ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 114)

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous propose un hôtel particulier à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de la Maison Carrée, du Centre d’Art Contemporain et du Centre de Congrès, dans un quartier calme et agréable, cet hôtel particulier du 19ème siècle s'étend sur environ 500 m² et ouvre sur un jardin de près de 500 m². Le bien a su conserver ses volumes et éléments d’origine (cheminées, portes, moulures, sols avec de belles mosaïques). Il se compose en rez-de-chaussée de deux appartements indépendants, pouvant servir de bureaux, et d’un magnifique appartement à l’étage noble, qui peut être divisé en deux. Greniers, caves et une petite serre viennent compléter ce bien. Une charmante terrasse donne accès à un jardin fleuri et arboré. Il représente une opportunité rare sur le marché, convenant aussi bien comme demeure de famille que pour d’autres projets liés au développement touristique de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’UNESCO (maison d’hôtes, restaurant, galerie, activité libérale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. HÔTEL PARTICULIER RÉFÉRENCE FLAVIA

Maison à vendre à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété se distingue par ses deux habitations et une dépendance, tout en conservant une atmosphère intime au sein d'un village de caractère. La maison d'amis vous propose une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. La maison principale comprend, au rez-de-jardin, une chambre voûtée avec une salle de douche attenante et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses, se trouvent au premier étage avec une cuisine ouverte sur le salon agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine d'environ 10m x 5 et des terrasses ombragées vous invitent à la détente durant les chaudes journées d'été. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement dispose d'un beau potentiel. Découvrez cette maison, actuellement en vente auprès de notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, nous offrons une visibilité internationale exceptionnelle à chaque propriété. Cette alliance renforce notre expertise locale grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la superficie DPE de cette propriété est calculée selon un mesurage normé.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionSituée dans le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine, cette villa contemporaine offre plus de 210 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dans une impasse tranquille, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, à la fois proche de la ville et loin de son agitation.Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies à galandage créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les espaces de lumière naturelle. Les matériaux choisis avec soin et les finitions soignées témoignent d'une attention particulière aux détails.La cuisine, à la finition noire mate, est à la fois fonctionnelle et esthétique, conçue pour accueillir à la fois des repas quotidiens et des dîners plus élaborés. La suite parentale de 25 m², équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, rendant l'extérieur facilement accessible.L'étage comprend un espace détente de 30 m², desservant quatre suites junior, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chacun une certaine autonomie.À l'extérieur, une terrasse s'étend autour d'un bassin de 10 mètres de long, idéal pour nager ou se détendre au bord de l'eau. Le jardin, harmonieux mélange de minéral et de végétal, présente un agencement réfléchi qui crée des zones d'ombre et des vues dégagées.Le Plus : Construction achevée en 2025, garantissant des normes RE 2020. Matériaux de qualité, finitions élégantes et domotique intégrée. Garage et stationnement privés sans rupture de l'esthétique globale. À proximité des commerces, écoles, parcs, axes routiers et tramway.Notre Avis : Cet espace offre une architecture contemporaine soignée, favorisant les apports de lumière, l'ergonomie et un rapport harmonieux avec son environnement.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier disponible sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Nichée au cœur du recherché Domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine exceptionnelle s'étend sur environ 1 300 m² de surfaces construites, implantée sur un terrain de près de 3 300 m². Ce domaine résidentiel, reconnu pour ses propriétés de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité de Montpellier.La propriété se situe également à proximité du PICS Studio, un futur complexe international destiné à la production cinématographique et audiovisuelle, qui renforcera l'attractivité économique de la zone du nord de Montpellier.Construite en 2024, cette villa est à l'état neuf et bénéficie de la garantie décennale. Les matériaux et les finitions utilisés sont de qualité supérieure.Les espaces habitables de la maison s'étendent sur 555 m² de plain-pied, augmentés de plus de 750 m² d’espaces aménagés au sous-sol, accessibles par un ascenseur intérieur. Le hall d'entrée monumental d'environ 147 m² accueille les différents espaces de vie.La pièce principale, d'une superficie de plus de 150 m², intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent une transition fluide vers les terrasses et le jardin. La cuisine, conçue par Poggenpohl, se distingue par ses équipements haut de gamme et son plan de travail en quartzite naturel.L'espace nuit comprend quatre suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle d’eau double et trois dressings totalisant près de 100 m².Le niveau inférieur de la maison propose un espace de loisirs de plus de 750 m², incluant une salle de détente de 150 m², une salle de sport, et une salle de cinéma privée équipée. Une piscine intérieure chauffée de 70 m², accompagnée d'un espace bien-être (sauna, jacuzzi), constitue un véritable refuge de relaxation.Un garage spacieux et une buanderie d'environ 190 m² permettent de stationner jusqu'à dix véhicules, y compris des voitures sportives et des SUV.À l'extérieur, la villa dispose de vastes terrasses et d'une piscine extérieure, agrémentée d'un grand trampoline intégré au jardin.La propriété est équipée d'un système domotique performant, pilotable à distance, permettant de gérer l'éclairage modulable et un système audio intégré avec près de cinquante haut-parleurs, assurant une ambiance sonore homogène à l'intérieur comme à l'extérieur.Le domaine et la villa offrent également un haut niveau de sécurité avec des équipements technologiques avancés pour garantir tranquillité et protection au quotidien.Grâce à ses volumes, son équipement complet, son état neuf, et sa localisation privilégiée, cette maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc représente une opportunité unique sur le marché.Pour obtenir un dossier complet et plus d'informations, veuillez contacter votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier) par téléphone au 06 41 34 67 77.

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée dans l'immobilier de caractère, vous propose à la vente une propriété près de Barjac dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure du 17ème siècle, soigneusement restaurée, offre environ 600 m² habitables, ainsi que 400 m² d'espaces dont l'aménagement reste à finaliser. Elle se compose d'un bâtiment principal, d'une maison indépendante rénovée, d'un parc paysagé de près de 1 hectare avec piscine, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. Située dans un cadre calme et de qualité, cette propriété peut convenir à une résidence principale ou secondaire, et peut également accueillir divers types de projets professionnels. Le tout à 1H00 d'Uzès et d'Orange, et à 1H30 d'Avignon et de Montélimar. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, au sein d'un domaine privé sécurisé et d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain à vendre représente une occasion unique. Avec une superficie d'environ 1 100 m2, cette parcelle entièrement viabilisée et libre de constructeur est idéale pour réaliser un projet de vie exceptionnel. Concevez une villa d'architecte avec des volumes généreux et une luminosité naturelle, comprenant un séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur et trois suites offrant confort et intimité. La piscine peut s'intégrer harmonieusement dans cet écrin verdoyant, créant ainsi un cadre de vie agréable. Conformément aux dernières normes de construction, ce bien associe matériaux de qualité, finitions soignées et design contemporain. À proximité des commodités essentielles telles que les transports, commerces et écoles, ce terrain est la combinaison parfaite de nature, accessibilité et qualité de vie. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui souhaitent acheter un terrain à Montpellier.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce terrain de 1145 m2 sur le versant sud du Mont Saint Clair présente une occasion idéale pour un projet d'envergure. Situé dans un cadre naturel privilégié et paisible, il offre une vue mer imprenable et se trouve à proximité du quartier de la Corniche et des plages. Vous aurez le choix entre rénover la maison existante ou laisser libre cours à votre créativité en optant pour une construction moderne. Avec son exposition plein sud et sa situation dominante, ce terrain bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour réaliser une propriété unique. Vente terrain à acheter Sète.

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS DE QUALITÉÀ seulement 20 mètres du Canal du Midi, dans un quartier sécurisé et très recherché, découvrez cette villa neuve. La maison est entièrement prête : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale, ouverte sur l’espace de vie, donne sur un jardin intimiste avec piscine et espaces verts aménagés, à l’abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.La maison propose :- une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond- une cuisine réalisée par un cuisiniste biterrois de renom- 3 chambres avec accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d’eau * 2 chambres partageant une salle d’eau familiale- une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d’eauChaque pièce bénéficie d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Béziers, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette belle villa située à SAINT-MAXIMIN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 171 m² habitables, cette maison séduira les acheteurs en quête d'un bien de qualité. Construite en 2008, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, créant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 874 m², la propriété est entourée de chênes et d'oliviers, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. À l'intérieur, un vaste hall s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui communique facilement avec la terrasse couverte et l'espace piscine, assurant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée est idéale pour les repas en famille, tandis que la salle à manger adjacente ajoute une touche d'élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et une chambre parentale confortable avec dressing et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards donnent sur un balcon, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les extérieurs bénéficient de prestations de qualité avec une grande terrasse couverte, une piscine de 8x4 et une cuisine d'été aménagée avec barbecue. Ce bien rare, alliant confort et qualité de construction, constitue une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter SAINT-MAXIMIN.

Casanova Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située au cœur du Centre-Ville de Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison allie charme, confort et tranquillité, offrant un jardin paysager avec piscine, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sète.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

iad France - Rémi Perez vous propose une villa contemporaine de plain-pied de 259 m², située dans le village prisé de Llupia, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, construite en 2019, est un véritable chef-d'œuvre d'architecture moderne. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie exceptionnel, comprenant une pièce de près de 100 m², avec un carrelage de grande taille, un éclairage subtil, une cheminée électrique, et une cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Trois suites spacieuses, chacune dotée de dressings sur mesure et de salles d'eau privées, offrent un confort optimal.L'espace piscine, véritable atout de cette villa, comprend une piscine intérieure/extérieure de 8 x 4 m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant. Sa conception unique, reliant l'intérieur à l'extérieur par le biais de baies vitrées, crée une ambiance d'évasion inégalée.Le tout est situé sur un terrain en quatre faces, préservé des regards, avec des espaces de réception agréables, comme une terrasse adjacente à la piscine, et un entretien minimal. La villa propose également une domotique complète, un double garage, ainsi que de nombreux rangements.Cette propriété, véritable Maison de luxe à acheter à Llupia, est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort moderne et esthétique raffinée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe propriété se situe dans un village prisé et bénéficie d'un accès à divers commerces. Vous découvrirez un bel ensemble de réception voûtée ouvert sur une cour. La propriété offre 3 chambres aux beaux volumes ainsi que 2 salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cour arborée et de terrasses de 46 et 21 m². C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Cette belle maison à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, se distingue par son élégance et son caractère. Profitez d'une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse grâce à sa récente rénovation aux finitions soignées, qui a été réalisée dans un secteur prisé. La propriété, idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Villeneuve-les-Avignon, dispose d'un cadre de vie privilégié. Ses extérieurs sont soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses ombragées, une piscine mansardée entourée de plages en bois, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine ouverte sur un jardin arboré. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bain, tandis qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau offre confort et intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose diverses possibilités d'aménagement, pouvant servir d'espace bureau, salle de sport ou salon TV. Climatisée dans son ensemble, cette maison combine charme, confort moderne et fonctionnalité. Une propriété à découvrir rapidement.

Propriété exceptionnelle à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Ce château, édifié au début du XIXe siècle, offre près de 450 m² de surface habitable au sein d'un domaine rare de 4,6 hectares. Ce parc clos, où la nature se dévoile dans toute sa splendeur, comporte des arbres centenaires, une bambouseraie soignée et un verger historique descendant jusqu'aux paisibles berges de la Cèze.À l'intérieur, la maison de luxe à acheter à Saint-Ambroix se compose d'une pièce centrale de 35 m² qui s'ouvre sur de vastes terrasses. Tout autour, salons, salle à manger, et cuisine s'organisent autour de cet espace lumineux. Les matériaux d'époque, tels que les tommettes et les carreaux de ciment, apportent une authenticité indéniable à l'ensemble.Le premier étage abrite trois suites élégantes et une suite familiale, tandis que le second offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, laissant place à des aménagements variés.Cette propriété dispose également d'une orangerie de 200 m², d'une piscine sous serre, et d'un jardin paysager d'une beauté remarquable, idéal pour recevoir ou accueillir des projets d'accueil.Située à 15 minutes de Barjac et à 40 minutes d'Uzès, cette résidence offre un cadre de vie prisé, avec commerces et services à proximité. Grâce à notre partenariat avec Knight Frank, nous vous garantissons une visibilité internationale pour ce bien d'exception. Une occasion rare sur le marché immobilier de Saint-Ambroix.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous offre en CO-EXCLUSIVITÉ une propriété située à 10 minutes de MONTPELLIER, dans un cadre privé et privilégié. Cette maison au charme indéniable, majoritairement de plain-pied, allie caractère et modernité. Dès votre arrivée sur le terrain, vous ressentirez une ambiance de sérénité : les 283 m² habitables sont agrémentés d'une grande cave à vin, d'une cuisine d'été avec un bar rappelant une bodega camarguaise, le tout bordant une piscine de 19 mètres à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc aux essences méditerranéennes. Un endroit magique, paisible et authentique, à l'image des propriétaires qui ont eu un véritable coup de cœur pour ce lieu idyllique, idéalement situé à proximité des commerces, de l'aéroport et du golf de Baillargues. La maison, construite en pierre de CASTRIES, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le séjour spacieux de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine a été conçue comme un véritable lieu de vie, rappelant les beaux mas de famille de la région. Pour la partie nuit, vous trouverez une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin, ainsi que deux autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée, avec des prestations de qualité. À l'étage, une belle suite avec salle de bains est parfaite pour des invités, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de bibliothèque ou de salon zen. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Baillargues, mêlant nature et proximité du centre-ville, du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale. Dossier sur demande.

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au cœur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes : vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux. Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques. Une dépendance complète la propriété : maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale. Situation : 5 minutes A 75, 1h de Clermont-Ferrand, 2h de Montpellier. Dossier complet et éléments complémentaires communiqués après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Pour un achat ou une vente de château à Albaret-Sainte-Marie, cet emplacement dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, est à considérer.

Vignoble à vendre à Tavel, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole de 38 hectares, situé sur la rive droite de la Vallée du Rhône, bénéficie d'une exposition optimale et de terroirs d'exception. Il comprend une cave moderne de 1 000 m², dotée d'un espace de réception, d'une cuverie inox thermorégulée, d'un chai à barriques et d'une salle d'embouteillage entièrement équipée. La commercialisation est bien organisée, avec près des deux tiers de la production vendus en bouteilles. Des parcelles présentent également un potentiel de développement après restructuration. L'ensemble représente un outil de production complet et efficace, complété par deux remises à rénover en zone UA, d'une surface totale d'environ 350 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À vendre : Château situé à Saint-Chély-d'Apcher, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété patrimoniale édifiée au XIXe siècle s'étend sur plus d'1 hectare 70 a et est facilement accessible via l'autoroute A75. Le château moité en pierre offre environ 455 m² habitables répartis sur trois niveaux, incluant combles et plusieurs pièces de réception, ainsi que 11 chambres et 3 salles de bains. De nombreux éléments d'époque tels que des cheminées en bois et en marbre embellissent cet espace. Bien qu'il soit doté d'un système de chauffage central et raccordé au tout-à-l'égout, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Un bâtiment annexe abrite un logement d'environ 95 m² ainsi que des dépendances à usage d'écurie et de grange. Avec un terrain entièrement clos et arboré, cette propriété présente un intérêt certain pour un projet de résidence principale, d'accueil touristique ou d'activité économique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat d'un Château à Saint-Chély-d'Apcher.

Située à Maureillas-las-Illas, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette charmante maison en vente offre un cadre paisible, à proximité du centre du village. Entièrement rénovée en 2016, elle s'étend sur plus de 160 m² et se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation pour en faire une maison familiale spacieuse, une résidence avec logement d’amis ou une opportunité d'investissement locatif. Les niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une seule et magnifique habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement lumineux avec une pièce de vie agréable qui donne sur une vaste terrasse, une salle à manger, une buanderie, une chambre confortable et une salle d’eau. À l’étage, un séjour spacieux et lumineux, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Canigou. Ce niveau comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le jardin, plaisant et bien aménagé, comprend une cuisine d’été et des espaces ombragés, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Un garage complète cette offre. Avec sa climatisation réversible, son double vitrage et son installation électrique récente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une propriété clé en main, alliant confort et qualité de vie dans le Sud.

À 10 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Grabels, cette maison de 230 m² saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité, tout en offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 500 m². Dès l'entrée, de larges ouvertures inondent les pièces de lumière et s'ouvrent sur une spacieuse terrasse dotée d'une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-séjour parfait pour recevoir, d'une cuisine équipée moderne, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une chambre spacieuse et d'une suite parentale confortable avec dressing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une très grande pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, la grande piscine s'intègre harmonieusement à l'environnement, invitant à la détente. Ce bien rare présente la possibilité d'accueillir une activité libérale (médecin, architecte, thérapeute, etc.) ou de prévoir un espace de télétravail indépendant dans un cadre paisible. La commune de Grabels, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un développement dynamique avec l'arrivée prévue de la nouvelle clinique Clémentville en 2029 et l'implantation d'un super U, renforçant ainsi les services à proximité. Un bien idéal pour les familles ou les actifs cherchant confort et espace, à seulement quelques minutes de Montpellier. Certaines photographies ont été retouchées à titre illustratif et sont non contractuelles. Infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI CrushEntre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune se déploie comme une toile vivante, suspendue entre le bleu du ciel et les senteurs de garrigue.Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant aux attentes d’une population cosmopolite en quête d’ancrage et d’excellence.Dans ce cadre d’exception, une villa en pierres de Castries émerge, incarnation de l’art de vivre méridional.Dès le seuil franchi, l’harmonie s’établit. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s’exprime dans une architecture privilégiant lumière et espace. Les matériaux, choisis avec soin, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² se présente comme un espace de fluidité, où la lumière circule librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, créant un jeu de transparence maîtrisée.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle de 25 m², s’allie aux instants de convivialité comme aux dîners intimistes. Dans la continuité, un bureau invite à la créativité. Un espace dédié à l’écrit, à la réflexion et à la conception.Dans la partie nuit, la suite parentale se distingue par son élégance discrète. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré offrent des perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.À l’étage, la maison s’ouvre davantage. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² avec sa salle d’eau privative.Un volume supplémentaire de plus de 27 m² attend d’être transformé en salle de jeux, atelier d’artiste, studio de musique ou havre contemplatif.À l’extérieur, la terrasse étreint le jardin de son regard. La piscine, majestueuse, s’étire sur 19 mètres. Tel un miroir d’eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l’horizon.La cuisine d’été, parfaitement équipée, devient le lieu des repas partagés, des conversations prolongées et des étés inoubliables.Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l’arrosage automatisé, jardin à l’entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété est située à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, alliant ainsi quiétude du lieu et proximité urbaine.Notre Avis : Reflets de Quiétude®Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété allie modernité et temps long, silence et beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir des instants précieux, forgés par la mémoire du lieu.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter MONTPELLIER EST.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

MONTPELLIER - Hervé O610277939 vous propose un bien exceptionnel dans un secteur très recherché, à deux pas du parvis de la mairie Port Marianne. Cette offre comprend 2 magnifiques appartements T4 en rooftop d'une superficie de 150 m², complétés par une terrasse de 102 m² et un solarium de 139 m² avec piscine. Situés au dernier étage d'une résidence de standing, ces appartements comprennent également 3 stationnements en sous-sol. Vous bénéficierez des commerces de proximité, d'un accès au tram à 3 minutes à pied (lignes 1, 3 et 4), de la gare Saint Roch à 5 minutes, ainsi que de l'Odysseum, des Halles du Lez et de l'aéroport de Montpellier Fréjorgues, sans oublier les plages de Carnon situées à 10 minutes en voiture. Proche du Lez, vous profiterez des parcours santé et du parc de la mairie. Pour plus d'informations, contactez-nous. Prix : 752000 et 970000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES : A - La Franchise Immobilière Hervé O610277939. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 800.00 €. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, agent commercial (entreprise individuelle).

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, à proximité immédiate de la nouvelle Place Max Rouquette et de l'aqueduc des Arceaux, appartement à vendre à MONTPELLIER, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Actuellement utilisé en bureaux, cet espace de 260 m² dispose de deux entrées distinctes et peut être agencé de différentes manières. Sa destination est polyvalente, pouvant être occupé en bureaux, commerce ou habitation. L'agencement comprend une spacieuse entrée, des WC indépendants pour les clients, 7 bureaux dont 3 de grande taille, une cuisine, des WC, divers rangements, une salle d'archives et une salle informatique avec baie de brassage. Cet appartement est traversant et climatisé, avec un garage fermé en sous-sol. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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