ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 199)

Au cœur d’un environnement recherché, à quelques pas du quartier Saint-Charles, cet appartement de 178 m² réparti sur deux niveaux conjugue avec justesse le charme de l’architecture du début du XXième siècle et le confort d’une rénovation soignée. Organisé en plan inversé, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa triple exposition qui inonde les espaces de vie commune de lumière tout au long de la journée. Les principales pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de l’intérieur et invitation à profiter des beaux jours. L’adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les plages, les écoles, les lycées, les animations du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable. L'appartement dispose d'un espace de stockage permettant d'accueillir des vélos ainsi qu'une cave. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter la qualité de ses prestations. Une propriété lumineuse et élégante, où le caractère de l’ancien s’exprime avec simplicité et où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et confortable.

Rue de Courcelles, au sein d'un élégant immeuble haussmannien de standing bâti en 1900, sécurisé avec gardien, ascenseur, digicode et interphone, cet appartement 4 pièces de 84,70m² séduit par son charme et son calme. Au premier étage sur une grande cour arborée, entièrement au calme, il dispose d'une entrée, une double réception de 36m2 au charme de l'ancien (moulures, cheminées en marbre, parquet point de Hongrie), une cuisine indépendante aménagée, un dégagement desservant deux chambres de 15 et 11m2, une salle de bains, WC séparés. Chauffage mixte collectif gaz et individuel électrique. Charges mensuelles : 280 euros. DPE F (nouveau diagnostic en cours suite à l'évolution de la méthode de calcul). Prix : 1 050 000 euros dont 5% de frais d'agence. Mandat 1178 - PN. (Les photos ont étés modifiées avec IA afin d'enlever les effets personnels des occupants) (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Lavandou, à deux pas, de la remarquable plage de SAINT CLAIR. Situé en dernier étage, cet appartement de 31 m², habitable de suite, bénéficie de plus de 60 m² d'extérieurs. Il est composé de : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour avec pergola exposée SUD-OUEST, une grande chambre avec placards muraux et balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement, en très bon état général, est vendu avec un parking et la jouissance privative d'un toit-terrasse de 57 m². L'ensemble promet un agréable pied à terre en bord de mer, avec une possibilité de rendement locatif saisonnier. Une visite rapide s'impose avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou et Bormes les Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, située sur le port de Hyères, un appartement 5 pièces de 144,50 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant également sur une terrasse, exposée sud-est. Côté nuit, l'appartement offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche ou de bains, dont deux avec dressing. Notre avis : Idéalement situé. Le plus : Climatisation reversible gainable, une buanderie indépendante, piscine et son garage privatif en sous-sol. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - NoRSAC: 539742320, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de l’Ile Saint-Louis, au sein d’une jolie copropriété du début XIXème avec une cour pavée et arborée, charmant deux pièces au plan parfait. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement exposé Est est très lumineux et bénéficie d’un beau dégagement grâce à la position de l'immeuble en retrait de la rue. D'une surface de 34m² (32m2 loi Carrez) il se compose de: - Un salon avec cheminée, poutres apparentes et un grande fenêtre avec garde corps; - Une kitchenette séparée prolongée par une buanderie et un garde manger; - Une chambre avec salle de bains et ses toilettes. Une belle cave complète ce bien. Un plan parfait au cœur du Paris historique, au calme absolu et à deux minutes à pied de Notre Dame.

En exclusivité, à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de Bagatelle, un appartement de 137 m² avec 3 chambres et terrasses, au sein d'une résidence fermée et bien entretenue. Cet appartement MARSEILLE à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privative de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Pour plus de commodité, ce bien est également agrémenté d'une petite cave et d'un box fermé. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 15 minutes à pied des plages. Un véritable havre de paix en plein cœur des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter MARSEILLE pour une vie agréable.

Dans une résidence neuve située à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, appartement 4 pièces de 91 m2 lumineux bénéficiant d’une vue mer . Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des plages, il offre un cadre de vie privilégié avec frais de notaire réduits. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 16m2 avec vue mer et Monaco, de 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine partiellement équipée. Un double garage accompagne cet appartement, possibilité d'acquérir en complément une cave. Cette résidence neuve de standing propose également une sélection d’appartements disponibles à la vente offrant des surfaces extérieurs confortables. Tous les appartements sont prêts à être habités. Je suis à votre disposition pour plus d'informations. Prix à partir de 540 000 € selon les types d'appartements et étages. Une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

À vendre : appartement d'exception situé dans le 6ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Cet appartement Paris 6ème à vendre, à deux pas du jardin du Luxembourg, se trouve dans une rue calme et résidentielle prisée. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 1876, cet espace lumineux et traversant a bénéficié d'un ravalement récent de sa façade et de sa cour intérieure. L'appartement, d'une superficie de 103,52 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de réception spacieuse de 31 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée attenante, ainsi que de deux chambres donnant sur une cour intérieure paisible. Une grande salle de bains avec toilettes et un dressing complètent ce niveau, dont l'agencement peut être modifié selon vos envies. En empruntant le niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale d'environ 23 m², dotée d'une salle de bains, de toilettes, d'une buanderie et d'un dressing, agrémentée de fenêtres en hauteur. Cet appartement à acheter Paris 6ème est également vendu avec une cave. À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, profitez d'un accès facile aux commerces et aux transports, notamment la ligne 4 du métro à Vavin et le RER B à Luxembourg. Les établissements scolaires tels que le collège et le lycée Montaigne sont également à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le département de Paris.

Situé à Louveciennes dans le département des Yvelines, cet appartement Louveciennes à vendre est un duplex familial offrant une terrasse orientée plein sud dans une résidence calme et recherchée. À seulement 6 à 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes, ligne L, il garantit un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Les commerces de proximité et le pôle scolaire des Soudanes, comprenant une école maternelle, une école primaire, un centre de loisirs et une crèche, sont facilement accessibles à pied. De plus, des lignes de bus depuis la gare facilitent l'accès au Lycée International et à l’Institut Notre-Dame. Cet appartement à acheter à Louveciennes est doté de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, avec une organisation parfaitement adaptée aux familles. L'entrée mène à des espaces de réception spacieux, avec un séjour cathédrale et une salle à manger, tous deux prolongés par une terrasse plein sud, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet espace de vie. Le niveau principal comprend trois chambres, dont une suite parentale ouverte sur un balcon et disposant d'une salle de bains privative, ainsi que de deux chambres avec salle d’eau. Une grande mezzanine de plus de 36 m² à l'étage permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est agrémenté d'une grande cave, d'une place de parking en sous-sol, de deux places de stationnement extérieures et d'un local vélo. Ce duplex spacieux présente un fort potentiel d'évolution dans un environnement paisible.

À Guéthary, découvrez ce superbe appartement de 50 m² aux prestations soignées. L'espace de vie, doté d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte, se distingue par son style contemporain mêlant bois et métal. La présence du double vitrage garantit calme et confort en toutes saisons. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses propices à la détente. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'une ambiance paisible proche de l'océan. L'accès internet facilite le télétravail ou les loisirs connectés. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin privatif, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. L'appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre du village et des plages, parfait pour profiter pleinement de Guéthary et de la Côte Basque.

Paris 17ème - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages - Balcons filants Aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement en duplex de 272,24 m2 Carrez ( surface totale de 281,52 m2) ainsi que deux balcons filants de respectivement 16,49 m2 et 21,7 m2. L'appartement bénéficie d'une triple exposition. Au premier niveau il comprend une entrée, une double réception, une cuisine dinatoire (Siematic) avec grande verrière qui s'ouvre sur un large balcon au calme sur cour, une chambre parentale, avec son dressing, sa salle de bains et douche, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un espace jeux et travail enfants, une buanderie et un toilette invité indépendant. A l'étage, une 4ème grande chambre, une salle de douche avec toilette et un bureau. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Vues dégagées et très belle luminosité. Deux caves complètent ce bien d'exception ainsi qu'un studio de 21m² avec kitchenette et salle de douche et wc (en complément du prix à 250 000€)

EN EXCLUSIVITÉ – Magnifique duplex à vendre avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de BormesSitué dans le quartier prisé du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence tranquille et bien entretenue, ce duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables) est une opportunité à saisir pour un achat duplex Bormes-les-Mimosas.Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le niveau principal se compose d'une entrée avec buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond.Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m², orientée plein sud, qui propose une vue dégagée sur la mer, dans un cadre particulièrement paisible sans vis-à-vis.À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint mène à deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC.Le bien inclut :- Une place de parking privative.- Un garage fermé, avec un accès sécurisé par une porte motorisée.La copropriété se compose de 32 lots d'habitation.Les atouts de ce duplex à acheter Bormes-les-Mimosas :- Emplacement privilégié au cœur du Pin de Bormes.- Commodités, centre médical et marché accessibles à pied.- Résidence calme et recherchée.- Dernier étage.- Appartement en excellent état avec des prestations modernes.- Très belle luminosité.- Vue mer panoramique sans vis-à-vis.- Grande terrasse de 32 m² exposée plein sud.- Parking privatif et garage fermé.Rare sur le marché, ce bien est idéal en tant que résidence principale ou secondaire.Pour toute visite, contactez :Corinne LETERRIER06 85 02 56 53

Découvrez cet appartement rénové avec cachet, situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de Reims, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cet espace de vie attrayant comprend une cuisine déjeunatoire offrant une vue sur la Cathédrale, trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Son emplacement privilégié, son charme, sa luminosité et ses nombreux rangements ne manqueront pas de vous séduire. Une grande cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé à Auribeau-sur-Siagne, dans une résidence récente, offrant une surface de 58,81 m² parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Rare opportunité à saisir dans le secteur.

Normandie, au coeur de Deauville à deux pas de la plage et 30 m de la place Morny, dans une petite copropriété de charme. Sotheby's international Realty, vous présente à la vente, un agréable appartement de 3/ 4 pièces en duplex de 63 m² au sol (44,82 m² loi Carrez), sis au 2e et dernier étage (sans asc). l'appartement se compose en son 2e étage d'une entrée avec toilettes invités, d'un séjour sur donnant sur rue, d'une chambre avec balcon donnant sur jardin et d'une salle de bains. En 3e étage ; deux chambres sous mansarde et en enfilade. Emplacement très prisé, idéal pied à terre ou investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ : À BOULOGNE-BILLANCOURT, VILLAGE POINT DU JOUR. APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS. Situé au quatrième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble semi-récent de bon standing, cet appartement à vendre à Boulogne-Billancourt se distingue par sa superficie de 158 m². Il comprend une entrée, une triple réception lumineuse de 58 m² offrant une vue arborée, une cuisine-salle à manger de 19 m², quatre chambres, une buanderie (avec possibilité d'ajouter une seconde salle de bains), une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Cet appartement très lumineux présente un fort potentiel avec un plan modulable. Il est vendu avec deux caves et propose également la possibilité d'un parking à l'achat ou à la location. Situé à proximité du Parc de l'île Saint-Germain et de la Seine Musicale, le bien est desservi par le transport T2 La Défense, le RER C et la future ligne de métro L15. Une belle opportunité d'achat appartement Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Découvrez ce magnifique appartement-villa en duplex, exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer. Idéalement situé à Théoule-sur-Mer dans une résidence avec piscine et gardien, il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une splendide terrasse face à la mer et d’un WC invités. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres ouvrant sur une superbe terrasse, une salle de douche et un WC. De plus, un immense box et une place de parking viennent compléter ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, situé sur l'avenue Jean Médecin, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 148 m² se compose de 6 pièces aux volumes généreux et offre un potentiel de rénovation intéressant. Vous y trouverez un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une cave. L'emplacement central de cet appartement en fait un bien recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Pour en savoir plus sur cet achat appartement Nice, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty afin d'organiser une visite.

À proximité immédiate de la renommée Croisette, ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement à Cannes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement de 179.44 m² (loi Carrez) et 195.68 m² (habitable), accessible par ascenseur privé, allie charme, espace et prestations haut de gamme. Vous découvrirez un cadre de vie rare avec une terrasse ensoleillée de 48 m², propice à l'intimité et à la sérénité en plein cœur du centre-ville. L'intérieur, lumineux, dévoile un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger idéal pour recevoir vos convives. L'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, ainsi que de trois autres suites, chacune bénéficiant de placards sur mesure et de salles de douche/WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. En option, un garage peut être acquis, situé au Gray d'Albion. Cet appartement à vendre à Cannes représente un investissement locatif des plus attractifs dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Offrez vous un cadre de vie unique avec ce somptueux penthouse T4, situé au dernier étage d'une résidence récente dans un secteur recherché a Ajaccio. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. La magnifique pièce de vie, pensée pour recevoir et profiter pleinement de son environnement, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 80m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement intégrée a 'espace de vie, conjugue design, fonctionnalité et convivialité. Entièrement équipée, elle répond aux exigences d'un mode de vie contemporain. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. il se compose de trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. A l'extérieur, la vaste terrasse devient un véritable lieu de vie ou partager des moments privilégiés face a la mer, entre repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente. Situé dans un environnement résidentiels et prisé, ce penthouse réunit tous les critères d'un bien rare : prestations haut de gamme, volumes remarquables, vue mer spectaculaire et emplacement privilégié. Une opportunité unique, idéale pour une résidence principale comme pour un pied a terre de prestige en corse. Contactez Stéphanie au 07 82 37 62 53 dès maintenant pour plus d'informations.

NICE CIMIEZ : À la recherche d'un achat appartement Nice ? Ne manquez pas cet élégant appartement à vendre dans une copropriété de luxe, situé sur la plus belle avenue de Cimiez. Ce bien d'exception de 3 pièces s'étend sur 78,93 m² et dispose d'une magnifique terrasse de 12 m².L'appartement se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, d'une belle chambre avec rangement, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour votre confort, il inclut également une buanderie, de nombreux rangements et un toilette indépendant.Pour un maximum de praticité, une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.Vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité immédiate comme des écoles, des arrêts de bus, et des médecins. L'hypercentre de Nice est accessible en quelques minutes grâce aux transports en commun ou à pied.CLASSE ENERGIE : D.Charges annuelles : 3992 €.Nombre de lots de copropriété : 51 lots principaux.Aucune procédure en cours dans la copropriété.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 320 € - 1 840 €.Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'appartement à acheter à Nice, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Morzine, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Morzine est un duplex de 180 m² (160 m² loi carrez) offrant de généreux volumes au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Situé à seulement 200 mètres des navettes pour les pistes de ski, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne. L'espace de vie lumineux se compose d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Le séjour, agrémenté d'un volume cathédrale, crée une ambiance unique et chaleureuse, et donne accès à deux terrasses : l'une orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal, et l'autre plein Sud. La partie inférieure de l'appartement comprend une entrée et quatre chambres en suite. Ce grand duplex est également doté d'un jardin privatif et d'une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. En complément, l'appartement est vendu avec un garage double intégrant une ski room ainsi qu'un espace de stockage conséquent. Une place de stationnement extérieure sous un carport, située juste devant l'entrée, complète cette offre. Ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour une résidence familiale à la montagne, une véritable opportunité pour un achat appartement Morzine.

ExclusivitéSitué dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre de quatre pièces se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Niché dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et parc paysager, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Cannes. Avec environ 115 m2 habitables, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme et élégance. Traversant et lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. La vaste terrasse d'environ 30 m2 prolonge les espaces de réception, permettant de profiter pleinement de ce paysage tout au long de la journée.L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur la terrasse et la mer. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est également à disposition, avec un espace buanderie.L'espace nuit comprend une suite principale élégante avec vue mer et accès direct à la terrasse, ainsi que plusieurs dressings et une salle de bains en marbre équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de toilettes. Une seconde chambre avec salle de douche privative s'ouvre sur une agréable terrasse côté jardin. Une troisième chambre et des toilettes invités complètent cet agencement.L'appartement est entièrement climatisé, avec des stores et des volets roulants électriques. La résidence, très bien entretenue, offre un environnement calme et sécurisé, particulièrement recherché dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour couronner cet appartement, un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché cannois.À proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Cannes combine une adresse prisée, une vue spectaculaire sur la baie de Cannes et une qualité de vie remarquable au sein d'une des plus belles résidences de la Croix des Gardes.Contactez Valentin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 87,60 m² (loi Carrez), entièrement rénové, complété par une loggia fermée offrant 24 m² d'espace supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un bureau, ainsi qu'une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale. Situé au 2eme étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs exceptionnels : une magnifique terrasse de 25 m² et une loggia de 24 m². La terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement est particulièrement recherché, à la limite de Beaulieu-sur-Mer et de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des transports, du port et des plages. Stationnement collectif devant la résidence. Dossier complet sur demande. Taxe foncière : 1623€/an * Honoraire à la charge du vendeur * Bien soumis au statut de copropriété * Pas de procédure en cours Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du parc de la Tête d'Or et des meilleures écoles, commerces et transports, cet élégant appartement familial de 147,10 m² est proposé à la vente dans une résidence de standing sécurisée. Le vaste jardin paysager offre un cadre de vie calme et privilégié, parfait pour un achat appartement Lyon 6ème.Dès l’entrée, l’appartement révèle des volumes généreux et une lumière naturelle abondante, créant une ambiance accueillante. La pièce de réception climatisée de 43,90 m², comprenant un salon et une salle à manger, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, accessible également depuis la cuisine indépendante entièrement équipée, un vrai plus pour profiter des journées ensoleillées.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un dressing ou salle de sport peut facilement être converti en quatrième chambre si besoin. Une seconde salle d’eau avec coin buanderie termine cet espace confortable.Toutes les chambres ont vue sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité.Ce bien inclut également une cave éclairée. En option, un garage double en largeur, électrifié pour véhicules électriques, est disponible au sous-sol de la résidence.La qualité de cette résidence, son jardin soigneusement entretenu, les magnifiques volumes de l'appartement et sa localisation privilégiée rendent cet appartement Lyon 6ème à vendre véritablement rare. Un bien à découvrir absolument.Cette propriété est présentée par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen des charges annuelles : 3,586 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2270€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.