’invités. Vous apprécierez le très beau jardin orné d’arbres majestueux et d'une piscine rafraîchissante. De plus, vous bénéficierez d'un atelier et de nombreuses caves. Cette propriété est nichée dans un village préservé et authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Propriété à vendre à Uzès, département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison dispose d'un ensemble de réception spacieux de 80 m², ouvert sur une terrasse et une piscine. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un salon de télévision. Son jardin orienté plein sud avec piscine offre une vue imprenable sur le pont du Gard. Située dans un village recherché avec commerces, cette propriété est à seulement 15 km d'Uzès.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété offre une pièce de réception spacieuse de 87 m² avec une vue panoramique ainsi qu'une cuisine équipée. Elle comprend 5 chambres, 7 salles de bains, des bureaux et un dressing. Vous trouverez également une maison d'invités de 90 m², un atelier de 71 m² et un garage. Implantée sur une parcelle de 2695 m², cette propriété dispose d'une piscine de 14x4m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Uzès.

Belle propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose d'un ensemble de réception lumineux de 34 m², ouvrant sur un jardin arboré. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une dépendance de 48 m² à aménager. Profitez d'un jardin intime et d'une cour, avec en prime la possibilité de stationnement. Idéalement située dans un village avec tous commerces, à seulement 4 minutes d’Uzès.

iad France - Thomas Normand vous propose : MAISON NON MITOYENNE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - ARCHITECTURE ORIGINALE - FONCTIONNELLE - LUMINEUSE - TERRAIN ARBORÉ - CELIER - ATELIER - GARAGE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - POOL HOUSE - PISCINESur la commune de Teyran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduisante se distingue par son architecture unique et ses volumes exceptionnels, intégrés dans un beau terrain paysager d’environ 2900 m².Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², mettant en avant une belle hauteur sous plafond et une luminosité abondante. Cet espace s'ouvre sur une véranda et allonge les perspectives vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un coin repas, dispose d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les moments conviviaux.L'espace nuit se compose de quatre chambres agréables, dont une suite parentale raffinée d'environ 35 m² qui inclut chambre, dressing et salle d'eau privative. Certaines chambres offrent un accès direct aux terrasses ou loggias. Le tout est accompagné de plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements, créant un cadre de vie à la fois pratique et esthétique.À l'extérieur, l'espace piscine est agrémenté d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un espace de réception, un lieu idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Les terrasses et la véranda prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter des extérieurs en toute saison, dans un confort total.Le jardin paysager, soigneusement conçu, présente une végétation méditerranéenne raffinée composée de palmiers, d'oliviers, d'érables et d'autres essences, créant une ambiance relaxante, intime et verdoyante tout au long de l'année.Un garage, un atelier ainsi que plusieurs annexes viennent compléter les caractéristiques de ce bien.Une propriété rare, alliant élégance, volumes et art de vivre méditerranéen, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758.

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m². Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble. Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre. Poêle à bois, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, garage et stationnement extérieur font de cette propriété une résidence principale ou secondaire parfaite.

Découvrez cette maison en vente à AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Amateurs d'authenticité et d'espaces, cette maison en pierre est nichée dans un superbe parc arboré de 2 323 m², agrémentée d'une piscine de 12x6 m, d'une véranda de 45 m², d'une salle de sport, d'un double garage et d'un carport. À l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, avec une cheminée qui conserve le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante viennent compléter cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover propose un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, offrant un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prades-le-Lez — Casanova Immobilier vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme et naturel, en bordure d'une zone boisée protégée avec vue sur le Pic Saint-Loup. Développant 186 m² sur un terrain de 1 202 m², cette propriété offre un vaste espace de vie incluant un séjour de 55 m², un salon avec cheminée, 4 chambres, un grand bureau, ainsi qu'une piscine et une terrasse en ipe d'environ 180 m². Vous disposerez également d'un garage de 63 m², facilement aménageable en appartement indépendant. Ce bien se trouve dans un cadre privilégié à proximité de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour plus d'infos et pour une visite, contactez Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en vente de maisons à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Pérols – Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine, située dans un environnement résidentiel recherché. Avec plus de 200 m² d'espace sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété offre un vaste espace de vie de 98 m², une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une piscine intérieure chauffée. Les prestations sont de haute qualité, avec des volumes généreux, de la domotique et une climatisation gainable. À proximité des commerces, du tramway, de Montpellier et des plages. Une Maison de luxe à acheter à Pérols, bien rare à découvrir.

À l'Est de Montpellier, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons une maison à vendre située à AIGUES MORTES. Ce mas camarguais, offrant un cadre naturel exceptionnel et sans vis-à-vis, est à proximité de Saint-Laurent-d'Aigouze et de la Vaunage. La propriété dispose de 190 m² habitables et s'étend sur 2.6 hectares. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un boulodrome, et une prairie adaptée pour des chevaux ou d'autres projets agricoles. Le mas se compose d'un vaste double séjour de 55 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux suites indépendantes dotées de jacuzzis. Une autre suite, actuellement utilisée comme salon de massage et sauna, complète ce bien. Les suites de plain-pied sont ornées de trois cheminées à l’éthanol design et le bâtiment est sécurisé par un portail électrique. La cour intérieure est un espace de détente avec la piscine de 8 mètres X 4 mètres, entourée d'un pool house de 60 m², incluant un bar et un espace de réception avec une cheminée/barbecue au feu de bois. Une terrasse de 100 m² donne sur un jardin méditerranéen. Les équipements incluent 32 panneaux solaires, une climatisation split, un ballon d’eau chaude thermodynamique haut de gamme, et un arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle, le tout avec un niveau de finition premium. La propriété peut être vendue meublée et dispose de plusieurs parkings pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Entièrement clôturée, elle est entourée de digues de terres. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, comme résidence principale ou secondaire, ou pour une activité agricole à petite échelle. Bien desservi, sa localisation stratégique offre une belle visibilité commerciale. À seulement 19 minutes de la mer et de l'Étang de l'Or, à 30 minutes de l'aéroport et des gares ferroviaires, et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe AIGUES MORTES est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations et le dossier complet, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté dans le secteur de Perpignan, proche du Château Roussillon. Maison avec une vue panoramique à 360 degrés sur toute la région et le Canigou, située dans un quartier recherché. Il s'agit d'une villa T4 d'une superficie de 211 m2, édifiée sur un terrain de 1 740 m2, comprenant un garage en sous-sol de 60 m2, ainsi qu'une piscine en béton de 5 par 10 sans vis-à-vis, équipée d'un chauffage au sol. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux de 75 m2 avec un salon intégré et une cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de chez Schmidt, donnant sur une buanderie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales de 20 m2 et 21 m2, avec un WC indépendant et un accès direct au garage en sous-sol. Au premier étage, une suite parentale unique de 50 m2 vous offre une vue imprenable sur la région et le Canigou. À l'extérieur, découvrez une allée pour voitures, un boulodrome, deux terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 au sel, avec forage et éclairage nocturne, le tout dans un jardin paysager sans vis-à-vis. Taxe foncière : 3900€. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours, vous propose un avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier, veuillez respecter la tranquillité des propriétaires. Partage d'affaires bienvenu, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.