ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 110)

iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village agréable bénéficiant de commerces et de commodités, situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, dans un cadre privilégié et calme, villa d'architecte de plain-pied sur une parcelle de 1400m2. Cette maison est conçue pour l'achat d'une Maison à acheter à Aubais. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 78m2 avec deux baies vitrées, dont une de 6m de long, offrant une vue sur la piscine et sa plage, orientée sud. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale de 35m2 avec dressing aménagé et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un second espace nuit, à l’opposé de la maison, est constitué de 2 chambres avec placards aménagés, une salle d’eau également dotée d’une douche à l’italienne et de wc séparés. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel permet d’accéder à un garage spacieux de 75m2 avec placards aménagés. Le jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique, est idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Prestations : Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, climatisation gainable dans toute la maison, piscine 9x3,90 avec store électrique sur la terrasse, volets roulants électriques, fosse septique aux normes, pool house, garage de 75m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

Maison des années 1970 entièrement rénovée située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété élégante a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre un confort moderne tout en conservant son charme intemporel. Avec une climatisation réversible gainée et des larges baies vitrées en double vitrage équipées de stores jour-nuit, cette maison est idéale pour un achat. Positionnée sur une belle parcelle close de 1 730 m², elle propose une superficie habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de sport équipée d’un sauna et d’une douche, facilement transformable en troisième chambre. À l’étage, la suite parentale offre une vue dégagée et se compose d’un espace bureau, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette maison à vendre. Les travaux réalisés sont garantis pour une tranquillité d’esprit optimale, bien que certains aménagements extérieurs restent à prévoir afin d'optimiser cette belle villa. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Julien LEVET, BARNES Montpellier.

Charmante maison située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, chargé de plus de 200 ans d'histoire, conserve de magnifiques éléments anciens tels que des carreaux de ciment d'époque, des cheminées authentiques et un élégant escalier en pierre. La maison offre de vastes pièces de réception lumineuses, ouvertes sur le jardin et la piscine, idéales pour recevoir. Avec ses 5 chambres, dont 4 suites disposant de salles d'eau privatives, elle promet confort et bien-être. En dépendance, vous trouverez un appartement avec une grande pièce de vie ouverte et une chambre en mezzanine. À l'extérieur, un joli jardin arboré et fleuri crée un cadre paisible, tandis qu'un garage complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Aigues-Mortes.

En Exclusivité. Découvrez cette marina d'exception à Port-Camargue, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 130 m2, elle se situe dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et dispose d'un accès direct à votre bateau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre et un passe-plat, le tout ouvert sur un séjour-salle à manger de 52 m2 baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse en teck de 80 m2 dotée de rangements en inox et d'un accès direct au ponton de 13 m x 6 m avec douche de quai. La marina est agencée en deux ailes : d'une part, une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau, WC, rangements sur mesure et vue sur le port ; de l'autre, une chambre de 14 m2 avec également vue sur le port, une salle d'eau, un WC et une chambre cabine avec fenêtre. Vous bénéficierez de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversible et de chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Une cour privative de 25 m2 avec abri vélo et deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout précieux à Port-Camargue. Cette Maison de luxe à acheter à Port-Camargue est un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 928515

Découvrez ce Mas à vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère développe 451 m² habitables et se compose d'une habitation principale spacieuse, créant une atmosphère chaleureuse avec de larges espaces de réception. Chaque espace a été conçu pour allier authenticité et confort, tout en préservant le charme de la pierre ancienne.Ce domaine présente un potentiel exceptionnel avec plusieurs bâtiments indépendants : 3 appartements, un local professionnel d'environ 150 m² avec accès dédié, et des combles aménageables d'environ 150 m², offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances à valoriser, comme un poulailler et un pigeonnier.Idéal pour différents projets tels que gîtes, chambres d’hôtes, résidence familiale multi-générationnelle, ou activité professionnelle sur place, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif.Le parc verdoyant offre un cadre propice à la détente, avec une superbe piscine de 12,5 m x 7 m, apportant une touche de sérénité à cet environnement privilégié. Avec près de 750 m² de surfaces exploitables, cette propriété offre une dimension patrimoniale et un potentiel de développement très attractif. En option, vous pouvez acquérir 2 880 m² de terrain constructible supplémentaire, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives immobilières.Ce Mas à acheter à Canohès est une occasion rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et authentique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2014 et en parfait état, cette maison allie le style provençal et contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec des éléments rappelant les mas de Provence et une touche de modernité. Dans un quartier résidentiel de grande qualité, cette propriété vous offre une vue dominante spectaculaire depuis chaque pièce. Le jardin paysagé et clos d'environ 1850 m² et la configuration de type bastide ajoutent au charme de cette maison. D'une surface d'environ 203 m², elle comprend une belle entrée avec escalier en pierre, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec trois expositions, une cuisine américaine de 16.50 m² et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses avec salle d'eau ou bain accueillent confortablement famille et amis. Le jardin comprend une piscine majestueuse de 15x4 m et divers espaces paysagers. Avec des prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffage centralisé, l'alarme et la domotique, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat Maison de luxe Garrigues-Sainte-Eulalie. Cette maison est proposée à la vente par notre agence d'Uzès, en partenariat avec Knight Frank, garantissant une visibilité internationale exceptionnelle.

iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa entre Lattes et Pérols de 153 m² située dans un cadre naturel préservé, sur les hauteurs, où le calme est absolu. Son vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. À l’extérieur, une belle piscine entourée de palmiers et de bambous invite à la détente. La maison comprend 4 chambres, une pièce modulable, 2 salles de bains et un garage. Cette propriété rare, parfaite pour un achat Maison de luxe Lattes, allie élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, et se trouve à quelques minutes du littoral et de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'Uzès, adossé à un château féodal, un hôtel particulier du 17e s. et sa cour arborée. Confortable et vaste hôtel particulier du 17e s. bâti à l'emplacement de l'ancienne tour du duc de Crussol d'Uzès, la demeure qui confronte l'actuel château du village rappelle par son emplacement les belles résidences des nombreux seigneurs entourant le duché d'Uzès. Surmonté d'un pigeonnier visible de loin et attestant jadis de la condition de co-seigneur de ses propriétaires, elle se développe autour d'une petite cour longée par une ancienne voie permettant de gagner le cœur du fort et transformée aujourd'hui en un petit jardin méditerranéen au milieu des tours et bâtiments alentours. Les deux corps de logis sud et nord sont reliés par deux coursives couvertes au premier et second niveaux s'articulant autour de la cour. La façade sud, large et symétrique, donnant sur la place piétonnière, présente deux appareils distincts de parement. Le rez-de-chaussée comprend des pierres de calcaire simplement équarries, tandis que le premier et second niveau est constitué de pierre de taille en molasse, avec ponctuellement du calcaire, en particulier pour la corniche soulignant les quatre grandes baies au premier niveau, dont les linteaux esquissent des arcs. Les châssis à croisées aux vitres à petit bois flanqués de contrevents à double pli de l'étage noble contrastent élégamment avec la simplicité des percements du rez-de-chaussée, de part et d'autre de l'imposante porte d'entrée à bossages. L'avant-toit recouvre de petites ouvertures alignées sur les baies du premier niveau. Les façades côté cour sont de nature similaires, si ce n'est que l'ensemble du rez-de-chaussée est composé d'arcades, à l'instar de la « place aux herbes » d'Uzès, et que le corps de logis nord est percé au sud et au couchant de deux croisées de meneaux. Tous les couverts sont en tuiles canal anciennes.

A LA FRONTIÈRE DE L'AVEYRON ET DE LA LOZÈRE - PROCHE SEVERAC D'AVEYRON A quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, ce magnifique lieu est axé sur le Bien être, la Nature et l'Ecologie. Sa rénovation très pointue a été réalisée par des artisans passionnés qui ont redonné vie aux vieilles pierres. Une réflexion axée sur l'écologie a permis d'optimiser la gestion de l'eau. Les consommations énergétiques réduites et la plantation d'essences adaptées apportent un confort au quotidien. Un véritable havre de paix qui allie confort, douceur de vivre, intimité et écologie. L'ancienne grange a été aménagée en maison principale. Elle comprend une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. Piscine privative. Chauffage par géothermie. Un logement attenant se compose de 2 chambres, salon-salle à manger et cuisine. L'agencement de l'exploitation touristique du hameau est simple et fonctionnel pour que chaque hôte conserve une intimité. Les 4 chambres d'hôtes, soigneusement décorées, profitent de beaux volumes et des espaces extérieurs intimistes. Les 2 gîtes modulables complètent l'ensemble pour accueillir les familles ou les groupes . Bel espace spa. Une charmante maison de pierre abrite un restaurant, ouvert à tous. Il se compose d'une cuisine professionnelle récente équipée, d'une jolie salle de réception et d'une belle terrasse aménagée, au coeur de la Nature. A découvrir pour un très beau projet. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison TORREILLES - Dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception se trouve à seulement 6 minutes de la mer, au sein d'une copropriété sécurisée. La résidence, rénovée avec soin, offre plus de 680 m² d'espace de vie, dont 480 m² habitables judicieusement répartis autour d'une somptueuse piscine intérieure. Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, de grands espaces de stationnement et d'un terrain paysagé de plus de 1 000 m². Vous découvrirez un hall d'accueil de 135 m², une suite parentale de 55 m² au rez-de-chaussée, deux autres suites, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux cuisines et des espaces de réception. Un atelier et une cuisine d'été viennent compléter ce bien singulier, alliant nature et design dans un cadre paisible. Idéalement placé à proximité d'un village dynamique, de Perpignan et des plages, cette maison s'adapte à divers projets familiaux ou de loisirs haut de gamme. Cette maison de luxe à vendre à TORREILLES est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans le centre historique de Narbonne, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 262 m² prend place dans un immeuble au caractère unique avec une façade classée du XVIIIe siècle, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'appartement se distingue par des volumes exceptionnels et une belle hauteur sous plafond, agrémentés d'éléments architecturaux d'origine tels que parquets anciens, moulures et vitraux. L'atmosphère qui en découle est authentique et élégante, idéale pour les amoureux de biens chargés d'histoire. Actuellement, il comprend 4 chambres, un salon, un séjour, deux cuisines et deux salles de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien possède un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour en faire une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Rare par sa superficie, son emplacement et son cachet, cet appartement à vendre à Narbonne séduira une clientèle à la recherche d'un bien de caractère alliant emplacement privilégié et potentiel de valorisation.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre 107 m² habitables au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012. Complètement repensé en 2022 avec des matériaux de qualité, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une véranda fermée de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie entièrement aménagée. Pour vos moments de détente, une magnifique terrasse de 90 m² vous offre une vue panoramique sur la ville. Un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, idéalement situé à proximité du Parc Sant-Vicens, des écoles, des commerces et du centre-ville. Un appartement rare alliant confort, espace et situation privilégiée.

EXCEPTIONNEL À LA VENTE - EMPLACEMENT DE CHOIX - ORIENTÉ SUD - APPARTEMENT TRAVERSANTSuperbe appartement T5 à Montpellier, situé en première ligne du bassin Jacques Cœur (port Marianne), dans un quartier très prisé proche des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et de nombreux services. Cet appartement exposé plein sud dispose d'une agréable terrasse de 30 m2, au dernier étage d'une résidence de haut standing. Vous serez charmé dès l'entrée par la luminosité apportée par une véranda attenante à la cuisine, ainsi que par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le bassin et la nouvelle mairie. Le coin nuit, séparé, comprend une suite parentale de 26 m2 dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est facile d'aménager une 4ème chambre si nécessaire.Les AVANTAGES de cet appartement :- Hauteur sous plafond de 2.8 m, ajoutant une belle amplitude à l'espace- Pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal en toutes saisons (système gainé)- Dernier étage sans appartements au-dessus- Calme et lumineux- Traversant- Revêtement en marbre clair au sol et parquet en bambou dans les chambres- DPE en B, garantissant une excellente isolation thermique- Seulement 2 appartements sur le palier- Aucun travaux à prévoir.Cet appartement de luxe à vendre à Montpellier comprend également 2 garages au rez-de-chaussée, l'un d'eux bénéficiant d'une mezzanine pour maximiser l'espace de rangement.Possibilité de visite en visio.Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien résidence, eau froide) : 3014€, soit 251€ par mois, avec une procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.938328

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Barjac, cette belle maison d'environ 182 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, complété par une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, une quatrième chambre avec terrasse privative permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. Terrain de 3 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, vous offrira tout le confort recherché pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour un achat à SAINT PRIVAT DE CHAMPCLOS dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIACette magnifique villa d'architecte en quatre faces, construite en 2017, est située sur une parcelle d’environ 1400m². Elle offre une superficie habitable de 275m², avec un garage de 63m², sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine en carrelage de Bali et d'une climatisation gainable A/R Zone. Les prestations sont d'une qualité exceptionnelle, avec des ossatures en bois « RED CEDAR » haut de gamme, garantie 15 ans et personnalisable.La partie jour se compose d'un hall d'entrée de 16m², menant à un spacieux séjour de 90m² et une cuisine entièrement aménagée par Schmidt, donnant sur un patio. Vous aurez également un bureau de 40m² avec accès extérieur, une buanderie, et un WC indépendant.La zone nuit comprend une suite parentale de 35m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres de 18m², 16m² et 14m², chacune avec salle d’eau et placard. Les chambres sont idéalement orientées vers une salle de jeux de 25m² et un grand patio de 40m².Le jardin est entièrement aménagé, avec une immense terrasse, une cuisine d’été à personnaliser, et une piscine en béton de 8x4 mètres, avec pompe à chaleur et remplissage automatique.Cette villa peut accueillir plus de 10 véhicules, y compris camping-cars. Aucun travaux à prévoir, la maison est entièrement finie et offre des prestations uniques.Taxe foncière : 3700€. David Giralt, votre conseiller Immobilier sur Pia et ses environs, est à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Pia. N'hésitez pas à me contacter, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 km d'Uzès, cette charmante maison en pierre est située au cœur d'un village animé avec commerces de proximité. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, offrant une belle vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les moments de détente, et un espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau complètent ce bien. Une dépendance avec accès indépendant enrichit l'offre, proposant un espace détente avec cheminée et une chambre, parfait pour accueillir famille et amis. Opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

À Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Offrant un mélange de charme, d'authenticité et d'élégance, cette maison parfaitement restaurée se distingue par ses larges espaces et son excellente distribution. Avec un bel ensemble de réception de 56 m², une cheminée majestueuse et 5 chambres, cette maison principale offre tout le confort. La maison d'invités, répartie sur trois niveaux, est idéale pour accueillir vos hôtes. Le tout dans un village avec commerces à seulement 25 mètres et à proximité d'Uzès, Nîmes et Avignon. La propriété comprend également un garage sécurisé et une cave de 21 m².

Secteur privilégié, recherché et au calme, propriété d’environ 240 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 5000 m² avec piscine, et sans vis à vis. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle luminosité, où les espaces de réception s’articulent avec fluidité autour d’une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et élégante. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et la cuisine d'été. L’organisation de plain-pied accueille 04 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau et 1 salle d'eau indépendante, ainsi qu'1 grande suite pensée comme un espace intime avec coin salon, salle d’eau et dressing. A l’étage la 5éme chambre avec salle d’eau, un lieu idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. À l’extérieur, le parc arboré enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible où la piscine s’intègre harmonieusement dans la végétation. La cuisine d'été, abritée du vent et de la pluie, prolonge les moments de partage en toute saison. Garage, cave à vin, buanderie et abri de jardin complètent l’ensemble, dans un cadre où la verdure, la lumière et la sérénité composent un équilibre rare entre confort, intimité et élégance naturelle.

Située à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66), cette propriété à vendre se distingue par son charme authentique et son confort contemporain. À seulement quinze minutes de la ville, ce magnifique mas catalan a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, tout en conservant l'âme de la pierre ancienne. Avec une superficie de 285 m², la maison principale offre des espaces lumineux répartis sur six chambres, un bureau et de vastes zones de vie où chaleur et élégance se rencontrent. Le domaine de plus de 7 500 m² présente un parc arboré, des jardins ensoleillés et une piscine de 12,5 x 7 m, créant une ambiance paisible et relaxante. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : un gîte T2 de 47 m², un gîte T2 indépendant de 63 m², un gîte T3 de 60 m², ainsi que des locaux professionnels et une zone à transformer selon vos projets. Deux anciennes bâtisses en pierre, un pigeonnier et un poulailler, ajoutent caractère et histoire au mas. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie méditerranéen, que ce soit en tant que résidence familiale, maison d'hôtes ou projet locatif.

iad France - Damien Gitard vous présente : - CABESTANY - VILLA ROMANE DE CARACTÈRE – T4 - 127 M² – PARCELLE 1066 M² – PISCINE – GARAGE – JACUZZI - CUISINE D'ÉTÉ - Dans un quartier très prisé de Cabestany, en direction des plages et à proximité de la clinique Médipôle, découvrez cette superbe villa romane, construite en 2007 sur une parcelle de 1066 m². Cette propriété séduit immédiatement par son architecture de style roman, son authenticité et son charme intemporel, sublimés par de magnifiques poutres apparentes en bois. Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour lumineux avec vue sur la piscine, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine entièrement équipée Ixina, agrémentée d’un superbe piano de cuisson Lacanche, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie avec accès direct au garage de 18 m² complète cet espace, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, idéale pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, parfaite pour des moments de détente. À l'extérieur, la villa s’ouvre sur un environnement soigné avec un élégant portail en fer forgé signé La Forge Catalane. Le jardin accueille une piscine coque de 10 × 4 m avec pompe à chaleur, ainsi qu’un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Cette maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est idéale pour les amateurs de biens uniques dans un secteur privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Cabestany. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT MARCEL SUR AUDE. Cette belle villa contemporaine de 202m² habitables est située dans un environnement calme, à 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1500m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace extérieur comportant terrasses, piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un bureau pouvant servir de cinquième chambre. De l'autre côté, trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les extérieurs comprennent un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel, et une terrasse bioclimatique de 25m². Ce bien comprend également une buanderie climatisée de 17m², un garage de 83m², et de nombreux équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques, la climatisation gainable, et une alarme sans abonnement. Avec toutes ses caractéristiques, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.

iad France - Gwénola Visa vous propose : En exclusivité, découvrez cette villa contemporaine, située dans un environnement verdoyant et préservé à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Tout en plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui estompent les limites entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau, et une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : un couloir de nage de 9 x 2,7 m entouré de verdure, un pool house ouvert et une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un garage spacieux et un jardin paysagé. Chaque détail a été pensé avec soin : distribution des volumes, choix des matériaux, fluidité des espaces… Cette maison de luxe à acheter à Poussan crée une atmosphère unique, rappelant l’esprit d’Ibiza. Situation idéale : Poussan, à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages et seulement 15 minutes de Montpellier. Un bien rare sur le secteur, réservé aux amateurs de belles propriétés. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité rare – Bâtiment professionnel aux normes PMR avec fort potentiel ! ORPI vous propose à la vente ce bâtiment de plain-pied entièrement aux normes PMR, idéalement conçu pour accueillir professions libérales, activités médicales ou bureaux. Surface principale : 326,48 m² Terrain : environ 1 836 m² Bien libre de toute occupation Un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable : Accueil spacieux Plusieurs salles d'attente Bureaux médicaux / espaces de consultation Cuisine Sanitaires Ce bien se distingue par sa grande modularité, permettant une adaptation facile à votre activité ou à un projet d'aménagement sur mesure. Les atouts qui font la différence : Accessibilité PMR conforme Secteur attractif et dynamique Stationnement avec places de parking privées Environnement propice au développement d'une activité professionnelle Bonus : un logement de fonction de 80 m² Parfait pour un usage résidentiel, des bureaux complémentaires ou toute autre fonction selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un lieu clé en main et évolutif. Référence agence : 4972

Découvrez cette villa à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 2500 m² magnifiquement arborée, cette propriété comprend une villa principale et un pavillon annexe, tous deux agencés autour d'un spacieux patio central, idéal pour les moments de convivialité. Avec une vue imprenable, cette maison offre un refuge contre la tramontane et permet de profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Composée de 6 chambres et d'un séjour chaleureux, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle et d'une climatisation réversible, faisant de cette villa un choix idéal pour votre achat villa Perpignan.