ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 9)

Maison à vendre située à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce charmant Logis des XVIII et XIXe siècles, ayant bénéficié d'une restauration de qualité, offre 330 m² habitables, une maison d'amis à rafraîchir de 65 m² et un jardin paysagé de 2.950 m². La propriété se trouve au calme, à 15 minutes d'une ville tous commerces et à 30 minutes d'un magnifique complexe de golf. Vous pourrez également profiter d'un bel espace piscine récent entouré de palmiers. Ce bien conserve de nombreux éléments d'authenticité tout en offrant un confort moderne. Vous serez séduit par l'esprit de famille qui règne ici. Prix de vente : 650.000 euros. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Monts-sur-Guesnes.

Cette charmante maison située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est à vendre. Construite en pierres en 1893, elle a bénéficié d'une restauration de qualité tout en préservant ses caractéristiques d'origine. D'une surface habitable d'environ 174 m², elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing, et deux salles de bains. Les dépendances attenantes, d'une superficie de 73 m², peuvent être aménagées selon vos envies, et le tout est édifié sur un terrain spacieux de 7500 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante de 20,93 m² avec un dallage en pierre, ainsi qu'une cuisine de 36 m² et un salon lumineux de 36,66 m². À l'étage, trois chambres confortables avec parquet et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo complètent cet ensemble.Profitez également d'un préau/salle à manger d'été et d'un spa de nage installé en 2018. La propriété est idéalement située à proximité des commodités de La Mothe-Saint-Héray, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'un accès autoroutier. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'achat d'une maison à La Mothe-Saint-Héray. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître rénovée offre une superficie habitable de 300 m² et se situe à l'abri des nuisances. Avec un accès aux commerces à pied, elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, ainsi qu'une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec un escalier secondaire.L'étage est desservi par un escalier principal qui mène à une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, et de l'autre côté, une chambre de 23 m² avec possibilité d'ajouter une salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire vous guidera vers un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont toutes en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est également équipée d'une climatisation.Les dépendances comprennent un abri pour véhicules avec remises, un petit pavillon carré couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne, offrant un atelier, un garage et une cave.Elle dispose aussi d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe et tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : C. Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant 245 m² habitables. Nichée derrière des murs élevés, cette demeure se compose de plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin clos avec un bassin. Les belles pièces de réception sont agrémentées de parquets et de cheminées. Cette maison comprend une cuisine dinatoire, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Un grenier, une cave voûtée et un garage viennent compléter cette propriété, à seulement deux minutes de la place de la Brèche.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux de 29 m² et une salle à manger de 22,50 m², toutes deux ornées de cheminées élégantes. La cuisine de 15 m² est entièrement équipée et mène à une pratique arrière-cuisine.Le premier étage abrite une chambre de 29 m², ainsi qu'une chambre parentale, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle. Au deuxième étage, plusieurs chambres confortables et une salle d'eau ajoutent au charme de cet espace. Le dernier étage comprend des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux lumineuse, offrant une vue sur le jardin.Cette maison dispose également d'annexes pratiques, telles qu'une grange-chaufferie, un garage et divers espaces de rangement. Le sous-sol comprend une cave voûtée spacieuse.Chauffée au gaz avec une chaudière récente, reliée au tout-à-l'égout et dotée de la fibre optique, cette propriété est en bon état. Son prix de vente est de 567.000 euros, honoraires inclus. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Niort.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située entre Niort et Saint-Maixent l'Ecole, cette propriété du XVIe siècle de 345 m² habitables, délicatement restaurée, domine la Sèvre Niortaise. Les espaces extérieurs comprennent une cour fermée, un car-port et une grange ouverte, le tout agrémenté d'un pigeonnier. Elle s'étend sur 8,71 hectares de terres et prairies. La demeure principale se compose d'une entrée avec escalier à vis, d'un grand salon avec accès à une belle terrasse, d'une salle à manger et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes. Le sous-sol abrite une cave voûtée. Les dépendances comprennent un ancien four à pain, des bâtiments spaciaux avec garage et réserves. Les éléments d'origine ont été préservés, et les rénovations récentes respectent l'authenticité de cette Maison. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 790.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Classe énergie : E. Classe climat : E.

EXCLUSIVITÉ. Située dans un quartier dynamique de Saint-Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville rénovée se distingue par son élégance. Son architecture marie le charme d'antan aux commodités modernes, offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Elle dispose d’un salon-salle à manger lumineux, de 5 chambres et d'un bureau, d'une cuisine, de 2 salles de bain, ainsi que de 2 garages.L'appartement attenant, à la fois indépendant et intégré, est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Spacieux et lumineux, il comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon confortable baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.À l'arrière de la maison, un jardin s'étend, créant un véritable havre de paix. Ce coin de verdure, soigneusement aménagé, est agrémenté d'une pergola idéale pour se détendre à l'ombre lors des journées ensoleillées ou partager des repas en plein air en famille.De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, avec des transports en commun facilement accessibles. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet de location, cette maison avec son appartement attenant et son jardin représente une belle opportunité.Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.Classe énergie : CClasse climat : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.610 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à Saint-Pierre-de-Maillé, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à proximité d'un pittoresque village, cette propriété se trouve à seulement 15 km de la célèbre station thermale de La Roche-Posay et à 3h30 de Paris. Avec près de 700 m² d'espace habitable, cette bâtisse historique comprend deux moulins du XVIe siècle superbement restaurés, nichés sur un terrain de plus de 1,6 hectare avec des jardins bien entretenus, un potager et un verger. Son cadre naturel enchanteur vous plongera dans une atmosphère paisible où l'histoire et la nature s'entrelacent. Cette propriété à vendre est idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux souhaitant développer un projet touristique. Avec des commodités modernes intégrées dans un décor d'antan, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité d'achat de propriété à Saint-Pierre-de-Maillé, alliant calme, histoire et beauté naturelle.

Cette charmante maison de campagne, située à proximité de Saintes, Cognac et Pons, se trouve dans un village typique de la Saintonge Romane, offrant commerces et écoles. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété incarne la tranquillité et le confort, avec un cadre lumineux en harmonie avec la nature. La vue dominante sur la campagne environnante procure une sensation immédiate de bien-être. La maison principale de 315 m², conçue de manière fonctionnelle, peut être utilisée en entier ou en partie. À l'entrée, vous découvrez un élégant escalier en pierre, à gauche se situe un lumineux salon avec ouvertures sur deux façades et, à droite, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, adjacente à une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse. Un bureau, accessible depuis le jardin, se trouve également en prolongement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi que deux suites, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Le terrain s'ouvre sur un paysage verdoyant et comprend une seconde maison de 115 m², dotée d'infrastructures techniques modernes, prête à être aménagée selon vos besoins. Le parc de 5441 m², largement arboré, offre divers espaces de repos et est en grande partie constructible. Le logement dispose également d'un cabanon pour le matériel de jardinage. Cette propriété est équipée du tout à l'égout, d'un chauffage central récent fonctionnant aux granulés, de doubles vitrages, de la fibre et d'une isolation performante. Aucun travaux n'est requis pour emménager dans cette maison familiale. Si vous appréciez la nature et la campagne tout en conservant le confort, cet endroit est parfait pour vous, votre famille et vos projets futurs. Prix de vente honoraires inclus : 708.750 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 675.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3670 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Niort et de Saint Maixent l'Ecole, cette propriété datant de la fin du XVIe siècle a été soigneusement restaurée en préservant ses éléments anciens. Avec de belles cheminées en pierre et des sols en tommettes anciennes et dalles de pierre, cette demeure de 432 m² habitables offre de agréables pièces de réception, cinq chambres et trois salles d'eau. Formant un U autour d'une cour avec ses dépendances (grange, écuries, préau, cuisine-atelier...), elle dispose également d'un jardin potager, d'un verger et d'une prairie, le tout ouvert sur la campagne. À l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle avec un escalier droit en pierre. Une salle de réception sur dallage de pierre dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. La salle à manger avec cheminée en pierre et tommettes anciennes mène vers une pièce avec accès extérieur et une cuisine aménagée. Le premier étage offre des chambres généreuses avec cheminées et parquet, tandis que le deuxième étage présente deux grandes chambres mansardées. Chauffage par chaudière à condensation au gaz et panneaux rayonnants électriques. Les dépendances comprennent une grange, des écuries, ainsi qu'une maisonnette aménagée en studio. La propriété s'étend sur 8000 m² de terrain. Cette propriété de luxe à acheter à Champdeniers, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, est proposée à un prix de vente de 636 000 euros, honoraires inclus.

À Niort, au cœur du centre-ville, cette maison de caractère est située dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. À seulement 2 heures de Paris en TGV, cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée qui préserve son authenticité. Avec un jardin paysager et une surface habitable de 260 m², ce bien comprend également une orangerie de 24 m², parfaite pour le télétravail, et trois accès distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'honneur de 26 m² ornée de grilles en fer forgé et d'un sol en marbre, ainsi qu'un grand escalier majestueux. Les pièces de réception totalisent 78 m² et sont dotées de parquets raffinés ainsi que de plafonds peints. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un petit salon fumoir turc et une salle à manger élégante avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine moderne de 17,43 m² complète ce niveau. À l'étage, le grand escalier mène à trois chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un balcon surplombant le jardin, avec un dressing en merisier massif. Cette maison à vendre à Niort possède également un jardin privatif de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures et des espaces de rangement. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2014 et la toiture en 2022. Le bien est soumis à la copropriété, avec un montant annuel de charges de 3786 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est fixé à 682.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 3.120 et 4.290 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette charmante Chambre d'hôte à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'environ 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant un cadre paisible et naturel idéal pour accueillir les voyageurs. À proximité de la côte, cette propriété déjà opérationnelle vous permettra de débuter votre activité d'accueil sans attente. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. La maison principale de 130 m² comprend une grande cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau pour votre confort. Les six gîtes d'environ 380 m² offrent une capacité de couchage pour 32 personnes, chacun étant soigneusement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Pour agrémenter le séjour de vos hôtes, la propriété dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar dans l'ancienne distillerie, ainsi qu'une piscine chauffée de 14 m x 7 m. Le parc paysagé et les diverses installations extérieures promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras et des chais, sont présentes pour vous permettre d'élargir vos possibilités d'accueil. Ce bien est un véritable écrin de bien-être, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'accueil. Prix de vente : 1 102 500 euros incluant les frais.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente une magnifique propriété, idéalement située à 15 km à l'est de la ville, dans un charmant village résidentiel comprenant des écoles maternelles et primaires. Cette maison, riche en authenticité et en cachet, vous séduira par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une maison d’amis indépendante pouvant être reliée à la demeure principale. Édifiée sur un terrain de 3878 m², sans vis-à-vis et éloignée des axes de circulation, cette maison dispose d'espaces extérieurs clos et arborés. Magnifiquement restaurée, elle combine harmonieusement des matériaux d'origine tels que des poutres apparentes, des tuiles de pays et des cheminées conservées, tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. La maison principale de 260 m² comprend un grand living lumineux de près de 100 m², une cuisine, une salle à manger et un salon convivial, faisant de cet espace le cœur de la maison. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. À l'arrière de la maison, une charmante maison d’amis d'environ 120 m², entièrement rénovée, dispose d’une cuisine aménagée, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une chambre et de deux espaces sanitaires. Un accès direct à l’extérieur et une terrasse privative offrent une indépendance appréciable. À l'entrée, une petite dépendance sert d'atelier et d'espace de rangement. La maison principale est chauffée au fuel, tandis que la maison d’amis dispose d'un chauffage électrique au sol. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage, et l'assainissement est individuel, la propriété est aussi connectée à la fibre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à La Rochelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un hébergement ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une belle maison à la campagne, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires inclus : 676.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 et 5.900 euros par an.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, reflet de l’architecture moderniste à Royan, Charente-Maritime. Avec ses espaces géométriques et ses grandes baies vitrées, elle fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur, grâce à sa façade ouverte sur le jardin et les terrasses. Cette villa à vendre, symbole du style unique de l'après-guerre, est inscrite parmi les maisons célèbres de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, dessert tous les niveaux. Dans un jardin qui respecte les codes architecturaux modernes, un escalier suspendu s’intègre harmonieusement, offrant un accès à l'étage principal.Élevée sur quatre niveaux, la villa comprend quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains, garantissant confort et indépendance. Le rez-de-jardin, accessible par un passage couvert, comprend une chambre, une salle d’eau privative et un garage. Le sous-sol contient des espaces techniques, et une pièce peut potentiellement être transformée en chambre supplémentaire.Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée s’ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Cet étage abrite également une chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse. La cuisine et l'arrière-cuisine complètent cet espace de vie. Le niveau supérieur accueille la suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et vue sur la mer.Le terrain clos assure tranquillité et intimité, alors que l’orientation sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Équipée de volets électriques et de chauffage central, cette villa garantit bien-être et confort. Cette maison, avec ses terrasses face à la mer, est idéale pour une famille ou les passionnés de l’architecture des années 1960, désirant vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros, honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une rue tranquille au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre, d'une superficie de 356 m², a été entièrement restaurée tout en préservant son patrimoine architectural. Avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, la gare TGV (Paris en 1h20), et à des lieux de divertissement tels que théâtres et cinémas, cette propriété se distingue par son élégant agencement autour d'une cour intérieure pavée et d'un jardin agrémenté d'une grande terrasse plein sud, à l'abri des regards. Elle comprend également d'anciennes écuries de 174 m² et une maison annexe de 103 m².L'intérieur de la maison conjugue authenticité et confort moderne avec des caractéristiques telles qu'une chambre de plain-pied, une distribution pratique et des larges ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en marbre accueille un majestueux escalier à double volée. Vous y trouverez un salon élégant avec un parquet en bâtons rompus et une cheminée en marbre, une salle à manger ornée de vitrines et une cuisine entièrement équipée. De plus, un dégagement présente l'escalier de service. L'entrée mène également à un toilettes, un vestiaire et une chambre avec salle d'eau et dressing.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre-bibliothèque et des sanitaires supplémentaires, le tout agrémenté de nombreux placards.Au deuxième étage, un atelier d'artiste sous les combles, baigné de lumière, offre un espace unique, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.La maison annexe, à aménager, possède de belles possibilités : elle convient pour une profession libérale, en tant que location ou hébergement pour vos proches. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, et à l'étage, trois chambres sont à disposition.Les anciennes écuries rénovées abritent un garage avec porte motorisée, un atelier, un débarras et un grenier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Prix de vente : 695.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.428 et 4.639 euros par an.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété à vendre à Jonzac, située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe, offre un cadre de vie élégant et confortable, à mi-chemin entre Cognac et Jonzac, et proche des commodités essentielles. Vous pourrez savourer la tranquillité de cet emplacement idéal tout en profitant de la proximité de la nature. La propriété s'étend sur près de 1,4 hectares et comprend une maison de maître de 455 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Au premier étage, cinq spacieuses chambres avec salles d'eau privatives vous attendent, ainsi qu'un charmant studio. L'intérieur allie des éléments d'époque à une décoration raffinée. Les dépendances incluent des espaces variés comme un gîte, une salle de réception, et un ancien fournil réhabilité. Ce domaine, classé Classe énergie : B et Classe climat : A, représente une merveilleuse opportunité d'achat Propriété à acheter à Jonzac, idéale pour un projet familial ou professionnel. Prix de vente : 1.060.000 euros.

À vendre, cette maison moderne de plain-pied de 160 m² habitables, idéalement située à Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Dans un quartier paisible et verdoyant, elle allie confort et design. Le salon spacieux avec cuisine équipée s'ouvre sur une grande baie vitrée, surplombant le coin piscine et sa terrasse en bois. Les quatre chambres lumineuses disposent chacune d'une sortie directe sur le jardin, tandis que deux salles d'eau, deux dressings et de nombreux placards complètent l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, un garage et un local piscine viennent renforcer l'attrait de ce bien. Cette bâtisse de qualité, classée A, séduira ceux en quête de tranquillité à proximité de Poitiers. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 483.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 5 % TTC sur le prix hors honoraires de 460.000 euros. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville, proche des halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et de la gare TGV (Paris en 1h20), découvrez cette charmante Maison de Maître du XIXe siècle. Avec une superficie habitable de 233 m², elle dispose d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².Au rez-de-chaussée, le hall traversant avec un escalier d'origine mène d'un côté à une cuisine aménagée récente et à une salle à manger dotée d'une cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée en marbre s'enchaîne avec un grand salon également équipé d'une cheminée en marbre au trumeau empire. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre et un spacieux toilette pouvant être transformé en salle de bain.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette séparé.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et fenêtres ouvre la voie à vos projets.Le sous-sol abrite une cave voûtée qui sera idéale pour le vieillissement de vos meilleurs crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner de 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house.Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles abrite des garages et un atelier en rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 451.500 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à acheter à Châtellerault, dans le Vienne, Poitou-Charentes.

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 486m2 - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700m2. Découvrez cette magnifique maison située à la Couronne, dans le département de la Charente, à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une bibliothèque attrayante. À l'étage, profitez de cinq chambres, dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC. Une deuxième maison de plain-pied complète cette propriété, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une véranda. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et arboré, avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, des gîtes ou une colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à la Couronne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Nguyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 433117561.