ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France

Engel & Völkers vous présente ce magnifique Château XVIIè, ancienne motte féodale développée au cœur d'un domaine de 84 hectares, incarnant près de mille ans d'histoire. Dominé par une tour carrée du XII? siècle entourée de douves en eau, le site conserve les marqueurs forts de son passé médiéval. Au XVII? siècle, la famille Gouffier, marquis de Carabas, fait édifier un élégant château classique, nom immortalisé par Charles Perrault dans Le Chat botté. L'ensemble du domaine — château, donjon, parc et jardins — est classé au titre des Monuments Historiques. Le château principal offre environ 2 600 m² habitables (trente cinq pièces environ, neuf chambres, nombreuses salles de bains) avec un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Le donjon habitable d'environ 600 m² supplémentaires, comprend seize pièces, sept chambres aménagées, plusieurs salles de bains et espaces à valoriser. Le parc, inspiré de la tradition des jardins à la française de Versailles, s'organise autour de jardins d'ornement et d'usage (potager, verger, jardins d'eau, arboretum) le long du canal et de la rivière Thouet, ponctués de dépendances remarquables : orangerie, ménagerie, pigeonnier, pavillon et autres constructions historiques. Restauré avec exigence, le domaine se prête à de multiples projets : résidence de prestige, ouverture au public, hébergements touristiques, réceptions ou développement hôtelier. Un ensemble patrimonial rare, alliant histoire, élégance et fort potentiel. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au Sud de la Vallée de la Loire, entre Nantes et La Rochelle, Saumur et le Marais Poitevin, Niort et Poitiers. Nouvelle Aquitaine/Poitou-Charentes et à la frontière de la Vendée à 1 h 15 du Puy du Fou 45 minutes du Futuroscope, à proximité des Châteaux de la Loire et des Vignobles. Facilement accessible depuis Paris grâce au TGV, Paris-Poitiers en 1 h 15 et Poitiers-Saint-loup Lamairé (sur Thouet ) en 45 minutes en voiture. Le village de saint-loup « petite cité de caractère » élu plus beau village des Deux Sèvres.

Un domaine d'exception au coeur de la nature sur 21 hectares. En plein coeur du Sud de la Vienne, entre étangs paisibles et forêts préservées, découvrez un lieu unique, hors du temps, pensé pour se ressourcer et se reconnecter à l'essentiel. Ce domaine rare s'étend autour de trois étangs d'exception (8, 5 et 1 hectare) offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature authentique. Un véritable paradis pour : les pêcheurs en quête de sérénité, les sportifs et amateurs de plein air, les randonneurs et explorateurs, les cueilleurs passionnés, les pilotes et aventuriers Le site abrite également une pisciculture, ajoutant à son charme et à son authenticité. Des hébergements tout confort, en harmonie avec la nature : Chaque logement est entièrement équipé pour allier bien-être et simplicité : spa privatif pour des moments de détente absolue cuisine d'été pour profiter des beaux jours douche et toilettes sèches, dans une démarche écologique Ici, tout invite à ralentir, respirer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Laurine vous propose chez Square Habitat CHATELLERAULT - NAINTRE. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure du XIXe siècle, construite en pierre de tuffeau, offrant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un magnifique hall sublimé par un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose une cuisine familiale, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace d'accueil. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux avec leur propre point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une buanderie et un vaste atelier d'environ 75 m², parfait pour les amateurs d'art, de bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. En complément, une seconde maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. idéale pour un métier libéral, un gîte ou une maison d'amis. Un garage et un grenier aménageable viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un bien de caractère, alliant élégance, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une distribution harmonieuse des espaces, avec des pièces de vie spacieuses et des chambres confortables. Le jardin de 1116 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété de standing. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES A COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES Située au cOEur de la ville historique de Cognacproche de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 336m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Construite dans les années 30, ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. ** AU REZ-DE-JARDIN, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés. A la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance. ** L’ESPACE NUIT sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison. **L’EXTÉRIEUR de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage. L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. ** DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, deux cheminées bois, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. ----- PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE ------ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons une belle maison à vendre dans un environnement agréable. Cette villa, entièrement de plain-pied, offre un confort optimal et des finitions de qualité. L'agencement intelligent comprend des espaces nuit judicieusement répartis, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande buanderie. Les grandes baies à galandage assurent une transition fluide entre le salon et la terrasse, favorisant une vie intérieure/extérieur. Cette habitation a été conçue pour répondre aux attentes des acquéreurs exigeants.Détails de la maison :- Entrée sous porche avec vestiaire- Suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, face à la piscine- Bureau, deux chambres avec placards- WC de réceptionAnnexes :- Cuisine d'été extérieure- Garage double et parking- Piscine chauffée avec local piscine- Vastes terrassesÉquipements :- Huisseries à double vitrage- Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/air- Climatisation réversible- Portail et porte de garage robotisés- Éclairage extérieurHonoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À Le Bois-Plage-en-Ré, découvrez cette maison à vendre dans un cadre paisible et naturel, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une maison d'environ 75 m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous y trouverez également une seconde maison d'environ 53 m² avec séjour, cheminée, chambre, salle d'eau et WC. Cette vaste parcelle, en partie clôturée de murs en pierre, est située en zone blanche et permet une construction d'une emprise de 50% de la parcelle. Idéale pour un beau projet, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de division. L'ensemble dispose de deux entrées distinctes dans deux rues différentes. Pour ceux cherchant un projet immobilier, c'est une opportunité à considérer. Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers. Référence agence : 9196.

Située au cœur de la commune de Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette superbe maison a bénéficié d'une rénovation complète avec attention. Près de la mer et du golf de la Prée, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. À l'entrée, vous serez séduit par une combinaison harmonieuse du charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et de touches contemporaines. Le grand salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierres, constitue le centre de cette maison. Deux salons indépendants, de 21 m2 et 16,5 m2, enrichissent cet espace de vie convivial. La cuisine de 14 m2, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu. À l'étage, vous profiterez de 5 grandes chambres, aux superficies généreuses de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre un véritable havre de paix avec de belles plantations variées. Une annexe de rangement de 13,72 m2 et un atelier chauffé de 22 m2, pouvant être aménagé en logement, complètent ce bien. Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable de 190 m2, prix net vendeur de 720 000 EUR, honoraires d'agence de 3,5 % TTC (soit 25 000 EUR) à la charge de l'acquéreur, prix total HAI de 745 000 EUR. DPE réalisé le 29/11/2022 : Classe E/B.

Située à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est proposée en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette élégante maison indépendante des années 50, alliant architecture intemporelle et touches modernes, se distingue par sa façade raffinée en pierre naturelle et ses lignes épurées. Avec un agréable aperçu mer et une belle luminosité, cette propriété se développe sur deux niveaux avec une disposition harmonieuse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent la possibilité d’un espace de vie indépendant. En sous-sol, un espace de stockage pratique est également à disposition. Ce garage, rare dans le secteur, ajoute un confort appréciable. Un bien au charme authentique, avec des prestations soignées, idéal pour un achat maison ROYAN en tant que résidence principale ou secondaire.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Maison à vendre à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa offre un accès privé à la plage grâce à un chemin exclusif. Vous bénéficierez d'espaces de vie généreux ouverts sur une terrasse avec vue sur la mer. La propriété comprend 6 chambres, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. C'est un endroit idéal pour profiter de vacances inoubliables à seulement 5 minutes du village. Dossier confidentiel sur demande. Pour un achat Maison de luxe LES PORTES EN RE, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité - L'authenticité de la campagne, le charme en plus. À 15 minutes de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une atmosphère authentique. Soigneusement entretenue, cette maison séduira par son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Vous découvrirez un magnifique hall d'entrée éclairé par une verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et un séjour lumineux avec cheminées, ouvert sur le jardin. La pierre et les matériaux naturels créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine conviviale et fonctionnelle, prolongée par une véranda, s'intègre parfaitement au style du lieu. La salle de bains principale, avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, assurent une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres, dont 2 suites avec salle d'eau, offrent de beaux espaces alliant l'authenticité de la maison et le confort moderne. Un bureau et un salon télé complètent la distribution de cette propriété. Entourée d'un jardin paysager aux essences variées, de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et de sa cuisine d'été, cette maison à vendre dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, constitue un lieu idéal pour accueillir des moments inoubliables.

L'agence Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface d'environ 126 m2, est réparti sur deux niveaux et offre des espaces de vie fonctionnels avec trois chambres, un salon TV, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, des salles d'eau, des toilettes et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace détente avec une piscine chauffée, un spa et une pergola, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa est idéalement située, à proximité du bord de l'océan et des commerces, vous offrant un cadre de vie agréable alliant confort et douceur.

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de ville d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une touche de modernité. Idéalement située en plein centre-ville, elle permet d'accéder facilement aux commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, une grande cuisine lumineuse et conviviale avec espace repas, des WC, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un vaste espace esprit loft, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct au jardin. Une mezzanine, servant de bureau ou bibliothèque, surplombe ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Au second étage, trois chambres sous les toits vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et WC. Le jardin, clos de murs et à l'abri des regards, apporte un véritable havre de paix. En prime, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée. Ce bien se situe hors zone inondable. Pour en savoir plus sur l'état des risques et pollutions liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Exclusivité. Située à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² de plain-pied. Elle comprend une entrée avec placards, un salon-séjour traversant équipé d'un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave et un bureau. Vous trouverez également de nombreux rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, deux toilettes, quatre chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le bien propose un patio avec stationnements, un local à vélos et un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante, ainsi que d'un préau avec bain nordique et local technique. Cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison de village de 261 m² habitables située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et confort dans un environnement calme et recherché. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, complétée par une cheminée et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, s'ouvre sur une terrasse agréable donnant sur un jardin paysager clos de murs, sans vis-à-vis, et agrémenté d'un puits et d’un éclairage extérieur. Un spa peut être installé pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage attenant à la cuisine. Les tommettes anciennes, poutres et pierres apparentes apportent tout le charme de l'authenticité. Cette maison est équipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs électriques récents à l'étage pour garantir un confort optimal. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres spacieuses avec mezzanines, une suite parentale avec salle de bain et douche, une quatrième chambre avec sa salle de douche, une grande salle de douche supplémentaire et des WC indépendants. Ce bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Parmi les atouts : volumes généreux, jardin clos, possibilité d’installer un spa, garage attenant et un emplacement privilégié à Sainte-Marie-de-Ré. Localisation parfaite, à proximité du centre-ville, des plages, du golf et des transports. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe à Sainte-Marie-de-Ré, contactez Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la belle région de Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un village pittoresque de l'île de Ré, cette propriété respire la sérénité. La rénovation réussie marie le charme authentique de l'île avec des équipements modernes de haute technologie, créant ainsi un parfait équilibre entre tradition et fonctionnalité. Les espaces intérieurs et extérieurs ont été soigneusement conçus pour favoriser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 8 chambres et 7 salles d'eau, cette maison familiale chaleureuse offre à chaque membre de la famille une intimité appréciable. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une spacieuse piscine et d'une cuisine d'été qui contribuent à une atmosphère propice au bien-être. De plus, la configuration des lieux permet de gérer aisément la vie familiale et une éventuelle activité professionnelle. Cet ensemble immobilier peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et beauté. Vidéo sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. Immobilier international - International Real Estate - La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Martin-de-Ré, cette superbe maison est une opportunité rare, à quelques pas des plages immaculées. Récemment rénovée avec soin, elle se présente en excellent état, parfaite pour des vacances ou comme résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et intime. Avec une surface habitable de plus de 151 m² et un terrain spacieux de 650 m², cette propriété permet de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire et buanderie, menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine moderne et ouverte est intégrée dans cet espace convivial, avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes donnent sur le jardin avec terrasse et patio, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une chambre spacieuse et lumineuse avec salle d'eau privative, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, complète cet ensemble. Dans le jardin, une dépendance de 35 m² offre un vaste espace avec une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes.Cette propriété présente également des possibilités d'extension allant jusqu'à 70 m² supplémentaires. Le terrain est piscinable. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente aux normes RT 2012, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 692 m² bien exposée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 55 m² lumineuse et conviviale comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger et de larges ouvertures sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, pour un total de 5 chambres, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Construite en ossature bois, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, son confort et sa luminosité. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boucherie, épicerie, boulangerie, poste…). Pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter à Esnandes, cette maison familiale complète allie modernité, qualité de construction et cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 567.00 et 768.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier de Rompsay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Avec une surface d'environ 205 m², cette maison familiale confortable vous séduira par son cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, empreinte d'une ambiance chaleureuse. Orientée plein sud, ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une jolie terrasse paysagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, deux salons TV, une salle de jeux et quatre salles de bains. Vos choix d'aménagements sont multiples grâce à ses deux entrées distinctes, vous permettant d'envisager l'exercice d'une profession libérale, l'accueil de personnel ou même une location saisonnière. L'extérieur, préservé des regards, est tout aussi agréable avec trois belles terrasses paysagées, idéales pour profiter de journées ensoleillées. Deux garages complètent cette propriété. Cette maison confortable est parfaite pour une vie de famille paisible à proximité du cœur de La Rochelle et de la mer. BROCHURE sur demande. REF SC 1039 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Charente-Maritime, Poitou-Charentes

Situé à Exoudun, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet ensemble exceptionnel comprend un moulin de 260 m² entièrement rénové, alliant authenticité et confort moderne. Ce moulin conserve son système de transmission d’origine avec une roue à eau fonctionnelle, offrant une véritable immersion dans le patrimoine. Un four à pain ancien, restauré et opérationnel, vient également enrichir cet ensemble unique.L'intérieur du moulin est harmonieux : un vaste hall d’entrée de 24 m² offre une vue sur la roue en activité, desservant un salon spacieux de 37 m² avec cheminée, une salle à manger de 24 m², et une cuisine équipée avec coin repas de 30 m². Une salle d’eau de 6,2 m² complète ce niveau.À l’étage, une mezzanine de 24 m² surplombe la roue, en plus d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative, complétée par trois autres chambres de 12 m², 15,5 m² et 24 m². Une salle de bains de 9 m² et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les combles offrent également un grenier aménagé de 35 m², idéal pour un espace polyvalent.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une piscine chauffée, de nombreuses dépendances (atelier, garage, salle de gym, etc.) et un terrain de 1,3 hectare bordé par une rivière, créant une atmosphère paisible et bucolique.Le moulin dispose du double vitrage, d’un système de chauffage performant avec chaudière à pellets et chauffage au sol sur les deux niveaux. Grâce à des panneaux photovoltaïques, sa performance énergétique est remarquable. Il est raccordé au tout-à-l’égout. Ce bien rare et bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 060 € et 2 820 € par an.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rivedoux-Plage, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur un terrain de près de 3000 m2, cette propriété offre un accès direct à la mer et bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Profitez d'une opportunité unique pour un achat maison de luxe Rivedoux-Plage. Dossier disponible sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Découvrez cette villa récemment rénovée située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, niché dans un parc privatif boisé, clos et sans vis-à-vis. À seulement 700 mètres de deux parcs et à 1400 mètres de la plage du Bureau, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche d’un centre équestre renommé et d’un golf de 18 trous au cœur de la forêt des Combes. Avec une superficie d’environ 163 m² habitables, cette villa propose des espaces de vie fonctionnels. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, tandis que deux chambres spacieuses, avec rangements, ainsi qu'une salle d’eau complètent cet espace de vie principal. De plus, une extension de 51 m², spécialement conçue pour l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle d’eau, et un WC. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d’eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa est équipée de commodités telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m², et plusieurs places de parking. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal à la fois pour une résidence principale et secondaire, tout en étant à proximité des plages et des commerces. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Cette belle propriété est à découvrir à Saint-Palais-sur-Mer, une station balnéaire où l’esprit de famille est préservé.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINESitué dans un environnement calme et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain est idéal pour un achat de maison à Agris. Vous y trouverez : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC.- Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC.- Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC.À l'extérieur : terrain d'un hectare unifié avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central au gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) avec poêle à bois dans chaque bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.