ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 6)

À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale à vendre, construite en 2015, se trouve au cœur du village, entourée de vignes et à proximité de l'océan. Située dans une voie privée, cette propriété rare de 220 m² offre un cadre paisible, tout en étant à quelques pas des commerces et de la mer. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière naturelle, s'ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée avec îlot central, un espace repas convivial et un poêle à bois créent un cadre de vie agréable. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d’eau donnant directement sur la piscine, ainsi que deux autres orientées vers un patio et un potager. En complément, une seconde maison indépendante, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et un dortoir en mezzanine, est parfaite pour accueillir des invités ou pour un rendement locatif saisonnier dans cette région prisée. Le terrain clos de 710 m² abrite une piscine chauffée de 8x4 m, plusieurs zones de détente, et une grande terrasse où vous pourrez recevoir jusqu’à 12 personnes. Un stationnement privatif est également disponible, en plus d'un parking gratuit à 100 m et d'un puits. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré est une opportunité rare, idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.

À La Palmyre (17), dans un environnement privilégié au sein d'un parc résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine d'environ 177 m2 de plain-pied, située sur un terrain clos et paysager de 1480 m2. Vous serez immédiatement charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'entrée spacieuse avec rangements intégrés s'ouvre sur un séjour lumineux de 66 m2, où la cuisine équipée s'intègre parfaitement. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse partiellement couverte. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec un accès direct à l'extérieur et sa propre salle d'eau. Une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau PMR indépendantes sont également présentes. Le jardin, bordé d'une haie champêtre, encadre la villa ainsi que la piscine chauffée. Un garage attenant de 20 m2 avec porte motorisée est également inclus. Ce bien est vendu entièrement meublé et décoré. Résidence haut de gamme, sécurisée et fermée, elle se situe à proximité du centre-ville, des pistes cyclables et de la plage. Pour un achat Maison de luxe La Palmyre, cette villa vous offre un cadre de vie hors du commun, alliant confort et qualité de vie. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se trouve cette maison ancienne, datant de 1895, offrant environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ancien local technique de la laiterie du village, elle a été soigneusement réhabilitée en un espace chaleureux et original, parfait pour un couple, une famille ou un projet de location atypique.L'entrée dévoile une grande cuisine conviviale qui mène à un salon lumineux, véritable cœur de la maison, avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue majestueuse sur le lavoir et ses eaux cristallines, propice à la rêverie.Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau prolongé par un balcon surplombant la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements astucieusement intégrés, contribuent à faciliter le quotidien. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale élégante, comprenant une salle de bains et un dressing, créant un espace nuit intime et complet. À l'extérieur, la terrasse présente un panorama bucolique qui change avec les saisons, tandis que la cour gravillonnée, abritée des regards, permet de profiter de moments de détente au soleil. Un garage rénové de 19 m² avec mezzanine de 15 m² offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en atelier, bureau, ou chambre d'amis. Une cave de 13 m² et un préau pour le stockage du bois complètent ce bien fonctionnel et harmonieux.Idéalement située à quelques minutes de Niort, cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et divers services, ainsi qu'un riche programme d'animations, incluant la fête traditionnelle des Bateaux Fleuris, célébrée depuis 1942.Cette maison séduit par son charme historique et sa rénovation soignée, dans un cadre naturel enchanteur. Elle saura ravir les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre, tout en offrant un potentiel de valorisation considérable.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 280 euros et 3 130 euros.Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre saura vous séduire par sa proximité immédiate avec La Rochelle et toutes les commodités. Cette maison de plain-pied comprend un salon séjour, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, des WC séparés et une véranda chauffée. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 33 m² avec un grenier aménageable. Le jardin avec terrasse s'étend sur une parcelle de 340 m².

Idéalement située au centre de Niort, cette magnifique maison de ville vous séduira par son alliance entre architecture traditionnelle et contemporaine. Offrant des volumes généreux, cette propriété dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux en milieu urbain. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception distincts. Un premier salon confortable avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, suivi d'un vaste séjour décoré dans un style bord de mer, surprenant et dépaysant. La cuisine claire et fonctionnelle possède un accès direct à une arrière-cuisine, très utile au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses. Ce niveau est rehaussé par une suite parentale atypique, véritable prouesse architecturale avec sa salle d'eau et sa terrasse suspendue. Le dernier étage augmente la capacité d'accueil avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, idéal pour échapper à l'agitation citadine. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété offre un accès immédiat au cœur vibrant de Niort, avec écoles, commerces et services à quelques pas, garantissant un quotidien paisible. Cette maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains en bois, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 690 euros à 3 690 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialisé dans la vente de maisons. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Alloinay (79). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne et offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain d'environ 6 600 m2. Au coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon chaleureux de 59m2 avec insert, véritable pièce centrale de la maison. L'espace de vie se complète par une cuisine dinatoire avec espace repas. Vous découvrirez également 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, 2 vasques. La propriété conserve tout le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et bénéficie de sols carrelés équipés d'un chauffage au sol, apportant un excellent confort de vie. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied,  Les grandes pièces et les larges dégagements offrent un confort idéal pour tous les profils, notamment pour les personnes recherchant une maison facile à vivre. La maison dispose également d'un espace buanderie indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison bénéficie d'une toiture récente, d'une fosse septique conforme, du double vitrage, d'une bonne isolation et de panneaux solaires de12kw, permettant d'obtenir une classification énergétique C, excellente pour une maison en pierre. Attenant à la maison, un très grand garage de 70m2 offre un accès direct à l'habitation. Un vaste grenier est également présent et permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et s'étend sur un superbe terrain d'environ 6 600 m2. Vous profiterez d'une grande terrasse avec banne idéale pour les moments de détente au soleil, ainsi que d'un grand hangar pour garer voitures ou camping-car. Un ancien four à pain ainsi qu'une autre dépendance,cette dernière pouvant facilement être aménagée en petit gite ou atelier créatif. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère. ***Honoraires : 4,90 % de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence CHARTREUX-IMMOBILIER vous propose à la vente une Villa récente située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 7 500 mètres de la Plage et du Golf de Royan, au sein d'un environnement calme et naturel. Cette maison de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur un terrain paysager de plus de 1 000m2 et présente des prestations soignées. La villa, exposée Sud-Est, comprend un hall d'entrée avec placard et banc sur mesure, une pièce de vie spacieuse de plus de 60m2 avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio et une terrasse dotée d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une salle à manger d'été de plus de 38m2. Le premier espace nuit consiste en une Master Suite avec une chambre se prolongeant vers la terrasse et la piscine, accompagnée de son dressing et d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Le second espace nuit se compose d'un dégagement, d'un bureau, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC. La propriété comprend également une buanderie spacieuse accessible depuis le garage double, ainsi qu'un vaste parking et des extérieurs soignés, faciles d'entretien. La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour des consommations énergétiques optimales (DPE A). Situé à proximité de Royan, le village de Breuillet offre une qualité de vie agréable avec de nombreux commerces et services. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien idéal pour devenir votre résidence principale ou votre résidence secondaire familiale.

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIÈRES – Maison rénovée de 138 m², plages à pied. Dans un environnement recherché et calme, cette belle maison entièrement rénovée offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des plages. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à manger et un WC, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres et une salle d'eau contemporaine équipée d'un hammam pour des moments de détente. Le jardin comprend une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. Avec un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant plusieurs terrasses et un espace bien-être avec SPA, cette maison est un véritable havre de paix. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour un achat Maison à acheter Royan, ce bien est parfait. Prix du bien : 694.925 € HAI, prix hors honoraires : 665.000 €. Honoraires : 4.50 % soit 29.925 € TTC. Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 € et 1.730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/. Bien présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603.

À vendre, une charmante maison rénovée avec soin située à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre un mélange de caractère ancien et de confort moderne, comprenant une entrée accueillante, un salon convivial et une cuisine spacieuse aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, un préau avec une terrasse conviviale et un petit jardinet clos de murs complètent l'ensemble. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer.

À proximité de la gare, du vieux port et du centre-ville, cette grande propriété située à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un fort potentiel. Idéale pour un achat Maison de luxe LA ROCHELLE, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec placards, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, de deux salles d'eau, de deux wc et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc et une terrasse. Le sous-sol comprend deux caves. Un grand garage traversant complète cet ensemble, qui bénéficie d'un vaste jardin ensoleillé et arboré sans vis-à-vis. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de La Rochelle, cette villa d’architecte de 272 m², 4 suites, se dévoile dans un cadre littoral d’exception, posée face à l’océan avec une vue panoramique rare sur le mythique Fort Boyard. Un privilège quotidien, entre lever de soleil sur l’horizon et couchers flamboyants sur la mer. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 2 420 m² avec accès direct et privé au rivage, cette propriété conjugue élégance contemporaine, art de vivre haut de gamme et potentiel locatif exclusif. Un rez-de-chaussée pensé comme une invitation à la Dolce Vita Un salon baigné de lumière s’ouvre sur le jardin et la mer, prolongé par une cuisine aménagée et équipée dans un esprit épuré et moderne. Trois suites parentales, chacune dotée de salle d’eau et dressing et donnant sur un patio intimiste, offrent un confort absolu. Un bureau, une salle de musique, un cellier et une lingerie complètent le rez de chaussée. Côté détente, une véranda ouverte sur la piscine, une cuisine d’été ainsi qu’un espace bien-être composé d’une salle de sport avec sauna, invitent à un art de vivre en totale harmonie avec l’extérieur. Une vaste terrasse avec son spa agrémente le jardin maritime. Se fondent dans le décor un local technique et une cave climatisée. À l’étage, un espace privé face au bleu du ciel et de la mer L’étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et beau dressing. Une grande terrasse d’angle devient un poste d’observation privilégié pour admirer l’océan et ses reflets changeants. Un investissement haut de gamme à fort potentiel La propriété comprend également un équipement de 6 panneaux solaires et 6 studios aménagés, à rénover, dans un bâtiment avec accès indépendant, idéalement conçus pour de la gestion locative, offrant un excellent rendement et des potentiels d’aménagement, de rénovation, tout en préservant la tranquillité des propriétaires. Une signature contemporaine et responsable Construite en 2009, cette villa incarne une alliance réussie entre élégance architecturale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Un bien rare, pensé pour les esthètes, les amoureux de l’océan et les investisseurs avisés. N'hésitez-pas à nous contacter pour un dossier complet ou une visite. Contact : Laurence Picherit +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

A VENDRE PERIGNY - MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED - Découvrez cette propriété contemporaine à l'architecture soignée, pensée comme un véritable havre de paix. Les espaces de vie uniques incluent une salle de sport de 13 m2 et un élégant salon d'été couvert de 29 m2, qui estompent les frontières entre intérieur et extérieur avec raffinement. Une allée discrète traversant un écrin végétal mène à la maison. Un préau fermé par une baie atelier en acier accueille un salon semi-extérieur cosy. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 70 m2, avec cheminée contemporaine et larges ouvertures sur le jardin, offre un confort exceptionnel. La cuisine haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit du Brésil, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres sont équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont une suite parentale avec dressing et accès direct aux spas extérieurs. Le jardin paysager, intime et facile d'entretien, mêle oliviers, palmiers et cactus autour d'une terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage. Située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre de La Rochelle, cette demeure conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Chauffage au sol. Taxe foncière : 2500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Royan, découvrez une maison alliant élégance et convivialité. Sous une architecture contemporaine, baignée de lumière, les lignes épurées et les touches boisées créent un intérieur où le confort et la modernité se rencontrent. Le vaste espace de vie, illuminé par un puits de lumière et agrémenté de tons chaleureux, invite à la détente. L'atmosphère raffinée et accueillante marie design contemporain et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolonge harmonieusement cet espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : - Rez-de-jardin : Une entrée, un espace de vie comprenant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et une suite principale avec chambre, grand dressing et salle d'eau. WC de réception. - Étage : Dégagement, deux chambres avec dressings indépendants, salle d'eau avec WC. Annexes : Garage et parking. Équipements : Chauffage au sol par PAC, double vitrage, VMC, stores électriques, éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Jacques CAMBLONG.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un manoir à acheter à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette ravissante propriété se situe en pleine campagne poitevine, à seulement 10 minutes d'une petite ville disposant de toutes les commodités, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport). Sa localisation est un atout rare : à seulement 2 heures de Paris Gare Montparnasse grâce à plusieurs trains directs quotidiens, offrant un accès simple et confortable depuis la capitale. La propriété comprend une maison principale rénovée de 416 m², une maison annexe à rafraîchir, diverses dépendances, et un terrain d'environ 6,5 hectares, agrémenté d'un étang de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée. La maison dispose de vastes réceptions ouvrant sur l'extérieur et propose à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains, et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général et offre de belles prestations. La maison annexe représente une opportunité intéressante pour compléter la capacité d'hébergement. À l'abri de toutes nuisances, sans voisinage, et au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'une situation unique. C'est un lieu idéal pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Manoir historique et parc de 2 Hectares à seulement quelques minutes au nord de Poitiers, cet ancien relais de chasse d'Henri IV constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Niché au coeur de la commune de Beaumont Saint-Cyr, ce manoir d'exception déploie 320 m2 habitables au sein d'un parc arboré et clos de murs de plus de 21 500 m2. Dès le seuil franchi, le charme opère et l'âme des lieux se révèle. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et une salle à manger de réception, où les cheminées d'époque se répondent, témoins du caractère authentique de la demeure. Une cuisine indépendante vient compléter ce niveau, offrant un espace de convivialité feutré. Le potentiel d'aménagement est un atout majeur : deux pièces supplémentaires avec salle d'eau sont prêtes à devenir une vaste suite parentale de plain-pied ou une cuisine dînatoire selon les projets. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit avec sept chambres de caractère, la plupart dotées de salles d'eau ou de bains privatives, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. L'extérieur est un véritable écrin de verdure où le temps semble s'être arrêté. Le domaine dispose de dépendances remarquables : un pigeonnier traditionnel, deux grands garages, un puits et cinq caves troglodytes spectaculaires creusées dans la roche. Ce cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, bénéficie toutefois de la proximité immédiate des commodités et des accès vers Poitiers. Ce bien immobilier atypique allie avec brio l'élégance du XVIIe siècle et de beaux volumes de réception. Un lieu de vie unique pour les amoureux d'histoire et de nature. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 080 euros et 8 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET - EI : 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 843 682 600 Poitiers Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

Maison d'architecte à vendre, située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, niché dans un écrin de verdure, vous offre un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de l'eau. L'entrée lumineuse ouvre sur un intérieur qui allie style et confort, avec des finitions de qualité et des volumes généreux. Idéalement située près des commodités, cette maison constitue un lieu de vie paisible et rare. En rez-de-rue, vous trouverez un hall qui mène à la pièce de vie : salon, séjour et cuisine lumineuse, ainsi qu'un cellier organisé et un toilette. Au même niveau, un bureau ouvert apporte une touche de praticité. Au rez-de-jardin, un dégagement permet d'accéder au jardin et à la piscine. Un couloir avec rangement distribue une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Deux suites supplémentaires facilitent le quotidien et accueillent confortablement enfants ou invités. Cette propriété comprend également un garage double, un couloir de nage, un local technique, deux cabanes de jardin, et un petit ruisseau au fond du jardin pour l'arrosage du potager ou du verger. Un cadre magique et enchanteur, faisant du choix d'achat de cette maison à Pons une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, cette magnifique villa d'architecte située à quelques pas de la grande plage. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre offre de beaux volumes et des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception avec une cuisine américaine de 51 m2, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC et une buanderie. Un deuxième espace de vie, accessible par quelques marches, est composé d'un salon avec mezzanine bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement avec un séjour, un salon et une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave, le tout sur un terrain clos et végétalisé de 776 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le quartier Lafond, une belle maison de plain-pied de 91 m² récemment rénovée est disponible. Située sur une parcelle de 405 m², cette propriété est proche des commerces et du centre-ville. Elle offre une entrée, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dotées de placards, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un préau pour deux voitures et un atelier complètent cet ensemble. Le jardin, facilement piscinable, permet des extensions et surélévations, ce qui la rend idéale pour évoluer avec votre mode de vie. Ce bien est proposé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à La Rochelle.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à SAINT SYMPHORIEN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée s'étend sur environ 253 m2 habitables, dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par des espaces lumineux et ouverts qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine familiale, centrale, donne sur le jardin, tandis qu'un remarquable espace de réception de 86 m² combine élégance et convivialité. L'arrière-cuisine/laverie ajoute une touche fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, entouré de deux chambres. L'escalier en pierre mène à un couloir impressionnant de près de 4 mètres de hauteur, donnant accès à une salle d'eau et à trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m2 comprend deux dressings et une salle de bain, offrant un espace privilégié. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 200 m2 avec piscine de 5 x 10 mètres permet de profiter de moments de détente au soleil. Un garage de 65 m2 ajoute à l'attrait de cette propriété. Entre le charme de l'ancien et un environnement naturel, cette maison dévoile un cadre de vie rare, idéal pour les grandes familles ou les amoureux d'espace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 490 euros à 6 130 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à visiter notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette, cette belle propriété d'environ 137 m2 habitables combine charme et confort dans un emplacement idéal au sein de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La maison se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un WC ; au premier étage, un salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 qui donne sur un jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC ; au deuxième étage, trois belles chambres dont une de 16 m2 avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Le bien dispose également de combles aménagés d'environ 15 m2 avec un espace nuit, lavabo, douche et WC. Un jardin accueillant, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière viennent compléter cette maison. Ce bien se situe dans un quartier très recherché, à proximité des écoles et des commerces. Des travaux importants ont été effectués en 2022 : toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries. La taxe foncière s'élève à 2 246 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE HOTEL PARTICULIER - Propriété exceptionnelle située au cœur de La Rochelle, à l'abri des regards. Cette maison d'environ 426 m2 bénéficie de volumes impressionnants (supérieur à 4m de hauteur sous plafond) et de larges surfaces sur les différents niveaux. Élevée sur deux étages, l'hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Elle inclut également une dépendance avec un salon et une chambre. Une grande buanderie et un garage complètent cette propriété unique. Un lieu surprenant aux multiples facettes. Localisée dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Taxe foncière : 6000 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété qui vous offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-ville et des plages familiales. Profitez d'une vie de plain-pied avec des chambres pour accueillir vos invités, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis embelli par une piscine et une grande dépendance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le choix vous appartient. **Composition :** **Rez-de-chaussée :** Un salon/salle à manger cathédrale d'environ 32 m², une grande cuisine, une cheminée insert donnant sur le salon et la cuisine, un dégagement, un WC, et une grande chambre avec salle d'eau privative. **À l'étage :** Un palier menant à un petit bureau, un WC, quatre chambres dont une avec point d'eau et deux avec balcon, et une salle de bain. **Annexes :** Une dépendance et un atelier extérieur. **Équipements :** Piscine 4x8, chauffage électrique, volets roulants électriques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Frédérique Beck, Carte T CPI17012018000025173, RCP Abeille assurance 78877639.

Découvrez cette Maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans le quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 1930 allie charme et authenticité. À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, séjour salon agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le rez-de-jardin offre un espace d'entrée, un salon, 2 chambres, un bureau avec véranda, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc. Cette propriété dispose de 3 entrées avec la possibilité de diviser le terrain, ainsi que 3 garages indépendants et un carport. Profitez d'un parc boisé de 1906 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose en vente une maison d'architecture atypique d'environ 131 m2, idéalement située à Vaux-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 350 m du centre et de ses commerces, et à quelques minutes de la plage de Nauzan, cette maison chaleureuse dispose de nombreux atouts, notamment une vie de plain-pied. La maison se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec plafond cathédral, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, des WC indépendants et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, deux confortables chambres mansardées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les annexes comprennent un grand garage avec galetas, ainsi que des terrasses couvertes et non couvertes. Le terrain piscinable, clos et arboré, mesure environ 700 m2. Équipée de chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une cheminée ouverte, de climatisation réversible, d'un vide-sanitaire, d'une alarme et de volets roulants motorisés, cette villa d'architecte à Vaux-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.