ventes de maisons et villas de luxe France (page 480)

Découvrez cette maison à vendre à VILLERS SUR MER, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, en front de mer avec accès direct à la plage, est conçue par un architecte et offre une ambiance contemporaine ainsi que des volumes impressionnants. La maison dispose de 240 m² habitable répartis sur trois niveaux, comprenant un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée galerie avec vestiaires et salle d'eau, un vaste salon, une salle à manger avec vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée. Le premier étage abrite une suite parentale avec terrasse et vue sur la mer, tandis qu'au rez-de-jardin, trois chambres avec salles de bains, un salon TV et une buanderie attendent vos invités. Cette maison de luxe à acheter à VILLERS SUR MER représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

AGENCE RG LEMIALE : emplacement exceptionnel près du Parc du château, à 5 minutes du RER et proche d'une école internationale. Magnifique maison ancienne en pierres meulières, entièrement rénovée en 2024, alliant charme ancien et prestations modernes de qualité, avec un jardin très agréable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un séjour double lumineux avec grandes fenêtres, une cuisine spacieuse entièrement équipée et un WC avec lavabo. Au premier étage : deux chambres, un dressing ou chambre supplémentaire, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un espace de rangement. Le sous-sol comprend un grand atelier, une cave à vins voûtée et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse en bois aménagée dans le jardin. Cette Maison de luxe à vendre à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines, région Île-de-France, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison.

Dans le quartier prisé du Bois, cette maison meulière du 19ème siècle est proposée à la vente à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Édifiée sur une parcelle de 400m2, elle se situe à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour spacieux ainsi qu'une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse, accompagnée d'un wc indépendant. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, apporte une touche de tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Le deuxième niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total dispose d'une chaufferie/buanderie, d'une cave et d'espaces de stockage. Ce bien est complété par un double garage. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Nogent-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 01 84 25 51 94. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'année 2021, est compris entre 6900€ et 9340€.

EXCLUSIVITEDécouvrez cette propriété unique à SAINT SULPICE DE FAVIERES, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, construit en 1850 au cœur du village, s'étend sur une surface de 297 m2, sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec son histoire et son authenticité, cette maison représente une occasion d'achat d'une Maison de luxe à acheter SAINT SULPICE DE FAVIERES.La maison se compose de deux bâtiments communicants, chacun ayant sa propre identité, offrant ainsi une véritable maison de famille ou la possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants. La première partie, anciennement une forge, présente un intérieur au charme préservé avec ses matériaux d'époque tels que les tomettes anciennes et les poutres apparentes en chêne. Le salon-salle à manger, particulièrement spacieux, possède une cheminée ouverte, source de convivialité. Une première cuisine indépendante complète ce niveau, tandis qu'une chambre donne accès au jardin arrière.À l'étage, vous trouverez deux pièces sous pente, parfaites pour des enfants, ainsi qu'une vaste chambre de 25 m² et deux salles de bains.La seconde partie, ancien café-restaurant, a été entièrement rénovée et offre une impressionnante pièce de vie d'environ 80 m², où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon se côtoient. Ces espaces lumineux s'ouvrent directement sur le jardin. Un espace indépendant de 20 m² permet d'imaginer divers aménagements, comme une chambre supplémentaire ou un bureau. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.À l'extérieur, une cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, en plus d'un garage indépendant. Une cave voûtée ajoute au charme de cette demeure.Rénovée avec des matériaux de qualité pour préserver son authenticité, cette maison, chargée d'histoire, offre de nombreuses possibilités. Proche des commerces et transports en commun, avec le RER C à 7 minutes en voiture pour un accès à Paris en 50 minutes, elle est un véritable coup de cœur. DPE E 210 / C 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7 080 euros et 9 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

EXCLUSIVITE - RUE D'ALSACE - MAISON D'EXCEPTION 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Nouvelle exclusivité, Alexandra VERNIN vous propose une superbe maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Située dans la très prisée rue d’Alsace, à proximité du RER, des écoles et des commerces, cette propriété se trouve en retrait de la rue, au cœur d'un terrain de 700 m2 avec garage. Vous profiterez d'un double jardin paysager, à l'abri des regards, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 70 m2 ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin. L'entrée vous séduira par les volumes du rez-de-chaussée, qui comprend un immense espace de réception traversant, un salon, une salle à manger et un jardin d'hiver. Ce niveau inclut également un salon bibliothèque chaleureux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle, un espace buanderie et des WC. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale (divisible en deux) avec dressing intégré et une deuxième chambre attenante, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC. Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC. La maison présente un charme indéniable avec de beaux parquets anciens, des moulures et de grandes ouvertures sur l'extérieur. De plus, un sous-sol total offre des espaces de rangement, un atelier et une grande pièce de 25 m2, idéale pour une salle de jeux ou un home cinéma. Les façades et la toiture sont en bon état, la chaudière est individuelle au gaz et le double vitrage est présent. Vous bénéficierez également d'une alarme, d'un visiophone et d'un garage avec portail télécommandé. PROPRIETE UNIQUE SUR CE SECTEUR, CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 596881).

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont le plaisir de vous proposer une maison exceptionnelle à Bonnut, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Cette propriété se situe à proximité d'Orthez, au cœur de la contrée béarnaise, sur un hectare de terres. Au fil d'une route de campagne, vous découvrirez cette grande maison entourée de champs, organisée autour d'une vaste cour pavée de galets. Ce bien historique, attesté depuis 1741, a été constamment transformé et agrandi, reflétant un style classique et symétrique sur trois niveaux. Avec des éléments architecturaux en pierre de taille, l'entrée se fait par une porte centrale ornée de boiseries et de serrureries du XVIIIe siècle. À l'intérieur, un vestibule spacieux avec un plafond en bois offre un accès à un grand salon et une salle à manger, tous deux dotés de parquets à bâton rompus et de cheminées d'époque. À l'étage, un salon central dessert sept chambres, chacune avec un décor préservé, dont deux suites majestueuses. Anciennes granges, écuries, et un chai complètent ce domaine, qui a été la maison d'une famille d'éleveurs de chevaux pendant des générations. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bonnut, ce domaine rare attend un nouvel acquéreur attiré par son authenticité et son cachet architectural.

Achat maison Beaune - Située à proximité de Beaune, dans le village viticole de Côte-d'Or en Bourgogne, cette charmante propriété offre un cadre spacieux et paisible avec son parc de 2 650 m². La maison principale, élevée sur 4 caves, comprend une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle à manger, un salon de bridge et 3 chambres. En plus, une ancienne cuverie et un garage sont accessibles depuis la cour. Dans le parc, un pavillon de 60 m² à rénover, 2 bassins d'agrément, un puit, un pigeonnier et son annexe ajoutent du cachet à cette demeure unique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Maison à acheter Beaune. Contactez Pauline DEVILLARD au +33 (0)6 19 24 61 53 pour plus d'informations. Agent commercial EI. Classe énergétique G. Risques naturels consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située sur la plus prestigieuse adresse de la Californie, cette villa à vendre à Cannes offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Cette propriété allie l'authenticité provençale à des prestations modernes, avec des volumes généreux. La villa se compose d'une entrée élégante, d'une vaste réception avec cheminée, donnant sur un jardin méditerranéen parfaitement plat, comprenant une piscine chauffée et un pool-house. La grande cuisine entièrement équipée et la salle à manger baignée de lumière ajoutent au charme de cette maison. Elle dispose de 6 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur la mer. En annexes, vous trouverez une buanderie, une cave à vin, un appartement indépendant pour le personnel, un sauna, une salle de sport, un garage double, ainsi qu'un abri pour voitures. Les extérieurs sont minutieusement aménagés, garantissant un confort optimal. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Courdimanche, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Abriculteurs, votre agence familiale, vous offre un service d'exception avec une présentation soignée de ce bien. Vous trouverez des photos du programme ainsi qu'un plan détaillé pour vous aider à vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour réaliser votre achat maison Courdimanche et transformer vos projets immobiliers en réussites.

À quelques minutes du centre d'Évreux dans le département de l'Eure, cette maison vous charmera par son agencement et sa luminosité. D'une superficie d'environ 115m², elle se compose d'un spacieux séjour de 35m², idéal pour des moments en famille, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, découvrez trois belles chambres, parfaites pour accueillir la famille ou pour un bureau. À l'extérieur, une terrasse de 15m² orientée plein Sud, donnant sur un jardin clos de 100m², offre un espace convivial. Située à 5 à 6 minutes du centre-ville et à 2 minutes des commerces, cette maison combine calme résidentiel et commodités. Pour votre projet d'achat de maison à Évreux, n'hésitez pas à nous contacter au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations. Référence agence : 16597.

Maison mitoyenne de 6 pièces et son chalet de 20 m2 en exclusivité, proposée aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ HAI : 435 000 EUR.Deux portes ouvertes sont organisées : - Samedi 13 décembre 2025 - Lundi 15 décembre 2025Les offres d'achat en ligne sont acceptées le 22/12/2025 de 12H30 à 13H30, avec un palier de 2 000 EUR. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5%.Découvrez cette maison mitoyenne de 194 m2 au sol (169 m2 Carrez), implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 au cœur d'un parc classé NATURA 2000, située entre la Balme de Thuy et Dingy-Saint-Clair. Composée de six pièces sur trois niveaux, elle offre deux espaces conviviaux spacieux, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, mezzanine à aménager, salle de bains et deux salles d'eau avec WC.Ce bien s'accompagne d'une belle terrasse couverte de 42 m2, d'un grenier, d'un chalet en duplex de 20 m2, de trois caves et d'un local technique. Le terrain inclut également un espace de couchage en forme de bulle et un bassin d'eau de source chauffée grâce à une pompe à chaleur.Des travaux de rénovation importants ont été réalisés au cours des 20 dernières années, et la toiture a été refaite en 2012. La copropriété, créée en 2025, se compose de 2 lots principaux.Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (4.96% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui reste libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite.Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Graveson, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété au style provençal contemporain se distingue par ses vastes espaces, notamment une pièce de vie de près de 95m², chaleureuse et baignée de lumière. Ce bien comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, douche, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres. Profitez d'un environnement paisible, sans nuisances, avec vue sur la montagnette. Le jardin de 3970m², soigneusement paysager, abrite une belle piscine de 12x5 mètres et un pool house, offrant un cadre idéal pour la détente.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose à la vente une maison contemporaine située dans un secteur calme à Mées, dans le département des Landes en Aquitaine, à proximité de Dax et de l'axe Bordeaux/Bayonne. Cette maison, desservie par une voie sans issue, a été choisie pour son emplacement pratique, à seulement 5 minutes de Dax et 30 minutes d'Hossegor. Avec un large salon cathédrale ouvert sur une cuisine et le jardin, elle offre un cadre idéal pour accueillir des invités tout en préservant l'intimité d'un espace nuit qui comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Un grand parking et une situation géographique privilégiée permettent de profiter d'une vie de réception et de repos, parfaite pour une famille ou des retraités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 571818).

Découvrez cet ancien moulin, situé à Bergerac dans le département de la Dordogne, à vendre. Ce bien de 212 m² est niché au cœur d’un cadre verdoyant de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux et agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger ainsi que d'un sol propice à la culture. Le moulin, réparti sur deux niveaux, marie parfaitement le confort moderne avec le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, l’espace se compose de trois chambres, dont une avec une grande salle de bain et des toilettes supplémentaires avec lave-mains. Ce moulin de luxe à acheter à Bergerac est idéal pour ceux cherchant à se ressourcer, à développer leur créativité ou à réaliser un projet de vie en harmonie avec la nature. Parmi les commodités se trouvent une terrasse couverte, un carport, un atelier, une serre et une cuisine d'été. Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur récente, des fenêtres à double vitrage, des panneaux solaires (3 000 KW) et des velux télécommandés. À seulement 15 minutes de Bergerac, ce moulin représente un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 890 euros et 2 630 euros par an, à hauteur des tarifs indexés au 1er janvier 2021. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 minutes de l'école IBS et 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe maison à vendre à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une villa de plain-pied située en pleine campagne aixoise. La propriété est très sécurisée avec un double portail d'accès, et s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Découvrez cette charmante maison, soigneusement décorée, d'une superficie d'environ 160 m², entièrement climatisée avec chauffage au sol, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'agencement intérieur comprend une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'aile parentale offre une suite avec dressing, salle de bain et WC. L'aile familiale comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et de WC privatifs. Pour profiter des espaces extérieurs, vous disposerez d'une belle terrasse exposée plein sud, d'une piscine au sel avec pergola et pool house, ainsi qu'un grand parking et un garage. Tous les abonnements nécessaires (eau, électricité, internet, etc.) sont inclus, tout comme une télévision avec abonnement. Cette maison à acheter à Éguilles est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à MARINES, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette charmante maison familiale des années 30 a été entièrement restaurée avec soin et se dresse sur un jardin clos et arboré de 1 563 m². Étalée sur plusieurs niveaux, elle comprend : une vaste entrée, un séjour spacieux, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol total, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette propriété à vendre à Maussane-les-Alpilles, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, niché dans un hameau recherché, se compose de trois habitations distinctes pouvant facilement être réunies. La maison principale, d'environ 180 m², offre de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée, incluant une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger et trois chambres avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec salle d'eau, WC et bureau. Une terrasse partiellement couverte abrite une cuisine/salle à manger d'été, idéale pour profiter du jardin tout en restant à l'extérieur. Deux maisons annexes de 26 et 40 m² accueillent vos invités en toute indépendance, et une opportunité de location touristique est envisageable. Le parc paysager de 3000 m² dispose d'une piscine intimiste de 11x5, d'un pool-house et d'une belle terrasse pour se détendre. Un grand parking et un cabanon pour le bricolage complètent cette propriété. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une propriété de luxe à Maussane-les-Alpilles.

Magnifique propriété à vendre à La Garde Adhémar, dans la Drôme (26), en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une bastide située dans un ancien moulin restauré et rénové, offrant plus de 1 000 m² habitables avec 19 chambres spacieuses et confortables. La propriété comprend également des pièces de réception lumineuses, un bar, une salle de conférence, une cave à vins, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² avec 4 chambres. L'ensemble est chauffé et climatisé par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible, et est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos et offre un terrain de tennis, une piscine, un terrain de pétanque, un étang, ainsi que la possibilité d'installer une hélistation. Bordé par la rivière Berre et arboré de chênes truffiers, le domaine est un véritable havre de paix. Idéalement située au cœur des champs de lavande et des vignobles, cette propriété pourrait être exploitée en hôtel 4 étoiles. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email cbarralon@john-taylor.com pour plus d'informations. Vente propriété La Garde-Adhémar, propriété La Garde-Adhémar à vendre, propriété à acheter La Garde-Adhémar.

74130 - MONT-SAXONNEX - MAISON INDIVIDUELLE - 230 M² HABITABLES ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE PLUS DE 1200 M² - ENVIRONNEMENT CALME - CARPORT - POSSIBILITÉ D'APPARTEMENT INDÉPENDANT./////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent :Située sur la hauteur du village tout en restant proche du centre, dans un cadre paisible, cette maison offre un bel espace de vie avec des vues imprenables sur la nature et les montagnes.La maison s'étend sur trois niveaux (dont deux en rez-de-jardin) répartis comme suit :REZ-DE-JARDIN (potentiel pour appartement indépendant) :• Cuisine = 12,45 m²• Séjour = 26,95 m² avec accès direct au jardin• Salle polyvalente (salle de jeux ou salon TV) = 33,78 m²• Salle d'eau + WC = 4,10 m²• Buanderie / local technique = 2,51 m²• Dégagement = 2,55 m²Revenu locatif potentiel autour de 15 à 20 000 €/an.REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau principal) :• Cuisine ouverte (avec cellier attenant de 2,70 m²), prolongée par une salle à manger (ensemble 22,16 m²) avec accès direct à la terrasse.• Séjour = 31,48 m² avec accès direct à la terrasse.• Grand balcon large et filant desservant le séjour et la cuisine.• Chambre 1 (= 11,54 m²) avec salle de bain privative (= 3,86 m²).• WC séparé = 1,71 m².ÉTAGE :• Chambre 2 = 13,16 m²• Chambre 3 = 12,44 m²• Chambre 4 = 13,45 m² avec balcon (≈6 m²) exposition est.• Chambre 5 = 13,44 m².• Dégagement / Bureau = 14,52 m².• Salle de bain = 5,35 m².• WC séparé = 1,10 m².CÔTÉ TECHNIQUE :Année de construction : 2005.Chauffage individuel mixte (poêle à pellet à inertie + radiateurs électriques).Eau chaude via ballon d'eau chaude électrique.Présence de panneaux solaires (revenu de 1400 à 1800 € par an).Existence d'un tubage pour cheminée non raccordée dans l'espace de vie.Double vitrage.Assainissement tout à l'égout.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière 2024 : 1 227 €.CÔTÉ PRATIQUE :La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village.Autres commerces à 15 minutes dans la vallée.École primaire Mont-Saxonnex : 3 minutes en voiture.Collège/Lycée : 20 minutes.Arrêt de bus le plus proche : 3 minutes en voiture.Accès A40 : 15 minutes.Gare SNCF Cluses / Marignier : 15/20 minutes.Genève : 40 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette Maison de luxe Mont-Saxonnex à vendre au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.