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L'Olivier BLAREL, Conseiller immobilier - Capifrance Puteaux Front de Seine – Résidence « Le France » – appartement 139 m²Dans la prestigieuse résidence Le France, découvrez cet appartement familial de 139 m² au 6ᵉ étage, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée.Le séjour aux volumes généreux, prolongé par une loggia, offre un panorama spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton, créant ainsi un véritable tableau vivant.La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour un espace plus contemporain et fluide.L'espace nuit est parfaitement agencé, comprenant trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant ainsi confort et intimité. De nombreux rangements intégrés complètent l'organisation de cet appartement pensé pour la vie de famille.Vous bénéficierez d'une copropriété de haut standing, avec capitainerie 24h/24, triple ascenseur et accès entièrement sécurisé. Une cave et un emplacement de parking viennent s'ajouter à ce bien.À proximité immédiate de l'Île de Puteaux (parc, piscine, tennis…) ainsi que des commerces, écoles et transports (métro ligne 1, tram T2, gare de Puteaux), cet appartement réunit un emplacement recherché, des volumes rares et des vues d'exception sur les plus beaux horizons parisiens.Un bien attractif pour les amateurs de lumière, d'espace et de panoramas uniques.Et si c'était votre futur ''chez vous'' ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Nombre de lots de la copropriété : 620, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8445€ soit 703€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.928057.

Sur les bords de la Loire, à deux pas du centre-ville d'Orléans, cet appartement de près de 116 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vue imprenable sur le fleuve. Un espace harmonieux où il fait bon cuisiner, recevoir et profiter des instants de convivialité. Rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, l'appartement propose deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'agencement a été pensé pour maximiser la lumière et la fluidité des espaces, offrant un lieu de vie à la fois moderne et convivial. Le bien dispose d'un stationnement extérieur au sein de la copropriété qui bénéficie de faibles charges. A pied ou à vélo, le centre-ville est facilement accessible tout en permettant des déplacements rapides vers les alentours. Parfait pour les habitants locaux ou les Parisiens en quête d'un pied-à-terre élégant, spacieux et lumineux, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire et son mélange harmonieux de modernité et de confort. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 820 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.2 euros.

A Orléans, sur les bords de Loire, je vous propose ce loft contemporain, offrant une vue dégagée et permanente sur la Loire. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, se déploie dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La hauteur sous plafond, les lignes épurées et les larges ouvertures créent une sensation d’espace et de fluidité, idéale pour une vie citadine élégante et conviviale. 
La cuisine sur mesure, entièrement équipée et organisée autour d’un îlot central, s’intègre naturellement à cet espace pensé pour recevoir. Un escalier au design contemporain mène à l’étage, dédié à l’espace nuit. La suite principale, offre un confort remarquable avec son dressing et sa salle d’eau aux prestations actuelles. Une seconde chambre dotée de sa salle de bain privative, complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Place de stationnement privative. DPE: C/A Copropriété de 9 lots à usage d'habitation. Charges trimestrielles : 205 € Prix HAI: 350.000€ (Prix net vendeur : 336.600 € - honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Engel & Völkers Deauville vous présente cet appartement rénové situé à proximité du centre de Honfleur. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin orientés sud, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également de la jouissance exclusive d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 7. Pas de procédure en cours. DPE : D (233 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à proximité du centre de Honfleur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable permettant d'accéder rapidement aux commerces, restaurants et au Vieux Bassin.

EXCLUSIVITE. LYON 6 -Foch: dans un immeuble de prestige datant de 1956, sur son terrain, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 120m2 climatisé. Il est composé d'une entrée distribuant une vaste pièce de vie de 40m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 8m2, d'une cuisine dinatoire spacieuse séparée et très bien équipée, d'une première chambre située à l'entrée, d'un dégagement pourvu de rangements très bien organisés, menant vers un véritable espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bains ainsi qu'une troisième chambre avec une salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 65.000 Euros. Proche des quais et du Parc, ainsi que des transports en communs, commerces et écoles. DPE: C. Quote-part annuelle des charges: 4.800 Euros (comprenant chauffage et eau). Copropriété de 49 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement d’environ 102 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Genève. Implanté au 1er étage sur 2 avec ascenseur, il séduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe près de 38 m² et accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Toutes disposent de rangements intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec buanderie complètent l’ensemble. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée vient compléter ce bien. Pensé pour une qualité de vie optimale, l’appartement bénéficie de prestations soignées au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de la Suisse. ERP : informations disponibles sur demande DPE : 84 (C) ; GES : 16 (C) +33789978205

Dans le secteur de Rochebrune, découvrez cet appartement à rénover d'environ 82 m² situé dans une petite copropriété à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques minutes en voiture du village et à seulement 4 minutes à pied des remontées mécaniques, cet appartement est une opportunité d'achat. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur un vaste balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Au quatrième étage, une chambre de service complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots) sans aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - À deux pas de la mer, dans un secteur haut de gamme, magnifique appartement de 55 m² entièrement rénové et encore sous décennale. Espace de vie type loft avec cuisine américaine ouverte sur le salon. Composé de 2 chambres, terrasse de 8,5 m², cave aménagée de 6 m² avec électricité. Vue mer et montagne, situé au 3ᵉ étage, lumineux et calme. Taxe foncière : 1 350 €/an. Proche des commerces et axes routiers. Un bien rare à vendre dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un emplacement idéal pour un achat appartement à acheter à Marseille.

Cannes à la lisière du Palm Beach Appartement 4 pièces à deux pas de la mer au 2ème étage avec jardin suspendu. Idéalement situé à quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché— l’un des quartiers des plus prisé de Cannes. Un aperçu sur la mer face à la terrasse vient compléter ce cadre de vie privilégié. Modulable selon vos envies, il propose deux chambres lumineuses avec la possibilité d’en aménager une troisième : les branchements sont déjà prévus pour installer la cuisine soit en cuisine ouverte sur le séjour, soit en cuisine séparée — à vous de choisir la configuration qui vous correspond. C’est le seul poste de finition restant, le reste de l’appartement étant prêt à vivre. Bien équipé et soigné, il propose climatisation, stores et volets roulants électriques. grilles de protection, portail électrique et ascenseur — tout le confort du quotidien, sans superflu. Les baies vitrées et fenêtres en double vitrage PVC assurent calme et luminosité dans chaque pièce. À l’extérieur, le véritable atout de ce bien : un jardin suspendu en pleine terre, exposé plein est, arboré et parfaitement intimiste. L’espace est suffisamment grand pour y installer un jacuzzi posé ou enterré, idéal pour profiter du doux climat cannois en toute tranquillité. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI. QUARTIER JASMIN. APPARTEMENT TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ. VUE DÉGAGÉE ET SUPERBES VOLUMES Au cinquième étage d'une superbe co-propriété semi-récente de très bon standing, sécurisée par un gardien : Appartement d'une superficie de 126,34 m² loi Carrez bénéficiant de très beaux volumes, il comprend : une entrée, un vaste salon, une cuisine dînatoire, une grande chambre disposant d’un balcon filant avec une vue sur les jardins intérieurs, un bureau ou seconde chambre, une salle de bains (avec douche, baignoire et toilettes,) un dressing et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle de douche. Vendu avec une cave. Un grand box situé au sous-sol de l immeuble en sus du prix 50 000 €. Travaux à prévoir. A proximité des commerces de la rue du Docteur Blanche, d'Auteuil et du métro Jasmin. L9 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS -------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Situés au 10 rue Freycinet, au coeur du prestigieux quartier de Chaillot dans le 16e arrondissement de Paris, cet appartement et/ou bureaux de standing bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Trocadéro, des ambassades et des principaux axes de transport. D'une surface totale de 79,41 m2, ce bien rare se compose de 54,74 m2 en rez-de-chaussée et de 25,87 m2 en souplex entièrement aménagé. Avec un atout réel : une entrée indépendante qui permet une réception élégante de la clientèle en toute discrétion. Le rez-de-chaussée accueille : soit trois bureaux lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales, cabinets d'avocats, consultants ou activités tertiaires haut de gamme, soit il peut aussi être utilisé en tout ou partie en appartement avec 2 chambres et 1 bureau. Le souplex propose une grande cuisine aménagée pouvant servir aussi d'espace de réunion informel ainsi qu'une salle de bain premium en marbre avec prestations de qualité. Ces espaces offrent un confort rare pour un usage professionnel ou mixte. Entièrement rénové avec des matériaux nobles (marbre, bois, finitions haut de gamme), ce bien est immédiatement exploitable sans travaux. Usage mixte autorisé (habitation et bureaux), idéal pour un pied-à-terre professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Accessibilité optimale : Métro Iéna, Boissière, Trocadéro (lignes 6 et 9), RER A Charles-de-Gaulle Étoile. Un bien rare à forte valeur ajoutée, combinant emplacement premium, flexibilité d'usage et prestations haut de gamme.

Quartier Garden, bel appartement rénové en duplex comprenant une vaste pièce avec de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 60 m² environ exposée ouest et sud sans vis à vis, belle cuisine ouverte aménagée, 2 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, placard lingerie et wc séparé. Au niveau inférieur, dégagement ( bureau ) avec sortie extérieure, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Garage et grand local vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgique http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 850.000 € net vendeur + honoraires de 3,49 % à la charge de l'acquéreur. 13 lots principaux. Charges : 184 €/mois. Aucune procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

Découvrez cet Appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, qui peut être formé en un espace de 6 pièces, offre une superficie totale de 106 m², situé au cinquième étage d'une résidence de standing. Vous bénéficierez d'une vue imprenable allant du Mont Blanc au Tour, au cœur de Chamonix. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle à manger/salon, d'une cuisine et d'un balcon. En annexe, une cave et une place de parking souterrain sont incluses. La copropriété comprend 31 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 2 928 euros. Pour toute information concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Situé au premier étage d'un prestigieux immeuble d'angle au cœur du Triangle d'Or, ce superbe appartement de 125 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure, constitue le pied-à-terre parisien idéal. Idéalement situé entre les Champs-Élysées et l'Avenue Montaigne, l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de la capitale, ce bien conjugue élégance parisienne intemporelle et confort contemporain. L'appartement bénéficie de beaux volumes et de prestations raffinées. Sa rénovation méticuleuse a été pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale à la recherche d'une résidence clé en main au cœur de Paris. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes et offre des prestations de standing : sols en marbre, magnifique escalier d'époque en bois, vidéosurveillance, multiples accès sécurisés par codes, ascenseur et gardien avec services de conciergerie. Les résidents profitent également d'une charmante cour intérieure pavée agrémentée d'un olivier ainsi que d'un espace dédié au stationnement des vélos. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking public est situé juste en face de l'immeuble, avec possibilité de souscrire un abonnement longue durée. Le bien est vendu non meublé. Pour les acquéreurs souhaitant une solution clé en main, nous proposons des prestations exclusives d'ameublement et de décoration intérieure avec certaines des plus prestigieuses maisons de luxe au monde, notamment Fendi Casa, Dolce & Gabbana Casa, Bentley Home et Bugatti Home Collection. Nous réalisons également des visuels photoréalistes permettant de se projeter dans les différents univers proposés. Au-delà de l'acquisition, notre équipe accompagne ses clients à chaque étape : coordination notariale, assistance juridique, solutions de financement, architecture intérieure, ameublement, relocation et gestion patrimoniale. Notre objectif est simple : offrir une expérience entièrement sur mesure où votre seule démarche consiste à nous contacter. Une cave complète ce bien rare. Une adresse d'exception à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants les plus réputés et des lieux emblématiques de la rive droite parisienne.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

Pointe rouge - Investissement locatif vendu occupé. À quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, au sein d'une résidence récente de 2010, cet appartement de 54 m2 constitue une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché du littoral marseillais. Vendu occupé par des locataires en place dans le cadre d'un bail récent, le bien génère immédiatement un revenu locatif de 935 EUR hors charges par mois, offrant une visibilité locative appréciable pour un investissement sécurisé. La pièce de vie de 25 m2 s'ouvre sur une terrasse cosy de 7 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une distribution parfaitement optimisée.Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en 2minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Un box fermé est proposé en complément (35 000 EUR). Une adresse de qualité associant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale à long terme. Bien en copropriété. 60 lots. Charges annuelles 2040EUR.  Foncier : 1432 EUR. DPE : B/A. www.georisques.gouv.fr. Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur ! Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950EUR /an DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 315 000 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 EUR - net vendeur de 300 000EUR A découvrir sans tarder. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

PARIS 1ER – QUARTIER DES HALLES – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC CHARME Au cœur du quartier des Halles, dans le 1er arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien datant des années 1800, cet appartement de 50,75 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage sur 5. Rénové avec soin, il offre une alliance équilibrée entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les poutres apparentes et la qualité des aménagements lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement parisienne. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Son plan optimisé, sans perte d'espace, permet une circulation fluide et un usage confortable au quotidien. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des adresses emblématiques du centre de Paris, en fait une adresse recherchée au sein d'un quartier animé et vivant. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou pour un pied-à-terre de qualité dans la capitale. Un appartement au caractère affirmé, idéalement situé, offrant un cadre de vie parisien authentique. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 22 lots dont 19 lots d'habitation. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2 640 € - Taxe foncière : 1 873€ Pas de litige en cours Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier (RCS 833 153 794), au +33 (0)6 27 01 07 92 / f.cremieux@fortisimmo.fr, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

Face au Parc des Buttes Chaumont, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique des années 1920, appartement remarquable offrant un double séjour ouvrant par de larges et hautes fenêtres sur les arbres, une vaste cuisine, une grande chambre parentale, salle d'eau et une petite chambre d'enfant, toilettes séparées. Une cave complète le bien. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation inspirée, le parquet blond en chevron réchauffe l'atmosphère, les matériaux de qualité et les différents partis pris témoignent d'un goût sûr qui concourt à une véritable qualité de vie. Meilleurs commerces de proximité, nombreux transports (lignes de métro 11 et 7 bis à deux pas, plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523853646. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Paris 8ème à vendre, situé au cœur du Triangle d'Or. D'une superficie de 125m², il présente un excellent potentiel de rénovation au sein d’un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové. Au quatrième étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement est idéalement situé à proximité de l’avenue George V et de l’avenue Montaigne, dans l'une des adresses les plus prisées du département Paris, en région Île-de-France. À rénover complètement, cet espace libre d’aménagement permet de concevoir un projet sur mesure. Les volumes actuels offrent la possibilité d'aménager une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte ou indépendante, sans oublier deux suites. Une cave vient compléter ce bien, qui représente une occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

EXCLUSIVITÉ. Montmartre – Rue Tourlaque. Atelier d’artiste au cœur d’un environnement emblématique. Idéalement situé dans le quartier des artistes, à quelques pas de la cité des Fusains, au troisième étage par escalier d’un immeuble récemment rénové, cet atelier d’artiste ayant appartenu à Henri de Toulouse-Lautrec représente une opportunité rare à Paris. Développant 65,85 m² loi Carrez (85,48 m² au sol), ce bien attrayant séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Le vaste séjour-atelier, sublimé par une élégante verrière et une hauteur sous plafond de 4,05 mètres, offre un cadre de vie unique, baigné de lumière avec de belles vues. L’appartement inclut également une cuisine et une salle de bains avec WC. En mezzanine, un espace de 10,5 m² loi Carrez (26,99 m² au sol) abrite une chambre et un bureau, optimisant ainsi l'espace. Chargé d’histoire et au charme authentique, cet appartement allie caractère et élégance. Un lieu de vie unique, inspirant et confidentiel. Une occasion presque introuvable sur le marché montmartrois. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à acheter à Paris.

L'agence Béguet Associés vous présente cet appartement en quelques points : - Un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. - Une chambre confortable de 19 m² avec espace de rangement attenant - Une salle d’eau - Des WC séparés - Un balcon de 5 mètres de long - De nombreux rangements. Idéalement situé au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces séduit immédiatement par son environnement recherché et la qualité de son cadre de vie. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest, il profite d’une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée, apportant chaleur et confort à l’ensemble des espaces. Le séjour s’ouvre sur un balcon filant d’environ 5 mètres, accessible directement, constituant un véritable prolongement extérieur. Cet espace offre une ouverture appréciable sur l’environnement urbain et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre à la fois intime et lumineux. Au-delà de ses qualités intrinsèques, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement équilibré, combinant vie de quartier dynamique et sérénité résidentielle. Le secteur est réputé pour la richesse de ses commerces de proximité, ses nombreux commerces de bouche, ainsi que ses marchés de quartier qui participent à une atmosphère conviviale et authentiquement parisienne. Les résidents apprécient également la présence d’espaces verts de qualité à proximité immédiate, notamment le Parc Georges Brassens, vaste parc aménagé offrant des jardins thématiques et des espaces de détente, ainsi que le Square Saint-Lambert, très prisé pour son cadre arboré et paisible. L’environnement familial est renforcé par une offre scolaire complète et reconnue, avec la présence de l’École élémentaire Franquet, du Collège Guillaume Apollinaire et du Lycée Buffon, établissement réputé pour la qualité de son enseignement. Cette proximité constitue un atout notable pour les familles en quête d’un cadre de vie pratique et structurant. Enfin, la desserte en transports contribue pleinement à l’attractivité du bien. Plusieurs stations de métro sont accessibles à pied, notamment Plaisance (ligne 13) et Vaugirard (ligne 12), permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. La proximité de la Gare Montparnasse constitue également un avantage majeur pour les déplacements régionaux et nationaux. De nombreuses lignes de bus (62, 89, 95, 59 et Noctilien N63) complètent cette offre, assurant une excellente connectivité au quotidien. Ce bien réunit ainsi des atouts essentiels : luminosité, espace extérieur, qualité de l’environnement et accessibilité, en faisant une opportunité rare dans un secteur prisé du 15ᵉ arrondissement. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : 06 10 72 21 45

PÉRIGUEUX - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À DEUX PAS DE L'HÔPITAL À quelques minutes à pied du Centre Hospitalier de Périgueux et du centre historique, découvrez ce superbe appartement entièrement repensé par architecte. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux développe un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse panoramique et une véranda offrant une vue dégagée sur la ville et les coteaux périgourdins. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à la pièce de réception, a été conçue avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2017. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Particularité rare : depuis sa rénovation, le bien a très peu été utilisé et n'a jamais été loué. Cet appartement conviendra particulièrement à un médecin, un praticien hospitalier, un cadre de santé ou un couple recherchant un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Périgueux. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Terrasse et véranda Vue dégagée Rénovation d'architecte Cuisine haut de gamme Appartement très peu occupé Centre-ville et hôpital accessibles rapidement Stationnement et commodités à proximité SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Daguerre - duplex d'artiste avec terrasse. Au coeur d'un environnement recherché de la rive gauche, à proximité de la rue Daguerre, aux deux derniers étages avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, élégant duplex de 91,06 m² loi carrez, prolongé par une terrasse de plain-pied de 28,5 m². Baigné de lumière et ouvert sur le ciel, ce bien offre une réception avec espace atelier donnant directement sur la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage supérieur, deux chambres au calme, chacune disposant de sa salle de bains, composent l 'espace nuit. Vue dégagée sur les toits et les jardins, volumes agréables, esprit atelier et adresse recherchée caractérisent de bien singulier. une cave complète ce bien parking en location Gardienne à demeure Copropriété de 77 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10810 euros.

PARIS 17 EME. Idéalement situé rue de Lévis, charmant 2 pièces d'environ 19,5 m2 au 6 ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, au calme sur cour : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placards, salle de douche avec vrais toilettes. DPE et mesurage en cours. EMPLACEMENT IDEAL - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - CLAIR ET CALME - TRES BONNE DISPOSITION - TRAVERSANT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.