ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 3)

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant à Lagord, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing sur mesure, d'une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour, d'une véranda lumineuse de 30 m², d'un cellier, d'un garage, de deux WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC, trois belles chambres, dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent un studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, location ou un adolescent indépendant, ainsi qu'un atelier indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l'élégance intemporelle de son époque. Avec environ 286 m² habitables, cette propriété au caractère rare est érigée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux, comprenant : 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres, parfaites pour une maison familiale ou un projet de réception, ainsi que 6 salles de bain et 7 toilettes, assurant confort et fonctionnalité. Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie, offrant une opportunité unique de révéler tout son potentiel, tout en préservant son cachet et son histoire. À proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial. Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d'adresses exceptionnelles. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Visites 360 et drone disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

À Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, un bien d'exception à découvrir ! Cette maison contemporaine est baignée de lumière, offrant un cadre de vie idéal. Le salon s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine élégante et moderne s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Un véritable havre de paix où le confort et la sérénité se rencontrent. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités.Composition :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie traversante avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin,- Salle à manger avec cuisine aménagée, communiquant avec une arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite principale avec chambre et salle d'eau,- WC indépendant.Étage :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC,- Pièce donnant sur terrasse.Equipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur,- Double vitrage, volets roulants électriques,- Éclairage extérieur.Annexes :- Garage,- Pool-house.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 235 240 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

MAISON SPACIEUSE SUR 6000M² DE TERRAIN Située à la campagne, à quelques minutes d'une boulangerie et d'un restaurant, et à une dizaine de minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et des lacs de Haute-Charente, cette maison en pierres vous offre : Entrée dans pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau et WC, seconde pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois avec accès extérieur. À l'étage : Mezzanine avec espace salon, chambre avec salle de bains et WC, couloir desservant deux autres chambres et salle de bains avec WC. Possibilité de diviser la maison pour réaliser un gîte avec deux chambres. À l'extérieur : Jardin d'environ 6000m² avec garage non attenant pour une voiture, terrasse couverte et puits. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, menuiseries en double vitrage et en simple vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Téléphone Bureau : 05-45-68-05-50, Portable : 06-17-76-75-20. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, PRIX NET VENDEUR : 250 000 euros. Maison à acheter à Cherves Chatelars, Charente, région Poitou-Charentes.

Gwendoline vous présente cette propriété exceptionnelle avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre est située dans un cadre champêtre, offrant plus de 520 m² habitables, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne. Vous découvrirez une maison principale lumineuse et spacieuse, comprenant un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception, ainsi qu'une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature ou de détente. La propriété dispose de 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, de 2 bureaux, dressings, et nombreux rangements. Un sous-sol complet avec salle de sport équipée complète cette offre. Le terrain bénéficie de deux entrées distinctes, et propose une piscine de 18m x 6m, un petit gîte indépendant prêt à accueillir des visiteurs, ainsi qu'une seconde maison au fond du terrain pour encore plus de possibilités. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil, projet touristique ou familial. Une maison de luxe à acheter à Blaslay, à découvrir sans tarder.

Sur la commune de Rivedoux-Plage, nous vous présentons cette belle maison contemporaine située à 2 minutes en vélos des plages et du centre. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 132 m2 environ agrémentée d'une piscine. Construite en 2019, cette maison offre de belles prestations : une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à l'ambiance chaleureuse du bois. Une cuisine ouverte et fonctionnelle pour accueillir votre famille autour de la préparation de vos repas, des chambres à l'esprit de ''campagne chic'', deux salles de douche et une salle de bain toujours dans l'esprit du confort et de la pierre. Un espace détente extérieur dans une ambiance intimiste vous invite à la relaxation et au repos. Deux stationnements privés complètent l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. À découvrir ensemble !! Référence agence : 1490

Au calme, à 1,5 km de l'Océan et des commerces, cette maison à vendre à Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime, est conçue pour le confort. D'une superficie habitable de 164 m2, elle se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'un séjour spacieux de 49 m2 avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon-verrière de 19 m2, ainsi que de quatre chambres variant de 10,50 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également un dressing, deux salles de douche, deux wc et un cellier de 9 m2. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Le garage carrelé attenant mesure 17,50 m2, complété par une terrasse couverte de 20 m2. Un bel espace de stationnement entièrement pavé vient parfaire le tout. Cette maison est bien agencée et nécessite peu d'entretien grâce à ses terrasses et volets en résine, ainsi que ses menuiseries en ALU et PVC. L'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace extérieur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVA Immobilier vous présente une maison à vendre à Chagnolet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Cette propriété séduira les amateurs d'espace et ceux ayant des projets ambitieux. La maison principale, d'environ 180 m², propose de grands volumes et de nombreuses options d'aménagement. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains et deux W.C. Cet espace fonctionnel est prêt à être repensé pour libérer tout son potentiel. En outre, la propriété offre des dépendances, notamment un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité de location saisonnière. Un chai en pierre à réhabiliter constitue également un charme indéniable pour un futur projet. Située sur un vaste terrain plat de 1 729 m², cette maison présente de nombreuses opportunités : création d'une résidence familiale haut de gamme, aménagement de gîtes ou transformation en un lieu de vie unique, alliant confort moderne et authenticité. Cette annonce est une excellente occasion pour ceux désirant acheter une maison de luxe à Chagnolet, dans un cadre privilégié, à proximité de l'animation rochelaise. DIVA, cabinet de transactions créé en 2004, se spécialise dans la vente de biens de qualité, avec comme priorité la satisfaction client. Nos équipes sont à votre disposition pour tous vos projets immobiliers.

DIVA Immobilier vous propose cette belle propriété de caractère. Située à CHAGNOLET, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure de maître de 10 pièces et 304 m² se trouve dans un cadre privilégié, entre pierres apparentes, verdure et sérénité. Elle s'ouvre sur un salon en pierre avec une authentique cheminée ancienne. La vaste cuisine, prolongée par une salle de manger sous verrière, offre un espace lumineux et convivial. L'arrière-cuisine, quant à elle, abrite une cave à vin. Un ascenseur intérieur discret dessert les étages. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau, une grande salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains et un espace sauna dédié au bien-être. Le second étage révèle une suite parentale indépendante, comprenant dressing, salle d'eau privative et toilettes. À l'extérieur, un patio ombragé à l'allure de cloître et un jardin engazonné avec terrasse sont présents, tandis qu'un espace plein sud accueille une piscine, un jacuzzi 4 places et un pool house incluant WC et douche solaire. La propriété dispose également de stationnements aériens et couverts, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Cette maison de luxe à acheter à CHAGNOLET conjugue le charme de l'ancien avec le calme d'un village préservé, tout en restant parfaitement connectée à La Rochelle. DIVA est un cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients.

Découvrez cette superbe demeure, nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance, confort et sérénité. Idéalement située à YVES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété de 260m² est une invitation à vivre des moments uniques, entre espace, lumière et bien-être. Avec ses lignes épurées et ses volumes généreux, cette maison séduit dès le premier regard. Les grands espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte et équipée est un véritable atout : îlot central, électroménager et espace repas lumineux, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments partagés. Les trois chambres spacieuses, certaines avec salle de bain privative et dressing, offrent un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour allier intimité et praticité. Découvrez également un studio entièrement aménagé, situé dans une dépendance indépendante de la propriété, un espace cosy, fonctionnel et lumineux. Profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, et d'un étang pour des moments de détente inoubliables. L'environnement verdoyant et les espaces extérieurs aménagés en font un havre de paix pour toute la famille. Que vous cherchiez une maison à acheter YVES, une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité et de caractère. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité, et sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique charentaise entièrement rénovée, située au cœur du Marais Poitevin, à seulement 30 minutes de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré. Cette propriété rare, idéale pour un projet familial ou une profession libérale, offre un cadre parfait pour la vente Maison de luxe LA ROCHELLE. La maison principale propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier, une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres, un point d'eau, des toilettes et un grenier. Une grande dépendance a été entièrement aménagée en deux gîtes distincts, disposant au total de six chambres dans des espaces chaleureux et indépendants. Chacun dispose de séjours conviviaux avec cuisine aménagée, de chambres spacieuses et de salles d'eau fonctionnelles, permettant d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité. Le terrain clos et arboré de plus de 4 850 m² est sécurisé pour la tranquillité des familles. Une piscine chauffée de 10x5 m, protégée par un abri bas, est ouverte d'avril à octobre, et un terrain de pétanque complète l'ensemble pour des moments de convivialité. De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances (abris, chais, garage, local technique, grange), offrant un fort potentiel de développement ou de stockage. À seulement 500 m des premiers commerces et de la boulangerie du village, cette demeure séduit par son charme, la qualité de sa rénovation et son organisation parfaitement pensée pour la réception. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de caractère en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nous sommes à votre disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier vous propose une opportunité rare : une maison de caractère du début du XXe siècle, au charme intemporel, offrant une vue imprenable sur l'océan et les îles d'Aix, d'Oléron et de Madame. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 500 m² avec accès direct à la mer, cette propriété offre environ 220 m² et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Ses deux terrasses circulaires, ouvertes sur l'horizon, invitent à contempler chaque coucher de soleil dans un cadre idyllique, à seulement 30 mètres des plages accessibles à pied. La maison principale offre une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de sept chambres dont deux se situent au rez-de-chaussée, trois salles de bains, une salle d'eau et trois WC. En complément, une belle dépendance propose un séjour et une cuisine surplombant la mer, avec une vue panoramique à 180° sur l'océan. Alliant élégance et situation privilégiée, cette maison de luxe à vendre à Fouras incarne un art de vivre unique dans la Charente-Maritime, tout en bénéficiant de la proximité de La Rochelle et de son dynamisme culturel et économique.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à COULONGES THOUARSAIS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine du XVIe siècle, chargé d'histoire et de caractère, a été restauré avec soin pour allier charme ancien et confort moderne. Le logis principal séduit par ses espaces généreux inondés de lumière, avec des matériaux nobles tels que des pierres apparentes et des poutres blanchies. Vous y trouverez de vastes pièces de réception, notamment une cuisine familiale, une salle à manger idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée majestueuse. Cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent un confort optimal. En complément, quatre gîtes indépendants permettent d'accueillir familles ou voyageurs, et trois d'entre eux sont vendus meublés pour une activité d'hébergement. Le domaine dispose également d'une salle de réception, d'une piscine discrète, de dépendances et d'un garage. Ce lieu exceptionnel ouvre la voie à diverses possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou activité touristique. À proximité de sites emblématiques comme le Puy du Fou et le Futuroscope, cette Maison constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés. Pour un projet immobilier d'envergure, n'hésitez pas à nous contacter.

Diva Immobilier vous propose cette charmante propriété d'environ 140 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. De l'extérieur, vous serez conquis par sa superbe façade en pierre apparente, typique des maisons de caractère de la région. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 548 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. À l'intérieur, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon chaleureux ouvert sur une grande salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet ensemble communique harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend actuellement deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires après quelques travaux, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes et deux toilettes pour plus de confort au quotidien. Cette propriété au potentiel remarquable saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie paisible dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Que ce soit pour un achat ou une vente, cette maison de charme à ARDILLIERES est une belle opportunité.

DIVA Immobilier vous présente à BRIE SUR MORTAGNE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle propriété du XIXe siècle, offrant 660 m² habitables sur un terrain de 5 600 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison dispose de 12 pièces spacieuses, d'une salle indépendante de 90 m² et d'un garage. Le grenier, encore aménageable, propose des possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez d'un cadre apaisant avec plusieurs patios, un étang naturel écologique de 600 m² et une belle diversité d'arbres et de fruitiers. Située à 10 minutes d'un port de plaisance, 20 minutes de Saintes, une heure de Bordeaux et 55 minutes de La Rochelle, cette maison de luxe à vendre est parfaite pour une résidence familiale, un lieu d'inspiration ou un projet professionnel. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DIVA, spécialiste de la vente de biens de qualité, est à votre écoute.

DIVA Immobilier vous propose cette charmante maison contemporaine, nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulins, Charente-Maritime. D'une superficie d'environ 168 m² habitables pour 238 m² utiles, elle offre un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, deux chambres offrent un cadre paisible, complétées par une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, promet confort et praticité au quotidien. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec WC et de toilettes indépendantes. Côté jardin, une belle parcelle de 800 m² invite à la détente et aux belles journées en extérieur. De plus, les plages ne sont qu'à une dizaine de minutes à pied ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Son potentiel et son cadre de vie agréable en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez cette Maison de luxe à acheter à Angoulins. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à ARVERT, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1865 est située sur un terrain de 8 351 m² entièrement constructible et divisible, à seulement 10 minutes des plages. Vous serez charmé par son cadre bucolique et ses rénovations soignées, mettant en avant des matériaux naturels et responsables. L'entrée de la maison vous accueille avec un escalier en voûte sarrasine, pièce maîtresse des lieux. Les espaces intérieurs, chaleureux et élégants, présentent des parquets en chêne massif, un carrelage en grès cérame, et des murs en chaux, le tout illuminé par de nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale de 25 m². À l'étage, une bibliothèque, un grand bureau (ou chambre) de 24 m², un vaste dressing, et une seconde suite parentale de 24 m² avec toilettes séparées vous attendent. À l'extérieur, le parc arboré est agrémenté d'un puits et de divers espaces de détente, ainsi que deux cabanons. Sa constructibilité ouvre la voie à plusieurs projets. Idéalement située à proximité de La Tremblade, La Palmyre et Ronce-les-Bains, ainsi que Royan, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou tout projet personnalisé. DIVA, cabinet de transactions depuis 2004, est spécialisé dans la vente de maisons de qualité et s'engage à garantir la satisfaction de ses clients.

Belle propriété située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne demeure des métayers d'un château du 16ème siècle se trouve dans un environnement paisible et bucolique, proche de Saint Maixent l'école. Elle s'étend sur une superficie d'environ 298 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour spacieux de 50 m², un salon lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle de 40 m², ainsi qu'une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de douche et wc, et un jardin d'été. À l'étage, un escalier en chêne vous conduira à un couloir desservant trois chambres, dont une avec wc et une salle de douche à terminer, ainsi qu'un grenier à aménager en salle de bain. Au second étage, une superbe suite de 80 m² avec salle de douche et wc vous attend. Cette propriété s'étend sur un terrain arboré de près de 2,8 hectares et comprend une maison de gardien de 3 pièces à rénover, deux granges et diverses autres dépendances, ainsi qu'un puits, un forage, une cave, des garages et un atelier. Accessible facilement par l'autoroute et à seulement 5 minutes de la gare TGV, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet touristique, équestre ou en tant que résidence principale ou secondaire. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 6,5 hectares de prairies non attenantes. DIVA, spécialiste en transactions de biens de qualité, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Niort.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose cette belle maison du 19ème au coeur d'un charmant village situé à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 265 m², le hall d'entrée vous donne accès à une cuisine équipée ainsi qu'à un escalier menant à trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC indépendant et un grenier aménageable. La seconde entrée vous fait accéder à la cuisine sur votre droite et à une belle pièce de vie avec une cheminée en pierre sur votre gauche. Un escalier en colimaçon vous mène au premier étage, où vous trouverez une salle de jeu et une terrasse partiellement couverte orientée sud-ouest. Un garage, un chai avec une cave, ainsi qu'un terrain piscinable d'environ 700 m² complètent cet ensemble. De plus, un appartement indépendant de 60 m² pourrait offrir des possibilités de location touristique tout au long de l'année. Située à seulement 5 minutes de Rochefort et à 30 minutes de La Rochelle, cette propriété pourra retrouver tout son charme après un léger rafraîchissement. Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage. DIVA est un cabinet de transactions créé en 2004, qui se consacre à la vente de biens de qualité, de caractère. Nous sommes engagés à satisfaire nos clients par notre professionnalisme et notre réactivité, et restons à votre disposition pour tous vos projets immobiliers.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, au calme d'une impasse privative et à l'abri des regards, cette villa contemporaine s'intègre avec raffinement dans son environnement naturel. Véritable havre de paix, elle permet de profiter de la proximité de la plage et de la forêt, accessibles en quelques minutes à pied.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m² à l'architecture moderne, construite en ossature bois, s'étend sur plus de 1 400 m² de terrain paysagé. À l'entrée, l'aile droite s'ouvre sur un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Chaque baie vitrée crée une vue captivante sur la végétation environnante, révélant un spectacle perpétuel évoluant avec les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'étend naturellement vers la salle à manger et la cuisine bien agencée. Les plans de travail en marbre blanc se marient au bardage bois bleu Klein, ajoutant une touche de vivacité à l'ensemble, idéal pour des moments conviviaux.La terrasse, sous un large auvent, accueillera d'agréables repas en plein air, des journées de détente en famille, le tout en profitant de la piscine qui ravira petits et grands.La suite parentale, véritable havre de confort, comprend un dressing et une salle de bain chaleureuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Cette aile abrite également un cellier, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.À l'opposé, un dégagement mène à une charmante mezzanine servant de dortoir estival, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine.En extension, une pièce de plus de 35 m², actuellement aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin, chaleureux et poétique, est agrémenté de terrasses multiples propices à la détente. Un espace sous la végétation, nommé « la cabane à siestes », permet de savourer des moments de tranquillité. Un coin barbecue et une banquette autour de la piscine de 11 x 5 m créent un lieu de vie convivial.À seulement 800 mètres de la plage et 3 km du village de Chéray, reconnu pour son marché et ses commerces, cette villa incarne le charme insulaire : un lieu où il fait bon vivre au rythme de la nature.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, entre 2 050 euros et 2 860 euros.Pour un achat Maison de luxe SAINT GEORGES D OLERON ou une vente Maison de luxe SAINT GEORGES D OLERON, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.