ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 4)

iad France - Lionel Bercier vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied à Loix - Idéal pour un Havre de Paix à Proximité de la Nature** Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette charmante maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en l'an 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité. **Description des Pièces**: - 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle a manger traversant - La maison offre de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière naturelle tout au long de la journée. **Description des Avantages**: - Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. - Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale. - Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager. - Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. - Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage. **Localisation**: - Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels. - Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison de plain-pied à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, cette maison construite au début des années 1900 attire par son authenticité et son style Art Nouveau. Proche des commerces et services, elle propose un cadre de vie agréable et lumineux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les différents espaces de vie. Un salon lumineux communique avec une salle à manger, tandis qu'un bureau indépendant et une cuisine séparée, aménagée et équipée, complètent ce niveau. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque soulignent le caractère historique de l'ensemble.L'escalier central, en bois patiné avec une rampe en ferronnerie, mène aux deux étages supérieurs, chacun comprenant quatre chambres et une salle d'eau. Ces volumes peuvent conserver leur usage d'origine ou être adaptés selon vos besoins.Le sous-sol, qui couvre l'ensemble de la maison, abrite une cave et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, une terrasse spacieuse surplombe un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs, créant des espaces conviviaux et fonctionnels, propices à la détente. L'orientation offre une vue dégagée sur la Gâtine, sublimée chaque soir par des couchers de soleil apaisants.Alliant caractère et confort, cette demeure propose des espaces harmonieux et modulables, parfaits pour un projet sur mesure, qu'il soit familial ou professionnel.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 210 euros et 5 760 euros, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des maisons à vendre à Parthenay.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313

À proximité immédiate du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une Propriété à vendre exceptionnelle, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation de qualité. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport ou en copropriété.Un bien à géométrie variable avec diverses configurations possibles :• Usage privatif pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations, • Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée et habitation dans les étages, • Exploitation para-hôtelière immédiate, • Transformation en immeuble de rapport avec fort potentiel locatif, • Création de copropriété avec possibilité de revente d’appartements.L’ensemble bénéficie déjà d’une organisation fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces sans nécessiter de lourds travaux. Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Un hôtel particulier rénové de 375 m² habitables (433 m² utilisables), actuellement exploité en activité para-hôtelière, comprenant 5 suites de charme, un appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, élégantes pièces de réception et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables), avec un salon, pièce de vie, et un duplex à l’étage avec terrasse et trois chambres. Atouts supplémentaires : • Localisation exceptionnelle à deux pas du marché, • Rénovation intégrale en 2014 respectant le bâti ancien, • Propriété clé en main avec mobilier et équipements disponibles en option.Une rare opportunité d'acquisition à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et des services. Alliant le confort des maisons de standing au charme des charentaises authentiques, cette demeure se distingue par l'harmonie entre le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent un achat maison Saujon, alliant tranquillité et proximité des stations balnéaires réputées. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi s'intègre parfaitement dans le paysage. Le parc, spacieux et soigneusement aménagé, offre de nombreux coins ombragés pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. La maison dispose également d'une grande dépendance, d'un carport, de la fibre optique, d'un forage et de nombreux autres équipements. Cette maison à acheter à Saujon est un bien rare et recherché dans ce secteur, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'océan.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, votre agence Orpi vous propose en vente une maison d'architecte d'environ 145m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour donnant sur un jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une pièce technique. Cette maison, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité, est une belle opportunité d'achat Maison de luxe La Rochelle. Référence agence : 7925

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et sérénité. Cette maison située à Jazennes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes exceptionnels, véritable cœur de la maison, sublimée par une luminosité omniprésente. Plusieurs salons viennent rythmer les espaces de réception, offrant des ambiances variées, propices à la convivialité comme à l’intimité. Elle propose deux suites au rez-de-chaussée, trois chambres avec salle d'eau à l'étage, invitant à accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Une véranda élégante prolonge les espaces de vie et permet de profiter du parc en toute saison. L’espace bien-être, véritable invitation à la détente, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam, pour une expérience digne des plus belles demeures. À l’extérieur, un parc arboré aux essences variées, agrémenté d’une partie boisée, compose un écrin naturel rare et apaisant. Un grand garage indépendant de plus de 150m² vient parfaire cet ensemble harmonieux. À 20 minutes au sud de Saintes et à 30 minutes de l'Océan, un bien d'exception à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette belle maison de 342 m² habitables est en vente. Aux portes du Marais Poitevin, elle offre un séjour lumineux, six chambres, trois salles de bains, un jardin d'hiver et un garage pour cinq véhicules. Sur un terrain clos et arboré de près de 8500 m², vous trouverez également un potager, un verger et une pièce d'eau. Cette maison sera idéale pour des projets familiaux, professionnels ou commerciaux, à proximité de tous commerces et services.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon-séjour avec espace billard de 70 m², une cuisine dinatoire, une salle à manger avec cheminée, et plusieurs pièces supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une suite parentale.La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'un système de climatisation réversible, et est raccordée au tout à l'égout. Le sous-sol de 200 m² comprend un garage pour cinq véhicules, un atelier, un studio et d'autres espaces de rangement.Accessible en seulement 10 minutes au sud-ouest de Niort, cette maison de luxe à acheter à Coulon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des villes avec gare TGV et aéroports. Prix de vente : 546 000 euros, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible. Nichée au cœur d'un parc arboré de 16 000 m2, cette maison avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le parc, entièrement clôturé, propose diverses essences, un étang, ainsi que plusieurs espaces de détente, notamment autour de la piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse.La demeure principale, alliant charme et authenticité, a été rénovée avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en intégrant les conforts modernes. Vous y découvrirez des éléments d'époque, tels qu'une cheminée monumentale. Les prestations sont de haute qualité : domotique, alarme, pompe à chaleur récente, et bien plus pour un confort optimal.L'espace de vie généreux comprend salle à manger, salon et espace billard, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, incluant une suite parentale et une salle de jeux de plus de 22 m2.Cette propriété comprend aussi une maison d'amis indépendante à rafraîchir, un double garage, un atelier, et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, elle se trouve à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique alliant confort et cadre de vie remarquable.

EXCLUSIVITE - Située au cœur du Quartier Saint-Vivien à Saintes, Charente-Maritime, cette charmante maison de ville de 151 m² s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bains/douche privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine avec accès à un agréable jardin de ville, une chambre d'amis/bureau, un cellier/buanderie et une salle d'eau/WC. Le premier étage offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Parfaite pour une famille, cette maison allie confort et modernité, offrant un véritable havre de paix en plein centre de Saintes, avec commerces et écoles accessibles à pied. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saintes.

Opportunité unique ! Située dans un quartier résidentiel prisé de L'Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte renommé, cette maison s'étend sur 328 m² habitables et s'inscrit dans un écrin paysager de plus de 2 450 m², tout en offrant une vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces principales. Polyvalente, elle permet également d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Ce bien rare et spacieux est idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant design, confort et sérénité.

Découvrez cette propriété remarquable située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre une superficie habitable de 350 m², mettant en avant des finitions de qualité. Son style Art nouveau en fait un bijou de la ville. Derrière la porte d'entrée imposante, cette maison révèle de nombreuses surprises. Avec 5 étages, elle comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec un espace détente, une cuisine équipée, une élégante bibliothèque, ainsi qu'un vaste espace de vie de près de 50 m² baigné de lumière. C'est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis avec raffinement.La grande terrasse, orientée plein sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées du printemps et de l'automne, tandis qu'une pergola en vigne offre de l'ombre en été.Rare dans le centre d'Angoulême, cette maison dispose également de 2 garages adjacents d'une superficie totale de 140 m², et d'un accès à une petite maison complémentaire, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extension.Son emplacement privilégié procure un accès facile aux grandes voies et à l'animation du centre-ville. Grâce à une liaison TGV rapide, vous pourrez rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, tandis que la côte atlantique est à un peu plus de 100 km.À quelques minutes du cœur de la ville, sur le plateau rocheux, le fleuve Charente se trouve à 100 mètres en contrebas, offrant des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pour profiter des paysages enchanteurs du département.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Limalonges (79), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, offre un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport. La maison principale, pleine de charme, s'organise autour d'une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d'un poêle à bois et d'un espace convivial. Vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde grande chambre, actuellement utilisée comme atelier, bénéficie de la proximité d'un WC, offrant un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d'eau attenante. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale, permettant d'accueillir famille et invités. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien vous attend, avec un espace ombragé parfait pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend également plusieurs granges ouvertes, offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures, ainsi qu'une seconde maison à rénover, offrant un fort potentiel pour un gîte ou un projet locatif. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien avec potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison à vendre à SAINT MARTIN DE RE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier de la Cible, à proximité de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied est idéale pour profiter de la douceur de vivre de la région. Elle comprend un vaste espace de vie d'environ 80 m², incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau. En complément, un studio attenant avec entrée indépendante offre des possibilités supplémentaires. Le jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, d'un préau, d'une cuisine d'été et d'un garage, complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57. Référence annonce AC981 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Chauvigny, située dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10). Cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, une piscine, un court de tennis et un parc paysager de 2,50 hectares, cet espace répond à tous vos besoins en matière de confort et d'espace.La maison s'ouvre sur un grand vestibule avec sanitaires, suivi d'une cuisine aménagée avec un coin repas, d'une salle à manger en parquet et d'un spacieux salon avec cheminée. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains, un dressing, deux bureaux, ainsi que quatre chambres disposant de salles d'eau respectives. De plus, l'espace comprend un atelier-peinture, une salle de jeux, des rangements et un sous-sol complet incluant lingerie, chaufferie, cave et garage.L'espace extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine chauffée et un pool-house attenant, un court de tennis et un car-port pour deux voitures, le tout dans un parc clos agrémenté de verger et de potager.Prix de vente : 840.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC sur le prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 800.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : B.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique propriété est proposée à la vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un village, elle se trouve à seulement 20 minutes de Niort. La propriété comprend une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, une maison d'invités, un préau en pierre et un garage. Le parc magnifiquement arboré de 4500 m² abrite une piscine de 12x6m. L'entrée de la propriété est marquée par une grille automatique qui s'ouvre sur une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, offre au rez-de-chaussée un vestibule de 23 m² avec un sol en travertin, un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée sur parquet (Hauteur sous plafond : 2,80 m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un bureau, des toilettes et une lingerie. Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, le palier en parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes chambres, de 37 m² et 48 m² (moquette sur parquet), avec une salle de bains et un local de rangement. Cette maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 avec trois cuves de 1000L chacune, consommation de 3000L par an). Elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, avec une orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison, avec une pièce au-dessus à aménager. La maison d'invités de 100 m², projetée dans l'ancienne écurie, possède un étage non aménagé et est prolongée par un préau donnant sur la piscine. La piscine, de 12m x 6m (profondeur de 1,20 à 2,20m), est équipée d'un volet roulant électrique et d'un traitement au sel. Le village propose une épicerie de proximité et un médecin, à 5 minutes d'une pharmacie, et est proche des établissements scolaires. L'accès à l'autoroute et la gare TGV de Niort, qui relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2 heures, se trouvent à 20 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Une impressionnante terrasse couverte avec de superbes poutres apparentes et une toiture de style cathédrale accueille les visiteurs. Cet espace, idéal pour recevoir, peut également accueillir un camping-car, tout en permettant d'installer une cuisine d'été ouverte sur le parc et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 35m2, véritable cœur de la maison. Le lumineux salon est doté d'un poêle à bois récent, tandis qu'un bureau indépendant pourrait être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, trois chambres doubles confortables, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace polyvalent vous attendent. À l'arrière de la maison, une magnifique piscine chauffée avec espace bar promet des moments de détente lors des longues soirées d'été. La propriété inclut également une immense grange de plus de 300m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare allie espace et caractère, idéal pour profiter d'une vie à la campagne près des commodités de Melle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, disponible au prix de 300 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, détaillés sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, au cœur d'un village dynamique avec tous commerces et l'un des plus beaux marchés de la Vienne, découvrez cette Maison de maître de 370 m² habitables. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, comprend un hall d'entrée traversant, un séjour double sur parquet de chêne massif avec poêle à granulés, cheminées en marbre et moulures, un salon, une cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres avec lavabo et placard, une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose de caves sur parquet et d'une chaufferie. La dépendance offre un espace climatisé au rez-de-chaussée et un grand grenier à l'étage. Ce bien d'exception à Poitiers est proposé à 475.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Proche de Montguyon (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXe siècle offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud bénéficient d'une grande clarté. Subtilement rénovée dans un style élégant, la bâtisse met en avant des matières et des éléments anciens. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une superbe cuisine équipée et une chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et une salle de bains, où la lumière omniprésente met en valeur des matériaux nobles. Le grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, représente un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager différents espaces ou de concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble comprend également une ancienne maison à rénover, idéale pour créer un gîte. L'agréable piscine, adossée au bâtiment en pierre, s'intègre parfaitement à ce cadre reposant, dominant les prairies environnantes et une rivière. La belle grange en pierre de 115 m2 au sol possède un volume impressionnant et peut accueillir de multiples projets. Le parc, clos en grande partie, est une passerelle vers l'évasion, agrémenté d'une bambouseraie qui apporte une note exotique. La situation, au cœur de la nature, sans voisin et proche des services, est exceptionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité unique.

Découvrez cette maison bien entretenue des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état général, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux bureaux parfaits pour le télétravail, ainsi qu'une chambre pratique pour accueillir des invités ou profiter d'une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse inclut un salon convivial avec insert à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, appréciez un joli jardin clos, un garage, un abri de jardin et une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison rassemble le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 7-8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cognac, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat unique. Ancien chai industriel entièrement rénové en 2017, elle dispose d'une façade ornée de rosiers et s'ouvre sur deux rues, offrant des possibilités de stationnement gratuites à proximité. Dans un secteur paisible de la ville, cette propriété bénéficie de performances énergétiques remarquables (classement : B) et peut générer des revenus locatifs (15.000 euros par an) grâce à ses deux entrées indépendantes et ses bureaux sans nécessiter de travaux. \Érigée sur une parcelle de 464 m², la maison s'étend sur 370 m² et comprend un charmant jardin avec piscine chauffée (3,50 x 4,50 m, profondeur 1,30 m) ainsi que des arbres ornementaux tels qu'un néflier du Japon et un abricotier. \Distribuée sur deux niveaux, elle offre un grand garage de 70 m², un grenier spacieux de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau et deux WC. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un escalier menant à un grand salon/salle à manger/cuisine moderne, tout en ayant une vue sur le jardin. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, dont deux sont louées en chambre d'hôte, ainsi qu'une grande chambre de 15,54 m² avec dressing. \À l'étage supérieur, se trouvent encore deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La partie indépendante comprend un bureau de 26 m² ouvert sur le jardin et des espaces de relaxation avec spa et sauna. Cet ensemble présente également des pièces dédiées à la location avec une kitchenette et un grand bureau de 32 m², actuellement loué pour un revenu de 585 euros par mois. \Aucun travaux n'est requis puisque tous les travaux effectués en 2017 englobent l'électricité, la plomberie, les peintures et le carrelage. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur (air/eau), et la toiture a été refaite. \Cette maison constitue une belle opportunité pour envisager un projet de vie familiale tout en exerçant une activité professionnelle ou d'accueil. À 1h30 de Bordeaux, une heure de la Côte Atlantique et 30 minutes d'Angoulême, elle est idéalement située avec la gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. \Cognac, ville réputée à l'international, dispose de tous les commerces, marchés, restaurants et d'activités culturelles. Prix de vente : 562.000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon s’ouvre sur une salle à manger confortable et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et moderne offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer et sa salle de bains privative. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces conviviaux. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres et son architecture préservée. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Royan, alliant confort et beauté, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le domaine s’étend sur un hectare et comprend une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Idéale pour envisager un projet professionnel avec la possibilité d'exploiter des gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut et d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, aménagés avec soin, bénéficiant de réservations sécurisées à 90% du chiffre d'affaires pour 2026, ainsi que des réservations pour 2027, ainsi qu’une salle de réception/salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, l’aire de jeux, le trampoline et le terrain de pétanque favorisent la convivialité dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel. Ce bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Découvrez en exclusivité à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine construite en 2023, alliant confort et élégance sur 217 m2 habitables. Avec un design moderne aux lignes épurées et à l'architecture géométrique, elle dispose d'une piscine à débordement et d'un intérieur baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un escalier en fer forgé qui donne le ton. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites confortables, chacune bénéficiant d'un accès extérieur et d'une salle d'eau privative, créant ainsi un cadre intimiste sans vis-à-vis. La pièce de vie, située au niveau de la terrasse, offre une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux autres suites ajoutent encore plus de charme à cet espace, toutes donnant sur le jardin. Une salle de sport attenante vous permettra d'imaginer divers projets, que ce soit un bureau, une chambre d'amis, ou un espace ludique. À l'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de massifs soigneusement dessinés, offre des zones de détente, de repas, ou de solarium, le tout sur une terrasse en bois exotique.Cette maison représente donc une opportunité idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec des caractéristiques telles qu'une piscine à débordement, une exposition sud-est optimale, et une intimité préservée, ce bien se distingue par sa rareté. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Yamna Boyer vous propose une maison exceptionnelle à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa impressionnante, située sur les hauteurs du quartier prisé de La Genette, offre une surface de 408 m² Carrez (plus de 500 m² au sol) avec une architecture en pierre apparente et se trouve à proximité des commerces et de l'océan. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle dispose de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui donne sur une piscine intérieure chauffée, un spacieux salon avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres avec dressings et climatisation réversible, deux cabinets de toilettes, et une grande salle de bain. La propriété dispose également d'une dépendance avec chambre d'ami, cuisine d'été, et d'un jardin paysagé avec piscine extérieure chauffée. À l'étage, trois chambres climatisées et une salle de bain complètent le tout. Pour les investisseurs, un immeuble de trois appartements T1bis, rénovés et loués, se trouve sur la propriété. Un garage est également présent pour plusieurs véhicules. C'est une maison de luxe à acheter à La Rochelle, idéale pour les familles ou les projets d'hôtes.

ORPI vous propose à la vente une Propriété à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs et le fonds d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec licence 4, d'une superficie d'environ 191 m², ainsi qu'un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter notre agence. Référence agence : 9270.