ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 95)

Découvrez cette Maison en vente à Lanton, Gironde, Aquitaine, idéalement située près de la forêt, à proximité du centre-ville et des plages. Ce bien rare sur le Bassin d'Arcachon est une villa contemporaine entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées qui donnent sur une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, une lingerie indépendante, des WC séparés, et deux chambres avec salle d'eau. Une pièce annexe offre des opportunités pour un Airbnb ou un bureau professionnel. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau est à votre disposition, et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire existe. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain paysagé de 936 m², d'une piscine au sel de 5 × 10 m, et d'un espace extérieur équipé, idéal pour vos réceptions. Avec ses prestations contemporaines et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Lanton. Contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

À Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cet appartement de 92 m² est idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité de la Nivelle, des commerces et des plages. Il offre un double séjour lumineux avec vue, une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. La zone nuit se compose de deux chambres avec vue, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave et un stationnement extérieur privatif viennent compléter ce bien. Cet appartement allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur recherché de Ciboure. Prix de vente : 640 000 euros frais d'agence inclus, dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété unique à THENON, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Périgueux, Montignac et Brive, cette maison au charme intemporel vous plonge dans l'ambiance des années 30. Ancien relais de gare et maison de négoce en vin, elle offre une belle alliance entre histoire et confort. Sur près de 6 hectares de nature préservée, vous trouverez 6 chambres avec salles d'eau privatives, conçues comme de véritables havres de paix. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, cette maison convient également aux projets d'accueil. La maison principale, chaleureuse, se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque idéale pour des moments de détente et d'un bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière élargit les possibilités d'hébergement, tandis qu'un second espace reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une piscine accompagnée d'un bar, parfait pour des moments de loisirs en été. Une maison en bois, cachée parmi les arbres, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau privative. Ce cadre harmonieux est conçu pour passer d'agréables moments en famille, entre amis ou avec vos hôtes. Laissez-vous séduire par ce bien à la vente, où se mêlent nature, patrimoine et art de vivre périgourdin.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre d'environ 205 m2, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles. Située à Cérons, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, elle est nichée dans un environnement calme et recherché, offrant confort, volume et élégance à chaque espace. Dès l'entrée, un mur en pierre naturel donne le ton et vous guide vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte bénéficient d'une hauteur cathédrale, sublimée par une charpente traditionnelle apparente. Vous traversez un patio aménagé, véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine au sel chauffée, un espace intime et rare. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier fonctionnel et un grand garage de 44 m2, idéal pour les familles. À l'étage, une suite parentale de 31 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain pour le confort de chacun. Ce bien dispose d'équipements premium tels que chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets électriques, parquet massif et panneaux solaires. Une maison prête à vivre, alliant le charme authentique de la pierre à la modernité, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Cérons, n'hésitez pas à me contacter. DPE : C - GES : A. Prix de vente honoraire d'agence inclus 514 500EUR. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa au cœur du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse unique se trouve à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier prisé.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, en bon état et facile à entretenir, se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier logement avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, un second niveau complète l'ensemble, formant une villa idéale tant pour les vacances que pour la location saisonnière.Avec ses 9 pièces et 5 chambres, cette villa permet d'accueillir vos proches dans un environnement serein, dans un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 500 m² et inclut un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone très convoitée du Bassin d'Arcachon.

Au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir dans la commune de Siorac-en-Périgord, à proximité de la vallée des cinq châteaux, magnifique propriété périgourdine de 457 m². Comprenant 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec goût et élégance. La maison s'étend sur un superbe terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé. Un emplacement idéal pour une grande maison familiale accueillant famille et amis. La demeure propose un vaste salon séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux pour les besoins administratifs et de stockage, une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée (réfrigérateur américain, îlot central, espaces de rangement, poêle à bois, machine à café, cave à vin, etc.), et 6 à 7 chambres avec de nombreuses salles de bains et salles d'eau. À l'extérieur, un bain nordique privé est accessible, ainsi qu'un espace détente-lecture et une grande salle pour le sport et les loisirs. À l'arrière, une vaste terrasse couverte abrite une grande table pouvant recevoir de 12 à 18 personnes assises, avec un espace barbecue et détente. En complément, s'ajoute un gîte indépendant traditionnel périgourdin, de 70 m², totalement clôturé avec accès et parking privé, équipé pour trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et une piscine hors-sol octogonale. Le Pool House, de 45 m², est entièrement équipé avec un accès direct à la piscine principale enterrée et chauffée de 5 m x 15 m, avec pataugeoire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des climatiseurs réversibles, un poêle à bois Godin et une cheminée avec insert. Les extérieurs offrent un grand parc arboré, un terrain de pétanque, un terrain de beach-volley, une aire de jeux collective pour les enfants, un séchoir à tabac typique de la région (50 m²) à rénover, trois grands garages, un carport asphalté, espace de stockage-local à vélos, une borne de recharge et une prise électrique pour voiture, portail automatique. La propriété est proche de la gare, du ramassage scolaire et de toutes commodités : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutiques de producteurs, pôle santé (pédiatre, infirmières, ostéopathe) ... Sa situation géographique idéale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, détente en canoë, deux golfs, visites de grottes et gouffres, ainsi que des plus beaux villages du Périgord noir, avec accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du riche patrimoine gastronomique périgourdin. Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa familiale offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété est idéale pour un cadre de vie agréable et paisible, nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché.Édifiée sur trois niveaux, cette villa possède un fort potentiel avec une superficie habitable d’environ 215 m² et un total bâti de 385 m², complété par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.Le rez-de-jardin propose une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage pour voitures et un garage pour bateau. Le tout est établi sur un terrain plat sans vis-à-vis de près de 1 200 m², avec une piscine orientée plein ouest et un accès direct à la forêt (zone non constructible).C'est une occasion exceptionnelle à Pyla-sur-Mer pour ceux souhaitant repenser cette villa familiale aux beaux volumes, offrant des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes les pièces.Idéale comme résidence principale ou secondaire.

Située en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous propose à la vente une propriété à fort potentiel, idéale pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable. Avec un rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux générant un revenu stable dès l'acquisition, accompagnés d'une cave et d'une cour. Au premier étage, un appartement T3. Aux deuxième et troisième étages, un appartement T2 ainsi que quatre T1 bis en bon état, immédiatement exploitables, et deux T1 à rénover, offrant un potentiel d'optimisation locative. Les atouts de cet immeuble incluent des revenus locatifs existants, une diversification entre le commercial et l'habitation, une forte demande locative sur les petites surfaces, ainsi qu'un potentiel d'augmentation de rendement après travaux. Cette propriété est idéale pour la constitution ou le développement de patrimoine dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Produit rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chez NETO-IMMO, notre priorité, c'est vous. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété et pour discuter de votre projet.

À vendre, un appartement moderne situé à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété fait partie d'un programme neuf, la résidence BELAIA, qui offre des prestations de qualité. Avec une superficie de 69,52 m², cet appartement se trouve au 3ème étage et comprend un séjour-salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un accès à une terrasse de 6,58 m². En outre, le bien est accompagné d'un parking en sous-sol.Profitez de volumes généreux et d'une hauteur sous plafond de 6 m dans les pièces à vivre. Les finitions sont soignées avec un parquet en chêne, des cuisines en pierre de Bourgogne et des salles de bains en grès cérame. La domotique intégrée offre un contrôle sur les lumières, les volets électriques et la climatisation réversible, tandis que les équipements sont conçus pour un confort optimal.La résidence assure la sécurité avec une porte à serrure 5 points, et les espaces communs sont embellis par des matériaux de qualité tels que des pierres de Bourgogne et des éléments de design Art Déco. N'attendez plus pour réaliser un achat Appartement de luxe Saint-Jean-de-Luz et bénéficier de garanties constructeur ainsi que de frais de notaire réduits. Il reste encore 5 appartements disponibles, de type T2 à T4, avec des prix variant de 460 000 € à 1 490 000 €.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un superbe appartement à vendre, situé au cœur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand appartement de 160 m2, entièrement rénové en 2022, se trouve à proximité des commerces, des transports et des quais. Vous serez charmé par la combinaison des parquets, des moulures et des cheminées classiques, associés au confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux qui évoquent un cadre de vie raffiné. Le bien comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La suite parentale offre un dressing et une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres avec une salle de bains. Cet appartement est proposé avec un garage, et il doit être visité sans plus attendre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 829 500 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 39 500 euros TTC. Prix net vendeur : 790 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 ou visitez www.cadredenvies.fr. Annonce présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison à Barsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprenant une piscine, un jardin arboré et une grande dépendance. Située dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes de Bordeaux et proche de toutes les commodités, cette maison en pierre offre plus de 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie chaleureux et lumineux, comprenant un vaste séjour avec pierre apparente et cheminée d'époque, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dispose d'un vaste palier menant à une suite parentale (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²), le tout agrémenté d'un parquet d'origine soigneusement conservé. À l'extérieur, le jardin intimiste avec terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espace repas est idéal pour partager des moments conviviaux. La dépendance en pierre de 245 m², récemment rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Points forts : Maison avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, proche des commodités à pied. Les menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz et un jardin clôturé complètent cet ensemble. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Barsac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre. Située dans un quartier paisible à proximité de la plage, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 800 mètres de la mer et proche de la forêt. Ce bien offre une configuration sur deux niveaux, pouvant servir soit de maison familiale avec 6 chambres, soit comme deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée privative, un salon-séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, des WC, plusieurs rangements et une buanderie. À l'étage, une entrée, des WC, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée sud-est, d'une terrasse sud-ouest, d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte pour le jacuzzi et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Ce bien d'exception est prêt à vivre et offre un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Biscarrosse et contactez ORPI pour une visite.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison prestigieuse à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine, à vendre. Cette propriété d’architecte exceptionnelle, d’environ 230 m², se situe au cœur d’un parc paysager de 2 200 m², piscinable et divisible, offrant un cadre propice à l’aménagement. L’agencement en plain-pied se caractérise par deux ailes distinctes, assurant une séparation parfaite des espaces. La suite parentale inclut une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains moderne. L’aile dédiée aux invités propose quatre chambres avec salle d’eau, garantissant confort et indépendance. L’espace de réception, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon de plus de 53 m², conçu pour la convivialité. Les larges ouvertures dirigent vers deux terrasses, orientées sud et est, offrant une vue sur le jardin soigneusement entretenu. Le sous-sol ajoute des atouts rares : cave à vin, salle de sport, et espace de stockage. Un porche peut abriter jusqu’à trois véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires. Les installations techniques sont impeccables, comprenant pompe à chaleur et climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Blanquefort.

Ensemble immobilier rénové - 5 logements à vocation locative à Lormont, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans un secteur recherché et à quelques minutes de Bordeaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur sur la métropole bordelaise. Implanté à flanc de coteaux, le bien se compose de cinq logements sous une seule adresse : un appartement principal de 118 m² au sol avec terrasse et garage, ainsi que quatre appartements T1 bis d'environ 30 m², adaptés à une exploitation en location meublée. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs et une maîtrise du risque de vacance. Les logements locatifs présentent des agencements fonctionnels en adéquation avec la demande locale, dans un secteur bénéficiant d'une tension locative soutenue. L'exploitation projetée permet d'envisager une rentabilité globale estimée entre 6 % et 7 %, selon la stratégie retenue. L'appartement principal, organisé en demi-niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur Lormont et la Garonne. Il peut être intégré à la stratégie locative globale ou conservé comme réserve de valeur. Cet ensemble s'adresse à des investisseurs recherchant un bien clé en main, alliant emplacement, sécurité patrimoniale et revenus locatifs diversifiés.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités et des écoles, cette maison à l'architecture unique est implantée dans un magnifique jardin arboré. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et vous permet d'accéder à une belle suite parentale ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec accès à la terrasse. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Au premier étage, un grand palier servant de bibliothèque/bureau distribue trois chambres spacieuses, toutes climatisées, avec salle d'eau et accès à un balcon/terrasse de 30 m², ainsi qu'un WC séparé. En souplex, vous découvrez une buanderie et une vaste salle de jeux/réception équipée d'une climatisation réversible. La maison offre un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses et un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin sur un terrain piscinable de 1200 m² au calme. Lumineuse et pleine de charme, cette maison vous attend.

Dominant les coteaux depuis une position privilégiée, cette somptueuse demeure de caractère se trouve au cœur d'un parc paysager de près de 2 hectares, offrant des vues panoramiques sur la ville de Pau et une atmosphère sereine. Propriété d'exception du XIXe siècle, elle a traversé le temps avec élégance. Restaurée avec soin, elle a su préserver l'âme et le raffinement de son architecture tout en intégrant des prestations contemporaines de haut standing. Dès l'entrée, une triple réception aux volumes remarquables accueille les hôtes dans un univers empreint de lumière. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. Les étages dévoilent huit belles chambres élégantes. À l'extérieur, le parc arboré prolonge la majesté du lieu : couloir de nage de 20 mètres, orangeraie authentique, terrain de tennis, autant d'équipements rares qui invitent à la détente. Un double garage ainsi qu'un espace atelier complètent harmonieusement cet ensemble d'exception. Cette propriété offre le privilège de devenir le gardien d'un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne. Une adresse confidentielle, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un achat Château à acheter Pau.

L'Agence Cadre d'Envies à Blanquefort vous présente cette maison de caractère construite en 1980, offrant environ 160 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 2 700 m². Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette propriété dispose d'un grand jardin, d'une piscine de 12 x 6 mètres, ainsi que de volumes généreux. Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda, s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin paisager, ressourçant et propice à la détente et aux jeux. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. En outre, à l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre un potentiel d'aménagement : bureau, studio indépendant, espace de loisirs… Un garage de 29 m² avec grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE D / GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 577 500 EUR. Honoraires d'agence de 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette villa de plain-pied à vendre à Pyla sur Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage. Cette maison à acheter à Pyla sur Mer, édifiée sur un terrain plat de 622 m², jouit d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des points d'intérêt du quartier. Un projet d’extension validé permettrait d'ajouter une surélévation pour un total de 150 m², comprenant une annexe supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte et un bassin de nage, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, la villa propose quatre chambres et deux salles d'eau, plus une annexe pour accueillir vos invités. Le prix de vente inclut le terrain ainsi que le permis de construire accepté et purgé de tout recours. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26. Située en Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété allie authenticité et modernité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne usine datant du XIXe siècle, ce loft spacieux de 270 m2 se situe sur un terrain de 375 m2, au cœur du quartier animé de la Bastide. Transformée en 2017, cette propriété conjugue avec harmonie le charme industriel et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie avec une haute charpente et un salon lumineux grâce à sa façade vitrée. La cuisine ouverte et la terrasse de plus de 80 m2, entourée de verdure, offrent un cadre de vie agréable. À l'étage, un grand espace de mezzanine surplombe la pièce principale, ainsi qu'une suite parentale et des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Un studio indépendant de 25 m2 complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie histoire et modernité, idéalement située dans un quartier en plein essor.

À Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre située au bord d'un ruisseau dans un cadre bucolique. Cette villa spacieuse de 205 m² se compose comme suit :En rez-de-chaussée, vous trouverez une petite entrée, un coin lingerie, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la salle à manger et un salon lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, sans oublier une belle terrasse invitant à la détente.Au premier étage, le salon salle à manger est agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine aménagée et équipée offre un accès à une grande terrasse. À ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain complète et un WC séparé.À l'étage supérieur, la maison dispose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC.Cette propriété s'étend sur une parcelle de 2895 m², parfaitement entretenue, offrant la possibilité d'installer une piscine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Ciboure, cette maison est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Urrugne. Pour plus d'informations, contactez Amaya Loumé au 06.14.41.37.37.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement de 122 m2 est une véritable opportunité. Situé au 2e étage, ce bien spacieux comprend des grands espaces idéaux pour accueillir, incluant un salon d'hiver, un salon d'été, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une suite parentale, ainsi que deux salles de bain, dégagements et WC. Avec une place de parking privative et sa proximité immédiate avec les commerces et la plage, cet appartement de luxe à vendre constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'Appartement de luxe à Saint-Jean-de-Luz.