ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 10)

Vente maison LE CHATEAU D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON: Villa avec piscine couverte, maison d'amis, dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme près de la Citadelle du Château d'Oleron. Rez-de-chaussée avec vastes pièces lumineuses, 2 chambres. Étage avec mezzanine et chambre. Garage, cave, abris bois, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau, atelier.

Située en Haute Saintonge, à mi-chemin entre Jonzac et Montendre, cette élégante maison de Maître a bénéficié d’une rénovation complète, offrant ainsi confort et raffinement à ses futurs propriétaires. Cette maison de campagne a su préserver son cachet authentique et son identité locale grâce à une restauration soignée qui allie matériaux de qualité et esthétisme, le tout dans un cadre bucolique.Dès que vous franchissez le haut portail en fer forgé, vous accédez à une cour spacieuse et à une propriété solidement édifiée sur un terrain de 7512 m², avec une superficie habitable de 344 m². Accessible via une vaste entrée de 35 m², le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon chaleureux également pourvu d’une cheminée, d’une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale. Un cellier-chaufferie-lingerie se trouve également à ce niveau, offrant l'accès à un grenier aménageable et à une chambre disposant de sa propre salle d’eau.Un escalier élégant, véritable pièce maîtresse de l’entrée, mène à cinq chambres d’invités lumineuses, chaque chambre étant décorée avec soin et dotée de sa salle d’eau privative. Le grenier d’environ 200 m² au dernier étage est également isolé et prêt à être aménagé selon vos envies.À proximité immédiate, une dépendance de 240 m² offre des possibilités diverses pour le rangement ou d'autres projets.Au cœur du parc, une piscine de 10m x 5m avec sa plage apporte une touche de convivialité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un authentique bujour charentais couvert constitue un espace agréable pour partager des moments en plein air autour d’un bon repas.Cette propriété, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est équipée de panneaux solaires, générant ainsi des économies sur votre facture d’électricité. Elle est reliée à un système d’assainissement individuel, et ses huisseries en double vitrage bois garantissent un confort thermique optimal. La fibre optique est également installée, ainsi que des récupérateurs d’eau connectés à un puits pour un approvisionnement supplémentaire pour les espaces extérieurs. La maison est chauffée au fioul.Connectée à l’extérieur pour profiter pleinement des belles journées, cette maison constitue un cocon chaleureux en hiver, l'endroit idéal pour poser vos valises avec votre famille et vos amis, ou pour accueillir des hôtes en quête de sérénité.Prix de vente honoraires inclus : 678.400 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 640.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2296 et 2806 euros par an.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de plus de 480 m², cet hôtel particulier se trouve en plein centre-ville, à proximité du marché, des commerces, cafés, restaurants et d'un jardin public, tout en étant à quelques pas de la Charente.La propriété, en forme de L, s'ouvre sur trois entrées différentes et dispose d'un jardin clos ainsi que d'un garage. Elle peut être convertie en plusieurs logements grâce à sa configuration sur trois niveaux pour une partie, et sur deux niveaux pour l'autre. Une section actuellement utilisée en distillerie a également un potentiel de transformation pour d'autres activités.Datant du XIXe siècle, cette maison présente des volumes généreux, une luminosité naturelle, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des cheminées et des éléments architecturaux authentiques. La maison est raccordée au tout à l’égout. La toiture a été rénovée et est en bon état, avec une électricité mise aux normes et un chauffage assuré par une chaudière au gaz. La cave, située sous la partie principale, est divisée en quatre sections avec un escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de cette partie principale n'est pas aménagé, comprenant deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes.Le premier étage est rénové et offre un grand salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies.La partie donnant sur le jardin, actuellement aménagée en distillerie, inclut un laboratoire/cuisine, une distillerie au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau et buanderie au premier. Cette propriété séduisante offre de nombreuses possibilités de projets d'aménagement, avec des travaux à prévoir. Prix de vente, honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,31 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.107 et 12.321 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de huit chambres et de deux pièces de vie avec cuisines équipées, donnant sur un jardin spacieux, idéal pour accueillir une piscine. Avec trois salles d’eau et une salle de bains, elle est parfaite pour garantir l’intimité de chacun. Située dans le charmant village de Sainte-Marie-de-Ré, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de la mer et des commodités locales. Après une journée sur les pistes cyclables ou à la plage, détendez-vous dans le jardin orienté plein sud, propice aux soirées en famille ou entre amis. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, n’hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 1.250.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 1.200.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.910 et 2.630 euros par an, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A POITIERS, découvrez cette maison contemporaine, nichée dans un quartier paisible de la ville, qui présente le caractère d'une villa à la manière de Le Corbusier. Rare à Poitiers et soigneusement protégée des regards, elle se distingue par son jardin de topiaires et une piscine chauffée à l'arrière de la maison.Les espaces lumineux et spacieux sont équipés de rangements intégrés au style épuré, contribuant à une ambiance moderne et intemporelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, suivie d'un salon doté de grandes baies vitrées coulissantes et d'une cheminée. La salle à manger se prolonge vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son espace repas donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur. Ce niveau comprend aussi une lingerie/chaufferie, un WC avec lavabo, un bureau, ainsi qu'une chambre.À l'étage, un escalier surmonté d'une verrière garantit une lumière ambiante. Vous découvrirez une suite parentale avec grande terrasse, dressing aménagé et salle de bains (2 lavabos, baignoire, douche, WC séparé). De l'autre côté du palier se trouvent deux chambres, un dressing et une salle d'eau (deux lavabos, une douche, WC), toutes climatisées.La propriété est à quelques minutes à pied des commodités et des arrêts de bus. Elle est également proche de l'axe autoroutier reliant Paris à Bordeaux et de la gare TGV, à seulement 1h20 de Paris Montparnasse.Informations complémentaires :Chauffage au gaz de ville, chaudière Saunier-Duval (2009). Orientation Sud-Est/Nord-Ouest. Double garage ouvert électrifié. Atelier de 12 m² adjacent au garage. Deux récupérateurs d'eau avec pompe. Piscine chauffée 8x3,5m avec volet roulant électrique. Détecteur de fumée et vidéosurveillance. Adoucisseur d'eau.Prix de vente (honoraires inclus) : 598.500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC du prix hors honoraires, soit prix hors honoraires : 570.000 euros).Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.890 et 2.630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Poitiers ?

Située à 20 minutes de Niort, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre se trouve au coeur d'un village. Elle offre une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnée d'une maison d'invités, d'un préau en pierre et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, inclut une piscine de 12x6 m. À l'entrée, une grille automatique mène à une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 23 m² sur sol en travertin, d'un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet, d'une cuisine de 24,80 m² et d'une salle à manger de 23,20 m². Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, un palier en parquet flottant donne accès à trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, ce même palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Cette maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'un chauffage central au fuel. Avec des ouvertures en double vitrage et une alarme, elle se distingue par son orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison et comprend un espace à aménager au-dessus. La maison d'invités de 100 m² est située dans l'ancienne écurie et dispose d'un étage non aménagé, prolongée par un préau qui donne sur la piscine. La piscine, de 15m x 4,5m, se complète d'un volet roulant électrique conforme aux normes et a un traitement au sel. Le village propose des commodités de proximité telles qu'une épicerie et un médecin, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV de Niort, offrant des liaisons rapides vers Paris Montparnasse. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros, avec 6 % TTC des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette Maison de maître de 370 m² habitables est située au coeur d'un village dynamique avec tous commerces et l'un des plus beaux marchés de la Vienne. Elle offre une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², incluant une piscine et un spa. Le rez-de-chaussée est caractérisé par une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, avec un hall d'entrée traversant, un séjour double avec poêle à granulés et cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine et un salon accueillant. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier menant à quatre chambres et deux salles d'eau. Le second étage offre des espaces supplémentaires avec des chambres et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend plusieurs caves et une chaufferie. La dépendance est climatisée et dispose d'un atelier et d'un garage. Ce bien est en vente à 550.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

Maison à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 318 m² habitables, construite en 2013, est idéalement située près du centre et de toutes commodités. Elle se développe sur deux niveaux et comprend deux garages, dont un double, ainsi qu'un jardin clos de murs de 1626 m², agrémenté d'un chalet de jardin.Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 65 m², prolongé par une véranda de 35,70 m² et un patio de 29 m², reliant les garages et un WC indépendant. La cuisine de 12 m² et la salle à manger de 17 m² offrent également un accès à ces espaces. Une suite parentale, avec une chambre de 17 m², salle de bains et un WC, ainsi qu'une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m², complètent ce niveau.À l'étage, un escalier ainsi qu’un ascenseur mènent à un palier, deux chambres de 17 et 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Votre confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone et d'une alarme.Cette maison de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou, idéalement équipée et entretenue, est à votre disposition au prix de 548.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.000 et 2.706 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au nord de Niort, Deux-Sèvres, dans un cadre idyllique, cet ancien moulin du XVIIIe siècle de 245 m² avec une maison d'invités de 101 m² aménagée en loft a été entièrement rénové. Édifié sur un terrain d'environ 1300 m², agrémenté d'un potager et d'un verger, le moulin contient un spacieux séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Une passerelle mène à une maison d'amis nichée sur un terrain clos d'environ 1600 m², comprenant piscine et garage, et offrant un salon avec cuisine ouverte et deux chambres. Ce bien immobilier est idéalement situé à cinq minutes d'une ville disposant de toutes les commodités et des établissements scolaires. Ce moulin accompagné de sa maison d'invités représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. L'accès à Niort est facilité, et les gares TGV à proximité permettent de rejoindre Paris Montparnasse en deux heures. Le marais poitevin se trouve également à 20 minutes. Le prix de vente est fixé à 845.000 euros, incluant les honoraires.

Entre Poitiers et Châtellerault, découvrez cette rare Chapelle du XVe siècle avec extension, offrant une superficie habitable de 281 m². Elle comprend de nombreuses chambres de plain-pied et est nichée sur un parc clos de 5.747 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée de 199 m² sur dallage en terre cuite comprend une grande entrée, un séjour exceptionnel sous voûte d'ogive avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, cinq chambres, trois salles de bain, deux toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, une chambre et un WC. Le sous-sol de 109 m² se compose d'une cave à vin, d'un cellier, de deux pièces de rangement et d'une chaufferie. Le parc, agréablement arboré, bénéficie d'un espace piscine clos avec pool-house. Le prix de vente de cette maison est de 390.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Châtellerault.

Située au cœur d’un joli village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle offre tous les attributs d’une maison de maître, avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, son perron, ses plafonds moulurés et ses cheminées en marbre. L’ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec soin, bénéficiant de huisseries en double vitrage, de l’assainissement relié au tout à l’égout et d’un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison restaurée avec goût, alliant harmonieusement couleurs et matériaux. Autour d’un vaste hall d’entrée, vous trouverez un confortable salon bibliothèque, communicant directement avec une lumineuse salle à manger avec cheminée, largement orientée sur le parc. La cuisine, avec une agréable vue sur le jardin à l’arrière de la maison, offre un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours ; elle est également dotée d’une arrière cuisine. De l’autre côté de cette entrée équipée d’un poêle à granulés, se trouvent un bureau ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’extrémité de la maison, un espace attenant d’environ 45m² comprend un bureau, une pièce avec baie vitrée et un espace avec un point d’eau, permettant ainsi une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé avec possibilité d’aménagement du grenier au niveau supérieur. Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, se trouvent 4 grandes et lumineuses chambres de chacune 25 m², une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison et d’envisager de nouvelles possibilités. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci possède une cave, un puits, des petites dépendances réparties sur un joli parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’un vaste garage et un chai d’environ 50 m² chacun. Vous êtes à la recherche d’une maison élégante, mêlant le charme d’une maison de campagne avec le confort de la proximité avec toutes les commodités (commerces, école primaire et maternelle, professionnels de santé…). Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à l'ouest de Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette belle propriété comprend une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables, un sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m². Vous y trouverez une piscine de 13x7 mètres. La maison offre un séjour avec cheminée, une salle à manger et une véranda, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Dans un cadre calme, la propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. À seulement 10 minutes de Coulon et du Marais Poitevin, cette maison est idéale pour l'accueil touristique.Entrez dans cette maison par une entrée de 8,84 m², menant à un spacieux salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux ou de détente avec bar et spa, ainsi qu'un cellier-cave et une chaufferie.La maison est chauffée au fuel et dispose de fenêtres avec volets roulants solaires ou électriques. Vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une belle piscine, avec des aménagements extérieurs pour les repas d'été. Un garage, un préau et divers espaces utilitaires complètent l'aménagement.Ce bien se situe dans un village charmant à proximité de commerces, écoles et accès autoroute, avec une gare TGV à proximité. Prix de vente : 493.500 euros, honoraires d'agence inclus.

À 25 minutes de Poitiers, dans un village disposant de tous commerces, cet ancien pensionnat construit en 1850 offre une superficie habitable de 700 m² répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Sur un terrain de 2.600 m², une piscine et une dépendance en bois de 100 m² ont été récemment ajoutées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée en dallage damier donne accès à un appartement de type 4 de 144 m² avec une grande terrasse ainsi qu'à un appartement de type 2 de 46 m². Au premier étage, vous trouverez trois appartements : deux de type 2 de 53 et 72 m², et un type 3 de 90 m². Le second étage abrite un loft type 5 en duplex avec une charpente apparente remarquable, un appartement de type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Prix de vente : 650.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Énergie : Classe D. Climat : Classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7.480 et 10.130 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se trouve dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre Les Portes-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte en 2006, offre un cadre exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, elle repose sur un terrain clos et paysagé de 4 540 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage.L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un living lumineux. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale avec salle de bains dotée d'une baignoire Starck, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage intermédiaire, une chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace intime. Au rez-de-jardin, trois autres chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et indépendance, accompagnées d'une buanderie, d'un second WC, d'une chaufferie, d'un espace détente, et d'une surface libre à aménager d'environ 70 m² selon vos préférences. Une chambre de service indépendante avec salle d'eau, accessible par le jardin, complète cet ensemble.La rénovation, signée par un architecte, met en valeur l'histoire locale avec des détails inspirés des greniers à sel.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :• Piscine à débordement chauffée et terrasse surplombant la côte• Trois terrasses, côté mer, en rez-de-jardin et en façade avant en bois exotique• Tennis en terre battue• Jardin paysagé par un architecte renommé, avec oliviers, plantes exotiques et deux ambiances de jardin uniques.Caractéristiques techniques :• Chauffage central au fioul• Huisseries en aluminium double vitrage• Assainissement individuelCe bien rare, alliant design, confort et nature, vous invite à vivre l'île de Ré autrement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 5.985.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires (5.700.000 euros).Classe énergie : E.Classe climat : E.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m², 19 pièces, comprenant une maison d’hôtes et des gîtes, située à 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement remise à neuf, offre plus de 600 m² habitables ainsi qu'un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants dotés d'accès et de terrasses privatives. Les espaces communs incluent un salon convivial, une grande salle à manger ouverte sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Située dans un parc arboré et agrémentée de garages et dépendances, cette propriété représente une opportunité pour une activité de maison d’hôtes florissante, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette superbe maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, est située au cœur d’un charmant village dynamique, bordé par la Charente, et à proximité des commodités et d’une école primaire. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente une option idéale pour un achat de Maison à acheter Saintes. L'élégance architecturale et l'utilisation de matériaux nobles offrent tous les attributs d'une maison de caractère, avec parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L’extérieur présente des façades sobres qui contrastent avec un étonnant escalier en fer à cheval, conférant à cette demeure un cachet indéniable. La maison se développe sur quatre niveaux pour une surface totale d’environ 380 m². Édifiée au milieu d’un parc arboré et fleuri, elle bénéficie d’un jardin d’agrément avec accès direct à la Charente. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, couvre une superficie de 3675 m², vous permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. La position dominante offre des vues magnifiques sur la vallée de la Charente. De plus, plusieurs dépendances d’un total d’environ 100 m², incluant un garage, un chai et un atelier, permettent d’imaginer diverses utilisations. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel et du tout à l’égout. À l’intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée en marbre. Au sud, un lumineux double séjour avec cheminée ancienne en pierre de taille accueille la vie de famille. Une cuisine et une salle d’eau sont également à ce niveau, offrant la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger, une salle d’eau, un grand atelier et une cave à vin offrent des opportunités d’aménagement supplémentaires. Le premier étage, en parquet, dispose de quatre grandes chambres confortables, dont une parentale avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un balcon en fer forgé agrémente la façade. Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers prêts à être aménagés, complètent l'ensemble. Si vous cherchez une maison pleine de charme, où vous pourrez créer des souvenirs en famille et entre amis, ce bien avec le cachet de l’ancien est fait pour vous. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros.Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS PLATEAU - SECTEUR MARCHE NOTRE DAMEDécouvrez cette agréable maison de ville du fin XVIIIe siècle, d'une superficie de 300 m², idéale pour un achat à Poitiers. Elle dispose de belles réceptions avec parquet, boiseries, moulures et cheminées, ainsi que sept chambres. Profitez d'un jardin exposé sud sans vis-à-vis de 145 m² et de dépendances, avec une cave. Parking en location possible.Au rez-de-chaussée :L'entrée et le dégagement sont revêtus de carreaux de ciment et mènent à une cuisine aménagée et équipée avec partie repas sur dallage de 37 m². Le salon, équipé d'une cheminée, comprend des éléments décoratifs de boiseries et moulures sur un parquet en chêne de 29.52 m², tandis que la salle à manger offre des caractéristiques similaires sur 22.75 m².Au premier étage :Un palier mène à plusieurs chambres, dont une avec cheminée et placards de 24 m², ainsi qu'une buanderie attenante. Les autres chambres varient en taille, jusqu'à 26.66 m², avec salles de bains et toilettes séparées.Au second étage :Vous trouverez d'autres chambres et une pièce à aménager, actuellement grenier, de 27.33 m².Informations complémentaires :La maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage, d'une chaudière à gaz et d'une toiture refaite en 2021. Les dépenses annuelles d'énergie, pour une utilisation standard, sont estimées entre 3.250 et 4.430 euros.Prix de vente honoraires inclus : 535.500 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 510.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement quelques pas de l'une des plus belles plages du Bois-Plage-en-Ré et à proximité immédiate du cœur du village, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe plus de 160 m² habitables et offre une belle configuration familiale avec 6 chambres et 3 salles d'eau. De grands espaces baignés de lumière s'ouvrent sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, permettant de profiter pleinement de la douceur de vie rétaise, entre convivialité et sérénité. Cette Maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré est un véritable havre de paix, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-la-Palud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, elle offre une vue imprenable sur la rivière et dispose d'un fort potentiel d'accueil. À seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison atypique combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel unique. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin avec une terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Un environnement idéal pour se détendre au son des oiseaux et du murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’harmonise avec des matériaux authentiques, tandis qu’un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une buanderie peut être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau et deux chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la nature, accompagnés d'une salle de bain partagée et de poutres d'époque. Un studio indépendant avec une entrée privée et des équipements complets permet d'accueillir des hôtes. À l'extérieur, un vaste chai en pierres de taille est prêt à recevoir vos projets d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace bien-être. Le double garage offre des possibilités supplémentaires, comme une piscine. Un accueil pour camping-car est aussi prévu avec une dépendance pour profiter du cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin. Cette propriété rare, située au cœur d'un site enchanteur, convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Une belle opportunité d'investissement avec potentiel de rendement locatif. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.