ventes de maisons et villas de luxe France (page 243)

Découvrez cette Maison à vendre à COMBLOUX, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et les Aravis, cette propriété offre un cadre de vie paisible au bout d'un chemin isolé. Ce chalet en cours de réalisation mesure 182 m2 habitables et 204 m2 utiles, livré clé en main. En tant qu'acheteur, vous aurez la liberté de choisir la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget, tout en étant conseillé par un constructeur reconnu dans la région. Cette Maison de luxe à acheter à COMBLOUX est édifiée sur un terrain verdoyant de 1180 m2, vous garantissant un espace extérieur agréable et intime.

Découvrez cette exceptionnelle maison de luxe à vendre à Saint-Gengoux-le-National, située dans la magnifique région de Bourgogne, dans le département de Saône-et-Loire. Cette maison médiévale à pans de bois, datant du 15ème siècle, a été entièrement rénovée par un architecte du patrimoine, sous la supervision de l'architecte des bâtiments de France. La qualité des travaux a été saluée par le label de la Fondation du Patrimoine. Une étude dendrochronologique a validé la datation du bâtiment entre 1407 et 1427. L'architecture respecte les matériaux authentiques, tels que le bois, la pierre, la terre et le verre, sans intervention de matériaux anachroniques.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante Maison de 152m² à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour une vie paisible, est nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1989, cette maison de plain-pied répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent tranquillité et confort. Les six pièces sont agencées de manière fonctionnelle, avec trois chambres spacieuses et un séjour lumineux de 21,9 m². La salle à manger et la cuisine semi-ouverte entièrement équipée sont un atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un accès direct à la terrasse de la piscine. Un studio indépendant d'environ 21 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une gestion locative avec des revenus additionnels. L'exposition plein sud de cet espace de vie garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dotée de la climatisation réversible, cette maison offre un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à profiter d'un cadre extérieur serein et d'une piscine pour vous détendre. Vous disposerez également de quatre places de parking sur la propriété. Cette maison constitue une opportunité rare d'acheter une Maison de luxe à Balaruc-les-Bains, dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Maison à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, au cœur de la prisée Corniche des Oliviers, cette villa de 157 m² habitables, sur un terrain de 1 250 m², offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette maison, lumineuse et rénovée en 2024, allie charme méditerranéen et confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un escalier mène à un vaste espace de vie de 65 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une suite avec terrasse et des toilettes indépendants. Les extérieurs bénéficient d'une piscine avec espace détente et de nombreuses possibilités d'aménagement sur le terrain, notamment la création d'un studio indépendant. Avec la capacité de stationner jusqu'à quatre véhicules, cette maison rare séduira par sa situation recherchée et ses volumes généreux. Prix de vente : 870 000 euros honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 92 10 36 56.

À Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison de charme de 4 pièces, d'une superficie de 110 m2, est à vendre. Rénovée avec soin, elle se situe dans un cadre bucolique, sur un jardin de 1 480 m2. La maison comprend une entrée avec placards, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse terrasse exposée au sud-ouest offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche, une salle de bains, des dressings, et une buanderie. Une dépendance pour le rangement complète ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'extension de la maison principale d'environ 40 m2, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat de maison à Deauville.

TARN - ENTRE LAUTREC ET CASTRESDécouvrez cette vaste propriété à Castres, Tarn, située au cœur du séduisant Pays de Cocagne. Son architecture originale en U ravira les passionnés de nature et d'authenticité.Établie sur un parc arboré de 1,6 hectares, cette propriété est composée de plusieurs bâtiments : - Deux maisons attenantes mais entièrement indépendantes, dont l'une a été habilement aménagée en gîte, offrant une belle opportunité pour l'accueil touristique ou des revenus locatifs. - Une ancienne étable à rénover ou à aménager selon vos envies. - Une maison de gardien nécessitant des travaux, idéale pour héberger du personnel ou accueillir des invités en toute autonomie.L'ensemble forme un véritable hameau privé, conçu pour garantir intimité et tranquillité. L'architecture en U permet de profiter d'une belle terrasse centrale, orientée vers le parc, favorisant la convivialité tout en préservant des espaces séparés pour un maximum de confort.À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial, un lieu d'accueil ou une résidence secondaire pleine de charme.Un bien à découvrir qui offre une belle capacité d'hébergement. Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 900 euros et 13 450 euros par an. Prix indexés à l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE À VENDRE PAR L'AGENCE LORIN. Située à Chatou dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, cette maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une surface d'environ 150 m2, édifiée sur une parcelle de 362 m2 soigneusement paysagée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste double séjour de plus de 62 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'entresol présente une belle chambre avec salle de douche à l'italienne attenante. Une cave d'environ 20 m2 complète ce bien. Un stationnement pour deux véhicules est également disponible sur la parcelle. Cette maison de luxe à acheter à Chatou constitue une opportunité idéale pour les amateurs d'immobilier.

Située au cœur du triangle d'or à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison des années 1930 est à vendre. Édifiée sur un terrain de 824 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine, une salle à manger, et un vaste séjour double ouvert sur une terrasse en bois, accompagné d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes attenants, ainsi qu'une salle de sport ou chambre supplémentaire. En façade, vous trouverez un garage, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Le jardin, orienté sud-ouest, est doté d'une piscine chauffée avec un abri rétractable. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, le stationnement sur la parcelle est facile. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Rueil-Malmaison. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690€ à 3680€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas AUVRAY, Agent commercial, EI - RSAC NANTERRE 918 584 293.

Normandy Castel vous propose cette maison située à Villerville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Construite en 2014, ce bien nécessite des travaux de finition, notamment pour la cuisine, les sanitaires, les sols, le chauffage, ainsi que des aménagements extérieurs. Il est viabilisé en eau et en électricité, avec un certificat de conformité. Vous profiterez d'un grand jardin, d'une vue sur la mer et d'un accès au centre-ville et à la plage à pied, à seulement 15 minutes de Trouville et Deauville. Une opportunité rare avec une maison à acheter à Villerville.

Découvrez cette propriété à vendre à PORSPODER, Finistère, Bretagne. Cette maison écologique offre une vue mer imprenable et se distingue par son autonomie énergétique et son charme nordique. À seulement 20 minutes de Brest et à proximité des plages, cette propriété d'exception combine confort moderne, performance énergétique et nature. Édifiée sur un terrain clos de 3 650 m², cette maison en bois massif importé de Finlande présente une isolation remarquable et des équipements de qualité, avec un système de triple vitrage et un poêle à granulés pour chauffer toute la maison. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 70 m², une cuisine équipée de 30 m² ainsi qu'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour vivre de plain-pied. À l'étage, 3 belles chambres, dont une suite parentale, vous attendent. Profitez également d'un jardin paysager, d’un double garage avec robot de tonte inclus et d'un accès sécurisé sur un terrain entièrement clos. Un atout supplémentaire : une maison indépendante de type pêcheur, idéale pour la location saisonnière ou pour recevoir vos proches. Emplacement privilégié dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités et d’activités maritimes. Cette maison à très faible consommation est parfaite pour les amateurs d'écoconstruction et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de luxe à PORSPODER.

EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'une grande maison à acheter à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située à seulement 20 minutes de Loches, cette propriété unique se prête à une activité de camping, avec un étang de pêche de 2 hectares sur un environnement de 7.4 hectares joliment arborés. La vaste maison principale de 150 m² comprend un immense séjour de 67 m² offrant une vue apaisante sur l’étang à travers des baies vitrées, une cuisine américaine récemment rénovée, deux chambres avec vue sur l’étang, ainsi qu'une élégante salle d’eau dotée d'une douche à l’italienne, d'une buanderie et d'une grande cave. Un garage, un abri de jardin, une terrasse panoramique, et une piscine hors sol enrichissent l’espace de vie. De l’autre côté de l’étang, l'espace destiné aux loisirs et à l'hébergement touristique comprend deux mobil-homes de 27 m² chacun, un charmant chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour camping-cars avec branchements électriques, et un bloc sanitaire. Des perspectives de développement s'offrent à vous avec 1.5 hectares de bois, de vastes prairies pour les chevaux, et des chemins de randonnée à proximité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’électricité a été mise aux normes. La propriété dispose d'un vide sanitaire et de trois fosses septiques. Commodités à 5 minutes. Taxe foncière : 784 euros. Idéalement située à 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay. Ce bien se trouve dans une zone touristique, un endroit parfait pour les amoureux de la nature et des paysages pittoresques. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez-moi 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par email à maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Trégunc, Finistère (29), découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Trégunc. Amateurs de panoramas exceptionnels, ne cherchez plus ! Située dans un emplacement privilégié, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1973, s'étend sur plus de 2500 m² de jardin, avec la plage juste devant. Aucun chemin ni route ne vient perturber ce cadre idyllique. Avec une superficie habitable de 168 m², cette Propriété de luxe à vendre à Trégunc se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant de 35 m² complète cet ensemble. Un bien extrêmement rare sur le marché ! (Honoraires de 2,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle maison à vendre à Chamoy, Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de plain-pied offre de beaux volumes et un confort de vie idéal. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement intégrée ainsi qu'une cheminée insert, donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un dressing et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous disposerez d'une superbe terrasse de 50 m2 équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Une petite dépendance avec auvent offre un bel espace supplémentaire. Un bien rare dans un environnement calme et recherché.

** Exclusivité BARNES **Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Maxime, située dans un cadre tranquille, au sein d'un domaine privé et sécurisé. Cette villa d’architecte, dotée de deux niveaux, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3000 m². Au rez-de-jardin, la villa comprend une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que cinq chambres. À l'étage piscine, vous trouverez une cuisine qui s'ouvre sur un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, accompagné de trois chambres. Cet ensemble est complété par de nombreux stationnements. Un projet de rénovation haut de gamme, conçu par un architecte, est déjà élaboré pour ceux qui souhaitent sublimer cette exceptionnelle bastide. Le permis de construire a été approuvé. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3387€ et 4583€ (année de référence 2021). Cette villa Sainte-Maxime à vendre représente une opportunité à ne pas manquer dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet ensemble immobilier à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie totale de 176,46 m² se compose de deux appartements et d'un studio d'environ 35 m², une excellente opportunité pour un investisseur. Le premier appartement de 95 m² offre une spacieuse pièce de vie baignante de lumière, grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse. Il comprend également deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire à l'étage avec un sas pour du rangement. La terrasse couverte permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Le second appartement de 81 m², avec cuisine ouverte, présente de belles possibilités d'aménagement. Il inclut deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre à l'étage avec un espace pouvant servir de bureau. À l'extérieur, une petite terrasse couverte est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un studio de 35 m² est actuellement loué, ajoutant encore plus de valeur à cet ensemble immobilier.

Nichée dans un pittoresque hameau à Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle est parfaite pour un achat maison Eygalières. À seulement 800 mètres des commodités, cette maison à vendre conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et raffinée. Avec une superficie habitable d'environ 120 m², elle s'étend sur deux niveaux lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles et les finitions de qualité : pierres apparentes, poutres d'origine et menuiseries sur mesure. Chaque détail a été conçu pour allier authenticité et ambiance chaleureuse. La maison offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour ses occupants et invités. À l'extérieur, un jardin intimiste de 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées tout en admirant un panorama exceptionnel sur les Alpilles. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison Eygalières pleine de charme provençal, alliant calme, vue et caractère, tout près de la vie de village. Réf V02135

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLEREÀ seulement 15 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette magnifique longère située dans une impasse, à l’entrée du bourg, offrant un cadre de vie paisible et à l’abri des regards. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie charme authentique et confort moderne.Implantée sur un jardin clos et arboré, la maison séduit par son cachet et sa belle orientation plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, avec les majestueuses Pyrénées en arrière-plan.Le rez-de-jardin abrite un séjour traversant, lumineux et accueillant, doté d'une cheminée foyer ouvert qui crée une ambiance conviviale. La cuisine équipée est adjacente au séjour et dispose d’un accès direct sur une terrasse côté sud. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette, offrant des espaces supplémentaires pour toute la famille.Un espace avec accès indépendant ajoute un atout considérable, parfait pour envisager une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, tout en respectant votre vie privée.Le confort est renforcé grâce à une pompe à chaleur performante, offrant une installation économe, avec un DPE : B/A.À l’extérieur, profitez d’une belle piscine sécurisée, idéale pour se détendre pendant les beaux jours, ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 58 m², parfait pour recevoir. Deux garages complètent cette propriété, dont un indépendant, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.Ce bien, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes, est à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68. Pour l'achat d'une Maison à Montastruc-la-Conseillère, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.Pour tous renseignements, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.frClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Trouville-sur-Mer, Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 100 mètres de la rue des Bains et à 5 minutes de la plage, cette maison de ville vous offre un emplacement exceptionnel au cœur de Trouville-sur-Mer, tout en restant au calme. Elle dispose de trois pièces principales et comprend une dépendance idéale pour recevoir vos amis. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres vous attendent. La dépendance est une petite maison d'amis confortable qui offre une chambre avec mezzanine, salle de douche et toilettes. Profitez également d'un joli jardin ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Trouville-sur-Mer.

Demeures du littoral vous propose cette superbe villa contemporaine à vendre à Auray, dans le Morbihan en Bretagne. Très lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison d'architecte soigneusement construite en 2010 offre plus de 420 m² habitables, idéale pour une grande résidence familiale. Avec la maison principale et deux dépendances, vous disposerez de 9 chambres accompagnées de 9 salles de bains, ainsi que de 3 cuisines, 3 salons et 3 séjours. La propriété comprend également des places de parking et un garage. Cette maison à acheter à Auray est vendue entièrement meublée et propose une piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam. Située sur un terrain plat de plus de 2200 m², elle se trouve à proximité de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des plages du Golfe. Pour de plus amples informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À vendre à Vivonne, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied de 97 m². Ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1500 m² comprenant une piscine de 8x5. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette propriété. La maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de divers équipements modernes. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les moments en famille ou entre amis, comprenant des cabanons et un système de récupération des eaux. La propriété est aussi dotée de panneaux photovoltaïques assurant une restitution de 350 € par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et un poêle à bois. CARACTÉRISTIQUES :- Piscine 8x5- Double vitrage- Garage fermé- Aucun vis-à-vis- Système de chauffage performant- Récupérateur d'eau- Électricité verte- Située à 16 minutes de PoitiersNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Vivonne.

HAUTE-GARONNE - LANTASituée au cœur du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle reflète toute la richesse de l’histoire locale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, l'ensemble s'organise autour d'une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine.L’aile principale accueille l'habitation principale : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de multiples possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore à l'état brut, représente un potentiel d'aménagement significatif pour les futurs acquéreurs : projet artistique, espace professionnel ou logements supplémentaires.À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s'articule entre une cour intérieure et un parc planté d'arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette propriété de luxe à acheter à Lanta, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Nous vous proposons cette magnifique maison à Valréas, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie habitable de 150 m2, elle comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce sous mezzanine idéale pour aménager une salle de jeux. Le jardin d'environ 1000 m2 accueille une piscine au sel avec un dôme de protection, ainsi que des terrasses ombragées pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie de plusieurs atouts techniques tels qu'un portail électrique, du double vitrage, des volets, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés et une cheminée. L'intégrité de la maison est assurée par une isolation de qualité, avec vide sanitaire et murs isolés. La construction de l'étage a été réalisée en 2005, avec une toiture entièrement refaite à cette époque. Le rez-de-chaussée a été rénové en 2003, offrant des menuiseries modernes, un carrelage contemporain et une cuisine fonctionnelle. La suite parentale a été remise à neuf en 2018. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez un grand garage de 25m2, une cave, un videophone connecté, ainsi qu'une hotte Roblin aspirante et une VMC hydro-réglable. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de qualité à Valréas.

TARN - LAVAURSituée en position dominante depuis 2010, cette propriété se trouve au cœur du Tarn, à quelques kilomètres de Lavaur et à 50 km de Toulouse par l’A68.L’arrivée sur cette maison offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, le tout sur une parcelle de 1500 m² piscinable, agrémentée d’un charmant verger. La possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1500 m² est à souligner.Cette maison, à vendre à Lavaur, bénéficie d'une surface habitable de 280 m² et se compose de la manière suivante :- Le niveau principal abrite un espace de vie contemporain de 74 m² climatisé, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot central, un cellier et des toilettes, ainsi qu'un vaste salon avec une cheminée en pierre avec insert et une salle à manger.- L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing de 6 m² et l'autre de placards, ainsi qu'une salle de bain attenante de 8 m² avec toilettes. Un escalier à partir de cette partie mène à une grande salle de jeux de 53 m², pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires avec salle de bain ou en suite parentale.- À l'étage, une mezzanine de 21 m² servant de salon-tv/bibliothèque est accessible depuis le niveau de vie par un bel escalier en pierre à vis, et comprend également une chambre attenante de 23 m². Un escalier en bois mène à un observatoire/belvédère et à une terrasse solarium avec une vue dégagée sur la campagne.- Au rez-de-jardin, un studio de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes. Cet espace est totalement adapté pour les personnes à mobilité réduite.Cette propriété peut accueillir grands enfants ou parents âgés en toute autonomie, tout en offrant la possibilité d'être louée ou utilisée comme gîte.De plus, la maison dispose d'un double garage de 58 m² avec portes automatiques, d'une cave de 25 m², d'une cave à vin de 10 m², ainsi que d'un garage atelier indépendant de 27 m² et d'un petit local de rangement pour outils de jardin.Une belle terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter des douces soirées de la région.Les matériaux de qualité utilisés pour la construction de cette maison (brique Monomur de 37 cm) et les portes anciennes témoignent de l’attention portée aux finitions.L’atout majeur de cette habitation est son excellent DPE, classée B/A, garantissant un confort optimum grâce à la combinaison pompe à chaleur/plancher chauffant, ainsi qu’une climatisation réversible.Cette maison, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux, pourrait convenir à une profession libérale ou à la location en gîte. Dans un environnement paisible et charmant, c'est une véritable opportunité pour ceux recherchant calme, confort et raffinement. Profitez de cette vue imprenable sur la campagne vallonnée alentour.Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros par an. Prix indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité exclusive chez UNI IMMOBILIER !Maison T7+ de 325 m² sur un terrain de 1150 m², à proximité de Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :"Outre sa proximité immédiate avec le centre-ville de Caen et tous les services essentiels, nous avons imaginé une maison familiale où de généreux volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie sympathique. Chaque espace, qu'il soit intérieur ou extérieur, a été pensé pour offrir confort, tranquillité et une belle luminosité. Nous sommes certains que, tout comme nous, les futurs propriétaires savoureront de merveilleux moments en famille ou entre amis, que ce soit dans les spacieuses pièces de réception, sur les terrasses baignées de soleil, autour de la piscine ou lors d'apéritifs sportifs et chaleureux."Les atouts de cette Maison à vendre à Saint-Contest :- Localisation recherchée : proche de Caen- Grand terrain de 1150 m²- Vie de plain-pied- Grande pièce de vie- Construite en 2022 : DPE tout en A !- Matériaux de belle qualitéAnnée de construction : 2022Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 hall d'entrée avec vestibule et WC- 1 cuisine ouverte- 1 arrière-cuisine- 1 grand séjour/salon/salle à manger- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et WC- 1 dressing avec accès au double garage et à la cave à vinÀ l'étage :- 1 grand palier avec espace salon- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau chacune- 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), WC séparé et dressing- 1 WCÀ l'extérieur :- 1 grande terrasse- 1 piscine- 1 poolhouse avec salle de bain et WC- 1 local techniqueHuisseries : Double vitrage PVC et aluminiumType de chauffage : Pompe à chaleur (air/eau) - planchers chauffantsDPE : A (34)GES : A (1)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 725 € et 981 €Taxe foncière : 3308 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 1 095 000 € HAITaux d'honoraires : 4.29 % soit 1 050 000 € hors frais.Visite virtuelle : sur demandeLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Dans le Tarn, à proximité de Castres, cette propriété rare se distingue par son charme intemporel et son confort moderne. Nichée en Occitanie, près de la montagne noire, elle offre un cadre enchanteur avec une vue panoramique sur les collines environnantes. L'accès se fait par une jolie allée bordée de platanes centenaires, révellant progressivement une bâtisse en pierre datant du XVIIIe siècle. À l'intérieur, l'authenticité est préservée avec des éléments tels que des dallages en pierre et une cheminée en pierre monumentale. Le salon bibliothèque de 58 m², avec sa hauteur sous plafond impressionnante, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour profiter des soirées d'été. La maison comprend également une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de leur propre salle de bains. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est en excellent état. Les dépendances incluent deux garages et un atelier, et un permis de construire a été accordé pour agrandir la maison. Elle s'étend sur 7 hectares de terrain, et se situe à moins d'une heure de Toulouse, proche de Castres et des principales attractions touristiques. C'est une opportunité d'achat de propriété à Castres, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par email à g.lepetit@groupe-mercure.fr. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 euros et 5500 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.