ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 112)

A vendre à BERNIS, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ancien château restauré du XIe siècle offre 303m2 habitables en R+2. Située à seulement 10 km de Nîmes et au coeur du village, cette propriété dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée, de remparts, de portes cochères et d'une tourelle sur près de 1000m2 de terrain. En outre, vous trouverez une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur 2 niveaux, à rénover intégralement selon vos projets personnels ou professionnels. Un patrimoine rare, chargé d'Histoire et offrant un fort potentiel, à proximité immédiate de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Bernis, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ancien château restauré du XIe siècle avec une superficie habitable de 303m2 en R+2. Cette propriété dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée, ainsi que de remparts et de portes cochères, le tout sur près de 1000m2 de terrain. Ce bien rare comprend également une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur deux niveaux, à rénover selon vos projets. Une opportunité unique pour un achat Maison à Bernis, proche de toutes commodités.

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres et un bureau indépendant, cette villa contemporaine se distingue par ses atouts. Profitez d'une salle de cinéma ainsi que d'un garage, le tout s'ouvrant sur une pièce de vie de 60 m2 prolongée par une spacieuse suite et une cuisine moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé et une charmante piscine sécurisée vous attendent. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa offre depuis le solarium un panorama magnifique sur les montagnes. Son état d'entretien impeccable et ses prestations de qualité, telles que les menuiseries en aluminium et la climatisation réversible gainable, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Villeneuve-de-la-Raho.

Située dans un environnement privilégié à Goudargues, cette propriété de caractère allie charme authentique et confort de vie. Ce mas en pierres d'une surface de 178 m², vous séduira par ses volumes généreux avec une superbe pièce de vie de plus de 50m2 offrant une remarque hauteur sous plafond sublimée par une cheminée et une mezzanine. Une cuisine parfaitement équipée, fonctionnelle et dinatoire pensé comme un véritable lieu de partage ainsi qu'un espace nuit disposant de deux chambres. Une partie attenante, aujourd'hui aménagée en espace indépendant avec accès privatif, permet d'imaginer deux chambres complémentaires. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 790 m², la propriété parfaitement entretenu sans vis à vis avec piscine 10x4, pool house aménagé, garage et caves est vendue meublée. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Au dernier étage de cette superbe résidence de standing avec ascenseur idéalement située à 2 pas de l'acqueduc des Arceaux, très bel appartement 4 pièces totalement rénové avec des prestations haut de gamme: cuisine, salle de bain et salle d'eau contemporaine, 3 chambres, climatisation, nombreux aménagements sur mesure de très belle qualité, terrasse sur jardin intérieur, calme absolu, garage et cellier superbe opportunité à saisir !

Bâtiment viticole , terres et matériel d'exploitation – 48 ha À découvrir, domaine viticole complet offrant un outil de production immédiatement exploitable. Le bien comprend 48 hectares environ, dont 15 ha de vignes (IGP Occitanie), 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, toiture récente, développe 820 m² au sol complétés par 260 m² de stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Fonctionnel et bien organisé, il constitue un véritable outil de travail pour activité viticole. Matériel d'exploitation inclus, permettant une reprise rapide de l'activité. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, avec potentiel de développement en production propre. Idéal vigneron, investisseur ou projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

Situé à 15 Minutes de Narbonne, cette très belle propriété, ancienne ferme en pierres, rénovée avec gout sur 3764 m² de terrain dont 1400 m² constructible. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec les façades en pierres pour les 275 m² habitables plus une grande cave de 150 m² au sol plus 60 m² à l'étage pour créer un appartement. Autrefois composée de plusieurs bâtiments, une grande maison de 200 m² a été créé plus un appartement indépendant de 75 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2027 (600 euros). La maison principale offre une belle cuisine avec un véritable four à pain et ouvre sur 2 terrasses protégées du soleil par des tonnelles arborées. Une salle à manger avec ses beaux plafonds à la française et ses poutres donnant un charme fou. Une grande pièce de 40 m² faisant office de 2ème salle à manger de salon. Une chambre en rch avec salle d'eau et Wc dédié il y a quelques années à recevoir les randonneurs sur le chemin de Compostelle. A l'étage, 6 autres chambres et 5 salles d'eau et wc. Idéal pour chambres d'hôtes. Le terrain clos aux essences méditerranéennes avec ses différents espaces pour profiter de l'ombre ou de la lumière. Un coin piscine à finir d'aménager. un puits pour arroser vos arbres fruitiers... La possibilité de construire une ou 2 maisons indépendantes pour recevoir vos familles, louer, prévoir un projet touristique, chevaux.? Coup de coeur assuré. Rare?! À 30 minutes des plages. (DPE en cours) Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Sous-offre co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, ravissante villa de plain-pied d’environ 165 m² parfaitement au calme sur un terrain arboré de 1700 m² avec terrasse, pergola, piscine et atelier/garage. Cette maison de charme entourée de nature invite à la détente. Son agencement fonctionnel et de plain-pied confère un grand confort de vie. L’entrée communique sur la droite avec les espaces de vie et sur la gauche avec le côté nuit. La cuisine aux tons boisés est ouverte sur le salon où une élégante cheminée laisse imaginer des hivers chaleureux. Depuis la cuisine on accède également à l’extérieur où se trouve la terrasse avec pergola et coin barbecue. Une véranda de 18 m² configurée en salle-à-manger prolonge le salon et procure une belle lumière naturelle en toute saison. Côté nuit on découvre 5 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, une salle de douche avec WC, 1 WC indépendant et une chaufferie. Parfaitement préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance sonore, l’espace extérieur permet de profiter de la quiétude des lieux. La grande terrasse avec pergola est idéale pour les repas d’été tandis que la piscine permet de se rafraîchir et de se détendre. Un terrain de pétanque, un poulailler, un local à vélos, une cabane de jardin et un appentis complètent l’ensemble. Un atelier de près de 28 m² avec mezzanine peut facilement être transformé en garage et plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. La toiture a été nettoyée, révisée et réparée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau électrique (installé en 2022). Cette propriété conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête de quiétude dans un secteur résidentiel prisé proche de toutes les commodités. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessible en 5 minutes en voiture et les commerces de Jacou se trouvent à moins de 10 minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié de PERPIGNAN, découvrez cette villa contemporaine d'environ 300 m² habitables, située sur une parcelle arborée de plus de 4000 m², comprenant piscine et garage. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est, qui s'ouvrent sur une belle terrasse et jardin. L'espace nuit offre 2 chambres avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, un coin TV en mezzanine, un bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec terrasses, un dressing et une salle de bains complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine avec terrasse et pool house, ainsi qu'une orientation optimale, font de cet endroit un véritable havre de paix convivial et sécurisé. Cette Maison de luxe à acheter à PERPIGNAN se trouve à seulement 10 minutes des plages, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Villa Contemporaine d'Exception à Lattes – Élégance, Lumière et Sérénité À vendre : superbe villa contemporaine de 275 m² à Lattes, terrain 600 m², piscine, terrasse et prestations haut de gamme. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Lattes, cette villa contemporaine de 275 m² construite en 2020 sur un terrain paysager de 600 m² allie design moderne, confort et luminosité. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts, où le séjour spacieux et la cuisine sur mesure entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La villa dispose de trois suites élégantes, chacune conçue pour le bien-être et la détente, et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse raffinée et une piscine au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les prestations haut de gamme incluent : Menuiseries aluminium et double vitrage Chauffage individuel performant Assainissement conforme Finitions soignées et matériaux nobles Localisation idéale : proche des écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Un bien rare, où élégance, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception à Lattes. Contactez-moi pour en découvrir plus. Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTES O6 14 84 O1 43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

A quelques battements d'ailes d'Uzès, lovée dans un village confidentiel où le temps semble suspendu, cette demeure en pierre d'environ 365 m² déploie ses charmes anciens autour d'une cour ensoleillée, avec terrasse et piscine, et d'un jardin suspendu. Derrière une petite cour d'entrée discrète, une porte franchie comme un seuil, le regard s'élève aussitôt sous les voûtes magistrales d'un ancien corps d'étable réinventé en grand salon. Là, la pierre brute dialogue avec une cheminée presque sculptée dans la roche, et la lumière, fluide et douce, glisse jusqu'au fond de ses 59 m². L'atmosphère y est saisissante : à la fois majestueuse et profondément accueillante. Un peu à l'écart, un second salon intime au plafond voûté en parefeuille abrite une cheminée, comme un coeur battant dans la pierre. Il ouvre, d'un côté, sur une cuisine double baignée de lumière triple exposition, îlot en bois, piano de cuisson et de l'autre sur la terrasse. La salle à manger attenante, délimitée par une arche de pierre, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge l'expérience de la maison vers le ciel. A l'étage de l'aile Sud, la suite principale s'étire sur 46 m². Une chambre à triple exposition y ouvre ses fenêtres sur le murmure des pierres et la douceur d'une terrasse couverte. Un couloir bordé de rangements mène à un bureau, puis à une salle de bains où baignoire sur pieds, douche italienne et vasque de pierre composent un décor hors du temps, presque romanesque. Plus haut, deux chambres se partagent un étage. L'une d'elles, prolongée par une terrasse suspendue, offre une vue à l'ouest que le soleil vient embraser chaque soir. Une salle d'eau aux lignes simples et élégantes complète ce niveau avec discrétion. Dans l'aile Ouest, accessible indépendamment, deux premières chambres au premier étage regardent la cour et les toits du vieux village, chacune avec sa propre salle de bains. A l'étage supérieur, deux autres suites séparées par une terrasse couverte s'ouvrent sur l'infini. Là, la vue embrasse la campagne jusqu'au Mont Ventoux, dans une profondeur de champ presque picturale. Chaque pièce est pensée comme un refuge : volumes généreux, matières nobles, respiration. Le jardin suspendu, un peu à l'écart, comme un coin secret où l'on viendrait lire, rêver ou simplement se taire. En contrebas, la cour principale, environ 162 m² s'anime de petits recoins, d'ombres douces et de coins baignés de soleil. Une salle à manger d'été, un solarium, et une piscine aux lignes sobres viennent composer une vie extérieure riche, fluide, inspirante. Atelier, cave à vin, cellier, local vélo, garage pour deux à trois voitures complètent l'ensemble. Chauffage au sol réversible pièces de vie, chauffage central fioul ou électrique, poêle à bois, double vitrage, rien n'a été laissé au hasard. Cette maison raconte une histoire. Celle des vieilles pierres, du silence habité, et d'un art de vivre que le temps ne peut altérer. Située à 4 kilomètres d'Uzès, à 30 minutes d'Avignon TGV, à 28 kilomètres de Nîmes et 19 kilomètres de l'autoroute. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Au coeur du village de Rochefort-du-Gard, cette maison de maître de 263 m² s'affirme comme un bien rare. Entièrement rénovée, la demeure a su préserver son âme d'antan tout en intégrant des codes architecturaux contemporains et fluides. Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour de réception avec cuisine. Un escalier majestueux dessert les 2 autres niveaux. Le 1er étage, véritable coeur battant de la maison, offre un espace de vie baigné de lumière, chaleureux par son poêle à bois double face où salon et salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte très contemporaine. Ce niveau se prolonge vers une exceptionnelle terrasse couverte de 78 m², véritable pièce de vie extérieure aux allures de loggia. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau le complète. Le dernier étage est dédié a l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. L'extérieur est une invitation à la sérénité. Rare en centre-village, il révèle un jardin clos de murs en pierres sèches abritant une piscine aux teintes naturelles et aux lignes épurées. Ce havre de paix, permet de profiter de la douceur du climat gardois à quelques pas des commerces et des écoles. Ce bien singulier, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Avignon. Les prestations sont complétées par un immense garage, atout précieux en centre-village. Ce bien au cachet incomparable, répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un immobilier atypique et élégant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1760 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Cévennes à quelques minutes du ravissant village de Sauve à moins d'une heure de Montpellier et Nimes cette propriété du XVIIᵉ siècle s’inscrit dans un environnement naturel d’une rare beauté où se mêlent douceur de vivre authenticité et patrimoine Lovée dans un parc paysager de plus de 2 hectares agrémenté d’une piscine et d’un court de tennis la propriété se déploie tel un hameau privé offrant intimité sérénité et de multiples possibilités d’aménagement D’une surface bâtie d’environ 227 m² l’ensemble se compose de plusieurs bâtis au charme préservé dont certains espaces restent encore à révéler laissant place à de beaux projets La maison principale d’environ 132 m² dévoile une élégante pièce de vie traversante avec cheminée à insert ouvrant sur deux terrasses baignées de lumière une cuisine indépendante quatre chambres une salle de bains ainsi que des toilettes séparées Une chambre indépendante de 25 m² avec salle d’eau et toilettes vient compléter cet ensemble idéal pour recevoir en toute discrétion La maison d’amis d’environ 70 m² pensée comme un lieu d’accueil chaleureux propose un salon une cuisine dînatoire deux chambres deux salles d’eau et deux toilettes avec un espace extérieur agréable bénéficiant d’une vue ouverte sur le court de tennisLa propriété est traversée par un charmant cours d’eau ponctué de deux petites cascades et d’une plage de galets en contrebas du parc apportant au lieu une atmosphère rare et apaisante Un garage complète cet ensemble Un lieu unique empreint de caractère pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel et savourer pleinement l’art de vivre en Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

VENTE EN EXCLUSIVITE - L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans le Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie), à Villeneuve-lez-Avignon, dans un quartier calme,une exceptionnelle demeure contemporaine de près de 320 m², avec patio intérieur et bassin de nage, terrasse solarium et appartement indépendant. Dans un esprit loft, la pièce principale de 92 m² accueille un premier salon, l’espace cuisine et salle-à-manger . Un deuxième salon à l’étage bénéficie d’une jolie vue sur le patio de 60 m² avec son bassin de nage Quatre chambres en suite avec dressing et salle-de-douche, dont une en rez-de-chaussée. Un appartement totalement indépendant de plain-pied, un grand garage ainsi qu’un espace parking complètent cet ensemble unique. Un ensemble très bien conçu, entièrement climatisé, facile à vivre, à vivre à l’année ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. MAISON REFERENCE JOY

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l’effervescence de la métropole montpelliéraine et la ligne bleue du littoral méditerranéen, PIERRES-BLANCHES® présente 'Résonnance de l'Épure.' Cette demeure de maître du XIXe siècle, dont la structure originelle a été stabilisée puis transfigurée par une rénovation d'une justesse chirurgicale. Cette demeure témoigne d’un patrimoine en mouvement, imposant une confrontation entre la matière historique du XIXe siècle et la tension graphique du design actuel. L'ANCRAGE L'architecture s'inscrit dans cette respiration du paysage languedocien, à la lisière du monde urbain et des étangs. Le patrimoine constitue la matière première du projet, où la densité des murs historiques se confronte à la clarté des volumes contemporains. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un territoire de 8 000 m², la demeure s'articule autour d'un parc paysager où les essences séculaires dessinent une structure organique. Cette strate végétale cadre les perspectives et instaure une plénitude acoustique qui, par sa densité, définit la limite sensorielle du domaine. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Le geste architectural redistribue les 500 m² habitables selon une logique de fluidité. L'espace de réception, vaste volume de 80 m², s'articule en séquences de lumière où les salons et la salle à manger communiquent sans entrave. Sous des hauteurs sous plafond magistrales, les cheminées d'origine et les textures subsistent comme des ancrages historiques dialoguant avec un mobilier aux lignes tranchées. Dans le prolongement des réceptions, l’espace culinaire de 25 m² s’affirme par la rigueur d’un design italien aux lignes interrompues. L’innovation s’efface derrière la pureté formelle où la fonction n'est plus une contrainte technique mais devient un objet de contemplation esthétique. Le rez-de-chaussée intègre un second salon de 25 m², conçu comme un espace de retrait ou de réception privée. Cette pièce, à l'échelle plus intimiste, instaure une flexibilité d'usage sans rompre la cohérence structurelle du niveau de vie. L'adjonction d'une salle d'eau privative établit une autonomie complète au rez-de-chaussée, sans jamais altérer l'équilibre des circulations principales. L’ÉCORCE DES RÊVES L'étage supérieur, véritable territoire de sérénité, abrite une Suite Master de 70 m². La salle de bains, traitée avec un parti pris qui relève du sacré, privilégie la pureté des matériaux à l'ornement. Une terrasse privative, belvédère en apesanteur, prolonge les perspectives infinies sur le parc, effaçant la limite entre la pierre et le végétal. L’ART DE RECEVOIR Ce premier niveau intègre une seconde suite de 40 m², articulée autour d'un salon privé et d'une salle d'eau, complétée par une troisième chambre aux dimensions généreuses. L’ascension se poursuit vers le second étage, qui révèle un volume de 60 m² avec salle d'eau. Cet espace se définit comme une réserve de tous les possibles. La propriété dispose d'un appartement indépendant, dont l’accessibilité par l'extérieur et par un discret dégagement situé au premier étage établit une configuration idéale pour loger du personnel de maison, établir une autonomie de vie complète ou accueillir des invités. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le parc, vaste écrin de près de 8 000 m², s'étend comme un paysage à part entière, rare et profondément inspirant. Au centre de ce tableau organique, la piscine de 15 mètres s'étire comme un trait d'union aigue-marine. Le pool-house, conçu comme une articulation entre l’ombre et la lumière, parachève une organisation spatiale où chaque détail confirme la permanence du domaine. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Est. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de maître a traversé les époques avec une rare élégance. Sa rénovation récente a su préserver son caractère originel en instaurant un dialogue rigoureux entre l'écriture classique et les exigences du confort contemporain. L'implantation du domaine s’inscrit au cœur d'une géographie fluide établit par un accès immédiat aux infrastructures, aéroport, gares TGV et axes majeurs tout en plaçant le littoral et les pôles d'activité à proximité. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

EXCLUSIVITE, Domaine viticole dans l'Aude présentée par Sigrid ALLEMEERSCH. Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitation agricole, hébergement haut de gamme et prestations de bien-être. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna, piscine intérieure, court de tennis et terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

Découvrez cet Appartement à vendre à Pignan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette résidence exceptionnelle se compose de seulement neuf logements, offrant un cadre privilégié où vous pourrez exprimer votre créativité. Ce T3 au 1er étage, d'environ 89 m², s'ouvre sur une magnifique terrasse de 120 m², créant une atmosphère paisible et exclusive. Située dans un secteur très recherché, cette propriété vous assure un accès pratique à toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter à Pignan.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, dans un village de caractère à 30 minutes de Montpellier et 8 de l'autoroute, propriété unique avec son parc. Inspirée des haciendas, son précédent propriétaire l'a réalisée il y a une trentaine d'années autour d'un ancien pavillon de chasse. Les prestations sont particulièrement travaillées ; différents Maîtres Artisans ont appliqué leur savoir sur la pierre, le bois et le fer. Récemment modernisée, elle profite désormais de tout le confort actuel : climatisation gainable côté nuit, chauffage/refroidissement au sol dans les pièces de vie, baies vitrées afin d'offrir une transparence avec le jardin ; création d'une piscine, d’une dépendance, d’un garage double, de deux entrées, transformation du parc et bien plus encore. Totalement de plain-pied, elle se compose ainsi : vestibule d'entrée, salon et salle à manger avec double hauteur sous plafond et charpente apparente, bodéga, bureau, cuisine dînatoire et son arrière-cuisine, buanderie. La partie nuit, plus bourgeoise, comporte 5 chambres dont une master avec salle de bains double. Différents espaces complètent cet ensemble : dépendance avec patio, atelier en pierres (également indépendant, idéal pour exercer une profession ou autre), garage double, vaste espace de stockage (idéal pour une cave à vins). La propriété est traversante sur les 4 expositions, l'ensemble des pièces se poursuivent de coursives et de terrasses. Un salon d'été jouxte même la cuisine, en lien direct avec la piscine. La terrasse principale relie la majorité des pièces de la propriété et devient durant certaines saisons une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La piscine s'y intègre parfaitement et offre une vue ravissante sur la végétation du parc. Les grands pins, les oliviers ainsi que les arbres de garrigue offrent beaucoup de fraîcheur et un cadre de vie intimiste accentué par la fontaine. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Plans et photos supplémentaires disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est avant tout le terroir et l'attention exceptionnelle apportée à la vingtaine d'hectares de vignes à flanc de coteaux qui caractérisent cette propriété. Une dizaine d'hectares de terres permettent d'envisager l'extension du vignoble ou oliviers par exemple. La production est régulière, grâce à des vignes bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d’une ressource en eau optimale pour une qualité de vins ambitieuse. Les interventions en termes de culture sont modérées car minutieusement réfléchies et l'équilibre naturel est visible au premier regard ! Certification HVE3. Encépagement Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault. Age moyen 30 ans. Production annuelle environ 700 hectolitres. Dans le village, une cave de vinification fonctionnelle de 175 m², une annexe à cette cave de 90 m², entièrement rénovée, avec habitation vigneronne à l'étage. Un chai de conditionnement et stockage de 300 m² avec une maison attenante de 125 m². Inclus tout le matériel nécessaire à la culture et au travail en cave, adapté et en excellent état (liste complète sur demande). Hors stocks et avances sur culture.

Casanova Propriétés vous propose un ensemble immobilier unique au cœur des Corbières. Le caractère unique de ce bien réside dans la possibilité de construire autour du château environ 4 000 m2 de bâtiments destinés à un accueil touristique (hôtel, Parc résidentiel de loisir…) voir une résidence Senior… La propriété comprenant déjà 3 500 m2 de bâti, est composée d’un parc de 3 hectares entièrement clos de murs en pierre sèches où se dressent de majestueux pins, d’un magnifique Château Xème siècle dont la toiture et les menuiseries ont été remplacées, une salle de réception climatisée de 337 m2 avec sa cuisine traiteur, deux salles de séminaires dont un auditorium de 100 personnes, 1 chai de 250 m2 entièrement rénové avec son plancher à voutains, mur en pierre et colonnades… Le domaine en bordure de village et en lisière d’une zone naturelle, offre la garantie d’un site parfaitement adapté a des activités de réception. À 10 minutes de l’Autoroute et à 40 minutes de la grande bleue… Dossier complet sur demande après signature d’un bon d’indications et de confidentialité. Casanova Propriétés Henri Canto 06.41.52.54.63 henri.canto@agencegalerie.fr

Cette résidence révèle une adresse d'exception à Pignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, où la centralité rencontre le privilège d'un espace que vous pourrez modeler à votre guise. Neuf logements seulement, pour une résidence rare, où votre vision est au cœur de la création. Ce remarquable T3 au 2ème étage, d'environ 87 m², s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 10 m², offrant une atmosphère sereine et exclusive. Située dans un secteur recherché, cette résidence vous garantit une accessibilité optimale à l'ensemble des commodités. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement de luxe à Pignan.

À vendre à Laroque-des-Albères, cette superbe villa d'architecte 4 faces séduit par son cadre privilégié et ses vues imprenables sur les Albères et les vignobles environnants. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m2, elle offre un environnement calme et une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, la maison développe environ 260 m2 habitables, pensés avec élégance et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct aux terrasses. La cuisine, haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, plus une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble. Elle propose un espace indépendant avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour avec kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine et une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement du climat et du cadre naturel des Albères. Aucun travaux n'est à prévoir, la propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare, alliant prestations de qualité, volumes généreux et situation exceptionnelle au coeur des Albères. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : A/ 36 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 1 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À vendre près d'Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, ce château unique se niche dans un cadre naturel d'exception, dominant les gorges du Gardon. Datant du XIᵉ siècle, ce bien d'une superficie d'environ 2 000 m², pouvant atteindre jusqu'à 3 000 m², allie habilement une riche histoire à des aménagements modernes. Ce château a su préserver les vestiges de plusieurs époques, allant de la période médiévale à la Renaissance, témoignant d'un héritage architectural remarquable : voûtes anciennes, fresques, cheminées monumentales, et parquets d'origine. Anciennement un hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique, il offre neuf suites élégantes, chacune dotée de commodités contemporaines telles que la climatisation, la fibre optique, un ascenseur et une cave climatisée. Le domaine s'étend sur environ 3,5 hectares, agrémenté d'une piscine et de vastes espaces de stationnement, parfaits pour organiser des événements privés ou professionnels. Cette propriété, autrefois la résidence de familles influentes et gracieusement remise par Napoléon Ier à un préfet de Paris, a bénéficié d'une restauration minutieuse qui lui a permis de retrouver toute sa splendeur. Cette annonce représente une opportunité rare pour l'achat d'un château à Uzès, alliant valeur historique, qualité de rénovation et potentiel d’exploitation dans un emplacement privilégié. Pour obtenir plus d’informations et un dossier complet, contactez Marie-Caroline Dellus au 06 81 33 10 00.

À quelques minutes de Perpignan, situé près du parc Ducup, au sein d'un environnement calme et chargé d'histoire, ce mas, ancien domaine viticole, s'étend sur plus de 8500m2. Ayant plus de 300 m² habitables, cette propriété s'organise comme suit : la maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande suite parentale (avec dressing, salle d’eau, W.C.), d'un W.C. séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec W.C. ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant, attenant à la bâtisse principale, propose sur deux niveaux une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle d’eau avec W.C. et une chambre, idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le parc arboré, véritable havre de paix, est agrémenté de majestueux platanes centenaires, d'une variété d'arbres fruitiers (figuier, cerisier, abricotier, amandier, mandarinier, citronnier) et d'un vaste potager. Une cuisine d’été avec une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et un atelier viennent compléter les atouts de cette propriété. Si vous cherchez une propriété de luxe à acheter à Toulouges, cette demeure est une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eva-Fe RIBES, Consultante Pyrénées Orientales, Agent commercial E.I., +33 (0)6 60 93 86 82, e.ribes@barnes-international.com

Découvrez cette villa en vente à Perpignan, située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet élégant bien des années 1980 se trouve dans un environnement champêtre, à quelques minutes de la plage, sur un vaste terrain arboré de plus de 8000 m². La villa, de construction traditionnelle, comprend un salon séjour spacieux avec cheminée de 60 m², une mezzanine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Pour la partie nuit, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² accompagnée d'une salle d’eau supplémentaire. Une cave et deux garages viennent compléter ce bien. En outre, il est possible de détacher une parcelle constructible d'environ 2 000 m², offrant ainsi un grand potentiel. N'attendez plus pour envisager cet achat de villa à Perpignan.