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iad France - Alexandra Morel vous propose : Maison familiale en bord de mer ! À 4 km de Deauville, dans une commune préservée et familiale, cette maison pleine de charme est un bien rare sur le marché pour la qualité de son emplacement : juste à côté de la plage et des commerces ! Construite en 1905, elle a toujours été parfaitement entretenue (façades et toitures refaites). À la rareté de son emplacement s'ajoute un extérieur entièrement clos d'environ 280 m2 (jardin et cour). Exposé Sud Ouest, ce jardin profite d'un ensoleillement optimal pour savourer repas ou moments de détente en toute tranquillité. Sa capacité permet de stationner 2 à 3 véhicules. Ce bien offre une surface totale de 136 m2, avec la possibilité d'aménager sous-sol et garage en espaces de vie supplémentaires. Actuellement, elle se compose d'un salon et séjour lumineux, exposition Sud Ouest, avec une belle hauteur sous plafond (+ de 3 m), d'une cuisine, et d'un sous-sol avec buanderie, une chambre et WC. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Le garage fermé offre un espace de rangement, très utile en bord de mer ! Je me tiens à votre écoute pour vous présenter ce cadre de vie unique, représentant une opportunité rare sur le marché pour un projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Deauville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à Versailles Porchefontaine, département des Yvelines en Île-de-France. Cette propriété de 254 m² habitables, érigée sur un terrain de 1200 m², offre un cadre de vie privilégié au coeur de la verdure, dans une impasse privée. Cette élégante bâtisse de 1926, rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux avec un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec vestiaire, une double pièce de réception de 60 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et deux bureaux (ou chambres) avec WC séparés. À l'étage, un palier mène à cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de douches et WC, ainsi qu'une seconde salle de douches. Le sous-sol comprend une grande pièce de jeux, une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Un garage et des possibilités de stationnement complètent cette offre. Une maison de luxe à acheter à Versailles, unique en son genre, offrant des volumes spectaculaires et un entretien irréprochable.

Située à proximité d'Avignon et du célèbre Pont du Gard, cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, propose 220 m² habitables sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Dès l'entrée, la lumière entre par une grande verrière et met en valeur un espace polyvalent. Le niveau principal comprend une pièce de vie conviviale avec une cheminée ancienne, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau privative, sans oublier une terrasse donnant sur un paysage de vignes biologiques. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bain moderne. Le niveau inférieur abrite une chambre voûtée, idéale pour la détente. Les extérieurs offrent deux terrasses avec des vues contrastées, l'une sur la nature, l'autre sur le village, créant ainsi un cadre paisible pour les amateurs de biens atypiques. Deux caves avec accès à la rue viennent compléter ce bien. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89. Classe énergie C / Classe climat A.

Située dans la cité fortifiée de Navarrenx, au coeur du Béarn et sur le chemin de Compostelle, cette propriété est implantée sur un parc de 3 100 m2 arboré. Toutes les commodités sont à proximité, offrant une qualité de vie agréable. Vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un grand espace lumineux, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison, entièrement rénovée, dispose d'un double carport, d'un atelier et d'un garage. Les matériaux utilisés se distinguent par leur grande qualité et les éléments de style moderne apportent une touche unique à l'ensemble. Pour ceux en quête d'un achat Propriété à Navarrenx ou d'une vente Propriété à Navarrenx, ce bien est à découvrir rapidement. Avec une surface habitable de 207 m2, cette propriété saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 euros et 5 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la paisible et recherchée Cité Jouffroy Renault à Clichy, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe une surface de 90 m² répartie sur quatre niveaux. Érigée dans une allée privée datant de la fin du XIXème siècle, cette adresse rare offre un cadre de vie intimiste, au charme préservé. Véritable cocon atypique, la maison conjugue élégamment authenticité, matériaux nobles et touches singulières, avec une agréable cour et la possibilité de stationner un véhicule dans l'impasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, où se côtoient des éléments uniques : sol en marbre vieilli, murs en pierres apparentes, poutres anciennes, poêle en fonte La Salamandre, et bar en cuivre chiné, issu d'un ancien restaurant. Une fenêtre ancienne, provenant d'un château du Périgord, ajoute à la singularité de l'ensemble. Au premier étage, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de dressing, et une salle d'eau avec toilettes composent un espace nuit confortable, mis en valeur par un parquet en bois exotique (iroko). Le deuxième niveau, créé lors d'une surélévation en 2003, abrite une vaste chambre avec salle de bain intégrée, sublimée par un parquet exotique (ipé). En souplex, une chambre avec placards, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie complètent les prestations. A l'extérieur, une agréable cour exposée ouest prolonge la maison sur 2 côtés. Bordée de façades colorées, l'allée privée dans laquelle s'inscrit le bien offre un environnement serein et verdoyant. À moins de 10 minutes à pied, les gares de Clichy-Levallois et les stations de métro Mairie de Clichy et Porte de Clichy facilitent les déplacements. Commerces, écoles et infrastructures urbaines se trouvent également à proximité immédiate.Maison de caractère au coeur d'un lieu chargé d'histoire, ce bien singulier séduira les amateurs de cachet et d'authenticité, en quête d'un cadre de vie unique dans un quartier vivant et confidentiel. Vous rêvez d'un achat Maison de luxe CLICHY? Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe CLICHY à vendre, située dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 400 euros et 3 320 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre.

Sur les hauteurs de La Colle-sur-Loup, dans le quartier le plus recherché du secteur Saint-Paulois, cette maison exceptionnelle de plus de 800 m² construite en pierres de taille par un architecte de renom offre une vue imprenable sur la mer et la forêt, le tout sur un parc paysager d'environ 1 hectare avec une grande piscine chauffée et à débordement. En franchissant une accueillante cour pavée, la vue mer se dévoile immédiatement. La propriété se compose d'une entrée, de 3 salons, d'une salle à manger/cuisine avec buanderie et chambre froide, ainsi que d'une superbe terrasse couverte proche de la piscine, dotée d'un bar, d'une cuisine d'été et d'un coin TV. Elle comprend également 6 chambres et 5 salles de bains. À l'étage inférieur, un espace bien-être somptueux avec jacuzzi, hammam, sauna et salle de massage, ainsi qu'une salle de musique/discothèque, un home cinéma, une cave à vin et un appartement 2 pièces. Indépendamment et harmonieusement intégrés dans le parc, un terrain de tennis et une immense salle de sport avec mur d'escalade inclinable et vestiaires permettent aux sportifs de profiter des installations de cette maison de luxe à acheter à La Colle-sur-Loup. Avec des garages pour 6 véhicules, de nombreux parkings, un appartement de gardien de 2 pièces, un studio/poste de contrôle, ainsi que des pièces techniques et pour le personnel, cette propriété est idéale pour un mode de vie raffiné dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à ST LAURENT DE CERDANS, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 411 m² habitables s'étend sur près de 39 hectares, offrant une vue imprenable sur les vallées du Vallespir. Conçue pour allier confort et art de vivre, elle dispose de 7 suites avec salles d’eau privatives, 2 salons au charme authentique, 2 cuisines équipées, une salle à manger chaleureuse et une salle de jeux avec billard. En complément, 220 m² de surfaces utiles, dont 130 m² d'espaces à restaurer, ainsi qu'un garage de 30 m². Nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, cette propriété comprend des prairies, des forêts, et une piscine avec poolhouse de 20 m². Idéale pour les amateurs de sérénité et d'indépendance, cette maison ST LAURENT DE CERDANS à vendre est un véritable havre de paix, parfait pour des projets familiaux, professionnels ou un cadre de réceptif de luxe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST LAURENT DE CERDANS.

À la recherche d'une maison à acheter à Perpignan ? Ne manquez pas cette ancienne bergerie pleine de charme, située dans un écrin de nature préservée dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 2 hectares et offre environ 240 m² habitables, répartis en deux logements indépendants facilement réunissables. Elle comprend 5 chambres, 2 cuisines, dont une grande cuisine contemporaine parfaitement équipée, ainsi que 3 salles d’eau et un salon lumineux ouvert sur une terrasse conviviale. Un magnifique pool house, à l’allure authentique, abrite un espace détente avec barbecue, tout en bordure d’une grande piscine aux abords soigneusement paysagés. Ce cadre est idéal pour des moments de sérénité, évoquant les ambiances de garrigue chères à Giono ou Pagnol, où l'on peut profiter des senteurs de pin et du chant des cigales. La propriété dispose de 2 entrées distinctes, chacune équipée d’un portail, permettant de recevoir plusieurs véhicules en toute tranquillité. Ce mas de caractère représente une opportunité rare dans le secteur prisé de la vente maison à Perpignan, alliant charme authentique, confort moderne et un cadre naturel d’exception. Idéalement située à seulement 12 minutes des premiers commerces, 15 minutes de l’accès autoroutier, 20 minutes de l’aéroport et 25 minutes des plages, cette maison à vendre tout près de Perpignan bénéficie d’un emplacement stratégique et inspirant.

EXCLUSIVITE - Cette maison contemporaine, construite en 1997 par Philippe Puvieux, s'étend sur 253 m2 et dispose d'une piscine arrondie et d'un jacuzzi. Située dans le quartier prisé de La Panouse, elle offre un design unique inspiré du nautisme, avec des lignes géométriques et des courbes élégantes. Sur trois niveaux, la maison comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les matériaux choisis, tels que les boiseries en hêtre massif, offrent un contraste raffiné avec l'espace lumineux du salon de 81 m2, qui possède une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les baies à galandage ouvrent sur une terrasse panoramique de 180 degrés, équipée d'une cuisine d'été, apportant un merveilleux jeu d'intérieurs/extérieurs. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la verdure, avec une vue sur la mer à l'étage. Les généreux volumes de cette propriété en font un véritable cocon familial au cœur de la nature. Un box de 47 m2 pouvant accueillir trois voitures et plusieurs places de stationnement ajoutent à l'attrait de ce bien, sans oublier une grande cave en sous-sol. DPE : C/C. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Non détention de fonds. www.georiques.gouv.fr Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le Domaine de Coudrée, à Sciez en Haute-Savoie, cette villa de 150 m² est à vendre. Ce prestigieux domaine privé offre un accès à trois plages privées ainsi qu'à un port, et se trouve entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Récemment rénovée, cette propriété se niche au sein d'un parc piscinable de 2 300 m², entièrement clôturé et arboré. La maison, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud et sur le grand parc. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, cette parcelle est située dans une zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m², incluant le bâti existant. Parmi ses atouts, on trouve un abri de jardin, deux mazots et la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine. Une maison à acheter à Sciez qui représente une opportunité rare !

iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace accueillant, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans attendre. Prix honoraires inclus : 795600 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 35600 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20.

À l'entrée de La Wantzenau, en bordure des paisibles berges de l'Ill, cette maison alsacienne de caractère a été entièrement rénovée en 2022. Avec 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est située sur une parcelle de près de 2 ares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Réintégrant des éléments contemporains tout en préservant son identité régionale, elle dispose d'une cour privative, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, le charme est palpable. Le hall mène avec fluidité aux pièces de vie. La vaste pièce principale comprend un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour le quotidien ou pour recevoir. Le parquet en chêne massif ajoute une touche d'élégance chaleureuse, tandis que les rangements intégrés améliorent l'utilisation de l'espace. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes bien isolées, s'accompagnent d'une salle de bains moderne avec douche et finitions soignées. Chaque espace a été soigneusement réaménagé pour allier esthétique et confort. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter du calme environnant. Un portail électrique sécurise l'accès à la cour, facilitant le stationnement et offrant une atmosphère de confidentialité. Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond les berges arborées de l'Ill. Ce cadre naturel confère à la maison un sentiment de tranquillité rare, à proximité immédiate de Strasbourg. Le quartier est bien desservi, avec des commerces, des écoles et des transports à quelques minutes. Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Grâce à sa rénovation récente, son emplacement privilégié en bord de rivière et son ambiance intimiste, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre préservé et authentique. Commodités à 4 min à pied, écoles à 4 min à vélo, bus à 4 min à pied et autoroute à 5 min.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

BARNES vous présente une maison à vendre à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison mitoyenne d'un côté, datant de 1910, dispose d'une piscine intérieure et d'un jardin clôturé, située sur les hauteurs de Metz - Queuleu, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités. La superficie habitable est d'environ 270 m2 et comprend : un hall d'entrée avec un escalier d'origine, une double réception avec cheminée, deux salons, une cuisine équipée séparée avec salle à déjeuner, une véranda sur la piscine intérieure avec salle de douche et toilettes, offrant un accès à la terrasse de 80 m2. Le jardin arboré de 14 ares et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres à coucher dont une avec salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, sauna et WC séparé. Le second étage se compose d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier à aménager, des caves, ainsi que des emplacements extérieurs viennent parfaire ce bien. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à faire un achat maison à Metz.

Située au cœur du village de Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est désormais à la vente. Avec plus de 115 m², elle allie charme et fonctionnalité, à proximité des commerces, du port et de la plage. Édifiée sur un terrain de 279 m², elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une cheminée. Une buanderie se trouve à l'arrière et une grande pièce attenante au salon ouvre également sur le jardin, équipée d'une salle d'eau et pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un petit bureau. Ce bien comprend également un garage fermé, une remise, un puits, des volets roulants électriques, la climatisation et des panneaux solaires. Pour l'achat d'une maison à acheter à Sausset les Pins, cette propriété est un choix idéal.

Nichée dans le hameau de Coinaud, sur la commune d'Anneyron, cette maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son cadre paisible et son agencement fonctionnel. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 (Chanas), elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des transports scolaires. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Implantée sur un terrain plat de 1357 m2, sa terrasse exposée Sud-Ouest est idéale pour profiter des belles soirées d'été. Un grand garage double indépendant de 60 m2 avec portes motorisées complète ce bien, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Parmi les atouts de cette habitation, on trouve un système de chauffage gainable réversible (climatisation/chauffage) et la présence de panneaux solaires avec revente d'électricité, garantissant des économies sur vos factures. En résumé, cette maison bien pensée et économe en énergie est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Une maison à acheter à Anneyron pour découvrir un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVIIème siècle, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m², agrémenté d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre avec accès au jardin complètent cet ensemble. Au premier et dernier étage, se trouvent trois chambres, dont l'une avec salle de bain privative et possibilité d'extension, garantissant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m², ainsi qu'une grande salle de bain, terminent cet étage. Une chapelle de 36 m² ajoute une touche unique et historique à cette maison, tandis que les 150 m² de dépendances offrent un espace de rangement pratique. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À seulement 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 728 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 700 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Savonnières, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété.

Située à Brie-Comte-Robert, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété est une occasion unique d'acquérir une vaste maison de caractère, à proximité immédiate du centre-ville. À environ quarante minutes de Paris, son emplacement privilégié permet un accès rapide aux aéroports d'Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle, ainsi qu'à Disneyland Paris en seulement 40 minutes. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 217 m², avec une grange d'environ 250 m² offrant un potentiel remarquable pour divers projets, tels que la création de gîtes ou d'espaces de réception. La maison principale, d'une surface d'environ 245 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d'époque soigneusement préservés. Avec la possibilité d'acquérir une petite parcelle supplémentaire et une maison à réhabiliter sur un terrain contigu de 817 m², ce bien représente une opportunité d'achat exceptionnelle pour qui souhaite investir dans une propriété à Brie-Comte-Robert.

À la recherche d'un chalet à acheter à Manigod ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce chalet authentique s'étend sur un terrain de plus de 2700m2, combinant prairies, forêts, sources et rivières. Offrant une atmosphère paisible et un véritable caractère montagnard, il saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Déployé sur une surface au sol d’environ 120 m2 sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec cuisine, salle à manger et salon, ouvert sur une grande terrasse, idéale pour profiter de la nature environnante en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres, de deux salles de bain et de toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend une troisième chambre, un salon avec kitchenette, une salle d’eau et un accès direct à l’extérieur, parfait pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Un charmant mazot savoyard de 15 m², actuellement utilisé en quatrième chambre avec toilettes et lavabo, se trouve à proximité immédiate et offre un espace indépendant à fort potentiel, pouvant être transformé en bureau, atelier ou hébergement d’appoint selon vos besoins. Cette propriété est à seulement 30 minutes d’Annecy et à 1 heure de Genève, offrant un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et proximité des stations, notamment La Clusaz. Pour ceux intéressés par la vente de chalets à Manigod, c'est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Christine De Souza vous propose : Charmante longère en pierre, anciennement une bergerie, entièrement rénovée avec soin, offrant de spacieux volumes (327,31 m² habitables et 395 m² au sol). Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, qui communique avec la salle à manger dotée d'un poêle à bois. Un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert crée un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau, accessible depuis la maison ou indépendamment par l’extérieur, ainsi qu'un wc avec buanderie complètent ce niveau. A l’étage, le palier dessert une première chambre de 14,50 m² avec salle d’eau privative. Deux autres chambres de plus de 20 m², une salle de bains familiale avec douche, baignoire et wc viennent compléter cet étage. La suite parentale, accessible également depuis le salon, dispose d'une salle d’eau et d'un dressing attenants, ainsi que d'un espace en mezzanine pouvant servir de rangement ou de chambre d’appoint. Sous les combles, un espace de plus de 25 m² habitables (51 m² au sol) entièrement aménagé apporte une pièce modulable selon les besoins. Une cave voûtée accessible depuis la maison termine les prestations intérieures. À l’extérieur, le terrain de 1060 m² est clos de murs et joliment arboré, orienté sud-ouest. Trois terrasses, dont deux avec pergola, enrichissent les espaces de vie extérieurs. Une piscine hors-sol chauffée invite à la détente, et un abri de jardin avec trappe d'accès à une cuve maçonnée et enterrée pour la récupération d’eau pluviale offre une valeur ajoutée écologique. Le stationnement est assuré par une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et privilégié, au cœur du Vexin Français, à 1h de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Barnes Saint-Gervais vous présente ce chalet à vendre, idéalement situé à 935 m d'altitude, offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz et les Aravis, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf allie confort moderne et charme traditionnel avec élégance. Construit sur un terrain de 800 m², ce bien d'environ 240 m² utiles se compose de 6 pièces, comprenant 5 chambres. Il dispose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de quatre autres chambres, de plusieurs salles de bains, d'une salle TV, d'un cellier, d'une pièce technique et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré, avec des stationnements pratiques et de belles possibilités d'aménagement. Ce chalet se distingue par son efficacité énergétique (plancher chauffant, pompe à chaleur). Situé à quelques minutes du centre de Saint-Gervais et des pistes, il propose un cadre de vie exceptionnel, paisible et dégagé sur les massifs environnants. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.