ventes de maisons et villas de luxe France (page 136)

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

À Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 6,2 hectares et se présente comme un véritable hameau privé. Composée de plusieurs maisons indépendantes, de dépendances et de bâtiments offrant un fort potentiel, cette vente de propriété à Moulins est à ne pas manquer. Dans un cadre tranquille avec une vue dégagée, découvrez ce domaine de 358 m2 habitables, incluant trois maisons indépendantes avec leurs propres piscines. Vous y trouverez aussi un atelier d'artiste de 130 m2, un triple garage, un poulailler et une serre. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire grâce à une quatrième maison à rénover et un vaste hangar avec un logement, le tout sur un terrain unique de 6,2 hectares. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une vie de plain-pied, assurant confort et autonomie à tous les occupants. Avec deux entrées indépendantes, ce domaine est idéal pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, ainsi que pour une organisation familiale multi-générationnelle. La maison principale de 171 m2 comprend 4 chambres, un séjour avec poêle à bois et une véranda. La deuxième maison de 87 m2 dispose de 2 chambres et d'un séjour lumineux, tandis que la troisième maison de 100 m2 offre 4 chambres. Côté dépendances, une grande grange aménageable en habitation, deux garages et deux petites maisons à rénover complètent ce bien. Le domaine est entièrement clôturé, incluant un terrain de pétanque, une serre et une mare, dans un environnement paisible. Doté de prestations techniques de qualité, ce domaine clé en main présente un fort potentiel de rentabilité, idéal pour une activité touristique ou un projet familial. Prix honoraires agence inclus : 589 000 EUR.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Située au sein d'une impasse tranquille dans un cadre résidentiel haut de gamme, cette vaste maison à vendre à La Colle-sur-Loup, Alpes-Maritimes, offre environ 437 m² habitables. À quelques minutes du village pittoresque de La Colle-sur-Loup, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud sur un parc paysager d'environ 6 575 m², équipé d'une piscine miroir chauffée, de vastes espaces engazonnés et des terrasses en pierre. La villa se compose d'un hall d'entrée raffiné, d'une cuisine dinatoire avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, d'un double séjour avec bar et billard, ainsi que d'un espace bureau et d'un salon lumineux. Côté nuit, elle inclut une suite principale et quatre chambres, toutes avec salle d'eau privative. De plus, une chambre froide, une buanderie, plusieurs caves et un abri pour 4 à 6 véhicules complètent ce bien. Une annexe indépendante offre également des possibilités variées d'aménagement. Ce jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'espaces de détente, offre une vue dégagée sur les collines environnantes dans un cadre à la fois serein et élégant.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate de la mer et du cœur de La Rochelle, cette propriété historique de 209 m2 habitables allie charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Son exposition plein sud offre une grande luminosité et des pièces traversantes, dans un cadre de vie exceptionnel très prisé. Parfaite pour une profession libérale, cette maison dispose de deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée par le premier accès, vous trouverez un vestibule, un salon, une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC avec lavabo. À l'étage, trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée au niveau RDC inclut une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Un escalier dans la pièce de vie permet d'accéder directement au rez-de-chaussée de la maison principale. La cour arborée comprend deux terrasses et un garage de 24 m2. Brochure sur demande. REF SC 1014. Contact : 06 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Cette maison d'exception à Garches, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, révèle un charme authentique derrière une élégante façade ancienne. Construite en 1900, elle offre des espaces raffinés et harmonieux. La vaste entrée mène à des pièces de réception lumineuses, dont une salle à manger agrémentée d'une verrière et un salon avec cheminée. La cuisine dinatoire spacieuse s'ouvre sur un jardin préservé, parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, avec une salle de bain privative et une salle d'eau indépendante. Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle de bain complète et un bureau bénéficiant d'une belle vue. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et de nombreux espaces de rangement. Cette maison de luxe à vendre représentant une opportunité rare à Garches se distingue par ses prestations de qualité et son cadre de vie serein.

MAISON D'ARCHITECTE - PROPRIETE ULTRA-RARE CONSTRUCTION 2023Dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, Alpes-Maritimes, à proximité du Royal Golf et à quelques minutes de Cannes et de la Croisette, se dévoile une propriété rarissime aux dimensions exceptionnelles typiques de la Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d'Architecte vous propose près de 500 m2 habitables sur un terrain de 5200 m2 majoritairement plat et sans vis-à-vis.Plus qu'une maison, c'est une véritable oeuvre d'art architecturale, pensée pour valoriser la lumière, les espaces et la relation entre intérieur et extérieur.A SAVOIR ABSOLUMENT :Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une accessibilité optimale, avec une vaste master suite de plain-pied et des cheminements intérieurs et extérieurs adaptés, permettant une vie de plain-pied confortable et fluide, y compris pour les personnes à mobilité réduite.- Une spectaculaire pièce de vie de 160 m2 avec des volumes impressionnants et une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une magnifique piscine à débordement parfaitement intégrée au décor.- Une spacieuse master suite de 40 m2 s'ouvrant sur la piscine, avec dressing et salle d'eau/wc, garantissant indépendance et intimité.- Une cave à vins, un espace sanitaire pour invités, une salle de sport lumineuse donnant sur l'une des terrasses, et un grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures.- Un pool house de 40 m2 avec douche/wc.À l'étage :L'accès se fait par un superbe escalier contemporain, à la fois aérien et sculptural, subliment la sensation d'espace et de lumière.- Un bel espace bibliothèque s'organise sous un puit de lumière.- Une sublime master suite de 55 m2, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse privative avec vue sur la piscine, le jardin et la verdure.- Trois autres chambres en suite, toutes dotées de prestations haut de gamme.- Un bureau.La propriété bénéficie d'équipements derniers cris :- Domotique à la pointe de la technologie, chauffage au sol et gainable, aménagements soignés, réserve d'eau.Cette villa n'est pas seulement rare, elle est unique. Unique par son architecture, unique par ses volumes, unique par son atmosphère et unique par l'expérience de vie qu'elle offre.Pensez à faire l'"achat Maison de luxe Mougins" pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Une vidéo de la maison et de ses environs est disponible sur demande.Si vous ne connaissez pas ce magnifique coin de Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce sera avec un grand plaisir que je vous le ferai découvrir lors d'une visite privée.À savoir sur Mougins :* C’est une terre d’artistes, un haut lieu culturel.* Elle est réputée pour son école internationale 'Mougins British International School'.* C’est un village célèbre pour sa gastronomie.A noter, performances énergétiques A A. Estimation des coûts annuels entre 900 EUR et 1 280 EUR. Déclaration d'achèvement des travaux en 2023, conformité OK. Sous dommage ouvrage et décennale.Nicole Peyrot Entreprise Individuelle + 33 6 72 22 00 16Immatriculée RSAC no 804 792 497Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez vous propose cette belle villa à vendre à Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 700 mètres du centre-ville et de la plage, cette villa offre environ 150 m2 d'espace sur un terrain plat et arboré de 1 881 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles de douche et wc. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une piscine. Ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire au 06 47 52 46 42 ou par email à canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER.

À proximité du bourg de Carnac et des plages, cette maison familiale de 256 m² habitables (293 m² au sol), construite en 2004, propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Lumineuse et bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine attenante favorise les moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une salle TV indépendante et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Les équipements modernes, ainsi que la domotique et le DPE classé C, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysagé présente une piscine chauffée, une terrasse orientée plein sud et un double garage avec douche retour de plage. Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Profitez de l'opportunité d'un achat Maison de luxe Carnac ou d'une vente Maison de luxe Carnac. Votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier local, vous accompagnera dans votre projet et vous invite à découvrir cette adresse idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à Carnac. Référence agence : 4502.

Cette magnifique propriété située à Vanzac, en Charente-Maritime, est une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Vanzac. Ancien domaine viticole, elle a été soigneusement restaurée par deux artistes de renommée internationale, fusionnant authenticité, design sur mesure et matériaux haut de gamme. Avec une superficie habitable de près de 500 m², la maison principale comprend une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte vous attendent. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en ateliers d'artistes, ainsi que d'un permis de construire pour transformer le garage et les combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, avec piscine, jardin arboré, verger et terrain de cricket, cette Maison de luxe à vendre à Vanzac est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre idyllique. En plus, un terrain constructible de 6 500 m² est inclus dans la vente, offrant la possibilité d'y construire deux maisons supplémentaires. Située dans un hameau tranquille avec un boulanger artisanal à proximité, la propriété est à seulement 15 minutes de Jonzac, 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Vanzac et sa région Poitou-Charentes offrent un art de vivre inégalé entre mer et campagne.

Découvrez cette propriété à vendre à CHAMPCUEIL, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située à seulement 40 minutes de Paris, cette demeure se compose de quatre charmantes maisons de caractère, entièrement rénovées, sur un terrain clos de murs de 1 hectare, entouré de 12 hectares de forêt. Parfait pour envisager un achat de propriétés dans le secteur ou pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible. Le domaine inclut une villa spacieuse de 355 m², comportant divers espace de vie raffinés, ainsi que des appartements F4, F3 et F2 offrant des jardins privatifs. Avec des équipements modernes et un environnement sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à CHAMPCUEIL, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

MP PROPRIÉTÉS vous présente Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur un terrain constructible de 2 000 m², cette bâtisse de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité, son cachet et son histoire. Entièrement à rénover, elle offre une base exceptionnelle pour un projet architectural ambitieux, mêlant respect du patrimoine et expression contemporaine. Depuis l’étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue mer, un atout rare qui invite à imaginer une réhabilitation tournée vers l’ouverture et la mise en valeur du paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent de multiples possibilités d’aménagement : résidence familiale de caractère, maison d’architecte, ou projet hybride associant lieu de vie et espace créatif ou professionnel. Ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu unique à façonner selon leur vision. Une opportunité rare de concevoir un projet singulier, entre terre et mer. La propriété dispose également d’un puits, et l’accès à la mer se situe à environ 200 mètres. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon n° 433 177 151, au 06 15 74 07 32 ou au 04 94 92 76 99. Vous possédez un bien similaire ? N’hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Villas et Maisons l'Agence vous propose, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m², livrée en 2023. Avec des prestations modernes et un confort optimal, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa localisation privilégiée. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², bénéficiant de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. La cuisine ouverte, conviviale, communique avec le séjour et est prolongée par un cellier spacieux, permettant d'accéder à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et est complété par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, entourent un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa, parfait pour des moments de détente. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 3 %. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains. Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 510 924 673, RCP 842953333.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à Le Val-David, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier composé de deux maisons se trouve sur un terrain de plus de 1300 m², offrant de multiples possibilités.La première maison, une longère de charme de 89 m², est actuellement louée meublée, générant un revenu mensuel de 834 €. Avec une belle entrée, un vaste espace cuisine dinatoire, un salon accueillant, ainsi qu'une salle de bains et deux chambres à l'étage, elle est un atout précieux pour alléger le financement. Son jardin privatif et son chauffage par pompe à chaleur en font un lieu agréable à vivre.La seconde maison, une grange réhabilitée en 2009, est dotée de plus de 187 m² où le confort moderne se marie avec le cachet de l'ancien. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse plein sud, et d'un salon intime. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied, et à l'étage, une grande mezzanine donne accès à trois chambres supplémentaires et un second WC.Côté technique, cette maison est très performante avec une isolation de qualité, un DPE en C, et des panneaux photovoltaïques installés pour réduire les coûts énergétiques. En outre, plusieurs dépendances complètent ce bien, y compris un garage, un atelier, une cave et un espace de stockage.Profitez de cet environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien à Le Val-David, contactez-nous au 02.32.33.26.26.

Dans un quartier résidentiel recherché à LOGUIVY DE LA MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa LOGUIVY DE LA MER à vendre d'environ 160 m² offre un panorama maritime exceptionnel sur l’archipel de Bréhat. Conçue pour allier confort, art de vivre et esthétique, cette propriété saura vous séduire. À l'entrée, un bel éclairage naturel met en valeur les espaces, accentué par une mezzanine en verre, véritable signature architecturale. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager Bosch), ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d’eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau offrent des espaces fonctionnels et propices à la détente. Le sous-sol spacieux et aménagé comprend une cave à vin, un vaste atelier de 45 m² et un garage de 110 m². Une piscine secondaire, partiellement en sous-sol, peut être transformée selon vos souhaits en bassin intérieur ou en jardin d’hiver. Le jardin paysager est un véritable écrin de sérénité, avec terrasses ensoleillées, bassins et cascades, piscine chauffée, et jacuzzi abrité pour profiter du cadre tout au long de l’année. Des lustres originaux en forme de méduses, réalisés par un artiste local, apportent une touche unique à ce lieu de vie. Classée C pour sa performance énergétique et équipée d’une pompe à chaleur, cette villa combine efficacité, élégance et qualité de vie au bord de la mer. De plus, il est possible d'acquérir une deuxième maison de 130 m² avec 4 chambres, idéale comme maison de gardiens ou gîte, offrant également une vue mer, pour le prix de 840.000 € FAI, REF: BR1-744.

L'agence Cadre D'envies vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 165m2, dont 27m2 de garage, construite en 2008, située à Le Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle est à proximité des transports (Tram D, lignes 84 et G) et à seulement 5 minutes à vélo du Parc Sainte-Christine. Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 800 m2, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable, sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec de grands placards intégrés, conduisant à des toilettes indépendantes. Le salon séjour, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale de type KV4. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace de vie de plus de 60m2, complété par un cellier pour plus de praticité. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, s'adapte parfaitement aux besoins des familles ou au télétravail. L'espace nuit est conçu pour le confort : deux chambres disposent de rangements intégrés, tandis que la suite parentale, indépendante, dispose de son propre dressing. La salle de bains, bien agencée, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, accompagnée d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine traitée au brome, sécurisée par une alarme et une bâche à barres, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse spacieuse et couverte, accessible depuis la cuisine et le salon, permet de profiter de moments conviviaux en toute saison. Un grand garage de 27m2, un abri de jardin et un espace de stationnement pour deux véhicules ajoutent de la fonctionnalité à cette propriété. Les équipements de confort incluent climatisation gainable, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, domotique, moustiquaires sur l'ensemble de la maison, alarme et cuve de récupération des eaux pluviales. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à acheter à Le Haillan. Prix de vente honoraires d'agence inclus 603 200 EUR, dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 200 EUR TTC, prix net vendeur 580 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété rare située sur la commune d’Yves, à proximité immédiate de La Rochelle, au sein d’un environnement aujourd’hui classé et protégé, en bord de mer. Implantée dans un cadre naturel d’une grande quiétude, la propriété offre un art de vivre singulier, rythmé par la présence discrète de la faune locale, chevreuils et aigrettes évoluant paisiblement aux abords des deux étangs du domaine. Édifiée sur plus de 1,2 hectare de terrain, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie comprenant une belle entrée, un grand salon-séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger remarquable par son plafond cathédrale, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct aux extérieurs, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Une grande arrière-cuisine, faisant office de chaufferie et de buanderie, vient compléter ce niveau. Une aile dédiée à l’espace nuit accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau idéalement situé à proximité de l’entrée. À l’étage, la suite parentale occupe l’ensemble du niveau. Un vaste palier, pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente, s’ouvre sur une terrasse dévoilant une vue dégagée sur les carrelets et l’océan. La suite se compose d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété dispose également d’une grande dépendance. Le rez-de-chaussée est aménagé en espaces de stockage, ateliers, garages et cave, tandis qu’à l’étage un appartement d’appoint a été créé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage indépendant. Alliance rare entre nature, espace et horizon marin, cette propriété offre un cadre de vie d’exception, à quelques minutes seulement de La Rochelle, dans l’un des environnements littoraux les plus préservés de la région. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place de l'église de Saint Augustin et du cœur de la ville. Cette Maison à vendre à Bordeaux se distingue par ses 2 chambres avec cheminées et un espace de vie lumineux de plus de 50 m2, incluant un salon et une cuisine attenante, ouverts sur une vaste véranda. De larges baies vitrées permettent d'accéder au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée se complète par un toilette et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez une buanderie, une chambre ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing. Les combles aménagées offrent également une vaste chambre de 30 m2. Située à proximité des commodités et de l'hôpital Pellegrin, cette maison saura répondre aux attentes de votre famille. Pour tout renseignement, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 750 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 720 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, cette Maison située à Gassin, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Avec une surface habitable d'environ 325 m² sur un terrain de 765 m², cet bien se distingue par son accès direct à la mer. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvert sur une terrasse de 85 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine est attenante à cet espace de vie. La chambre principale est équipée de dressings et d'une salle de douche privative. À l'extérieur, quatre chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de douche, s'ouvrent sur une grande terrasse vue mer. Une terrasse couverte peut servir de salle de sport ou d'espace de détente. Un garage à bateau de 25 m², un grand garage avec buanderie, ainsi qu'une piscine viennent parfaire ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Maison de luxe à Gassin, dont l'emplacement est à quelques minutes du célèbre village de Saint-Tropez.

Au coeur du village de Riez, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison pleine de caractère est idéalement située à proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix. Développant environ 270 m2 sur cinq niveaux, elle charme par ses beaux volumes et son authenticité. Le bien comprend quatre grandes chambres avec salles de bain, un studio indépendant, ainsi qu'une chambre en duplex à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'exploitation. Les éléments anciens tels que les tomettes, les menuiseries d'époque et les moulures confèrent à l'ensemble un cachet rare et préservé. Avec ses deux accès indépendants, cette maison se prête aussi bien à un projet de maison d'hôtes qu'à un usage locatif ou familial. À l'extérieur, une terrasse tropézienne de 17 m2, discrète et ensoleillée, permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits du village. Une maison unique, alliant potentiel et art de vivre provençal.

Gabrielle RODRIGUES vous propose en exclusivité cette villa rare située à proximité du village pittoresque de Viens, dans le Vaucluse, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étalant sur 168 m2, cette maison se trouve sur un beau terrain de 3 000 m2 exposé Sud-Ouest, dans un environnement paisible et privilégié.Un espace de vie lumineux et fonctionnelVous serez charmé par un séjour inondé de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin. La cuisine conviviale communique directement avec une agréable véranda de 9 m2 : un véritable jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente en toute intimité.Un agencement pensé pour la vie de familleLe coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à personnaliser selon vos envies. Une salle d'eau avec WC dessert cet espace. Pour plus de confort quotidien, la maison dispose :- D'un coin buanderie pratique avec un second WC indépendant.- D'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de rangement.- D'une pièce supplémentaire à adapter à vos besoins, que ce soit une petite chambre d'enfant, une salle de jeux ou un atelier.Équipements et potentiel d'agrandissementLe confort thermique est assuré par un mode de chauffage moderne et économique : un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible. De plus, les combles aménageables d'environ 40 m2 offrent une opportunité unique de créer une suite supplémentaire, un vaste espace de loisirs ou un bureau sur mesure. Un garage fermé d'environ 15 m2 complète cette offre, parfait pour sécuriser votre véhicule ou fournir un espace de rangement.Votre projet sur mesureBien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une occasion rare de personnaliser un lieu de vie unique. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement réfléchi dans le Luberon, cette villa saura révéler tout son potentiel. Terrain piscinable. Taxe foncière : EUR/an. DPE C 146 kw/m2/an. GES A 5 kg/m2/an. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06.64.00.90.67 ou par mail gabrielle.rodrigues@provence-immo.fr. RSAC 852 121 508. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous proposer cette maison rénovée, située dans une impasse au centre-ville de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vous serez charmé par la qualité des prestations et l'ambiance accueillante de cette maison de plain-pied, d'une superficie de 115 m². Elle comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, idéaux pour recevoir vos proches. Une véranda de près de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. La maison comprend également deux chambres lumineuses, un bureau polyvalent et une salle de bain moderne. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, intégrant un potager, un espace repas convivial et un atelier polyvalent. Un jacuzzi 6/8 places complète cet espace extérieur parfait pour la détente. Les rénovations réalisées il y a moins de 10 ans assurent un confort optimal, et vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles et des commodités. DPE C - GES C. Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix de vente FAI 483 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 23 000 EUR, soit un prix net vendeur de 460 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Magnifique maison d'architecte neuve, jamais habitée, située à Villetelle, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à vendre, s'étend sur environ 300 m² et est implantée sur un terrain paysagé de 3 082 m², offrant un cadre de vie paisible. Les extérieurs accueillent une végétation méditerranéenne mature, des allées gravillonnées et un espace piscine de plus de 100 m², agrémenté d'une pergola bioclimatique. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa conception en restanques. À l'entrée, découvrez un hall cathédrale spectaculaire avec un accès prévu pour un ascenseur. Le rez-de-jardin se compose d'espaces lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de larges baies à galandage. L'espace de vie, de plus de 130 m², inclut un bureau-bibliothèque, un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Deux suites élégantes, une chambre d’amis et une dépendance de 70 m² complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90.

SOLLIES-PONT, dans un secteur agréable et recherché du Var, cette charmante maison à vendre d'environ 117 m2 est située sur une parcelle de 359 m2 dans un lotissement bien entretenu, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèches...) et à proximité des axes autoroutiers. Elle se compose d'une jolie entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon/salle à manger avec une cheminée fonctionnelle et des WC. Un garage aménageable en chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée, accompagné d'un joli jardin et d'un petit cabanon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Solliès-Pont.

Vivre au cœur de la ville tout en profitant de la tranquillité d’un environnement proche de la plage : cette maison répond à toutes les attentes d’un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie élégance et durabilité. Chaque détail a été soigneusement conçu — parquets en bois noble, équipements haut de gamme — pour offrir un confort inégalé. Spacieuse et lumineuse, la maison propose de vastes espaces ouverts, parfaits pour se détendre ou recevoir, dans un cadre paisible. À seulement quelques pas de la plage, son emplacement privilégié en fait un véritable havre de paix. Discrète depuis l’extérieur, cette demeure se découvre peu à peu, révélant tout son charme et ses nombreux atouts. Parmi ses prestations remarquables : salle de sport avec sauna, ascenseur, grand garage et terrasse dotée d’une pergola bioclimatique, assurant un confort maximal. Honoraires à la charge du Vendeur DPE : A (62 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Pour un achat Maison de luxe à Arcachon, contactez Marina TONNEAU. Découvrez l’ensemble de nos biens en vente Maison de luxe Arcachon sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation : Arcachon, Gironde (33), Aquitaine.