ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 8)

Découvrez cette spacieuse maison située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Avec plus de 220 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et confort. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée moderne. Le salon est chaleureux et vous pourrez profiter de six grandes chambres avec placards, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de plusieurs toilettes, ainsi que d'une buanderie pratique avec de nombreux rangements. La climatisation dans toutes les pièces assure un confort optimal. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur est clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, et dispose d'une belle piscine à volet immergé. Un garage de 28 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre sur Aiffres n'attend plus que vous!

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée, à proximité des commodités et de la gare, cette villa d'architecte se déploie autour d'un jardin intimiste, illustrant un art de vivre contemporain. Le choix des matériaux, comme le béton ciré, unifie l'espace dès l'entrée, tandis qu'un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin et une terrasse dinatoire. La maison dispose de deux suites au rez-de-chaussée, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'un étage comprenant une suite supplémentaire, un bureau lumineux et un espace polyvalent. À l'extérieur, le jardin clos est un havre de paix, agrémenté de trois terrasses et d'une piscine avec nage à contre-courant. Un sous-sol bien conçu complète l'ensemble avec une cave à vin, un atelier et un garage double sécurisé. Cette opportunité d'achat de maison à La Rochelle allie confort et fonctionnalité dans un quartier calme.

Située au fond d'une impasse, cette maison à vendre à La Flotte offre une surface de 120 m² sur un terrain de plus de 400 m². Construite en 2014 et en excellent état, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres chacune avec salle d'eau/wc, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 53 m² avec poêle à bois, idéalement exposé sud-ouest pour profiter de la lumière naturelle. La propriété dispose également d'une piscine et d'une terrasse, parfaites pour se réunir en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à La Flotte, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré pour plus d'informations. Cette offre se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

Située face à l'océan, cette villa élégante offre une vue splendide et sera le refuge idéal pour ses futurs propriétaires. Sa façade travaillée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces du parc. La promenade adjacente, menant au centre-ville, est l'une des plus charmantes de la région. Les évolutions des dernières années ont modifié le paysage environnant, et les possibilités d'acquérir une Maison à acheter à Royan sur ces emplacements prisés deviennent rares.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour lumineux,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Equipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage motorisée.Honoraires inclus de 4.2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D'1H DE BORDEAUXSituée dans le village de Montguyon, cette propriété à vendre combine charme et caractère. Érigée au XVIIIe siècle et entièrement rénovée, elle mêle l'élégance de l'ancien à un confort moderne impeccable.La maison principale – 262 m²Cuisine dinatoire spacieuse : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Salon lumineux et raffiné : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures orientées plein sud, ambiance élégante et accueillante.Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d’eau privative pour un confort de plain-pied.À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau supplémentaires et 1 salle de bain indépendante, parfaites pour le bien-être de toute la famille.Le charme préservé : parquets anciens, cheminées, poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes.Le domaine extérieur – 3,4 hectaresPiscine chauffée 12x4 m, orientée ouest, pour profiter des couchers de soleil.Grande grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, réception, ateliers ou espace bien-être.Deux maisons à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de belles opportunités locatives ou d’accueil.Parcelle boisée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature.Chargée d’histoire, cette propriété a longtemps été le lieu de fêtes et de convivialité du village – son âme chaleureuse perdure entre ces murs.À moins d’1h de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême, c’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Vous souhaitez découvrir cette demeure unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cet ancien moulin à vendre à SENILLE SAINT SAUVEUR, situé dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous séduire par ce bien entièrement restauré, qui comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères. La partie principale offre plus de 220 m² d'espace de vie, avec une cuisine/repas ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la piscine et l'ancien bief. Cette maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des espaces techniques incluant un cellier et une buanderie. Le gros œuvre est en excellent état, avec un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur eau/eau et des panneaux solaires. En face de la maison principale, une structure à restaurer de 140 m² offre des possibilités d'extension habitable, de création de chambres d'amis ou de projets de gîtes. La propriété inclut également une grange avec garage, atelier et un four à pain attenant. Son jardin, agrémenté d'une piscine bien orientée, est parfaitement intégré au paysage, entouré de prairies ombragées. Située à quelques minutes de l'A10, avec un accès facile à la gare TGV de Poitiers, ce moulin est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel.

À vendre, maison située à quelques pas de la plage des Grenettes, sur un terrain spacieux de 1270 m2 dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré se compose de deux habitations indépendantes totalisant environ 155 m2. La première maison présente une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, 4 chambres et deux salles d'eau. La seconde maison, quant à elle, dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Plusieurs stationnements sont possibles sur le terrain, qui comprend également un jardin arboré, un terrain de pétanque et un jacuzzi. L'environnement est calme et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine ou une extension.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT MARTIN DE RE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 6 pièces se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de 3 chambres. Vous trouverez également un studio indépendant, une annexe aménagée avec goût et un garage. Située en zone non inondable et piscinable, cette maison vous offre un jardin verdoyant propice à la détente et à la tranquillité. La classe énergie est notée E (326 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (10 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 300 euros et 3 160 euros. Le prix de vente est de 1 344 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE vous invite à découvrir cette maison de luxe à acheter à SAINT MARTIN DE RE en prenant rendez-vous avec nos conseillers.

À ROYAN, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous présente cette villa conviviale, qui représente une belle opportunité d'achat maison ROYAN. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit confortable. Un grand garage complète ce bien immobilier. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement paisible, cette maison ROYAN à vendre possède un potentiel intéressant et pourrait révéler tout son caractère après quelques travaux de rafraîchissement.

Découvrez cette propriété en vente à Ars-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, comprenant un local commercial ainsi que six appartements de type T2 et T3. Des travaux sont à prévoir pour valoriser cet ensemble immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Ars-en-Ré. Référence agence : 9237.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'un bourg avec commerces et à seulement 3 km de Surgères, cette charmante maison en Charente-Maritime est un véritable cocon familial. Elle offre des pièces de vie lumineuses en rez-de-chaussée, largement ouvertes sur un magnifique parc paysagé. La propriété se compose d'une demeure principale d'environ 200 m2 et d'un appartement indépendant d'environ 54 m2.L'entrée, à l'une des extrémités de la maison, se présente comme un sas fonctionnel vers les espaces de vie. Le salon, exposé plein sud, dispose d'un poêle mixte (bois et granulés) et témoigne du charme de l'ancien avec un mur en moellons et une poutre maîtresse. Le séjour-cuisine, vaste pièce de 43 m², associe modernité et volume, avec une cuisine équipée et un espace dînatoire ouvrant sur le jardin grâce à une large baie vitrée.Dès les beaux jours, la terrasse prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie moderne et une pièce polyvalente servant de bureau ou de salle de jeux complètent ce niveau.À l'étage, deux espaces nuit distincts se répartissent. La partie principale se compose de deux chambres bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue agréable sur le jardin, partageant une salle de bains. La suite parentale d'environ 27 m2 offre un dressing et une salle d'eau dédiée. Un second escalier mène à une aile réservée aux invités, avec un palier transformable en bureau et une chambre supplémentaire dotée d'un point d'eau et d'une douche.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, véritable havre de paix pour toute la famille, se compose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un vaste espace vert avec terrain de pétanque, et d'un coin piscine délimité par des vieilles pierres. Une dépendance de 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un autre projet. De plus, deux parcelles supplémentaires de 380 m2, idéales pour un potager, complètent cet ensemble de 1 200 m2. Ce bien est parfait pour une vie familiale ou pour accueillir des invités, situé à 5 km de la gare TGV de Surgères et à 25 km de la côte Atlantique.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 080 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

Emplacement remarquable à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa balnéaire des années 1930, face à la mer, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine chauffée. Avec une surface habitable de 148 m2, elle est bâtie sur un terrain de 300 m2 et comprend : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m2 face à la mer, une salle à manger attenante à une véranda, une cuisine, un dégagement avec placard, un débarras et une chambre avec douche. À l'étage, on trouve un palier donnant accès à une chambre avec balcon vue mer, une autre chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau abrite un palier avec placard et deux chambres face mer, dont une avec placard. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. De plus, deux garages indépendants de 16 m2 ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cette offre. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une parcelle constructible d’environ 1 300 m², située dans la commune prisée du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison, d’une superficie d’environ 99 m² habitables, est accompagnée d’un garage et d’un atelier, offrant la possibilité de rénovation ou de reconstruction selon votre projet. Ce bien est classé en zone blanche du PPRN et en zone UB1 du PLUI. Dossier complet disponible sur demande. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067.

Découvrez une maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette propriété a été entièrement repensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son intérieur lumineux, marqué par une rénovation de grande qualité, ajoute une touche de modernité à l'élégance de sa façade. La pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse suspendue et un jardin, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour les repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune avec salle d'eau et rangements intégrés. Un garage à vélos, une buanderie et d'autres espaces de rangement viennent compléter cette offre. Le jardin paysagé est un véritable havre de tranquillité. Ce bien clé en main, avec un emplacement privilégié et des prestations de qualité, constitue un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à La Rochelle.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. À Dompierre-sur-Mer, dans un environnement préservé de Charente-Maritime, cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano offre un espace à part, idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis avec sa salle d’eau. L’accès à l’étage se fait par un escalier en travertin qui mène vers l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort. À l’arrière, le jardin se fait plus intime avec une terrasse ouvrant sur la piscine, intégrée dans son écrin de verdure, un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. Cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d’un ascenseur, apportant un confort précieux au quotidien. Un lieu de vie authentique et inspirant, destiné à ceux qui recherchent un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chloé Tesson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle.

iad France - Chrystelle Longeville vous présente cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Située à proximité de la plage de Montamer et de la place des Tilleuls, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement prisé, proche des commerces et des plages, dans un cadre résidentiel paisible. La maison comprend une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage, une cave à vin, un atelier et des auvents complètent ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et paysagé avec piscine, terrasses et espaces de vie extérieurs protégés, ainsi que plusieurs stationnements. Construite en 2009, cette propriété est implantée sur une parcelle de plus de 800 m² et offre une surface habitable de 219 m², avec un garage de 36 m², un atelier de 15 m² et une cave de 7 m². En zone non submersible. Dossier complet disponible. Visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 795 000 euros. Prix hors honoraires : 1 725 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Pour des informations concernant l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Plain-pied de 210 m² – Rénovation 2024 & normes PMR. Idéal pour une famille et une activité professionnelle, avec TVA récupérable. Découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2024, alliant vie familiale et un environnement de travail adapté aux exigences réglementaires actuelles. Le pôle professionnel : Accessibilité et performance. Idéale pour une profession libérale, un indépendant ou une entreprise, cette zone a été spécifiquement conçue pour l'activité : - Accessibilité PMR : L'espace de travail est configuré aux normes de mobilité réduite, facilitant l'accueil de clients ou collaborateurs. - Insonorisation : Deux bureaux insonorisés garantissant une confidentialité totale et un calme absolu. - Fiscalité : Opportunité rare, la TVA est récupérable sur cet achat pour les professionnels éligibles. La vie de famille : Luminosité et volume. Espace de vie : Une grande pièce de vie de 77 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Quatre chambres offrant tout le confort moderne, dont une ayant une ouverture sur terrasse. Loisirs : Une salle multimédia aux murs insonorisés, est livrée avec tous ses équipements de cinéma, prête pour vos soirées grand écran. Confort et Extérieurs : Technologie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air avec système de gaines invisibles dans les combles. Extérieur Sud : Terrasse de 25 m² donnant sur une piscine chauffée traitée au sel (électrolyseur), sécurisée par un volet roulant. Annexes : Garage privé inclus. Emplacement stratégique : La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, transports, commerces et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148.

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : **Maison à vendre - La Rochelle**Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine de 151m2, achevée en 2021, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'espaces bien agencés sur 3 niveaux, favorisant une grande luminosité et un cadre de vie agréable.Les matériaux de qualité utilisés et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à cette maison d'exception. Vous apprécierez également la vue exceptionnelle depuis la piscine extérieure, qui se trouve sur la terrasse du 1er étage.Établie dans le quartier prisé de St Eloi, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : *Maison à vendre à La Flotte, Île de Ré - PLAIN-PIED avec PISCINE* Située au cœur du village authentique de La Flotte sur l'Île de Ré (à moins de 10 minutes à pied du marché), cette maison rénovée est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 156 m2, elle est conçue pour offrir confort et tranquillité. Cette propriété se distingue par ses magnifiques espaces de vie et des matériaux de grande qualité. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale. Chaque chambre a une entrée indépendante depuis la cour d'accueil, permettant une grande liberté d'accès pour les invités. Bien qu'elle soit à 700 m de la mer, sa piscine offre un excellent moyen de se rafraîchir durant les journées ensoleillées. L'agencement en U de cette maison permet des espaces bien définis et une luminosité constante. En parfait état, cette maison est un véritable joyau sur l'Île de Ré. Que ce soit pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès à présent (mail/whatsapp/SMS) pour obtenir plus d'information (plans, vidéos) et découvrir cette maison à acheter à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

À Béruges, idéalement située à 15 minutes de Poitiers, découvrez cette belle longère d'environ 231 m², nichée sur un parc arboré d'environ 3 800 m². Composée d'une grande cuisine, d'une vaste pièce à vivre pouvant servir de salle à manger, d'un grand salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, cette maison offre de beaux volumes et des matériaux authentiques tels que des parquets et des tomettes. Pour des moments de détente, plusieurs jardins et terrasses se tiennent à l'abri des regards, le tout dans un cadre calme. En termes de confort et d'économies, elle est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une chaudière à pellets, et dispose d'un double garage avec un excellent diagnostic énergétique. Cette maison de qualité est à vendre à Béruges dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette propriété à vendre sur la commune de PERS (79190), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier en pierres situé dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîte. L'ensemble comprend 13 pièces dont 7 chambres, et est implanté sur un terrain de 6 763 m². La maison principale se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. La seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de gîte, comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Un studio ou atelier indépendant complète cet ensemble, parfait pour des activités artistiques ou artisanales. Le jardin, spacieux et ouvert sur la campagne environnante, offre calme et intimité. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace authentique, dans un secteur agréable. Prix : 277 985 EUR FAI, comprenant 12 985 EUR de frais d'agence, soit 4,9 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 265 000 EUR. Réf. JLY-0025514 - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.