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Vue Mer Immobilier vous propose cet Appartement de type T4 ( 3 chambres / 2 salles d'eau), rénové avec goût, en duplex, bénéficiant d'un espace séjour avec cuisine américaine de 43 m², et une luminosité et une vue exceptionnelles ( mer, port, plage, îles d'or et Cap Bénat). - Faibles charges, petite copropriété - Grande Cave ( Vélos et rangements) - 2 Stationnements privatifs - Plages et commerces en moins de 5 minutes à pieds - Appartement avec belles prestations ( climatisation réversibles, alarme, matériaux de qualité, triple vitrage) - Appartement d'angle sans personne au dessus - 2 terrasses ( environ 40 m² au total) Dossier sur demande

EXCLUSIVITE! Une opportunité rare au coeur du très prisé XVIe arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. À quelques pas de la Tour Eiffel, découvrez un appartement à acheter Paris 16ème (75) alliant confort et emplacement d'exception. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien offre un cadre de vie sécurisé et particulièrement recherché. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter harmonieusement ce bien. Chaque espace a été soigneusement pensé pour conjuguer praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et services, profitez pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la capitale. Contact Fariba : 06 10 27 87 62

Situé dans l'une des plus belles résidences de la Californie avec parc classé, réception, tennis et piscine. Bel appartement à rénover d'une superficie d'environ 104m2 constitué d'un séjour donnant sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue mer, une cuisine séparée et 2 chambres avec salle de bain en suite.

Situé en plein cœur de Tours, à deux pas de la gare, du tramway et des commerces, cet appartement offre une localisation exceptionnelle au sein d’un environnement urbain recherché. Au premier étage d’une toute petite copropriété aux faibles charges, ce bien développe une surface généreuse de 127 m² et présente un fort potentiel de réaménagement. Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine fermée ainsi que d’un grand séjour particulièrement lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m², véritable atout en hyper centre. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains. Un WC indépendant complète l’ensemble. Une cave vient également enrichir ce bien. L’appartement mérite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur prisé. Possibilité également d'acquérir le niveau supérieur qui développe une surface de 84 m² supplémentaires. Les visuels présentés sont des propositions d’aménagement et ne sont pas contractuels. Dossier complet sur demande Pour plus d'informations, contactez Mélanie Colson au O6 50 80 48 68 Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouvelle résidence de standing en front de Mer, à 400m du centre ville/port, 10 min en voiture de l'embarcadère BREHAT/Pointe de l'ARCOUEST. Normes RE2020, Frais de notaire réduits, Livraison fin 2027. Carrelage au sol Villeroy & Boch, Parquet stratifié dans les chambres, Grand bac à douche extraplat avec faïence toute hauteur Villeroy & Boch, volets roulants électriques toutes fenêtres, chauffage électrique, résidence sécurisée. Spacieux T3 1er étage front de Mer. Ce T3 offre une belle vue mer sur son séjour de 37m2 et sa loggia de 12,74m2 (2,38mm de profondeur). Deux chambres (12,91-10,8m2). Wc séparé, salle d'eau, placards, un parking. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, ce superbe duplex de 230 m² occupe les derniers étages d'un élégant immeuble Belle Époque. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses prestations raffinées. Il comprend un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, une suite de maître avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Une cave et l'accès au parking collectif de la résidence complètent ce bien rare. Possibilité d'acquérir un garage avec studio indépendant en supplément. Une adresse prestigieuse au cœur de Cannes pour un bien de caractère alliant élégance, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour toute visite Chloé PRZEKOTA +33650475266 www.croisette-properties.com

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant une vue plongeante sur la piscine et le lagon de Simpson Bay. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien allie confort, sécurité et détente. L'appartement dispose d’une salle d'eau moderne avec lave-linge intégré, de toilettes séparées, d’un couloir spacieux équipé de penderies, d’un coin nuit et d’un espace salon et d’une cuisine équipée. Le bien est vendu meublé. Avec ses atouts et ceux de la résidence : deux piscines, un restaurant, un accès sécurisé, nombreuses places de parking et les commerces du quotidien accessibles à pied, ce bien est idéal pour y fixer sa résidence ou pour y investir dans le locatif.

À deux pas de la Place du Marché, dans un immeuble récemment ravalé et bientôt doté d'un ascenseur, cet appartement de 81 m² est l'adresse centrale de la ville. Donnant sur la rue de Poissy, connue pour être animée et commerçante, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes à pied du RER A et de toutes les commodités. Au deuxième étage, l'entrée s'ouvre sur un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté sur la rue. Un dégagement dessert deux grandes chambres de 15 m², un dressing et une salle de bains, des toilettes séparés. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu, ainsi que sa luminosité en font un bien très agréable à vivre. L'immeuble, dont le ravalement extérieur vient d'être achevé, sera prochainement équipé d'un ascenseur, atout notable pour ce type de bien en centre-ville. À pied : Place du Marché (à peine 1 min), commerces de bouche, restaurants, RER A Saint-Germain-en-Laye (5 min). Secteur recherché, bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Immeuble en copropriété: 20 lots principaux Estimation des charges: environ 200 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage collectifs gaz. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 567 308 € net vendeur. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 567,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1060€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

À découvrir uniquement chez TOIT IMMOBILIER, cet appartement unique se situe dans le quartier animé de Plaisance, dans le 14ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Avec une surface totale de 149,28 m², dont 104,75 m² en loi Carrez, ce bien est un espace exceptionnel au calme, en retrait de l'agitation citadine.Accédez à ce lieu marquant, ancien atelier du sculpteur Félix Charpentier, par une entrée privative. Ces murs témoignent d'une riche histoire artistique, et l'esprit convivial qui y règne est palpable. L'intérieur dévoile des volumes impressionnants, des perspectives captivantes et des hauteurs sous plafond remarquables, inondés de lumière grâce aux grandes verrières. Ce loft à l'inspiration new-yorkaise offre une ambiance chaleureuse et affirmée.Le premier niveau propose une vaste pièce de vie, ouverte sur un petit balcon, ainsi qu'une cuisine moderne avec un îlot central et un salon conçu pour des soirées cinéma. Cet espace de réception favorise le partage et la convivialité, complété par une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez le calme total, sans voisin au-dessus. Une mezzanine accueillante peut servir de bureau ou de coin détente. L'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau avec double vasque et un dressing intégré. Deux autres chambres, dont une avec sa salle de bains, viennent agrémenter cet espace. Chacune est dotée de grands velux, laissant entrer la lumière naturelle.Cette adresse rare combine architecture distinctive, volumes généreux et histoire, au cœur d'un quartier prisé. Les avantages de ce bien incluent un agencement optimisé, des rangements réfléchis, un emplacement pour vélos, et la proximité de commerces, écoles, transports (M13, bus) et du parc Georges Brassens. Cet appartement de luxe à acheter Paris 14ème (75) est idéal pour ceux en quête d'un lieu singulier où cohabitent harmonieusement vie collective et indépendance.Copropriété de 9 lots - 9 lots habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 5641 euros.

Entre le palais Royal, la Bourse de Commerce et la place des Victoires - Situé dans un immeuble de 1800 entièrement rénové au 2ème étage avec ascenseur. 4 pièces de 117,54m² Loi Carrez composé d'une entrée, une chambre avec un dressing attenant et une salle d'eau avec un WC, un salon, une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de bains et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement donne sur une spacieuse cour pavée avec une fontaine parfaitement au calme. Il y a une deux entrées dans ce loft, il s'agit de 2 lots réunis (possibilité de les scinder). Une très grande cave voutée complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans la cour. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4776 euros.

Au pied du métro Charonne, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 44,81 m2 au sol (40,55 Carrez) situé au sixième et dernier étage par escalier séduit par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balconnets offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le haut de la Tour Eiffel. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose également de son propre balconnet. La chambre, au calme côté cour, bénéficie d'une agréable vue sans vis-à-vis et s'accompagne d'une vaste salle de bain avec toilette et dressing. Ce bien avec cave et espace dédié aux vélos est soumis au régime de copropriété. Idéal pour un achat appartement à acheter Paris 11ème (75). Classe énergie : E / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1650 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Thomas LELONG EI, RSAC 893 991 273 Créteil, +33 7 67 40 13 65. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Au sein d'un ancien hôtel particulier contemporain entièrement réhabilité, doté d'une façade en pierre de Capri, cet appartement de 83m2 carrez et 28m2 de jardin avec garantie décennale et un cadre de vie rare et raffiné, à proximité de toutes les commerces et transports. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure entièrement équipée Scavolini, trois chambres dont une en suite avec toilettes et un dressing, ainsi qu'une autre salle de douches avec toilettes. Les finitions haut de gamme, parquet point de Hongrie, toilettes Trône et climatisation, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, permettant ainsi de bénéficier de charges très réduites. Un bien d'exception au sein d'une résidence de prestige intimiste. Cave incluse et parking en amodiation disponible en supplément du prix. Bien neuf bénéficiant de la garantie décennale, de droits de mutation réduits et d'un accès PMR. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 3776 euros.

Située à Asnières, au coeur du quartier recherché Alma, cette maison-loft de 241 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie dévoile un volume rare sur le marché immobilier. Implantée au sein d'une copropriété confidentielle de trois lots seulement, elle bénéficie d'une entrée indépendante, de faibles charges et d'un vaste garage permettant un stationnement confortable avec rangements. Son architecture singulière conjugue esprit atelier et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un espace de réception de 136 m² comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, un bureau ouvert et une cuisine dinatoire. Cette dernière présente un plafond en bac acier apparent renforçant le caractère industriel, en harmonie avec le mobilier noir et métal soigneusement intégré. Dans chacun des quatre angles de la salle à manger, des bacs plantés en pleine terre accueillent des végétaux majestueux montant jusqu'à la verrière : plusieurs palmiers et un splendide bougainvillier rose dont la floraison spectaculaire au printemps et en été illumine la pièce. Une verrière coulissante, située au-dessus de cet espace, ouvre le volume vers le ciel et offre une lumière naturelle abondante. Ce niveau comprend également un dressing, des toilettes et une salle de bains avec douche. L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement, constituant un espace nuit fonctionnel et apaisé. L'ouverture de la verrière apporte un véritable accès à l'air libre tout en prolongeant la sensation d'extérieur. Le quartier bénéficie d'un environnement recherché, avec la sectorisation RPC Gilbert puis Michelet, la proximité des écoles, des commerces. Les gares d'Asnières et de Bois-Colombes ainsi que le métro Gabriel-Péri se rejoignent à pied en moins de quinze minutes à pieds. Alliance d'un lieu historique réinventé, de volumes rares et d'éléments décoratifs vivants, cette maison-loft offre un cadre singulier, contemporain et chaleureux, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2290 euros et 3160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Idéalement situé en première ligne face à la Méditerranée, au sein de la résidence de prestige Le Continental, cet appartement rare à vendre à Saint-Raphaël profite d'une situation privilégiée et d'une vue spectaculaire sur l'ensemble de la baie. Développant 112,5 m2 habitables, il offre de généreux volumes et des prestations de qualité. L'espace de vie réunit un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, le tout prolongé par de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la mer à chaque instant. Son atout majeur réside dans sa remarquable terrasse de 245 m2. Véritable espace de vie à ciel ouvert, elle accueille plusieurs zones dédiées à la détente et aux réceptions, ainsi qu'un jacuzzi, le tout dans un cadre exceptionnel face à la Méditerranée. L'espace nuit se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement. Selon les besoins, il peut accueillir deux vastes suites ou être configuré en trois chambres sans travaux. Une suite principale avec dressing, une chambre bénéficiant d'une magnifique vue mer ainsi que deux salles d'eau composent un ensemble confortable et fonctionnel. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché sur le littoral. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. À pied, vous rejoignez facilement les plages, le port, les commerces, les restaurants ainsi que la gare TGV de Saint-Raphaël, offrant une excellente accessibilité tout au long de l'année. Rare sur le marché, cette propriété conjugue adresse prestigieuse, panorama exceptionnel, vastes espaces extérieurs et qualité de vie unique au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 86,04 m² situé dans un secteur prisé de Cannes. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant. Les finitions soignées et l'agencement optimal garantissent confort et modernité. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses. Vous bénéficierez d'équipements haut de gamme tels que la climatisation, l'accès internet, des stores électriques, un système d'ombrage automatisé et un arrosage automatique pour les espaces extérieurs. La luminosité naturelle est sublimée par un éclairage extérieur élégant. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Cet appartement est idéal pour un mode de vie raffiné sur la Côte d’Azur, à proximité immédiate des commerces et des plages, dans un environnement paisible et résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour toute visite David PARENT +33613147483 www.croisette-properties.com

À vendre, appartement rénové idéalement situé à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 124 m² habitables se trouve au sein d'une résidence à taille humaine, soigneusement entretenue et offrant un accès direct et privé à la plage. L'appartement, entièrement rénové, bénéficie d'une vue mer plaisante depuis ses espaces de vie. Il comprend un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon filant, ainsi qu'une cuisine intégrée qui s'harmonise parfaitement avec les zones de réception, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme dressing et équipée d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, peut être facilement transformée en bureau, chambre d’enfant ou espace polyvalent selon vos besoins. Ce bien, offrant des prestations modernes et un excellent confort, comprend également une place de parking privative, un atout particulièrement prisé dans ce secteur de Saint-Tropez. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre du village, des commerces, des plages et du port, cet appartement constitue une opportunité pour un achat appartement à Saint-Tropez, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. Côte d'Azur Sotheby’s International Realty. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Exceptionnel - En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 300 m de la station du RER A, à quelques minutes des écoles prisées du centre-ville et au pied des commerces, cet appartement d'exception, d’une superficie de 112,55 m² et 148,25 m² au sol proposé en exclusivité par l’agence Daniel Féau, se situe au sein d’un joli bâtiment ancien totalement réhabilité en 2025. Dès l’entrée, vous serez séduit par son esprit loft, grâce à son agencement en duplex, il offre au premier niveau un double séjour avec une grande cuisine américaine équipée, une chambre et sa salle de bains, des toilettes indépendants. L'escalier épuré en métal et bois vous mène à un espace bureau ou salle de jeu qui distribue deux belles chambres et une salle de douche. En annexe, une cave. Cet appartement au calme occupe le second et le dernier étage du bâtiment. Prestations haut de gamme (chauffage au sol avec parquet chêne, huisseries bois double vitrage, cuisine et salle de bains design et épurées). Son isolation thermique et phonique de qualité permet d’obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C, assurant confort et économie d’énergie. Un bien rare, idéalement situé au cœur de la ville.

Evian Sotheby’s International Realty vous présente ce bien d’exception : Votre expert en immobilier de prestige à Évian et dans ses environs. Situé en plein cœur d’Évian-les-Bains, ce bel appartement T3 de 63,27 m2 hab entièrement rénové se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant sur un balcon exposé plein sud. L’espace nuit offre deux suites confortables, dont une climatisée, avec chacune une salle d’eau, WC et placards intégrés. Une cave. L’appartement séduit par le charme de ses moulures et la qualité de ses huisseries neuves, apportant confort et cachet à ce bien rare en centre-ville.

L'urbanisation et le développement des villes portuaires passent souvent par la réhabilitation des docks et des locaux professionnels avoisinants. Au Havre, c'est dans la partie sud de la ville, ponctuée de bassins à flots, de hangars et d'entrepôts que cette dynamique se révèle le mieux. Le quartier Saint Nicolas, centre névralgique de ce secteur en pleine mutation, réserve ainsi de belles surprises. Issu de la restructuration minutieuse d'un ancien bâtiment portuaire, cet étonnant loft duplex situé au rez de chaussée et au premier étage de la résidence CAP MARINE incarne parfaitement la philosophie de l'immobilier atypique. Une grille avec accès sécurisé assure la tranquillité de l'espace extérieur commun, avec une entrée indépendante pour ce bien. A l'intérieur, l'originalité du lieu s'impose immédiatement. Un grand volume central avec double hauteur sous plafond accueille une agréable cuisine dinatoire, aménagée et équipée entre autres d'un superbe piano de cuisson et d'un élégant réfrigérateur à l'esprit vintage. L'îlot central avec sa table intégrée, au design original et ludique, fait face à un lumineux salon prolongé par une confortable loggia accessible par un jeu de larges baies vitrées coulissantes. Cet espace à vivre bénéficie également d'un atout majeur avec sa porte s'ouvrant sur un insoupçonné jardinet privatif où il fait bon prendre l'air au milieu d'un petit écrin de verdure. Mais ce rez-de-chaussée ne se résume pas à cela, car il offre également une petite chambre, elle aussi avec un accès direct au jardin, et un bureau actuellement utilisé comme remise pour leur matériel de sport par les actuels propriétaires. Une salle d'eau avec douche et wc vient compléter ce niveau. Un large escalier hélicoïdale mène à l'étage où se trouvent les pièces de nuit. Deux petites chambres d'enfants communicantes, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant s'organisent autour d'un vaste palier. Ce dernier, prolongé par un effet de passerelle au-dessus de la pièce à vivre, accède à une séduisante chambre parentale intégralement vitrée, bénéficiant des jolies lumières du couchant. En complément de tout cela, l'appartement bénéficie d'une large place de stationnement dans le parking souterrain de la résidence et un abri privatif dans les parties extérieures communes. A quelques pas des quais et des bassins portuaires, ce duplex s'inscrit dans un environnement immédiat en plein développement architectural et économique. Avec un attrayant centre commercial, des établissements scolaires et des lignes de transports facilement accessibles (gare, bus et tramway), la vie quotidienne est des plus aisées. La vie culturelle et sportive bat également son plein sur ce secteur, grâce aux salles d'expos et de spectacles, aux diverses salles de sports, sans oublier la sublime piscine des BAINS DES DOCKS, signée par le talentueux architecte Jean NOUVEL. Cet appartement loft, avec son style de vie de maison individuelle représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier havrais. C'est l'occasion idéale de profiter pleinement de l'ambiance maritime, chaque jour renouvelée, de la cité océane. Copropriété : 105 lots dont 49 d'habitation Charges annuelles : 942 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1840 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Jean-Marc HÉBERT EI Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Contact : 06 45 37 40 58 Copropriété de 105 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942 euros. Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

Situé à deux pas du Trocadéro, sur la renommée avenue d’Eylau, cet appartement familial à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris s'étend sur 182,10 m² selon la loi Carrez. Positionné au quatrième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille post-haussmannien, cet espace est parfaitement entretenu et bénéficie d'un service de gardiennage. L'appartement, traversant et doté de volumes généreux, se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante. Une galerie d'entrée mène à un salon spacieux et lumineux, à une salle à manger élégante, ainsi qu'à un second séjour qui donne sur une cour, offrant une vue dégagée sur le ciel. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres agréables, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes (avec possibilité d’en ajouter une troisième dans l'entrée) et une buanderie.Ce bien d’exception, à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris, allie le charme de l’ancien aux beaux volumes, le tout dans une adresse prisée. Une cave vient parfaire cette offre.

Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement 3 pièces d'angle bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant un accès immédiat aux commerces et à seulement 5 minutes à pied des plages. Situé au 5ᵉ étage, il profite d'une double exposition Sud et Est, d'un agréable aperçu mer et d'une spacieuse terrasse d'angle, véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant de deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Une cave est incluse dans le prix de vente. Un stationnement est également disponible en supplément.

Appartement familial de six pièces – Exclusivité – Proche Tour Eiffel Au cœur du 7ᵉ arrondissement, angle Av. Charles Floquet cet appartement de 124 m² se situe dans un immeuble en pierre de taille datant du début du XXᵉ siècle à l'étage noble, avec ascenseur et gardienne. Rénové récemment, il présente un équilibre entre éléments anciens et aménagements contemporains. L’appartement comprend un séjour avec salon et salle à manger, 4 chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Il dispose d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité. Les parquets, cheminées et volumes participent au caractère du bien. Une cave complète l’ensemble.

Au coeur du très recherché Haut Marais, au sein d'un immeuble ancien, charmant appartement situé au deuxième étage, accessible par escalier. Au calme et très ensoleillé, il se compose ainsi : - une entrée - un séjour - une cuisine séparée - une chambre - une salle de douche - des toilettes invités Quartier Haut Marais / Enfants Rouges, vivant et commerçant Volumes agréables Belle hauteur sous plafond Traversant À rénover Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au sein d'une propriété historique à Habère-Lullin, cet impressionnant duplex de 123 m² (114,14 m² Carrez) offre des volumes et une luminosité rares sur le marché. Entièrement rénové avec un soin particulier aux détails, ce bien allie le cachet architectural d'origine et les exigences d'un confort moderne. Le niveau supérieur constitue le cœur de l'habitation, dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'agencement architectural intelligent permet de distinguer naturellement les espaces de réception et de détente, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement pour une vie conviviale. Avec ses trois chambres généreuses, ce duplex propose une configuration idéale pour une famille ou pour une résidence de montagne spacieuse. La qualité de la rénovation garantit un confort thermique optimal en toute saison, offrant une atmosphère chaleureuse dans un cadre villageois prestigieux. • Agencement : Conception en duplex offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les zones de nuit. • Volumes : Belle surface de 123 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. • Prestations : Rénovation de haut standing, aucun travaux à prévoir. • Annexes : Vendu avec une cave privative et une place de parking dédiée. • Performance Énergétique : Excellent classement (DPE : C), garantissant une maîtrise des coûts énergétiques. • Ski & Loisirs : À seulement 2,2 km (5 minutes) des remontées mécaniques des Les Habères. Le secteur est également un paradis pour la randonnée et le cyclisme en été. • Mobilité : Idéalement situé à 50 km de l'Aéroport de Genève, facilitant les déplacements internationaux ou professionnels. • Rayonnement : À seulement 25 minutes en voiture des rives du lac et de l'art de vivre de Thonon-les-Bains. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À HABERE LULLIN, HAUTE-SAVOIE.

Aix-en-Provence – Quartier Pasteur – Appartement de caractère de 183 m² – Double destination habitation / bureau. Situé au cœur du très recherché quartier Pasteur à Aix-en-Provence, cet appartement de 183 m², au 1er et dernier étage, offre une double destination habitation/bureau, ainsi qu'un potentiel d’aménagement important. Ce bien de charme a su préserver tous les attributs de l’ancien : tommettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et anciennes cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Ses généreux volumes permettent d’envisager une configuration familiale avec jusqu’à 4 chambres, incluant une suite parentale, ou un usage mixte alliant espace de vie et activité professionnelle. L'appartement dispose également d'agréables extérieurs, avec une terrasse et un balcon, des atouts rares à deux pas du centre historique. Son emplacement privilégié permet d’accéder au centre-ville à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet, les familles ou les professions libérales en quête d’une adresse de choix. Mandat 1566 - Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - +33780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence de l'immobilier à Aix en Provence.